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瓦伦西亚市购买和生活指南

瓦伦西亚市购买和生活指南

一般方面

巴伦西亚市

瓦伦西亚市是瓦伦西亚省的首府，位于瓦伦西亚自治区。 巴伦西亚地区是西班牙 17 个自治区之一。 瓦伦西亚社区位于伊比利亚半岛东海岸，面向地中海。

除巴伦西亚市外，巴伦西亚自治区还包括阿利坎特和卡斯特利翁等其他省份。 每个省份都有自己独特的特色，它们共同构成了西班牙多元化且文化丰富的地区。

西班牙巴伦西亚属地中海气候，冬季温和潮湿，夏季炎热干燥。 以下是巴伦西亚天气的一些一般特征：

  1. 夏季（六月至八月）： 夏季炎热干燥，平均高温为 30 至 35 摄氏度（86 至 95 华氏度）。 六月通常是最热的月份。
  2. 秋季（九月至十一月）： 秋天仍然很温暖，气温有所下降。 平均最高温度范围为 25 至 30 摄氏度（77 至 86 华氏度）。
  3. 冬季（十二月至二月）： 冬季气候温和，平均最高气温在 15 至 20 摄氏度（59 至 68 华氏度）之间。 虽然气温很少降至冰点以下，但仍然会变得寒冷，尤其是在晚上。
  4. 春季（三月至五月）： 春天，气温逐渐升高，正是旅游的好时节。 平均最高气温为 20 至 25 摄氏度（68 至 77 华氏度）。

全年降雨量分布相对均匀 ，但夏季有一段稍微干燥的时期。 检查距离您的旅行日期最近的当前天气预报以获得最准确的信息总是一个好主意。

巴伦西亚市的区

巴伦西亚 西班牙第三大城市 ，分为不同的街区和地区，每个街区和地区都有其独特的性格和魅力。 以下是巴伦西亚的一些主要区域：

  1. Ciutat Vella（旧城区）： 这里是巴伦西亚的历史中心，拥有该市许多最著名的地标，包括大教堂、La Lonja（丝绸交易所）和中央市场。 老城内的卡门区以其狭窄的街道、历史悠久的建筑和充满活力的夜生活而闻名。
  2. Ensanche（扩展区）： 该地区的特点是宽阔、绿树成荫的林荫大道，是住宅、商业和文化空间的混合体。 它包括科隆街周围的购物区和科隆市场的现代主义建筑。
  3. 鲁扎法： 这个时尚街区因其波西米亚氛围、不拘一格的商店以及各种酒吧和餐厅而广受欢迎。 Ruzafa 以其艺术氛围而闻名，深受当地人和游客的喜爱。
  4. 马尔瓦洛萨： 马尔瓦罗萨 (Malvarrosa) 位于城市海岸线，是一个海滩街区，拥有宽阔的海滨长廊、沙滩和海鲜餐厅。 对于想要享受阳光和大海的游客和当地人来说，这是一个受欢迎的目的地。
  5. 郊区： 该区位于旧城墙外，是住宅区和商业区的混合体。 它包括植物园和 Jardines del Real（皇家花园）。
  6. 卡明斯·格劳： 该区位于港口区附近，城市发展显着，是艺术科学城的所在地，这是一座由圣地亚哥·卡拉特拉瓦 (Santiago Calatrava) 设计的未来主义建筑群。
  7. 贝尼玛克莱特 : 贝尼马克莱特 (Benimaclet) 是一个充满活力且多元化的社区，由于学生人数众多，因此拥有年轻的氛围。 这里提供各种文化活动、商店和价格实惠的餐饮选择。
  8. 滨海省： 该区包括港口和海滩周围的区域，包括卡巴尼亚尔 (Cabanyal) 和马尔瓦罗萨 (Malvarrosa)。 它以其航海历史、色彩缤纷的房屋和热闹的氛围而闻名。

为什么是瓦伦西亚？

瓦伦西亚 vs 阿利坎特

选择瓦伦西亚和阿利坎特作为最佳居住地在很大程度上取决于每个人的个人喜好和个人情况。 两个城市都有各自鲜明的特色和魅力。 以下是一些可能影响选择瓦伦西亚而不是阿利坎特的考虑因素，反之亦然：

瓦伦西亚：

  1. 规模和文化优惠：
    • 巴伦西亚是西班牙第三大城市，拥有丰富的文化资源，全年都有众多博物馆、剧院和文化活动。
  2. 就业机会：
    • 如果您正在技术、研究或服务等领域寻找工作机会，由于经济不断增长，巴伦西亚可以提供多种选择。
  3. 艺术科学城：
    • 艺术科学城是一座令人印象深刻的建筑和文化综合体，为这座城市增添了额外的吸引力。

阿利坎特：

  1. 气候和海滩：
    • 阿利坎特享有温和温暖的地中海气候，全年大部分时间气温宜人。 此外，该市还拥有 Playa del Postiguet 等美丽的海滩。
  2. 旅游休闲：
    • 阿利坎特以其旅游氛围和热闹的夜生活而闻名。 西班牙广场、圣巴巴拉城堡和圣克鲁斯区都是热门目的地。
  3. 宁静：
    • 与瓦伦西亚相比，阿利坎特可以提供更平静、更轻松的氛围，这对于那些寻求慢节奏生活的人来说可能很有吸引力。
  4. 亲近大自然：
    • 阿利坎特省拥有多样化的地理环境，包括山脉和自然公园，对大自然爱好者来说很有吸引力。

瓦伦西亚 vs 马德里

最终，“最佳”居住城市将取决于您的个人喜好、具体需求以及您的个人情况，例如工作或家庭机会。 建议您先参观这两个城市，探索它们的特点，并在做出决定之前考虑哪些方面对您最重要。

选择瓦伦西亚或马德里作为最佳居住地很大程度上取决于个人喜好和需求。 两个城市都有自己的特色和吸引力。 以下是一些人可能更喜欢瓦伦西亚而不是马德里的一些原因：

  1. 气候： 瓦伦西亚属于地中海气候，通常比马德里的大陆性气候温和温暖。 如果您喜欢更温和的气温和温和的气候，瓦伦西亚可能更有吸引力。
  2. 生活成本： 一般来说，瓦伦西亚的生活成本往往低于马德里。 住房、食品和服务的价格可以更加实惠，这对那些寻求更实惠的生活方式的人来说是有利的。
  3. 城市规模： 瓦伦西亚比马德里更小，人口也更少。 有些人喜欢更紧凑、易于导航的城市的感觉，而另一些人则喜欢马德里等大城市的活力和喧嚣。
  4. 海滩： 巴伦西亚拥有前往美丽的海滩的机会，例如靠近市中心的马尔瓦罗萨海滩。 对于那些喜欢沿海生活的人来说，这可能是瓦伦西亚的一个加分点。
  5. 当地文化： 瓦伦西亚拥有独特而独特的文化，拥有自己的传统、节日和美食。 有些人可能会被这种真实性和巴伦西亚文化特征所吸引。
  6. 轻松的氛围： 一些居民和游客发现，与马德里的喧嚣和快节奏相比，瓦伦西亚的气氛更加轻松。 这对于那些寻求更安静生活方式的人来说尤其有吸引力。

尽管如此，马德里也有自己的优势，例如作为西班牙的政治和经济中心，提供广泛的专业和文化机会，以及热闹的夜生活。

瓦伦西亚和马德里之间的选择将取决于您的个人喜好、您的工作环境、您喜欢的休闲活动和其他个人因素。 这两个城市都有很多东西可以提供，最好的选择将是最符合您的目标和生活方式的选择。

Valencia对阵巴塞罗那

选择瓦伦西亚和巴塞罗那作为最佳居住地很大程度上取决于个人喜好和需求。 每个城市都有自己鲜明的特色和魅力。 以下是一些人可能更喜欢瓦伦西亚而不是巴塞罗那的一些原因：

  1. 生活成本：
    • 与巴塞罗那相比，瓦伦西亚的生活成本往往更便宜。 住房、食品和服务的价格可能会较低，这对那些寻求更实惠选择的人来说可能很有吸引力。
  2. 规模和环境：
    • 与繁华的巴塞罗那相比，瓦伦西亚规模较小，但氛围更轻松。 有些人的日常生活方式更喜欢更紧凑、不那么拥挤的城市。
  3. 气候：
    • 瓦伦西亚享有地中海气候，冬季温和，夏季炎热。 对于那些喜欢温和、阳光充足的气候的人来说，瓦伦西亚可能是一个更有吸引力的选择。
  4. 海滩：
    • 巴伦西亚拥有美丽的海滩，如 Malvarrosa 和 El Cabanyal 海滩，从城市可轻松抵达。 巴塞罗那也有海滩，但瓦伦西亚的海滩靠近对某些人来说可能是一个优势。
  5. 文化和传统：
    • 巴伦西亚拥有丰富的历史和文化传统，并举办法雅节等热门节日。 有些人发现瓦伦西亚的真实性和文化根源特别有吸引力。
  6. 减少大众旅游：
    • 与巴塞罗那相比，瓦伦西亚的大众旅游可能较少，这可能意味着日常生活不那么拥挤，当地生活的感觉更加真实。
  7. 公共交通：
    • 这两个城市都有发达的公共交通系统，但有些人发现瓦伦西亚的交通系统更容易导航并且不那么拥挤。
  8. 当地环境：
    • 巴伦西亚以其热情友好的氛围而闻名。 与巴塞罗那这样的大城市相比，与当地居民的日常互动会感觉更加轻松。

值得注意的是，巴塞罗那和瓦伦西亚是独特的城市，有自己的优势和挑战。 最佳选择取决于个人因素，例如个人喜好、具体工作机会和理想的生活方式。 这两座城市都拥有丰富的文化、一流的美食和令人羡慕的生活质量。

瓦伦西亚 vs 马贝拉

选择瓦伦西亚和马贝拉作为最佳居住地在很大程度上取决于您的个人喜好、需求和生活方式。 两个城市都有独特的特色并提供不同的体验。 比较瓦伦西亚和马贝拉时您可以考虑以下一些因素：

瓦伦西亚：

  1. 气候： 瓦伦西亚属地中海气候，夏季炎热，冬季温和。 如果您喜欢更温和的气候，瓦伦西亚可能更合适。
  2. 文化与传统： 瓦伦西亚是一座拥有丰富文化和传统的城市。 它提供各种文化活动、节日和活跃的艺术场景。
  3. 生活成本： 一般来说，巴伦西亚的生活费用往往比其他一些西班牙和欧洲城市更便宜。
  4. 海滩： 巴伦西亚拥有美丽的海滩，例如马尔瓦罗萨海滩 (Malvarrosa Beach)，可从城市前往，并提供轻松的环境。
  5. 夜生活： 这座城市拥有热闹的夜生活，有各种酒吧、俱乐部和餐馆可供选择。

