BOUW VAN HUIZEN OP RUSTIEK LAND IN ANDALUSIË – bijgewerkt 2023

Kun je woonhuizen bouwen op rustieke grond in Andalusië?

Het antwoord Ja.

De Andalusische wetgeving staat de bouw van woonhuizen op rustiek land toe, en wel via de figuur "buitengewone acties op rustiek land". Deze regeling is gebaseerd op Decreet 550/2022 van 29 november, ter goedkeuring van de algemene verordening van wet 7/2021 van 1 december ter bevordering van de duurzaamheid van het grondgebied van Andalusië - Klik hier om zien .

Deze verordening staat de bouw van huizen op landelijke grond in Andalusië toe. Hiervoor past de bouwactiviteit van dit type woningen hen in wat het "buitengewone acties" op rustiek land noemt.

Wat zijn "buitengewone acties op rustiek land"? Artikel 30

Dit zijn acties van publiek en maatschappelijk belang dat bijdragen aan de planning en ontwikkeling van de landelijke omgeving, of die zich op dit type grond moeten bevinden omdat de locatie op stedelijk land onverenigbaar is.

In overeenstemming met artikel 22.2 van de wet kunnen buitengewone acties gericht zijn op de uitvoering van schenkingen, evenals industriële, tertiaire of toeristisch gebruik en alle andere die in dit type land moeten worden uitgevoerd, inclusief werken, constructies, gebouwen, wegen, infrastructuur en technische diensten die nodig zijn voor de ontwikkeling ervan.

Zouden woningbouw op rustiek land dan overwogen kunnen worden?

Overeenkomstig de bepalingen van hetzelfde artikel, voor woningen bestemde gebouwen kunnen gezamenlijk worden erkend, en evenredigheid en koppeling tussen deze en buitengewone acties moet worden gegarandeerd.

Dit zijn de voorwaarden en vereisten:

1. Over het algemeen waren gebruikers van een woning kan worden toegestaan ​​door actie wanneer dit noodzakelijk is voor zijn economische ontwikkeling en wordt gerechtvaardigd door functies van toezicht, bijstand, beheer of controle. Bij uitzondering kan een groter aantal worden toegestaan voor acties die een andere behoefte motiveren en ook voldoen aan de volgende voorwaarden.
2. Dat het huis en de buitengewone actie plaatsvinden op hetzelfde terrein .
3. Dat de uitvoering van het huis een economisch haalbare investering veronderstelt en af ​​te schrijven is in een bepaalde termijn in relatie tot de inkomsten die de actie genereert.
4. Dat de link tussen de woning en de buitengewone actie behouden blijft . Hiervoor zijn de voorwaarden van artikel 29.3 en 4 5 van toepassing. Wanneer de toepasselijke sectorale regelgeving vereisten vastlegt die de uitvoering van de buitengewone actie bepalen, moet de naleving hiervan worden geaccrediteerd in het proces van voorafgaande toestemming.

Kunnen er rustieke eengezinswoningen gebouwd worden die niet gekoppeld zijn aan de buitengewone acties?

Het antwoord JA.

Overeenkomstig artikel 22.2 van de wet kunnen geïsoleerde eengezinswoningen worden toegelaten op landelijke gronden die niet gekoppeld zijn aan gewone of buitengewone handelingen, op voorwaarde dat ze niet leiden tot de vorming van nieuwe nederzettingen in overeenstemming met de bepalingen van artikel 24 of de normale ontwikkeling van het gewone gebruik van rustiek land verhinderen.

Huizen zullen nodig hebben autorisatie voorafgaand aan de licentie , in overeenstemming met artikel 32, en moet ook voldoen aan de volgende parameters en voorwaarden:

