在阿利坎特-圣胡安海滩买房时有关法律、税务和小费的完整指南
- 0.1 为什么选择阿利坎特-圣胡安海滩？
- 0.1.1 在阿利坎特-圣胡安海滩骑自行车
- 0.1.2
- 0.1.3 在阿利坎特-圣胡安海滩打高尔夫球
- 0.1.4 阿利坎特是高尔夫爱好者的绝佳目的地，这里拥有无与伦比的设施和独特的气候条件，可供他们练习自己喜爱的运动。它拥有两个大型18洞球场，地理位置优越，靠近市中心及其商业区，为运动员提供优良的设施和服务，让运动员可以享受良好的环境和得天独厚的地中海气候，每年为游客提供 18 度的平均气温和 3,000 小时的日照。
- 0.1.5
- 0.1.6 阿利坎特-圣胡安海滩的网球
- 0.1.7 游泳-游泳频道“Serra Grossa”
- 0.1.8 沙滩运动
- 0.1.9 阿利坎特-圣胡安海滩的美食
- 0.1.10 阿利坎特/圣胡安 vs 瓦伦西亚
- 0.1.11
- 0.1.12 阿利坎特-圣胡安 vs 马德里
- 0.1.13 阿利坎特-圣胡安海滩 vs 巴塞罗那
- 0.1.14
- 0.1.15 阿利坎特-圣胡安 vs 德尼亚历史战绩
- 0.1.16
- 0.1.17 总之，阿利坎特和德尼亚是两个可以提供很多东西的城市。最适合您的选择取决于您的优先事项和生活方式。如果您正在寻找一个拥有广泛的文化、良好的连通性和类似于德尼亚的生活成本的大城市，阿利坎特可能是最好的选择。如果您喜欢天堂般的海滩、温暖的气候、公园和海洋保护区的自然环境以及较慢的生活节奏，德尼亚可能是最佳选择。
- 0.1.18
- 0.1.19 阿利坎特/圣胡安-哈维亚
- 0.1.20 阿利坎特/圣胡安-马贝拉
- 1 在阿利坎特-圣胡安海滩工作和生活
- 1.1
- 1.2 阿利坎特-圣胡安海滩的国际学校
- 1.3 阿利坎特-圣胡安海滩的移民办事处：NIE、签证、许可证等。
- 1.4 阿利坎特-圣胡安海滩最好的银行有哪些？
- 1.5 从 阿利坎特 出发的转机航班
- 1.6 在阿利坎特-圣胡安海滩的领事馆和大使馆列表
- 1.7 阿利坎特是西班牙的主要城市，拥有代表多个国家的多个领事馆。领事馆为在该地区生活或旅行的公民提供帮助和服务。以下是阿利坎特的一些领事馆列表：
- 1.8 英国 阿利坎特
- 1.9 地址：Edificio Espai , Rambla Méndez Núñez, 28-30, 6th Floor, 03002 阿利坎特, 西班牙
- 1.10 网站：英国驻阿利坎特领事馆 – GOV.UK (www.gov.uk)
- 1.11 荷兰在阿利坎特
- 1.12 地址：Avenida Paises Escandinavos, 1, Urb。绿洲海滩, Block 5, Portal 2, 2º C, 03183 托雷维耶哈, 阿利坎特, 西班牙
- 1.13 网站： 亚利桑那州 Onderwerpen |荷兰韦雷德韦德
- 1.14 拉努西亚 – 贝尼多姆 – 阿利坎特 E. 名誉领事馆：C/ Benlliure , 2 – 拉努西亚 – 03530 – 阿利坎特。电话：96 687 59 32 // 电子邮件。电子邮件：alicante@nlconsul.es
- 1.15 德国在阿利坎特
- 1.16 地址: Calle Gerona, 1-3, 1º A, 03001 阿利坎特, 西班牙
- 1.17 网站：西班牙 Deutsche Vertretungen – Auswärtiges Amt (diplo.de)
- 1.18 瑞典在阿利坎特
- 1.19 地址: Calle Cienfuegos, 15-2, 03010 阿利坎特, 西班牙
- 1.20 网站：主页 – 瑞典国外 (swedenabroad.se)
- 1.21 挪威在阿利坎特
- 1.22 地址：Avenida País Valenciano, 19, 1°, 03580 Alfaz del Pi, 阿利坎特, 西班牙。
- 1.23
- 1.24 网站：挪威在西班牙 (norway.no)
- 1.25 挪威名誉领事馆：C/ Reyes Católicos, 31, 1°C – 03003 – ALICANTE 电话：34 96 5120235 电子邮件：info@gkalicante.es
- 1.26 丹麦在阿利坎特
- 1.27 地址 : Avenida Dénia , 37, 2º A, 03002 阿利坎特, 西班牙
- 1.28 网站：丹麦在西班牙 (um.dk)
- 1.29 芬兰在阿利坎特
- 1.30 地址：Finland Street, 11, 03530 La Nucía , 阿利坎特, 西班牙
- 1.31 网站：Etusiv – Suomi ulkomailla：西班牙 (finlandabroad.fi)
- 1.32 比利时在阿利坎特
- 1.33 地址: 3 Elcano Street, 03001 阿利坎特, 西班牙
- 1.34 网站： 服务 | FPS 外交事务 – 对外贸易和发展合作 (belgium.be)
- 1.35 厄瓜多尔在阿利坎特
- 1.36 Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1° – 03002 阿利坎特 电话 +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com
- 1.37 法国在阿利坎特
- 1.38 阿夫达。 Rambla Méndz Núñez – 03002 – 阿利坎特。电话：865 680 042.- 传真：96 512 58 22 电子邮件：alicante@agenceconsulaire.fr
- 1.39 爱尔兰在阿利坎特
- 1.40 克拉特拉。马德里 Km 4（多功能服务馆）。- CP 03007 电话：965 10 74 85。 – 传真：965 11 35 19 电子邮件：alicante@honorayconsul.ie
- 1.41 意大利在阿利坎特
- 1.42 阿夫达。 Benito Pérez Galdós 9-11, 1° D – CP 03004 电话：965 141 133 – 传真：965 141 143 电子邮件：alicante.onorario@esteri.it
- 1.43 卢森堡在阿利坎特
- 1.44 Juan Bautista Lafora，3，Entrsuelo – 03002 – 电话：96 520 53 33。-。传真：965 217 563 电子邮件：alicante@consul-hon.lu
- 1.45 多米尼加共和国在阿利坎特
- 1.46 C/ Virgen del Socorro n° 50.— CP 03001 电话：96 515 18 97.-。传真： 96 515 11 65 电子邮件： dominicanoalicante consulate@gmail.com
- 1.47 厄瓜多尔在阿利坎特
- 1.48 Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1° – 03002 阿利坎特 电话 +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com
- 1.49
- 2 在阿利坎特-圣胡安海滩购买、投资或租赁房屋
- 2.1 阿利坎特-圣胡安海滩的建筑类型
- 2.2 地籍办公室
- 2.3 阿利坎特的财产登记处
- 2.4
- 2.5 如何获得阿利坎特的居住证明
- 2.6 什么是职业许可证？和居住证一样吗？
- 2.7 什么是“第一职业许可证”（License of First Occupation），与“第二职业许可证”（License of Second Occupation）有什么区别？
- 2.8 第二职业的负责任声明是什么？
- 2.9
- 2.10 阿利坎特的地籍价值是多少？
- 2.11 阿利坎特的税值是多少？
- 2.12 如何获得阿利坎特-圣胡安海滩的建筑许可证？
- 2.13 阿利坎特的水、电和燃气供应商
- 2.14 如何在阿利坎特获得油井许可证？
- 2.15 我在阿利坎特的房子里可以安装太阳能电池板吗？
- 2.16
- 2.17 在我位于阿利坎特的房子里安装化粪池有什么要求？
- 2.18 我在 阿利坎特 的房子里可以养宠物吗？猫或狗？
- 2.19 我在阿利坎特 的房子里可以养马吗？
- 3 在阿利坎特-圣胡安海滩买房子
- 4 在阿利坎特-圣胡安海滩拥有房屋 – 税费、维护费和费用
- 5
- 6 出售阿利坎特-圣胡安海滩的房子
- 7 在阿利坎特-圣胡安海滩租房子
- 8
- 9 阿利坎特-圣胡安海滩的占屋者和“占屋者”。这是一个真正的问题吗？
- 10 在阿利坎特-圣胡安海滩执业的律师
- 11
- 12 阿利坎特的继承过程
阿利坎特-圣胡安海滩
Alicante
阿利坎特是位于西班牙东海岸巴伦西亚自治区的一座城市。它是该地区最重要的城市之一，拥有丰富的历史和各种有趣的方面。它是西班牙人口和国内生产总值第五大省的首府。此外，它还设有总部 欧盟知识产权局 (EUIPO) 是 数字区、 地中海最大的创新生态系统之一。以下是有关阿利坎特的一些概况：
- 地理位置 ：它位于西班牙地中海沿岸的阿利坎特省，是巴伦西亚自治区的一部分。它坐落在群山保护的海湾中，享有美丽的海景。
- 气候 ：阿利坎特享有地中海气候，冬季温和，夏季温暖干燥。对于那些寻求宜人气候的人来说，这使其成为全年有吸引力的目的地。
- 海滩 ：它以其美丽的沙滩而闻名，例如 Playa del Postiguet 、La Albufereta 和 Playa de San Juan。这些海滩深受居民和游客的欢迎，并提供广泛的水上和体育活动。
- 圣巴巴拉城堡 : 圣巴巴拉城堡是一座令人印象深刻的城堡，位于贝纳坎蒂尔山 (Mount Benacantil) 山顶，俯瞰整个城市。它享有阿利坎特的壮丽全景，是重要的历史地标。
- 老镇 ：阿利坎特的老城区被称为 Barrio，是一座迷宫般的狭窄风景如画的街道，拥有色彩鲜艳的房屋和迷人的氛围。这里您可以找到众多的酒吧、餐馆和商店。
- 美食 ： 阿利坎特美食以来自海洋和陆地的新鲜产品为基础。一些典型的菜肴包括阿利坎特米饭、西班牙海鲜饭、新鲜的鱼和传统甜点 Turrón。此外，这座城市还以其热闹的小吃场景而闻名。
- 文化和活动 ：阿利坎特全年举办众多文化活动和节日，例如六月的圣胡安篝火节和二月纪念圣布拉斯的摩尔人和基督徒节日。它还拥有多个博物馆、剧院和文化中心。
- 经济 ：阿利坎特的经济以旅游业、建筑业、制鞋业和农业等部门为主。旅游业尤其重要，因为这座城市以其宜人的气候和文化遗产吸引了来自世界各地的游客。
- 运输： 阿利坎特有一个国际机场，阿利坎特-埃尔切机场，是西班牙最繁忙的机场之一。它还拥有连接西班牙其他重要城市的火车站。
总之，阿利坎特是一座迷人的海滨城市，气候宜人，历史悠久，活动丰富多彩。无论是在海滩上放松身心、探索其文化遗产还是品尝美味佳肴，阿利坎特都能为所有游客提供服务。
圣胡安海滩
圣胡安海滩位于阿利坎特市北部，是最受欢迎的住宅区之一，是科斯塔布兰卡的热门目的地，吸引了那些希望在沿海环境中享受阳光、大海和娱乐的人们。它提供广泛的服务和活动来满足游客的需求，是阿利坎特的标志性场所。
- 地理位置 ：它是科斯塔布兰卡最长的海滩之一，长约 7 公里。
- 海滩 ：这个海滩以其金色的沙滩和清澈的海水而闻名。这里是游泳和日光浴的理想场所，并提供一系列设施和服务，包括日光浴躺椅、遮阳伞租赁和水上运动。
- 环境 : 圣胡安海滩拥有热闹的海滨长廊，那里拥有众多酒吧、餐馆和商店。这是当地居民和游客的热门去处。
- 高尔夫球 : 海滩附近有18洞的阿利坎特高尔夫球场，为高尔夫爱好者提供了在宜人的环境中享受这项运动的机会。
阿利坎特-圣胡安海滩地区
阿利坎特-圣胡安海滩
阿利坎特市拥有多个城市化和住宅区，为居民提供不同的生活方式和便利设施。以下是阿利坎特一些最著名的城市化进程：
-圣胡安海滩 ：这是阿利坎特最著名和最大的城市化城市之一。它位于海岸，以其宽阔的大道、绿地，当然还有金色的沙滩而闻名。圣胡安海滩是一个受欢迎的住宅区，拥有各种各样的住房，从公寓到单户住宅。它还拥有购物中心、学校和活跃的夜生活场所。
– 拉斯韦尔塔斯角 : 该地区位于阿利坎特东北部，享有海景，可通往小海湾和海滩。这是一个安静而有吸引力的城市化地区，拥有公寓和小木屋。
– 阿尔布费雷塔 : 这是一个沿海城市化，将住宅区与餐馆和酒吧结合在一起。它提供比阿利坎特中心更轻松的氛围，并以其同名海滩而闻名。
-维斯塔赫莫萨 : Vistahermosa 是位于阿利坎特市中心西部的一个豪华城市化地区。它提供独特的房产和维护良好的绿地。
- 卡罗莱纳州阿尔塔斯和卡罗莱纳州巴哈斯： 这些街区位于阿利坎特市中心，提供各种住宅，从公寓到联排别墅。它们是城市的传统住宅区。
– 贝纳卢亚 : 该地区的特点是城市氛围，靠近阿利坎特市中心。贝纳卢阿提供广泛的服务，如商店、餐馆和学校。
-Gran Vía- Garbinet : 该地区位于市中心，以其建筑和标志性建筑而闻名。它提供了住宅和企业的混合体。
-阿西斯城： 该住宅区位于阿利坎特市中心北部，以其安静轻松的氛围而闻名。
为什么选择阿利坎特-圣胡安海滩？
阿利坎特每年有超过 300 天的阳光，是一个旅游胜地，为居民和游客提供广泛的户外活动。其中包括：
海滩活动
阿利坎特海岸线拥有蓝旗海滩，这些海滩证明了水质和为游客提供的服务，例如体育设施、生物健康配件以及为功能多样化的人们提供的安全接入点。所有这一切都没有忘记它焕然一新的海边散步，非常适合欣赏风景、地中海的微风、在无与伦比的环境中跑步和进行户外运动。该市有6个海滩：圣胡安；萨拉达雷斯/乌尔巴诺瓦海滩；波斯提盖特；阿尔马德拉巴；阿尔布费雷塔；和塔巴卡岛海滩。
在阿利坎特-圣胡安海滩骑自行车
阿利坎特市的自行车道网络长达 150 多公里，为骑自行车提供了便利的环境，其广泛的路标路线网络贯穿城市及其周边主要旅游区，为骑车提供了安全的途径骑自行车前往沿海地区，例如圣胡安海滩。此外，还有许多风景和文化景点会让骑行爱好者大吃一惊，例如托雷斯德拉韦尔塔 (Torres de la Huerta) 或阿尔布费雷塔 (Albufereta) 海滩。
职业和高水平运动员还拥有西班牙最多山地景观之一的阿利坎特省，这使他们能够在自然环境中练习公路和山地自行车运动，这一直是各种比赛的主角。具有公认的国际声誉。
为了补充体育服务，球迷和专业人士可以在这座城市找到大量服务，例如专门组织短途旅行和导游、自行车租赁和维护的专业公司，或者已经提供服务的酒店。为客人提供自行车租赁服务，让他们在入住期间有机会进行运动并以不同的方式游览这座城市。
公路自行车：
阿利坎特有许多全景路线，并且可以在不同难度级别之间进行选择，其中我们重点介绍以下内容 :
- 阿利坎特-圣维森特-穆特萨梅尔-希索纳-卡拉斯奎塔-贝尼法利姆-托雷曼萨纳斯-希索纳-圣胡安-阿利坎特 （118.5公里路线）。
- 阿利坎特-普拉亚圣胡安-坎佩洛-阿瓜斯德布索-雷勒-塞拉-图登-佩纳吉拉-贝尼法利姆-伊比-卡斯塔利亚-圣维森特-阿利坎特 （141.5公里路线）。
- 阿利坎特-圣维森特-阿戈斯特-卡斯塔利亚-比亚尔-维耶纳-萨克斯-埃尔达-莫诺瓦尔-诺韦尔达-阿戈斯特-圣维森特-阿利坎特 （135公里路线）。
- 阿利坎特-帕尔梅拉尔-托雷拉诺-埃尔切-克雷维连特-埃尔切洪多-圣波拉-普拉亚卡拉巴西-阿雷纳莱斯-乌尔巴诺瓦-阿利坎特 （91公里路线）。
航海运动 : 阿利坎特是一座俯瞰地中海的城市，拥有海滩海岸线和开放的环境，是全年发展体育和航海比赛的理想选择，是著名的出发港口 国际帆船赛、海洋竞赛以及受保护的海底，例如 塔巴卡岛海洋保护区。
该市拥有 科斯塔布兰卡航海俱乐部，位于 阿尔布费雷塔海滩和 阿利坎特体育码头 航海运动爱好者可以从位于该总部的众多公司那里租用设备和服务。
阿利坎特的海洋文化在设施中融为一体 阿利坎特皇家帆船俱乐部 其主要总部位于 Poniente 码头，其帆船学校位于附近的 Avenida de Villajoyosa 大道上。该市拥有众多俱乐部、学校和中心，提供各种体育活动，如潜水、帆船、浮潜、划船、桨冲浪、风帆冲浪、皮划艇、沿海游览和船只租赁等。
在阿利坎特-圣胡安海滩打高尔夫球
阿利坎特是高尔夫爱好者的绝佳目的地，这里拥有无与伦比的设施和独特的气候条件，可供他们练习自己喜爱的运动。它拥有两个大型18洞球场，地理位置优越，靠近市中心及其商业区，为运动员提供优良的设施和服务，让运动员可以享受良好的环境和得天独厚的地中海气候，每年为游客提供 18 度的平均气温和 3,000 小时的日照。
阿利坎特高尔夫
阿利坎特高尔夫球场位于Playa de San Juan，非常靠近大海，距离城市仅10分钟路程；由 Severiano Ballesteros 设计的路线适合各种难度和经验级别。毗邻球场设施并可欣赏第 18 洞的景色，球员可以 阿利坎特高尔夫酒店 是一家四星级酒店，拥有 156 间客房，专为客人入住和享受周围环境、海滩、阿利坎特市和高尔夫练习而准备。
种植园
自然环境成为 El Plantío 高尔夫球场的特权观众。设施的设计非常出色，任何运动员都可以使用，无论他们是否是会员。此外，这些设施还拥有使练习成为独特体验所需的所有补充服务，包括专为运动员设计的游泳池、餐厅、公寓和设备。
阿利坎特-圣胡安海滩的网球
球拍运动拥有阿利坎特最好的体育设施，您可以在国内和国际知名的设施中练习网球和板网球，例如蒙特马尔体育俱乐部或阿利坎特竞技场体育中心，这些设施位于圣胡安海滩旁边，环境无与伦比。或位于城市本身的 Blupadel 中心。
竞技场中心
竞技场中心拥有 14 个室内和室外板网球场，为运动员提供一系列服务，让他们在场内和场外享受板网球运动；此外，俱乐部还有 7 个土网球场、草地网球场和硬地网球场。
阿夫达。播音员文森特·伊波利托 (Vicente Hipólito)，39 岁
电话：（+ 34）965943406
03540阿利坎特
蒙特马尔体育俱乐部
蒙特马尔体育俱乐部拥有21个宏伟的网球场、17个红土球场和4个合成树脂球场，以及10个板网球场，拥有最佳的训练和比赛设施。
C/维吉里奥 , 25
电话：（+ 34）965159426
03016阿利坎特
阿利坎特体育俱乐部
阿利坎特体育俱乐部拥有 11 个网球场、10 个红土球场和 1 个硬地球场以及 9 个室外板网球场，周围环绕着大片绿地，交通便利。
奥尔吉亚 (Orgegia) 出发，序列号
电话：（+ 34）966613906
03015阿利坎特
- 超级拉科鲁尼亚-格兰大道
C/ Foguerer José Ángel Guirao , s/n
电话：（+ 34）965257375
03015阿利坎特
- 拉科鲁尼亚卡波韦尔塔斯球场
C/ Arpón 等人C/三叉戟，序列号
电话：（+ 34）965150969
03540 圣胡安海滩
布卢帕德尔
C/塔贝纳 , 3
电话：（+ 34）619001317
03008阿利坎特
游泳-游泳频道“Serra Grossa”
阿利坎特市拥有得天独厚的气候，全年都可以在其众多的市政游泳池和海岸线沿岸的各种自然空间中进行游泳练习。
格罗萨的永久游泳航道长达 2,000 米，是西班牙最长的航道，拥有独特的自然环境，得益于特殊的气候和平静的水域，该航道正在成为此类水域游泳的世界标杆。打开。 Albufereta海滩是所述游泳通道的起点和终点。
同样，阿利坎特市拥有一流的室内和室外游泳池，曾举办过各种国际游泳、救援和救生或花样游泳锦标赛。
沙滩运动
阿利坎特的海滩为在沙滩上或温暖的海水中进行体育活动提供了独特的自然环境。
该市有 6 个海滩，准备全年接待运动员，其中圣胡安海滩以其广阔的面积和绵延的沙滩、沙滩上的步道和各种体育设施以及配备安全网的区域而闻名。免费练习排球、篮球和迷你足球、生物健康设备以及适合小孩子的有趣且安全的儿童区。
该地区在夏季还设有旅游咨询处、酒店、餐厅、冰淇淋店、商店和服务亭，为所有希望的游客提供日光浴躺椅和遮阳伞租赁或航海学校等服务，让住宿体验更加愉快。开始或完善您最喜欢的沙滩运动。
无论您想要冒险、放松还是两者兼而有之，各种户外活动都能满足您广泛的兴趣和技能水平。在这个美丽的沿海小镇计划户外探险时，请务必考虑季节。
阿利坎特-圣胡安海滩的美食
阿利坎特以及西班牙的科斯塔布兰卡以其丰富多样的美食而闻名，融合了传统西班牙美食、地中海风味和国际菜肴的美味。
所用原材料的质量，再加上在当地餐馆和酒吧工作的专业厨师和厨师，使阿利坎特市成为国内和国际美食的标杆。下面，我们介绍阿利坎特美食的一些关键要素：
- 阿利坎特，稻米之城： 大米是阿利坎特美食的明星食材 . 在的基础上 阿利坎特大米 是地中海饮食的主要成分：特级初榨橄榄油、藏红花、番茄、尼奥拉和大蒜，与最新鲜的蔬菜、海鲜和更美味的山混合在一起，创造出多种肉汤的基础，这将作为许多当地传统的米饭食谱。
- 新鲜海鲜： 阿利坎特湾为城市的不同厨房提供最新鲜、最美味的鱼类和海鲜。它们都用于 准备最传统的食谱 而且最多 复杂的。 此外，它们对于准备 肉汤和烟熏 这将作为著名的基础 阿利坎特米饭菜肴和大锅 .
