Mallorca und Palma de Mallorca

Die Stadt Palma de Mallorca

Ursprung von Palma de Mallorca – Die Stadt

Ursprünglich befand sich das erste städtische Zentrum von Palma auf dem Plateau, das sich an der Spitze zweier Linien befindet, der Küste und der Natur Kanal von Sa Riera. Von hier aus haben Sie eine herrliche Aussicht und Kontrolle über die Bucht.

Dieser Standort war unerlässlich, um gute Verteidigungsbedingungen für die Stadt und eine gute Verbindung mit den Gebieten der landwirtschaftlichen Produktion sowie eine bessere Kontrolle über das übrige Inselgebiet zu erreichen.

Um diese Umgebung herum wurden eine Reihe von Mauern errichtet, auf denen sich auch die römische und arabische Bevölkerung niederließ.

Es war König Jaume I, der die Berücksichtigung des heutigen Namens der Stadt Mallorca gewährte.

Im 17. Jahrhundert, wurde eine Arbeit durchgeführt, die die Stadt vollständig verändern sollte, nämlich die Verschiebung des Flussbettes von Sa Riera in Richtung des Grabens der Mauer.

Im 19. JahrhundertAls Ergebnis wichtiger interner Reformarbeiten sowie der Entwicklung des Industrialisierungsprozesses begann sich die Gesellschaft zu verändern und Arbeiterkerne außerhalb des intramuralen Raums zu schaffen.

Gebiete mit mangelhafter Urbanisierungsorganisation wie z El Molinar, Els Hostels , Sa Punta, Kann Capes und La Soletat werden erstellt.

Als Folge des demografischen Drucks und der Entwicklung von Projekten für eine bessere Verbindung zwischen den verschiedenen Stadtgebieten wurden Ende des 19. Jahrhunderts die Mauern abgerissen und die daraus resultierende Entwicklung der Stadt durch das Erweiterungssystem.

Zu Beginn des 20. Jahrhundert, wurde eine wichtige Maßnahme zur Verbesserung der städtischen Infrastruktur mit der Verbreiterung der Öffnung von Straßen, dem Abriss von Gebäuden und der Errichtung neuer durchgeführt.

Im 1960er-Jahre, und zeitgleich mit dem Tourismusförderungsprozess sowie der Eingliederung einer großen Anzahl von Einwanderern, die auf die Inseln kamen, um an ihrem Fortschritt zu arbeiten, entstanden andere periphere Stadtteile mit schwerwiegenden infrastrukturellen Mängeln.

Bis zum 1980er-Jahreführte der dringende Wohnungsbedarf zur raschen Bildung von Wohnblöcken an der Peripherie und zu einer erheblichen Ausweitung von Chalets und Zweitwohnungen im Besitz der indigenen Bevölkerung.

Die wichtigsten Werke dieser Zeit waren:

• Das Promenade wird weiterhin als Hauptstraße wachsen, die einen Teil der Bucht von Palma umgibt; Damit werden der östliche und der westliche Teil vereint.
• Weiter verbindet der Paseo Marítimo in seinem östlichen Teil mit dem erste Phase der Vía de Cintura und später mit dem Flughafen; Eine Straße, die das gesamte Stadtzentrum umgehen soll und in der Gegend von Portixol und Polígono de Levante beginnt.
• Eine weitere wichtige Straße, die in Betrieb genommen wird, ist die Straße von Palma nach Inca.
• Das erstes Gewerbegebiet in Palma wurde auch gebaut, Sohn Castelló, zwischen Ende der 50er und Anfang der 60er Jahre.
• Eine weitere sehr wichtige Änderung, der die Stadt unterzogen wird, ist der Bau der Straße vor der Kathedrale, und die Absicht, einen Busparkplatz in dem vom Meer zurückgewonnenen Raum zu errichten, dem eine große Bürgermobilisierung folgen wird, die 1977 zu einem Wettbewerb für Parque de la Mar-Projekte führte. In ähnlicher Weise wurde der Flughafen Son Bonet ohne zivile Aktivitäten gelassen und 1960 der Der neue Flughafen Son Sant Joan wurde eingeweiht .
• Die Hauptanbaugebiete im westlichen Bereich sind: Son Vida, Son Rapinya, La Vileta, Son Espanyolet, La Bonanova, Can Barbarà und Porto Pi. Und im östlichen Bereich Son Fuster.
• Auch die Fläche des alten Docks wird erheblich erweitert.
• In den bereits konsolidierten Gebieten der Küste, im östlichen Teil der Gemeinde, wie z El Molinar , werden Gebäude auf bis dahin landwirtschaftlich genutzten Grundstücken sowie auf den bisher unbebauten Grundstücken von Can Pastilla zum angrenzenden Landesinneren errichtet. mit der Autobahn und dem Flughafen.
• Rund um die Straße von Sóller entstehen neue Urbanisationen.
• Die wichtigsten Straßenarbeiten werden die Kontinuität der Umgehungsstraße sein, die den zuvor gebauten Abschnitt mit der verbindet Autobahn Palma-Santa Ponça . Eines der wichtigsten öffentlichen Gebäude dieser Zeit wird die sein Bau des UIB-Campus . Am Flughafen Son Sant Joan wird derzeit die zweite Start- und Landebahn gebaut, und die Planungen für den zukünftigen Umbau beginnen.

