Die Steuer auf Bauten, Anlagen und Arbeiten (ICIO) ist eine indirekte, kommunale, freiwillige Gründungs- und Verwaltungssteuer, die ausschließlich der Gemeinde zusteht, die sie errichtet.
Steuerpflichtiges Ereignis
Das steuerpflichtige Ereignis der ICIO wird durch die Realisierung eines Baus, einer Installation oder einer Arbeit innerhalb der kommunalen Laufzeit begründet, für die der Erhalt von eine Baugenehmigung oder eine städtebauliche Genehmigung ist erforderlich, ob es beantragt wurde oder nicht, und wenn ja, erhalten oder noch nicht, vorausgesetzt, dass seine Ausstellung dem genauen Stadtrat entspricht.
Annahmen der Nichtunterwerfung
Obwohl das LHL die Fälle der Nichtunterwerfung nicht ausdrücklich regelt, Jurisprudenz und administrative δόγμα haben sie im Wesentlichen auf der Grundlage der Analyse der Anforderung oder nicht der entsprechenden Lizenz gestaltet. Daher heben wir unter anderem die folgenden Annahmen hervor:
illegal Bauten oder Arbeiten, sofern ihr Bestimmungsort nur der Abriss sein kann, weil sie ohne Genehmigung durchgeführt wurden und keiner Legalisierung unterliegen.
- Abrissarbeiten weil ihr Zweck nicht darin besteht, ein bestimmtes Gebäude zu errichten, sondern das Land für jegliche städtische Nutzung offen zu lassen.
- Bauarbeiten auf einem von der Gemeinde erworbenen Grundstück Auktion , in dem sich der erfolgreiche Bieter bereit erklärt, gemäß einem zuvor erstellten und vom Rathaus genehmigten Arbeitsprogramm und Projekt zu bauen, da die Baugenehmigung bereits zur Genehmigung der Auktionsbedingungen und des Projekts erteilt wurde.
- Die Urbanisierungsarbeiten werden in Ausführung einer durchgeführt Urbanisierungsprojekt benötigen keine städtebauliche Genehmigung, da das Projekt selbst der legitimierende Akt desselben ist und ein Akt der Ausführung der unmittelbar exekutiven städtebaulichen Instrumente ist.
Ausnahmen
Ausgenommen von der ICIO ist die Durchführung von Bau-, Installations- oder Arbeiten im Eigentum der Staat, die autonomen Gemeinschaften oder lokalen Körperschaften , die direkt für Autobahnen, Eisenbahnen, Häfen, Flughäfen, Wasserwerke, sanitäre Anlagen und Abwasseranlagen bestimmt sind, unabhängig davon, ob ihre Verwaltung von autonomen Stellen durchgeführt wird und ob es sich um neue Investitionen oder Erhaltungsarbeiten handelt.
Ebenso in Bezug auf die Katholische Kirche , genießen der Heilige Stuhl, die Bischofskonferenz, die Diözesen, die Pfarreien und andere territoriale Umschreibungen, die religiösen Orden und Kongregationen und die Institute des geweihten Lebens, ihre Provinzen und ihre Häuser vollständige und dauerhafte Steuerbefreiung.
1) Die Befreiung, von der eine Religionsgemeinschaft für die Arbeiten profitiert, die auf einem Grundstück ausgeführt werden, das für die Ausübung von Tätigkeiten bestimmt ist, ohne a streng religiösen Zweck , können in den Anwendungsbereich des Verbots staatlicher Beihilfen aufgenommen werden, wenn diese Tätigkeiten rein wirtschaftlicher Natur sind und soweit sie es sind.
2) Wenn eine Körperschaft der katholischen Kirche einen Bau, eine Installation oder Arbeiten in einem Grundstück durchführt, das gleichzeitig von betroffen ist wirtschaftlich und nichtwirtschaftliche Tätigkeiten, um die Befreiung für letztere teilweise anwenden zu können, ist es erforderlich, getrennte Buchführungsunterlagen für jede Art von Tätigkeit zu führen.