马贝拉:

  1. 气候： 马贝拉位于太阳海岸，全年大部分时间气候温暖、阳光明媚。 如果您喜欢温暖的气候，马贝拉可能更有吸引力。
  2. 沿海生活方式： 马贝拉以其沿海生活方式而闻名，拥有迷人的海滩和别致的夜生活场景。 对于那些寻求更豪华和独特环境的人来说，这是一个受欢迎的选择。
  3. 旅游和休闲活动： 马贝拉吸引了众多游客，并提供广泛的休闲活动，如高尔夫球场、海滩俱乐部和高品质餐厅。
  4. 独家： 马贝拉通常与更加独特和奢华的生活方式联系在一起，其物业和服务可以体现这种氛围。
  5. 巴努斯港: 马贝拉著名的巴努斯港码头以其豪华游艇、设计师商店和高端夜生活而闻名。

最终，瓦伦西亚和马贝拉之间的选择将取决于您在气候、文化、生活方式和成本方面的个人偏好。 如果可能的话，建议您在做出决定之前访问这两个城市，以便更好地了解它们所提供的服务。

在巴伦西亚工作和生活

鉴于这座城市充满活力的文化、宜人的气候和多样化的生活方式，在巴伦西亚工作和生活是一次有益的经历。 以下是一些帮助您在瓦伦西亚工作和生活的提示​​：

在巴伦西亚工作：

  1. 求职 ：
    • 通过探索在线招聘门户、公司网站和当地招聘会开始您的求职。
    • 人际网络至关重要，因此请参加行业活动并与您所在领域的专业人士建立联系。
  2. 语言能力：
    • 虽然许多工作场所都讲英语，但掌握西班牙语的基本知识可以改善您的工作前景并有助于日常生活。
  3. 法律要求 ：
    • 确保您拥有在西班牙工作所需的法律文件。 Este 包括获得适当的签证或居留许可_
  4. 生活成本：
    • 在协商薪水时，请考虑瓦伦西亚的生活成本。 它通常比其他一些欧洲城市更便宜。

住在巴伦西亚：

  1. 住宿 ：
    • 探索不同的社区，找到适合您生活方式的社区。 热门地区包括 Ruzafa、Ciutat Vella 和 Eixample。
    • 在您熟悉这座城市的同时，考虑抵达后的临时住宿。
  2. 运输：
    • 巴伦西亚拥有广泛的公共交通系统，包括公共汽车和地铁。 骑自行车也是一种流行的交通方式。
    • 如果您打算开车，请熟悉交通规则和停车规定。
  3. 卫生保健 ：
    • 在当地医疗保健系统注册。 西班牙的医疗保健总体质量很高，有公立和私立医疗保健选择。
  4. 社会融合 ：
    • 加入当地俱乐部、语言交换项目或社交团体，结识当地人和外籍人士。
    • 参加文化活动和节日，让自己沉浸在当地文化中。
  5. 美食：
    • 探索多样化、美味的西班牙美食。 巴伦西亚以其西班牙海鲜饭、海鲜和传统菜肴而闻名。
    • 前往当地市场购买新鲜农产品和当地特色菜。
  6. 了解当地习俗：
    • 了解当地风俗习惯、问候语、社交礼仪，更容易融入。
    • 参加当地的传统和节日，充分体验丰富的文化。
  7. 天气 ：
    • 瓦伦西亚属地中海气候，夏季炎热，冬季温和。 为温暖的天气和偶尔下雨做好准备。
  8. 银行和金融 ：
    • 开设本地银行账户以方便金融交易。
    • 熟悉当地税务法规。
  9. 教育程度：
    • 如果您有孩子，请研究该地区的当地学校或国际学校。
  10. 紧急服务：
    • 保存重要的联系电话，包括当地紧急服务部门和您所在国家/地区的大使馆或领事馆。

巴伦西亚移民局：NIE、签证、许可证等。 

国家警察局 – 移民局

办公室 1.- 地址：Avenida del Cid, 1, 46018 Valencia, Spain。

办公室 2.- Calle Diputada Clara Campoamor 角落 Motilla de Palancar , 23 – 46019 – 巴伦西亚 (巴伦西亚/巴伦西亚)

办公室 3.- Calle Joaquín Ballester, 39, 46009 – 巴伦西亚 (巴伦西亚/巴伦西亚)

瓦伦西亚市最好的银行有哪些？

  1. 桑坦德银行
  1. BBVA（毕尔巴鄂比斯开银行）
  1. 凯克萨银行
  1. Bankia银行
  1. 萨瓦德尔银行
  1. ING
  1. 库特萨班克

从巴伦西亚机场出发的转机航班

DESTINY 国家 航空公司
科鲁尼亚 (LCG) 西班牙 流量
阿姆斯特丹/史基浦机场 (AMS) 荷兰 KLM
阿斯图里亚斯 (OVD) 西班牙 流量
巴考 (BCM) 罗马尼亚 丹空气
巴登 巴登-卡尔斯鲁厄 (FKB) (FKB) GERMANY RYANAIR
巴塞罗那-埃尔普拉特·何塞·塔拉德拉斯 (BCN) 西班牙 空气NO
巴里/巴勒斯坦 (BRI) 意大利 RYANAIR
贝尔格莱德 (BEG) 塞尔维亚 塞尔维亚航空
柏林-布兰德堡 威利·勃兰特 (BER) GERMANY RYANAIR EASYJET
毕尔巴鄂 (生物) 西班牙 流量 空气NO Vueling公司
伯明翰 / 国际 (BHX) UK RYANAIR
博洛尼亚 (BLQ) 意大利 RYANAIR
布鲁塞尔 (BRU) 比利时 布鲁塞尔航空 Vueling公司 瑞艾航空
布鲁塞尔/沙勒罗瓦 (CRL) 比利时 RYANAIR
布加勒斯特 (OTP) 罗马尼亚 马耳他维兹航空
布达佩斯 (BUD) 匈牙利 RYANAIR
卡萨布兰卡/穆罕默德五世 (CMN) MAROC 摩洛哥皇家航空
克卢日纳波卡/索梅塞尼 (CLJ) 罗马尼亚 马耳他维兹航空
科隆/波恩 (CGN) GERMANY RYANAIR
软木 (ORK) 爱尔兰 RYANAIR
克拉科夫 (KRK) 波兰 RYANAIR
都柏林（配音） 爱尔兰 RYANAIR
杜塞尔多夫 (DUS) GERMANY 欧翼之翼
埃因霍温 (EIN) 荷兰 泛航航空
伊斯坦布尔 (IST) 土耳其 土耳其航空公司
法兰克福 (FRA) GERMANY 燕莎
日内瓦 (GVA) 瑞士 瑞士航空 易捷
大加那利岛 (LPA) 西班牙 RYANAIR Vueling公司
伊维萨岛 (IBZ) 西班牙 空气NO Vueling公司 瑞艾航空
兰萨罗特岛 塞萨尔·曼里克 (ACE) 西班牙 RYANAIR
里斯本 (LIS) 葡萄牙 葡萄牙轻拍 RYANAIR
伦敦/希思罗机场 (LHR) UK 英国航空
伦敦/盖特威克 (LGW) UK EASYJET Vueling公司
伦敦/斯坦斯特德 (STN) UK RYANAIR
卢克索 (LXR) 埃及 开罗航空
里昂 (LYS) 法国 流量
马德里-巴拉哈斯阿道弗·苏亚雷斯 (MAD) 西班牙 欧洲航空 空气NO
马拉加-太阳海岸 (AGP) 西班牙 RYANAIR 空气NO
曼彻斯特（曼） UK RYANAIR
马拉喀什 (RAK) MAROC RYANAIR
马赛 (夫人) 法国 RYANAIR
梅明根 (FMM) GERMANY RYANAIR
梅诺卡岛 (MAH) 西班牙 空气NO
米兰/马尔彭萨 (MXP) 意大利 阿尔巴星航空 RYANAIR
米兰/贝加莫 (BGY) 意大利 RYANAIR
慕尼黑 (MUC) GERMANY 燕莎
大西洋南特 (NTE) 法国 RYANAIR
那不勒斯（午睡） 意大利 RYANAIR
纽伦堡 (NUE) GERMANY RYANAIR
波尔图 (OPO) 葡萄牙 RYANAIR
巴勒莫/蓬塔莱西 (PMO) 意大利 RYANAIR
马略卡岛帕尔马 (PMI) 西班牙 欧洲航空 Vueling公司 瑞艾航空 空气NO
巴黎/博韦蒂勒 (BVA) 法国 RYANAIR
巴黎/戴高乐机场 (CDG) 法国 法国航空
巴黎/奥利 (ORY) 法国 Vueling公司 泛航航空
比萨 / 伽利略 (PSA) 意大利 RYANAIR
布拉格 (PRG) 捷克共和国 聪明之翼
罗马/菲乌米奇诺 (FCO) 意大利 RYANAIR 马耳他航空 ITA的 Vueling公司
鹿特丹 (RTM) 荷兰 泛航航空
圣塞巴斯蒂安 (EAS) 西班牙 流量
桑坦德-七巴莱斯特罗斯 (SDR) 西班牙 RYANAIR
圣地亚哥-罗莎莉亚德卡斯特罗 (SCQ) 西班牙 空气NO RYANAIR
塞维利亚 (SVQ) 西班牙 Vueling公司 RYANAIR 空气NO
索非亚 (SOF) 保加利亚 匈牙利威兹航空
斯图加特 (STR) GERMANY 欧翼之翼
丹吉尔 (TNG) MAROC RYANAIR
特内里费岛北部-C。 拉拉古纳 (TFN) 空气NO RYANAIR Vueling公司
南特内里费 (TFS) 西班牙 RYANAIR
蒂米什瓦拉 (TSR) 罗马尼亚 马耳他维兹航空
图卢兹 (TLS) 法国 RYANAIR
特雷维索/圣天使 (MIL) (TSF) 意大利 RYANAIR
的里雅斯特 (TRS) 意大利 RYANAIR
都灵 (TRN) 意大利 RYANAIR
华沙 (WAW) 波兰 匈牙利威兹航空
华沙/莫德林 (WMI) 波兰 RYANAIR
维也纳（周五） 奥地利 RYANAIR
弗罗茨瓦夫 (WRO) 波兰 匈牙利威兹航空 RYANAIR
苏黎世 (ZRH) 瑞士 瑞士航空