Die Entwicklung des neuen Plans von 1998. Aus dem Jahr 1996 bis 2006

Durch den Anstieg der Wohnungspreise im Zentrum und an der Küste verlagern sich die Wachstumsgebiete in Richtung Stadtrand.

Der neue Sohn Das Llàtzer-Krankenhaus wurde gebaut in 1996 und Parc-Bit wurde 2002 eingeweiht.

Außerdem beginnt ein neuer Ausbau des Flughafens von Palma.

Andererseits wurde beschlossen, ein neues Gefängnis zu bauen, das neben der Straße von Sóller liegen wird. Es wird 1999 fertig sein.

Das neue Fußballstadion, Sohn Moix , das 1999 fertiggestellt und eröffnet wurde, mit dem das alte Fußballstadion Luis Sitjar auf Mallorca aufgegeben wurde. Erst Jahre später wird es abgerissen.

Der Hafen von Palma wird stark erweitert und neue Pontons werden gebaut.

Stadtentwicklung bisher. Aus dem Jahr 2007 bis 2015

Die Gemeinde Palma erleidet aufgrund der Krise, die das Land durchmacht, nur sehr wenige Änderungen in Bezug auf Infrastruktur und Neubauten. Obwohl die Bevölkerung weiter zunimmt, waren es 2010 404,681 Einwohner.

Einige der bestehenden Gebäude werden erweitert, aber es gibt nur sehr wenige neue, zum Beispiel in der Urbanisation Son Vida.

In Bezug auf öffentliche Arbeiten, die letzte Reform der Mauer von Palma und den Bau der Der Palacio de Congresos sticht hervor . Das wichtigste öffentliche Gebäude wird das Universitätskrankenhaus von Son Espases sein.

Neuer PGOU – Generalplan von Palma de Mallorca

Seit Oktober 2021 hat Palma einen neuen städtebaulichen Generalplan (PGOU), das die Maßnahmen umfasst, die die Entwicklung der Stadt in den nächsten 20 Jahren bestimmen.

Dies wird unter anderem die Eröffnung neuer Bars und Restaurants einschränken, die Zahl der Sozialwohnungen erhöhen, mindestens einen Teil der Umgehungsstraße begraben und 980 Hektar des derzeitigen Straßennetzes für Fußgänger und Fahrräder zurückgewinnen.

Quelle: Last Minute

Zonen und Dörfer auf der Insel Mallorca

Das größte und am weitesten entwickelte städtische Zentrum auf der Insel Mallorca.

Darin finden wir das Verwaltungszentrum der Balearen- und Inselregierungen und wo sich die größte Bevölkerung der Insel befindet.

Die Bautypologie, die wir in der Stadt vorfinden, ist recht homogen, da wir Gemeinschaftsbauten vorfinden, die jedoch einen besonderen konstruktiven Charme haben und gerade im Bereich der Kathedrale und Santa Catalina einen hohen Erwerbswert erreichen. .

Dasselbe passiert, wenn wir uns dem Meer nähern, wo Preise und Immobilienwerte steigen Portitxol-Gebiet .

Wir können auch prächtige Herrenhäuser und Chalets in der Gegend von Son Vida finden, die sich oben in der Stadt befindet und eine herrliche Aussicht bietet.

Was die Gebiete betrifft, werden wir über verschiedene sprechen, beginnend mit dem gleichen Gebiet von Palma de Mallorca.

Darin finden wir prächtige Wohngegenden wie z Calatrava , The Speckscheibe , und El Borne , von traditioneller Typologie, prächtig erhalten und renoviert.