1. Er is niet meer dan één geïsoleerde eengezinswoning per perceel of horizontale afdelingen toegestaan, behalve die met een cortijo, haciënda of soortgelijke typologie, voltooid vóór de inwerkingtreding van Wet 19/1975 van 2 mei , die het bestaan ​​vanaf die datum van meergezinsgebruik bewijzen.
2. Het perceel moet een oppervlakte hebben van minimaal 2.5 hectare en laat de tekening van een cirkel toe met een straal van 50 meter binnenin. Het minimale gebied wanneer het perceel is gelegen op bosgrond zal 5 hectare groot zijn .
3. De woning moet gelegen zijn op a afstand van meer dan 100 meter van enig ander gebouw voor residentieel gebruik .
4. De oppervlakte ingenomen door het gebouw bestemd voor woningbouw mag niet meer bedragen dan één procent van het perceel . In de rest van het oppervlak zullen de bomen, de topografie en de natuurlijke omstandigheden van het land in wezen behouden blijven, tenzij hun wijziging noodzakelijk is voor de uitvoering van gewone acties.
5. Het grondbezettingsoppervlak van de constructies, door ontginning of ophoging, dat nodig is voor de uitvoering van het gebouw, zal niet meer bedragen dan dertig procent van het oppervlak dat het inneemt.
6. De maximale bebouwbare oppervlakte zal niet meer bedragen dan één procent van de oppervlakte van het pand en de maximale hoogte zal twee verdiepingen bedragen , gelijk gerekend volgens de bepalingen van het stedenbouwkundig instrumentarium.
7. Het gebouw krijgt de typologische condities van een geïsoleerde eengezinswoning, rekening houdend met een minimale afstand van 25 meter tot de perceelsgrenzen .
8. De basisvoorzieningen die de woning nodig heeft, moeten zelfstandig en gewaarborgd zijn bij voorkeur via voorzieningen voor eigen verbruik met hernieuwbare energiebronnen. Uitzonderlijk zal de bevoorrading via de infrastructuurnetwerken worden toegelaten wanneer ze de overeenkomstige sectorale vergunning hebben en hiervoor zijn enkel de aansluitingswerken vereist.
9.  Het gebouw zal worden gevestigd buiten de overstromingsgebieden en wanneer het wordt uitgevoerd op bosgrond, moeten de veiligheidsomstandigheden van de bevolking worden gegarandeerd in geval van brand en moet worden voldaan aan de voorwaarden die zijn vastgelegd in de boswetgeving.

Vereiste van een voorafgaande hoorzitting met de aangrenzende buren

Het besluit stelt vast dat de ontwikkeling van buitengewone acties, waaronder de bouw van woonhuizen op landelijke gronden, mag de ontwikkeling van "gewone" acties op dit land niet voorkomen. De "gewone" acties op het platteland zijn landbouw, veeteelt, bosbouw, enz. van het gebied, vooral in de buren en aangrenzende gebieden.

Hiertoe stelt artikel 22 een procedure vast volgens welke, voor de goedkeuring van woningbouwprojecten in het gebied, de naburige bewoners een VOORAFGAANDE VERHOORDING nodig hebben, zodat zij hun rechten kunnen doen gelden in het geval dat dergelijke constructie de normale ontwikkeling belemmert of beperkt. van hun gewone bezigheden.

Wat is de procedure voor het verkrijgen van een vergunning voor het bouwen van rustieke woningen? – VORIGE MACHTIGING VAN DE STADSRAAD.

Binnen het goedkeuringsproces van buitengewone acties is naast de voorafgaande machtiging van de aangrenzende gebieden ook een machtiging van de gemeenteraad vereist, voorafgaand aan de verlening van de vergunning.

In die zin omvat artikel 32 de Procedure voor het goedkeuren van buitengewone handelingen . Hetzelfde voorschrift bepaalt dat, om buitengewone acties te beperken, een Voorafgaand aan de vergunning is toestemming van de gemeenteraad vereist die het land kwalificeert waar zij zich willen vestigen en dat als alternatief:

• a) Verklaar de actie van " algemeen of maatschappelijk belang ”, in de gevallen van artikel 30.2.b).
• b) Herken het onverenigbaarheid met de stedelijke omgeving , in de gevallen van artikel 30.3.
• c) Machtig de realisatie van een niet-verwante woning , overeenkomstig artikel 31.

Het artikel zelf somt de procedures die moeten worden gevolgd om voorafgaande toestemming van de gemeenteraad te verkrijgen :

• a) Verzoek van de bevorderende persoon of entiteit vergezeld van het Actieproject, in overeenstemming met artikel 33. Als het verzoek niet aan de vereisten voldoet, moet de aanvrager het ontbreken herstellen of de verplichte documenten binnen tien dagen vergezellen, met een indicatie dat als u dit niet doet, uw verzoek als ingetrokken wordt beschouwd, na een resolutie waarin dit wordt verklaard
• b) Zodra de aanvraag voor verwerking is aanvaard, wordt het actieproject na een technisch en juridisch rapport voor een periode van niet minder dan een maand ter openbare informatie voorgelegd, in overeenstemming met de bepalingen van artikel 8.

