Niet-residentiële belastingcalculator. EU- en niet-EU-burgers

[Vc_row] [vc_column] [vc_column_text]

WELKOM BIJ DE CALCULATOR-SECTIE VAN SPAANSE BELASTINGEN VOOR NIET-INWONERS

In deze sectie kunt u de Spaanse INKOMSTENBELASTING VOOR NIET-FISCALE INWONERS berekenen die u in de volgende gevallen moet betalen:

• Wanneer u een huis in Spanje heeft voor privégebruik
• Wanneer u een huis in Spanje heeft voor privégebruik en u huurt het per periode of seizoen

[/ vc_column_text] [/ vc_column] [/ vc_row] [vc_row] [vc_column] [vc_column_text]

INLEIDENDE VRAGEN OVER: 

SPAANSE INKOMSTENBELASTING VOOR NIET-INWONERS  

Niet-ingezetenen met onroerend goed in Spanje, belastingbetalers, bedrijven en/of natuurlijke personen die zonder vaste inrichting werken, ongeacht of zij natuurlijke of rechtspersonen zijn, worden belast in overeenstemming met de IRPF (Spaanse inkomstenbelasting - vermogenswinstbelasting) regelgeving, en doe dit voor elke transactie, zoals bepaald in artikel 24 en volgende van de geconsolideerde tekst van de IRNR-wet.

1.- Belastinggrondslag

a) Algemene regel: In het algemeen zal de belastinggrondslag bestaan ​​uit het volledige bedrag, bepaald in overeenstemming met de regels van de personenbelasting.

b) Bijzondere regels: In het geval van dienstverlening, technische bijstand, installatie- of montagewerkzaamheden die voortvloeien uit technische contracten en, in het algemeen, van activiteiten of economische operaties die in Spanje worden uitgevoerd zonder tussenkomst van een vaste inrichting, is de belastbare grondslag gelijk aan het verschil. tussen het volledige inkomen en de volgende uitgaven:

- salarissen en sociale lasten van het personeel dat rechtstreeks bij de ontwikkeling van de activiteit wordt ingezet, op voorwaarde dat het inkomen van de toepasselijke belasting of de betalingen uit hoofde van het betaalde arbeidsinkomen gerechtvaardigd of gegarandeerd zijn.

- Levering van materialen voor hun definitieve opname in de werken die op Spaans grondgebied worden uitgevoerd.

- Benodigdheden die op Spaans grondgebied worden verbruikt voor de ontwikkeling van activiteiten.

De belastinggrondslag die overeenkomt met meerwaarden wordt bepaald door op elke kapitaalwijziging die plaatsvindt, de regels voor de personenbelasting toe te passen, met bepaalde uitzonderingen.

- In het geval van niet-ingezeten entiteiten, wanneer de meerwaarde afkomstig is van een niet-lucratieve verwerving (bijvoorbeeld schenking), wordt dat bedrag gewaardeerd tegen de “normale marktwaarde” van het verworven goed.

- Wanneer de inkomsten indirect afkomstig zijn van activa die zich op Spaans grondgebied bevinden, of van daaraan gerelateerde rechten, en de entiteiten worden beschouwd als "slechts houder van activa", en ze zijn woonachtig in landen of gebieden waarmee geen effectieve belastinguitwisseling bestaat informatie, zullen die onroerende goederen gelegen op Spaans grondgebied onderworpen zijn aan de betaling van de belasting.

- TOEGEVOEGDE BELASTING: In het geval van niet-ingezeten natuurlijke personen, zal het toegerekende inkomen van onroerend goed op Spaans grondgebied worden bepaald in overeenstemming met de bepalingen van de wet op de inkomstenbelasting (2% van de kadastrale waarde van stedelijk of rustiek onroerend goed met constructies die niet essentieel zijn voor de uitoefening van enige exploitatie, niet verband houdend met economische activiteiten of generatoren van vastgoedrendementen, of 1.1% als de kadastrale waarde is herzien).

- INKOMEN VERKREGEN DOOR HUUR UIT SPAANSE WONINGEN : Ze worden belast tegen 19% (voor EU-ingezetenen + Noorwegen + IJsland) of 24% (niet-EU-inwoners: VS, VK, Canada, Mexico, enz.). Zeer belangrijk om te weten dat alleen EU-ingezetenen het recht hebben om de belasting te verminderen met de onderhoudskosten, hervormingen, enz., gemaakt op het onroerend goed. In het geval van niet-EU-ingezetenen, zijn er geen kortingen van toepassing op deze items, dus het belastingtarief is van toepassing op het totale bedrag van de volledig ontvangen huur (zonder kortingen).

- Belastingbetalers die in een andere lidstaat van de Europese Unie wonen, hebben specifieke regels die hen in staat stellen hun eigen speciale regels toe te passen, zoals:

* De uitgaven voorzien in de wet op de inkomstenbelasting kunnen worden afgetrokken, alsof we het over inwoners hebben, zolang ze maar aantonen dat ze rechtstreeks verband houden met het inkomen dat in Spanje wordt verkregen.