 

Im Stadt Palma wir finden die Son Vida-Viertel , das das luxuriöseste in der ganzen Stadt ist, da es einen herrlichen Blick auf die Bucht und wo hat Son Vida Hills liegt , eine exklusive und luxuriöse Urbanisation für Familien mit hoher Kaufkraft.

Santa Catalina

Dieses Viertel liegt sehr nah an der Promenade und hat ein sehr dynamisches Freizeit- und Gastronomieangebot.

Die bauliche Eigenart des Viertels ist sehr vielfältig, denn wir finden Wohnhäuser und Penthouses, die sich mit den traditionellen Fischerhäusern in der Umgebung vermischen Gegend von Es Jonquet .

Portitxol

Ganz in der Nähe des Meeres gelegen, finden wir Apartmentgebäude mit herrlicher Aussicht und Blick auf die Promenade, die die Basis des gesellschaftlichen Lebens am Rande der Bucht ist, mit herrlichen Infrastrukturen für Fußgänger und andere Mittel wie Radfahrer usw Nutzen Sie die einzigartige Morphologie, um alle Arten von Sport am Meer zu entwickeln.

Bendinat

Es ist eine sehr exklusive Gegend mit Luxusimmobilien und sehr exklusiven Organisationen wie z Anchorage-Hügel und Altes Bedinat .

Portal Nous – Puerto Portals

Lagen auf der Spitze der Hügel von Palma, von hochluxuriösen Gebäuden, wie denen in Costa d'en Blanes .

Santa Ponsa

Kürzlich entwickeltes Gebiet, umfasst Erholungsgebiete wie z Golf Santa Ponsa und Nova Santa Ponsa

Port Andratx

Traditionell ist es eine der exklusivsten Gegenden von Palma de Mallorca, insbesondere in Gegenden wie Cala Marmassent und Monport .

Cap de Mar

Es ist ein Gebiet der jüngsten Stadtentwicklung, insbesondere in den letzten Jahren, mit einer moderneren und neueren Bauweise.

Adrian Port

Es ist auch eine der exklusivsten Gegenden der Insel, vertreten durch die Immobilien mit hohem Einkommen Kappe Adriano .

Cala Major

Es ist ein Viertel mit einem interessanten Freizeitangebot, sowohl kulturell als auch gastronomisch. Es hat eine schöne Promenade, um die sich das Geschäftsleben und die angrenzenden Grundstücke befinden.

Illetas

La Cala de Illetas ist weithin bekannt für die Qualität seines Wassers und die Schönheit der beiden Strände, aus denen es besteht.

Calviá – Sol de Mallorca & Portals Vells

Sol de Mallorca ist umgeben von kleinen Buchten und unberührten Landschaften, was es zu einem beliebten Ort für Zweitwohnungskäufer macht.

Deia

in der Lage Region Sierra de Tramuntana . Die Bauten in der Umgebung sind von der natürlichen Umgebung ihrer Umgebung geprägt.

Sehr dominiert von der ländlichen Umgebung, in der sich moderne, typische und traditionelle Bauten mischen.

Sporen

An den Hängen des Serra de Tramuntana, ein typischer Ort der Natur und ländlichen Atmosphäre.

Soller

Im Zentrum der Stadt befinden sich Freizeit- und Erholungsgebiete Gran Vía und Karriere de Sa März Es besteht aus sieben Zonen: Sóller, Puerto de Sóller, L`Horta, Biniaraix, Estiradors, Ses Argiles und S'Alqueria des Comte .

Valldemossa

Kleines Dorf mit traditionellen Häusern, in denen stattliche Gebäude wie z S'Estaca und Miramar wurden ebenfalls eingerichtet.

Fortnalutx

Stadt in der Tramuntana-Gebirge , In der Nähe Puig Major . Er hat Sóller als Nachbarn, und das Dorf Binibassi ,

Banyalfar

Es bedeutet " Bau in Meeresnähe „. Es grenzt an die Gemeinden Estellencs, Puigpunyent, Esporles und Valdemossa. Der natürliche Charme der Villa hat es sich verdient UNESCO-Schutz , was es zu einem einzigartigen und ganz besonderen Ort macht.

Pollensa und Puerto de Pollensa

Ganz in der Nähe Cap de Formentor und Alcúdia , Pollensa ist eine der attraktivsten Städte Mallorcas.

Internationale Investoren haben ein hohes Interesse an der Gegend, insbesondere in der Gegend von l'Alcudia.