- 古卡斯： 它是阿利坎特的典型产品之一 . 它们主要由以下物质的混合物制成 面粉、油和水 ，它可以与金枪鱼、沙丁鱼、蔬菜甚至香肠等多种产品结合，创造出适合任何零食时刻的美味可乐。其中最著名的是“ 莫利塔斯 和 “古柯琥珀”。托尼娜»。
- 勺子菜肴： 勺子炖菜 也是阿利坎特美食的主角。最受欢迎的版本之一无疑是 阿利坎特奥莱塔。 其主要成分是 扁豆、豆类、大米、蔬菜和排骨 。 该 炖菜或cocido， 正如传统上所称的那样，它在阿利坎特有着深厚的根源。它是用 牛肉、散养鸡肉、布兰切特和回力球。螺纹藏红花 在其准备过程中至关重要。
- 咸肉： 阿利坎特美食中并不缺少它们。如今，它仍然是一种广泛使用的方法，其历史可以追溯到青铜时代，通过对产品进行部分脱水、增强其风味并抑制某些细菌来保存鱼类（以及其他食物） . 它是用盐或 盐水， 尽管根据盐腌的类型，也会添加其他香料。阿利坎特餐桌上最常见的是鱼子、莫哈马鱼、沙丁鱼和鳕鱼。
- 当地葡萄酒：DOP 阿利坎特 由于葡萄酒产区气候的多样性以及生产所用品种的不同，葡萄酒种类繁多。创建于 1932 ， 这个 原产地名称 目前由 40 多家酒庄和合作社组成，每次收获时，都会生产出国内外公认的精美葡萄酒。
- 牛轧糖： 这是阿利坎特的典型甜点，采用完全经过精心制作的 手工过程。 阿利坎特牛轧糖必须至少包含 60% 杏仁和 10% 蜂蜜 ，获得资格的基本要求 阿利坎特和吉乔纳牛轧糖 DO。
- 国际美食： 除了西班牙和地中海美食外，阿利坎特还拥有多种多样的国际美食。您可以找到意大利、法国、亚洲和其他国际餐厅，提供各种菜肴，以满足不同的口味。
阿利坎特市及其海岸线提供广泛的烹饪体验和丰富的美食，满足您的口腹之欲，并向您介绍地中海和西班牙美食的风味。
阿利坎特/圣胡安 vs 瓦伦西亚
在阿利坎特或瓦伦西亚生活的决定是个人的，取决于您的喜好和优先事项。这两座城市都提供迷人的地中海生活方式、宜人的天气、海滩、文化和美食。
阿利坎特-圣胡安：
- 生活成本 ：阿利坎特在租金、住房和一般生活成本方面通常比瓦伦西亚便宜。
- 尺寸： 阿利坎特是一个比瓦伦西亚更小的城市，这使得它更容易管理，生活节奏也更慢。
- 海滩 ：阿利坎特拥有美丽的海滩，例如 Playa San Juan、Playa del Postiguet 和 Albufereta，距离市中心不远。
- 气候： 阿利坎特的气候比瓦伦西亚稍微温暖和干燥。
- 自然环境： 这座城市被大自然包围，附近有山脉和自然公园。
瓦伦西亚：
- 规模和文化内涵： 巴伦西亚是西班牙第三大城市，拥有重要的文化资源，全年都有众多博物馆、剧院和文化活动。
- 就业机会： 如果您正在寻找技术、研究或服务等领域的工作机会，由于经济不断增长，巴伦西亚可以为您提供多种选择。
- 艺术科学城： 艺术科学城是一座令人印象深刻的建筑和文化综合体，为这座城市增添了额外的吸引力。
- 公共交通 ：巴伦西亚拥有比阿利坎特更广泛、更高效的公共交通网络。
阿利坎特-圣胡安 vs 马德里
在阿利坎特或马德里居住的决定是个人的，取决于您的喜好和优先事项。这两个城市都提供了极具吸引力的生活方式，包括文化、美食、娱乐和机遇。
- 气候： 阿利坎特全年大部分时间享有温暖阳光的地中海气候，而马德里则为大陆性气候，冬季寒冷，夏季炎热。
- 海滩： 阿利坎特拥有美丽的金色沙滩，步行即可到达市中心，例如 Playa del Postiguet 或 Playa de la Albufereta 。马德里没有海滩。
- 生活成本： 阿利坎特在租金、住房和一般生活成本方面通常比马德里便宜。
- 自然环境： 阿利坎特被大自然包围，附近有山脉、自然公园和自然保护区。马德里作为内陆城市，无法直接接触大自然。
- 生活节奏： 阿利坎特的生活节奏比马德里更加平静和轻松，而马德里是一个更有活力的国际化城市。
当然，马德里也有自己的优势，比如作为西班牙的政治和经济中心，提供广泛的专业和文化机会以及热闹的夜生活。这两个目的地都有很多东西可供选择，最好的选择将是最符合您自己的目标和生活方式的选择。
阿利坎特-圣胡安海滩 vs 巴塞罗那
在阿利坎特-圣胡安海滩和巴塞罗那之间进行选择作为最佳居住地很大程度上取决于个人喜好和需求。每个城市都有自己鲜明的特色和魅力。以下是一些需要考虑的原因：
- 气候： 阿利坎特全年大部分时间享有温暖阳光的地中海气候，而巴塞罗那则气候温和，冬季温和，夏季炎热。
- 海滩： 阿利坎特拥有美丽的金色沙滩，步行即可到达市中心，例如 Playa del Postiguet 或 Playa de la Albufereta 。巴塞罗那也有海滩，但海滩往往更加拥挤且交通不便。
- 生活成本： 阿利坎特的租金、住房和一般生活费用通常比巴塞罗那便宜。
- 自然环境： 阿利坎特被大自然包围，附近有山脉、自然公园和自然保护区。巴塞罗那作为一座沿海城市，无法直接接触大自然。
- 生活节奏： 与巴塞罗那相比，阿利坎特拥有更平静、更轻松的生活节奏，而巴塞罗那是一座更具活力和国际化的城市。
就其本身而言，巴塞罗那比阿利坎特拥有更广泛的文化内涵，全年都有博物馆、剧院、活动和节日。作为西班牙第二大城市，它提供了更多各行业的就业机会，并且拥有比阿利坎特更加充满活力和多样化的夜生活。最佳选择取决于个人因素，例如个人喜好、具体工作机会和理想的生活方式。这两个目的地都拥有丰富的文化、一流的美食和令人羡慕的生活质量。
阿利坎特-圣胡安 vs 德尼亚历史战绩
阿利坎特-圣胡安和德尼亚是位于西班牙巴伦西亚地区科斯塔布兰卡的美丽沿海城市。虽然它们由于邻近而具有一些相似之处，但它们也具有独特的特征和氛围，可以吸引不同的人和生活方式。以下是一个比较，可以帮助您决定哪一个最适合您的喜好：
阿利坎特-圣胡安：
- 规格： 阿利坎特是一个比德尼亚更大的城市，提供更多种类的休闲、购物、餐厅和夜生活选择。
- 公共交通： 阿利坎特拥有比德尼亚更广泛、更高效的公共交通网络。
- 连接： 阿利坎特是搭乘火车和飞机前往西班牙和欧洲其他城市的最佳交通方式。
- 文化优惠： 阿利坎特拥有广泛的文化资源，全年都有博物馆、剧院、活动和节日。
- 生活成本： 阿利坎特的生活成本与德尼亚相似，尽管在某些方面可能稍微便宜一些。
德尼亚：
- 文化历史古迹：德尼亚拥有丰富的历史，拥有多个文化景点，包括历史悠久的城堡、考古博物馆以及拥有狭窄街道和传统建筑的充满活力的老城区。
- 繁忙的码头： 德尼亚的海港和码头熙熙攘攘，是水上运动、划船和游艇租赁的中心。这是一个充满活力的区域，气氛活跃。
- 渡轮连接：德尼亚是通往巴利阿里群岛的门户，有定期渡轮前往伊维萨岛、马略卡岛和福门特拉岛。这使得它成为那些喜欢跳岛游的人的便捷选择。
- 夜生活和娱乐：与哈维亚相比，德尼亚的夜生活更加充满活力，拥有各种酒吧、俱乐部和娱乐场所。它是年轻人和寻求更多社交活动的人们的热门目的地。
- 购物：德尼亚拥有更广泛的购物选择，包括大型超市、精品店和市场。它是该地区的商业中心。
- 拉塞拉高尔夫度假村： La Sella 位于德尼亚附近，提供高尔夫球场和住宅物业，使其成为高尔夫爱好者的热门选择。
总之，阿利坎特和德尼亚是两个可以提供很多东西的城市。最适合您的选择取决于您的优先事项和生活方式。如果您正在寻找一个拥有广泛的文化、良好的连通性和类似于德尼亚的生活成本的大城市，阿利坎特可能是最好的选择。如果您喜欢天堂般的海滩、温暖的气候、公园和海洋保护区的自然环境以及较慢的生活节奏，德尼亚可能是最佳选择。
阿利坎特/圣胡安-哈维亚
阿利坎特-圣胡安和哈维亚是位于西班牙巴伦西亚地区科斯塔布兰卡的两个迷人的沿海城镇。虽然它们由于位于沿海而有一些相似之处，但它们也有不同的特征和氛围，以满足不同的喜好。以下比较可帮助您确定哪一个最适合您的需求：
- 生活成本 ： 阿利坎特在租金、住房和一般生活成本方面通常比哈维亚便宜。
- 规格： 阿利坎特是一个比哈维亚更大的城市，提供更多种类的休闲、购物、餐饮和夜生活选择。
- 公共交通： 阿利坎特拥有比哈维亚更广泛、更高效的公共交通网络。
- 连接： 阿利坎特是搭乘火车和飞机前往西班牙和欧洲其他城市的最佳交通方式。
- 文化优惠： 阿利坎特拥有广泛的文化资源，全年都有博物馆、剧院、活动和节日。
哈维亚：
- 海滩：哈维亚拥有科斯塔布兰卡一些最美丽的海滩，例如 Playa del Arenal 或 Cala Blanca。
- 气候：哈维亚的气候比阿利坎特稍温暖，雨天较少。
- 自然环境：哈维亚 (Jávea) 周围环绕着大自然，靠近 Montgó 自然公园和圣安东尼奥角海洋保护区 (Cabo de San Antonio Marine Reserve)。
- 宁静：哈维亚是一个比阿利坎特更安静的城市，非常适合那些寻求更轻松生活节奏的人。
- 外籍人士社区：哈维亚拥有重要的外籍人士社区，这对于寻求社区感和支持的新移民来说是有利的。英语被广泛使用，这使得英语居民的交流更加容易。
- 安保行业 ：哈维亚是一个非常安全的城市，犯罪率很低
总之，阿利坎特和哈维亚是两个可以提供很多东西的城市。最适合您的选择取决于您的优先事项和生活方式。如果您正在寻找一个拥有广泛文化、良好交通和较低生活成本的大城市，阿利坎特可能是最佳选择。如果您喜欢天堂般的海滩、温暖的气候、公园和海洋保护区的自然环境以及较慢的生活节奏，哈维亚可能是最佳选择。
阿利坎特/圣胡安-马贝拉
选择其中一个作为最佳居住地在很大程度上取决于您的个人喜好、需求和生活方式。两个城市都有独特的特色并提供不同的体验。以下是一些需要考虑的因素：
阿利坎特-圣胡安：
- 生活成本： 阿利坎特在租金、住房和一般生活成本方面通常比马贝拉便宜。
- 规格： 阿利坎特是一个比马贝拉更大的城市，提供更多种类的休闲、购物、餐饮和夜生活选择。
- 公共交通： 阿利坎特拥有比马贝拉更广泛、更高效的公共交通网络。
- 连接： 阿利坎特是搭乘火车和飞机前往西班牙和欧洲其他城市的最佳交通方式。
- 夜生活： 阿利坎特拥有广泛的文化资源，全年都有博物馆、剧院、活动和节日。
马贝拉:
- 气候： 马贝拉位于太阳海岸，全年大部分时间气候温暖、阳光明媚。如果您喜欢温暖的气候，马贝拉可能对您更有吸引力。
- 沿海生活方式： 马贝拉以其沿海生活方式而闻名，拥有迷人的海滩和时尚的夜生活。对于那些寻求更豪华和独特环境的人来说，这是一个受欢迎的选择。
- 旅游和休闲活动： 马贝拉吸引了众多游客，并提供广泛的休闲活动，如高尔夫球场、海滩俱乐部和高品质餐厅。
- 独家： 马贝拉通常与更加独特和奢华的生活方式联系在一起，其物业和服务可以体现这种氛围。
- 巴努斯港 : 著名的波多黎各 马贝拉的巴努斯码头以其豪华游艇、设计师商店和高端夜生活而闻名。
在阿利坎特-圣胡安海滩工作和生活
在阿利坎特工作和生活是一次有益的经历，除了拥有超过 300 天的阳光的优良气候之外，还因为其充满活力的文化和城市多样化的生活方式。以下是有关在该地区生活和工作的一些提示：
在阿利坎特-圣胡安海滩工作：
- 求职 ：
- 通过探索在线招聘网站、公司网站和当地招聘会开始求职。
- 人际网络是关键，因此请参加行业活动并与您所在领域的专业人士联系。
- 语言能力 ：
- 尽管许多工作场所都讲英语，但掌握西班牙语的基本知识可以改善您的工作前景并对日常生活有所帮助。
- 法律要求 ：
- 确保您拥有在西班牙工作所需的法律文件。这包括获得相应的签证或居留许可。
- 生活成本：
- 在协商工资时，请考虑阿利坎特市的生活成本。它通常比其他欧洲城市更便宜。
住在阿利坎特-圣胡安海滩：
- 住宿 ：
- 探索不同的社区，找到适合您生活方式的社区。
- 当您熟悉这座城市时，请考虑抵达后的临时住宿。
- 运输 ：
- 阿利坎特是一座步行游览舒适的城市，距离很短，您可以轻松地从城市的一个地点到达另一个地点。它有一个 公共交通网络 它将城市及其大都市区最重要的地点相互连接起来。
- 它拥有公共交通系统，包括公共汽车和有轨电车。此外，它还拥有连接阿利坎特与西班牙各地主要城市的广泛火车网络，此外还拥有该国客运量最多的四个机场之一。骑自行车或步行欣赏风景也是一种流行的选择。
- 如果您打算开车，请熟悉交通规则和停车规定。
- 卫生保健：
- 向当地卫生系统注册。西班牙的医疗保健总体质量很高，有公共和私人医疗保健选择。
- 社会融合 ：
- 加入当地俱乐部、语言交换项目或社交团体，结识当地人和外籍人士。
- 参加文化活动和节日，让自己沉浸在当地文化中。
- 美食：
- 探索多样化、美味的西班牙美食。巴伦西亚社区，特别是阿利坎特，以其高水平的美食而闻名，有米饭等典型菜肴。
- 前往当地市场购买新鲜农产品和当地特色菜。
- 了解当地风俗习惯：
- 了解当地风俗习惯、问候语、社交礼仪，更容易融入。
- 参加当地的传统和节日，充分体验丰富的文化。
- 时间：
- 阿利坎特-圣胡安海滩属地中海气候，夏季炎热，冬季温和。为温暖的天气做好准备。
- 银行和金融：
- 开设本地银行账户，使金融交易变得更加容易。
- 熟悉当地税务法规。
- Education:
- 如果您有孩子，请寻找该地区的当地或国际学校。
- 紧急服务：
- 保存重要的联系电话，包括当地紧急服务部门和您所在国家/地区的大使馆或领事馆。
阿利坎特-圣胡安海滩的国际学校
在西班牙阿利坎特省，有多种国际学校可供选择，但在圣胡安海滩却没有。然而，阿利坎特市及其周边地区的国际学校可能是有趣的选择。他们之中有一些是：
- 阿利坎特英国学校 : 这所学校遵循英国课程，为 2 至 18 岁的学生提供英国教育。它位于阿利坎特市，距离圣胡安海滩约 15-20 分钟车程。
- 牛顿学院 : 牛顿学院位于埃尔切，距离阿利坎特-圣胡安海滩约30-40分钟车程，是一所专注于国际教育的英国学校。它提供从学前班到高中的课程。
- 阿利坎特欧洲学校 : 这所学校按照英国课程提供英语和西班牙语双语教育。它位于阿利坎特市。
- 阿利坎特法语中学 : 对于那些对法语教育感兴趣的人，这所学校提供从幼儿教育到高中的课程。它位于阿利坎特市。
这些只是一些选择。重要的是要了解每个机构的特殊性，以确定哪一个最适合每个学生和家庭的具体需求。
离阿利坎特最近的大学有哪些？
阿利坎特省有几所大学，其中一些位于阿利坎特的影响区或其周边地区。阿利坎特市附近的主要大学有：
阿利坎特大学（阿利坎特大学）： 它是该省主要的公立大学。它位于阿利坎特市中心西北约10公里处的San Vicente del Raspeig。提供广泛的 各种学科的本科和研究生课程 .