瓦伦西亚地区的国际学校

截至 2022 年，瓦伦西亚地区已知的部分国际学校包括：

  1. 瓦伦西亚美国学校 (ASV) ：ASV 提供美国课程，并以其国际课程而闻名。
  2. 巴伦西亚英国学校 (BSV) ：这所学校遵循英国教育体系，提供从幼儿园到六年级的课程。
  3. 卡克斯顿学院 ：卡克斯顿学院是一所英国国际学校，提供从早期教育到国际文凭 (IB) 课程的教育。
  4. 瓦朗斯法国中学 ：这是瓦伦西亚的法国国际学校，提供法语课程。
  5. Colegio Alemán de Valencia（德国学校） ：这所学校遵循德国教育体系。
  6. 剑桥之家社区学院 ：这是一所英国学校，提供英国课程和各种教育阶段。
  7. 瓦伦西亚圣巴勃罗 CEU 学院 ：这是一所西班牙学校，非常注重天主教教育和价值观。
  8. 埃尔普兰蒂奥国际学校 ：这所学校遵循英国课程并为各个年龄段提供教育。
  9. IES莱万特国际学校 ：这是巴伦西亚的一所国际学校，提供英语教育。
  10. 瓦伦西亚瑞典学校 ：这所学校提供基于瑞典课程的教育。

瓦伦西亚有哪些大学？

 巴伦西亚拥有多所著名的大学和高等教育机构。 以下是瓦伦西亚一些主要大学的概述：

瓦伦西亚大学（瓦伦西亚大学）

瓦伦西亚理工大学（瓦伦西亚理工大学）

瓦伦西亚天主教大学圣文森特烈士 (Catholic University of Valencia San Vicente Mártir)

瓦伦西亚欧洲大学（瓦伦西亚欧洲大学）

CEU 卡迪纳尔埃雷拉大学

ESIC商业与营销学院

瓦伦西亚国际大学 (VIU)

佛罗里达大学

伯克利音乐学院巴伦西亚校区

瓦伦西亚市领事馆和大使馆列表

奥地利 领事馆在瓦伦西亚

德国 领事馆在瓦伦西亚（市）

BEGICA 领事馆在瓦伦西亚

玻利维亚 领事馆在瓦伦西亚

巴西 领事馆在瓦伦西亚（市）

布基纳法索 领事馆在瓦伦西亚

智利 领事馆在瓦伦西亚（市）

哥伦比亚 领事馆在瓦伦西亚

哥斯达黎加 领事馆在瓦伦西亚

科特迪瓦 领事馆在瓦伦西亚

丹麦 领事馆在瓦伦西亚（市）

厄瓜多尔 领事馆在瓦伦西亚

美国领事馆在瓦伦西亚（市）

萨尔瓦多 领事馆在巴伦西亚

爱沙尼亚 领事馆在瓦伦西亚

法国 驻巴伦西亚领事馆

芬兰 领事馆在瓦伦西亚（市）

危地马拉 领事馆在瓦伦西亚

洪都拉斯 领事馆在瓦伦西亚

匈牙利 领事馆在瓦伦西亚

冰岛 领事馆在瓦伦西亚（市）

意大利 领事馆在瓦伦西亚

立陶宛 领事馆在瓦伦西亚

马其顿 领事馆在瓦伦西亚

马耳他 领事馆在瓦伦西亚

墨西哥 领事馆在瓦伦西亚

摩纳哥 领事馆在瓦伦西亚

摩洛哥 领事馆在瓦伦西亚

荷兰 领事馆在瓦伦西亚（市）

挪威 领事馆在瓦伦西亚

巴拿马 驻巴伦西亚领事馆

秘鲁 领事馆在瓦伦西亚

波兰 领事馆在瓦伦西亚（市）

英国（阿利坎特）

多米尼加共和国 领事馆在瓦伦西亚

罗马尼亚 领事馆在巴伦西亚（卡斯特利翁）

俄罗斯 驻巴伦西亚领事馆

塞舌尔 领事馆在瓦伦西亚

瑞典 驻巴伦西亚领事馆

瑞士 领事馆在瓦伦西亚

土耳其 领事馆在瓦伦西亚

乌克兰（马德里）

巴伦西亚官方商会

巴伦西亚官方商业、工业、服务和航运商会

C/ Poeta Querol，编号 15 46002 VALENCIA
电话：963103900 / 传真：963516349邮箱： info@camarascv.org 访问网站

José Vicente Morata Estraguése先生 理事长

豪尔赫·利纳雷斯·费兰先生 总经理

安娜·恩卡博·巴尔宾夫人 总书记

在巴伦西亚购买、投资或租赁房屋

巴伦西亚市的建筑类型

在巴伦西亚市，建筑物的建造类型可能会根据其建造时代和特定建筑风格而有所不同。 然而，整个城市普遍存在一些共同特征和建筑类型：

  1. 老城区（Ciutat Vella）： 在历史中心，特别是在 Ciutat Vella（老城区），您会发现反映不同时期的建筑风格的混合体。 许多建筑都具有传统的地中海特色，如灰泥外墙、锻铁制品和瓷砖。 狭窄的街道上经常有多层建筑物，有些建筑物可能具有几个世纪前的历史元素。
  2. 扩展区（Ensanche）： Eixample 区发展于 19 世纪末和 20 世纪初，呈网格状，街道宽阔，街角倒角。 该地区的建筑经常展示受新艺术运动影响的现代主义建筑。 许多都拥有复杂的外墙、色彩缤纷的瓷砖和装饰元素。
  3. 鲁扎法： 这个时尚的街区既有古老的建筑，也有更现代的建筑。 您可能会发现翻新的传统建筑与现代建筑并存，尤其是在最近经历过复兴的地区。
  4. 现代发展： 近年来，巴伦西亚的城市发展取得了显着进展，特别是在靠近艺术科学城的卡明斯阿尔格劳 (Camins al Grau) 等地区。 在这些较新的开发项目中，您经常会发现现代和创新的建筑风格，强调功能性和可持续性。
  5. 海滩区（马尔瓦罗萨、卡巴尼亚）： 海滩附近的建筑物，特别是在 Malvarrosa 和 Cabanyal 等社区，可能混合了传统渔民房屋的色彩缤纷的外墙和较新的建筑，通常采用更现代的设计。

值得注意的是，这座城市的建筑风格多样，反映了其悠久的历史和多种文化的影响。 多年来，巴伦西亚经历了城市规划的变化和建筑的演变，导致整个城市历史与现代元素的融合。

巴伦西亚周边城市和村庄，如萨贡托、苏埃卡、利里亚、托伦特、奥洛考、蒙特塞拉特。 蒙特罗伊等.

巴伦西亚周边的城市和村庄，如萨贡托、苏埃卡、利里亚、托伦特、奥洛考、蒙特塞拉特、蒙特罗伊等，经常展示传统地中海和西班牙建筑风格的融合。 这些地区的典型建筑反映了历史影响和现代发展的结合。 以下是您可能在这些地区发现的架构特征的总体概述：

  1. 传统_地中海风格
  1. 巴伦西亚建筑的影响
  1. 农村和农业建筑
  1. 现代发展
  1. 历史中心
  1. 别墅和小木屋
  1. 可持续和生态友好的设计

地籍办公室

巴伦西亚市的 Cadastro 办事处位于 C/ de Roger de Llòria , 26, 46002 València, Valencia, Spain。 距您186公里，车程2小时3分钟。 使用方法 .

巴伦西亚土地登记处

如何获得瓦伦西亚居住证

在西班牙巴伦西亚获得居住证书 (Cédula de Habitabilidad ) 是确保您的房产合法居住并符合当地法规的重要一步。 出售或租赁房产以及连接水电等公用设施时通常需要此证书。 以下是有关如何获取它的一般指南：

  1. 什么是瓦伦西亚居住证

  1.  什么是“Licencia de Primera Ocupacion”或“First Occupation License”？

  1. 获得瓦伦西亚居住证明以进行转售需要哪些文件？

  1. 聘请合格的专业人员

  1. 提交申请

 

点击此处访问瓦伦西亚市政厅关于获取或更新居住证或职业许可证的具体网站

  1. 支付费用

重要注意事项

获得巴伦西亚居住证书是确保您的房产符合当地生活标准的关键一步。 虽然过程简单，但专业建筑师或律师的协助可以确保所有要求顺利高效地得到满足。

什么是职业许可证？ 和居住证一样吗？

是的，“职业许可证”和“职业许可证”通常指同一事物，尽管术语可能因地区或国家而略有不同。 该许可证是一份法律文件，证明建筑物或建筑物的一部分适合居住，并且符合当地针对可居住性制定的法规和标准。

在西班牙，特别是在巴伦西亚等地区，该许可证在西班牙语中被称为“Cédula de Habitabilidad”，通常被翻译为“居住证书”或“居住证书”。 了解本文档的作用和要求非常重要：

许可证的目的

主要特性

术语差异

获得许可证

对于业主来说，了解其特定地点有关职业许可证的法律要求非常重要，因为在需要时未能获得有效许可证可能会导致法律和行政复杂化，特别是在涉及房产销售或租赁的交易中。

什么是“Licencia de Primera Ocupación”（第一职业许可证），与“Licencia of Segunda Ocupación”的区别（第二职业许可证）？ 

在西班牙巴伦西亚，首次占用许可证 (licencia de primera ocupación) 与第二次或后续占用许可证 (licencia de segunda ocupación 或 cédula dehabitabilidad de segunda ocupación) 之间的区别主要围绕财产的年龄和历史：

  1. 第一职业许可证 (Licencia de Primera Ocupación):

    • 宗旨: 新建筑物。  新建建筑物或经过重大翻修或修复的房产需要获得该许可证。
    • 发行：在建筑工程完成后签发，确认建筑物符合批准的建筑平面图并符合所有建筑法规和标准。
    • 企业验证：它通常涉及检查新建或大规模翻新建筑的安全性、宜居性和公用设施连接。
    • 必要性：对于财产合法化和公用事业连接至关重要。 出售或出租房产时也需要提供此信息。

  2. 第二职业或后续职业许可证（Licencia de Segunda Ocupación 或 Cédula de Habitabilidad de Segunda Ocupacion）:

    • 宗旨: 转售。 该许可证适用于已占用的现有房产。 当所有权或租赁发生变化时，通常需要这样做，特别是对于已经使用多年的房产。
    • 发行：发布该证书是为了确认该房产仍然适合居住和安全，并且继续符合建筑法规中规定的必要标准。
    • 企业验证：该许可证的检查范围通常比首次职业许可证的检查范围要小，更多地侧重于确保该房产随着时间的推移保持其宜居性标准。
    • 必要性：转售或租赁现有房产以及有时更新公用事业服务时需要。

