“ Castalla Internacional”是在阿利坎特的Castalla建造的城市化建筑
它建于2000-2005年,主要考虑的方面是城市化基础设施尚未完成。
城镇化分为两个阶段:
- 第一阶段 :实际上所有城市化基础设施都已完成,并且我们还没有更新有关其当前状况的信息。 我们建议您与Castalla市政厅的Urbanismo Dpt联系,以获取有关此阶段的最新信息。
- 二期:城市化促进者在那里开始了城市化工作,但是城市化工作从未完成。 这一点在所有邻居中都处于非常困难的境地。
本文正在考虑2016年Castalla城市化的情况,特别是针对 第二阶段。
关于第二阶段,从城市化开始之初,市政厅就一直在努力安排业主完成工程,似乎在城市化的某些领域,可以完成工程,并且他们现在完成了。
但是,还有待完成的工作。 而且,已经完成的工作必须由市政厅检查,以检查是否已正确完成,和/或必须对其进行修改或改进。
市政厅似乎创建了一个项目,以迫使业主完成该项目,该项目遭到该地区城市化小组的拒绝,但该项目仍未确定,目前尚无确定的时间。
要完成的主要工作是:
- 为所有城市化安装污水收集器和净化基础设施。
- 一些沥青和道路路面
- 一些公园和绿地
的确,最初的建筑商留下了西班牙法律要求的一定数量的金钱,以弥补建筑商未完成其工作的情况(在这种情况下)。
而且,的确,该地区已经完成了很大一部分城市化工程,例如行人,污水等,
但是,由于该项目未获批准,并且工程尚未完成,因此现在出现了以下疑问:
- 建设者留下的保证金足以支付其余工程费用吗? 如果没有,一定可以确定所有者会支付差额。
- 该作品什么时候完成?
- 现有的城市化工程能否在市政厅使用?
- 市政厅还会检测其他工作吗?
不幸的是,市政厅此刻无法解决这些问题。
这会有什么后果?:
连同未来有待城市化支付的最终未来付款, 该地区的房地产不应获得居住证明。 该文件确认该建筑物的所有工程,包括城市化工程,均已合法完成。 由于不是这种情况,市政厅无法签发该房产及该地区其他房产的居住证明。
从理论上讲,没有居住证明的物业不能连接到自来水和供水系统。 但是,该地区的孔隙有适当的水和电连接供应。
我们还必须说,过去曾向某些国际区域提供居住证明。 市政厅已确认我们认为这些文件无效,因此无法将其更新为将来的所有者。
理论上,在市政厅工作人员和业主社区主席的陪同下,一旦有待城市化完成的工作,将为所有业主提供适当的居住证明。
我们必须说,我们已经注意到市政厅的意图在这一点上是积极的,他们正在尽一切努力以最好的方式为当地业主完成案件。 因此,希望在不久的将来以最好的方式对情况进行分类。
我们特别建议您在Castalla Internacional购买时从规划开发和建设的专业律师那里获得适当的法律建议。
重要提示:由于我们的一位客户要求进行一项特定的研究,因此该文章于2016年发表,并且未进行更新。 有关城市化现状的最新信息,建议您与Castalla市政厅的Urbanismo Dpt联系。