WIE WIRD IHR EIGENTUM IN CATASTRO REGISTRIERT?

Die Generaldirektion Kataster hat ein außerordentliches Regularisierungsverfahren eingeleitet, um Immobilien ausfindig zu machen, deren Eigentümer (Einzelpersonen oder Unternehmen) nicht oder nur unvollständig besteuert werden. Es handelt sich um die sogenannte „Katasteramnestie“, die ein Verfahren ist, das der berühmten Steueramnestie sehr ähnlich ist und auch um eine Geldbuße von 6,000 Euro zu vermeiden, Hunderttausende von Immobilien legalisieren wird.

In Spanien gibt es viele Gebäude und Umbauten, die ohne Deklaration des Katasters vorgenommen wurden (zum Beispiel ein Feld, das in Wohngebäude umgewandelt wurde, eine Erweiterung des Hauses, ein Raum auf der Terrasse seines Penthouse,…), Tausende Quadratmeter Wohnungen, Häuser und Grundstücke sind nicht deklariert und können unter Verwendung eines Architekten und eines Anwalts geregelt werden. Es ist die sogenannte Katasteramnestie, die der berühmten und umstrittenen Steuer sehr ähnlich ist und auch eine Geldstrafe von 6,000 Euro zu vermeiden wird Hunderttausende von Eigenschaften Amnestie-Prozess regulieren.

Als Ergebnis dieser „nicht deklarierten Konstruktionen“ ist die Gemeindesteuer niedriger als sie sein sollte, was sich auch auf die ordnungsgemäße Berechnung der Kapitalgewinne aus Verkäufen auswirkt!. Dies ist besonders wichtig bei Villen oder Grundstücken mit „Raum“ und Land, wo Eigentümer ihre Bauten erweitert haben, ohne sie in Catastro zu deklarieren.

Immobilien, für die nicht alle Konstruktionen deklariert wurden, zahlen weniger Steuern und zahlen bei einem eventuellen Verkauf weniger Kapitalgewinne. Dies ist, was jetzt in Bearbeitung ist, um sortiert zu werden.

CADASTRALE INSPEKTIONEN KOMMEN

Um diese unregelmäßigen Grundstücke zu entdecken, hat die Generaldirektion Kataster einen außerordentlichen Regularisierungsprozess eingeleitet, um Grundstücke zu lokalisieren, deren Eigentümer (Einzelpersonen oder Unternehmen) für sie nicht oder nur unvollständig besteuert werden. Es ist das sogenannte Katasterregulierungsverfahren 2013-2016 und wurde vom Finanzministerium zwischen Steuermaßnahmen aufgenommen, die die Regierung Ende letzten Jahres gefördert hat, um die Konsolidierung der öffentlichen Konten und die Betrugsbekämpfung sicherzustellen.

Ich habe festgestellt, dass mein Eigentum nicht ordnungsgemäß in CATASTRO registriert ist. Was muss ich tun?

Dieser Prozess muss von demjenigen eingeleitet werden, der als „Eigentümer“ der Immobilie für Zwecke der Gemeindesteuer auftritt. Es ist notwendig, ein Formular auszufüllen, spezielle Pläne von Architekten vorzulegen und den Regularisierungsprozess zu starten.

Sobald der Regularisierungsprozess abgeschlossen ist, können die Eigentümer aufgefordert werden, Rechnungen bis zu 4 Jahren für die Differenz der aufgrund dieser unregelmäßigen Erklärung nicht gezahlten Ratssteuer zurückzuzahlen.

Wenn sich eines Ihrer Objekte nicht im Kataster befindet oder dort ist, wurde ein Teil nicht als Kataster deklariert. Sie können ihre Registrierungsdaten mit Plänen des Architekten und anderen Ausgaben regulieren, ohne dafür Strafen zahlen zu müssen. und um eine Geldstrafe von bis zu 6,000 Euro zu vermeiden.

Die Regularisierung dient auch dazu, Ihre Immobilie zu aktualisieren und zukünftige Vorfälle zu vermeiden, insbesondere wenn Sie sich entscheiden, Ihre Immobilie zu verkaufen.

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