总之，第一占用许可证适用于新建或重大翻修的建筑物，确保其建造符合标准，而第二占用许可证适用于现有建筑物，确认其持续可居住性。

第二职业的申报责任是什么？

西班牙的“第二责任声明_占领”是与住房单位的使用和占用有关的具体行政文件。 在处理之前已被占用的现有房产时，这一点尤其重要。 这是详细的解释：

定义和目的

上下文和用法

工艺

法律含义

区域变化

对业主的重要性

总而言之，“ 第二职业责任声明 ”是西班牙使用的一种简化的行政流程，特别是对于之前已被占用的房产，以证明其是否适合继续占用。 业主在提交此声明之前应确保其财产真正符合所有要求的标准。

瓦伦西亚的地籍价值是多少

 巴伦西亚的“地籍价值”是当地市政府对房产的评估价值。 它用于各种行政和税收目的。 了解其具体情况可以帮助您更有效地履行与财产相关的财务责任。

定义和目的

巴伦西亚的地籍价值是如何确定的？

对巴伦西亚业主的重要性

寻找巴伦西亚的地籍价值

对房产交易的影响

法律和行政用途

巴伦西亚的地籍价值是政府评估的财产价值，在确定纳税义务方面发挥着至关重要的作用。 这是 业主的关键人物 了解准确的税收计算并遵守当地法规。 如果您不确定财产的地籍价值或它如何影响您的纳税义务，咨询当地税务顾问或房地产专家可能会有所帮助。

巴伦西亚的财政价值是多少？

西班牙巴伦西亚房产的“财政价值”是税务机关用来计算与房产交易相关的各种税费的价值。 这是财产税中的一个重要概念，可能不同于市场价值或地籍价值等其他估值。

定义和目的

巴伦西亚的财政价值是如何确定的？

与其他价值观的差异

对房产交易的重要性

寻找财政价值

法律和行政影响

总之，巴伦西亚的财政价值是税务机关用于计算与房产交易相关的税收的估价。

它在确定财产购买、继承和赠与等情况下的纳税义务方面发挥着重要作用。 该值可能与市场或地籍值不同，了解它对于业主和买家确保适当的税务合规至关重要。

对于有关财政价值的具体评估或争议，建议咨询税务顾问或法律专业人士。

如何在瓦伦西亚获得建筑许可证？

在西班牙巴伦西亚获得建筑许可证是确保任何建筑、翻新或重大改造符合当地法规和城市规划法的关键一步。 以下是有关如何进行的一般指南：

  1. 确定所需的许可证类型
  1. 准备必要的文件
  1. 聘请合格的建筑师或工程师
  1. 向地方议会（市政厅）提交申请
  1. 支付申请费

在巴伦西亚，ICIO“建筑税”是建筑总额的3%（2023年更新）。

  1. 等待批准
  1. 接受检查和批准
  1. 遵守法规和安全标准

重要注意事项

完成后

在巴伦西亚获得建筑许可证需要仔细规划并遵守当地法规。 建筑师、工程师或法律专家的专业指导可以帮助引导这一过程，确保满足所有法律和技术要求。

巴伦西亚市的水、电和燃气供应商

在西班牙巴伦西亚，有几家主要的公用事业公司提供水、电和天然气服务。 当您希望将这些公用事业连接到您的财产时，您通常会从以下提供商中进行选择：

供水

  1. Global Omnium（瓦伦西亚阿瓜斯） ：这是巴伦西亚的主要供水商。 他们负责城市及周边地区供水的分配和管理。

电力供应

巴伦西亚有几家公司提供电力。 您可以根据费率、客户服务和其他因素进行选择：

  1. Iberdrola公司 ：西班牙最大的电力供应商之一。
  2. 恩德萨 ：另一家具有各种计划和费率的主要电力供应商。
  3. Naturgy（原 Gas Natural Fenosa） ：提供电力和燃气服务。
  4. EDP​​西班牙 ：提供电力和天然气，并可选择可再生能源。
  5. 雷普索尔 ：雷普索尔主要作为一家石油公司而闻名，还供应电力和天然气。

供气

对于天然气，您可以考虑以下供应商：

  1. Naturgy（原 Gas Natural Fenosa） ：巴伦西亚的主要天然气供应商。
  2. 恩德萨 ：提供各种计划的天然气服务。
  3. Iberdrola公司 ：提供包括天然气在内的综合能源服务。
  4. 雷普索尔 ：除电力外还供应天然气。

连接公用事业的步骤

  1. 联系公司 ：联系公用事业公司询问他们的服务和计划。
  2. 提供文档 ：您可能需要提供身份证明（例如 NIE 或 DNI）、所有权证明或租赁协议以及用于计费的银行详细信息。
  3. 技术检查 ：在某些情况下，可能需要对财产进行技术检查，尤其是燃气连接。
  4. 合约与激活 ：选择提供商和计划后，您将签署合同。 然后，该公司将安排该服务的激活。

选择供应商

附加点

建议研究和比较不同的提供商和计划，以找到最适合您在瓦伦西亚的特定需求的服务。 请记住，费率和服务可能会有所不同，直接咨询公司或使用在线比较工具通常会很有帮助。

如何在巴伦西亚获得水井许可证？

 在西班牙巴伦西亚获得油井许可证须遵守特定规定并需要获得相关当局的批准。 这一过程对于确保水资源的合法和可持续利用非常重要。 以下是有关如何获得油井许可证的一般指南：

  1. 确定商品类型
  1. 准备必要的文件
  1. 向联邦海道测量提交申请
  1. 获得厕所权
  1. 支付任何适用的费用

遵守检查和法规

续订和报告

重要注意事项

上下文考虑

在巴伦西亚获得水井许可证涉及一个全面的过程，该过程需要平衡个人需求与环境和资源管理考虑因素。

严格遵循这一流程对于确保遵守法律和可持续用水至关重要。

我在瓦伦西亚的房子里可以安装太阳能电池板吗？

是的，您可以在西班牙巴伦西亚的房子上安装太阳能电池板。 西班牙政府支持可再生能源，并实施了鼓励使用太阳能的政策。 但是，您需要遵循某些规定和程序：

  1. 检查当地法规

巴伦西亚市政厅在巴伦西亚政府官方网站上详细介绍了太阳能电池板的安装程序 https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

  1. 获得必要的许可
  1. 选择太阳能电池板系统的类型
  1. 聘请合格的专业人员

通知_电力公司

注册_安装

考虑激励和回扣

维修及保险

环境和能源效率证书

社区物业

在我位于瓦伦西亚的房子里安装化粪池有什么要求？

在西班牙巴伦西亚安装化粪池需要遵守特定法规，以确保环境安全和适当的废物管理。 以下是有关您应考虑的要求和步骤的一般指南：

  1. 检查当地法规和分区法
  1. 获得必要的许可证
  1. 聘请合格的专业人员

化粪池_水箱设计和尺寸

环境考虑因素

由经过认证的人员安装

定期维护和检查

文件和记录

社区法规

考虑现代替代方案

重要注意事项

总之，在巴伦西亚安装化粪池需要仔细规划、遵守当地法规、专业安装和持续维护。 确保系统不会损害环境或对社区构成健康风险至关重要。

我可以在瓦伦西亚的房子里养宠物、猫或狗吗？

在西班牙巴伦西亚，与许多其他城市一样，通常允许在公寓内饲养猫和狗等宠物，但您应该注意一些注意事项和规则：

租赁_协议条款

如果您租房，请检查租赁协议。 一些房东可能会包含限制宠物所有权或要求额外支付宠物押金的条款。

业主共同体规则

如果公寓是业主社区（社区业主）的一部分，则可能有关于宠物的社区规则或附则。 一些社区可能对允许携带宠物的数量、体型或类型有限制。

地方条例

熟悉巴伦西亚当地有关宠物饲养的法规。 其中可能包括有关宠物登记的规则、疫苗接种要求以及公共场所的牵引绳法。

在巴伦西亚市，有关宠物和家畜的条例被浓缩为 1990 年以来的规范，您可以通过以下链接访问该规范：

西班牙语（官方）：https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/O_Tenencia_Animales-1.pdf

英文版（非官方翻译）：https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/O_Tenencia_Animales-1-1.pdf

负责任的宠物主人

职业健康

阳台安全

如果您有阳台，请确保宠物安全，以防止跌倒或逃跑。

宠物_卫生

定期梳理和清洁可以帮助管理宠物毛发或过敏原，这在共享生活空间中尤其重要。

公寓大小

考虑您的宠物的大小相对于您公寓的大小。 例如，较大品种的狗可能需要更多的空间和运动。

噪音_考虑因素

训练您的宠物尽量减少过度吠叫或噪音，因为这可能会对公寓环境造成严重干扰。

兽医访问

在巴伦西亚获得当地兽医或宠物护理服务对于您的宠物的健康和福祉非常重要。

总之，虽然在瓦伦西亚的公寓中饲养猫和狗等宠物通常是允许的，但重要的是要检查您的租约或社区章程中的任何具体规则或限制，并负责任地饲养宠物。 这确保了您、您的宠物和邻居的和谐生活环境

我可以在瓦伦西亚的房子里养马吗？

在西班牙巴伦西亚的家中饲养马匹需要遵守特定的条件和规定，这主要是由于这些动物的空间和护理要求。 以下是您需要考虑的事项：

分区条例

土地和空间_要求

马厩和庇护所

兽医护理

获得兽医护理至关重要。 应随时提供定期检查、疫苗接种和紧急护理。

食物和水

确保优质食品和淡水的持续供应。 马需要均衡的饮食和充足的水来保证其健康。

锻炼和社交需求

粪便管理

有效的粪便管理对于防止异味和保持卫生非常重要。 这包括定期清洁马厩和妥善处理粪便。

法律要求

关于马匹的注册和身份识别以及遵守动物福利法可能有具体的法律要求。

邻里影响

考虑对邻居的影响，特别是在噪音、气味和整体动物管理方面。

保险 _

拥有马等大型动物时，责任保险至关重要，因为它可以在发生事故或受伤时为您提供保护。

总结

在继续之前，建议进行彻底调查，并可能咨询当地政府、马术专家和兽医，以确保您能够满足所有要求并提供合适的饲养马匹的环境。

在瓦伦西亚购买房子

一般提示和建议

在西班牙巴伦西亚购买房屋是一个简单的过程，但了解合法性以确保交易顺利非常重要。 以下是在巴伦西亚购买房产时需要考虑的一些重要法律提示：

聘请巴伦西亚当地合格律师 

熟悉西班牙财产法的当地律师可以指导您完成整个过程，进行法律检查，并确保所有文件都井然有序。

检查财产的法律状态 – 法律搜索

查看房产的建筑规格

如果购买新建或在建房产，请检查建筑商或开发商的资质和建筑规格。

确保城市合规

确认该房产符合当地城市规划法律。 这对于可能存在限制的农村财产尤其重要。

确保抵押贷款预先批准

如果您需要融资，请在购买前获得抵押贷款预先批准。 请注意条款、条件和相关费用。

查看并理解所有合同

签署前请彻底审查购买合同 (contrato de compraventa)。 它应详细说明销售条件、财产描述、购买价格和付款条件。

注意存款协议

安排财产调查

考虑进行财产调查以检查结构问题，尤其是旧财产。

计划额外费用

购买产权保险

虽然不是强制性的，但产权保险可以针对任何不可预见的法律问题提供额外的保障。

完成并注册

NIE 编号

如果您是非居民，请确保您拥有西班牙外国人身份证号码（Número de Identificación de Extranjero 或 NIE），这是在西班牙进行房产交易所需的。

