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在莫莱拉-特乌拉达购买房产。 法律和税务提示和流程

在莫莱拉-特乌拉达购买房产。 法律和税务提示和流程

在特乌拉达-莫莱拉买房时有关法律、税务和小费的完整指南

特乌拉达-莫莱拉

特乌拉达-莫莱拉（Teulada-Moraira）是位于西班牙巴伦西亚自治区阿利坎特省的一个沿海城镇。它位于伊比利亚半岛东岸，面临地中海。该市非典型，因为它有两个相邻的人口中心：位于内陆的特乌拉达市区和位于海岸的莫莱拉市区。

以下是其一些要点：

  1. 地理位置: 特乌拉达-莫莱拉 (Teulada-Moraira) 位于科斯塔布兰卡 (Costa Blanca)，这是一个受欢迎的旅游目的地，以其美丽的海滩、清澈的海水和宜人的地中海气候而闻名。它位于阿利坎特以北约 80 公里（50 英里）处，巴伦西亚以南约 120 公里（75 英里）处。
  2. 海滩：该地区以其未受污染的海滩和海湾而闻名。周边地区最有名的一些景点包括Playa de l'Ampolla、Playa del Portet 和Playa de Platgetes。它们非常适合游泳、日光浴和水上运动。
  3. 旅游业：它是一个非常受欢迎的旅游目的地，吸引着来自西班牙和国外的游客，尤其是在夏季。其迷人的老城区拥有狭窄的街道和历史建筑，是寻求体验西班牙传统文化的游客的热门景点。
  4. 莫赖拉：它是该市的沿海部分，以其风景如画的港口而闻名，那里有各种各样的餐馆、酒吧和商店。与内陆城市特乌拉达相比，这里更具现代感和旅游氛围。
  5. 葡萄酒生产：特乌拉达-莫莱拉 (Teulada-Moraira) 周边地区以其葡萄酒生产而闻名。当地葡萄园出产各种葡萄酒，包括广受欢迎的莫斯卡特尔葡萄酒，这是一种甜点酒。
  6. 当地节日：该市全年举办各种文化活动和节日。这些活动通常包括传统音乐、舞蹈和美食，为当地人和游客提供了沉浸在当地文化中的机会。
  7. 徒步旅行和自然：周边地区提供户外活动的机会，例如远足和探索该地区的自然美景，包括 Montgó Natural Park。
  8. 不动产：由于特乌拉达-莫莱拉是一个受欢迎的旅游目的地，因此拥有重要的房地产市场，许多人在该地区购买度假屋或退休房产。

总体而言，特乌拉达-莫莱拉是西班牙一个迷人的沿海城市，以其美丽的海滩、文化活动以及现代与传统的西班牙生活方式相结合而闻名。对于寻求轻松地中海体验的游客来说，这里是一个热门目的地。

 特乌拉达-莫莱拉地区

T该市分为不同的区域或城市化区域，其中一些区域比其他区域更受欢迎。特乌拉达-莫莱拉市内一些最著名的地方包括：

滨海城市化

Pla del Mar 城市化被认为是该市最负盛名的地区之一，也是最早开发的地区之一，在这里您可以找到令人印象深刻的西班牙别墅。目前，由于其优越的地理位置，靠近城市、海滩和游艇俱乐部，它的需求仍然很高。多年来，其基础设施进行了翻新，以提供高品质的服务，例如礼宾服务和修剪整齐的花园。宽阔的街道和优雅的氛围使其脱颖而出。此外，由于其朝向和海景，该地区成为许多国际居民在西班牙购买住宅的首选。

埃尔波特城市化

El Portet 城市化区因其迷人的沙滩和海滨长廊而在莫莱拉广受认可。这里有许多休闲区、酒吧和餐馆。

El Portet 可以说是莫莱拉最独特的地区，这里有该地区最豪华的别墅。

圣海梅城市化

圣海梅城市化是另一个极具吸引力的地方，其特点是宽阔且维护良好的街道、大片绿地和高尔夫球场。朝南的朝向和海景是该地区的附加价值。在这里，您可以找到面积较大的小木屋，非常适合享受私人花园和更大的隐私。

贝尼梅特城镇化

现代化先进建筑开发区。绝佳的景色和位置。

索尔公园城市化

远离城市和大海，环境质朴、安静。

埃尔特索罗城市化

最近实施的并且非常现代主义。

莫拉维特城市化

非常靠近并连接到城市中心。

阿尔卡萨尔城市化

在轻松的氛围中欣赏迷人的海景。与市中心的良好连接。

白角湾城市化

莫莱拉 (Moraira) 与埃尔波特 (El Portet) 一样，是最独特的城市化地区之一。在这个城市化进程中，有地位高、豪华的小木屋和别墅。

为什么选择特乌拉达-莫莱拉？

特乌拉达-莫莱拉拥有令人惊叹的自然环境和地中海气候，为居民和游客提供了各种各样的户外活动。这里是其中的一些：

  1. 海滩活动： 它拥有数个美丽的海滩，您可以在沙滩上放松身心，在清澈见底的海水中游泳、享受日光浴以及参加划船、摩托艇和浮潜等水上运动。
  2. 徒步旅行： 蒙特戈自然公园是徒步旅行者的天堂，拥有众多小径，可欣赏城市、海岸和周围乡村的壮丽景色。蒙特戈山本身就是一个受欢迎的徒步旅行目的地。
  3. 山地骑行： 多样的地形和自然景观使特乌拉达-莫莱拉成为山地自行车的绝佳目的地。这里有许多适合各个级别的自行车手的小径和路线。

在特乌拉达-莫莱拉骑自行车

这座城市宜人的气候、风景如画的风景以及适合不同水平骑行者的多种骑行路线是一项受欢迎的户外活动。无论您喜欢公路自行车还是山地自行车，市政府都为这两种类型的自行车手提供选择。以下是有关在特乌拉达-莫莱拉骑自行车您需要了解的信息：

公路自行车

 它有许多全景路线，并在不同难度级别之间进行选择。其中，我们重点强调： 

  1. 自行车路线：莫莱拉 – 贝尼马科 – 埃尔波特 – 莫拉伊拉 ：与“花园城市”接壤的路线，充满对比和令人惊叹的全景。
  2. 特乌拉达 – 莫莱拉 – 阿比亚尔 – 特乌拉达 ：探索市政区域，发现其最隐秘的角落，欣赏最美丽的全景。
  3. 特乌拉达 – 阿比亚尔 – 圣诞老人字体 – 特乌拉达 ：路线穿过该市的一部分，到达最高点“El Tossal Gros”，从那里我们将下降，穿过 Xàbia 和 Poble Nou de Benitatxell 市，到达最低层之一，圣字体冬宫（Hermitage of the Font Santa）。我们将回到起点。

除了骑自行车之外，您还可以徒步穿越不同的区域，包括观景台或“Riuraus”路线，这是该地区的典型建筑，由于其带有多个拱门的大型门廊，允许生产葡萄的生产通行证麝香葡萄酒。

潜水

特乌拉达-莫莱拉以其水下美景而闻名，是潜水或浮潜的绝佳场所。

其他水上运动： 如果您喜欢靠近水面，您可以练习帆船、钓鱼、皮划艇、乘坐摩托艇、租一艘船或进行多种冒险运动。它还拥有一个航海港口。

 在特乌拉达-莫莱拉的高尔夫

特乌拉达-莫莱拉 (Teulada-Moraira) 在哈维亚 (Jávea) 和德尼亚 (Denia) 等地区的周边地区拥有多个高尔夫球场，但最近的是 Ifach 高尔夫球场。

伊法赫高尔夫球场

Ifach 高尔夫俱乐部成立于 1974 年，被认为是科斯塔布兰卡高尔夫运动的先驱。该球场位于贝尼萨沿海地区，风景优美，特别是在圣海梅城市化区，位于连接莫莱拉（特乌拉达）和卡尔佩的道路上。高尔夫球场坐落在一个被两座山丘环绕的山谷中，可以欣赏到无与伦比的海景和标志性的伊法赫岩石（Peñón de Ifach），俱乐部由此得名。它的位置和设计使其成为高尔夫爱好者的田园诗般的标志性场所。

 在特乌拉达-莫莱拉的网球

为网球爱好者提供在公共和私人网球场打球的机会，一些俱乐部提供课程和设备租赁服务。

Poliesportiu “Les Sorts”

索尔公园网球

波特特网球俱乐部

81.4 公里·特乌拉达

贝尼萨布埃纳维斯塔网球俱乐部

76.9 公里 · 贝尼萨 · 965 74 78 67

私人别墅和公寓

如果您入住配有网球设施的别墅或公寓，您可以使用私人球场。特乌拉达-莫莱拉的一些住宅区提供公共网球场，可供居民和客人使用。

无论您是寻求冒险、放松还是两者的结合，各种户外活动都能满足您广泛的兴趣和技能水平。在这个美丽的沿海城市计划户外探险时，请务必考虑季节和天气条件。

特乌拉达-莫莱拉的美食

西班牙的科斯塔布兰卡 (Costa Blanca) 以其丰富的美食而闻名，融合了传统西班牙美食、地中海风味和国际菜肴的美味。这座城市靠近大海，这意味着海鲜在其许多烹饪创作中发挥着重要作用。下面我们介绍了美食的一些关键要素：

  1. 新鲜海鲜： 鉴于其沿海位置，该市以其新鲜的海鲜而闻名。您可以品尝西班牙海鲜饭（用藏红花和各种海鲜烹制的米饭）、arroz a banda（用鱼汤烹制的米饭）以及多种鱼类和海鲜制品等菜肴。
  2. 上限： 与西班牙的许多地方一样，小吃在该地区很受欢迎。这些美味的小菜非常适合分享和尝试各种口味。您会发现小吃吧和餐厅供应传统和创意小吃。
  3. 米饭菜肴： 除了西班牙海鲜饭外，它还提供各种米饭菜肴，通常采用新鲜的当地食材。寻找 arroz negro（乌贼墨黑米饭）、arroz al horno（蔬菜和肉类烤米饭）等菜肴。
  4. 传统西班牙美食： 许多餐厅都提供传统的西班牙菜肴，如西班牙凉菜汤（冷番茄汤）、salmorejo（西班牙凉菜汤的浓稠版）、cocido（一种丰盛的鹰嘴豆炖菜）和各种烤肉。
  5. 菲杜阿： 与海鲜饭类似，但用短面条代替米饭制成，fideuá 是另一种值得尝试的当地特色菜。它通常由海鲜或海鲜和肉类的混合物制成。
  6. 当地葡萄酒： 西班牙以其葡萄酒而闻名，特乌拉达-莫莱拉提供了品尝优质当地葡萄酒的机会，包括来自阿利坎特和瓦伦西亚等附近地区的葡萄酒。将您的餐点与一杯当地葡萄酒搭配，享受正宗的体验。
  7. 水果和蔬菜： 该地区的气候有利于种植新鲜水果和蔬菜。您可以享用美味的沙拉、烤蔬菜和水果甜点。
  8. 国际美食： 除了西班牙和地中海美食外，特乌拉达-莫莱拉还拥有多种多样的国际美食。您可以找到意大利、法国、亚洲和其他国际餐厅，提供各种菜肴，以满足不同的口味。
  9. 甜品： 不要错过品尝当地甜点的机会，如杏仁蛋糕、horchata（一种由虎坚果制成的清凉饮料）和焦糖布丁。
  10. 奇林吉托斯： 这些海滨酒吧和餐厅供应小吃、饮料和海鲜菜肴，是海滩游客的热门选择。

无论您是在高档餐厅、传统小吃吧还是海滨 chiringuitos 用餐，Teulada-Moraira 都能提供各种美食体验，满足您的胃口，并向您介绍地中海和西班牙美食的风味。

特乌拉达/莫莱拉 VS 德尼亚

特乌拉达-莫莱拉和德尼亚是位于西班牙巴伦西亚地区科斯塔布兰卡的美丽沿海城镇。虽然它们由于邻近而具有一些相似之处，但它们也具有独特的特征和氛围，可以吸引不同的人和生活方式。以下是一个比较，可以帮助您决定哪一个最适合您的喜好：