* De belastbare basis die overeenkomt met meerwaarden zal worden bepaald door op elke vermogenswijziging die plaatsvindt, in het algemeen de regels van de wet op de personenbelasting toe te passen die zouden worden toegepast in het geval dat de belastingplichtige dat was voor die belasting.

2.- Belastingtarief

* Algemeen:

* Arbeidsinkomen ontvangen door niet-ingezeten individuen op Spaans grondgebied op grond van een contract voor bepaalde tijd voor seizoenarbeiders, in overeenstemming met de bepalingen van de arbeidsreglementering:  2%.

* Dividenden en andere inkomsten verkregen uit de deelneming in het eigen vermogen van een entiteit, en rente en andere inkomsten verkregen uit de overdracht van eigen kapitaal aan derden: 19%

3.- Inhoudingen

Alleen het volgende wordt van de belasting afgetrokken:

De bedragen die overeenkomen met de inhoudingen voor schenkingen in de voorwaarden voorzien in artikel 68.3 van de geconsolideerde tekst van de wet op de inkomstenbelasting.

De inhoudingen en vooruitbetalingen die zijn geoefend op het inkomen van de belastingplichtige.

Zoals hierboven uitgelegd, en als we het hebben over inkomsten die worden ontvangen uit huur in Spaans onroerend goed, hebben alleen EU-ingezetenen het recht om de belasting te verlagen met de onderhoudskosten, hervormingen, enz. die op het onroerend goed zijn gemaakt. In het geval van niet-EU-ingezetenen, zijn er geen kortingen van toepassing op deze items, dus het belastingtarief is van toepassing op het totale bedrag van de volledig ontvangen huur (zonder kortingen).

4.- Opbouw

De belasting wordt opgebouwd:

- In het geval van retourzendingen, wanneer deze verschuldigd zijn of op de datum van afhaling als dit eerder is.

- In het geval van meerwaarden, wanneer de eigendomswijziging plaatsvindt.

- Voor het toegerekende inkomen dat overeenkomt met stedelijk onroerend goed, op 31 december van elk jaar.

- In de overige gevallen, wanneer het overeenkomstige inkomen verschuldigd is.

- In geval van overlijden van de belastingplichtige worden alle inkomsten die in afwachting zijn van toerekening geacht te zijn betaald op de dag van overlijden.

5.- Formele verplichtingen

Belastingplichtigen die zonder tussenkomst van een vaste inrichting inkomsten op het Spaanse grondgebied verkrijgen, zijn verplicht om binnen een termijn van één maand vanaf de opbouwdatum een ​​verklaring te overleggen, waarin de bijbehorende belastingschuld voor deze belasting wordt vastgesteld en ingevoerd.

• Bij TOEGEVOEGDE BELASTING corresponderend met stedelijk vastgoed voor eigen gebruik, wordt het rendement gepresenteerd van 1 januari tot en met 30 juni volgend op de opbouwdatum.
• In het geval van INKOMSTEN ONTVANGEN UIT HUUR:

1. - Kwartaalverklaring: U moet die inkomsten in hetzelfde kwartaal aangeven. Presentaties van deze verklaringen moeten vóór 20 dagen na het einde van het kwartaal worden gedaan. In het geval van het voorbeeld moeten de inkomsten uit de huur vanaf het kwartaal januari-maart worden vermeld in de belastingaangiften die vóór de 20 moeten worden ingediend^th van april 2022.

De rest van het jaar 2022 is er geen verdere huur op het onroerend goed.

2.- Jaarlijkse verklaring: Vervolgens moet u voor het einde van het volgende jaar, 2016, de aangifte van belastingen indienen en betalen voor de tijd dat het onroerend goed niet is verhuurd.

Houd er dus rekening mee dat u, wanneer u een woning huurt voor toeristische doeleinden, samen met uw WETTELIJKE verplichting om uw woning te registreren, de BELASTINGVERPLICHTING heeft om het inkomen KWARTAAL aan te geven, en vervolgens, ANAAL, voor de rest van het jaar.

ANDERE:

• Belastingbetalers die inkomsten verwerven uit economische activiteiten of exploitaties die in Spanje worden uitgevoerd, zijn verplicht een administratie van inkomsten en uitgaven bij te houden.
• Evenzo moeten zij de uitgereikte facturen en de ontvangen facturen of bewijsstukken bewaren, genummerd in volgorde van data.
• Ze zijn verplicht om inhoudingen en vooruitbetalingen te doen met betrekking tot het arbeidsinkomen dat ze verdienen, evenals andere inkomsten die onder de inhouding vallen.

[/ vc_column_text] [/ vc_column] [/ vc_row] [vc_row] [vc_column width = "1/2 ″] [vc_column_text]