在西班牙拥有财产的税收义务

通常，西班牙物业的所有者将“西班牙税收居留权”与“西班牙居住权”混为一谈.

换句话说，人们认为在西班牙国家警察局取得的“西班牙居留卡”或“居留证”就足以证明他们是“西班牙税务居民”，但不幸的是，事实并非如此。

“”西班牙居留证”(or“西班牙居住证“), 不是将您的税务考虑更改为“税务居民”的有效文件。

西班牙居留卡（或证明）仅用于声明您在西班牙“居住”，以方便警察更好地控制特定地区的居民。

为了成为西班牙居民纳税，然后开始以西班牙普通公民的身份在西班牙缴税，那么您必须 西班牙居民税收证明 由西班牙税务局或西班牙海关签发，然后您将开始在西班牙而不是在您的原籍国缴税。

而且，一旦您需要向您所在国家/地区的税务局申报您是西班牙税务居民，并且您不希望继续在您所在国家/地区作为税务居所，

因此，请与您的税务顾问核对您当前正在支付的税款，因为即使您不是西班牙居民，您也应申报并支付非居民所得税。

在这两种情况下，每年一次。

• 如果是西班牙居民税：从次年的XNUMX月底开始
• 如果是西班牙非居民税：在第二年XNUMX月底之前

 例如： 本年度 2021, 西班牙非居民声明必须在 31/12/2022 是由于 2021年非居民税收申报, 适用于2021年或之前购买的西班牙房地产的所有者.

该税称为“非居民所得税”。 并且，如果您在西班牙没有任何收入，则必须付费。 仅因为您是西班牙财产的所有者，并且您并非永久居住在西班牙。

如果您从物业获得一些收入/收益

是的， 不论您身为居民还是非居民，您都必须像其他任何国家一样，每年履行纳税义务。

无论您年龄多大，您都必须在西班牙缴纳西班牙税，作为西班牙居民税， 始终确保您不处于以下情况之一：

1.-如果您的收入仅来自一个付款人，则您每年的收入（大约）不会超过22.000欧元。

2.-如果您的收入来自“私人养老金”或来自两种不同的付款人（例如您拥有公共养老金和私人养老金），那么即使您每年的收入少于2欧元，您也需要出示西班牙居民税申报单。

之所以可能这样做，是因为他们的法律顾问或税务顾问可能无法以正确的方式为他们提供帮助，而且他们现在面临着由西班牙税务局进行检查并处以高额罚款的风险。

在西班牙海关对控制进行了新的更改后，西班牙海关可以检查在西班牙拥有财产的西班牙居民和非居民。

如果他们发现在过去的4-5年中，甚至永久居住在西班牙，您还没有获得西班牙税务证明，或者您从未进行过正确的声明，或者声明不正确，则可以进行检查最终被处以罚款。

点击这里 看看在西班牙出售物业时必须缴纳的税款。

当您拥有西班牙资产时，还需要支付以下其他税款：

1.-财富税： 

它会对您可能拥有的资产征税：

• 如果您不是西班牙居民：那么，此税将对您可能在西班牙拥有的资产征税
• 如果您是西班牙居民：那么此税将对您在西班牙以及世界其他任何国家可能拥有的所有资产征税

在瓦伦西亚地区，您仅在以下情况下才声明此税：

• 非西班牙居民：您在西班牙的资产超过600.000欧元
• Beng居住在西班牙：您在全球的资产超过600.000欧元

每年支付

2.-市政税/垃圾：

这是对您的房地产和垃圾收集征税的税款. 点击这里了解更多

每年支付