地点：阿利坎特圣维森特德尔拉斯佩格。
米格尔·埃尔南德斯·德埃尔切大学（Universidad Miguel Hernández de Elche）： 这所公立大学有多个校区，其中一个校区位于阿利坎特以南约 20 公里处的埃尔切和教区总部。 UMH 提供健康科学、工程、社会科学和人文学科等领域的各种学术课程 .
地点：阿利坎特埃尔切。
网站： UMH – 主页
瓦伦西亚大学（Universat de València）： 地点：巴伦西亚（距离阿利坎特约167公里）
网站： Universität大学 de 巴伦西亚 （紫外线）
瓦伦西亚理工大学（Universitat Politècnica de València）： 地点：巴伦西亚（距离阿利坎特约167公里）
网站： UPV Universität大学 工艺学校 of Valencia
阿利坎特-圣胡安海滩的移民办事处：NIE、签证、许可证等。
移民局 – 移民局
地址：Cabinetry (Polígono de Babel), 4 and 6, 03071 阿利坎特。
阿利坎特省警察局 – 移民局
地址：Isabel la Católica, 25, 3007 阿利坎特。电话：965148888
阿利坎特-圣胡安海滩最好的银行有哪些？
- 凯克萨银行
- 它是西班牙最大的银行，在阿利坎特拥有广泛的办事处网络。提供全方位的银行产品和服务，包括支票账户、抵押贷款、贷款和保险..
- 桑坦德
- 它是西班牙第二大银行，在阿利坎特也拥有广泛的办事处网络。它提供与 CaixaBank 类似的产品和服务。
- BBVA
- 它是西班牙第三大银行，其分支机构网络略小于 CaixaBank 和 Santander 银行。它提供类似范围的产品和服务。
- 萨瓦德尔银行
- 这是一家在阿利坎特拥有强大影响力的加泰罗尼亚银行。它提供类似范围的产品和服务。
在选择一家银行之前，您可能需要比较不同银行的费用、产品和服务以及客户服务。您还可以阅读其他银行客户的评论来帮助您做出决定。
从 阿利坎特 出发的转机航班
阿利坎特-埃尔切米格尔·埃尔南德斯机场是西班牙最国际化的机场之一，拥有众多航空公司提供的广泛的国内和国际航班连接。这是一个完整的列表：
| 奥勒松/维格拉 (AES) | 挪威 | 挪威瑞典航空 AOC AB |
| 安特卫普 / 杜尔纳 (ANR) | 比利时 | 比利时途易航空 |
| 阿姆斯特丹/史基浦机场 (AMS) | 荷兰 | 易捷航空 欧盟 (EJU)Transavia |
| 阿尔及尔/胡阿里·布迈丁 (ALG) | 阿尔及利亚 | 阿尔及利亚航空 |
| 阿斯图里亚斯 (OVD) | 西班牙 | 流量 |
| 巴登 巴登-卡尔斯鲁厄 (FKB) (FKB) | 阿尔马尼亚 | 瑞安航空 (RYR) |
| 巴塞罗那-埃尔普拉特·何塞·塔拉德拉斯 (BCN) | 西班牙 | |
| 巴塞尔/米卢斯 (BSL) | 瑞士 | 瑞士易捷航空 (EZS) |
| 贝尔法斯特 (BFS) | 英国 | JET2.COM 英国瑞安航空 (RUK) |
| 卑尔根/弗莱斯兰 (BGO) | 挪威 | 北方航空运输。奥克 |
| 柏林 – 布兰德堡 威利·勃兰特 (BER) | 阿尔马尼亚 | 瑞安航空 (RYR) |
| 毕尔巴鄂 (生物) | 西班牙 | 伏林航空 SVOLOTEA |
| 比隆 (BLL) | 丹麦 | 瑞安航空 (RYR) |
| 伯明翰 / 国际 (BHX) | 英国 | JET2.科里亚纳航空 (RYR) |
| 伯恩茅斯 (BOH) | 英国 | 瑞安航空 (RYR) |
| 不来梅 (BRE) | GERMANY | 瑞安航空 (RYR) |
| 布里斯托尔 (BRS) | 英国 | 瑞安航空 EASYJET JET2.COM |
| 布鲁塞尔 (BRU) | 比利时 | 转机飞往比利时 |
| 布鲁塞尔/沙勒罗瓦 (CRL) | 比利时 | 瑞安航空 (RYR) |
| 布加勒斯特 (OTP) | 罗马尼亚 | 马耳他维兹航空 (WMT) |
| 布达佩斯 (BUD) | 匈牙利 | 瑞安航空 (RYR)WIZZ 空气饥饿。 |
| 卡迪夫 (CWL) | 英国 | TUI AIRWAY 苏林航空 |
| 克卢日纳波卡/索梅塞尼 (CLJ) | 罗马尼亚 | 马耳他维兹航空 (WMT) |
| 科隆/波恩 (CGN) | 阿尔马尼亚 | 瑞安航空 (RYR) |
| 哥本哈根 (CPH) | 丹麦 | 挪威航空 瑞典航空 AOC |
| 软木 (兽人) | 爱尔兰 | 瑞安航空 (RYR) |
| 克拉科夫 (KRK) | 波兰 | 瑞安航空 (RYR) |
| 都柏林（配音） | 爱尔兰 | 瑞安航空 (RYR) |
| 达勒姆谷 T 恤 (MME) | 英国 | 瑞安航空 (RYR) |
| 杜塞尔多夫 (DUS) | 阿尔马尼亚 | 欧翼之翼 |
| 杜塞尔多夫/韦策 (NRN) | 阿尔马尼亚 | 瑞安航空 (RYR) |
| 东米德兰人 (EMA) | 英国 | 瑞安航空 TUI 航空 JET2.COM |
| 爱丁堡 (EDI) | 英国 | 瑞安航空 JET2.COMEASYJET (EZY) |
| 埃因霍温 (EIN) | 荷兰 | 瑞安航空 (RYR) 横贯航空 (TRA) |
| 斯德哥尔摩/阿兰 (ARN) | 瑞典 | 挪威航空 瑞典航空 AOC |
| 埃克塞特 (外线) | 英国 | 瑞安航空 (RYR) |
| 法兰克福 (FRA) | 阿尔马尼亚 | 燕莎 |
| 弗朗斯福/哈恩 (HHN) | GERMANY | 瑞安航空 (RYR) |
| 英语/英语 (GDN) | 波兰 | 瑞安航空 (RYR)WIZZ 空气饥饿。 |
| 日内瓦 (GVA) | 瑞士 | 瑞士易捷航空 (EZS) |
| 格拉斯哥 (GLA) | 英国 | TUI 航空 Jet2.COMRYANAIR |
| 格拉斯哥/普雷斯蒂克（图） | 英国 | 瑞安航空 (RYR) |
| 哥德堡 (GOT) | 瑞典 | 瑞安航空 挪威航空 |
| 大加那利 (LPA) | 西班牙 | 航空公司航班 |
| HAMBURG | GERMANY | 瑞安航空 (RYR) |
| 海于格松 (HAU) | 挪威 | 挪威瑞典航空 AOC AB |
| 赫尔辛基 (HEL) | 芬兰 | 挪威航空 瑞典航空 AOC |
| 伊维萨岛 (IBZ) | 西班牙 | 俄罗斯航空 (RYR) |
| 卡托维兹 / 皮尔佐维兹 (KTW) | 波兰 | 匈牙利威兹航空 (WZZ) |
| 考纳斯 (KUN) | 立陶宛 | 瑞安航空 (RYR) |
| 凯夫拉维克国际 (KEF) | 冰岛 | 冰岛航空比赛 |
| 利兹/布拉德福德 (LBA) | 英国 | 瑞安航空 (RYR)JET2.COM |
| 列日/比尔塞特 (LGG) | 比利时 | 途飞比利时航空 |
| 里斯本 (LIS) | 葡萄牙 | 瑞安航空 (RYR) |
| 利物浦 (LPL) | 英国 | 瑞安航空 (RYR) 易捷航空 (EZY) |
| 罗兹/卢布林克 (LCJ) | 波兰 | 瑞安航空 (RYR) |
| 伦敦 / 盖特威克 (LGW) | 英国 | BA EUROFLYERRYANAAIR (RYR)EASYJET (EZY) |
| 伦敦/卢顿 (LTN) | 英国 | 瑞安航空 (RYR) 易捷航空 (EZY) |
| 伦敦/斯坦斯特德 (STN) | 英国 | JET2.科里亚纳航空 (RYR) |
| 马斯特里赫特 (MST) | 荷兰 | 瑞安航空 (RYR) |
| 马德里-巴拉哈斯阿道弗·苏亚雷斯 (MAD) | 西班牙 | 欧洲航空 阿尔巴航空 |
| 曼彻斯特（男子） | 英国 | TUI 航空 易捷航空 瑞安航空 |
| 马拉喀什 (RAK) | 摩洛哥 | 瑞安航空 (RYR) |
| 马赛（女士） | 法国 | 瑞安航空 (RYR) |
| 梅明根 (FMM) | 阿尔马尼亚 | 瑞安航空 (RYR) |
| 米兰/马尔彭萨 (MXP) | 意大利 | 瑞安航空 (RYR) |
| 米兰/贝加莫 (BGY) | 意大利 | 瑞安航空 (RYR) |
| 慕尼黑 (MUC) | 阿尔马尼亚 | 燕莎 |
| 纽卡斯尔 (NCL) | 英国 | TUI 航空公司 RYANAIR JET2.COM |
| 纽奎 (NQY) | 英国 | 瑞安航空 (RYR) |
| 纽伦堡 (NUE) | 阿尔马尼亚 | 瑞安航空 (RYR) |
| 波尔图 (OPO) | 葡萄牙 | 瑞安航空 (RYR) |
| 奥兰/ES塞尼亚 (ORN) | 阿尔及利亚 | 阿尔及利亚航空 |
| 奥斯陆/加勒穆恩 (OSL) | 挪威 | 斯堪的纳维亚航空系统。 |
| 奥斯陆/桑讷菲尤尔 (TRF) | 挪威 | 瑞安航空 挪威航空 |
| 奥斯坦德-布鲁日 (OST) (OST) | 比利时 | 比利时途易航空 |
| 帕德博恩 / 利普施塔特 (PAD) | 阿尔马尼亚 | 瑞安航空 (RYR) |
| 马略卡岛帕尔马 (PMI) | 西班牙 | 欧洲航空 瑞安航空 伏林航空 |
| 帕尔杜比采 (PED) | 捷克共和国 | 瑞安航空 (RYR) |
| 巴黎/博韦蒂勒 (BVA) | 法国 | 瑞安航空 (RYR) |
| 教区/戴高乐机场 (CDG) | 法国 | 伏林航空 |
| 巴黎/奥利 (ORY) | 法国 | 泛航航空 |
| 波兹南/LAWICA (波兹) | 波兰 | 瑞安航空 (RYR) |
| 罗马/菲乌米奇诺 (FCO) | 意大利 | 瑞安航空 伏林航空 |
| 鹿特丹 (RTM) | 荷兰 | 横贯航空 (TRA) |
| 圣地亚哥-罗莎莉亚德卡斯特罗 (SCQ) | 西班牙 | 瑞安航空飞行航空公司 |
| 塞维利亚 (SVQ) | 西班牙 | 瑞安航空 (RYR) |
| 香农 (SNN) | 爱尔兰 | 瑞安航空 (RYR) |
| 索菲亚 (SOF) | 保加利亚 | 匈牙利威兹航空 (WZZ) |
| 南（森） | 英国 | 欧洲易捷航空 (EJU) |
| 斯塔万格 (SVG) | 挪威 | 挪威航空运输 |
| 北特内里费岛-C。拉古纳 (TFN) | 西班牙 | 飞行航空公司瑞安航空 |
| 得土安 (TTU) | 摩洛哥 | 瑞安航空 (RYR) |
| 图卢兹 (TLS) | 法国 | 瑞安航空 (RYR) |
| 特雷维索/圣天使 (MIL) (TSF) | 意大利 | 瑞安航空 (RYR) |
| 特隆赫姆 (TRD) | 挪威 | 挪威航空运输 |
| 华沙 (WAW) | 波兰 | 匈牙利维兹航空 瑞安航空 |
| 华沙/莫德林 (WMI) | 波兰 | 瑞安航空 (RYR) |
| 维也纳（周五） | 奥地利 | 瑞安航空 (RYR) |
| 维多利亚 (VIT) | 西班牙 | 瑞安航空 (RYR) |
| 弗罗茨瓦夫 (WRO) | 波兰 | 瑞安航空 (RYR) |
| 苏黎世 (ZRH) | 瑞士 | 瑞士国际航空公司 |
从巴伦西亚机场出发的转机航班
瓦伦西亚机场距离阿利坎特较近，约 170 公里，因此从该机场转机也是一个可以考虑的选择。这是一个完整的列表：
| 目的地 | 国家 | 航空公司 | |||||
| 拉科鲁尼亚 (LCG) | 西班牙 | 流量 | |||||
| 阿姆斯特丹/史基浦机场 (AMS) | 荷兰 | KLM | |||||
| 阿斯图里亚斯 (OVD) | 西班牙 | 流量 | |||||
| 巴考 (BCM) | 罗马尼亚 | 给予空气 | |||||
| 巴登 巴登-卡尔斯鲁厄 (FKB) (FKB) | GERMANY | 瑞安 | |||||
| 巴塞罗那-埃尔普拉特·何塞·塔拉德拉斯 (BCN) | 西班牙 | 诺斯特鲁姆空气 | |||||
| 巴里/巴勒斯坦 (BRI) | 意大利 | 瑞安 | |||||
| 贝尔格莱德 (BEG) | 塞尔维亚 | 塞尔维亚航空 | |||||
| 柏林勃兰德堡威利·勃兰特 (BER) | GERMANY | 瑞安 | EASYJET | ||||
| 毕尔巴鄂 (生物) | 西班牙 | 流量 | 诺斯特鲁姆空气 | Vueling公司 | |||
| 伯明翰 / 国际 (BHX) | UK | 瑞安 | |||||
| 博洛尼亚 (BLQ) | 意大利 | 瑞安 | |||||
| 布鲁塞尔 (BRU) | 比利时 | 布鲁塞尔航空 | Vueling公司 | 瑞艾航空 | |||
| 布鲁塞尔/沙勒罗瓦 (CRL) | 比利时 | 瑞安 | |||||
| 布加勒斯特 (OTP) | 罗马尼亚 | 马耳他维兹航空 | |||||
| 布达佩斯 (BUD) | 匈牙利 | 瑞安 | |||||
| 卡萨布兰卡/穆罕默德五世 (CMN) | 摩洛哥 | 摩洛哥皇家航空 | |||||
| 克卢日纳波卡/索梅塞尼 (CLJ) | 罗马尼亚 | 马耳他维兹航空 | |||||
| 科隆/波恩 (CGN) | GERMANY | 瑞安 | |||||
| 软木 (兽人) | 爱尔兰 | 瑞安 | |||||
| 克拉科夫 (KRK) | 波兰 | 瑞安 | |||||
| 都柏林（配音） | 爱尔兰 | 瑞安 | |||||
| 杜塞尔多夫 (DUS) | GERMANY | 欧翼之翼 | |||||
| 埃因霍温 (EIN) | 荷兰 | 泛航航空 | |||||
| 伊斯坦布尔 (IST) | Türkiye的 | 土耳其航空公司 | |||||
| 法兰克福 (FRA) | GERMANY | 燕莎 | |||||
| 日内瓦 (GVA) | 瑞士 | 瑞士航空 | 易捷 | ||||
| 大加那利岛 (LPA) | 西班牙 | 瑞安 | 恢复 | ||||
| 伊维萨岛 (IBZ) | 西班牙 | 空气NO | 恢复 | 瑞艾航空 | |||
| 兰萨罗特岛 塞萨尔·曼里克 (AS) | 西班牙 | 瑞安 | |||||
| 里斯本 (LIS) | 葡萄牙 | 葡萄牙轻拍 | 瑞安 | ||||
| 伦敦/希思罗机场 (LHR) | UK | 英国航空 | |||||
| 伦敦/盖特威克 (LGW) | UK | EASYJET | 恢复 | ||||
| 伦敦/斯坦斯坦德 (STN) | UK | 瑞安 | |||||
| 豪华 (LXR) | 埃及 | 开罗航空 | |||||
| 里昂 (LYS) | 法国 | 流量 | |||||
| 马德里-巴拉哈斯阿道弗·苏亚雷斯 (MAD) | 西班牙 | 欧洲航空 | 诺斯特鲁姆空气 | ||||
| 马拉加-太阳海岸 (AGP) | 西班牙 | 瑞安 | 诺斯特鲁姆空气 | ||||
| 曼彻斯特（男子） | UK | 瑞安 | |||||
| 马拉喀什 (RAK) | 摩洛哥 | 瑞安 | |||||
| 马赛 (夫人) | 法国 | 瑞安 | |||||
| 梅明根 (FMM) | GERMANY | 瑞安 | |||||
| 梅诺卡岛 (MAH) | 西班牙 | 空气NO | |||||
| 米兰/马尔彭萨 (MXP) | 意大利 | 黎明星航空 | 瑞安 | ||||
| 米兰/贝加莫 (BGY) | 意大利 | 瑞安 | |||||
| 慕尼黑 (MUC) | GERMANY | 燕莎 | |||||
| 南特-大西洋 (NTE) | 法国 | 瑞安 | |||||
| 那不勒斯（午睡） | 意大利 | 瑞安 | |||||
| 纽伦堡（新） | GERMANY | 瑞安 | |||||
| 港口 (OPO) | 葡萄牙 | 瑞安 | |||||
| 巴勒莫/蓬塔莱西 (PMO) | 意大利 | 瑞安 | |||||
| 马洛卡棕榈 (PMI) | 西班牙 | 欧洲航空 | 恢复 | 瑞艾航空 | 空气NO | ||
| 巴黎/博韦蒂勒 (BVA) | 法国 | 瑞安 | |||||
| 巴黎/戴高乐机场 (CDG) | 法国 | 法国航空 | |||||
| 巴黎/奥利 (ORY) | 法国 | 恢复 | 泛航航空 | ||||