Alcúdia

Es wurde die Hauptstadt von Mallorca. Bekannt bei britischen Touristen und Fahrradliebhabern.

Alcudia Strand ist beliebt bekannt und sehr geschätzt für die Qualität seines Wassers.

Kunst

Viel ruhigerer Ort, südlich der Insel. Die Küstengebiete von Cala Ratjada und Sant Pere gehören zu den am meisten geschätzten.

Canyamel

Es hat einen Strand und Berge und ein 18-Loch-Golfplatz.

Formentor

Weltweit bekannt. Emblematischer Ort der Balearen.

Santanyi

Im Südosten Mallorcas gelegen, hat es sich bis heute seinen Charakter bewahrt. Nahe am Meer, umgeben von Landschaft.

Cala d'Or

Eines der bekanntesten Touristenzentren der Balearen. Weithin bekannt ist auch Cala Llonga und Cala Gran . Es hat eine prächtige mittelalterliche Burg und liegt ganz in der Nähe der Mondragó-Park , von natürlicher und ökologischer Bedeutung.

Rechtliche Aspekte beim Kauf einer Immobilie auf der Insel Mallorca

1.- Militärische Genehmigung für ländliche Grundstücke

Gemäß dem Gesetz 8/1975 und der Verordnung RD 689/1978, die es entwickelt, für den Erwerb von Immobilien unter Lebenden und von Todes wegen durch Staatsangehörige von Staaten, die nicht zur Europäischen Union gehören (im Schengen-Raum enthalten), ist dies der Fall eine Anforderung nach Erhalt einer schriftlichen Genehmigung des spanischen Verteidigungsministeriums.

Aus diesem Grund gilt dieses Gesetz derzeit für Staatsangehörige von Ländern wie den USA, Großbritannien, Kanada, Mexiko, Argentinien, Venezuela, Kolumbien, Indien, China, den Vereinigten Arabischen Emiraten, Saudi-Arabien, der Türkei usw.

Diese Anforderung gilt nicht für das gesamte spanische Hoheitsgebiet, sondern für verschiedene Gebiete, die aufgrund ihrer strategischen Bedeutung eine gewisse Kontrolle bei Operationen mit ausländischen Staatsbürgern erfordern. Zu diesen Schutzgebieten gehören die Balearen.

Daher müssen im Erbfall die nationalen Erben dieser Länder, die in diesen Gebieten belegene Vermögenswerte erben, diese Genehmigung innerhalb von 3 Monaten nach der Annahme der Erbschaft vorlegen. Andernfalls müssen sie die Immobilie innerhalb eines Zeitraums von maximal EINEM JAHR verkaufen.

Sie gilt auch für spanische Unternehmen, deren Aktienkapital zu mehr als 50 % aus nationalen Partnern dieser Länder besteht.

Daher muss jeder Staatsangehörige eines Landes, das nicht der Europäischen Union oder dem Schengen-Raum angehört, diese Genehmigung benötigen, sei es für den Erwerb einer Immobilie durch Kauf, durch Schenkung oder durch Erbschaft.

Welche Liegenschaften sind von dieser militärischen Genehmigungspflicht betroffen?

In vielen von diesem Gesetz geschützten Gebieten erstreckt sich die Verpflichtung zur Einholung einer Militärgenehmigung auf alle Arten von Immobilien, die sich in diesen Gebieten befinden, seien es Wohnungen, Villen usw., sowohl städtische als auch ländliche.

Für die Balearen beschränkt sich diese Verpflichtung jedoch ausschließlich auf Grundstücke, die sich auf rustikalem Land befinden („nicht bebaubares Land“). Damit wird zur Beruhigung der nationalen Investoren aus diesen Ländern diese Genehmigung für den Fall, dass sie Immobilien in städtischen Gebieten oder in Urbanisationen erwerben, nicht erforderlich sein.

Gilt es für britische Staatsbürger?

Achtung: Seit dem Austritt des Vereinigten Königreichs aus der Europäischen Union mit BREXIT gelten alle britischen Staatsbürger als „Ausländer“ im Sinne dieses Gesetzes und müssen daher die militärische Genehmigung einholen, um Eigentum in geschützten Gebieten zu erwerben, zu kaufen oder zu erben .

Was ist erforderlich, um die Militärgenehmigung auf Mallorca zu erhalten?

