Perspektiven für den Immobilienmarkt des Jahres 2018.
2017 war ein gutes Jahr für den Immobilienmarkt. Wir erleben Preiserhöhungen, eine Zunahme von Neubauten und Gebäuden und eine Zunahme der Anzahl neuer Hypotheken (begünstigt durch niedrige Zinssätze - Hypotheken).
Der Bausektor hat seinen Beitrag zum Bruttoinlandsprodukt auf ein Niveau vor 2011 gesteigert. Auch die Beschäftigung im Baugewerbe hat zugenommen, wenn auch mit niedrigeren Löhnen.
Das spanische Statistikinstitut bestätigt, dass das letzte Quartal 2017 Bausektor ist um 4% gewachsenund hat ungefähr erstellt 1.5 Millionen Jobs in Spanien.
Wir sind jedoch noch weit vom Bauvolumen vor Mai 2008 entfernt, dem Datum, an dem der Immobilienboom in Spanien gescheitert ist. Wir sagen jedoch, dass dies positive Aspekte sind, die uns dazu veranlassen, über eine neue Erholung des spanischen Immobilienmarktes nachzudenken.
In Bezug auf Immobilien als Investition haben wir erreicht Rentabilitätsniveau nahe 11% Dies erhöht das Interesse des spanischen Marktes als Anziehungspunkt für ausländische Investoren, die eine höhere Rentabilität des Marktes anstreben, und kann über andere Quellen erreicht werden.
Die Immobilienpreise sind leicht um 6% gestiegen, obwohl es Gebiete gegeben hat, die 13 bzw. 10% erreicht haben.
So sehen wir, dass Regionen wie die Balearen, Katalonien, Madrid den Anstieg der Verkaufspreise um 10% deutlich übertroffen haben, gefolgt von oder Valencia región und Andalusien.
Was den Vermietungsmarkt betrifft, ergreifen große Städte bereits restriktive Maßnahmen, wenn sie Lizenzen für die Registrierung von Mietwohnungen vergeben, insbesondere in Barcelona und Madrid. Diese Maßnahmen zielen darauf ab, den Preisanstieg auf dem allgemeinen Mietmarkt einzudämmen und das Angebot für eine dauerhafte Wohnungsmiete zu erhöhen.
Ebenso haben die Banken die Finanzpolitik in Bezug auf das neue Panorama geändert und sind offen für Finanzierungsangebote, die durch diese positiven Punkte gefördert werden und einen Markt mit niedrigen Zinssätzen bieten.
Mit all dem, 2018 präsentiert sich mit großen Perspektiven in der Immobilienbranche Markt für Investitionen und Wohnimmobilien.
In Bezug auf den Verkauf durch ausländische Investoren auch Aufzeichnungen. Transaktionen, die uns in andere Jahre vor Mai 2008 bringen. Briten sind immer noch führend bei Einkäufen. Sie liegen bei fast 19%, sind aber weniger als in den Vorjahren. Dann folgen Sie Französisch mit 8% der Gesamtzahl und Deutschen und Schweden mit 7%, Belgiern mit 6.5% und Italienern mit fast 5.4%.
Wir erleben eine Diversifizierung des Käufers, was die Auswirkungen der Reduzierung des britischen Marktes nach dem Brexit verringert hat.