莫莱拉：

  1. 海岸魅力： 莫莱拉以其沿海魅力而闻名，拥有美丽的海滩、清澈的海水和风景如画的码头。这座城市保留了更传统的西班牙风情。
  2. 热闹的码头： 码头区是莫莱拉的焦点，拥有各种餐厅、酒吧和商店。这是享受海滨晚餐和观看人群的好地方。
  3. 渔村遗产： 莫莱拉保留了其渔村遗产，您仍然可以看到渔民将捕获的鱼带入市场并在市场上出售新鲜的海鲜。
  4. 比一些沿海城镇安静： 虽然莫莱拉是一个受欢迎的目的地，但与该地区一些较大的沿海城镇相比，它通常更安静且开发程度较低。
  5. 户外运动： 莫莱拉还提供水上运动、徒步旅行和打高尔夫球的机会，附近有几个高尔夫球场。
  6. 当地节日： 该市全年举办多个当地节日和文化活动，让您一睹西班牙传统。

德尼亚：

  1. 文化历史古迹： 德尼亚拥有丰富的历史，拥有多个文化景点，包括历史悠久的城堡、考古博物馆以及拥有狭窄街道和传统建筑的充满活力的老城区。
  2. 繁忙的码头： 德尼亚的海港和码头熙熙攘攘，是水上运动、划船和游艇租赁的中心。这是一个充满活力的区域，气氛活跃。
  3. 渡轮连接： 德尼亚是通往巴利阿里群岛的门户，有定期渡轮前往伊维萨岛、马略卡岛和福门特拉岛。这使得它成为那些喜欢跳岛游的人的便捷选择。
  4. 夜生活和娱乐： 与哈维亚相比，德尼亚的夜生活更加充满活力，拥有各种酒吧、俱乐部和娱乐场所。它是年轻人和寻求更多社交活动的人们的热门目的地。
  5. 购物： 德尼亚拥有更广泛的购物选择，包括大型超市、精品店和市场。它是该地区的商业中心。
  6. 拉塞拉高尔夫度假村： La Sella 位于德尼亚附近，提供高尔夫球场和住宅物业，使其成为高尔夫爱好者的热门选择。

最终，在两个城市之间进行选择取决于您的生活方式偏好和优先事项。如果您看重更平静、更轻松的氛围和接近自然美景，特乌拉达-莫莱拉可能是最佳选择。另一方面，如果您正在寻找一个更有活力、有各种文化和娱乐选择的城市，德尼亚可能是您的理想选择。这两个城市都提供高品质的生活，这是个人喜好的问题。

特乌拉达/莫莱拉-瓦伦西亚

选择特乌拉达-莫莱拉和瓦伦西亚作为最佳居住地很大程度上取决于每个人的个人喜好和个人情况。两个城市都有自己鲜明的特色和魅力。以下是一些可能影响选择的考虑因素：

特乌拉达-莫莱拉：

  1. 沿海的氛围和宁静 ：与大城市巴伦西亚相比，特乌拉达-莫莱拉是一个更安静、更轻松的沿海小镇。如果您喜欢更安静的环境、人少的海滩和更轻松的海边生活，特乌拉达-莫莱拉可能是正确的选择。
  2. 尺寸： 与瓦伦西亚相比，这是一个较小的市镇，这可以转化为更紧密的社区和小镇的感觉。对于那些寻求更安静、更公共生活的人来说，这可能是理想的选择。
  3. 减少交通拥堵 ：与瓦伦西亚相比，特乌拉达-莫莱拉的交通和拥堵较少，这使得出行更加轻松且压力较小。

 瓦伦西亚：

  1. 规模和文化内涵：
    • 巴伦西亚是西班牙第三大城市，拥有重要的文化资源，全年都有众多博物馆、剧院和文化活动。
  2. 就业机会：
    • 如果您正在寻找技术、研究或服务等领域的工作机会，由于经济不断增长，巴伦西亚可以为您提供多种选择。
  3. 艺术科学城：
    • 艺术科学城是一座令人印象深刻的建筑和文化综合体，为这座城市增添了额外的吸引力。

 特乌拉达/莫莱拉-哈维亚

特乌拉达-莫莱拉和哈维亚是位于西班牙巴伦西亚地区布兰卡海岸的两个迷人的沿海城镇。虽然它们由于沿海位置而有一些相似之处，但它们也有独特的特征和氛围，可以满足不同的喜好。以下比较可帮助您确定哪一个最适合您的需求：

  1. 气候： 这里属地中海气候，夏季炎热，冬季温和。如果您喜欢更温和的气候，它可能更合适。
  2. 文化和传统： 这是一个有着丰富文化和传统的城市。它全年举办各种文化活动。
  3. 生活成本： 一般来说，生活费用往往比其他西班牙和欧洲城市更便宜。
  4. 海滩： 它拥有美丽的海滩，例如 Playa del Portet 或 l'Ampolla，交通便利，氛围轻松。
  5. 夜生活： 这座城市拥有热闹的夜生活，有各种酒吧、俱乐部和餐馆可供选择。

哈维亚：

  1. 自然美： 哈维亚以其令人惊叹的自然美景而闻名，拥有风景如画的海滩、清澈见底的海水和以标志性的 Montgó 山为背景。这座城市周围环绕着郁郁葱葱的绿色植物，提供了一个宁静而平静的环境。
  2. 轻松的生活方式： 哈维亚（Jávea）的氛围更加悠闲轻松。对于那些寻求更安静、更慢的生活方式的人来说，这是一个目的地。这座城市深受退休人员、外籍人士和家庭的欢迎。
  3. 户外运动： 哈维亚 (Jávea) 提供绝佳的户外活动机会，如远足、山地自行车、水上运动和高尔夫球。蒙特戈自然公园 (Montgó Natural Park) 对于自然爱好者来说是一个著名的景点。
  4. 当地美食： 哈维亚以其新鲜的海鲜和地中海美食而闻名，并提供各种餐饮选择，从传统的西班牙菜肴到国际菜肴。
  5. 外籍人士社区： 哈维亚拥有重要的外籍人士社区，这对于寻求社区感和支持的新移民来说是有利的。英语被广泛使用，这使得英语居民的交流更加容易。

简而言之，哈维亚提供了一种更安静、注重自然的生活方式，而莫莱拉则拥有以其渔村遗产为中心的沿海魅力。两者之间的选择很大程度上取决于您的生活方式偏好，以及您是否喜欢更轻松、注重自然的环境（哈维亚）或具有传统西班牙风情的沿海小镇（莫莱拉）。这两个地点都提供高品质的生活和温馨的氛围。

特乌拉达-莫莱拉 vs 马德里竞技

最终，“最佳”居住城市将取决于个人喜好、您的具体需求以及您的个人情况，例如工作或家庭机会。建议在做出决定之前参观这两个地方，探索它们的特点并考虑哪些方面最重要。以下是一些人可能更喜欢特乌拉达而不是马德里的一些原因：

  1. 气候： 特乌拉达-莫莱拉地区属地中海气候，总体上比马德里的大陆性气候温和温暖。如果您喜欢更温和的气温和温和的气候，那么这些阿利坎特市的选择可能更有吸引力。
  2. 生活成本： 总的来说，生活成本比马德里低。住房、食品和服务的价格可以更加实惠，这对于那些寻求更实惠的生活方式的人来说是有益的。
  3. 规格： 特乌拉达-莫莱拉比马德里更小，人口也更少。有些人喜欢更紧凑且易于导航的城市的感觉，而另一些人则喜欢马德里等大城市的活力和喧嚣。
  4. 海滩： 对于那些喜欢沿海生活的人来说，这可能是阿利坎特市的一个加分点。
  5. 当地文化： 它拥有独特而独特的文化，有自己的传统、节日和美食。有些人可能会被这种真实性和巴伦西亚文化特征所吸引。
  6. 轻松的氛围： 一些居民和游客发现，与马德里的喧嚣和快节奏相比，特乌拉达-莫莱拉有更轻松的氛围。这对于那些寻求更安静的生活方式的人来说可能特别有吸引力。

当然，马德里也有自己的优势，比如作为西班牙的政治和经济中心，提供广泛的专业和文化机会以及热闹的夜生活。这两个目的地都有很多东西可供选择，最好的选择将是最符合您自己的目标和生活方式的选择。

特乌拉达-莫莱拉 vs 巴塞罗那

在特乌拉达-莫莱拉和巴塞罗那之间进行选择作为最佳居住地很大程度上取决于个人喜好和需求。每个城市都有自己鲜明的特色和魅力。以下是一些需要考虑的原因：

  1. 生活成本：
    • 与巴塞罗那相比，阿利坎特镇的生活成本往往更便宜。住房、食品和服务的价格可能会较低，这对那些寻求更实惠选择的人来说可能很有吸引力。
  2. 规模及环境：
    • 与繁华的巴塞罗那相比，这里规模较小，氛围更加轻松。有些人的日常生活方式更喜欢更紧凑、不那么拥挤的城市。
  3. 气候：
    • 享受地中海气候，冬季温和，夏季炎热。对于那些喜欢温和阳光的气候的人来说，与巴塞罗那相比，这里可能是一个更有吸引力的选择。
  4. 海滩：
    • 它拥有美丽的海滩，而且交通便利。巴塞罗那也有海滩，但特乌拉达-莫莱拉 (Teulada-Moraira) 靠近海滩对某些人来说可能是一个优势。
  5. 文化和传统：
    • 它拥有丰富的历史和文化传统，举办著名的民间节日。有些人发现巴伦西亚社区的真实性和文化根源特别有吸引力。
  6. 大众旅游减少：
    • 与巴塞罗那相比，您可能会体验到较少的大众旅游，这可以转化为不那么拥挤的日常生活和更真实的当地生活感觉。
  7. 当地氛围：
    • Teulada-Moraira 拥有热情友好的氛围。与巴塞罗那这样的大城市相比，与当地居民的日常互动可以更加轻松。

最佳选择取决于个人因素，例如个人喜好、具体工作机会和理想的生活方式。这两个目的地都拥有丰富的文化、一流的美食和令人羡慕的生活质量。

特乌拉达/莫莱拉-贝尼萨

特乌拉达-莫莱拉和贝尼萨是西班牙巴伦西亚地区布兰卡海岸迷人的沿海城镇，但它们提供不同的氛围和体验。以下比较可帮助您决定哪一个最适合您的偏好：

  1. 气候： 这里属地中海气候，夏季炎热，冬季温和。如果您喜欢更温和的气候，它可能更合适。
  2. 文化和传统： 这是一个有着丰富文化和传统的城市。它全年举办各种文化活动。
  3. 生活成本： 一般来说，生活费用往往比其他西班牙和欧洲城市更便宜。
  4. 海滩： 它拥有美丽的海滩，例如 Playa del Portet 或 l'Ampolla，交通便利，氛围轻松。
  5. 夜生活： 这座城市拥有热闹的夜生活，有各种酒吧、俱乐部和餐馆可供选择。
  6. 老镇： 贝尼萨拥有保存完好的老城区，拥有迷人的狭窄街道、历史建筑和丰富的文化遗产。它提供了更传统的西班牙氛围。

 贝尼萨：

  1. 内陆地点： 与特乌拉达-莫莱拉不同，贝尼萨位于内陆一点，但仍靠近海岸。这个位置提供了不同的景观和更安静的环境。
  2. 乡村魅力： 贝尼萨周围环绕着风景如画的乡村，这对那些喜欢乡村环境的人来说很有吸引力。这里有远足小径和自然区域可供探索。
  3. 当地节日： 该市全年举办多个当地节日和文化活动，让您深入了解西班牙的传统和习俗。
  4. 沿海交通： 贝尼萨拥有自己的沿海地带，拥有美丽的海湾和海滩，例如卡拉富斯特拉 (Cala Fustera) 和卡拉巴拉德拉 (Cala Baladrar)，为游泳和水上活动提供了机会。
  5. 旅游较少： 与特乌拉达-莫莱拉相比，贝尼萨的游客量通常较少，这可能会吸引那些喜欢更安静、更传统的西班牙生活方式的人。

简而言之，特乌拉达-莫莱拉（Teulada-Moraira）提供沿海和自然导向的生活方式以及更轻松的氛围，而贝尼萨（Benissa）则提供老城区、乡村环境和传统的西班牙氛围。您在两者之间的选择将取决于您的生活方式偏好，无论您喜欢沿海还是内陆位置，以及您是否正在寻找更活跃或安静的环境。这两个城镇都具有独特的魅力，值得您在西班牙生活时考虑。

