"Castalla Internacional" ist eine Urbanisation in Castalla, Alicante
Es wurde in den Jahren 2000-2005 gebaut, wobei der Hauptaspekt darin besteht, dass die Urbanisierungsinfrastruktur noch nicht fertiggestellt wurde.
Diese Urbanisierung wurde in 2 Phasen unterteilt:
- Phase I : Was praktisch in der gesamten Urbanisierungsinfrastruktur abgeschlossen wurde und von dem wir keine Informationen über die aktuelle Situation aktualisiert haben. Wir empfehlen, sich vom Rathaus von Castalla an das Urbanismo Dpt zu wenden, um aktuelle Informationen zu dieser Phase zu erhalten.
- Phase II: Der Urbanisierungsförderer hat dort mit den Urbanisierungsarbeiten begonnen, und die Urbanisierungsarbeiten wurden nie abgeschlossen. Dieser Punkt führte zu einer sehr schwierigen Situation aller Nachbarn.
Dieser Artikel befasst sich mit der Situation der Castalla-Urbanisierung im Jahr 2016, insbesondere mit Phase II.
In Bezug auf Phase II hat das Rathaus seit Beginn der Urbanisierung versucht, die Eigentümer mit der Fertigstellung der Arbeiten zu beauftragen, und es scheint, dass es in einigen Bereichen der Urbanisierung möglich war, die Arbeiten abzuschließen, und Sie sind jetzt fertig.
Es stehen jedoch noch Arbeiten an. Außerdem müssen bereits durchgeführte Arbeiten vom Rathaus überprüft werden, um zu überprüfen, ob sie ordnungsgemäß ausgeführt wurden, und / oder sie müssen modifiziert oder verbessert werden.
Es scheint, dass das Rathaus ein Projekt ins Leben gerufen hat, um die Eigentümer zu zwingen, die Arbeiten abzuschließen, die von der Gruppe der Urbanisierung des Gebiets abgelehnt wurden. Dieses Projekt ist jedoch noch nicht endgültig und es gibt derzeit keine Bestätigung, wann es sein wird.
Die wichtigsten auszuführenden Arbeiten sind:
- Installation eines Abwassersammlers und einer Depurationsinfrastruktur für die gesamte Urbanisierung.
- Etwas Asphalt und Straßenbelag
- Einige Parks und Grünflächen
Es ist richtig, dass der ursprüngliche Bauherr einen Geldbetrag hinterlassen hat, den das spanische Gesetz verlangt, um den Fall abzudecken, in dem der Bauherr seine Arbeit nicht erledigt (wie in diesem Fall).
Es ist auch wahr, dass ein hoher Prozentsatz der Urbanisierungsarbeiten bereits in der Gegend durchgeführt wird, wie Fußgänger, Abwasser usw.
Da das Projekt jedoch nicht genehmigt wurde und die Arbeiten noch nicht abgeschlossen waren, bestehen jetzt Zweifel wie:
- Reicht der vom Bauherrn als Garantie verbleibende Betrag aus, um den Rest der Arbeiten abzudecken? Wenn nicht, würden die Eigentümer die Differenz mit Sicherheit bezahlen.
- Wann werden diese Arbeiten abgeschlossen sein?
- Sind die bestehenden Urbanisierungsarbeiten für das Rathaus in Ordnung?
- Wird es andere Arbeiten geben, die vom Rathaus noch nicht entdeckt wurden?
Leider ist das Rathaus derzeit nicht in der Lage, diese Fragen zu lösen.
Was sind die Konsequenzen davon?:
Zusammen mit den eventuellen zukünftigen Zahlungen, die für die Urbanisierung noch ausstehen, Immobilien in diesem Bereich sollten nicht die Wohnbescheinigung erhalten. Dieses Dokument bestätigt, dass alle Arbeiten des Gebäudes, einschließlich der Urbanisierungsarbeiten, legal abgeschlossen und abgeschlossen sind. Da dies nicht der Fall ist, kann das Rathaus keine Wohnbescheinigung für diese und die anderen Liegenschaften in der Umgebung ausstellen.
Grundstücke ohne Wohnbescheinigung können theoretisch nicht an das Leitungswasser und die Versorgung angeschlossen werden. Die Poreprties in der Gegend verfügen jedoch über eine ordnungsgemäße Wasser- und Stromanschlussversorgung.
Wir müssen auch sagen, dass in der Vergangenheit einige der Grundstücke in der Umgebung mit einem Wohnzertifikat versehen wurden. Das Rathaus hat uns bestätigt, dass diese Dokumente als ungültig angesehen wurden und daher nicht für zukünftige Eigentümer renoviert werden können.
Nach den Mitarbeitern des Rathauses und dem Präsidenten der Eigentümergemeinschaft erhalten theoretisch alle Eigentümer, sobald die Arbeiten in der Urbanisierung anstehen, eine ordnungsgemäße Wohnbescheinigung.
Wir müssen sagen, dass wir festgestellt haben, dass die Absicht des Rathauses bis zu diesem Punkt positiv ist, und dass sie alle Anstrengungen unternehmen, um den Fall für die lokalen Eigentümer bestmöglich abzuschließen. Hoffentlich ist die Situation in naher Zukunft bestens geregelt.
Wir empfehlen besonders beim Kauf in Castalla Internacional, sich von spezialisierten Anwälten für Planungsentwicklung und Bau richtig beraten zu lassen.
WICHTIGER HINWEIS: Dieser Artikel wurde 2016 aufgrund einer bestimmten Studie veröffentlicht, die von einem unserer Kunden verlangt wurde, und die nicht aktualisiert wird. Für aktualisierte Informationen über die aktuelle Situation der Urbanisierung empfehlen wir Ihnen, sich an das Urbanismo Dpt des Rathauses von Castalla zu wenden.