购买后

购买后，请确保将公用事业和服务更改为您的名下并设置当地纳税。

文化和语言考虑因素

如果您的西班牙语不流利，建议翻译所有文件以确保充分理解。

下载我们的终极完整指南如何在西班牙购买

在西班牙购买房产涉及各种法律步骤和检查。 获得当地房地产律师的专家指导可以极大地促进这一过程，并有助于避免常见的陷阱。 请记住，每笔财产和交易都是独一无二的，因此量身定制的建议至关重要。

点击链接获取我们的 如何在西班牙购买房产指南

在西班牙巴伦西亚购买房产时，您需要考虑各种费用。 这些费用可能略有不同，具体取决于房产是新建 (obra nueva) 还是转售 (segunda mano)。 以下是您在每种情况下可能预期的费用的概述。

在瓦伦西亚买房的费用和税收 

购买新建房产（Obra Nueva）

  1. 增值税（IVA）：对于新房产，您需要缴纳增值税，通常为购买价格的 10%。
  2. 印花税（Actos Jurídicos Documentados – AJD）：这通常约为购买价格的 1.5%，但费率可能会有所不同。
  3. 公证费：这些费用用于契约公证，可能会根据房产价格而有所不同。
  4. 财产登记费：将财产登记在您的名下，这也根据财产价值而变化。
  5. 律师费：如果您聘请律师，预计需要支付法律服务购买价格的 1-2% 左右。
  6. 银行费用：如果您申请抵押贷款，可能会产生相关的银行费用，包括抵押贷款开户费。
  7. 其他： 授权书、NIE、水电连接等

购买转售房产（“Segunda Mano”）

  1. 转让税（Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP）：对于转售房产，您需要支付转让税而不是增值税。 在巴伦西亚，这一比例通常为 10%，但也可能有所不同。
  2. 公证费：与新建建筑一样，这些费用取决于房产的价格。
  3. 财产登记费：登记所有权变更。
  4. 律师费：法律援助会产生费用，与购买新房产的费用类似。
  5. 银行费用：如果您为购买提供融资，则需要支付类似的抵押贷款相关费用。
  6. 其他： 授权书、NIE、水电连接等

两种情况下的共同费用

重要提示

在瓦伦西亚买房时的计算器或成本、税金和费用 - 还有抵押贷款费用！

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在巴伦西亚拥有房屋 – 税收、维护和费用

在巴伦西亚拥有房屋的税收和费用

当然，这里是巴伦西亚房屋的税收和维护成本的最新概述，包括财富税和房产租金税：

这是市政财产税，基于财产的地籍价值。 地籍价值是当地政府确定的财产的官方估价。 IBI 税率通常为地籍价值的 0.4% 至 1.1%。

这是个人所得税，对拥有财产的收入征收。 拥有房产的收入按房产地籍价值的 2% 计算，如果地籍价值自 1.1 年 1 月 1994 日起修订，则按 19% 计算。IRPF 税率通常在 24% 至 XNUMX% 之间。

这是一种地方税，针对房产价值的增加而征收。 税率通常为增值额的 4% 至 11%。

这是一种财富税，根据个人资产（包括财产）的价值征收。 税率是累进的，这意味着税率随着个人资产价值的增加而增加。

在巴伦西亚地区，价值超过 500,000 欧元的财产和资产的所有者有义务对超过该金额的价值缴纳该税。

扣除：纳税人可以扣除当前 财产、债务、抵押贷款以及永久/惯常居住费用（永久居住可减少 300,000 欧元）

因此，一旦对扣除额进行贴现，所得金额如果高于 500,000 欧元，则按以下比例纳税：

税率

居住在巴伦西亚自治区的纳税人的纳税义务是通过应用以下税种获得的 规模 税基：

 

净税基

（最多欧元）

 引用

（欧元）

 剩余净税基

（最多欧元）

 适用率

（ 百分比 ）
0.00 0 167,129.45 0.25
167,129.45 417.82 167,123.43 0.37
334,252.88 1,036.18 334,246.87 0.62
668,499.75 3,108.51 668,499.76 1.12
1,336,999.51 10,595.71 1,336,999.50 1.62
2,673,999.01 32,255.10 2,673,999.02 2.12
5,347,998.03 88,943.88 5,347,998.03 2.62
10,695,996.06 229,061.43 从现在开始 3.5

 

维护成本

例如：

以下是巴伦西亚典型房屋的估计税费和维护成本的示例：

这只是一个例子，您的实际费用可能会更高或更低，具体取决于您的个人情况。 在瓦伦西亚买房之前，进行研究并从不同提供商处获取报价非常重要。

瓦伦西亚的所得税是多少以及如何支付

在西班牙巴伦西亚缴纳所得税通常涉及几个步骤，与该国其他地区的纳税流程类似。 以下是该过程的基本概述：

  1. 确定您的纳税义务 ：首先，您需要确定您是否需要在西班牙提交纳税申报表。 这通常取决于您的居住状况和收入水平。 作为西班牙居民，您通常需要为您的全球收入纳税。 非居民仅对其西班牙收入征税。
  2. 收集必要的文件 ：收集所有必要的文件，包括您的损益表、您有资格获得的任何扣除或抵免的详细信息以及您的身份证明（例如您的 NIE – Numero de Identidad de Extranjero ）。
  3. 使用税务机构的在线服务 ：Agency Tributaria（西班牙税务局）提供了一个名为 Renta WEB 的在线系统，用于提交纳税申报表。 您可以通过 Agency Tributaria 的网站访问该系统。 居民和非居民均可使用。

瓦伦西亚省税务局

您还可以在瓦伦西亚省的任何所得税办公室获得有关所得税的直接建议：

阿尔齐拉税务局

Plaza Sufragio, 9. 46600, Alzira, 巴伦西亚 (Com. Valenciana)

卡塔罗哈办公室

Calle Maestro Manfredo Monforte, 4. 46470, Catarroja, 巴伦西亚 (Com. Valenciana)

甘迪亚税务局

Avenida Alacant, 33. 46701, 甘迪亚, 巴伦西亚 (Com. Valenciana)

克萨蒂瓦税务局

Avenida Selgas, 1 46800, Xátiva , 巴伦西亚 (Com. Valenciana)

利里亚税务局

Calle Colón, 20 46160, Liria, 巴伦西亚 (Com. Valenciana)

马尼塞斯税务局

Avenida Blasco Ibañez , 10 46940, 马尼塞斯, 巴伦西亚 (Com. Valenciana)

蒙卡达税务局

Passeig Street Royal Sèquia , 1. 46113, Moncada, Valencia (Com. Valenciana)

雷克纳税务局

Calle Capitan Gadea, 6-8 46340, Requena, 巴伦西亚 (Com. Valenciana)

萨贡托税务局

Calle Huertos, 79 46500, 萨贡托, 巴伦西亚 (Com. Valenciana)

苏埃卡税务局

Avenida Maestro Serrano, 15. 46410, Sueca, Valencia (Com. Valenciana)

托伦特税务局

Avenida al Vedat , 103 (Metro Building) 46900, Torrent, Valencia (Com. Valenciana)

巴伦西亚特别代表团

Plaza Ayuntamiento, 9 46002, 巴伦西亚, 巴伦西亚 (Com. Valenciana)

巴伦西亚税务局 – Blasco Ibañez

Calle Músico Ginés, 16 46022, 巴伦西亚, 巴伦西亚 (Com. Valenciana)

瓦伦西亚税务局 -Guillem de Castro

Plaza Ayuntamiento, 9 46002, 巴伦西亚, 巴伦西亚 (Com. Valenciana)

  1. 提交纳税申报表 ：西班牙的纳税年度为1月31日至XNUMX月XNUMX日，纳税申报表一般在次年XNUMX月至XNUMX月期间提交。 您可以使用 Renta WEB 服务在线提交纳税申报表。 如果您自己做这件事不方便，您可以考虑聘请税务顾问。
  2. 付款 ：如果您欠税，您可以直接通过Renta WEB服务缴纳。 付款可以通过西班牙银行账户、信用卡或借记卡或其他在线支付方式直接借记。
  3. 自动草稿 ：对于居民，税务机关可以根据他们掌握的数据提供自动纳税申报表草稿。 如果需要，可以对该草案进行修改，然后提交。
  4. 保留记录 ：提交后，保留一份纳税申报表副本以及提交和付款确认书作为记录。
  5. 期限和处罚 ：注意提交和付款截止日期。 逾期提交或付款可能会导致处罚。
  6. 询问税务律师。 如果您的西班牙语不流利或不熟悉西班牙税务制度，建议您寻求税务律师的帮助。 他们可以帮助确保您准确填写纳税申报表，并确保您利用任何适用的扣除和抵免。 此外，税法和程序可能会发生变化，因此了解最新信息非常重要。

下载我们完整的西班牙税务系统指南

关于所得税、公司税和一般概念的完整报告和理解

巴伦西亚所得税计算器

您想在巴伦西亚获得免费且免费的所得税计算器吗？ ，只需访问我们的西班牙税务计算器网站，您将在其中使用不同的计算器来模拟税收：

  1. 巴伦西亚的房产租金税
  2. 瓦伦西亚的养老金需要缴纳多少税？
  3. 在瓦伦西亚买房的费用是多少
  4. 在瓦伦西亚出售房屋时需要支付哪些成本、税收和费用？