特乌拉达/莫莱拉-马贝拉

选择其中一个作为最佳居住地在很大程度上取决于您的个人喜好、需求和生活方式。两个城市都有独特的特色并提供不同的体验。以下是一些需要考虑的因素：

特乌拉达-莫莱拉：

  1. 气候： 这里属地中海气候，夏季炎热，冬季温和。如果您喜欢更温和的气候，它可能更合适。
  2. 文化和传统： 这是一个有着丰富文化和传统的城市。它全年举办各种文化活动。
  3. 生活成本： 一般来说，生活费用往往比其他西班牙和欧洲城市更便宜。
  4. 海滩： 它拥有美丽的海滩，例如 Playa del Portet 或 l'Ampolla，交通便利，氛围轻松。
  5. 夜生活： 这座城市拥有热闹的夜生活，有各种酒吧、俱乐部和餐馆可供选择。

马贝拉:

  1. 气候： 马贝拉位于太阳海岸，全年大部分时间气候温暖、阳光明媚。如果您喜欢温暖的气候，马贝拉可能对您更有吸引力。
  2. 沿海生活方式： 马贝拉以其沿海生活方式而闻名，拥有迷人的海滩和时尚的夜生活。对于那些寻求更豪华和独特环境的人来说，这是一个受欢迎的选择。
  3. 旅游和休闲活动： 马贝拉吸引了众多游客，并提供广泛的休闲活动，如高尔夫球场、海滩俱乐部和高品质餐厅。
  4. 独家： 马贝拉通常与更加独特和奢华的生活方式联系在一起，其物业和服务可以体现这种氛围。
  5. 巴努斯港: 马贝拉著名的巴努斯港码头以其豪华游艇、设计师商店和高端夜生活而闻名。

 在特乌拉达-莫莱拉工作和生活

鉴于这座城市充满活力的文化、宜人的气候和多样化的生活方式，在特乌拉达-莫莱拉工作和生活可以是一次有益的经历。以下是有关在该地区生活和工作的一些提示：

在特乌拉达-莫莱拉工作：

  1. 求职 ：
    • 通过探索在线招聘网站、公司网站和当地招聘会开始求职。
    • 人际网络是关键，因此请参加行业活动并与您所在领域的专业人士联系。
  2. 语言能力 ：
    • 尽管许多工作场所都讲英语，但掌握西班牙语的基本知识可以改善您的工作前景并对日常生活有所帮助。
  3. 法律要求 ：
    • 确保您拥有在西班牙工作所需的法律文件。这包括获得相应的签证或居留许可_
  4. 生活成本：
    • 在协商工资时，请考虑阿利坎特省的生活费用。它通常比其他欧洲城市更便宜。

住在特乌拉达-莫莱拉：

  1. 住宿 ：
    • 探索不同的社区，找到适合您生活方式的社区。
    • 当您熟悉这座城市时，请考虑抵达后的临时住宿。
  2. 运输 ：
    • 它拥有公共交通系统，其中包括公交车。骑自行车或步行欣赏风景也是一种流行的选择。
    • 如果您打算开车，请熟悉交通规则和停车规定。
  3. 卫生保健：
    • 向当地卫生系统注册。西班牙的医疗保健总体质量很高，有公共和私人医疗保健选择。
  4. 社会融合 ：
    • 加入当地俱乐部、语言交换项目或社交团体，结识当地人和外籍人士。
    • 参加文化活动和节日，让自己沉浸在当地文化中。
  5. 厨房：
    • 探索多样化、美味的西班牙美食。巴伦西亚自治区，特别是阿利坎特省，以其高水平的美食而闻名，拥有西班牙海鲜饭等典型菜肴。
    • 前往当地市场购买新鲜农产品和当地特色菜。
  6. 了解当地风俗习惯：
    • 了解当地风俗习惯、问候语、社交礼仪，更容易融入。
    • 参加当地的传统和节日，充分体验丰富的文化。
  7. 时间：
    • 特乌拉达-莫莱拉属地中海气候，夏季炎热，冬季温和。为温暖的天气和偶尔下雨做好准备。
  8. 银行和金融：
    • 开设本地银行账户，使金融交易变得更加容易。
    • 熟悉当地税务法规。
  9. Education:
    • 如果您有孩子，请寻找该地区的当地或国际学校。
  10. 紧急服务：
    • 保存重要的联系电话，包括当地紧急服务部门和您所在国家/地区的大使馆或领事馆。

特乌拉达-莫莱拉地区的国际学校

特乌拉达-莫莱拉是西班牙白色海岸的沿海地区，拥有各种国际和双语学校，为居住在该地区的国际社区提供服务。特乌拉达-莫莱拉及其周边地区的一些国际学校包括：

  1. 劳德伊丽莎白夫人学校： 这是一所英国国际学校，位于附近的贝尼塔切尔镇，距离特乌拉达-莫莱拉不远。他们提供基于英国课程的英国教育 .
  2. 夏维亚国际学院 (XIC) ：Xàbia 国际学院是一所男女同校的国际学校，招收从婴儿到学士学位的学生。它提供英国国家课程和西班牙课程的课程。
  3. 科斯塔布兰卡斯堪的纳维亚学校 ：科斯塔布兰卡斯堪的纳维亚学校为瑞典、挪威和芬兰学生提供从学前班到六年级的初等教育。作为一所经过批准的瑞典学校，它遵循瑞典课程并接受一个学期和整个学年的学生。
  4. 特乌拉达阿尔梅迪亚学院： 这是特乌拉达的一所公立学校，提供巴伦西亚语和西班牙语双语课程，这可能是当地居民的一种选择。

 离 Teulada-Moraira 最近的大学有哪些？

阿利坎特省拥有多所著名大学和高等教育机构。以下是阿利坎特一些主要大学的摘要：

阿利坎特大学（Universidad de Alicante）：位置：阿利坎特圣维森特德尔拉斯佩格（距离莫莱拉约 80 公里）。

 网站： 阿利坎特大学 (ua.es)

米格尔·埃尔南德斯·德埃尔切大学（Universidad Miguel Hernández de Elche）： 位置：埃尔切，阿利坎特（距莫莱拉约 100 公里）。

 网站： UMH – 主页

瓦伦西亚大学（Universat de València）：地点：瓦伦西亚（距离莫莱拉约 120 公里）

 网站： https://www.uv.es/Universität大学 https://www.uv.es/de https://www.uv.es/巴伦西亚 https://www.uv.es/（紫外线）

瓦伦西亚理工大学（Universitat Politècnica de València）：位置：瓦伦西亚（距莫莱拉约 120 公里）

 网站： UPV https://www.upv.es/Universität大学https://www.upv.es/ https://www.upv.es/工艺学校 https://www.upv.es/of https://www.upv.es/Valenciahttps://www.upv.es/

这些大学在各个研究领域提供广泛的本科和研究生课程。虽然它们可能距离特乌拉达-莫莱拉有点远，但它们为那些希望在该地区接受高等教育的人提供了选择。该地区的学生经常前往附近的城市或城镇就读这些大学，有些学生在学习期间可能会选择住在大学城的学生宿舍或公寓。

特乌拉达-莫莱拉地区的移民办事处：NIE、签证、许可证等。

要在特乌拉达-莫莱拉获得 NIE（外国身份号码），您可以在 德尼亚外国人办公室 ，这是管理 Teulada-Moraira 居民 NIE 申请的最近办公室。

· 外国人办公室位于德尼亚警察局

此外，您可以在以下地址申请 NIE 和其他签证：

阿利坎特省警察局 – 移民局

办公室 1.- 地址：Isabel la Católica, 25, 3007 Alicante, Spain。

特乌拉达-莫莱拉最好的银行有哪些？

  1. 桑坦德
  1. BBVA（毕尔巴鄂比斯开银行）
  1. 凯克萨银行
  1. 大众银行： 尽管西班牙的银行结构发生了变化，但大众银行仍然是其他金融机构的一部分，可以在该地区提供银行服务。
  2. 萨瓦德尔银行
  1. 卡哈马尔

 从 特乌拉达-莫莱拉 出发的转机航班

特乌拉达-莫莱拉市距离西班牙两个最国际化的机场：巴伦西亚和阿利坎特仅一个多小时车程。

因此，国际访问者可以在两者之间进行选择以搜索和找到最佳选择。

阿利坎特机场

该市与阿利坎特机场有着良好的联系，阿利坎特机场是西班牙最国际化的机场之一，提供众多航空公司提供的广泛的国内和国际航班连接。这是一个完整的列表：

 