Dem Genehmigungsantrag an das Verteidigungsministerium sind beizufügen:

1. A) Identifizierung des Käufers:

Wenn Sie eine natürliche Person sind:

1. Beglaubigte/apostillierte Fotokopie des gültigen Reisepasses.
2. NEIN
3. Strafbescheinigung aus dem Land des gewöhnlichen Aufenthalts, übersetzt von einem vereidigten Übersetzer und mit Apostille versehen.
4. Wenn Sie Einwohner sind, eine beglaubigte Kopie Ihres Aufenthaltstitels.

Wenn der Käufer eine juristische Person ist:

1. Gründungsurkunde, einschließlich ihrer Satzung, und ihrer möglichen Änderungen.
2. Bescheinigung der Person, der die Verwaltung oder Vertretung der Körperschaft obliegt, über die Beteiligung ausländischer natürlicher oder juristischer Personen am Kapital und an den Gesellschaftsorganen.
3. B) Maßstabsgetreue Pläne des Geländes, mit der Entfernung zur Küste oder zur nächsten Militäranlage.
4. C) Plan der Farm in einem Maßstab von nicht weniger als 1/500. Wenn Sie planen, zu bauen oder Arbeiten auszuführen, müssen der entsprechende Entwurf der Arbeiten oder des Projekts sowie der unterstützende und beschreibende Bericht über die Arbeiten beigefügt werden.

Wie lange dauert es, diese Genehmigung zu erhalten?

Der Beschaffungsprozess ist langsam und kompliziert. Sie dauert in der Regel 5 bis 7 Monate (sogar länger).

Für den Fall, dass Sie in diesen Gebieten ein nicht bebaubares Landhaus erwerben können, ist es daher ratsam, diese Verpflichtung zu berücksichtigen, damit es mit genügend Zeit abgeschlossen werden kann.

2.- Verschiedene Bau- und Hausbauten auf Mallorca 

Auf der Insel Mallorca finden wir zwei Arten von Immobilien, Immobilien auf städtischem Land und Immobilien auf rustikalem Land.

Wie für Eigenschaften auf städtisches Land, Wir stellen oft fest, dass die Eigentümer Reformarbeiten und sogar Erweiterungen ohne die entsprechende Lizenz durchgeführt haben.

In anderen Fällen finden wir Grundstücke, in denen nicht bewohnbare Bereiche wie Garagen, Keller und Lager zu Wohnzwecken eingerichtet wurden, ohne dass dies gesetzlich zulässig ist.

In diesen Fällen sehen wir uns mit Problemen bei der Legalisierung dieser Art von Arbeiten, ernsthaften Problemen bei der Erlangung oder Erneuerung der Nutzungsgenehmigung und gelegentlich sogar mit Baustrafen und/oder Abbruchanordnungen konfrontiert.

In Bezug auf Eigenschaften auf rustikales Land , muss gesagt werden, dass die lokalen Regierungen sehr restriktiv geworden sind, wenn es darum geht, den Bau, die Renovierung oder den Ausbau von Häusern auf dieser Art von Land zu genehmigen. Dabei finden wir uns bei dieser Art von Eigentum oft mit einer hohen Anzahl von Illegalitäten wieder.

3.- Rechts- und Steuerdokumente, die für den Kauf einer Immobilie auf Mallorca erforderlich sind

1) Titel Tat des Eigentums oder einfache Notiz (Bericht aus dem Grundbuchamt)

2) Letzter Eingang der Gemeindesteuer IBI – Grundsteuer .

3) Letzte Müllsteuerquittung. Müllabfuhrsteuer .

4) Verträge im Namen des Eigentümers von Wasser, Strom, Gas, Telefon…

5) Wohnbescheinigung

Es gibt viele Arten:

– Erstbezug oder Wohnbescheinigung

Welches ist das direkt erhaltene vom Bauträger am Ende der Bauarbeiten neuer Häuser oder nach Abschluss der Sanierungsarbeiten bestehender Häuser.

Dieses Zertifikat ist ca. 10 Jahre gültig (abhängig vom Gebiet) und wird unter Berücksichtigung der für es geltenden maximalen Personenkapazität erteilt.

– Erneuerte Aufenthaltsbescheinigung oder Zweitbeschäftigung.

Es ist derjenige, der in zweiten oder späteren Übertragungen des Hauses erhalten wird.

– Fehlende Wohnbescheinigung

Es wird für Häuser oder Altbauten vergeben, die noch nie eine Bewohnbarkeitsbescheinigung hatten. Um sie zu erhalten, muss dem Stadtrat eine von einem Architekten erstellte Studie/Projekt vorgelegt werden, in der die baulichen Gegebenheiten, Vorschriften und die Bewohnbarkeit der Wohnung festgelegt sind.

