2024.西班牙房产租赁盈利能力增加？
西班牙住宅物业（公寓、别墅等）租赁盈利能力提高
在过去的几个月里，我们目睹了由于市场供应不足而导致的房价上涨，以及近年来决定经济步伐的通货膨胀。
鉴于这种情况，西班牙公民获得或拥有新房变得越来越困难，这就是为什么他们被迫通过租房获得住宿的原因。这就是为什么我们协助降低租金报价，导致租金价格上涨，从而导致租金及其收益增加。
西班牙的平均水平
第三季度末的一些数据表明，平均租金盈利能力为 接近7％ 。我们发现了诸如 卡斯蒂利亚-拉曼恰、埃斯特雷马杜拉和穆尔西亚，它与 和 稍微接壤 盈利率突破7%.
然而，到了季度末，我们发现 7%的壁垒已被广泛超越 在西班牙的不同地区，例如 莱里达, 8.5%, 穆尔西亚，7.9%, 韦尔瓦 7 .3%, 哈恩 7.2%， 和 塞戈维亚 7.1%。
接下来，是 卡斯特利翁 和 巴伦西亚，达到7%.
低于 7% 我们立即发现 阿尔梅里亚 6.9%, 阿利坎特 6.8%, 阿维拉 6.6%, 萨莫拉 6.6%及 托莱多, 6.6%.
租金盈利能力最低的首都是 潘普洛纳、加的斯、马略卡岛帕尔马和拉科鲁尼亚， 他们全部 略高于4.5%.
大型首都如 马德里和巴塞罗那 具有盈利能力 分别为 5.2% 和 5.9%。利润率低是由于两个首都的价格较高，尽管由于这些地区供应广泛且充足，它们被认为是非常安全的地点。
写字楼，最赚钱
根据不同的地区，我们发现回报 以上10％，以及巴塞罗那和马德里周边 7,5和8％.
商业地产
如果我们专注于商业地产，盈利能力会大大提高 超过10％， 同时在 穆尔西亚、圣克鲁斯-德特内里费和毕尔巴鄂，而在 巴塞罗那和马德里 有点 高于8％.