| 比萨 / 伽利略 (PSA) | 意大利 | 瑞安 | |||||
| 布拉格 (PRG) | 捷克共和国 | 智能翅膀 | |||||
| 罗马/菲乌米奇诺 (FCO) | 意大利 | 瑞安 | 马耳他航空 | ITA的 | 恢复 | ||
| 鹿特丹 (RTM) | 荷兰 | 泛航航空 | |||||
| 圣塞巴斯蒂安 (EAS) | 西班牙 | 流量 | |||||
| 桑坦德-七十字路口 (SDR) | 西班牙 | 瑞安 | |||||
| 圣地亚哥-罗莎莉亚德卡斯特罗 (SCQ) | 西班牙 | 空气NO | 瑞安 | ||||
| 塞维利亚 (SVQ) | 西班牙 | 恢复 | 瑞安 | 空气NO | |||
| 索菲亚 (SOF) | 保加利亚 | 匈牙利威兹航空 | |||||
| 斯图加特 (STR) | 德国 | 欧洲阿拉斯 | |||||
| 丹吉尔 (TNG) | 摩洛哥 | 瑞安 | |||||
| 北特内里费岛-C。 拉拉古纳 (TFN) | 空气之源 | 瑞安 | Vueling公司 | ||||
| 南特内里费 (TFS) | 西班牙 | 瑞安 | |||||
| 蒂米什瓦拉 (TSR) | 罗马尼亚 | 马耳他维兹航空 | |||||
| 图卢兹 (TLS) | 法国 | 瑞安 | |||||
| 特雷维索/圣天使 (MIL) (TSF) | 意大利 | 瑞安 | |||||
| 惩罚（TRS） | 意大利 | 瑞安 | |||||
| 都灵 (TRN) | 意大利 | 瑞安 | |||||
| 华沙 (WAW) | 波兰 | 匈牙利威兹航空 | |||||
| 华沙/莫德林 (WMI) | 波兰 | 瑞安 | |||||
| 维也纳（周五） | 奥地利 | 瑞安 | |||||
| 弗罗茨瓦夫 (WRO) | 波兰 | 匈牙利威兹航空 | 瑞安 | ||||
| 苏黎世 (ZRH) | 瑞士 | 瑞士航空 | |||||
在阿利坎特-圣胡安海滩的领事馆和大使馆列表
阿利坎特是西班牙的主要城市，拥有代表多个国家的多个领事馆。领事馆为在该地区生活或旅行的公民提供帮助和服务。以下是阿利坎特的一些领事馆列表：
英国 阿利坎特
地址： Edificio Espai , Rambla Méndez Núñez, 28-30, 6 楼, 03002 阿利坎特, 西班牙
网站： 英国驻阿利坎特领事馆 – GOV.UK (www.gov.uk)
荷兰在阿利坎特
网站： 亚利桑那州翁德韦尔彭 |荷兰韦雷德韦德
拉努西亚 – 贝尼多姆 – 阿利坎特 E. 名誉领事馆 : C/ Benlliure , 2 – 拉努西亚 – 03530 – 阿利坎特。电话：96 687 59 32 // 电子邮件。电子邮件：alicante@nlconsul.es
德国在阿利坎特
地址： Calle Gerona, 1-3, 1° A, 03001 阿利坎特, 西班牙
网站： 西班牙的 Deutsche Vertretungen – Auswärtiges Amt (diplo.de)
瑞典在阿利坎特
地址： Calle Cienfuegos, 15-2, 03010 阿利坎特, 西班牙
网站： 主页 – 瑞典国外 (swedenabroad.se)
挪威在阿利坎特
地址： Avenida País Valenciano, 19, 1°, 03580 Alfaz del Pi, 阿利坎特, 西班牙。
网站： 挪威在西班牙（ 挪威.no )
挪威名誉领事馆： C/ Reyes Católicos, 31, 1°C – 03003 – 阿利坎特 电话：34 96 5120235 电子邮件：info@gkalicante.es
丹麦在阿利坎特
地址 : Avenida Dénia , 37, 2º A, 03002 阿利坎特, 西班牙
您的网站 : 丹麦 In 西班牙 (um.dk)
芬兰在阿利坎特
地址： 芬兰街 11, 03530 拉努西亚 , 阿利坎特, 西班牙
网站： 埃图西夫 – 芬兰语 乌尔科梅拉 : 西班牙 （finlandabroad.fi）
比利时在阿利坎特
地址： 3 Elcano Street, 03001 阿利坎特, 西班牙
网站： 特色服务 | 医科 国外 事务 – 对外贸易和发展合作 (belgium.be)
厄瓜多尔在阿利坎特
Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1° – 03002 阿利坎特 电话 +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com
法国在阿利坎特
阿夫达。 Rambla Méndz Núñez – 03002 – 阿利坎特。电话：865 680 042.- 传真：96 512 58 22 电子邮件：alicante@agenceconsulaire.fr
爱尔兰在阿利坎特
克拉特拉。马德里 Km 4（多功能服务馆）。- CP 03007 电话：965 10 74 85。 – 传真：965 11 35 19 电子邮件：alicante@honorayconsul.ie
意大利在阿利坎特
阿夫达。 Benito Pérez Galdós 9-11, 1° D – CP 03004 电话：965 141 133 – 传真：965 141 143 电子邮件：alicante.onorario@esteri.it
卢森堡在阿利坎特
Juan Bautista Lafora，3，Entrsuelo – 03002 – 电话：96 520 53 33。-。传真：965 217 563 电子邮件：alicante@consul-hon.lu
多米尼加共和国在阿利坎特
C/ Virgen del Socorro n° 50.— CP 03001 电话：96 515 18 97.-。传真： 96 515 11 65 电子邮件： dominicanoalicante consulate@gmail.com
厄瓜多尔在阿利坎特
Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1° – 03002 阿利坎特 电话 +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com
在阿利坎特-圣胡安海滩购买、投资或租赁房屋
阿利坎特-圣胡安海滩的建筑类型
该地区为居民和游客提供了各种各样的建筑物和住宅。房屋的建筑和类型根据其位于阿利坎特市中心还是沿海地区而有所不同。考虑到这些差异，我们详细介绍了它们各自的特征。
阿利坎特市中心
阿利坎特市区可以找到的一些建筑物和住宅类型：
- 公寓： 它们是阿利坎特市最常见的房屋。它们存在于不同高度和不同特征的建筑中，从工作室到带露台的顶层公寓。
- 小屋 ：它们是一层或两层的独立住宅，带有花园，有时还带有游泳池。它们主要出现在城市的住宅区，如 La Albufereta、El Pla del Bon Repòs 和 Benalúa。
- 联排别墅 ：这些房屋带有花园，有时还带有游泳池。它们比小木屋更便宜，分布在圣布拉斯 (San Blas)、圣胡安海滩 (Playa de San Juan) 和维斯塔埃尔莫萨 (Vistahermosa) 等地区。
- 公寓： 这些住宅比公寓小，通常有一间或两间卧室。对于年轻夫妇或独居人士来说，它们是一个不错的选择。
- 其他结构： 在市中心和商业拓展区我们可以找到办公楼；以及商业建筑；以及从豪华酒店到旅馆的广泛酒店选择。
位于圣胡安海滩
圣胡安海滩有一些类型的建筑物和住宅：
- 公寓数量 ：它们是圣胡安海滩最受欢迎的选择，尤其是对于那些寻找度假屋或第二居所的人来说。这里有各种面积和价格的公寓，从单间公寓到四卧室公寓。
- 平房 : 对于那些寻求比公寓多一点的空间的人来说，它们是一个不错的选择。平房通常设有私人花园，在某些情况下还设有游泳池。
- 小木屋： 这些是通常有两层或多层的单户住宅。小木屋通常比平房拥有更大的花园，在某些情况下还设有游泳池。
- 豪华别墅 ：这些是圣胡安海滩最独特的住宅。豪华别墅通常面积很大，有几层楼，有游泳池、花园和其他设施。
- 其他建筑 ：除了上述的住房类型外，Playa San Juan还有酒店、公寓式酒店、办公楼和商业场所。
在这两种情况下，选择适合您的需求和预算的房屋类型非常重要。另外，请记住，阿利坎特市是一座大城市，因此选择适合您喜好的位置非常重要。
地籍办公室
阿利坎特地籍办公室在西班牙语中被称为“Oficina del Cadastre”。它负责维护地籍，这是该市内财产的官方详细财产登记册。地籍办公室在财产相关问题上发挥着至关重要的作用，包括财产税和土地所有权记录。
如果您需要访问或联系阿利坎特地籍办公室，询问有关财产、财产边界、地籍价值或其他财产相关问题的问题，您可以在下面找到他们的位置和联系方式：
阿利坎特地籍办公室 :
地籍的领土管理
- 地址 : C/ Reyes Católicos, 39, 2°, 03071 阿利坎特, 西班牙
- 电话：+ 34 965135890
地籍信息点
阿利坎特官方房地产经纪人学院
- 地址 : Arzobispo Loaces 5, 03003 阿利坎特
阿利坎特省律师协会
- 地址 : Avenida Aguilera (Palacio de Justicia), 0, 03007 阿利坎特
添加。税务管理。阿利坎特省议会
- 地址： C/Poeta Vila y Blanco, 7, 03003 阿利坎特
添加。税务管理。阿利坎特省议会
- 地址： C/Astrónomo Comas Sola, 4, 03003 阿利坎特
阿利坎特官方测量师和技术建筑师学院
- 地址： CL Catedrático Ferre Vidiella 7, 03005 阿利坎特
添加。税务管理。阿利坎特省议会
- 地址： CL 哥伦比亚, 11, 03010 阿利坎特
学校 阿利坎特省行政管理官员
- 地址： C/García Morato 18, 03004 阿利坎特
阿利坎特社会毕业生官方学院
- 地址： C/Serrano 5, 03003 阿利坎特
请注意，开放时间和服务可能会有所不同，因此建议您提前向地籍信息点查询或访问其官方网站，了解有关开放时间、服务和任何预约的最新信息。或处理财产相关事宜时可能需要的文件。
阿利坎特的财产登记处
- 阿利坎特财产登记号 01
C/ Arquitecto Morell , 19 – 4° – 03003 阿利坎特
电话：965227043
电子邮箱： alicante1@registrodelapropiedad.org
- 阿利坎特财产登记号 02
C/ Arquitecto Morell , 19 – 4° – 03003 阿利坎特
电话：965227042
电子邮箱： alicante2@registrodelapropiedad.org
- 阿利坎特财产登记号 03
C/ Arquitecto Morell , – 2° – 03003 阿利坎特
电话：965986279
电子邮箱： alicante3@registrodelapropiedad.org
- 阿利坎特财产登记号 04
C/ Arquitecto Morell , – 3° – 03003 阿利坎特
电话：965923104
电子邮箱： alicante4@registrodelapropiedad.org
- 阿利坎特财产登记号 05
C/ Arquitecto Morell , – 3°A – 03003 阿利坎特
电话：965927348
电子邮箱： alicante5@registrodelapropiedad.org
- 阿利坎特财产登记号 07
C/Arquitecto Morell , – 4° 左 – 03003 阿利坎特
电话：965986395
电子邮箱： alicante7@registrodelapropiedad.org
- 阿利坎特财产登记号 08
C/ Arquitecto Morell , – 3° – 03003 阿利坎特
电话：965132057
电子邮箱： alicante8@registrodelapropiedad.org
在注册学院的网站上（ 地理门户注册商 ）您可以根据待登记财产的地址查询对应的登记号。
如何获得阿利坎特的居住证明
获得西班牙阿利坎特的居住证书 (Cédula de Habitabilidad) 是确保您的房产合法居住并符合当地法规的重要一步。出售或出租房产以及连接水电等公共服务时通常需要该证书。以下是有关如何获取它的一般指南：
- 什么是阿利坎特-圣胡安海滩的居住证书？
- 居住证书确认房产符合政府的生活标准，包括安全、卫生和入住标准。
2. 什么是“第一职业许可证”？
- 这些证书有一定的有效期（通常为10年）。如果您的财产已经拥有有效的证书，您可能不需要获取新的证书。
3. 获得阿利坎特-圣胡安海滩转售占用证书需要哪些文件？
- 鉴定 ：通常，如果您是西班牙公民，则为您的 NIE（外国身份证号码）或 DNI（国民身份证件）。
- 财产契约 ：公共契约或财产登记处的副本。
- 以前的证书 ：如果适用。
- 技术文档 ：它可能包括房产平面图以及建筑师或技术建筑师的技术报告，证明该房产符合宜居性标准。
4. 聘请合格的专业人员
- 通常需要建筑师或技术建筑师检查房产并准备技术报告。
- 他们将评估房间大小、设施和公用设施等方面，以确保它们符合法律标准。
- 提交申请
- 申请表以及所有必需的文件必须提交给当地住房部门或市政厅。
- 在阿利坎特，这一程序通常通过市议会的官方网站在线进行或亲自到相应的办公室进行。
点击此处访问具体页面 of 此 阿利坎特市议会 获取或更新居住证或职业许可证
- 支付费用
- 证书需要支付一定的费用，费用根据城市和房产的规模而有所不同。
- 付款通常可以在线或在银行进行。
重要考虑因素
- 有效期 ：请注意，证书有有效期，过期后需要更新。
- 法律要求 ：申请前请确保您的房产符合所有要求的标准。
- 专业协助 ：鉴于该过程的技术性质，建议向合格的架构师或技术架构师寻求专业帮助。
获得阿利坎特 - 圣胡安海滩的住房证书是确保您的房产符合当地生活标准的基本步骤。虽然过程很简单，但专业建筑师或律师的协助可以确保顺利有效地满足所有要求。
什么是职业许可证？和居住证一样吗？
是的，“占用许可证”和“占用许可证”通常指同一事物，尽管术语可能因地区或国家而略有不同。该许可证是一份法律文件，证明建筑物或建筑物的一部分适合居住，并且符合当地既定的居住法规和标准。
在西班牙，特别是在阿利坎特等地区，该许可证在西班牙语中被称为“Cédula de Habitabilidad”，通常被翻译为“可居住性证书”或“可居住性证书”。了解本文档的功能和要求很重要：
许可目的
- 证明适宜居住 ：确认房产符合当地法律规定的最低安全、健康和入住标准。
- 公共服务需求 ：通常需要承包水、电、煤气等公共服务。
- 财产交易 ：出售或出租房产通常需要许可证。
主要特点
- 品检 ：要获得此许可证，房产通常必须由合格的专业人员（例如建筑师或技术建筑师）检查，以验证该房产是否符合所需标准。
- 有效期 ：这些许可证的有效期为一定年限，之后必须更新。
- 合规法律 ：拥有最新的职业许可证是希望出售或出租其财产的业主的法律要求。
术语差异
- 不同的术语，相同的概念 ：“占用许可证”、“占用许可证”、“房间证书”和“占用证书”等术语可以互换使用，但具体术语可能因地区而异。
- 区域变化 ：不同地区和国家的建筑和占用法规可能存在很大差异，因此了解您所在地区的具体要求非常重要。
获得许可证
- 申请流程 ：该过程包括向当地市或地区当局提交申请，并附上所需的文件，例如身份证明、产权和技术报告。
- 申请审理时间 ：获得许可证需要支付一定费用，处理时间可能会有所不同。
对于业主来说，了解与其特定地点的占用许可证相关的法律要求非常重要，因为在需要时没有有效许可证可能会导致法律和行政复杂化，特别是在涉及财产出售或租赁的交易中。
什么是“第一职业许可证”（ 第一职业许可证 ），与“第二职业许可证”有什么区别（ 第二职业许可证 )?