奥勒松/维格拉 (AES) 挪威 挪威瑞典航空 AOC AB
安特卫普 / 杜尔纳 (ANR) 比利时 比利时途易航空
阿姆斯特丹/史基浦机场 (AMS) 荷兰 易捷航空 欧盟 (EJU)Transavia
阿尔及尔/胡阿里·布迈丁 (ALG) 阿尔及利亚 阿尔及利亚航空
阿斯图里亚斯 (OVD) 西班牙 流量
巴登 巴登-卡尔斯鲁厄 (FKB) (FKB) 阿尔马尼亚 瑞安航空 (RYR)
巴塞罗那-埃尔普拉特·何塞·塔拉德拉斯 (BCN) 西班牙
巴塞尔/米卢斯 (BSL) 瑞士 瑞士易捷航空 (EZS)
贝尔法斯特 (BFS) 英国 JET2.COM 英国瑞安航空 (RUK)
卑尔根/弗莱斯兰 (BGO) 挪威 北方航空运输。奥克
柏林 – 布兰德堡 威利·勃兰特 (BER) 阿尔马尼亚 瑞安航空 (RYR)
毕尔巴鄂 (生物) 西班牙 伏林航空 SVOLOTEA
比隆 (BLL) 丹麦 瑞安航空 (RYR)
伯明翰 / 国际 (BHX) 英国 JET2.科里亚纳航空 (RYR)
伯恩茅斯 (BOH) 英国 瑞安航空 (RYR)
不来梅 (BRE) 阿尔马尼亚 瑞安航空 (RYR)
布里斯托尔 (BRS) 英国 瑞安航空 EASYJET JET2.COM
布鲁塞尔 (BRU) 比利时 横贯航空 途易航空 比利时
布鲁塞尔/沙勒罗瓦 (CRL) 比利时 瑞安航空 (RYR)
布加勒斯特 (OTP) 罗马尼亚 马耳他维兹航空 (WMT)
布达佩斯 (BUD) 匈牙利 瑞安航空 (RYR)WIZZ 空气饥饿。
卡迪夫 (CWL) 英国 TUI AIRWAY 苏林航空
克卢日纳波卡/索梅塞尼 (CLJ) 罗马尼亚 马耳他维兹航空 (WMT)
科隆/波恩 (CGN) 阿尔马尼亚 瑞安航空 (RYR)
哥本哈根 (CPH) 丹麦 挪威航空 瑞典航空 AOC
软木 (兽人) 爱尔兰 瑞安航空 (RYR)
克拉科夫 (KRK) 波兰 瑞安航空 (RYR)
都柏林（配音） 爱尔兰 瑞安航空 (RYR)
达勒姆谷 T 恤 (MME) 英国 瑞安航空 (RYR)
杜塞尔多夫 (DUS) 阿尔马尼亚 欧翼之翼
杜塞尔多夫/韦策 (NRN) 阿尔马尼亚 瑞安航空 (RYR)
东米德兰人 (EMA) 英国 瑞安航空 TUI 航空 JET2.COM
爱丁堡 (EDI) 英国 瑞安航空 JET2.COMEASYJET (EZY)
埃因霍温 (EIN) 荷兰 瑞安航空 (RYR) 横贯航空 (TRA)
斯德哥尔摩/阿兰 (ARN) 瑞典 挪威航空 瑞典航空 AOC
埃克塞特 (外线) 英国 瑞安航空 (RYR)
法兰克福 (FRA) 阿尔马尼亚 燕莎
法兰克福/哈恩 (HHN) 阿尔马尼亚 瑞安航空 (RYR)
格但斯克/雷别霍沃 (GDN) 波兰 瑞安航空 (RYR)WIZZ 空气饥饿。
日内瓦 (GVA) 瑞士 瑞士易捷航空 (EZS)
格拉斯哥 (GLA) 英国 TUI 航空 Jet2.COMRYANAIR
格拉斯哥/普雷斯蒂克 (PIK) 英国 瑞安航空 (RYR)
哥德堡 (GOT) 瑞典 瑞安航空 挪威航空
大加那利岛 (LPA) 西班牙 伏林航空
HAMBURG 阿尔马尼亚 瑞安航空 (RYR)
海于格松 (HAU) 挪威 挪威瑞典航空 AOC AB
赫尔辛基 (HEL) 芬兰 挪威航空 瑞典航空 AOC
伊维萨岛 (IBZ) 西班牙 俄罗斯航空 (RYR)
卡托维兹 / 皮尔佐维兹 (KTW) 波兰 匈牙利威兹航空 (WZZ)
考纳斯 (KUN) 立陶宛 瑞安航空 (RYR)
凯夫拉维克国际 (KEF) 冰岛 冰岛航空比赛
利兹/布拉德福德 (LBA) 英国 瑞安航空 (RYR)JET2.COM
列日/比尔塞特 (LGG) 比利时 比利时途易航空
里斯本 (LIS) 葡萄牙 瑞安航空 (RYR)
利物浦 (LPL) 英国 瑞安航空 (RYR) 易捷航空 (EZY)
罗兹/卢布林克 (LCJ) 波兰 瑞安航空 (RYR)
伦敦/盖特威克 (LGW) 英国 BA EUROFLYERRYANAAIR (RYR)EASYJET (EZY)
伦敦/卢顿 (LTN) 英国 瑞安航空 (RYR) 易捷航空 (EZY)
伦敦/斯坦斯特德 (STN) 英国 JET2.科里亚纳航空 (RYR)
马斯特里赫特 (MST) 荷兰 瑞安航空 (RYR)
马德里-巴拉哈斯阿道弗·苏亚雷斯 (MAD) 西班牙 欧洲航空 阿尔巴航空
曼彻斯特（男子） 英国 TUI 航空 易捷航空 瑞安航空
马拉喀什 (RAK) 摩洛哥 瑞安航空 (RYR)
马赛（女士） 法国 瑞安航空 (RYR)
梅明根 (FMM) 阿尔马尼亚 瑞安航空 (RYR)
米兰/马尔彭萨 (MXP) 意大利 瑞安航空 (RYR)
米兰/贝加莫 (BGY) 意大利 瑞安航空 (RYR)
慕尼黑 (MUC) 阿尔马尼亚 燕莎
纽卡斯尔 (NCL) 英国 TUI 航空公司 RYANAIR JET2.COM
纽奎 (NQY) 英国 瑞安航空 (RYR)
纽伦堡 (NUE) 阿尔马尼亚 瑞安航空 (RYR)
波尔图 (OPO) 葡萄牙 瑞安航空 (RYR)
奥兰/ES塞尼亚 (ORN) 阿尔及利亚 阿尔及利亚航空
奥斯陆/加勒穆恩 (OSL) 挪威 斯堪的纳维亚航空系统。
奥斯陆/桑讷菲尤尔 (TRF) 挪威 瑞安航空 挪威航空
奥斯坦德-布鲁日 (OST) (OST) 比利时 比利时途易航空
帕德博恩 / 利普施塔特 (PAD) 阿尔马尼亚 瑞安航空 (RYR)
马略卡岛帕尔马 (PMI) 西班牙 欧洲航空 瑞安航空 伏林航空
帕尔杜比采 (PED) 捷克共和国 瑞安航空 (RYR)
巴黎/博韦蒂勒 (BVA) 法国 瑞安航空 (RYR)
巴黎/戴高乐机场 (CDG) 法国 伏林航空
巴黎/奥利 (ORY) 法国 泛航航空
波兹南/LAWICA (波兹) 波兰 瑞安航空 (RYR)
罗马/菲乌米奇诺 (FCO) 意大利 瑞安航空 伏林航空
鹿特丹 (RTM) 荷兰 横贯航空 (TRA)
圣地亚哥-罗莎莉亚德卡斯特罗 (SCQ) 西班牙 瑞安航空 伏林航空
塞维利亚 (SVQ) 西班牙 瑞安航空 (RYR)
香农 (SNN) 爱尔兰 瑞安航空 (RYR)
索非亚 (SOF) 保加利亚 匈牙利威兹航空 (WZZ)
南（森） 英国 欧洲易捷航空 (EJU)
斯塔万格 (SVG) 挪威 挪威航空运输
特内里费岛北部-C。 拉拉古纳 (TFN) 西班牙 伏林航空瑞安航空
得土安 (TTU) 摩洛哥 瑞安航空 (RYR)
图卢兹 (TLS) 法国 瑞安航空 (RYR)
特雷维索/圣天使 (MIL) (TSF) 意大利 瑞安航空 (RYR)
特隆赫姆 (TRD) 挪威 挪威航空运输
华沙 (WAW) 波兰 匈牙利维兹航空 瑞安航空
华沙/莫德林 (WMI) 波兰 瑞安航空 (RYR)
维也纳（周五） 奥地利 瑞安航空 (RYR)
维多利亚 (VIT) 西班牙 瑞安航空 (RYR)
弗罗茨瓦夫 (WRO) 波兰 瑞安航空 (RYR)
苏黎世 (ZRH) 瑞士 瑞士国际航空公司

从巴伦西亚机场出发的转机航班

目的地 国家 航空公司
拉科鲁尼亚 (LCG) 西班牙 流量
阿姆斯特丹/史基浦机场 (AMS) 荷兰 KLM
阿斯图里亚斯 (OVD) 西班牙 流量
巴考 (BCM) 罗马尼亚 给予空气
巴登 巴登-卡尔斯鲁厄 (FKB) (FKB) GERMANY 瑞安
巴塞罗那-埃尔普拉特·何塞·塔拉德拉斯 (BCN) 西班牙 诺斯特鲁姆空气
巴里/巴勒斯坦 (BRI) 意大利 瑞安
贝尔格莱德 (BEG) 塞尔维亚 塞尔维亚航空
柏林 – 布兰德堡 威利·勃兰特 (BER) GERMANY 瑞安 EASYJET
毕尔巴鄂 (生物) 西班牙 流量 诺斯特鲁姆空气 Vueling公司
伯明翰 / 国际 (BHX) UK 瑞安
博洛尼亚 (BLQ) 意大利 瑞安
布鲁塞尔 (BRU) 比利时 布鲁塞尔航空 Vueling公司 瑞艾航空
布鲁塞尔/沙勒罗瓦 (CRL) 比利时 瑞安
布加勒斯特 (OTP) 罗马尼亚 马耳他维兹航空
布达佩斯 (BUD) 匈牙利 瑞安
卡萨布兰卡/穆罕默德五世 (CMN) 摩洛哥 摩洛哥皇家航空
克卢日纳波卡/索梅塞尼 (CLJ) 罗马尼亚 马耳他维兹航空
科隆/波恩 (CGN) GERMANY 瑞安
软木 (兽人) 爱尔兰 瑞安
克拉科夫 (KRK) 波兰 瑞安
都柏林（配音） 爱尔兰 瑞安
杜塞尔多夫 (DUS) GERMANY 欧翼之翼
埃因霍温 (EIN) 荷兰 泛航航空
伊斯坦布尔 (IST) Türkiye的 土耳其航空公司
法兰克福 (FRA) GERMANY 燕莎
日内瓦 (GVA) 瑞士 瑞士航空 易捷
大加那利岛 (LPA) 西班牙 瑞安 Vueling公司
伊维萨岛 (IBZ) 西班牙 诺斯特鲁姆空气 Vueling公司 瑞艾航空
兰萨罗特岛 塞萨尔·曼里克 (AS) 西班牙 瑞安
里斯本 (LIS) 葡萄牙 葡萄牙轻拍 瑞安
伦敦/希思罗机场 (LHR) UK 英国航空
伦敦/盖特威克 (LGW) UK EASYJET Vueling公司
伦敦/斯坦斯特德 (STN) UK 瑞安
卢克索 (LXR) 埃及 开罗航空
里昂 (LYS) 法国 流量
马德里-巴拉哈斯阿道弗·苏亚雷斯 (MAD) 西班牙 欧洲航空 诺斯特鲁姆空气
马拉加-太阳海岸 (AGP) 西班牙 瑞安 诺斯特鲁姆空气
曼彻斯特（男子） UK 瑞安
马拉喀什 (RAK) 摩洛哥 瑞安
马赛 (夫人) 法国 瑞安
梅明根 (FMM) GERMANY 瑞安
梅诺卡岛 (MAH) 西班牙 诺斯特鲁姆空气
米兰/马尔彭萨 (MXP) 意大利 阿尔巴星航空 瑞安
米兰/贝加莫 (BGY) 意大利 瑞安
慕尼黑 (MUC) GERMANY 燕莎
南特-大西洋 (NTE) 法国 瑞安
那不勒斯（午睡） 意大利 瑞安
纽伦堡 (NUE) GERMANY 瑞安
波尔图 (OPO) 葡萄牙 瑞安
巴勒莫/蓬塔莱西 (PMO) 意大利 瑞安
马略卡岛帕尔马 (PMI) 西班牙 欧洲航空 Vueling公司 瑞艾航空 诺斯特鲁姆空气
巴黎/博韦蒂勒 (BVA) 法国 瑞安
巴黎/戴高乐机场 (CDG) 法国 法国航空
巴黎/奥利 (ORY) 法国 Vueling公司 泛航航空
比萨 / 伽利略 (PSA) 意大利 瑞安
布拉格 (PRG) 捷克共和国 智能翅膀
罗马/菲乌米奇诺 (FCO) 意大利 瑞安 马耳他航空 ITA的 Vueling公司
鹿特丹 (RTM) 荷兰 泛航航空
圣塞巴斯蒂安 (EAS) 西班牙 流量
桑坦德-七巴莱斯特罗斯 (SDR) 西班牙 瑞安
圣地亚哥-罗莎莉亚德卡斯特罗 (SCQ) 西班牙 诺斯特鲁姆空气 瑞安
塞维利亚 (SVQ) 西班牙 Vueling公司 瑞安 诺斯特鲁姆空气
索非亚 (SOF) 保加利亚 匈牙利威兹航空
斯图加特 (STR) GERMANY 欧翼之翼
丹吉尔 (TNG) 摩洛哥 瑞安
特内里费岛北部-C。 拉拉古纳 (TFN) 诺斯特鲁姆空气 瑞安 Vueling公司
南特内里费 (TFS) 西班牙 瑞安
蒂米什瓦拉 (TSR) 罗马尼亚 马耳他维兹航空
图卢兹 (TLS) 法国 瑞安
特雷维索/圣天使 (MIL) (TSF) 意大利 瑞安
特雷斯特 (TRS) 意大利 瑞安
都灵 (TRN) 意大利 瑞安
华沙 (WAW) 波兰 匈牙利威兹航空
华沙/莫德林 (WMI) 波兰 瑞安
维也纳（周五） 奥地利 瑞安
弗罗茨瓦夫 (WRO) 波兰 匈牙利威兹航空 瑞安
苏黎世 (ZRH) 瑞士 瑞士航空

莫莱拉 附近的领事馆和大使馆列表

阿利坎特是西班牙的主要城市，拥有代表多个国家的多个领事馆。领事馆为在该地区生活或旅行的公民提供帮助和服务。以下是阿利坎特的一些领事馆列表：

英国 领事馆在阿利坎特

地址：Edificio Espai , Rambla Méndez Núñez, 28-30, 6th Floor, 03002 阿利坎特, 西班牙

网站： 英国驻阿利坎特领事馆 – GOV.UK (www.gov.uk)

荷兰 驻 阿利坎特 领事馆

地址：Avenida Paises Escandinavos, 1, Urb。绿洲海滩, Block 5, Portal 2, 2º C, 03183 托雷维耶哈, 阿利坎特, 西班牙

网站： 亚利桑那州翁德韦尔彭 |荷兰韦雷德韦德

拉努西亚 – 贝尼多姆 – 阿利坎特 E. 名誉 领事馆 : C/ Benlliure , 2 – 拉努西亚 – 03530 – 阿利坎特。电话：96 687 59 32 // 电子邮件。电子邮件：alicante@nlconsul.es