只需点击此处，即可免费获取您的税务信息：

www.spanishtaxcalculator.com

出售瓦伦西亚的房子 

在瓦伦西亚卖房子需要缴纳多少税？

在西班牙巴伦西亚出售房屋时，您需要考虑多种成本和税收。 这些费用可能会因各种因素而异，例如房产的价值、您的居住身份以及您拥有房产的时间。 以下是主要费用：

Plusvalía（地方资本利得税）

这是从您购买房产到出售房产期间土地增值的税。 金额取决于财产的位置、所有权的期限以及土地价值的增加。 每个地方议会都有自己的费率和计算方法。

资本利得税（资本利得税）

如果您是西班牙居民，并且出售的房产不是您的主要住宅，则您需要对利润（购买价与出售价之间的差额）缴纳资本利得税。 费率可能有所不同，通常在 19% 到 23% 之间。 但是，在某些情况下会有豁免和减免，例如您年满 65 岁并且已在家中居住一段时间。

非居民所得税 (IRNR)

如果您是非居民，您将按利润的 19%（对于欧盟公民）或 24%（对于非欧盟公民）支付统一税率。

房地产经纪人费用

如果您使用房地产经纪人，则需要支付佣金。 该价格有所不同，但通常为售价的 3% 至 5%，另加增值税 (VAT)。

公证和财产登记费

交易中涉及的法律文书工作的成本较小。 它们可能会根据销售的复杂程度和财产的价值而有所不同。

律师和事务律师费用

如果您聘请律师，他们的费用将取决于所提供的服务和销售的复杂程度。

抵押取消费用

如果该房产有抵押，则取消抵押会产生相关费用。

能源性能证书 (EPC)

在西班牙出售房产时，您需要拥有 EPC。 获得此证书的费用取决于财产规模，但通常不是一笔大笔费用。

居住证的更新

我们记得，您应该向买家确认您的房产具有合法的居住条件，并且符合当地和地区法律。 因此，在巴伦西亚地区，您需要为您的房产的最终买家获得更新的居住证。

更新您财产上的建筑

特别是当您对您的财产进行改革或扩建时，您需要向最终买家提供这些工程已获得适当的建筑许可证，并且它们已在土地登记处和 Catastral 办公室进行更新。

其他可能的费用 

根据交易的具体情况，可能还需要考虑其他成本，例如如果该房产属于业主社区的一部分，则需要支付社区费用。

提前计算这些成本非常重要，以了解它们将如何影响您的销售净收益。 此外，税法可能会发生变化，个人情况也会影响纳税义务，因此通常建议寻求税务顾问或房地产律师的建议。

下载有关如何在西班牙出售房产的完整终极指南

销售过程中应遵循的步骤。 资本收益计算、费用、佣金、费用在流程的一开始就至关重要。

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瓦伦西亚销售税计算器  

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  1. 巴伦西亚的房产租金税
  2. 瓦伦西亚的养老金需要缴纳多少税？
  3. 在瓦伦西亚买房的费用是多少
  4. 在瓦伦西亚出售房屋时需要支付哪些成本、税收和费用？

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在瓦伦西亚租房子

瓦伦西亚哪些地区最适合出租？

巴伦西亚以其充满活力的文化、美丽的建筑和宜人的气候而闻名，提供各种满足不同生活方式和喜好的社区。 在考虑永久出租的最佳区域时，重要的是要考虑靠近便利设施、交通、安全和整体氛围等因素。 以下是巴伦西亚一些适合永久出租的热门地区：

  1. Ciutat Vella（旧城区）
    • 非常适合那些热爱历史和文化的人。
    • 瓦伦西亚大教堂和中央市场等地标建筑的所在地。
    • 狭窄的街道上有迷人的建筑，但也很繁忙和吵闹。
  2. 巴塞罗那Eixample
    • 以其优雅的建筑和绿树成荫的大道而闻名。
    • 包括 Ruzafa 和 Gran Vía 等时尚街区，深受年轻人群和外籍人士的欢迎。
    • 融合了现代与传统风格，拥有众多商店、咖啡馆和餐馆。
  3. Carmen
    • 历史中心的一部分，以其波西米亚氛围而闻名。
    • 深受艺术家和学生欢迎，提供热闹的夜生活。
    • 该地区可能会很吵，尤其是在周末。
  4. 埃尔卡巴尼亚尔和埃尔卡巴尼亚尔-卡纳梅拉尔
    • 位于海滩附近，非常适合那些喜欢海滨生活方式的人。
    • 该地区具有独特的特色，历史上是渔民社区。
    • 近年来，它经历了重大的复兴。
  5. 艺术科学城（艺术科学城）
    • 这座城市的现代部分，以其未来派建筑而闻名。
    • 更多住宅区，有较新的公寓楼。
    • 靠近图里亚花园，这是一个位于干涸河床上的大型公园。
  6. 阿尔吉罗斯
    • 靠近瓦伦西亚大学，使其深受学生和学术人员的欢迎。
    • 提供实惠的租赁选择。
    • 热闹非凡，有很多酒吧、咖啡馆和商店。
  7. 贝尼马克莱特
    • 将传统乡村氛围与现代设施融为一体。
    • 深受学生和年轻专业人士的欢迎。
    • 以社区为导向，居住着当地和国际居民。
  8. 钟
    • 一个更多的住宅区和更安静的区域。
    • 提供现代和传统的住房。
    • 方便前往购物中心和医疗机构。

每个领域都有其独特的魅力和特色。 最佳选择取决于您的个人喜好、生活方式和预算。 建议您先参观一下这些社区，并可能在那里花一些时间，真正感受一下该地区，然后再做出决定。 此外，咨询当地房地产经纪人可以根据您的具体需求提供有价值的见解。

巴伦西亚 Airbnb 出租最多的地区是哪些？

西班牙巴伦西亚的某些地区往往特别受 Airbnb 租赁欢迎。 这些地区的受欢迎程度往往受到距离旅游景点、海滩、餐馆的远近以及社区整体魅力等因素的影响。 以下是截至 2023 年 Airbnb 巴伦西亚出租率最高的一些区域：

  1. Ciutat Vella（旧城区） ：巴伦西亚的这个历史中心拥有风景如画的街道，一直深受游客欢迎。 像埃尔卡门这样的地区由于靠近地标、充满活力的夜生活和丰富的文化而特别受欢迎。
  2. 巴塞罗那Eixample ：包括 Ruzafa ( Russafa ) 等时尚街区，该地区以其艺术风格、不拘一格的餐饮选择和充满活力的夜生活而闻名，吸引了各种各样的游客。
  3. 埃尔卡巴尼亚尔和埃尔卡巴尼亚尔-卡纳梅拉尔 ：靠近海滩，使得该地区成为温暖月份的最爱。 这个历史悠久的渔民社区提供独特的文化体验，并且可以轻松前往巴伦西亚的海滩。
  4. 艺术与科学学院 ：这个建筑和文化综合体周围的区域吸引了那些对现代建筑和科学感兴趣的人。 令人惊叹的景色和靠近图里亚花园增添了它的吸引力。
  5. 皇家广场 ，特别是瓦伦西亚大学和瓦伦西亚理工大学附近的地区，可能受到希望靠近这些教育机构或寻求更具居住氛围的游客的欢迎。
  6. 贝尼马克莱特 ：该地区以其城内村庄般的感觉而闻名，深受那些寻求更真实、游客较少的体验的人们的欢迎。
  7. 波布拉特海事公司 包括 La Malva-rosa 等社区，以其海滩和海滨长廊而闻名，也吸引了许多游客，尤其是在夏季。

在 瓦伦西亚 租房子的费用是多少？

在瓦伦西亚出租房屋时，作为房东，您需要注意一些费用和税费。 这些费用可能会根据您的具体情况、房产和租赁协议而有所不同。 以下是主要费用和税金的明细：

税

  1. 租金收入所得税（个人所得税 - IRPF） ：租金收入在西班牙应纳税。 如果您是居民，该收入必须作为您年度所得税申报表的一部分进行申报。 税率取决于您的总收入等级，范围从 19% 到 45%。 非居民欧盟/欧洲经济区公民的统一税率为 19%，非欧盟/欧洲经济区公民的统一税率为 24%。
  2. 免赔额费用 ：作为房东，您可以从税前租金收入中扣除与出租房产相关的某些费用。 其中包括抵押贷款利息、地方税 (IBI)、社区费用、保险、维护和修理费用、水电费（如果由您支付）以及与出租房产相关的法律费用。

其他费用

  1. 物业保养及维修 ：除非租赁合同另有规定，否则作为房东，您有责任进行定期维护和任何必要的维修，以保持房产处于良好状态。
  2. 水电费 ：根据租赁协议，公用事业费用（电费、水费、煤气费等）可能由租户或房东承担。 如果房东有责任，则需要考虑这些费用。
  3. 社区费用 ：如果您的房产属于业主社区的一部分，您需要支付社区费用。 这些费用包括公共区域的维护和服务。
  4. 保险 ：建议购买涵盖出租房产的房屋保险。 该保险可能比标准家庭保险更贵。
  5. 物业管理费 ：如果您聘请物业经理或管理公司来处理租赁，您将需要支付他们的服务费用。 Este 通常为月租金的 8% 至 12%。
  6. 法律和专业费用 ：如果您需要与租赁活动相关的法律建议或会计服务，这些将是额外费用。

非居民的注意事项

记住

在西班牙出租房产可能是一个很好的收入来源，但充分了解所涉及的财务和法律责任也很重要

瓦伦西亚 租金税计算器

您想在瓦伦西亚的租金计算器上获得免费且无成本税吗？ ，只需访问我们的西班牙税务计算器网站，您将在其中使用不同的计算器来模拟税收：

    1. 巴伦西亚的房产租金税
    2. 瓦伦西亚的养老金需要缴纳多少税？
    3. 在瓦伦西亚买房的费用是多少
    4. 在瓦伦西亚出售房屋时需要支付哪些成本、税收和费用？

只需点击此处，即可免费获取您的税务信息：

www.spanishtaxcalculator.com

如何在瓦伦西亚获得旅游许可证

如果您打算出租房产作为短期度假住宿，那么获得西班牙巴伦西亚的旅游租赁许可证是重要的一步。 以下是有关如何进行的一般指南：

确保您的财产符合资格

重要注意事项

在巴伦西亚获得旅游租赁许可证的过程需要仔细注意当地的法律和标准。 确保完全合规不仅可以避免法律问题，还可以增强客人的体验和安全。

请访问我们有关如何注册游客租赁许可证的专业部分

有关如何获得瓦伦西亚地区旅游许可证的更多信息和帮助，请访问我们的专业部分： 瓦伦西亚旅游租金的流程和登记

巴伦西亚的占屋者和“Okupas”。 这是一个真正的问题吗？ 

占屋问题，或者在西班牙被称为“占屋者”，是该国各地（包括瓦伦西亚等城市）关注的一个话题。 问题的严重程度可能因城市内的特定区域和时间而异。 以下是需要考虑的一些关键点：