在西班牙巴伦西亚自治区，首次占用许可证（第一职业许可）和第二次或后续占用许可证（第二职业许可证或 cédula dehabitability desecondocupation）之间的区别主要围绕财产的年龄和历史。 :
1. 第一职业许可证（第一职业许可证） :
- 宗旨 : 新建筑物。 新建建筑物或经过重大翻修或修复的房产需要获得该许可证。
- 问题 ：在建筑工程完成后签发，确认建筑物符合批准的建筑平面图并符合所有建筑法规和标准。
- 企业验证 ：通常涉及检查新建或大规模翻新建筑的安全性、宜居性和公用设施连接。
- 必要性 ：对于财产合法化和连接公共服务至关重要。出售或出租房产时也需要提供此信息。
2. 第二或后续职业许可证（第二职业许可证或第二职业居住证书） :
- 宗旨 : 转售 。该许可证适用于已占用的现有房产。当所有权或租赁发生变化时，特别是对于已经使用多年的房产，通常需要这样做。
- 问题 ：旨在确认该房产仍然适合居住和安全，并继续符合建筑法规规定的必要标准。
- 企业验证 ：该许可证的检查范围通常比首次入住许可证的检查范围要小，更多地侧重于确保该房产随着时间的推移保持其宜居性标准。
- 需求 ：转售或租赁现有房产以及有时更新公用事业所需。
总之，第一个占用许可证适用于新建或重大翻修的建筑物，确保其按照标准建造，而第二个占用许可证适用于现有建筑物，确认其持续可居住性。
第二职业的负责任声明是什么？
西班牙的“第二职业负责任声明”是与房屋的使用和占用相关的具体行政文件。在处理先前已被占用的现有财产时，这一点尤其重要。这里有一个详细的解释：
定义和目的
- 责任声明 ：直译为“责任声明”，是业主声明房产符合当地法规规定的可居住和使用的必要条件的自我声明文件。
- 第二职业 ：该术语的意思是“第二职业”。 在这种情况下，它指的是不是新的并且之前已被占用或使用过的财产。
背景和使用
- 用于现有属性 ：此声明通常用于重新占用的房产，例如出售、出租房产或需要新的公用事业合同时。
- 居住证的替代方案 ：在某些情况下，它可以替代现有房产的“居住证明”，具体取决于地区法规。
工艺
- 服从 ：该声明提交给地方议会（Ayuntamiento）或相应的市政机构。
- 业主的责任 ：通过出示此文件，业主声明该房产符合居住的所有法律要求，无需事先进行技术检查。
- 更快的过程 ：此过程比获得传统的住房证书更快，因为它通常不需要检查或相同级别的官僚文书工作。
法律影响
- 合法性和合规性 ：业主对声明的准确性承担法律责任。如果房产不符合标准，业主可能会面临法律后果。
- 公用事业合同 ：通常用于为房产建立公用设施（例如水和电）。
区域差异
- 地区不同 ：本声明的要求、程序和有效性在西班牙不同自治区和市之间可能有所不同。
对业主的重要性
- 交易便利性 ：此声明可以简化与旧房产出售或租赁相关的流程。
- 合规性验证 ：财产必须实际符合声明中声称的标准，以避免将来出现法律问题。
总而言之，“ 第二职业责任声明 ”是西班牙使用的一种简化的行政程序，特别是针对之前已被占用的房产，以证明其适合继续占用。在提交此声明之前，业主必须确保其财产实际上符合所有要求的标准。
阿利坎特的地籍价值是多少？
本市的“灾难价值”是当地市政府赋予房产的评估价值。它用于各种行政和财政目的。了解其详细信息可以帮助您更有效地处理与财产相关的税务责任。
定义和目的
- 评估值 ：评估价值是对财产价值的估计，通常低于市场价值。
- 纳税依据 ：该值用作计算地方税（例如房地产税 (IBI)）和国家税（例如财产非居民所得税）的基础。 。
阿利坎特的地籍价值是如何确定的？
- 物业特色： 地籍价值是根据财产的大小、位置和类型以及建筑成本和该地区土地的价值来计算的。
- 定期重新评估 ：定期重新评估，以反映房地产市场和其他因素的变化。
阿利坎特-圣胡安海滩对房主的重要性
- 税收计算 ：了解您财产的评估价值对于准确计算您的纳税义务非常重要。
- 局部差异 ：计算方法和重新评估的频率可能因城市而异。
寻找阿利坎特-圣胡安海滩的地籍价值
- 房产税单： 地籍价值通常出现在当地财产税 (IBI) 账单上。
- 地籍办公室 ：您也可以在当地地籍办公室或通过他们的网站获取。 https://www.sedecatastro.gob.es/
- 在线访问 ：在许多情况下，业主可以通过西班牙地籍网站在线访问其财产的地籍价值。 https://www.sedecatastro.gob.es/
对房地产交易的影响
- 出售或出租 ：虽然地籍价值本身并不直接影响销售或租赁价格，但它是税收目的的关键数字。
法律和行政用途
- 法规符合 ：确保您的财产的评估价值准确且最新，对于遵守法规非常重要。
阿利坎特的地籍价值是政府评估的财产价值，在确定纳税义务方面发挥着至关重要的作用。这是 业主的关键人物 考虑准确的税收计算和遵守当地法规。如果您不确定财产的评估价值或它如何影响您的纳税义务，咨询当地税务顾问或房地产专家可能会有所帮助。
阿利坎特的税值是多少？
西班牙阿利坎特-圣胡安海滩房产的“税值”是税务机关用来计算与房地产交易相关的各种税费的值。它是财产税中的一个重要概念，可能与其他估值（例如市场价值或评估价值）不同。
定义和目的
- 税收计算 ：税值主要用于税收目的。它是税务机关分配给财产的价值，用于计算财产转让税（ITP）、遗产税和赠与税等税费。
- 评估依据 ：该值作为评估购买、继承或接受财产作为礼物等交易的应纳税额的基础。
阿利坎特-圣胡安海滩的税值是如何确定的？
- 评估方法 ：税值由税务机关确定，可以基于多种因素，包括地籍价值、市场趋势和财产类型。
- 定期调整 ：当局可能会定期调整其评估标准，以适应当前的市场状况。
与其他值的差异
- 市场价值 ：市场价值是指在正常市场条件下房产实际可以出售的价格。税值通常低于埃斯特。
- 地籍价值 ：地籍价值主要用于 IBI 等地方税，通常低于市场价值，也可能与财政价值不同。
对房产交易的重要性
- 买或卖 ：购买或出售房产时，了解税值非常重要，因为它会影响您需要缴纳的税款。
- 遗产继承和捐赠 ：对于继承或捐赠交易，税值决定受益人的纳税义务。
查找税值
- 咨询税务机关 ：税值可以从巴伦西亚地区税务机关或地籍官方网站获取。 https://www.sedecatastro.gob.es/
- 税单或评估 ：通常详细说明与房地产交易相关的税单或评估。
法律和行政影响
- 税收遵从 ：准确了解您的财产的税收价值对于税务合规至关重要。
- 争议与上诉 ：如果您不同意分配给您的财产的税值，可以通过程序提出上诉或提出异议。
总之，阿利坎特-圣胡安海滩的税收价值是税务机关用来计算与房地产交易相关的税收的估价。
它在确定财产购买、继承和赠与等情况下的纳税义务方面发挥着重要作用。该值可能与地籍价值或市场价值不同，了解它对于房主和买家确保适当的税务合规至关重要。
对于有关税值的具体评估或争议，建议咨询税务顾问或法律专业人士。
如何获得阿利坎特-圣胡安海滩的建筑许可证？
在西班牙巴伦西亚自治区的该市获得建筑许可证是确保任何建筑、翻新或重大房产改建符合当地法规和城市规划法的基本步骤。以下是有关如何进行的一般指南：
- 确定所需的许可证类型
- 主要职位 ：用于重大建设，例如新建筑、扩建或重大结构变更。
- 小型工程 ：适用于较小的项目，例如不影响结构或外观的翻修或小修。
- 准备必要的文件
- 项目介绍 ：计划工作的详细描述。
- 技术方案 ：由合格的建筑师或工程师准备，包括详细的图纸和规格。
- 所有权文件 ：证明您拥有该房产或获得业主许可。
- 其他许可证 ：根据项目的不同，您可能需要额外的许可，例如环境影响评估。
- 聘请合格的建筑师或工程师
- 通常需要专业协助来准备技术文件并确保遵守当地的建筑规范和法规。
- 向市议会（Ayuntamiento）提交申请
- 申请连同所有必需的文件必须提交给阿利坎特市议会的城市规划部门。
- 根据城市和项目范围的不同，提交过程可能略有不同。
- 阿利坎特市议会创建了一项特殊服务，帮助和指导公民解决建筑许可证的疑问和信息： 阿利坎特市议会电子总部
- 缴纳申请费
- 许可证的费用将取决于项目的类型和范围。根据预算或项目的特点，通常会收取处理请求的费用和额外费用。
在阿利坎特，ICIO“建筑税”工程占建筑总量的 3.25%（2023 年更新）。
- 等待批准
- 获得批准所需的时间可能会有所不同，具体取决于项目的复杂程度和理事会的效率。时间可能从几周到几个月不等。
- 接受检查和批准
- 对于重大工程，项目可能会分几个阶段进行检查，并在完成后获得最终批准，以确保工程符合批准的计划。
- 遵守安全法规和标准
- 确保所有施工工作符合安全标准和当地法规。
重要考虑因素
- 城市规划法 ：请注意当地的城市规划法（Plan General de Ordinación Urbana），这可能会影响允许的内容。
- 历史建筑 ：如果建筑物具有历史意义或位于保护区内，则可能会有额外的限制和要求。
- 技术咨询 ：鉴于建筑法律法规的复杂性，强烈建议您寻求法律和技术建议。
完成后
- 认证决赛 ：完成后，通常需要建筑师或工程师的最终认证，以确认工作符合批准的计划。
- 更新地籍登记处 ：完成重要工作后，您可能需要更新地籍登记处的房产数据。
在阿利坎特-圣胡安海滩获得建筑许可证需要仔细规划并遵守当地法规。建筑师、工程师或法律专家的专业指导可以帮助引导这一过程，确保满足所有法律和技术要求。
阿利坎特的水、电和燃气供应商
在西班牙阿利坎特，有几家主要公用事业公司提供水、电和燃气服务。当您希望将这些公用事业连接到您的财产时，您通常会从以下提供商中进行选择：
水供应
- 阿瓜斯阿利坎特 ：阿利坎特的供水公司是 Aguas de Alicante。这是一家混合型公司，股东持有 50% 的股份 阿利坎特市议会 和50％ 希德拉夸 , Gestión Integral de Aguas de Levante SA。
电力和燃气供应
阿利坎特有多家电力和天然气供应公司。其中一些最重要的是：
- Iberdrola公司 ：它是西班牙主要能源公司之一，在阿利坎特拥有大量业务，为家庭和公司提供电力和天然气服务。
- 恩德萨 ：西班牙能源市场的另一家领先公司，在阿利坎特省提供电力和天然气供应服务。
- 自然 ：这是一家跨国公司，在阿利坎特和西班牙其他地区提供天然气和电力服务。
- EDP 西班牙： 该公司以前称为 Hidroeléctrica del Cantábrico，是另一家在阿利坎特省供应电力和天然气的公司。
- 雷普索尔电力天然气公司 ：雷普索尔通过其子公司 Repsol Electricidad y Gas 在阿利坎特和西班牙其他地区提供电力和天然气供应服务。
这些只是阿利坎特能源领域最著名的一些公司。请务必检查每个提供商的具体费率和条件，以找到最适合个人需求的选项。
连接公共服务的步骤
- 联系公司 ：联系公用事业公司询问其服务和计划。
- 提供文件 ：您可能需要提供身份证明（例如 NIE 或 DNI）、所有权证明或租赁合同以及用于计费的银行详细信息。
- 技术检查 ：在某些情况下，可能需要对财产进行技术检查，特别是对于燃气连接。
- 合约与激活 ：选择提供商和计划后，您将签署合同。然后公司将安排服务的激活。
选择供应商
- 比较费率和计划 ：查看不同提供商提供的不同费率和服务，找到最适合您需求的一项。
- 客户服务 ：考虑提供商在客户服务和支持方面的声誉。
- 绿色选择 ：一些供应商提供可再生能源电力计划。
附加点
- 受监管与自由市场 ：在西班牙，您可以选择政府制定价格的受监管市场（市场监管）或不同公司提供有竞争力价格的自由市场（自由市场）。
- 捆绑服务 ：一些公司提供捆绑服务（例如电力和天然气），这会更方便，有时还会提供折扣。
建议研究和比较不同的提供商和计划，以找到最适合您在该地区的特定需求的提供商和计划。请注意，费率和服务可能会有所不同，直接与公司核实或使用在线比较工具通常会有所帮助。
如何在阿利坎特获得油井许可证？
在西班牙阿利坎特获得油井许可证须遵守特定法规并需要获得相关当局的批准。这一过程对于保证水资源的合法和可持续利用具有重要意义。以下是有关如何获得油井许可证的一般指南：
- 确定资产类型
- 私人或公共使用 ：确定水井是用于私人用途（例如灌溉、个人消费）还是用于公共/商业目的。
- 地下水盆地 ：确定井是否位于受控地下水盆地，因为这可能会影响申请流程和限制。
- 准备必要的文件
- 技术项目 ：这必须由合格的工程师或水文学家准备，并包括井的深度、直径、估计流量和用途等详细信息。
- 所有权文件 ：房产所在房产的所有权证明。
- 环境影响评价 ：根据井的大小和用途，可能需要进行环境影响评估。
- 向海道测量联合会提交申请
- 胡卡尔水文联合会是阿利坎特水资源的管理机构。
- 提交申请以及技术项目和其他所需文件。
- 获得卫生间使用权
- 水权对于合法获取和使用地下水至关重要。这通常是油井许可过程的一部分。
- 支付适用的费用
- 申请许可证和授予水权可能会产生相关费用。
遵守检查和法规
- 该井可能会受到海道测量联合会或地方当局的检查。
- 必须遵守有关取水限制、油井维护和环境保护的规定。
续订和报告
- 油井许可证通常在特定期限内有效，并且可能需要续签。
- 可能需要定期报告用水量和水井状况，特别是对于较大的水井或用于商业目的的水井。
重要考虑因素
- 法律和技术援助 ：鉴于水法的复杂性和技术性，强烈建议寻求法律和技术专家的建议。
- 环境责任 ：考虑地下水开采对环境的影响。
- 保持知情 ：水法律和法规可能会发生变化，特别是随着环境政策和条件的变化。
背景考虑
- 区域差异 ：西班牙不同地区的水资源管理和许可可能存在很大差异。
- 缺水问题 ：在面临缺水的地区，可能会有额外的限制或注意事项。
在阿利坎特获得油井许可证需要一个全面的过程，平衡个人需求与环境和资源管理考虑因素。
必须严格遵循这一流程，以确保合法合规和可持续用水。
我在阿利坎特的房子里可以安装太阳能电池板吗？
是的，您可以在西班牙阿利坎特的家中安装太阳能电池板。西班牙政府支持可再生能源，并实施了鼓励使用太阳能的政策。但是，您必须遵守某些规定和程序：
- 查看当地法规
- 市政法规 ：每个城市可能对太阳能电池板安装有具体的规定或要求。请咨询阿利坎特当地市政厅 (Ayuntamiento)，了解任何具体要求或限制。
阿利坎特市议会在瓦伦西亚政府官方网站上详细介绍了安装太阳能电池板的程序 https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp
- 获取必要的权限
- 建筑许可证 ：要安装太阳能电池板，特别是需要对建筑物进行结构改造时，您可能需要当地议会的建筑许可证（建筑许可证）。
- 电力安装许可证 ：如果系统连接到公共电网，则该许可证可保证安装符合安全标准。
- 选择太阳能电池板系统的类型
- 并网系统 ：这些系统连接到公共电网。多余的能源可以注入电网，您可以根据西班牙的净计量系统获得补偿。
- 离网系统 ：这些系统未连接到电网，通常需要电池存储。
- 聘请合格的专业人员
- 聘请经过认证的安装人员，以确保您的太阳能电池板系统安装正确并符合所有法规。
通知电力公司。
- 如果您的系统已连接到电网，请通知您的电力供应商有关安装的信息。
注册安装
- 向地区政府和国家电气装置登记处注册您的太阳能电池板系统。
考虑奖励和回扣
- 西班牙为包括太阳能电池板在内的可再生能源安装提供各种激励措施。检查是否有可用的补助金、税收优惠或回扣。
维修及保险
- 为了确保效率，需要定期维护。另外，请考虑升级您的家庭保险以涵盖太阳能电池板。
环境和能源效率证书
- 安装太阳能电池板可以提高您家庭的能源效率等级，并且可能需要某些环境认证。
社区物业
- 如果您居住在社区财产（例如公寓楼）内，则公共区域的设施需要获得社区批准。