德国 领事馆在阿利坎特

地址: Calle Gerona, 1-3, 1º A, 03001 阿利坎特, 西班牙

网站： 西班牙的 Deutsche Vertretungen – Auswärtiges Amt (diplo.de)

瑞典 领事馆在阿利坎特

地址: Calle Cienfuegos, 15-2, 03010 阿利坎特, 西班牙

网站： 主页 – 瑞典国外 (swedenabroad.se)

挪威领事馆在阿利坎特

地址：Avenida País Valenciano, 19, 1°, 03580 Alfaz del Pi, 阿利坎特, 西班牙。

 网站： 挪威在西班牙（ https://www.norway.no/es/spain/挪威.no https://www.norway.no/es/spain/)

挪威名誉领事馆

C/ Reyes Católicos, 31, 1°C – 03003 – 阿利坎特 电话：34 96 5120235 电子邮件：info@gkalicante.es

丹麦领事馆在阿利坎特

地址 : Avenida Dénia , 37, 2º A, 03002 阿利坎特, 西班牙

您的网站 : 丹麦 In 西班牙 (um.dk)

芬兰 领事馆在阿利坎特

地址: CalleFinland, 11, 03530 La Nucía , 阿利坎特, 西班牙

网站： https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivu埃图西武 https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivu– https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivu芬兰语https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivu https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivu乌尔科梅拉 https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivu: https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivu西班牙文 https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivu（finlandabroad.fi）

比利时 领事馆在阿利坎特

地址: Calle Elcano, 3, 03001 阿利坎特, 西班牙

网站： 特色服务 | 医科 https://diplomatie.belgium.be/en/services国外https://diplomatie.belgium.be/en/services https://diplomatie.belgium.be/en/services事务 https://diplomatie.belgium.be/en/services– 对外贸易和发展合作 (belgium.be)

厄瓜多尔 领事馆在阿利坎特

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1° – 03002 阿利坎特 电话 +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

法国领事馆在阿利坎特（市）

阿夫达。 Rambla Méndz Núñez – 03002 – 阿利坎特。电话：865 680 042.- 传真：96 512 58 22 电子邮件：alicante@agenceconsulaire.fr

爱尔兰领事馆在阿利坎特（市）

克拉特拉。马德里 Km 4（多功能服务馆）。- CP 03007 电话：965 10 74 85。 – 传真：965 11 35 19 电子邮件：alicante@honorayconsul.ie

意大利领事馆在阿利坎特

阿夫达。 Benito Pérez Galdós 9-11, 1° D – CP 03004 电话：965 141 133 – 传真：965 141 143 电子邮件：alicante.onorario@esteri.it

卢森堡 领事馆在阿利坎特

Juan Bautista Lafora，3，Entrsuelo – 03002 – 电话：96 520 53 33。-。传真：965 217 563 电子邮件：alicante@consul-hon.lu

在特乌拉达-莫莱拉购买、投资或租赁房屋

特乌拉达-莫莱拉市的建筑类型

特乌拉达-莫莱拉 (Teulada-Moraira) 地区为居民和游客提供了各种各样的建筑和住宅。房屋的建筑风格和类型各不相同，您可以找到从现代房屋到更传统的地中海房屋的各种房屋。以下是您在特乌拉达-莫莱拉可以找到的一些建筑物和住宅类型：

  1. 公寓： 在莫莱拉的沿海地区，常见海景公寓大楼和公寓。这些公寓通常受到游客和那些想要在海滩附近拥有低维护房屋的人的欢迎.
  2. 别墅： 别墅是特乌拉达-莫莱拉的热门选择，尤其是在周围的丘陵城市化地区。您可以找到各种大小和风格的别墅，其中一些别墅还设有私人泳池和泳池。
  3. 村屋：在特乌拉达市中心和莫莱拉的部分地区，您可以找到传统的西班牙联排别墅。这些房屋通常拥有风景如画的外墙和传统的建筑特色。
  4. 小屋：小木屋是独立的单户住宅，通常位于城市化地区，提供隐私和空间。部分别墅可欣赏海景，或位于拥有宽敞地块的山上。
  5. 平房：这些是单层住宅，常见于住宅区或住宅区。它们因其便利性和可达性而广受欢迎。
  6. 联排别墅：此类房屋与其他类似房产共用墙壁。您可以在城市化或封闭社区中找到联排别墅。
  7. 海景房产：鉴于特乌拉达-莫莱拉 (Teulada-Moraira) 的沿海位置，许多房产都享有海景，无论是在海滨还是在周围的山丘上。

特乌拉达-莫莱拉的房屋种类繁多，居民和买家可以根据自己的个人喜好和需求进行选择。从海滨住宅到享有全景的山顶房产，该地区为不同的生活方式和预算提供了选择。

地籍办公室

特乌拉达-莫莱拉地籍办公室在西班牙语中被称为“Oficina del Cadastre”。它负责维护地籍，这是该市内财产的官方详细财产登记册。地籍办公室在财产相关问题上发挥着至关重要的作用，包括财产税和土地财产记录。

如果您需要访问或联系特乌拉达地籍办公室，询问有关房产、房产边界、地籍价值或其他房产相关问题的信息，您可以在下面找到他们的位置和联系方式：

特乌拉达-莫莱拉的地籍办公室

请注意，营业时间和服务时间可能会有所不同，因此建议您提前向地籍信息点查询或访问其官方网站，了解有关其营业时间、服务和任何预约的最新信息。您可能需要的文档。当涉及到财产相关的事情时。

特乌拉达-莫莱拉的土地登记处

特乌拉达-莫莱拉市没有自己的土地登记处。位于特乌拉达-莫莱拉的房屋、公寓或财产的土地登记处属于哈维亚/夏比亚财产登记处的抵押区：

如何获得特乌拉达-莫莱拉的居住证

获得西班牙特乌拉达-莫莱拉的居住证书 (Cédula de Habitabilidad) 是确保您的房产合法居住并符合当地法规的重要一步。出售或租赁房产以及连接水电等公用设施时通常需要此证书。以下是有关如何获取它的一般指南：

  1. 特乌拉达-莫莱拉的居住证是什么？

  1. 什么是“第一职业许可证”？

  1. 获得特乌拉达-莫莱拉转售居住证需要哪些文件?

  1. 聘请合格的专业人员
  1. 提交申请

 申请表以及所有必需的文件必须提交给当地住房部门或市政厅。

点击此处访问特乌拉达-莫莱拉市议会具体页面，获取或续签居住证书或占用许可证se

  1. 支付费用

重要注意事项

获得特乌拉达-莫莱拉的住房证书是确保您的房产符合当地生活标准的关键一步。虽然过程很简单，但专业建筑师或律师的协助可以确保顺利有效地满足所有要求。

什么是职业许可证？和居住证一样吗？

是的，“占用许可证”和“居住证书”通常指的是同一件事，尽管术语可能因地区或国家而略有不同。该许可证是一份法律文件，证明建筑物或建筑物的一部分适合居住，并且符合当地既定的居住法规和标准。

在西班牙，特别是在阿利坎特等地区，该许可证在西班牙语中被称为“Cédula de Habitabilidad”，通常翻译为“Certificado de Habitación”或“Certificado de Habitabilidad”。了解本文档的功能和要求很重要：

许可证的目的

主要特点

术语差异

获得许可证

对于房东来说，了解与其特定地点的占用许可证相关的法律要求非常重要，因为在需要时没有有效许可证可能会导致法律和行政复杂化，特别是在涉及财产出售或租赁的交易中。

什么是“Licencia de Primera Ocupacion”（第一职业许可证），与“Licencia de Segunda Ocupacion”（第二职业许可证）有什么区别？

在西班牙巴伦西亚自治区，第一职业许可证（first Career licence）和第二或后续职业许可证（第二职业许可证或第二职业可居住性证书）之间的区别主要围绕房产的年龄和历史：

  1. 第一职业许可证（Licencia de Primera Ocupación）：
  1. 第二次或后续占用许可证 (Licencia de Segunda Ocupación o Cédula de Habitabilid adde Segunda Ocupacion)：

 简而言之，第一个占用许可证适用于新建或重大翻修的建筑物，以确保其按照标准建造，而第二个占用许可证适用于现有建筑物，以确认其持续可居住性。

什么是第二职业责任声明？

西班牙的“第二职业负责任声明”是与房屋的使用和占用相关的具体行政文件。在处理先前已被占用的现有财产时，这一点尤其重要。这是详细的解释：

定义和目的

背景和使用

工艺

法律含义

 区域差异

对业主的重要性 

简而言之，“第二次占用责任声明”是西班牙使用的简化行政程序，特别是对于以前占用的房产，以证明其适合继续占用。在提交此声明之前，业主应确保其财产实际上符合所有要求的标准。

特乌拉达-莫莱拉的地籍价值是多少？

 本市的“地籍价值”是当地市政府对房产的评估价值。它用于各种行政和税收目的。了解其详细信息可以帮助您更有效地处理与财产相关的税务负债。

定义和目的

 特乌拉达-莫莱拉的地籍价值是如何确定的？

 对特乌拉达-莫莱拉业主的重要性

 寻找特乌拉达-莫莱拉的地籍价值

 对房地产交易的影响

法律和行政用途

特乌拉达-莫莱拉的地籍价值是政府评估的财产价值，在确定纳税义务方面发挥着至关重要的作用。这是业主在准确计算税收和遵守当地法规时需要考虑的关键数字。如果您不确定财产的评估价值或它如何影响您的纳税义务，咨询当地税务顾问或房地产专家可能会有所帮助。

特乌拉达-莫莱拉的财政价值是多少？

西班牙特乌拉达-莫莱拉房产的“财政价值”是税务机关用来计算与房地产交易相关的各种税费的价值。它是财产税中的一个重要概念，可能与其他估值（例如市场价值或评估价值）不同。

定义和目的

 特乌拉达-莫莱拉的税值是如何确定的？

 与其他价值观的差异

 对房产交易的重要性

查找财政价值

 法律和行政影响

总之，特乌拉达-莫莱拉的税值是税务机关用来计算与房地产交易相关的税费的估价。

它在确定财产购买、继承和赠与等情况下的纳税义务方面发挥着重要作用。该值可能与地籍价值或市场价值不同，了解它对于房主和买家确保适当的税务合规至关重要。

对于有关税值的具体评估或争议，建议咨询税务顾问或法律专业人士。

如何在特乌拉达-莫莱拉获得建筑许可证？

在西班牙巴伦西亚自治区的该市获得建筑许可证是确保任何建筑、翻新或重大房产改建符合当地法规和城市规划法的基本步骤。以下是有关如何进行的一般指南：

  1. 确定所需的许可证类型
  1. 准备必要的文件
  1. 聘请合格的建筑师或工程师
  1. 向地方议会（市政厅）提交申请
  1. 缴纳申请费

在特乌拉达-莫莱拉，ICIO“建筑税”工程占建筑总量的 2.40%（2023 年更新）。

  1. 等待批准
  1. 接受检查和批准
  1. 遵守安全法规和标准

重要考虑因素

完成后

在特乌拉达-莫莱拉获得建筑许可证需要仔细规划并遵守当地法规。建筑师、工程师或法律专家的专业指导可以帮助引导这一过程，确保满足所有法律和技术要求。

特乌拉达-莫莱拉的水、电和燃气供应商

在西班牙特乌拉达-莫莱拉，有几家主要公用事业公司提供水、电和天然气服务。当您希望将这些公用事业连接到您的财产时，您通常会从以下提供商中进行选择：

水供应

  1. 希德拉夸 ：这是一家在西班牙多个地区开展业务的供水服务公司。 Hidraqua 负责特乌拉达-莫莱拉及其他周边地区的饮用水分配和废水管理。

电力供应

有几家公司在该市提供电力。您可以根据费率、客户服务和其他因素进行选择：

  1. Naturgy（原 Gas Natural Fenosa）：提供电力和天然气服务。
  2. 雷普索尔：雷普索尔主要是一家石油公司，也供应电力和天然气。
  3. 当地公司：除了大公司外，您还可能会找到提供天然气供应服务的当地公司，特别是如果您位于农村或偏远地区。

