- A + B, Britten, elk 62 jaar oud, en Spaanse ingezetenen, hebben een Spaans onroerend goed. Ze hebben 2 zonen. Zonen zijn geen Spaanse ingezetenen.
– Beiden hebben een “mirror Will” gemaakt (A laat alles over aan B, en vice versa), en als ze samen stierven laten ze aan beide Zonen “SON 1” en “SON 2” in gelijke delen over.
VOORBEELD 1 .: "A" STIEREN"
"B" is de wettelijke erfgenaam en hij / zij ontvangt het "A" -deel, dat 50% van het onroerend goed is, ter waarde van 150.000 EUR. De basis van de IHT-berekening is dus 150.000 EUR.
- ALS HET OBJECT IS GEPLAATST REGIO VALENCIA: Er is een minimumbedrag voor overlevende echtgenoten en nakomelingen, er is geen belasting (minimaal vrijgesteld bedrag) van 100.000 EUR.
Dus de "B" -basis van de belasting zal 150.000 EUR - 100.000 EUR = 50.000 EUR zijn.
Ook verlaagt de regio Valencia, in het geval van overlevende echtgenoten en nakomelingen, het percentage van de IHT met 75%.
Hiermee rekening houdend, als het onroerend goed in de regio Valencia was, zou “B” successierechten moeten betalen 1.200-1.400 EUR (ongeveer)
In het geval dat het huis een permanente woning is, betaalt "B" slechts 200-500 EUR.
- ALS HET OBJECT IS GEPLAATST REGIO MURCIA: Er is een minimumbedrag voor overlevende echtgenoten en nakomelingen, er is geen belasting (minimaal vrijgesteld bedrag), dat is 16.000 EUR.
Dus de "B" -basis van de belasting zal 150.000 EUR - 16.000 EUR = 134.000 EUR zijn.
Ook verlaagt de regio Murcia, in het geval van overlevende echtgenoten en nakomelingen, het percentage van de IHT met 60%.
Hiermee rekening houdend, als het onroerend goed zich in de regio Murcia bevond, zou "B" aan erfbelasting 7.500 EUR (ongeveer) moeten betalen.
In het geval dat het huis een permanente woning is, betaalt "B" slechts 200-500 EUR.
- ALS HET OBJECT IS GEPLAATST REGIO ANDALUCIA: Er is een minimumbedrag voor overlevende echtgenoten en nakomelingen, er is geen belasting (minimaal vrijgesteld bedrag), dat is 175.000 EUR.
Hiermee rekening houdend, als het onroerend goed zich in de regio Andalusië bevond, zou "B" "0" aan successierechten moeten betalen.
VOORBEELD 1 .: "A" + "B" STERFT SAMEN IN EEN ONGEVAL:
"SON 1" en "SON 2" zullen de wettelijke erfgenamen zijn en zij ontvangen de 100% van het huis ter waarde van 300.000 EUR. De basis van de IHT-berekening is dus 300.000 EUR.
"ZOON 1" ontvangt 50% van het huis, dus de waarde hiervan is 150.000 EUR, en hetzelfde voor "ZOON 2".
- ALS HET OBJECT IS GEPLAATST REGIO VALENCIA: Er is een minimumbedrag voor overlevende echtgenoten en nakomelingen, er is geen belasting (minimaal vrijgesteld bedrag), dat is 100.000 EUR (156.000 EUR indien jonger dan 21 jaar)
Hiermee rekening houdend, mocht het onroerend goed zich in de regio Valencia bevinden, “SON 1” en “SON 2” zouden successierechten betalen van 1.200-1.400 EUR (ongeveer) elk, en "0" als ze jonger zijn dan 21 jaar oud.
- ALS HET OBJECT IS GEPLAATST REGIO MURCIA: Er is een minimumbedrag voor overlevende echtgenoten en nakomelingen, er is geen belasting (minimaal vrijgesteld bedrag) van 16.000 EUR of maximaal 48.000 EUR indien jonger dan 21 jaar oud.
Hiermee rekening houdend, Als zonen ouder waren dan 21 jaar, en als het onroerend goed in de regio Valencia was, zouden zonen elk successierechten van 7.500 EUR (ongeveer) moeten betalen.
- ALS HET OBJECT IS GEPLAATST REGIO ANDALUCIA: Er is een minimumbedrag voor overlevende echtgenoten en nakomelingen, er is geen belasting (minimaal vrijgesteld bedrag), dat is 175.000 EUR.
Als dit in aanmerking wordt genomen, moeten beide zonen, als het onroerend goed in de regio Andalusië ligt, '0' aan successierechten betalen.
Houd er rekening mee dat wat we in dit onderwerp hebben overwogen uitsluitend betrekking heeft op berekeningen van successierechten. Bovenop de erfbelasting zijn er nog andere uitgaven die verband houden met:
- Zoekopdrachten naar Spaanse activa, testamenten, probaten, enz.
- Legalisatie en vertaling van officiële documenten
- NIE-nummer verkrijgen van alle erfgenamen
- Notaris- en kadastrale kosten
- Advocaatkosten
- Waardering en enquêtes over onroerend goed
- Actualisering van akten en gemeentebelasting voor eventuele bouw en uitbreidingen gedaan bij de accommodatie
- Wijziging van namen van nutscontracten en gemeentelijke belastingen
- Renovatie van het certificaat van bewoning
- Lokale Plusvalia-belasting
NEEM CONTACT MET ONS OP VOOR EEN FORMELE OFFERTE OVER UW ERFENPROCES.
Vul gewoon het formulier in en we nemen contact met u op binnen 24 uur!