Tegelijkertijd, en voor dezelfde periode, zal er een hoorzitting worden gehouden voor de overheidsdiensten die de getroffen openbare belangen beschermen en de houders van het eigendomsrecht van de aangrenzende gronden die door de actie kunnen worden getroffen, volgens de gegevens die in de certificeringen staan. . kadastraal en het hiervoor aangevraagde Kadaster.

• c) Wanneer de actie van invloed is of een bovenlokale inslag heeft overeenkomstig de bepalingen van artikel 71, zal tijdens het openbare informatieproces een bindend rapport over het actieproject worden gevraagd aan de afdeling ruimtelijke ordening, die zal worden uitgebracht binnen twee maanden, zoals bepaald in artikel 72.
• d) De resolutie van de procedure, het goedkeuren of weigeren van het actieproject, komt overeen met de bevoegde gemeentelijke instantie voor de definitieve goedkeuring van de stedenbouwkundige instrumenten, in overeenstemming met de bepalingen van de lokale overheidswetgeving.
• e) De bijbehorende overeenkomst wordt gepubliceerd in het Staatsblad van de Provincie en op de website van de gemeente, waar ook het goedgekeurde actieproject wordt gepubliceerd.

TERMIJN VOOR ANTWOORD: 6 MAANDEN EN NEGATIEVE STILTE.- Na de periode van zes maanden vanaf de inschrijving van de aanvraag in het elektronische register van de bevoegde instantie voor de verwerking ervan zonder kennisgeving aan de belanghebbende partij van de oplossing van de procedure, zal het worden begrepen als de machtiging geweigerd .

EEN VOORAFGAANDE GOEDKEURING KAN WORDEN AANGEVRAAGD SAMEN MET DE AANVRAAG VAN DE WERKVERGUNNING

De persoon of entiteit die de actie promoot, kan de gezamenlijke behandeling van de voorafgaande vergunning en de bouwvergunning aanvragen, en moet het actieproject en het overeenkomstige bouwproject samen met de aanvraag indienen.

Hoe wordt het Buitengewone Actie Actie Project verwerkt?

Artikel 33 van het Besluit 2022 bepaalt dienaangaande dat het Actieproject voor de uitvoering van een buitengewone actie de volgende bepalingen zal bevatten:

1. Identificatie van het openbaar bestuur, de entiteit of de persoon die de actie promoot.
2. Gedetailleerde beschrijving van de actie, waaronder:

• a) Situatie, locatie en afbakening van de gronden die het voorwerp uitmaken van de kwalificatie.
• b) Fysieke en juridische karakterisering van het land.
• c) Sociaal-economische kenmerken van de actie.
• d) Kenmerken van de gebouwen, constructies, werken, wegen, infrastructuren en technische diensten die nodig zijn voor hun ontwikkeling, met inbegrip van de externe die nodig zijn voor de goede werking van de activiteit en van de bestaande constructies, infrastructuren en openbare diensten in het territoriale gebied van inval .
• e) Rechtvaardiging, in voorkomend geval, van de voorwaarden voor de uitvoering van een woongebouw, in overeenstemming met artikel 30.4.
• f) Termijn voor aanvang en voltooiing van de werken met, in voorkomend geval, bepaling van de fasen waarin de uitvoering wordt verdeeld.

Rechtvaardiging, grondgedachte en definitie, volgens de kenmerken van de actie, van de volgende uitersten:

• a) Openbaar of maatschappelijk belang of onverenigbaarheid om de actie op stedelijk land te plaatsen, naargelang het geval, in overeenstemming met artikel 30.
• b) Oorsprong of behoefte aan implementatie op landelijke grond en rechtvaardiging van de specifieke voorgestelde locatie.
• c) Verenigbaarheid van de actie met de landelijke grondregeling en met de territoriale en stedelijke planning van toepassing.
• d) Rechtvaardiging van de naleving van de betrokken sectorale regelgeving, vergezeld van de documentatie die daardoor vereist is.
• e) Naleving van de maatregelen om de vorming van nieuwe nederzettingen te voorkomen.
• f) Analyse van de territoriale, landschappelijke en ecologische impact en definitie van de corrigerende maatregelen voor de effecten die kunnen worden gegenereerd.
• g) Economisch-financiële levensvatbaarheid van de actie.
• h) Indien van toepassing, de duur van de stedelijke kwalificatie van de grond.