供气

西班牙特乌拉达-莫莱拉和科斯塔布兰卡的许多其他地区通常没有天然气供应，因为它们没有连接到天然气网络。相反，这些地区的家庭和企业通常使用液化石油气 (LPG) 或丙烷作为供暖、烹饪和热水的气源。

在特乌拉达-莫莱拉和科斯塔布兰卡地区供应液化石油气 (LPG) 的一些公司包括：

  1. 雷普索尔气体：雷普索尔是一家能源公司，在西班牙许多地区（包括科斯塔布兰卡）提供液化石油气 (LPG)。
  2. CEPSA：是西班牙能源领域的另一家重要公司，也可以在该地区提供液化石油气。
  3. 丁烷气：这是在西班牙广泛使用的液化石油气的常见品牌，您可以在各个加油站和销售点找到它。
  4. 当地企业：除了大公司外，您还可以在特乌拉达-莫莱拉找到提供液化石油气供应服务的当地公司。

 连接公用设施的步骤

1. 联系公司：联系公用事业公司，询问其服务和计划。

2. 提供文件：您可能需要提供身份证明（例如 NIE 或 DNI）、所有权证明或租赁合同以及用于计费的银行详细信息。

3. 技术检查：在某些情况下，可能需要对财产进行技术检查，特别是对于燃气连接。

4. 合同和激活：选择提供商和计划后，您将签署合同。然后公司将安排服务的激活。

选择供应商

附加点

建议研究和比较不同的提供商和计划，以找到最适合您在该地区的特定需求的提供商和计划。请注意，费率和服务可能会有所不同，直接与公司核实或使用在线比较工具通常会有所帮助。

如何在特乌拉达-莫莱拉获得油井许可证？

 在西班牙特乌拉达-莫莱拉获得油井许可证须遵守特定法规并需要获得相关当局的批准。这一过程对于保证水资源的合法和可持续利用具有重要意义。以下是有关如何获得油井许可证的一般指南：

  1. 确定井的使用类型
  1. 准备必要的文件
  1. 向海道测量联合会提交申请
  1. 获得厕所权
  1. 支付任何适用的费用

 遵守检查和法规

 续订和报告

重要考虑因素

 背景考虑

在特乌拉达-巴伦西亚获得油井许可证需要一个彻底的过程，平衡个人需求与环境和资源管理考虑因素。

必须严格遵循这一流程，以确保合法合规和可持续用水。

我在特乌拉达-瓦伦西亚的房子里可以安装太阳能电池板吗？

是的，您可以在西班牙特乌拉达-莫莱拉的家中安装太阳能电池板。西班牙政府支持可再生能源，并实施了鼓励使用太阳能的政策。但是，您必须遵守某些规定和程序：

  1. 查看当地法规

特乌拉达-莫莱拉市议会在瓦伦西亚政府官方网站上详细介绍了安装太阳能电池板的程序 https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

  1. 获取必要的权限
  1. 选择太阳能电池板系统的类型
  1. 聘请合格的专业人员

 通知电力公司。

 注册安装

考虑奖励和回扣

 维修及保险

 环境和能源效率证书

 社区物业

 在我位于特乌拉达-莫莱拉的房子里安装化粪池有什么要求？

西班牙特乌拉达-莫莱拉化粪池的安装需要遵守特定法规，以保证环境安全和充分的废物管理。在这里，我们为您提供了有关您应考虑的要求和步骤的一般指南：

  1. 检查当地法规和分区法
  1. 获取必要的权限
  1. 聘请合格的专业人员

 化粪池设计及尺寸

 环境考虑因素

 由经过认证的人员安装

 定期维护和检查

 文件和记录

 社区法规

 考虑现代替代方案

 重要考虑因素

总之，在特乌拉达-莫莱拉安装化粪池需要仔细规划、遵守当地法规、专业安装和持续维护。确保该系统不会损害环境或对社区健康构成风险至关重要。

我可以在 特乌拉达-莫莱拉 的房子里养宠物、猫或狗吗？

在西班牙特乌拉达-莫莱拉，与许多其他城市一样，公寓通常允许携带狗和猫等宠物，但您应该牢记某些注意事项和规则：

租赁合同条款

如果您租房，请检查您的租约。一些房东可能会包含限制宠物所有权或要求额外支付宠物押金的条款。

业主委员会章程

如果公寓属于业主社区（业主社区）的一部分，则可能有关于宠物的社区规则或附则。一些社区可能对允许携带宠物的数量、体型或类型有限制。

地方条例

请熟悉特乌拉达-莫莱拉当地有关宠物饲养的法规。这些可能包括有关登记宠物的规则、疫苗接种要求以及有关在公共场所使用皮带的法律。

在特乌拉达-莫莱拉市，有关宠物和家畜的法令被浓缩为法规，您可以通过以下链接访问：

In Spanish (official): https://teuladamoraira.sedelectronica.es/?x=P5HgdWAk*Z9cQlKQk3biClmvpqU5vzZeKy62z1P*C-BcHfJZcTlR80QFkUOPBROoDVVVcHJuuw3GhCHy6JcCao8yZiJ2b6-xX4tgG2SRMQDqr 9lDtxmSSEVyvzrh8kLq

英文（非官方翻译）：

负责任的宠物主人

 职业健康

 安全阳台

如果您有阳台，请确保它对宠物安全，以防止跌倒或逃跑。

宠物_卫生

定期梳理和清洁有助于控制宠物毛发或过敏原，这在共享空间中尤其重要。

公寓面积

考虑您的宠物的大小与您公寓的大小的关系。例如，较大的狗品种可能需要更多的空间和运动。

噪音_考虑因素

训练您的宠物尽量减少过度吠叫或噪音，因为这可能是公寓中的主要干扰。

兽医准入

在巴伦西亚获得当地兽医或宠物护理服务对于您宠物的健康和福祉非常重要。

总之，虽然特乌拉达-莫莱拉的公寓通常允许饲养狗和猫等宠物，但重要的是要检查您的租约或社区章程中的任何具体规则或限制，并负责任地饲养宠物。 。这确保了您、您的宠物和邻居的和谐生活环境。

我可以在特乌拉达-莫莱拉的房子里养马吗？

在西班牙特乌拉达-莫莱拉的家中养马需要遵守特定的条件和规定，主要是因为这些动物的空间和护理需求。以下是您应该考虑的事项：

分区条例

 土地及空间_要求

 马厩和庇护所

 兽医护理

获得兽医护理至关重要。应随时提供定期检查、疫苗接种和紧急护理。

食物和水

确保优质食品和淡水的持续供应。马需要均衡的饮食和充足的水来保持健康。

锻炼和社交需求

 粪便管理

有效的粪便管理对于防止异味和保持卫生非常重要。这包括定期清洁马厩和适当清除粪便。

法律要求

关于马匹登记和身份识别以及遵守动物福利法可能有特定的法律要求。

邻里影响

考虑对邻居的影响，尤其是噪音、气味和一般动物处理方面。

保险 

拥有马等大型动物时，责任保险至关重要，因为它可以在发生事故或受伤时为您提供保护。

总结

在继续之前，建议进行广泛的研究，并可能咨询地方当局、马术专家和兽医，以确保您能够满足所有要求并为马匹繁殖提供合适的环境。

在特乌拉达-莫莱拉买房子

一般提示和建议。

在西班牙特乌拉达-莫莱拉买房是一个简单的过程，但了解法律方面的知识以确保交易顺利非常重要。以下是在本市购买房产时需要考虑的一些重要法律提示：

聘请合格的当地律师

熟悉西班牙财产法的当地律师可以指导您完成整个过程，进行法律检查并确保所有文件都井然有序。

检查财产的法律状态 – 法律搜查

 审查房产的建筑规格

如果您购买新建建筑或在建房产，请检查建筑商或开发商的资质以及建筑规格。

确保城市合规

确认该房产符合当地城市规划法律。这对于可能存在限制的农村财产尤其重要。

确保抵押贷款预先批准

如果您需要融资，请在购买之前获得抵押贷款预先批准。请注意条款、条件和相关费用。

审查并理解所有合同

请在签署前仔细阅读采购合同（购销合同）。它必须详细说明销售条件、财产描述、购买价格和付款条件。

注意存款协议

·        未经您的律师事先同意，请勿签署存款协议！

 安排财产调查

考虑进行房产调查以检查结构问题，尤其是旧房产。

计划额外费用

 完成并注册

NIE 数

如果您不是居民，请确保您拥有西班牙外国人身份证号码（Número de Identificación de Extranjero 或 NIE），这是在西班牙进行房地产交易所必需的。

售后

购买后，请务必将公用事业更改为您的名下并设置当地纳税。

文化和语言考虑

如果您的西班牙语不流利，建议翻译所有文件以确保完全理解。

下载我们权威完整的指南如何在西班牙购买

在西班牙购买房产涉及多个步骤和法律控制。拥有当地房地产律师的专家指导可以极大地促进这一过程并有助于避免常见错误。请记住，每项财产和交易都是独一无二的，因此个性化的建议至关重要。

点击链接获取我们的 如何在西班牙购买房产指南

在西班牙特乌拉达-莫莱拉购买房产时，您需要考虑几项费用。这些费用可能会略有不同，具体取决于房产是新的还是二手的。以下是您在每种情况下可能预期的费用的概述。

在特乌拉达-莫莱拉买房的费用和税收

购买新建房产（新建）

  1. 增值税（IVA） ：对于新房产，您需要缴纳增值税，通常为购买价格的 10%。
  2. 注册税（成文法律行为 – AJD） ：这通常约为购买价格的 1.5%，但费率可能会有所不同。
  3. 公证费 ：这些费用用于使契约合法化，并且可能会根据房产的价格而有所不同。
  4. 财产登记费 ：以您的名义登记财产，这也取决于财产的价值。
  5. 律师费 ：如果您聘请律师，预计需要支付法律服务购买价格的 1-2%。
  6. 银行费用 ：如果您申请抵押贷款，可能会产生与之相关的银行费用，包括抵押贷款发起费。
  7. 其他： 授权书、NIE、水电连接等

 购买转售房产（“二手”）

  1. 财产转让税 (ITP) ：对于转售房产，您需要支付转让税而不是增值税。巴伦西亚通常为 10%，但也可能有所不同。
  2. 公证费 ：与新建建筑一样，这些费用取决于房产的价格。
  3. 财产登记费 ：登记所有权变更。
  4. 律师费 ：法律援助将产生费用，类似于购买新房产的费用。
  5. 银行费用 ：如果您为购买融资，则需要支付与抵押贷款相关的类似费用。
  6. 其他： 授权书、NIE、水电连接等

 两种情况下的共同费用

重要提示

在特乌拉达-莫莱拉买房时的成本、税收和费用计算器 - 还有抵押贷款费用！

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在特乌拉达-莫莱拉拥有房屋 – 税收、维护和费用

在特乌拉达-莫莱拉拥有房屋的税收和费用

以下是特乌拉达-莫莱拉房屋的税收和维护费用的最新摘要，包括财富税和财产租赁税：

·        IBI（房地产税）

这是市政财产税，基于财产的地籍价值。评估价值是当地政府确定的官方房产估价。 IBI 税率通常在地籍价值的 0.4% 到 1.1% 之间。

·        个人所得税

这是个人所得税，对拥有财产的收入征收。财产所有权收入按财产地籍价值的 2% 计算，如果自 1.1 年 1 月 1994 日起修改地籍价值，则按 19% 计算。个人所得税税率通常在 24% 至 XNUMX% 之间。

·        普鲁斯瓦利亚市政府 （城市土地增值税）

这是对财产随着时间的推移增值而征收的地方税。税率通常为增值额的 4% 至 11%。

·        特乌拉达-莫莱拉财富税

这是对个人资产（包括财产）价值征收的财富税。税率是累进的，这意味着税率随着个人资产价值的增加而增加。

在巴伦西亚自治区，价值超过 500,000 欧元的财产和资产的所有者需要对超过该金额的价值缴纳该税。

扣除：纳税人可以扣除当期费用 、财产费用、债务、抵押贷款以及永久/惯常居住的金额（永久居住可减少 300,000 欧元）

因此，扣除扣除额后，如果所得金额超过 500,000 欧元，则按以下比例征税：

税率

居住在巴伦西亚自治区的纳税人的纳税义务通过以下方式获得： 规模税 税基：

 