Passive Fächer
Sie sind passive Subjekte der ICIO:
- As Steuerzahler , natürliche oder juristische Personen bzw LGT Unternehmen, die Eigentümer des Baus, der Installation oder der Arbeiten sind, unabhängig davon, ob sie Eigentümer des Grundstücks sind, auf dem sie ausgeführt werden, oder nicht. Für diese Zwecke wird davon ausgegangen, dass der Eigentümer der Konstruktion, Installation oder Arbeit derjenige ist, der die Ausgaben oder Kosten trägt, die seine Realisierung mit sich bringt.
- Wenn der Bau, die Installation oder die Arbeiten nicht vom Steuerzahler durchgeführt werden, werden sie berücksichtigt Ersatz für den Steuerzahler die die Genehmigung beantragen oder die Bauten, Installationen oder Arbeiten ausführen. Sie sind ermächtigt, vom Steuerpflichtigen die Höhe der gezahlten Steuerquote zu verlangen.
Beim Bau eines Parkhauses unter einer kommunalen administrative Konzession Bauunternehmen und Konzessionär Eigentümer des Werks für eine bestimmte Zeit, und fällt danach an die Stadtverwaltung zurück.
Steuerbemessungsgrundlage
Die Steuerbemessungsgrundlage des ICIO wird durch die gebildet echt und effektive Kosten des Baus, der Installation oder der Arbeit, verstanden als solche, die Kosten ihrer materiellen Ausführung, unabhängig vom Wert dessen, was gebaut oder installiert wurde.
Sind ausgenommen für die Bemessungsgrundlage:
– Mehrwertsteuer und andere ähnliche Steuern, die für Sonderregelungen spezifisch sind;
– Steuern, öffentliche Preise und andere Vermögensvorteile lokaler öffentlicher Art im Zusammenhang mit Bauten, Anlagen und Arbeiten;
- Honorare;
– der Geschäftsgewinn des Auftragnehmers;
– Jedes andere Konzept, das nicht unbedingt die Kosten der Materialausführung umfasst.
Steuersatz
Der ICIO-Steuersatz ergibt sich aus der Anwendung der Steuer auf die Steuerbemessungsgrundlage Rate vom Rat festgelegt, der 4 % nicht überschreiten darf.
Der Stadtrat kann keine unterschiedlichen Steuerarten für unterschiedliche Arten von Bauten, Anlagen oder Arbeiten festlegen.
Rückstellung
Der ICIO ist ein sofort anfallende Steuer die in dem Moment eintritt, in dem mit dem Bau, der Installation oder den Arbeiten begonnen wird, auch wenn die Lizenz nicht eingeholt wurde.
Management
Die Zuständigkeit zur Verwaltung der Steuer liegt vollständig bei jedem Gemeinderat, der sie in einem verlangen kann Selbsteinschätzungsregime , sofern dies in der jeweiligen Abgabenordnung festgelegt ist.
Es lassen sich zwei Arten von Siedlungen unterscheiden:
- Vorläufige Abrechnung auf dem Konto . Sie wird zwingend ausgeübt, wenn die Zwangslizenz erteilt wird oder wenn die vorgenannte Lizenz noch nicht beantragt, erteilt oder verweigert wurde, mit dem Bau, der Installation oder den Arbeiten begonnen wird.
Die Steuerbemessungsgrundlage dieser Abrechnung setzt sich zusammen aus:
– Das von den interessierten Parteien vorgelegte Budget, das von der entsprechenden offiziellen Vereinigung gebilligt wird, wenn es obligatorisch ist; entweder
– die Indizes oder Module, die die Abgabenordnung zu diesem Zweck festlegt.
- Endgültige Liquidation . Sobald die Bauten, Installationen und Arbeiten abgeschlossen sind, muss der Stadtrat unter Berücksichtigung der tatsächlich durchgeführten Arbeiten und ihrer tatsächlichen und effektiven Kosten die endgültige Liquidation durchführen und gegebenenfalls die Steuerbemessungsgrundlage ändern der vorläufigen Liquidation. Der entsprechende Betrag ist dem Steuerpflichtigen zu erstatten bzw. zu verlangen.
Die Gemeinden können gemeinsame und koordinierte Steuer- und Steuerverwaltungssysteme einrichten Gebühr entsprechend der Lizenzerteilung.
Quelle: Spanischer Steuerrechner
