LEGALISERING VAN CONSTRUCTIES ZONDER LICENTIE
De Spaanse regelgeving bepaalt dat notarissen, om toegang te krijgen tot het eigendomsregister, moeten eisen dat de bouwvergunning wordt overgelegd, evenals alle bouwdocumentatie, inclusief het definitieve werkcertificaat, enz. Dit is wat Koninklijk Wetsbesluit Zeven/ 2015 van 30 oktober zegt (geconsolideerde tekst van de grondwet) Maar wat […]
TOERISTISCHE WONINGEN IN GEMEENSCHAPPEN VAN EIGENAARS - CONFLICTEN
Conflictoplossing Het fenomeen van toeristische woningen binnen de gemeenschappen van eigenaren is een van de meest controversiële kwesties die in deze kwestie naar voren zijn gekomen. Het huren van een huis voor toeristische doeleinden is op zichzelf geen vervelende bezigheid, maar levert in de praktijk vaak problemen op bij het samenleven met buren, bijvoorbeeld vanwege de intensieve […]
Kunnen mijn buren toeristische verhuur verbieden?
Kunnen mijn buren toeristische huur verbieden? Het ontwikkelen van toeristische huurprijzen in een appartementencomplex of in een urbanisatie kan het vreedzame gebruik van uw buren en bewoners van de urbanisatie verstoren. Om deze situatie te beschermen hebben de Spaanse wetten een wet gecreëerd die bepaalt dat het gebruik van de toeristenhuur in de urbanisatie […]
REGISTRATIEVERPLICHTING ONROEREND GOED – REGIO VALENCIA – AUGUSTUS 2022
ESSENTIËLE INFORMATIE OM HET BEROEP VAN ONROERENDGOEDMIDDELEN IN DE REGIO VALENCIA TE ONTWIKKELEN – DEcreet 98/2022 Er is een nieuwe regelgeving ontstaan in de regio Valencia/Comunidad (inclusief de provincie Alicante, Castellón en Valencia) die echt een “voor en na” zal betekenen in de uitoefening van de activiteit van tussenpersoon of bemiddelingsagent bij vastgoedtransacties […]
REGISTRATIE TOERISTISCHE LICENTIE IN ANDALUCIA-MALAGA- GRANADA-SEVILLA
Het verhuren van uw woning voor toeristische activiteiten in Andalusië (Malaga, Sevilla, Cadiz, Granada, etc.) brengt een bepaald proces met zich mee. Ten eerste: Wat is een «toeristische verhuuractiviteit»? : Dit is de activiteit waarbij huizen en appartementen worden verhuurd en aangeboden voor vakanties (en niet voor permanente bewoning) met behulp van online platforms als Airbnb, HomeAway, Booking, enz. Het is een eigendom […]
WAT WORDT BESCHOUWD ALS INKOMEN UIT ONROEREND GOED?
RENDEMENT OP VASTGOEDKAPITAAL 1 . Wat wordt beschouwd als “winst op vastgoedkapitaal”? Inkomsten uit vastgoedkapitaal worden geacht afkomstig te zijn uit de verhuur van landelijke en stedelijke eigendommen, evenals inkomsten uit de oprichting of overdracht van rechten of gebruiksbevoegdheid of genot van landelijke of stedelijke eigendommen. […]
HOE ONROERENDE GOEDEREN IN DE SPAANSE INKOMSTENBELASTING AAN TE GEVEN?
Vastgoedrendementen in de personenbelasting. Wat zijn rendementen op vastgoedkapitaal (Art. 22.1 Wet inkomstenbelasting). De rechten die voortkomen uit de pacht of uit de vestiging of overdracht van rechten of bevoegdheden tot gebruik of genot van onroerend goed op het platteland en in de stad, of de eigendomsrechten die daarop vallen, waarvan de eigendom ermee overeenkomt, […]
Wat is “Casa Rural” – B&B in regio Valencia
“LANDELIJKE HUIZEN” IN DE VALENCIAANSE GEMEENSCHAP De activiteit van landelijke toeristische accommodatie in de Valenciaanse Gemeenschap is geregeld in DEcreet 184/2014 van 31 oktober van de Consell, toezichthouder van landelijke toeristische accommodatie binnen de Valenciaanse Gemeenschap. [2014/9987] . Dit besluit regelt het volgende: Wat wordt bedoeld met “landelijke toeristische accommodatie”? De natuurlijke of juridische […]
Moet ik een bedrijf oprichten in Spanje voor verhuuractiviteiten?
Veel klanten vragen ons: moet ik een bedrijf in Spanje oprichten om mijn eigendom in Spanje te verhuren, of mag ik dit als Phisical/individu doen? Als reactie moeten wij zeggen dat het NIET nodig is om een bedrijf op te richten in Spanje om uw woning te verhuren. Je kunt dit op veel manieren doen: – […]
HUISVERZEKERING BIJ HET HUREN - WIE BETALEN ?, VERPLICHT?
Is de woningverzekering verplicht? In tegenstelling tot de AUTOVERZEKERING, waar verzekering VERPLICHT is, is het afsluiten van een verzekering VRIJWILLIG voor huizen. Hoewel “vrijwillig” het afsluiten van een huisverzekering zeer aan te raden is, niet alleen om de eventuele risico’s van diefstal, overstroming en brand te dekken (zoals het recente ongelukkige geval in Javea en Benitatxell- We maken optimaal gebruik van dit rapport om […]