在我位于阿利坎特的房子里安装化粪池有什么要求？
西班牙阿利坎特化粪池的安装需要遵守特定法规，以保证环境安全和充分的废物管理。在这里，我们为您提供了有关您应考虑的要求和步骤的一般指南：
- 检查当地法规和分区法
- 市政府审批 ：您的第一步应该咨询当地市政当局（市政厅），了解安装化粪池的具体规定和要求。
- 分区限制 ：某些地区，特别是靠近水体或城市地区的地区，可能对化粪池安装有限制。
- 获取必要的权限
- 建筑和环境许可证 ：您可能需要建筑许可证和环境许可证。后者对于确保您的化粪池系统不会对环境产生负面影响尤为重要。
- 聘请合格的专业人员
- 化粪池安装应由合格且有执照的专业人员执行，他们了解当地法规并可以确保系统设计和安装正确。
化粪池设计及尺寸
- 产能与设计 ：化粪池的尺寸和设计应适合您房屋的大小以及您房产土壤的吸收能力。
- 技术评估 ：可能需要进行技术评估，以确定最适合您的需求和条件的系统。
环境考虑因素
- 土壤渗滤试验 ：该测试评估土壤吸收和过滤废物的能力。这是确定您的房产是否适合化粪池的关键因素。
- 保护水源 ：确保化粪池的安装位置与井、水体或河道保持安全距离，以避免污染。
由经过认证的人员安装
- 安装必须由经过认证的人员进行，以确保符合健康和环境标准。
定期维护和检查
- 需要定期维护，以保持化粪池正常运行并防止环境污染。
- 当地法规可能要求定期检查。
文件和记录
- 保存所有文件、许可证以及维护和检查记录。这对于法律合规性和未来的房地产交易都很重要。
社区法规
- 如果您的房产是房主协会的一部分，您可能需要社区批准才能进行此类安装。
考虑现代替代方案
- 研究可以提高效率并降低环境影响的现代环保化粪池系统。
重要考虑因素
- 遵守法规 ：不遵守必要的环境和建筑法规可能会导致法律问题和目的。
- 忠告 ：由于环境和健康法规的复杂性，强烈建议咨询废水管理专家。
总之，在阿利坎特安装化粪池需要仔细规划、遵守当地法规、专业安装和持续维护。确保该系统不会损害环境或对社区健康构成风险至关重要。
我在 阿利坎特 的房子里可以养宠物吗？猫或狗？
在西班牙阿利坎特，与许多其他城市一样，公寓通常允许携带狗和猫等宠物，但您应该记住一些注意事项和规则：
租赁合同条款
如果您租房，请检查您的租约。一些房东可能会包含限制宠物所有权或要求额外支付宠物押金的条款。
业主委员会章程
如果公寓属于业主社区（业主社区）的一部分，则可能有关于宠物的社区规则或附则。一些社区可能对允许携带宠物的数量、体型或类型有限制。
地方条例
请熟悉阿利坎特当地有关宠物饲养的法规。这些可能包括有关登记宠物的规则、疫苗接种要求以及有关在公共场所使用皮带的法律。
在阿利坎特，有关宠物和家畜的法令被浓缩为法规，您可以通过以下链接访问：
西班牙语（官方）： 动物的占有、福利和保护条例
负责任的宠物主人
- 确保您的宠物经过良好训练，不会造成干扰，例如过度噪音，这可能会打扰邻居。
- 保持清洁以避免异味或虫害等问题。
健康与安全
- 保持您的宠物健康并及时接种最新疫苗。定期的兽医检查很重要。
- 确保宠物不会对邻居造成安全隐患，尤其是在公共区域。
安全阳台
如果您有阳台，请确保它对宠物安全，以防止跌倒或逃跑。
宠物_卫生
定期梳理和清洁有助于控制宠物毛发或过敏原，这在共享空间中尤其重要。
公寓面积
考虑您的宠物的大小与您公寓的大小的关系。例如，较大的狗品种可能需要更多的空间和运动。
噪音_考虑因素
训练您的宠物尽量减少过度吠叫或噪音，因为这可能是公寓中的主要干扰。
兽医准入
在巴伦西亚获得当地兽医或宠物护理服务对于您宠物的健康和福祉非常重要。
总之，虽然通常允许您在阿利坎特的公寓中饲养狗和猫等宠物，但重要的是要检查您的租约或社区章程中的任何具体规则或限制，并负责任地饲养宠物。这确保了您、您的宠物和邻居的和谐生活环境。
我在阿利坎特 的房子里可以养马吗？
在西班牙阿利坎特的家中养马需要遵守特定的条件和规定，主要是由于这些动物的空间和护理需求。以下是您应该考虑的事项：
分区条例
- 农村与城市地区 ：在分区法允许饲养牲畜的农村或半农村地区，拥有马通常是可行的。在城市地区，由于空间限制和当地法规，一般不允许。
- 当地法律 ：请咨询阿利坎特当地市政府 (Ayuntamiento)，了解分区法以及您的房产是否位于允许马匹进入的区域。
地球与太空_要求
- 马需要重要的空间来保证其健康和福祉。充足的土地不仅需要用于马厩，还需要用于运动和牧场。
- 土地必须有适当的围栏以确保马匹的安全。
马厩和庇护所
- 您需要合适的马厩设施，为马匹提供足够的庇护所、通风和空间。
- 定期维护马厩以确保清洁和卫生至关重要。
兽医护理
获得兽医护理至关重要。应随时提供定期检查、疫苗接种和紧急护理。
食物和水
确保优质食品和淡水的持续供应。马需要均衡的饮食和充足的水来保持健康。
锻炼和社交需求
- 定期锻炼对马来说至关重要。骑马或放牧需要足够的空间。
- 马是群居动物，因此请考虑它们的社交需求，无论是饲养一匹以上的马还是确保它们以其他方式进行社交互动。
粪便管理
有效的粪便管理对于防止异味和保持卫生非常重要。这包括定期清洁马厩和适当清除粪便。
法律要求
关于马匹登记和身份识别以及遵守动物福利法可能有特定的法律要求。
对邻里的影响
考虑对邻居的影响，尤其是噪音、气味和一般动物处理方面。
当然 _
拥有马等大型动物时，责任保险至关重要，因为它可以在发生事故或受伤时为您提供保护。
总结
- 可行性 ：在阿利坎特养马在拥有充足土地和设施的农村地区更为可行。
- 规定和注意事项 ：您必须遵守当地法规，并确保能为马匹提供必要的护理和环境。
在继续之前，建议进行广泛的研究，并可能咨询地方当局、马术专家和兽医，以确保您能够满足所有要求并为马匹繁殖提供合适的环境。
在阿利坎特-圣胡安海滩买房子
一般建议和建议。
在西班牙阿利坎特-圣胡安海滩购买房屋的过程可能很简单，但了解法律方面的知识以确保交易顺利非常重要。以下是在本市购买房产时需要考虑的一些重要法律提示：
聘请合格的当地律师
熟悉西班牙财产法的当地律师可以指导您完成整个过程，进行法律检查并确保所有文件都井然有序。
检查财产的法律状态 – 法律搜查
- 确保该财产没有债务、费用或留置权。这包括检查土地登记处（土地登记处）是否有财产的留置权或抵押权。
- 核实该财产是否拥有所有必要的许可证并已正确注册。
审查房产的建筑规格。
如果您购买新建或在建房产，请检查建筑商或开发商的资质以及建筑规格。
确保城市合规
确认该房产符合当地城市规划法律。这对于可能存在限制的农村财产尤其重要。
获得抵押贷款的预先批准
如果您需要融资，请在购买之前获得抵押贷款预先批准。请注意条款、条件和相关费用。
审查并理解所有合同
请在签署前仔细阅读采购合同（购销合同）。它必须详细说明销售条件、财产描述、购买价格和付款条件。
注意存款协议
- 通常，在最终购买之前签署定金协议（保证金合同）。请理解这些条款，因为本合同通常涉及不可退还的押金。
· 未经您的律师事先同意，请勿签署存款协议！
组织财产调查
考虑进行房产调查以检查结构问题，尤其是旧房产。
计划额外费用
- 遗产税
- 公证费和登记费
- 律师费
- 房地产经纪人费用
- 聂
- 法律权力
- 在业证明书等的更新
完成并注册
- 当公共契约在公证人面前签署并支付购买价格的余额时，购买即告完成。
- 在当地财产登记处登记契约。
NIE 数
如果您不是居民，请确保您拥有西班牙外国人身份证号码（Número de Identificación de Extranjero 或 NIE），这是在西班牙进行房地产交易所必需的。
购买后步骤
购买后，请务必将公用事业更改为您的名下并设置当地纳税。
文化和语言考虑
如果您的西班牙语不流利，建议翻译所有文件以确保完全理解。
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在西班牙购买房产涉及多个步骤和法律控制。拥有当地房地产律师的专家指导可以极大地促进这一过程并有助于避免常见错误。请记住，每项财产和交易都是独一无二的，因此个性化的建议至关重要。
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在西班牙阿利坎特-圣胡安海滩购买房产时，您需要考虑几项费用。这些费用可能会略有不同，具体取决于房产是新的还是二手的。以下是您在每种情况下可能预期的费用的概述。
在阿利坎特-圣胡安海滩买房的费用和税收
购买新建房产（新建）
- 增值税 ：对于新房产，您需要缴纳增值税，通常为购买价格的 10%。
- 注册税（成文法律行为 – AJD） ：这通常约为购买价格的 1.5%，但费率可能会有所不同。
- 公证费 ：这些费用用于使契约合法化，并且可能会根据房产的价格而有所不同。
- 财产登记费 ：以您的名义登记财产，这也取决于财产的价值。
- 律师费 ：如果您聘请律师，预计需要支付法律服务购买价格的 1-2%。
- 银行费用 ：如果您申请抵押贷款，可能会产生与之相关的银行费用，包括抵押贷款发起费。
- 其他： 授权书、NIE、水电连接等
购买转售房产（“二手”）
- 财产转让税 (ITP) ：对于转售房产，您需要支付转让税而不是增值税。阿利坎特通常为 10%，但也可能有所不同。
- 公证费 ：与新建建筑一样，这些费用取决于房产的价格。
- 财产登记费 ：登记所有权变更。
- 律师费 ：法律援助将产生费用，类似于购买新房产的费用。
- 银行费用 ：如果您为购买融资，则需要支付与抵押贷款相关的类似费用。
- 其他： 授权书、NIE、水电连接等
两种情况下的共同费用
- 估价成本 ：如果您获得抵押贷款，银行会要求进行房产估价，通常需要几百欧元。
- 房地产经纪人费用 ：如果您使用代理，他们的费用通常由卖家支付，但这可能会有所不同。
- 额外费用 ：根据房产的状况，您可能还需要为翻新或改进做好预算。
重要提示
- 预算 ：建议为这些额外费用预算购买价格的 10-15%，但具体金额可能会有所不同。
- 法律和财务咨询 ：鉴于费用和税收的复杂性和变化，建议向熟悉瓦伦西亚房地产市场的律师和/或财务顾问寻求专业建议。
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在阿利坎特-圣胡安海滩拥有房屋 – 税费、维护费和费用
在阿利坎特-圣胡安海滩拥有房屋的税收和费用
以下是阿利坎特-圣胡安海滩房屋的税收和维护费用的最新摘要，包括财富税和财产租赁税：
· IBI（房地产税）
这是市政财产税，基于财产的地籍价值。评估价值是当地政府确定的官方房产估价。 IBI 税率通常在地籍价值的 0.4% 到 1.1% 之间。
· 个人所得税）
这是个人所得税，对拥有财产的收入征收。财产所有权收入按财产地籍价值的 2% 计算，如果自 1.1 年 1 月 1994 日起修改地籍价值，则按 19% 计算。个人所得税税率通常在 24% 至 XNUMX% 之间。
· 市政资本收益 （城市土地增值税）
这是对财产随着时间的推移增值而征收的地方税。税率通常为增值额的 4% 至 11%。
· 阿利坎特财富税
这是对个人资产（包括财产）价值征收的财富税。税率是累进的，这意味着税率随着个人资产价值的增加而增加。
在巴伦西亚自治区，价值超过 500,000 欧元的财产和资产的所有者需要对超过该金额的价值缴纳该税。
扣除：纳税人可以扣除当期费用 、财产费用、债务、抵押贷款以及永久/惯常居住的金额（永久居住可减少 300,000 欧元）
因此，扣除扣除额后，如果所得金额超过 500,000 欧元，则按以下比例征税：
税率
居住在巴伦西亚自治区的纳税人的纳税义务通过以下方式获得： 规模税 税基：
| 净税基
（最多欧元） |
Share
（EUR） |
剩余净税基
（最多欧元） |
适用率
（ 百分比 ） |
| 0.00 | 0 | 167,129.45 | 0.25 |
| 167,129.45 | 417.82 | 167,123.43 | 0.37 |
| 334,252.88 | 1,036.18 | 334,246.87 | 0.62 |
| 668,499.75 | 3,108.51 | 668,499.76 | 1.12 |
| 1,336,999.51 | 10,595.71 | 1,336,999.50 | 1.62 |
| 2,673,999.01 | 32,255.10 | 2,673,999.02 | 2.12 |
| 5,347,998.03 | 88,943.88 | 5,347,998.03 | 2.62 |
| 10,695,996.06 | 229,061.43 | 今后 | 3.5 |
- 房地产租赁（房地产税）：这是对房地产租赁征收的税。税率通常为租金收入的0.5%至1%。
维护成本
- 社区费用： 如果您住在公寓楼，则必须缴纳社区费用。这些费率涵盖了维护建筑物公共区域的费用，例如花园、游泳池和电梯。社区费用的金额根据建筑物的大小和设施而有所不同。
- 公共服务部 ：您还需要支付水、电、煤气等公用事业费用。公共服务的成本根据其使用情况而有所不同。
- 保险： 还建议您为您的财产购买保险。如果您的财产受损或遭受人身伤害，这将保护您免受经济损失。
- 修理税： 当您需要修理或翻新您的财产时，您还需要缴纳修理费用税。这些税费通常为维修成本的 8% 至 10%。
例如：
以下是阿利坎特典型住宅的估计税费和维护成本的示例：
- IBI：每年 500 欧元
- 个人所得税：每年200欧元
- 市政资本收益：每年 1,000 欧元
- 资产：每年 300 欧元
- 房产租金：每年 2,000 欧元
- 社区费用：每月 100 欧元
- 水电费：每月 100 欧元。
- 保险：每年 50 欧元
- 维修税：每年 500 欧元。
这只是一个例子，您的实际费用可能会更高或更低，具体取决于您的个人情况。在阿利坎特-圣胡安海滩购买房屋之前，进行研究并获取不同提供商的报价非常重要。
什么是阿利坎特的所得税以及如何缴纳
在西班牙阿利坎特缴纳所得税通常涉及几个步骤，与该国其他地区的纳税流程类似。以下是该过程的基本描述：
- 确定您的纳税义务 ：首先，您必须确定您是否需要在西班牙提交纳税申报表。这通常取决于您的居住州和您的收入水平。作为西班牙居民，您通常需要就您的全球收入纳税。非居民仅对其西班牙收入征税。
- 收集必要的文件 ：收集所有必要的文件，包括您的收入报表、您有权获得的任何扣除或抵免的详细信息以及您的身份证明（例如您的 NIE - 外国人身份证号）。
- 使用税务局的在线服务 ：税务局提供了一个名为 Income WEB 的在线系统，用于提交所得税申报表。您可以通过税务局网站访问该系统。居民和非居民均可使用。
- 提交纳税申报表 ：西班牙的纳税年度为1月31日至XNUMX月XNUMX日，纳税申报表一般在次年XNUMX月至XNUMX月期间提交。您可以使用 Income WEB 服务在线提交纳税申报表。如果您自己做这件事不舒服，您可以考虑聘请税务顾问。
- 付款 ：如果您欠税，您可以直接通过 Renta WEB 服务缴纳。付款可以通过直接借记至西班牙银行账户、信用卡或借记卡或其他在线支付方式进行。
- 自动草稿 ：对于居民，税务机关可以根据其掌握的数据自动提供申报单草稿。如有必要，可对该草案进行修改后提交。
- 保留记录 ：提交后，保留一份纳税申报表以及提交和付款确认书的副本作为记录。
- 截止日期和制裁 ：注意提交和付款截止日期。逾期提交或付款可能会导致处罚。
- 请求税务律师： 如果您西班牙语不流利或不熟悉西班牙税务制度，建议您寻求税务律师的帮助。他们可以帮助您确保您的纳税申报表准确填写，并确保您利用适用的扣除和抵免。此外，税法和程序可能会发生变化，因此掌握最新信息非常重要。
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完整的报告和对所得税、公司税和一般概念的理解。
