2024. Steigerung der Rentabilität der Immobilienvermietung in Spanien?
Erhöhte Rentabilität bei der Vermietung spanischer Wohnimmobilien (Wohnungen, Villen usw.)
In den letzten Monaten haben wir einen Anstieg der Immobilienpreise erlebt, der auf das mangelnde Angebot auf dem Markt zurückzuführen ist, sowie auf die Inflation, die in letzter Zeit das wirtschaftliche Tempo bestimmt hat.
Angesichts dieser Situation wird es für spanische Bürger immer schwieriger, Zugang zu einer neuen Wohnung zu erhalten oder diese zu besitzen, weshalb sie gezwungen sind, eine Unterkunft durch Miete zu erhalten. Aus diesem Grund haben wir zu einer Reduzierung des Mietangebots beigetragen, was zu einer Erhöhung der Mietpreise und damit zu einer Steigerung dieser sowie ihrer Renditen geführt hat.
Der Durchschnitt in Spanien
Einige Daten am Ende des dritten Quartals deuteten darauf hin, dass die durchschnittliche Rentabilität der Miete gering war fast 7% . Wir fanden Bereiche wie Kastilien-La Mancha, Extremadura und Murcia, was an und leicht grenzte übertraf die Rentabilität von 7 %.
Am Ende des Quartals stellen wir jedoch fest, dass dies der Fall ist Die 7 %-Grenze wurde bei weitem überschritten in verschiedenen Gegenden Spaniens, wie z Lleida, mit 8.5 %, Murcia, mit 7.9 %, Huelva mit 7 %, Jaén mit 7.2 %, und Segovia mit 7.1 %.
Als nächstes sind Castellón de la Plana und Valencia, die 7 % erreichen.
Unter 7 % finden wir sofort Almería mit 6.9 %, Alicante mit 6.8 %, Ávila mit 6.6 %, Zamora 6.6 % und Toledo, 6.6 %.
Die Hauptstädte mit der niedrigsten Mietrentabilität sind Pamplona, Cádiz, Palma de Mallorca und La Coruña, alle von ihnen etwas über 4.5 %.
Große Hauptstädte wie z Madrid und Barcelona Rentabilität von haben 5.2 bzw. 5.9 %. Diese geringe Rentabilität ist auf die hohen Preise zurückzuführen, die in beiden Hauptstädten erzielt werden, obwohl sie aufgrund des breiten und reichlichen Angebots in diesen Gebieten als sehr sichere Standorte gelten.
Die Büros, die profitabelsten
Abhängig von den Bereichen finden wir Renditen von über 10%, und in Barcelona und Madrid um 7,5 und 8%.
Gewerbeimmobilien
Wenn wir uns auf Gewerbeflächen konzentrieren, ist die Rentabilität enorm übersteigt 10%beide in Murcia, Santa Cruz de Teneriffa und Bilbao, während in Barcelona und Madrid es ist leicht über 8%.
