Vooruitzichten voor de vastgoedmarkt van het jaar 2018.
2017 was een goed jaar voor de vastgoedmarkt. We zijn getuige van prijsstijgingen, toename van nieuwbouw en gebouwen, en groei van het aantal nieuwe hypotheken (begunstigd door lage rentetarieven - hypotheken).
De bouwsector heeft zijn bijdrage aan het bruto binnenlands product verhoogd tot vóór 2011. De werkgelegenheid in de bouw is ook toegenomen, zij het met lagere lonen.
Spanish Statistics Institut bevestigt dat het laatste kwartaal van 2017 bouwsector groeit met 4%, en heeft gemaakt over 1.5 miljoen banen in Spanje.
We zijn echter nog ver verwijderd van het bouwvolume van vóór mei 2008, de datum waarop de onroerend goedboom in Spanje mislukte. Zoals we echter zeggen, dit zijn positieve aspecten, die ons doen denken aan een nieuw herstel op de Spaanse onroerendgoedmarkt.
Met betrekking tot onroerend goed als investering hebben we bereikt winstgevendheid dicht bij 11% gedurende het jaar 2017. Dit verhoogt de interesse van de Spaanse markt als een aantrekkingspunt voor buitenlandse investeerders die op zoek zijn naar een grotere winstgevendheid, die via andere bronnen kan worden verkregen.
Vastgoedprijzen zijn licht gestegen met 6%, hoewel er gebieden zijn geweest die respectievelijk 13 en 10% hebben bereikt.
Zo zien we dat regio's zoals de Balearen, Catalonië, Madrid de stijging van de verkoopprijzen met 10% ruimschoots hebben overschreden, gevolgd door of Valencia región en Andalucía.
Wat de huurmarkt betreft, nemen grote steden al beperkende maatregelen bij het verlenen van vergunningen om toeristenappartementen te huur te registreren, vooral in Barcelona en Madrid. Deze acties proberen de stijging van de prijs van de algemene huurmarkt te beheersen en het aanbod voor permanente verhuur van woningen te vergroten.
Op dezelfde manier hebben banken het financiële beleid met betrekking tot het nieuwe panorama gewijzigd en staan ze open voor financiering, aangemoedigd door deze positieve punten en met een markt met lage rentetarieven.
Met dit alles 2018 wordt gepresenteerd met geweldige perspectieven in onroerend goed markt voor zowel investeringen als woningen.
Met betrekking tot de verkoop door buitenlandse investeerders, ook gegevens. Transacties die ons naar andere jaren brengen vóór mei 2008. Britten zijn nog steeds de leiders van de aankopen, met bijna 19%, maar minder dan voorgaande jaren. Volg dan de Fransen, met 8% van het totaal, en Duitsers en Zweden die 7% bereiken, Belgen 6.5% en Italianen die bijna 5.4% bereiken.
We zijn getuige van een diversificatie van de koper, wat de effecten van de vermindering van de Britse markt na de Brexit heeft verminderd.
