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Beförderung

Spanische Transportanwälte

Was beinhalten wir in unserem Transportservice?

RECHTLICHE ÜBERPRÜFUNG AB DEM EIGENTUM. SUCHEN

Unser Team von spanischen Anwälten würde anfangen, einen früheren zu machen rechtliche Prüfung des Grundstücks, des Grundstücks und des Baus (Überprüfung der rechtlichen und administrativen Lage des Grundstücks) der spanischen Immobilien, an denen Sie interessiert sind.

Wir beantragen die Informationen über die Immobilie im Rathaus, in dem sich die Immobilie befindet, Wir sprechen mit Architekten und Inspektoren der Region.

Der Grund dafür ist, eine ordnungsgemäße rechtliche Situation der Immobilie für Bauarbeiten, Lizenzen, Baugenehmigungen usw. zu erhalten.

Auf diese Weise garantieren wir unseren Kunden, dass in Bezug auf eventuelle rechtswidrige Bau- oder Bauarbeiten in den öffentlichen Einrichtungen keine rechtlichen Schritte wie Bußgelder, Abbruchanträge usw. eingeleitet werden.

IMMOBILIENBERICHT

Sobald die rechtliche Prüfung abgeschlossen ist, wird unser Team aus spanischen Anwälten den sogenannten "Immobilienbericht" ausarbeiten. Das ist ein Bericht von Ihrer Immobilie individualisiertIn diesem Abschnitt erfahren Sie, wie die rechtliche Situation der Immobilie aussieht, welche Steuern und Kosten mit der Transaktion verbunden sind und welche Schritte Sie ausführen müssen, bis Sie in die Immobilie eintreten, um dort zu wohnen. Erläutern Sie die einzelnen Transaktionskonzepte Ihr vollständiges Verständnis.

RECHTLICHER HINWEIS FÜR VERTRÄGE UND DOKUMENTE

Unsere Mitarbeiter spanischer Rechtsanwälte, die auf Beförderung spezialisiert sind, helfen Ihnen bei der Vorbereitung und Durchführung beraten Sie bei allen Unterlagen und Verträgen dass Sie sich beim Kaufvorgang anmelden. Auf diese Weise helfen wir Ihnen, sich für Folgendes zu entscheiden:

· Erörtern Sie in dieser Phase, ob es erforderlich ist, Dokumente oder Verträge zu unterzeichnen.

· Gehen Sie mit Ihnen die Bedingungen des vorgeschlagenen Vertrags durch.

· Sie beraten, ob die Bedingungen fair und angemessen sind.

· Schlagen Sie Änderungen vor, die wir für notwendig halten.

· Versuchen Sie, diese Änderungen mit dem betreffenden Agenten oder Entwickler zu verhandeln.

Hypothekenhilfe

Für den Fall, dass Sie Finanzmittel benötigen, um Ihren Kauf abzuschließen, vermittelt unser Team spanischer Anwälte bei Ihrer Bank oder bei den Vertretern der Bank den Prozess Ihrer Hypothekenantrag zu beschleunigenund löst alle Punkte, die mit diesem Prozess zusammenhängen. Zum Beispiel würden wir mit ihnen die Kosten für die Hypothek und die Steuern (um sie so weit wie möglich zu reduzieren), die Zahlung derselben Hypothek und die Kosten für den Kauf organisieren.

VORBEREITUNG FÜR DEN ABSCHLUSS

 

  • Vollmacht: POA Ist eine gute Option zu berücksichtigen. Dies spart Zeit und Ärger und ermöglicht es uns, in Ihrem Namen zu handeln, um Ihre Interessen besser zu schützen. Wir können POA in Spanien vorher bei einem örtlichen Notar oder irgendwo in Ihrem Herkunftsland organisieren, um von unseren spanischen Anwälten vertreten zu werden.
  • NIE: (Ausländeridentifikationsnummer) Dieses Dokument ist für spanische Immobilienkäufer vor der Unterzeichnung der Eigentumsurkunde unbedingt erforderlich. Es ist obligatorisch, dies zu arrangieren, um die Steuern in gutem Zustand zu zahlen.
  • Koordination mit allen an der Transaktion beteiligten TeilenWir arrangieren dies, um die letzten Schritte für die Fertigstellung vorzubereiten, wie Banken, Makler, Agenten, Bauherren und Notare.
  • Vorbereitung der Dokumente im Notar.

UNTERZEICHNUNG UND ÜBERSETZUNG VON KAUFVERTRÄGEN

Sobald der rechtliche Nachlass der Immobilie festgelegt und die Finanzlage bei der Bank (mit der entsprechenden Hypothek) festgelegt ist, organisieren wir mit den Verkäufern die Unterzeichnung der Eigentumsurkunden beim Notar. In diesem Moment unterstützen wir Sie bei der Unterzeichnung der Eigentumsurkunde, stellen sicher, dass alles in der richtigen Reihenfolge ist, und übersetzen Ihnen die Urkunde (auf Spanisch) ins Englische.

Danach werden wir am Ende des Beförderungsprozesses bei der Bank und beim Notar nachfragen, ob die Immobilie ordnungsgemäß registriert wurde, um Ihnen das richtige Eigentum zu sichern.

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