- 我是西班牙居民还是非居民？
- 税务义务和权利
- 租房子要交税吗？
- 企业税？
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- 阿利坎特-圣胡安海滩的房产租赁税
- 阿利坎特-圣胡安海滩的养老金需要缴纳多少税？
- 在阿利坎特-圣胡安海滩购买房屋的费用是多少？
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出售阿利坎特-圣胡安海滩的房子
在圣胡安阿利坎特-普拉塔出售房子需要缴纳多少税？
在西班牙阿利坎特-圣胡安海滩出售房屋时，您应该考虑多种成本和税收。这些费用可能会因多种因素而异，例如房产的价值、您的居住州以及您拥有房产的时间。这些是主要开支：
资本利得税（地方资本利得税）
这是从您购买房产到出售房产期间土地增值的税。金额取决于财产的位置、所有权的期限和土地的增值。每个市都有自己的费率和计算方法。
资本利得税）
如果您是西班牙居民并出售非主要住宅的房产，则您需要对利润（购买价与出售价之间的差额）缴纳资本利得税。费率可能有所不同，通常在 19% 到 23% 之间。但是，在某些情况下会有豁免和减免，例如您年满 65 岁并且已在家中居住一段时间。
非居民所得税 (IRNR)
如果您是非居民，您将支付 19%（对于欧盟公民）或 24%（对于非欧盟公民）的统一利润利润。
房地产经纪人费用
如果您使用房地产经纪人，则需要支付佣金。这个价格各不相同，但通常在销售价格的 3% 到 5% 之间，另加增值税。
公证和财产登记费
这些只是交易中涉及的法律文书工作的小额费用。它们可能会根据销售的复杂程度和财产的价值而有所不同。
律师及律师费
如果您聘请律师，他们的费用将取决于所提供的服务和销售的复杂程度。
抵押取消费用
如果房产有抵押，则需要支付还清相关费用。
能效证书（EPC）
在西班牙出售房产时需要有EPC。获得该证书的费用取决于财产的规模，但通常不是一笔大笔费用。
更新居住证明书
我们提醒您，您必须向买家确认您的房产合法可居住且符合当地和地区法律。因此，在阿利坎特地区，您需要从您的房产的潜在买家那里获得更新的可居住证书。
更新您的房产的建设情况
特别是当您对房产进行翻修或扩建时，您必须向潜在买家提供上述工程已包含在相应的建筑许可证中，并且这些工程已在房产登记处和地籍办公室中更新。
其他可能的费用
根据交易的细节，可能还需要考虑其他费用，例如如果该房产属于房主协会的一部分，则需要支付社区费用。
重要的是要提前计算这些成本，以了解它们将如何影响销售的净收益。此外，税法可能会发生变化，个人情况可能会影响纳税义务，因此通常建议寻求税务顾问或房地产律师的建议。
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销售流程中应遵循的步骤。资本收益、费用、佣金、费用的计算从流程一开始就至关重要。
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在阿利坎特-圣胡安海滩租房子
阿利坎特-圣胡安海滩最好的出租区域是哪些？
在寻找最佳出租区域时，阿利坎特和圣胡安都是科斯塔布兰卡的热门居住地，每个地区都有自己的特色和景点。这里我给大家推荐一些两区租房的推荐区域：
Alicante
- 圣克鲁斯区： 该街区以其迷人的狭窄街道、风景如画的房屋以及城市和大海的全景而闻名。这是一个安静且风景如画的地区，非常适合那些寻求真正的阿利坎特体验的人。
- 历史中心： 阿利坎特老城区融合了历史、文化和城市生活。在这里您会发现各种各样的商店、餐馆、酒吧和景点，以及充满活力的夜生活。对于那些想要住在市中心的人来说，这是一个绝佳的选择。
- 贝纳鲁阿 ：这是一个更适合家庭居住的社区，有公园和学校。租金价格是可变的。
- 圣盖博: 这是一个拥有小木屋和公寓的住宅区。租金价格通常很高。
- 阿尔布费雷塔海滩 : 这是一个安静的地区，拥有美丽的海滩。租金价格很高。
- 圣胡安海滩 ：虽然从技术上讲它属于阿利坎特市，但圣胡安海滩是最受欢迎和最受欢迎的沿海居住地区之一。它拥有广阔的海滩，提供各种餐厅、酒吧和服务。对于那些想在海边享受地中海生活方式的人来说，这里是理想的选择。
- 拉斯韦尔塔斯角 ：在这个安静的海景区，租金价格很高。
- 埃尔普拉德尔邦雷波斯 ：这个住宅区有豪华别墅和公寓，租金价格很高。
- 穆卡维斯塔 ：这个安静的区域有一个家庭海滩。租金价格比 Playa de San Juan 更实惠。
- 阿利坎特高尔夫 ：该住宅区有高尔夫球场。租金价格很高。
每个领域都有自己的魅力和独特的特点。最佳选择取决于您的个人喜好、生活方式和预算。除了上述区域外，阿利坎特-圣胡安普拉塔还有许多其他开发项目和住宅区可以提供租赁选择。
Airbnb 出租最多的阿利坎特-圣胡安海滩的哪些地区？
阿利坎特-圣胡安海滩地区在 Airbnb 上的受欢迎程度可能会随着时间的推移而变化，具体取决于旅行者的需求和可用房产的供应。然而，Airbnb 上需求旺盛的一些最受欢迎的地区包括：
- 中心： 阿利坎特中心是城市的中心，大部分旅游景点都位于这里，例如市政厅、滨海大道、圣巴巴拉城堡和圣尼古拉斯联合大教堂。
- 埃尔巴里奥: El Barrio 是一个历史悠久的街区，拥有狭窄的街道和古老的房屋。这里是酒吧、餐馆和商店云集的热门场所 .
- 阿尔布费雷塔海滩 ：Playa de la Albufereta 是一片金色沙滩，海水清澈见底。这是家庭和情侣的热门场所。
- 圣胡安海滩: 这里拥有6公里长的金色沙滩，是游泳、帆板和风筝冲浪等水上运动的热门场所。
- Cabo de las Huertas： 它的悬崖和海湾使其成为徒步旅行和欣赏海景的热门场所。
- El Pla del Bon Repós : 这个住宅区拥有豪华小木屋和公寓，非常受寻求宁静的家庭的欢迎。
阿利坎特-圣胡安海滩 租房的费用是多少？
在阿利坎特-圣胡安海滩出租房屋时，作为业主，您必须考虑一些费用和税费。这些费用可能会根据您的具体情况、房产和租赁协议而有所不同。主要费用及税金明细如下：
遗产税
- 租金收入所得税（个人所得税 - IRPF） ：租金收入在西班牙需纳税。如果您是居民，这笔收入必须作为您年度所得税申报表的一部分进行报告。税率取决于您的总收入水平，范围从 19% 到 45%。非居民为欧盟/欧洲经济区公民支付 19% 的统一税率，为非欧盟/欧洲经济区公民支付 24% 的统一税率。
- 可扣除费用 ：作为房东，您可以从税前租金收入中扣除某些与租赁物业相关的费用。其中包括抵押贷款利息、地方税 (IBI)、社区费用、保险、维护和修理费用、水电费（如果您支付）以及与租赁房产相关的法律费用。
其他费用
- 物业保养和维修 ：除非租赁协议另有规定，否则作为业主，您有责任进行定期维护和保持财产良好状态所需的任何维修。
- 水电费 ：根据租赁协议，公用事业账单（电费、水费、煤气费等）可能由租户或房东负责。如果业主负责，则必须考虑这些费用。
- 社区费用 ：如果您的房产属于业主社区的一部分，您将必须支付社区费用。这些费用包括公共区域的维护和服务。
- 家庭保险 ：建议购买涵盖租赁房产的房屋保险。该保险可能比标准家庭保险更贵。
- 物业管理费 ：如果您聘请物业经理或管理公司来处理您的租赁，您将需要支付他们的服务费用。这通常在月租金的 8% 到 12% 之间。
- 法律和专业费用 ：如果您需要与租赁活动相关的法律建议或会计服务，这些将是额外费用。
非居民的注意事项
- 非居民税 ：如果您不是西班牙的税务居民，但在西班牙拥有财产，您仍然需要就来自西班牙的任何收入（包括租金收入）缴纳非居民所得税。
- 预提税 ：从非居民房东那里租房的租户通常需要预扣一定比例的租金，并代表房东直接向西班牙税务机关支付。
记住
- 法定义务 ：确保您的租赁协议符合法律并符合当地的租赁法律。
- 税收规定 ：税务法规可能会发生变化，个人情况可能会极大地影响纳税义务。建议咨询税务专业人士以获得个性化建议。
- 局部差异 ：具体费用和法规可能因西班牙地区而异，因此了解当地法律和惯例非常重要。
在西班牙租赁房产可能是一个很好的收入来源，但充分了解所涉及的财务和法律责任也很重要。
阿利坎特-圣胡安海滩 出租 税务 计算器
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- 阿利坎特-圣胡安海滩的房产租赁税
- 阿利坎特-圣胡安海滩的养老金需要缴纳多少税？
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如何在阿利坎特-圣胡安海滩获得旅游许可证
如果您计划出租您的房产作为短期度假住宿，那么获得西班牙阿利坎特-圣胡安海滩的旅游租赁许可证是重要的一步。以下是有关如何进行的一般指南：
• 确保您的财产符合条件
- 地理位置 ：某些地区可能对旅游租赁有特定的限制或规定。
- 社区批准 ：如果您的房产属于房主协会的一部分，请检查社区的章程以确保允许短期租赁。
- 符合要求
- 物业标准 ：该物业必须符合某些安全、质量和无障碍标准。
- 设施 ：确保酒店拥有旅游住宿所需的设施和家具。
- 家庭保险 ：获得足够的保险，以保障您的财产作为旅游租赁的使用。
- 向地方当局登记
- 阿利坎特-圣胡安海滩旅游登记处 ：您需要在巴伦西亚自治区旅游登记处注册您的财产。点击此处访问官方网站： https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
- 申请流程 ：该过程通常涉及填写表格（责任声明）并将其与所有权证明、身份证明和财产详细信息等所需文件一起提交。
- 品检 ：在某些情况下，您的财产可能需要通过地方当局的检查。
- 获得旅游租赁许可证
- 许可证号 ：一旦获得批准，您将收到一个旅游许可证号码，您必须在广告和通讯中显示该号码。
- 考虑你的财产
- 包括许可证号码 ：请务必在所有广告和列表中包含您的旅游许可证号码。
- 遵守纳税义务
- 税收 ：旅游租赁产生的收入必须申报并相应纳税。非居民业主有特定的纳税义务。
- 地方税 ：请注意可能适用于旅游住宿的任何地方税。
- 遵守当地法规
- 入住规则 ：请遵守有关最多入住人数、噪音水平的规定以及其他当地法规。
- 来宾登记 ：您可能需要向警方或地方当局登记客人的身份。
- 保持最新状态
- 法规变更 ：有关旅游租赁的法律法规可能会发生变化，因此请随时了解任何更新。
重要考虑因素
- 地方差异 ：不同地区和城市的规定可能存在很大差异。请务必咨询阿利坎特-圣胡安海滩的具体要求。
- 忠告 ：考虑咨询当地专家，例如律师或物业管理公司，尤其是在您不熟悉当地流程或语言的情况下。
- 违规处罚 ：在没有适当许可证或不遵守规定的情况下经营旅游租赁服务可能会导致罚款和法律问题。
在阿利坎特-圣胡安海滩获得旅游租赁许可证的过程需要仔细注意当地的法律和标准。确保完全合规不仅可以避免法律问题，还可以改善客人的体验和安全。
请访问我们有关如何注册旅游租赁许可证的专业部分
有关如何在阿利坎特-圣胡安海滩获得旅游许可证的更多信息和帮助，您只需访问我们的专业部分： 处理和注册 位于阿利坎特的旅游出租屋 a 雅三胡安
阿利坎特-圣胡安海滩的占屋者和“占屋者”。这是一个真正的问题吗？
在西班牙，擅自占地或“擅自占地者”的问题是该国多个地区备受关注的问题，其中包括阿利坎特-普拉亚圣胡安等城市。问题的严重程度可能因特定区域和时间的不同而有所不同。以下是需要考虑的一些关键点：
- 城市地区 ：擅自占地在城市地区更为常见，那里的房产空置率较高。某些社区可能会更严重地遇到这个问题。
- 经济因素 ：经济衰退、高失业率和房地产危机可能导致擅自占地的增加。无力承担住房费用的人可能会诉诸占用空置房产。
- 法律框架 ：西班牙法律在为业主提供保护的同时，也因程序复杂而闻名，有时会延长擅自占地者的驱逐过程。这一法律框架可能会影响抢占的流行。
- 政府和警方的回应 ：地方当局和执法部门的反应也可能影响局势。与西班牙其他城市一样，巴伦西亚也有解决占屋问题的措施和政策，但其效果可能有所不同。
- 媒体报道和公众认知 ：占屋问题经常受到媒体的广泛关注，这会影响公众的看法。有时，这个问题可能会被认为比因引人注目的案例或媒体关注而造成的更为广泛。
- 社区影响 ：占屋会对当地社区产生各种影响，从对财产价值和安全的担忧到社会正义问题和经济适用住房的需求。
- 个人经历不同 ：值得注意的是，不同房主对擅自占地者的体验可能存在很大差异，而且并非所有空置房产都会受到擅自占地者的侵害。
总而言之，虽然在阿利坎特-圣胡安海滩不像西班牙其他城市那样，擅自占地并不是一个问题，但问题的严重程度可能因地区和其他因素而异。这是一个与更广泛的社会经济条件和法律问题交织在一起的复杂问题。有关阿利坎特-圣胡安海滩特定社区的最新详细信息或近期反抢占措施的有效性，建议咨询该地区的当地新闻来源、房地产专业人士或法律专家。
如何避免我在阿利坎特-圣胡安海滩的房子里有人擅自占地或擅自占地？
防止占屋者（在西班牙被称为“擅自占地者”）占用您的财产，特别是如果这是第二居所或您经常外出，则需要采取积极措施。以下是一些有效的策略：
- 定期拜访和检查
- 定期参观该物业。看起来有人居住的房子不太可能成为目标。
- 如果您不能经常拜访，请让邻居、朋友或物业管理人员定期检查房产。
- 保安措施
- 安装警报器和安全摄像头 ：包括摄像头在内的现代安全系统可以起到强大的威慑作用。
- 坚固的门窗 ：确保所有入口点都是安全的。高品质的锁、加固的门窗栏可以防止未经授权的进入。
- 运动传感器照明 ：在财产周围安装运动探测器灯以阻止入侵者。
- 没有空位迹象
- 避免出现房屋无人居住的迹象（例如未收集邮件、百叶窗长时间关闭、夜间没有灯光）。
- 考虑使用灯光或电子设备的计时器来营造占用的外观。
- 物业维修
- 维护良好的房产不太可能吸引擅自占地者。保持花园整洁并迅速修复任何损坏。
- 邻里守望
- 通知邻居您不在，并要求他们报告任何可疑活动。
- 与邻居建立良好的关系可以成为确保您的财产安全的宝贵资产。
- 当然
- 确保您的财产保险承保与占屋相关的事件，提供额外的保护并让您高枕无忧。
- 法律咨询
- 熟悉西班牙有关财产权和抢注的法律。
- 请咨询律师，了解您的权利以及如果擅自占地者占用您的财产您可以采取的法律措施。
- 聘请物业管理公司
- 如果您经常外出或者该房产是度假屋，请考虑聘请物业管理公司来打理。
- 使用物业
- 如果可能，请有人居住或出租。被占用的房产很少成为擅自占地者的目标。
- 如果发生则请求采取行动
- 如果您发现擅自占地者，请迅速采取行动。它们存在的时间越长，合法移除它们的难度就越大。
重要注意事项
- 法律复杂性 ：西班牙的棚户区驱逐过程可能复杂且耗时，因此预防是关键。
- 尊重隐私和法律 ：避免采取可能侵犯隐私权或违反当地法律（例如监控法）的措施。
实施这些预防措施可以显着降低擅自占地者占用您在西班牙的财产的风险。这是为了让您的财产成为不太有吸引力或容易成为的目标，同时确保任何潜在问题得到快速、合法的解决。
在阿利坎特-圣胡安海滩执业的律师
1.- 如何在阿利坎特省注册成为律师
– 阿利坎特-瓦伦西亚 – “律师协会”
在阿利坎特，以及在整个西班牙领土上，律师必须在“ 律师协会 ”能够实践他们的职业。 律师协会是代表律师并规范律师执业的专业机构。
在西班牙有 83 个律师协会 ，在所有的 省 一个用于休达自治市，另一个用于梅利利亚自治市。律师协会聚集在 西班牙律师总理事会（“律师总理事会”）， 它是西班牙法律界的代表机构。
为了在律师协会注册，律师必须满足以下要求：
- 有 西班牙或欧盟成员国国籍。
- 有一个 法律学位 或等价物。
- 进入法律职业硕士 （第二年）
- 他们已经通过了 律师资格考试 .
