DAFO – ЛЕГАЛИЗАЦИЯ АНДАЛУЗСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПРИ ОТСУТСТВИИ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
В Андалусии, как и во многих других регионах Испании, имеется множество построек, построенных с соответствующей лицензией на строительство. Эти постройки могут быть подвергнуты штрафам, взысканиям или даже распоряжению администрации о сносе. В 2012 году Правительство региона установило процедуру легализации имущества под названием «DECLARACION DE SITUACION […]
Способы узнать, кому принадлежит недвижимость в Испании. Как определить, кто является владельцем?
Иногда необходимо знать, кому принадлежит определенная недвижимость, чтобы связаться с ним по разным причинам. Либо с коммерческой точки зрения, чтобы проверить возможности продажи указанного имущества, либо с юридической точки зрения, в случае получения любого типа информации, которая может быть полезна […]
ВОЗВРАТ ДУБЛЯ В СЛУЧАЕ ДОГОВОРА БРОНИРОВАНИЯ
МОЖЕТ ПОКУПАТЕЛЬ ТРЕБУЕТ ВОЗВРАТА ДВОЙНОГО ЗАЛОГА, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ВЛАДЕЛЬЦУ? В сделках купли-продажи недвижимости мы часто встречаем этап процедуры, известный как «Резервирование». Это тот случай, когда покупатель после того, как недвижимость была выбрана, а также цена и условия покупки […]
ПОКУПКА И ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ – ПЛАТЕЖИ НА НОТАРИАЛЬНЫЙ СЧЕТ vs ОТКРЫТИЕ БАНКОВСКОГО СЧЕТА В ИСПАНИИ
В течение многих лет и даже десятилетий в Испании была очень распространена следующая форма оплаты: Частичные платежи или в счет окончательной цены: Этот тип оплаты производится посредством банковских переводов либо на счет агента, либо на счет представителя продавца. , или на счет продавца […]
ОБЩИЕ АСПЕКТЫ НОВОГО ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНА В ИСПАНИИ – МАЙ 2023 ГОДА
Закон 12/2023 от 24 мая о праве на жилье (Ley para el Derecho de accesso a la Vivienda). Нажмите здесь, чтобы ознакомиться с законом. I.- ОБЩИЕ АСПЕКТЫ Закон о праве на жилище вступил в силу 26 мая 2023 года после публикации в Официальном государственном вестнике (BOE). Несмотря на критику […]
ИЗМЕНЕНИЯ В ЖИЛИЩНОМ ЗАКОНЕ, ВЛИЯЮЩИЕ НА ПРОЦЕСС ПОКУПКИ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ – НОВЫЙ СЦЕНАРИЙ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ
Закон 12/2023 от 24 мая о праве на жизнь. Нажмите здесь, чтобы ознакомиться с законом. Этот закон, среди прочего, вносит фундаментальный прогресс в защиту прав покупателей и арендаторов жилого жилья от застройщиков и владельцев недвижимости. Закон декларирует обеспечение прозрачности процесса […]
СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА НА ДЕРЕВЕНСКОЙ ЗЕМЛЕ В АНДАЛУЗИИ – обновлено 2023
Можете ли вы построить жилые дома на деревенской земле в Андалусии? Ответ: да. Андалузское законодательство разрешает строительство жилых домов на деревенской земле, и это делается с помощью меры, называемой «чрезвычайные действия на деревенской земле». Это положение основано на Указе 550/2022 от 29 ноября, который утверждает Общее положение о законодательстве […]
НАСТРОЙКА B&B В АНДАЛУСИИ-ТУРИСТИЧЕСКИЙ-CASA RURAL- AND RUSTIC RENT
КАК УСТАНОВИТЬ ГОСТИНИЦУ С ЗАВТРАКОМ В АНДАЛУСИИ Существует широкая путаница относительно того, что такое кровать и завтрак (B&B), ее концепция, ее регулирование, ее налогообложение и порядок ее обращения. 1.- КОНЦЕПЦИЯ – ЧТО ТАКОЕ КРОВАТЬ И ЗАВТРАК (B&B) Эта концепция возникла за пределами Испании. Исторически это […]
Оформление кредита директора голландской компании при покупке недвижимости в Испании
В Нидерландах партнеры и директора голландских компаний очень часто забирают деньги, принадлежащие компании, и используют их в личных целях. В данном случае, как эксперты в области права недвижимости, мы обнаруживаем, что клиенты-инвесторы голландского гражданства используют средства своей компании […]
ОТСУТСТВИЕ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРОЖИВАНИИ В АНДАЛУСИИ - ДЕКЛАРАЦИЯ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
Что такое лицензия на первое занятие и лицензия на второе занятие в Андалусии? В Андалусии существует два основных типа разрешений на проживание, каждый из которых служит разным целям: Лицензия на первое занятие: предназначена для совершенно новых зданий. Для властей это способ подтвердить, что вновь построенное здание безопасно и соответствует всем […]