Wat zijn de verplichtingen die de promotor van de buitengewone activiteit (in dit geval bouw) op zich neemt?

Artikel 33, punt 4, somt uitdrukkelijk de verplichtingen op die de promotor van de activiteit op zich neemt, en wel de volgende:

• a) Degenen die overeenkomen met de wettelijke verplichtingen van het plattelandslandregime.
• b) Verbintenis om de link tussen de gebouwen en het rustieke landgebruik die hun toestemming rechtvaardigen en om het land in zijn natuurlijke staat terug te brengen in de gevallen voorzien in het Reglement.
• c) Betaling van de compenserende uitkering op plattelandsgrond , in overeenstemming met artikel 22.5 van de wet.
• d) Aanvraag stedenbouwkundige vergunning , in overeenstemming met het goedgekeurde actieproject, binnen een periode van maximaal één jaar na de afwikkeling van de procedure van voorafgaande toestemming.

De het verstrijken van deze termijn bepaalt het verstrijken van de machtiging , die zal worden verklaard na de belanghebbende te hebben gehoord.

Daarom, zoals we kunnen zien , heeft de belanghebbende EEN JAAR vanaf het verlenen van de voorafgaande machtiging tot het aanvragen van de bouwvergunning. Hoewel, zoals we in de wetsartikelen hebben gezien, het gezamenlijk indienen van het verzoek om een ​​voorafgaande hoorzitting en de bouwvergunning is toegestaan.

Is de vergunning om de bouwactiviteit uit te voeren aan een termijn gebonden?

Artikel 34 regelt de duur van grondkwalificatie als volgt:

– In het algemeen is de looptijd onbeperkt. Met andere woorden, zodra de voorafgaande vergunning en licentie zijn verleend, is de geschiktheid van de grond om de bouwactiviteit uit te voeren niet aan een termijn gebonden.

– Echter, en dit is belangrijk, in de regelgeving is vastgelegd dat indien de uit te voeren werkzaamheden gedurende een aaneengesloten periode van VIJF JAAR achtereen worden gestaakt, dit leidt tot het vervallen van de geldigheid van de vergunning.

Dat wil zeggen, als het onroerend goed wordt verlaten of het gebruik ervan gedurende een ononderbroken periode van ten minste 5 jaar is stopgezet, zal de administratie in dit geval de vergunning intrekken en moet het land terugkeren naar zijn oorspronkelijke staat, wat neerkomt op de sloop van gebouwde gebouwen.

– Buitengewone acties die gebruik of activiteiten toestaan ​​met een beperkte duur, acties waarvoor een administratieve concessie vereist is op openbare domeinen en acties die zijn toegestaan ​​op gronden die deel uitmaken van transformatiezones voorzien in de territoriale en stedenbouwkundige instrumenten.

De machtiging zal in deze gevallen de duur van de kwalificatie bepalen, rekening houdend met de tijd die essentieel is voor de afschrijving van de investering en, in voorkomend geval, de duur van de overeenkomstige administratieve concessie, waarbij wordt voorzien in de mogelijkheid om deze te verlengen op verzoek van de geïnteresseerde, voordat het voltooid is.

Het verstrijken van de termijn zal leiden tot het verlies van de geldigheid van de machtiging, waardoor de entiteiten en promotors of degenen die zijn gesubrogeerd in hun verplichtingen worden gedwongen om het land in zijn natuurlijke staat te herstellen zonder recht op schadevergoeding.

Bovenstaande voorwaarden zullen worden opgenomen in de vergunning die de uitvoering van de handeling machtigt en in het Eigendomsregister, in overeenstemming met de bepalingen van de hypotheekwetgeving.

Compenserende betaling

Het bouwproject van een rustiek huis wordt beschouwd als een "buitengewoon" gebruik van de grond, en daarom is de regelgeving van mening dat deze activiteit onderworpen moet zijn aan de betaling van een vergoeding, naast de betaling van vergoedingen en afgeleide belastingen. van de verlening van de werkvergunning.