  1. 城市地区 ：占屋现象在城市地区更为常见，包括巴伦西亚市的部分地区，那里的空置房产率较高。 某些社区可能会更严重地遇到埃斯特问题。
  2. 经济因素 ：经济衰退、高失业率和住房危机可能导致擅自占地的增加。 无力承担住房费用的人可能会诉诸占用空置房产。
  3. 法律框架 ：西班牙法律在为业主提供保护的同时，也因程序复杂而闻名，有时会延长驱逐占屋者的过程。 这一法律框架可能会影响抢占的流行。
  4. 政府和警方的回应 ：地方当局和执法部门的反应也会影响局势。 与其他西班牙城市一样，巴伦西亚也制定了解决占屋问题的措施和政策，但其效果可能有所不同。
  5. 媒体报道和公众认知 ：占屋问题经常受到媒体的广泛关注，这会影响公众的看法。 有时，这个问题可能会被认为比因引人注目的案例或媒体关注而造成的问题更为广泛。
  6. 社区影响 ：占屋会对当地社区产生各种影响，从对财产价值和安全的担忧到社会正义问题和经济适用住房的需求。
  7. 个人经历各有不同 ：需要注意的是，不同业主对擅自占地者的体验可能存在很大差异，而且并非所有空置房产都会遭到擅自占地。

总之，虽然在巴伦西亚和西班牙其他城市一样，擅自占地是一个问题，但问题的严重程度可能因地区和其他因素而异。 这是一个与更广泛的社会经济条件和法律方面交织在一起的复杂问题。 有关巴伦西亚特定社区的最新详细信息或近期针对占屋行为的措施的有效性，建议咨询该地区的当地新闻来源、房地产专业人士或法律专家。

如何避免我在瓦伦西亚的房子里出现擅自占地者或擅自占地者？

防止占屋者（在西班牙被称为“擅自占地者”）占用您的财产，特别是如果这是第二个家或您经常外出，需要采取积极主动的措施。 以下是一些有效的策略：

  1. 定期回访和检查
  1. 保安措施
  1. 没有空缺的迹象

4. 物业维护 

  1. 邻里守望

6，保险 

  1. 法律咨询
  1. 雇用物业管理公司
  1. 使用该物业

10.发生蹲下时提示_动作

关键注意事项

实施这些预防措施可以显着降低擅自占地者占用您在西班牙的财产的风险。 这是为了让您的财产成为不太有吸引力或容易成为的目标，同时确保任何潜在问题得到迅速、合法的解决。

巴伦西亚律师事务所

1.- 如何在瓦伦西亚注册为律师

 – 巴伦西亚 – “律师协会”

在巴伦西亚，与所有西班牙领土一样，律师必须在“ 律师学院 ”能够实践他们的职业。 律师协会是代表律师并规范律师执业的专业机构。

在西班牙有 83 律师协会 ，每个一个 省 一份为休达自治市，一份为梅利利亚自治市。 律师协会聚集在 西班牙律师总理事会（“Consejo General de la Abogacía”）， 它是西班牙法律界的代表机构。

在巴伦西亚省，有以下“律师学院”

阿尔齐拉律师协会 https://www.icaalzira.com/

瑞典律师协会 https://icasueca.es/

巴伦西亚律师协会 https://www.icav.es

为了能够在律师协会注册，律师必须满足以下要求：

一旦律师加入律师协会，他或她就获得“ 注册律师 ”。 注册律师有权在西班牙全境执业。

律师协会具有以下职能：

律师协会 是西班牙司法系统的一个基本组成部分。 律师协会 确保律师符合培训和职业道德要求 ，并且公民可以获得高质量的法律辩护。

西班牙律师代表房产交易的费用是多少？

巴伦西亚知名且合格的律师的平均费用为 1% + 增值税，“最低”。 这个“最低限度”取决于律师的专业知识和提供的服务。 该最低金额可能为 2,000 – 3,000 欧元 + 最低增值税。

如何选择在瓦伦西亚购买或出售房屋的最佳财产/房地产律师律师

不要以低于此价格的价格在西班牙聘请律师服务，因为这可能会导致服务质量低下，或导致流程的法律保障出现问题。 与收购房产的投资相比，减少几百欧元的律师费根本不算什么。

因此，聘请一位信誉良好、经验丰富、技术精湛的律师至关重要。 确认律师不仅是房地产法方面的专家，而且还是建筑法方面的专家。

搜索：在巴伦西亚购买房产需要一个非常复杂的过程，需要大量信息才能完成对案件和房产的适当法律研究。

在很多情况下，律师的报价是：

– 有关财产的法律搜索：所有权、费用（如果有）、更新的税款和供应等。

手续

上述服务是正确的。 房地产法领域的大多数律师都提供这些“正式”服务，这对于购买过程中的进行至关重要。

财产的法律研究：法律检索

在瓦伦西亚律师的大多数案件中，我们发现以下服务：

上面提到的服务也是正确的，在获取过程中一定要按照正确的方式进行处理。

这两项服务：手续+财产法律检查，是您在购买房产时在瓦伦西亚大多数律师服务中所期望的。

但不幸的是，这还不够。 为了交易安全有保障，“法律研究”或“法律检索”必须更加完善。

合格的律师在西班牙买房时必须进行哪些法律研究或法律检索？

不幸的是，在这个领域找到进行“完整搜索”的信誉良好的公司并不容易。

为什么西班牙大多数法律专业人士不进行“全面检索”？

 原因可能是：

这就是为什么在过去， 国际买家在收购后发现自己的房产有很多问题 。 他们在非专业中介机构（如代理人）或可能进行搜索的律师的协助下购买了房产，但不是全部。

而且，这就是现在国际或外国买家仅考虑“费用金额”来比较法律服务的原因。 如果系统是确定的，就像在他们的国家一样，那么，即使是由非熟练专业人员进行的过程，也可能有很高的成功保证。 因此，获得最便宜的服务可能很重要。

民事和专业保险

您的律师必须购买适当的民事保险，以便在出现服务失误、不良做法或疏忽的情况下为您提供保护。 因此，请您的律师向您出示他的民事责任保险

巴伦西亚的律师服务

瓦伦西亚拥有全方位的律师法律服务，可以提供法律服务的所有方面和事项。

巴伦西亚的财产律师和事务律师以及财产法和建筑法方面的合格律师专家

巴伦西亚财产和建筑纠纷律师

巴伦西亚的民事律师

西班牙法律的继承律师

这些律师专门帮助人们解决继承纠纷。 他们可以帮助客户起草遗嘱、附录和其他遗产规划文件，或者从西班牙的角度在发生继承纠纷时代表客户出庭。

国际继承和继承律师

国际继承律师是专门从事继承法的律师，因为继承法适用于涉及来自不同国家的人的案件。 继承法是处理死者资产分配的法律分支。

国际继承律师可以帮助人们了解不同国家复杂的继承法。

特色服务 国际继承律师提供：

然而，一般来说，国际继承律师通常会执行以下操作 任务 :

这里有一些 国际继承律师可以做什么的具体例子 :

巴伦西亚的刑事律师

您还可以在巴伦西亚找到刑事律师。 刑事律师，也称为刑事辩护律师，是代表被指控犯罪的个人或组织的法律专业人员。 他们致力于保护客户的合法权利并确保他们得到公平的审判。 刑事律师可以为辩方或控方工作。

刑事律师的义务和责任：

刑事律师的类型

巴伦西亚的劳工律师

劳工律师，也称为 就业律师 ，是一位法律专业人士，专门研究劳动关系和雇佣实践的法律。 他们代表个人和组织处理广泛的劳工相关问题，包括：

劳动律师的义务和责任：

巴伦西亚的税务或财政律师

A 财政律师 ，也被称为 税务律师 ，是一位专门从事税法的法律专业人士。 他们就各种税务相关事宜为个人和企业提供建议，包括税务规划、税务合规和税务纠纷。

税务律师的职责和责任：

巴伦西亚的公司律师

IA公司法律师是专门研究企业和公司法律的法律专业人士。 他们为企业提供广泛的法律事务咨询，包括：

瓦伦西亚的移民律师

移民律师是专门从事移民法的法律专业人士。 他们就广泛的移民事务向个人提供建议，包括：

巴伦西亚国际律师培训

除了西班牙语之外，西班牙的一些律师和事务律师可能还精通英语。 这在从事国际法业务或客户来自英语国家的律师中尤其常见。 英语水平对于需要研究外国法律或需要参加国际会议的律师也很有帮助。

由于英语的差异，瓦伦西亚市讲法语的律师较少，但有一些律师事务所（如TLA Lawyers）提供法语服务，包括律师在内的工作人员。

巴伦西亚只有少数律师提供荷兰语/荷兰语/弗拉芒语服务。 TLA律师就是其中之一。 因此，TLA律师团队在瓦伦西亚提供完善的荷兰/荷兰法律服务。

德语水平好的律师事务所并不多。 TLA 就是其中之一。 因此，TLA律师团队在巴伦西亚办事处提供完美的德语法律服务。

巴伦西亚的法庭和法院

在西班牙巴伦西亚，有几个法院处理不同类型的法律事务。 在这里，我们为您提供了一些最重要的法院的列表：

1. 巴伦西亚自治区高等法院

它是巴伦西亚自治区的最高法院，处理民事、刑事、行政、劳工和行政诉讼事务。

2. 巴伦西亚省法院

它负责对法院判决和更严重的刑事案件的上诉。

3. 一审法院

他们处理诉讼、离婚和家庭事务等民事案件。

4. 刑事调查法庭 (“de Instrucción”)