净税基

（最多欧元）

 Share

（EUR）

 剩余净税基

（最多欧元）

 适用率

（ 百分比 ）
0.00 0 167,129.45 0.25
167,129.45 417.82 167,123.43 0.37
334,252.88 1,036.18 334,246.87 0.62
668,499.75 3,108.51 668,499.76 1.12
1,336,999.51 10,595.71 1,336,999.50 1.62
2,673,999.01 32,255.10 2,673,999.02 2.12
5,347,998.03 88,943.88 5,347,998.03 2.62
10,695,996.06 229,061.43 今后 3.5

 维护成本

 例如：

以下是特乌拉达-莫莱拉典型房屋的估计税费和维护成本的示例：

这只是一个例子，您的实际费用可能会更高或更低，具体取决于您的个人情况。在特乌拉达-莫莱拉买房之前，进行研究并从不同供应商那里获取报价非常重要。

特乌拉达-莫莱拉的所得税是多少以及如何缴纳

在西班牙特乌拉达-莫莱拉缴纳所得税通常涉及几个步骤，与该国其他地区的纳税流程类似。以下是该过程的基本描述：

  1. 确定您的纳税义务 ：首先，您必须确定您是否需要在西班牙提交纳税申报表。这通常取决于您的居住州和您的收入水平。作为西班牙居民，您通常需要就您的全球收入纳税。非居民仅对其西班牙收入征税。
  2. 收集必要的文件 ：收集所有必要的文件，包括您的收入报表、您有权获得的任何扣除或抵免的详细信息以及您的身份证明（例如您的 NIE - 外国人身份证号）。
  3. 使用税务局的在线服务 ：税务局提供了一个名为 Income WEB 的在线系统，用于提交所得税申报表。您可以通过税务局网站访问该系统。居民和非居民均可使用。
  4. 提交纳税申报表 ：西班牙的纳税年度为1月31日至XNUMX月XNUMX日，纳税申报表一般在次年XNUMX月至XNUMX月期间提交。您可以使用 Income WEB 服务在线提交纳税申报表。如果您自己做这件事不舒服，您可以考虑聘请税务顾问。
  5. 付款 ：如果您欠税，您可以直接通过 Renta WEB 服务缴纳。付款可以通过直接借记至西班牙银行账户、信用卡或借记卡或其他在线支付方式进行。
  6. 自动草稿 ：对于居民，税务机关可以根据其掌握的数据自动提供申报单草稿。如有必要，可对该草案进行修改后提交。
  7. 保留记录 ：提交后，保留一份纳税申报表以及提交和付款确认书的副本作为记录。
  8. 截止日期和制裁 ：注意提交和付款截止日期。逾期提交或付款可能会导致处罚。
  9. 请求税务律师。 如果您西班牙语不流利或不熟悉西班牙税务制度，建议您寻求税务律师的帮助。他们可以帮助您确保您的纳税申报表准确填写，并确保您利用适用的扣除和抵免。此外，税法和程序可能会发生变化，因此掌握最新信息非常重要。

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完整的报告和对所得税、公司税和一般概念的理解。

特乌拉达-莫莱拉所得税计算器

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  1. 特乌拉达-莫莱拉的房产租赁税
  2. 特乌拉达-莫莱拉的养老金需要缴纳多少税？
  3. 在特乌拉达-莫莱拉买房的费用是多少？
  4. 在特乌拉达-莫莱拉出售房屋时需要支付哪些成本、税收和费用？

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出售特乌拉达-莫莱拉的房子

在特乌拉达-莫莱拉出售房屋需要缴纳多少税？

在西班牙特乌拉达-莫莱拉出售房屋时，您应该考虑多种成本和税收。这些费用可能会因多种因素而异，例如房产的价值、您的居住州以及您拥有房产的时间。这些是主要开支：

Plusvalía（地方资本利得税）

这是从您购买房产到出售房产期间土地增值的税。金额取决于财产的位置、所有权的期限和土地的增值。每个市都有自己的费率和计算方法。

资本利得税

如果您是西班牙居民并出售非主要住宅的房产，则您需要对利润（购买价与出售价之间的差额）缴纳资本利得税。费率可能有所不同，通常在 19% 到 23% 之间。但是，在某些情况下会有豁免和减免，例如您年满 65 岁并且已在家中居住一段时间。

非居民所得税 (IRNR)

如果您是非居民，您将支付 19%（对于欧盟公民）或 24%（对于非欧盟公民）的统一利润利润。

房地产经纪人费用

如果您使用房地产经纪人，则需要支付佣金。这个价格各不相同，但通常在销售价格的 3% 到 5% 之间，另加增值税。

公证和财产登记费

这些只是交易中涉及的法律文书工作的小额费用。它们可能会根据销售的复杂程度和财产的价值而有所不同。

律师及律师费

如果您聘请律师，他们的费用将取决于所提供的服务和销售的复杂程度。

抵押取消费用

如果房产有抵押，则需要支付还清相关费用。

能源绩效证书（EPC）

在西班牙出售房产时需要有EPC。获得该证书的费用取决于财产的规模，但通常不是一笔大笔费用。

居住证的更新

我们提醒您，您必须向买家确认您的房产合法可居住且符合当地和地区法律。因此，在阿利坎特地区，您需要从您的房产的潜在买家那里获得更新的可居住证书。

更新您的房产的建设情况

特别是当您对财产进行翻修或扩建时，您必须向潜在买家提供上述工程已包含在相应的建筑许可证中，并且这些工程已在财产登记处和地籍办公室中更新。

其他可能的费用

根据交易的细节，可能还需要考虑其他费用，例如如果该房产属于房主协会的一部分，则需要支付社区费用。

重要的是要提前计算这些成本，以了解它们将如何影响销售的净收益。此外，税法可能会发生变化，个人情况可能会影响纳税义务，因此通常建议寻求税务顾问或房地产律师的建议。

下载有关如何在西班牙出售房产的完整且权威的指南

销售流程中应遵循的步骤。资本收益、费用、佣金、费用的计算从流程一开始就至关重要。

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特乌拉达-莫莱拉销售税计算器 

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在 特乌拉达-莫莱拉 租房

特乌拉达-莫莱拉最好的出租区域是哪些？

在寻找该市的最佳出租区域时，这取决于您的需求：靠近海滩、安静的社区、充满活力的社区或全景。以下是一些热门区域：

  1. 莫莱拉： 这里是沿海地区，因其风景如画的氛围、迷人的港口和靠近海滩而深受外国人和游客的欢迎。在莫莱拉，您可以找到各种别墅、公寓和联排别墅可供出租。
  2. 贝尼梅特： 这是莫莱拉周围山上的一个住宅区，享有大海和海岸的全景。如果您正在寻找宁静和壮丽的景色，这里可能是一个选择。
  3. 埃尔·波特特： El Portet 是莫莱拉 (Moraira) 的海滩和住宅区，提供海滩通道和轻松的沿海生活。您可以在海边找到海景房屋出租。
  4. 太阳山： 太阳山 (Cumbre del Sol) 坐落在悬崖上，是一座城市化城市，同时还享有大海和海岸的壮丽景色。在这里您会找到各种可供出租的房产。
  5. 法纳迪克斯： Fanadix 以其平静的氛围和靠近大海而闻名。这里有各种房产，如别墅、小木屋和地中海风格的房屋，可供出租和购买。
  6. 特乌拉达： 在特乌拉达，您可以找到各种可供出租的房产，从带游泳池的别墅到传统的联排别墅和海滨公寓。这意味着不同的喜好和预算都有不同的选择。

每个领域都有自己的魅力和独特的特点。最佳选择取决于您的个人喜好、生活方式和预算。除了上述区域外，特乌拉达-莫莱拉还有许多其他开发项目和住宅区可以提供租赁选择。

爱彼迎 (Airbnb) 出租最多的特乌拉达-莫莱拉 (Teulada-Moraira) 的哪些地区？

特乌拉达-莫莱拉地区在 Airbnb 上的受欢迎程度可能会随着时间的推移而变化，具体取决于旅行者的需求和可用房产的供应。然而，特乌拉达-莫莱拉的一些最受欢迎且对 Airbnb 的需求往往很高的地区包括：

  1. 莫莱拉： 特乌拉达 (Teulada) 的沿海地区莫莱拉 (Moraira) 以其魅力和海滩而闻名。在该地区，您可以找到各种海滨房产，从海景公寓到可直接通往海滩的别墅。
  2. 埃尔·波特特： El Portet 是莫莱拉 (Moraira) 的海滩和住宅区，经常受到寻求轻松沿海氛围的游客的欢迎。该地区的房产通常享有壮丽的海景 .
  3. 康伯利维亚del Sol的 ：莫莱拉附近山上的这个城市化区以其大海和海岸的全景而闻名。这里的房产往往很受那些寻求安静住宿并欣赏壮丽景色的人的欢迎。
  4. 贝尼梅特： 这是莫莱拉周围山上的另一个住宅区，提供更安静和更全景的环境。海景别墅往往是受欢迎的选择。
  5. 附近的开发项目： 除了上述区域之外，您还可以在 Airbnb 上找到特乌拉达-莫莱拉其他开发项目和住宅区提供租赁选择的房产。

 在 特乌拉达-莫莱拉 租房子的费用是多少？

在特乌拉达-莫莱拉租房时，作为业主，您必须考虑一些费用和税费。这些费用可能会根据您的具体情况、房产和租赁协议而有所不同。主要费用及税金明细如下：

税

  1. 租金收入所得税（个人所得税 - IRPF） ：租金收入在西班牙需纳税。如果您是居民，这笔收入必须作为您年度所得税申报表的一部分进行报告。税率取决于您的总收入水平，范围从 19% 到 45%。非居民为欧盟/欧洲经济区公民支付 19% 的统一税率，为非欧盟/欧洲经济区公民支付 24% 的统一税率。
  2. 可扣除费用 ：作为房东，您可以从税前租金收入中扣除某些与租赁物业相关的费用。其中包括抵押贷款利息、地方税 (IBI)、社区费用、保险、维护和修理费用、水电费（如果您支付）以及与租赁房产相关的法律费用。 

其他费用

  1. 物业保养和维修 ：除非租赁协议另有规定，否则作为业主，您有责任进行定期维护和保持财产良好状态所需的任何维修。
  2. 水电费 ：根据租赁协议，公用事业账单（电费、水费、煤气费等）可能由租户或房东负责。如果业主负责，则必须考虑这些费用。
  3. 社区费用 ：如果您的房产属于业主社区的一部分，您将必须支付社区费用。这些费用包括公共区域的维护和服务。
  4. 保险 ：建议购买涵盖租赁房产的房屋保险。该保险可能比标准家庭保险更贵。
  5. 物业管理费 ：如果您聘请物业经理或管理公司来处理您的租赁，您将需要支付他们的服务费用。这通常在月租金的 8% 到 12% 之间。
  6. 法律和专业费用 ：如果您需要与租赁活动相关的法律建议或会计服务，这些将是额外费用。 

非居民的注意事项

记住

在西班牙租赁房产可能是一个很好的收入来源，但充分了解所涉及的财务和法律责任也很重要。

特乌拉达-莫莱拉租赁税计算器

您想在特乌拉达-莫莱拉的租金计算器上获得免费且无成本税吗？ ，只需访问我们的西班牙语税务计算器网站，您将在其中找到不同的计算器，您可以在其中获得税务模拟，例如：

  1. 特乌拉达-莫莱拉的房产租赁税
  2. 特乌拉达-莫莱拉的养老金需要缴纳多少税？
  3. 在特乌拉达-莫莱拉买房的费用是多少？
  4. 在特乌拉达-莫莱拉出售房屋时需要支付哪些成本、税收和费用？

