KAUF VON EIGENSCHAFTEN IN MORAIRA-TEULADA
Dies ist eine kleine Präsentation unserer Rechtsunterstützung beim Kauf/Verkauf von Immobilien in der Region Moraira-Teulada. Moraira und Teulada sind wunderschöne Dörfer mit einem der typischsten Touristenzentren an der nördlichen Costa Blanca (nach Benidorm), mit Stränden von hoher Qualität, einem kleinen Sporthafen und, umgeben von spektakulären Hügeln, mit herrlichen […]
Kataster – „Catastro“
„Catastro“ ist die Institution, die Immobilien für Karten, Zeichnungen und Pläne berücksichtigt und die Quelle des Valor Catastral ist, dem geschätzten Wert von Immobilien für Steuerzwecke. Während das Registro de la Propiedad und die Escritura durchaus das Eigentum an einer Immobilie und deren Bedingungen bestätigen können, etwa in welchem Prozentsatz, ob es Einschränkungen oder Gebühren gibt […]
TOURISTISCHE MIETE FÜR NICHT RESIDENTEN EIGENTÜMER – Mehrwertsteuer oder nicht? – GESCHÄFTSTÄTIGKEIT?
Steuerliche Auswirkungen auf den Touristen, der eine Immobilie in Spanien durch einen NICHT-RESIDENT in Spanien mietet. Grundsätzlich unterliegt die Miete einer Immobilie nicht der Mehrwertsteuer. Diese Mehrwertsteuerbefreiung umfasst jede Art von Miete: Kurzzeitmiete / Touristenmiete Mittelfristige Miete Langzeitmiete Der Grund dafür ist, dass die spanische […]
KAUF VON EIGENSCHAFTEN IN VINAROS PENYSCOLA UND BENICARLÓ
Dies ist eine kleine Präsentation unseres Rechtshilfedienstes beim Kauf von Immobilien in der Gegend von Benicarló und Vinaroz. Benicarló und Vinaroz sind wunderschöne Dörfer. Sie sind eines der wichtigsten Gebiete an der Costa del Azahar (nach Benicassim) und verfügen über Strände von hoher Qualität. Es besteht aus folgenden Stränden: Playa del […]
KAUF VON EIGENSCHAFTEN IN BENISSA-BENITACHEL
Dies ist eine kleine Präsentation unserer Unterstützung beim Kauf-/Verkaufsprozess für Immobilien in der Region Benissa-Benitachel (Benitatxell). Benissa und Benitachell sind wunderschöne Dörfer mit einem der typischsten spektakulären Täler und Stränden von hoher Qualität, umgeben von spektakulären Hügeln, mit herrlicher Aussicht und Natur. Es besteht aus folgenden Stränden: Cala Fustera (Benissa) Cala […]
DARLEHEN IN SPANIEN – BESTEUERUNG UND FORMALITÄTEN – AUSLÄNDISCHER KREDITGEBER
BESTEUERUNG VON DARLEHEN IN SPANIEN – NICHT ansässiger Kreditgeber 1.- Werden Kredite ohne Hypothekengarantie in Spanien mit Mehrwertsteuer oder ITP besteuert? In Spanien unterliegen Darlehens- oder Kredittransaktionen weder der Mehrwertsteuer noch der ITP. Dies ist in Artikel 5.2 der Richtlinie 2008/7/EG des Rates festgelegt. Diese Richtlinie sieht ausdrücklich vor, dass weder Kredite noch Darlehen, gleich welcher Art, […]
KAUF VON EIGENSCHAFTEN IN VALENCIA CITY
Dies ist eine kleine Präsentation unserer Rechtsunterstützung beim Kauf/Verkauf von Immobilien in Valencia. Valencia ist eine wundervolle Stadt. Das wichtigste Dienstleistungszentrum in der Region Valencia und das viertgrößte in Spanien. Zusammen mit der wirtschaftlichen und industriellen Aktivität und einem der wichtigsten Handelshäfen im Mittelmeerraum […]
SPENDENSTEUER IN GALIZIEN – aktualisiert 2023
Geregelt durch das GESETZESVERORDNUNG 1/2011 vom 28. Juli, das den konsolidierten Text der Rechtsvorschriften der Autonomen Gemeinschaft Galicien in Bezug auf vom Staat abgetretene Steuern genehmigt. – Amtsblatt von Galizien vom 20 I.- STEUERBEGRÜNDUNG Der als Spende erhaltene Betrag. II.- REDUZIERUNG DER STEUERFESTLEGUNGSGRUNDLAGE: Zusätzlich zu den Kosten […]
Vermögenssteuer in Andalusien – abgeschafft? 2022
Durch das Gesetzesdekret 7/2022 vom 20. September wurde das Autonome Gesetz 5/2021 dahingehend geändert, dass ein neuer Artikel 25 bis geschaffen wird, wonach festgelegt wird, dass nach den in den Vorschriften des Staat wird ein regionaler Bonus von 100 % der genannten Gebühr auf die daraus resultierenden […]
Steuerkatastrophaler Wert und spanische Grundsteuer – Weiterverkäufe
„ERGÄNZUNGSBRIEFE“ vom spanischen Finanzamt beim Kauf einer Immobilie zum Schnäppchenpreis (günstiger Preis) In den letzten Jahren haben wir immer wieder Kunden gesehen, die Briefe vom regionalen Finanzamt erhielten, in denen sie um die beim Kauf zusätzlich anfallende Steuer gebeten wurden ihrer Eigenschaften. Das Konzept lässt sich leicht erklären: Nach spanischem Recht […]