他们负责刑事诉讼的调查阶段。

5. 刑事法庭

他们处理不需要省法院干预的刑事犯罪。

6. 劳动法庭（“de lo Social”）

这些法院处理与劳动法相关的案件，例如解雇或工人与公司之间的冲突。

7. 诉讼行政法院

负责公民与公共行政部门之间的诉讼。

8. 针对妇女的暴力法庭

专门致力于性别暴力案件。

9. 民事登记处

用于与人们婚姻状况相关的程序，例如出生、婚姻和死亡。 它位于正义之城。

10. 少年法庭

他们处理涉及未成年人的刑事案件和保护措施案件。

正义之城

大多数法院都集中在瓦伦西亚司法城，这是一个集中该市司法活动的综合体。

地址 : Av. 德尔教授 López Piñero, 14, 46013 巴伦西亚, 巴伦西亚

公证服务

巴伦西亚市公证人名单


何塞·阿里卡特·多明戈		 ·       Calle Colón, 号码 11 Pl 2 2, 巴伦西亚

o 46004, 巴伦西亚

·       963.534.055

·       jalicarte@correonotarial.org
弗朗西斯科·巴迪亚·埃斯克里什 ·       Calle Monjas de Santa Catalina, número 8 3, 巴伦西亚

o 46002, 巴伦西亚

·       963.513.366

·       fbadia@correonotarial.org 
胡安·Fco. 拜绍利·阿隆索 ·       Calle Colón, 号码 12 Pl 2 , 巴伦西亚

o 46004, 巴伦西亚

·       963.530.299

·       jfbaixauli@correonotarial.org 
豪尔赫·巴贝拉·皮乔 ·       Avenida Pérez Galdós, 号码 11 , 巴伦西亚

o 46007, 巴伦西亚

·       963.282.838

·       jbarbera@notariado.org 
克拉拉·巴贝拉·皮乔 ·       Avenida Primado Reig, 编号 82 Bajo , 巴伦西亚

o 46010, 巴伦西亚

·       963.892.121

·       cbarbera@notariado.org 
塞萨尔·贝尔达·卡萨诺瓦 ·       阿方索·马格纳尼莫广场，地址：número 7 Pl 3 , 巴伦西亚

o 46003, 巴伦西亚

·       963.943.393

·       cesarbelda@notariado.org 
华金·博雷尔·加西亚 ·       Calle San Vicente, número 24 Pl 2 5ª, 巴伦西亚

o 46002, 巴伦西亚

·       963.535.270

·       joaquinborrell@notariado.org 
胡安·鲍蒂斯塔·博弗·贝伦格尔 ·       阿方索·马格纳尼莫广场，地址：número 7 Pl 3 , 巴伦西亚

o 46003, 巴伦西亚

·       963.943.393

·       jbover@notariado.org 

路易斯·卡拉布伊格·德莱瓦		 ·       Calle Moratín, número 17 6, 巴伦西亚

o 46002, 巴伦西亚

·       963.333.010

·       ljcalabuig@correonotarial.org
豪尔赫·卡诺·里科 ·       Calle Pintor Sorolla, 号码 11 Pl 1 , 巴伦西亚

o 46002, 巴伦西亚

·       963.522.957

·       jcano@notariado.org 
弗朗西斯科·坎托斯·比尼亚尔斯 ·       Calle Pintor Sorolla, número 23 Bajo , 巴伦西亚

o 46002, 巴伦西亚

·       962.007.802

·       franciscocantos@notariado.org 
马克西莫·加泰罗尼亚·帕尔多 ·       Calle Correos, número 1 Pl 1 B, 巴伦西亚

o 46002, 巴伦西亚

·       963.530.275

·       mcatalan@correonotarial.org 
亚历杭德罗·塞尔维拉·陶莱特 ·       Calle Isabel la Católica, número 8 Pl 2 , 巴伦西亚

o 46004, 巴伦西亚

·       963.518.443

·       acervera@correonotarial.org 
曼努埃尔·奇里维拉·博内特 ·       Calle Colón, 号码 17 , 巴伦西亚

o 46004, 巴伦西亚

·       963.535.392

·       notaria@mchirivella.com 
费尔南多·科尔比·科洛马 ·       Calle La Paz, número 28 Puerta 7, 巴伦西亚

o 46003, 巴伦西亚

·       963.533.564

·       fcorbi@notariado.org 
文森特·胡安·埃斯克里瓦·卢比奥 ·       Avenida Marqués de Sotelo, 号码 3 6, 巴伦西亚

o 46002, 巴伦西亚

·       963.521.443

·       vjescriva@correonotarial.org 
拉斐尔·埃斯特万·戈多 ·       Calle Xàtiva, 号码 21 Pl 4 , 巴伦西亚

o 46002, 巴伦西亚

·       963.943.165

·       rafaelestevan@notariado.org 
何塞·曼努埃尔·富埃特斯·维达尔 ·       Calle Doctor JJ Dómine, 编号 10 Bajo Puerta Izq, 巴伦西亚

o 46011, 巴伦西亚

·       963.671.050

·       jmfuertes@notariado.org 
何塞·曼努埃尔·富斯特·穆尼奥斯 ·       Calle Colón, 号码 50 Pl 1 1, 巴伦西亚

o 46004, 巴伦西亚

·       963.535.218

·       jmfuster@correonotarial.org 
萨尔瓦多·爱德华多·加西亚·帕拉 ·       Avenida Instituto Obrero, 编号 7 Bajo , 巴伦西亚

o 46013, 巴伦西亚

·       961.259.732

·       eduardogarcia@notariado.org 
爱德华多·卢纳·阿帕里西 ·       Calle Barcas, número 2 Pl 4 9, 巴伦西亚

o 46002, 巴伦西亚

·       963.533.647

·       ella@notariado.org 
安赫尔·洛佩斯-阿莫·卡拉塔尤德 ·       Calle Duque de Calabria, 号码 17 , 瓦伦西亚

o 46005, 巴伦西亚

·       963.085.900

·       alopez-amo@notariado.org 
阿方索·马尔多纳多·卢比奥 ·       Calle Pascual y Genís, 编号 1 Planta 3 , 巴伦西亚

o 46002, 巴伦西亚

·       963.535.107

·       notaria@alfonsomaldonadorubio.com 
玛丽亚·伊莎贝尔·梅南德斯-瓦尔德斯·陶罗尼 ·       Calle Reina, numero 1 Bajo , 巴伦西亚

o 46011, 巴伦西亚

·       961.623.272

·       mimenendezvaldes@correonotarial.org 
玛丽亚·伊莎贝尔·梅里诺·库贝尔斯 ·       Calle Transits, numero 2 , 瓦伦西亚

o 46002, 巴伦西亚

·       963.526.176

·       mimerino@correonotarial.org 
圣地亚哥·何塞·门德斯·乌雷纳 ·       Calle Marqués de Sotelo, número 1 Pl 6 11, 巴伦西亚

o 46002, 巴伦西亚

·       963.528.085

·       sjmendez@notariado.org 
何塞·安东尼奥·米尔兹·拉蒙 ·       Avenida Cortes Valencianas, número 26 Bloque 1 Escalera 2 Planta 2 Puerta Izq, 巴伦西亚

o 46015, 巴伦西亚

·       963.464.445

·       jamilz@correonotarial.org 
曼努埃尔·明格斯·希门尼斯 ·       Calle Isabel la Católica, número 16 Pl 1 2, 巴伦西亚

o 46004, 巴伦西亚

·       963.943.687

·       mminguez@correonotarial.org 
圣地亚哥·蒙波·希梅诺 ·       Paseo de la Alameda，编号 14 Pl 1 1，巴伦西亚

o 46010, 巴伦西亚

·       960.599.984

·       smompo@notariado.org 
里卡多·蒙洛尔·冈萨雷斯 ·       Calle Reina, 号码 61 , 巴伦西亚

o 46011, 巴伦西亚

·       963.728.262

·       rmonllor@correonotarial.org 
萨尔瓦多·莫拉塔尔·玛格丽特 ·       Calle Universidad, número 4 Pl 1 , 巴伦西亚

o 46003, 巴伦西亚

·       963.534.022

·       smorata@notariado.org 
弗朗西斯科·莫雷特·马丁内斯 ·       Calle Garrigues, número 5 Pl 2 , 巴伦西亚

o 46001, 巴伦西亚

·       963.516.801

·       franciscomoret@notariado.org 
乌巴尔多·涅托·卡罗尔 ·       Calle San Ignacio de Loyola, 号码 19 , 瓦伦西亚

o 46008, 巴伦西亚

·       963.856.874

·       unieto@correonotarial.org 
维克多·曼努埃尔·诺格拉·马里 ·       阿拉贡大道，número 29 Entresuelo , 巴伦西亚

o 46010, 巴伦西亚

·       963.511.448

·       vmnoguera@notariado.org 
维森特·托马斯·贝尔纳特 ·       Calle Moratín, número 17 6, 巴伦西亚

o 46002, 巴伦西亚

·       963.890.073

·       vtomas@notariado.org 

在瓦伦西亚市买房需要律师或公证人吗？

在西班牙，包括巴伦西亚，买房的过程通常涉及公证人和律师，尽管他们的角色不同：

  1. 公证：西班牙的公证人是公职人员，对于房产购买过程至关重要。 他们负责准备出售契据（escritura pública）、验证相关各方的身份、确保交易的合法性，以及在土地登记处登记财产。 公证人的参与是销售获得正式认可的法律要求。
  2. 律师：虽然法律上没有强制要求，但强烈建议在西班牙购买房产时聘请律师。 律师可以提供重要的服务，例如对财产进行尽职调查，确保没有未偿债务或法律问题，协助谈判，并指导您了解西班牙法律体系的复杂性。 他们还可以代表您的利益并确保满足所有法律要求。

为什么买卖交易需要律师？

因为公证员不会做以下事情：

巴伦西亚的继承过程

在瓦伦西亚继承过程中该怎么做

在西班牙巴伦西亚处理继承过程时，需要牢记几个关键步骤和注意事项。 该过程可能很复杂，尤其是如果您不熟悉西班牙法律的话。 这是关于 que all 的一般指南：

取得死亡证明书（死亡证明书） :

这是继承过程的第一步。 您可以从死亡发生地的民事登记处获取死亡证明。

如果是巴伦西亚市，民事登记处的联系方式如下：

 巴伦西亚民事登记处

获取最后的遗嘱和遗嘱 

公证遗嘱或继承人声明 

如果有遗嘱，继承人会在遗嘱中指定。 如果没有遗嘱，则必须在公证人面前处理继承人声明。

遗产清单 

清点死者的所有资产和债务。 这包括财产、银行账户、投资、债务等。

缴纳遗产税（瓦伦西亚的遗产税） 

下载我们的西班牙继承流程和继承税完整指南

  • 为什么要立西班牙遗嘱？
  • 在西班牙，当有人去世时应采取哪些步骤？
  • 遗产税

20多年实践

瓦伦西亚遗产税计算器 

请访问我们的专业部分，您可以找到有关巴伦西亚继承、巴伦西亚遗产税以及如何在巴伦西亚地区执行遗嘱或遗嘱的大量信息

西班牙的继承。 流程和税收

 

 

视频

Proceso de compra de inmueble Parte 1.-

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Proceso sucesorio Par 2.-

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