这是在西班牙公证人面前完成的过程，他将在先前存在的土地或土地上准备房屋的事迹。
为了使DON成为新房屋，有必要从2007年西班牙新法规（Ley del Suelo de 2007）中获得居住证（CH）。 在2007年之前，可以在没有CH的情况下将新房屋列入土地注册处
DON的结果将是从房屋中取得契据，并在适当的契据中适当描述。
所以， 您需要哪些文件来完成土地注册中的房屋？:
- 您的建筑师的建筑项目
- 建筑执照
- 最终作品许可证–（CFO）Licencia o Certificado Final de Obra
- 新建筑宣言－DON（Declaraciónde Obra Nueva）
- 十年保险（Seguro Decenal）–如果您最终选择签定此保险。 如果没有，您必须向公证人表明您没有以这种方式进行，以便通知买方并获得他们同意的确认。
- 市政厅的居住证明
然后，一旦拥有所有这些文件，就需要将它们交给公证人。 公证人将准备建筑的地契，并在其上签名。 这个过程叫做 Declaraciónde Obra Nueva. 这将声明，在先前存在的地块上，现在有一个建筑，这是一所房子。 然后，您需要将这些文件带到土地注册处，以对土地铭文（包括房屋在内）进行适当的修改，并且房屋将合法地完整。
此过程用于以下情况：
- 在现有土地上宣布新建筑物
- 在现有土地上宣布一座以前从未被登记的旧建筑物。
- 在现有土地上宣布建筑的新扩展。 例如房间或新楼层。
- 宣布现有土地的旧扩展。
- 宣布建筑的新的或旧的部分，例如车库，游泳池，棚子，门廊，烧烤架，停车场等
费用和税金：
- 公证和土地注册：出售费用
- 售价的1,5％印花税