一旦律师加入律师协会，他或她就获得“ 注册律师 。 ” 注册律师有权在西班牙全境执业。
律师协会具有以下职能：
- 律师代理。
- 法律实践的监管。
- 律师培训和更新。
- 免费法律援助。
- 捍卫公民的利益。
律师协会 它是西班牙司法系统的一个基本组成部分。律师协会 确保律师符合培训和职业道德要求。 ，并且公民可以获得高质量的法律辩护。
西班牙律师代表房地产交易的费用是多少？
阿利坎特-圣胡安海滩地区信誉良好且合格的律师的平均费用为 1% + 增值税（“最低”）。这个“最低限度”取决于律师将提供的经验和服务。该最低金额可能在 2,000 – 3,000 欧元 + 最低增值税之间变化。
如何选择最好的房地产律师在阿利坎特-圣胡安海滩购买或出售房屋？
不要以低于此价格的价格在西班牙聘请律师服务，因为这可能意味着服务质量差，或者流程缺乏法律保障。与购买房产的投资相比，减少几百欧元的法律费用根本不算什么。
因此，聘请一位信誉良好、经验丰富、技术精湛的律师至关重要。确认律师不仅是房地产法方面的专家，而且还是建筑法方面的专家。
搜索：在阿利坎特-圣胡安海滩购买房产需要一个非常复杂的过程，需要大量信息才能完成对案件和房产的适当法律研究。
在许多情况下，律师提供的是：
– 房地产的法律搜索：所有权、费用（如果有）、税收和供应付款的更新等。
手续
- 中级，准备和起草私人合同，甚至可以使用您的语言。
- 计算税收和购置成本。
- 在公证处准备文件。
- 组织付款
- 出席并准备公证人。
- 陪同他去公证处签署契约，或协助他签署授权书。
- 以您的名义完成财产登记过程。
- 将水费、电费和市政税单更改为您的名字
- 准备并获得一份授权书，在整个过程中代表您。
- 签证、黄金签证、居留许可等
上述服务是正确的。大多数房地产律师提供这些“正式”服务，这对于继续购买过程至关重要。
财产的法律研究：法律检索
在阿利坎特-圣胡安海滩地区的大多数案件中，我们可以找到以下服务：
- 对财产的法律搜查：
- 所有权确认
- 检查是否存在影响财产的法律费用或债务。
- 检查是否已缴纳水费、电费和税费。
上述服务也是正确的，必须在采购过程中正确处理。
这两项服务：程序+财产的法律验证，是您在购买房产时可以从阿利坎特省的大多数律师服务中获得的服务。
但不幸的是，这还不够。为了获得安全有保障的交易，您必须更完整地进行“法律研究”或“法律搜索”。
在西班牙买房时，合格的律师应该进行什么类型的法律研究或法律检索？
- 检查财产是否在所有合法影响财产的登记处和数据库中正确登记，不仅是财产登记处，还有地籍处、市议会、市财政办公室。
- 检查房产、建筑物的施工情况、如何获得所有许可证等以及其历史记录，显示是否对房产进行了修改（例如扩建），以及是否合法化等。
- 检查业主社区的决定，以发现公寓/建筑中除日常维护之外任何可能的改造项目。
- 检查该地区是否计划有任何可能影响房产的公共或私人开发项目（这对于拥有乡村土地的小木屋尤其重要）等……
不幸的是，在这个领域找到进行“全面搜索”的信誉良好的公司并不容易。
为什么西班牙大多数法律专业人士不进行“全面搜查”？
原因可能是：
- 因为这个专业人士不是律师，或者作为一名律师，即使专门从事房地产交易，他也不是建筑专业，也不是建筑许可法，所以他无法理解从建筑中获得的相关信息。 、合法化等。 .,影响财产。
- 因为专业人士根本不知道他或她应该比“正常”搜索进行更多搜索。
- 因为，简单来说，他们降低费率只是为了进行“正常搜索”，其目的是，即使降低服务质量和交易安全性，并且不保护客户，他们也希望更具竞争力，并且简单地“接案子”。
这就是为什么在过去， 国际买家在购买房产后遇到了很多问题 。他们在非专业中介机构（例如代理人）或可能进行搜索的律师的协助下购买了房产，但并非全部。
这就是现在国际或外国买家仅通过“费用金额”来比较法律服务的原因。如果系统准确无误，就像在你们国家一样，那么即使由不合格的专业人员执行该过程，也可以高度保证成功。因此，获得最便宜的服务可能很重要。
民事和专业保险
您的律师应购买适当的民事保险，以便在服务失败、医疗事故或疏忽的情况下为您提供保护。然后，请您的律师向您出示他或她的公共责任保险。
阿利坎特的律师服务
阿利坎特拥有由律师提供的完整法律服务，他们提供法律服务的各个方面和事项。
阿利坎特的房地产律师和事务律师以及房地产法和建筑法方面的研究生律师专家
- 专门从事房地产买卖业务（“Transmission”）：
- 对财产进行法律搜查（部分搜查或完整搜查，取决于律师的专业水平）
- 交换合同
- 成本、费用和税金的计算。
- NIE和银行账户等
阿利坎特的财产和建筑诉讼律师
- 违反卖方/买方/建筑商合同
- 隐藏的缺陷
- 施工缺陷
- 边界纠纷、财产纠纷等
阿利坎特的民事律师
- 家庭律师
- 离婚/分居律师
- 监护权律师：这些律师专门帮助父母解决儿童监护权纠纷。他们可以帮助客户谈判监护协议或代表他们出庭。
- 子女抚养费律师 – 这些律师专门帮助父母解决子女抚养费纠纷。他们可以帮助客户协商子女抚养协议或在法庭上代表他们。
- 收养律师——这些律师专门帮助人们收养儿童。他们可以帮助客户完成从申请到完成的采用过程。
西班牙法律的继承律师
这些律师专门帮助人们解决继承纠纷。他们可以帮助客户起草遗嘱、附录和其他遗产规划文件，或者从西班牙的角度在发生继承纠纷时代表客户出庭。
国际继承和继承律师
国际继承律师是专门从事适用于涉及不同国家的人的案件的继承法的律师。继承法是处理死者资产分配的法律分支。
国际继承律师可以帮助人们了解不同国家复杂的继承法。
特色服务 国际继承律师提供：
- 起草在多个国家/地区有效的遗嘱和其他遗产规划文件。
- 解决涉及不同国家人民的继承纠纷。
- 适用于在国外去世的死者的遗产。
- 国际继承律师的具体任务因具体案件而异。
然而，一般来说，国际继承律师通常会执行以下操作 任务 :
- 调查涉案国家的继承法。
- 与案件中的其他利益相关方协商达成协议。
- 代表客户出庭。
- 遗产计划审查
- 国际继承律师是训练有素的专业人士，可以帮助人们在死亡时保护自己的利益。 如果您涉及国际继承案件，请务必咨询合格的国际继承律师。
这里有一些 国际继承律师可以做什么的具体例子 :
- 国际继承律师可以帮助居住在西班牙的人起草一份在西班牙及其原籍国有效的遗嘱。
- 国际继承律师可以帮助解决居住在不同国家的继承人之间的继承纠纷。
- 国际继承律师可以帮助居住在西班牙的人向在国外去世的亲属申请继承。
阿利坎特的刑事律师
您还可以在阿利坎特地区找到刑事律师。刑事律师，也称为刑事辩护律师，是代表被指控犯罪的个人或组织的法律专业人员。他们致力于保护客户的合法权利并确保他们得到公平的审判。刑事律师可以为辩护方或检方工作。
刑事律师的义务和责任：
- 查明案件事实： 刑事律师仔细检查证据、采访证人并收集其他信息以了解案件的细节。
- 进行法律研究： 他们深入研究相关法律、先例和法律理论，以制定可靠的辩护或起诉策略。
- 分析证据： 刑事律师批判性地评估证据的可采性并找出检方案件中的任何弱点。
- 协商认罪协议： 他们可能会与检察官合作协商有利的认罪协议，其中可能涉及减刑或其他让步。
- 准备法律文件： 他们起草动议、请愿书和其他法律文件，以支持客户在法庭上的立场。
- 代表客户出庭： 刑事律师在听证会、审判和上诉期间代表客户进行辩论。
- 向客户提供有关其合法权利的建议： 他们在整个法律过程中为客户提供指导和建议。
刑事律师的类型
- 辩护律师： 他们代表被指控犯罪的个人或组织。他的目标是捍卫客户的权利并在案件中取得最佳结果。
- 检察官律师： 他们在刑事案件中代表政府。 他们的职责是调查犯罪、建立强有力的案件并确保对违法者定罪。
阿利坎特的劳工律师
就业律师，也称为 就业律师 ，是一位法律专业人士，专门研究雇佣关系和雇佣实践的法律。他们代表个人和组织处理广泛的工作相关问题，包括：
- 集体谈判： 劳工律师就集体谈判协议 (CBA) 的谈判和实施向工会代表和雇主提供建议。
- 雇佣合同： 他们协助起草、审查和谈判雇佣合同，确保条款公平且符合法律。
- 不当终止： 代表因无正当理由（例如歧视、骚扰或报复）而被解雇的员工。
- 工资和工时违规： 调查并针对雇主拖欠工资、超时加班以及其他工资和工时违规行为提起诉讼。
- 劳动者报酬： 他们代表在工作中受伤或患病的员工，确保他们获得适当的补偿和福利。
- 劳动争议： 调解和仲裁工会与雇主之间的劳动争议，帮助通过谈判或替代性争议解决方式解决冲突。
就业律师的职责和责任：
- 进行法律研究： 他们深入研究相关法律、法规和判例法，以确定法律问题并制定保护客户权利的策略。
- 分析雇佣合同和集体协议： 他们仔细审查这些文件，以确保它们符合所有适用的法律和法规。
- 调查劳动违规投诉： 他们收集证据、采访证人并进行工作场所检查，以确定是否违反了劳动法。
- 谈判协议： 他们与雇主和工会合作，在劳资纠纷中达成双方都能接受的协议。
- 法律文件项目： 他们准备诉状、动议和其他法律文件，在司法或行政诉讼中代表客户。
- 代表客户出庭： 代表客户在劳动仲裁、行政听证会和司法程序中进行辩论。
- 提供持续的法律建议： 他们就雇佣政策、纪律程序和雇佣关系等工作相关问题向客户提供持续的法律建议。
阿利坎特的税务律师或税务律师
税务律师 ，也被称为 税务律师 ，是一位专门从事税法的法律专业人士。他们为个人和企业提供各种税务相关事宜的建议，包括税务规划、税务合规和税务纠纷。
税务律师的职责和责任：
- 提供税务筹划建议： 税务律师帮助个人和企业制定税务策略，以尽量减少纳税义务。这可能涉及构建交易、投资税收优惠账户以及利用扣除和抵免。
- 执行税务合规审计： 他们帮助客户遵守税法和法规。这可能涉及准备纳税申报表、就税务报告要求提供建议以及确保企业正确地向员工预扣税款。
- 代表客户处理税务纠纷： 税务律师代表客户处理与国税局 (IRS) 或其他税务机关的纠纷。他们可以协商和解、准备上诉并在法庭诉讼中代表客户。
- 提供国际交易的税务建议： 他们帮助公司和个人了解适用于跨境交易的复杂税法。这可能涉及有关外国收入征税、外国实体的使用以及双重征税条约影响的建议。
- 及时了解税法的变化： 税务律师必须跟上不断变化的税务法律和法规。这需要经常的研究、分析和分析。
阿利坎特的商业律师
IA 公司律师是一位专门研究企业和公司法律的法律专业人士。他们为公司提供广泛的法律事务咨询，包括：
- 形成和组织： 公司律师帮助企业选择适当的法律结构，例如公司、合伙企业或有限责任公司，并指导他们完成企业实体的组建和注册过程。
- 合同谈判和起草： 他们帮助公司与客户、供应商和其他相关方谈判和起草合同。这可能涉及商品或服务销售合同、雇佣协议、租赁和知识产权协议。
- 并购 (M&A)： 公司律师就并购的法律方面为公司提供建议，包括尽职调查、监管合规性和交易结构。
- 证券法： 它们帮助公司在向投资者发行股票或其他证券时遵守证券法。
- 公司治理： 公司律师就公司治理问题向公司提供咨询，例如董事和高级管理人员的职责、股东权利和董事会程序。
- 知识产权： 它们帮助公司保护其知识产权资产，例如商标、版权和专利。
- 劳动就业法： 公司律师就劳动和就业法问题向公司提供咨询，例如招聘和解雇做法、员工福利和工作场所歧视。
- 税收法： 他们就影响企业的税务问题提供建议，例如企业所得税、工资税和销售税。
- 争议解决： 公司律师代表公司参与诉讼、仲裁和其他形式的争议解决。
阿利坎特的移民律师
移民律师是专门从事移民法的法律专业人士。他们就广泛的移民事务向人们提供建议，包括：
- 移民申请： 他们帮助人们申请签证、绿卡、公民身份和其他移民福利。
- 归化： 他们帮助人们获得美国公民身份，包括提交必要的申请、完成面试过程以及准备入籍仪式。
- 家庭移民： 代表基于与美国公民或合法永久居民的关系寻求移民美国的家庭。
- 商业移民： 他们为公司如何招聘和留住外国工人提供建议，包括提交签证申请和遵守移民法。
- 拘留和驱逐出境： 代表面临拘留或驱逐出境的人，包括提供法律建议、与移民当局谈判以及准备上诉。
- 人权和庇护： 他们帮助在美国寻求庇护并逃离祖国的迫害或暴力的人们。
- 国际收养： 他们帮助人们收养来自其他国家的儿童，包括准备必要的文件和办理法律程序。
阿利坎特国际律师的指导
· 阿利坎特 讲英语的律师
除了西班牙语之外，西班牙的一些律师和代理人也会说英语。这在从事国际法或客户来自英语国家的律师中尤其常见。精通英语对于需要研究外国法律或需要参加国际会议的律师也很有用。
· 阿利坎特讲法语的律师
与英语不同，讲法语的律师较少，但有一些律师事务所（如 TLA Lawyers ）由讲法语的工作人员（包括律师）提供法律服务。
· 阿利坎特讲荷兰语/荷兰语的律师
该地区只有少数律师提供荷兰语、荷兰语和弗拉芒语服务。 TLA律师就是其中之一。这就是为什么 TLA 律师团队在该地区提供完美的荷兰/荷兰法律服务。
· 阿利坎特讲德语的律师
德语水平好的律师事务所并不多。 TLA 就是其中之一。为此，TLA Abogados团队在该地区的办公室提供完美的德语法律服务。
公证服务
阿利坎特 公证人列表
马里奥·西涅斯·帕斯夸尔
C/ 莱西将军 , 5 · 2° · +34 965 98 50 35
FS 公证人
兰布拉·梅南德斯·努涅斯，+34 965 20 71 90
巴黎一号公证人
C/巴黎1号1号·+34 965131618/9
何塞·路易斯·洛佩斯·奥罗斯科
AV。船屋 , 38, 1oB · +34 965125560-6
弗朗西斯科·帕斯特和安东尼奥·米拉
C/拜伦, 29· +34 965981708/ +3
公证人布恩迪亚
C/ 建筑师 Morell , 19, 1stA-B· +3
安东尼奥·里波尔阳光
C/ 画家劳伦斯·卡萨诺瓦，38-40··+3
公证员费尔南德斯·托罗
C/ 奥索和蒙佐 , 16· +3
在阿利坎特-圣胡安海滩买房需要律师或公证人吗？
在西班牙，包括Alicante-Playa San Juan所在的阿利坎特省，买房的过程通常同时涉及公证人和律师，尽管他们的职能不同：
- 公证 ：西班牙的公证人是房产购买过程中必不可少的公职人员。他们负责准备出售契据（公共契据）、验证相关各方的身份、确保交易的合法性以及在财产登记处登记财产。公证人的介入是销售获得正式认可的法律要求。
- 外国人 ：虽然法律没有要求，但建议在西班牙购买房产时聘请律师。律师可以提供重要的服务，例如对财产进行尽职调查，确保没有未偿债务或法律问题，帮助您进行谈判，并指导您了解西班牙法律体系的复杂性。他们还可以代表您的利益并确保满足所有法律要求。
为什么购买/销售交易需要律师？
因为公证员不会做以下事情：
- 个人税务投资规划
- 完整的法律检索：公证人将进行必要的法律检索，但不会确认：
- 如果建筑物内有结构改造工程
- 建筑是否符合居住监管标准。
- 如果建筑物的扩建已按照规定进行
- 土地和边界是否符合规定
- 如果存在城市化成本超出财产登记处登记的成本
- 改革或施工许可的可能性。
- 关于交换先前合同的法律咨询。
- 等
阿利坎特的继承过程
在阿利坎特的继承过程中该怎么做
在西班牙进行继承程序时，需要考虑几个关键步骤和注意事项。该过程可能很复杂，尤其是如果您不熟悉西班牙法律的话。这是所有内容的一般指南：
取得死亡证明书（死亡证明书） :
这是继承过程的第一步。您可以在死亡发生地的民事登记处获取死亡证明。
获取最后的遗嘱
- 如果有遗嘱，请查明哪位公证人持有遗嘱。在西班牙，遗嘱通常在马德里遗嘱中央登记处登记。
- 最后遗嘱证明，以了解死者是否留下遗嘱以及之前是哪位公证人。
公证遗嘱或继承人声明
如果有遗嘱，继承人会在遗嘱中指定。如果没有遗嘱，则必须在公证人面前处理继承人声明。
物业库存
清点死者的所有资产和债务。 这包括财产、银行账户、投资、债务等。
缴纳遗产税（阿利坎特的遗产税）
- 遗产税必须在死亡之日起六个月内缴纳。可以请求延期，但须经批准。
- 税额根据与死者的关系、遗产价值和其他因素而有所不同。巴伦西亚的税收有自己的地区差异。
下载我们的西班牙继承流程和继承税完整指南
- 为什么要立西班牙遗嘱？
- 在西班牙，当有人去世时应采取哪些步骤？
- 遗产税
20多年的实践
Alicante 遗产税计算器
请访问我们的专业部分，您可以在其中找到有关阿利坎特-圣胡安遗产、遗产税以及如何执行遗嘱的大量信息。