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如何在特乌拉达-莫莱拉获得旅游许可证

如果您计划出租您的房产作为短期度假住宿，那么获得西班牙特乌拉达-莫莱拉的旅游租赁许可证是重要的一步。以下是有关如何进行的一般指南：

•        确保您的财产符合条件

 重要考虑因素

在特乌拉达-莫莱拉获得旅游租赁许可证的过程需要仔细注意当地的法律和标准。确保完全合规不仅可以避免法律问题，还可以改善客人的体验和安全。

请访问我们有关如何注册旅游租赁许可证的专业部分

有关如何在特乌拉达-莫莱拉获得旅游许可证的更多信息和帮助，您只需访问我们的专业部分： 处理和登记特乌拉达-莫莱拉的旅游租赁

特乌拉达-莫莱拉的占屋者和“Okupas”。这是一个真正的问题吗？

占屋问题（在西班牙被称为“okupas”）是该国多个地区关注的一个问题，其中包括特乌拉达-莫莱拉等城市。问题的严重程度可能因特定区域和时间的不同而有所不同。以下是需要考虑的一些关键点：

  1. 城市地区 ：擅自占地在城市地区更为常见，包括巴伦西亚市的部分地区，那里的房产空置率较高。某些社区可能会更严重地经历东部问题。
  2. 经济因素 ：经济衰退、高失业率和房地产危机可能导致擅自占地的增加。无力承担住房费用的人可能会诉诸占用空置房产。
  3. 法律框架 ：西班牙法律在为业主提供保护的同时，也因程序复杂而闻名，有时会延长擅自占地者的驱逐过程。这一法律框架可能会影响抢占的流行。
  4. 政府和警方的回应 ：地方当局和执法部门的反应也可能影响局势。与其他西班牙城市一样，巴伦西亚也有解决占屋问题的措施和政策，但其效果可能有所不同。
  5. 媒体报道和公众认知 ：占屋问题经常受到媒体的广泛关注，这会影响公众的看法。有时，这个问题可能会被认为比因引人注目的案例或媒体关注而造成的更为广泛。
  6. 社区影响 ：占屋会对当地社区产生各种影响，从对财产价值和安全的担忧到社会正义问题和经济适用住房的需求。
  7. 个人经历不同 ：值得注意的是，不同房主对擅自占地者的体验可能存在很大差异，而且并非所有空置房产都会受到擅自占地者的侵害。

总而言之，虽然在特乌拉达-莫莱拉不像西班牙其他城市那样，擅自占地并不是一个问题，但问题的严重程度可能因地区和其他因素而异。这是一个与更广泛的社会经济条件和法律问题交织在一起的复杂问题。有关特乌拉达-莫莱拉特定社区的最新详细信息或近期反占地措施的有效性，建议咨询该地区的当地新闻来源、房地产专业人士或法律专家。

在特乌拉达-莫莱拉的房子里，如何避免擅自占地或擅自占地？

防止占屋者（在西班牙被称为“擅自占地者”）占用您的财产，特别是如果这是第二居所或您经常外出，则需要采取积极措施。以下是一些有效的策略：

  1. 定期回访和检查
  1. 保安措施
  1. 没有空位迹象
  1. 物业维修
  1. 邻里守望
  1. 保险
  1. 法律咨询
  1. 聘请物业管理公司
  1. 使用物业
  1. 如果蹲着发生，则提示动作

重要注意事项

实施这些预防措施可以显着降低擅自占地者占用您在西班牙的财产的风险。这是为了让您的财产成为不太有吸引力或容易成为的目标，同时确保任何潜在问题得到快速、合法的解决。

在特乌拉达-莫莱拉执业的律师

1.- 如何在阿利坎特省注册成为律师 

– 阿利坎特-瓦伦西亚 – “律师协会”

在特乌拉达-莫莱拉，与整个西班牙领土一样，律师必须在“ 律师协会 ”能够实践他们的职业。 律师协会是代表律师并规范律师执业的专业机构。

在西班牙有 83 个律师协会 ，在所有的 省 一个用于休达自治市，另一个用于梅利利亚自治市。律师协会聚集在 西班牙律师总理事会（“律师总理事会”）， 它是西班牙法律界的代表机构。

为了在律师协会注册，律师必须满足以下要求：

一旦律师加入律师协会，他或她就获得“ 注册律师 ”。 注册律师有权在西班牙全境执业。

律师协会具有以下职能：

律师协会 是西班牙司法系统的一个基本组成部分。律师协会 确保律师符合培训和职业道德要求。 ，并且公民可以获得高质量的法律辩护。 

西班牙律师代表房地产交易的费用是多少？

特乌拉达-莫莱拉地区信誉良好且合格的律师的平均费用为 1% + 增值税（“最低”）。这个“最低限度”取决于律师将提供的经验和服务。该最低金额可能在 2,000 – 3,000 欧元 + 最低增值税之间变化。

如何选择最好的房地产律师来购买或出售特乌拉达-莫莱拉的房子？

不要以低于此价格的价格在西班牙聘请律师服务，因为这可能意味着服务质量差，或者流程缺乏法律保障。与购买房产的投资相比，减少几百欧元的法律费用根本不算什么。

因此，聘请一位信誉良好、经验丰富、技术精湛的律师至关重要。确认律师不仅是房地产法方面的专家，而且还是建筑法方面的专家。

搜索：在特乌拉达-莫莱拉购买房产需要一个非常复杂的过程，需要大量信息才能完成对案件和房产的适当法律研究。

在许多情况下，律师提供的是：

– 房地产的法律搜索：所有权、费用（如果有）、税收和供应付款的更新等。 

手续

上述服务是正确的。大多数房地产律师提供这些“正式”服务，这对于继续购买过程至关重要。

财产的法律研究：法律检索

在特乌拉达-莫莱拉地区的律师的大多数案件中，我们可以找到以下服务：

上述服务也是正确的，必须在采购过程中正确处理。

这两项服务：程序+财产的法律验证，是您在购买房产时可以从阿利坎特省的大多数律师服务中获得的服务。

但不幸的是，这还不够。为了获得安全有保障的交易，您必须更完整地进行“法律研究”或“法律搜索”。

在西班牙买房时，合格的律师应该进行什么类型的法律研究或法律检索？

不幸的是，在这个领域找到进行“全面搜索”的信誉良好的公司并不容易。

为什么西班牙大多数法律专业人士不进行“全面搜查”？

 原因可能是：

这就是为什么在过去， 国际买家在购买房产后遇到了很多问题 。他们在非专业中介机构（例如代理人）或可能进行搜索的律师的协助下购买了房产，但并非全部。

这就是现在国际或外国买家仅通过“费用金额”来比较法律服务的原因。如果系统准确无误，就像在你们国家一样，那么即使由不合格的专业人员执行该过程，也可以高度保证成功。因此，获得最便宜的服务可能很重要。

民事和专业保险

您的律师应购买适当的民事保险，以便在服务失败、医疗事故或疏忽的情况下为您提供保护。然后，请您的律师向您出示他或她的公共责任保险。

特乌拉达-莫莱拉的律师服务

Teulada-Moraira 拥有由律师提供的完整法律服务，他们提供法律服务的各个方面和事项。

特乌拉达-莫莱拉的房地产律师和事务律师以及房地产法和建筑法方面的研究生律师专家

特乌拉达-莫莱拉的财产和建筑诉讼律师

特乌拉达-莫莱拉 的民事律师

西班牙法律的继承律师

这些律师专门帮助人们解决继承纠纷。他们可以帮助客户起草遗嘱、附录和其他遗产规划文件，或者从西班牙的角度在发生继承纠纷时代表客户出庭。

国际继承和继承律师

国际继承律师是专门从事适用于涉及不同国家的人的案件的继承法的律师。继承法是处理死者资产分配的法律分支。

国际继承律师可以帮助人们了解不同国家复杂的继承法。

特色服务 国际继承律师提供：

然而，一般来说，国际继承律师通常会执行以下操作 任务 :

这里有一些 国际继承律师可以做什么的具体例子 :

特乌拉达-莫莱拉的刑事律师

您还可以在特乌拉达-莫莱拉地区找到刑事律师。刑事律师，也称为刑事辩护律师，是代表被指控犯罪的个人或组织的法律专业人员。他们致力于保护客户的合法权利并确保他们得到公平的审判。刑事律师可以为辩护方或检方工作。

刑事律师的义务和责任：

刑事律师的类型

特乌拉达-莫莱拉的劳工律师

就业律师，也称为 就业律师 ，是一位法律专业人士，专门研究雇佣关系和雇佣实践的法律。他们代表个人和组织处理广泛的工作相关问题，包括：

劳动律师的义务和责任：

特乌拉达-莫莱拉的税务或财政律师

财政律师 ，也被称为 税务律师 ，是一位专门从事税法的法律专业人士。他们为个人和企业提供各种税务相关事宜的建议，包括税务规划、税务合规和税务纠纷。 

税务律师的职责和责任：

特乌拉达-莫莱拉的公司律师

IA 公司律师是一位专门研究企业和公司法律的法律专业人士。他们为公司提供广泛的法律事务咨询，包括：

特乌拉达-莫莱拉的移民律师

移民律师是专门从事移民法的法律专业人士。他们就广泛的移民事务向人们提供建议，包括：

特乌拉达-莫莱拉国际律师培训

·        特乌拉达-莫莱拉 讲英语的律师

除了西班牙语之外，西班牙的一些律师和代理人也会说英语。这在从事国际法或客户来自英语国家的律师中尤其常见。精通英语对于需要研究外国法律或需要参加国际会议的律师也很有用。

·        特乌拉达-莫莱拉的法语律师

与英语不同，讲法语的律师较少，但有一些律师事务所（如TLA Lawyers）由讲法语的工作人员（包括律师）提供法律服务。

·        特乌拉达-莫莱拉讲荷兰语/荷兰语的律师

该地区只有少数律师提供荷兰语、荷兰语和弗拉芒语服务。 TLA律师就是其中之一。这就是为什么 TLA 律师团队在该地区提供完美的荷兰/荷兰法律服务。

·        莫莱拉-特乌拉达 讲德语的律师

德语水平好的律师事务所并不多。 TLA 就是其中之一。为此，TLA Abogados团队在该地区的办公室提供完美的德语法律服务。

公证服务

特乌拉达-莫莱拉 公证人名单

何塞·巴雷拉·布拉兹克斯

AV。地中海，135·965 74 08 00

维克多·奥尔特加·阿尔瓦雷斯

AV。地中海, 132, 2· 965740958

在特乌拉达-莫莱拉买房需要律师或公证人吗？

在西班牙，包括特乌拉达-莫莱拉所在的阿利坎特省，买房的过程通常同时涉及公证人和律师，尽管他们的职能不同：

  1. 公证 ：西班牙的公证人是房产购买过程中必不可少的公职人员。他们负责准备出售契据（公共契据）、验证相关各方的身份、确保交易的合法性以及在财产登记处登记财产。公证人的介入是销售获得正式认可的法律要求。
  2. 外国人 ：虽然法律没有要求，但建议在西班牙购买房产时聘请律师。律师可以提供重要的服务，例如对财产进行尽职调查，确保没有未偿债务或法律问题，帮助您进行谈判，并指导您了解西班牙法律体系的复杂性。他们还可以代表您的利益并确保满足所有法律要求。 

为什么购买/销售交易需要律师？

因为公证员不会做以下事情：

特乌拉达-莫莱拉的继承过程

在特乌拉达-莫莱拉的继承过程中该怎么做

在西班牙进行继承程序时，需要考虑几个关键步骤和注意事项。该过程可能很复杂，尤其是如果您不熟悉西班牙法律的话。这是所有内容的一般指南：

取得死亡证明书（死亡证明书）:

这是继承过程的第一步。您可以在死亡发生地的民事登记处获取死亡证明。

获取最后的遗嘱

公证遗嘱或继承人声明

如果有遗嘱，继承人会在遗嘱中指定。如果没有遗嘱，则必须在公证人面前处理继承人声明。

遗产清单

清点死者的所有资产和债务。 这包括财产、银行账户、投资、债务等。

缴纳遗产税（特乌拉达-莫莱拉的遗产税）

下载我们的西班牙继承流程和继承税完整指南

20多年的实践

特乌拉达-莫莱拉遗产税计算器

请访问我们的专业部分，您可以找到有关特乌拉达-莫莱拉遗产、遗产税以及如何执行遗嘱的大量信息。

视频

Proceso de compra de inmueble Parte 1.-

视频

Proceso sucesorio Par 2.-

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为什么聘请税务专业人士来填写和提交西班牙纳税申报表很重要？

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