6) Zertifikat der Energieeffizienz (CEE) :

7) Bescheinigung über das Nichtvorhandensein städtischer Verstöße

Dies ist eine Bestätigung des Stadtrats, dass keine Verstöße, Bußgelder oder Abrissverfügungen auf dem Grundstück aufgrund möglicher Reform-, Bau- oder Erweiterungsarbeiten ohne Genehmigung vorliegen .

8) Bei Immobilien mit rustikalen Grundstücken und Villen in städtischen Gebieten ist es ratsam, das sogenannte „Stadtplanungszertifikat“ oder „Stadtplanungsbericht“ anzufordern. Bestätigung der Art des Grundstücks, der Vorschriften und der Beschränkungen/Bedingungen für den Bau des Grundstücks.

9) ITE - Technische Inspektion von Gebäuden : Für Gebäude, die älter als 50 Jahre sind, ist es notwendig, die ITE zu bestehen, um ihren Bauzustand zu bestätigen und gegebenenfalls die Reformen/Reparaturen durchzuführen, die notwendig sind, um ihren guten Zustand und ihre Erhaltung zu erhalten.

10) Schuldschein der Eigentümergemeinschaft: Vom Präsidenten der Eigentümergemeinschaft ausgestellte Bescheinigung, die den Schuldenstatus der Immobilie in Bezug auf die Zahlung der gemeinsamen Instandhaltungskosten des Gebäudes bestätigt.

11) Protokoll der Versammlung der Eigentümergemeinschaft : Es ist auch ratsam, die Protokolle (von mindestens 3 vorangegangenen Jahren) zu erhalten, um den korrekten Fortschritt der Gemeinschaft und ihrer Vereinbarungen zu erfahren.

4.-Anforderungen und Verfahren zur Erlangung der Touristenmietlizenz auf Mallorca

AB DEM 11. FEBRUAR 2022 WERDEN KEINE NEUEN LIZENZEN FÜR FERIENWOHNUNGEN IN DER STADT MALLORCA, IBIZA, MENORCA UND FORMENTERA VERGEBEN.

Diese Beschränkung gilt bis zum Jahr 2026.

Diejenigen Objekte, die zu diesem Zeitpunkt bereits über die Ferienvermietungslizenz verfügen, dürfen diese im Falle eines Verkaufs von den neuen Eigentümern weiter nutzen.

Bei Verlust oder Erlöschen der Lizenz kann diese nicht reaktiviert werden.

Eigentümer können auch ihre Lizenzen verlieren, wenn sie das Gesetz nicht befolgen. Beispielsweise müssen Lizenzen, die für die Vermietung von Wohngebäuden und für 60 Tage ausgestellt wurden, alle fünf Jahre erneuert werden. In diesem Fall müssen Sie die Quoten für die Plätze erneut bezahlen. Wer seine Vermieterlaubnis nach altem Reglement (vor 2017) beantragt hatte, muss die Erlaubnis regelmäßig neu beantragen.

Aussichten für Mietlizenzen, die vor 2017 ausgestellt wurden gilt eine dreijährige Nichtbelegungsfrist. Wenn festgestellt wird, dass die Immobilie in diesem Zeitraum nicht an Touristen vermietet wurde, erlischt die Lizenz.

Lizenzen, die zwischen 2005 und 2012 erworben wurden : Muss alle 6 Jahre erneuert werden. Andernfalls verfallen sie automatisch.

Lizenzen ab 2012 erworben : Diese Lizenzen haben keine Ablauffrist und müssen daher nicht verlängert werden.

Was versteht man unter „Ferienvermietung“ nach balearischem Recht?

Nach Angaben des bisherige Regelungen Unter „Ferienvermietung“ versteht man eine Unterkunft, bei der ein Haus für weniger als gemietet wird 30 Tage .

Aber, Aktuelle Regelungen sprechen nicht mehr von Begriff, sondern von „Absicht“. „. Mit anderen Worten: Die Vermietung, die mit den Mitteln und den typischen Formalitäten dieser Vermietung durchgeführt wird, ist „Urlaubsmiete“. Und es handelt sich um eine reguläre Miete, die gemäß den Regeln und Verfahren des LRAU (Urban Leasing Law) durchgeführt und formalisiert wird.