Artikel 35 is degene die de voorwaarden van de compenserende betaling :

• Het is een voordeel van niet-fiscale aard
• Betaling is beheerd en overgedragen aan de gemeente
• Dit bedrag wordt toegewezen aan het Gemeentelijk Erfgoed
• Het bedrag is tien procent (10%) van het materiële uitvoeringsbudget van de werken uit te voeren, met uitzondering van de kosten van machines en uitrusting, onverminderd de verminderingen die daarop kunnen worden aangebracht overeenkomstig de bepalingen van de gemeentelijke verordeningen.
• Echter, het bedrag in het geval van eengezinswoningen wordt dat in ieder geval vijftien procent. (15%).
• Handelingen in bestaande gebouwen die geen bestemmingswijziging inhouden, komen niet voor vergoeding in aanmerking .

De wet bepaalt dat het bedrag van de schadevergoeding voor buitengewone handelingen kan worden verminderd in gemeentelijke verordeningen volgens de volgende criteria, die cumulatief kunnen zijn:

• a) Volume van investeringen voor de implementatie van productief gebruik.
• b) Effect van de actie op de lokale economie en werkgelegenheid.
• c) Bijdrage aan de bescherming van het historisch erfgoed en het milieu.
• d) Inpassing van energievoorzieningen uit hernieuwbare bronnen.
• e) Aanvullende maatregelen naast de maatregelen die strikt noodzakelijk zijn voor de ecologische en landschappelijke integratie van de actie.

Is er een verplichting om de compensatiebetaling te betalen wanneer uitbreidingen van legaal gebouwde gebouwen worden uitgevoerd?

Het antwoord is ja.

Het reglement bepaalt dat het bedrag van de compensatoire uitkering bij bouwhandelingen, bestaande uit de uitbreiding van een legaal gebouw, uitsluitend wordt berekend rekening houdend met het budget voor de materiële uitvoering van de uitbreidingswerken en aangroeit onverminderd de noodzaak tot verwerking een nieuwe voorafgaande machtiging in overeenstemming met artikel 25.3.

Dat wil zeggen, de uitbreiding van legaal gebouwde rustieke huizen vereist:

• Aangrenzende voorafgaande toestemming
• Voorafgaande toestemming van de gemeenteraad
• Betaling van de compenserende vergoeding voor 10 of 15% van het budget van het werk.

CONSTRUCTIEVE ACTIES VOOR DE VERSPREIDE LANDELIJKE HABITAT

Wat wordt bedoeld met "verspreide landelijke habitat"?

Artikel 23 van de wet bepaalt dat, in overeenstemming met artikel 14.2 van de wet, de gebieden van verspreide landelijke habitat vormen een territoriaal gebied waarop a verzameling gebouwen zonder stedelijke structuur en die qua oorsprong verband houden met landbouw- en veeteeltactiviteiten. landelijke omgeving, waarvan de kenmerken behouden moeten blijven.

De verspreide landelijke habitat vormt een vestiging met een niet-stedelijk karakter op rustiek land en om deze kenmerken te behouden, mogen de planningsinstrumenten geen gebieden afbakenen, noch een planning voor hen voorstellen, wat een dichtheid van meer dan drie woningen per hectare impliceert .

Wat voor soort optredens zijn toegestaan ​​in de "verspreide landelijke habitat"?

Volgens artikel 36 zijn de acties die kunnen worden uitgevoerd op de verspreide landelijke habitat:

1. In de gebieden die zijn afgebakend als landelijke habitat die worden verspreid door de algemene stedenbouwkundige instrumenten of door speciale plannen, kunnen stedenbouwkundige acties worden uitgevoerd die bijdragen tot het behoud, het onderhoud en de verbetering ervan en die verenigbaar zijn met het beschermingsregime van de categorie rustieke grond waar ze zich bevinden.

Dit zal worden gedaan door middel van stedelijke reguleringsinstrumenten die "Special Plans" worden genoemd.

2. De eigenaars van de gronden en gebouwen die in deze gebieden zijn opgenomen, hebben de plicht om te betalen voor het verkrijgen van de grond die bestemd is voor openbare dotaties en de werken ter verbetering van de infrastructuur en diensten die zijn voorzien in het stedenbouwkundig instrument dat ze opdraagt.
3. De speciale plannen die de acties zullen regelen die in deze "verspreide gebieden" kunnen worden uitgevoerd, zullen, naast de verstedelijkingsvoorwaarden, infrastructuren, enz. Die nodig zijn voor de ontwikkeling van deze acties in overeenstemming met de wet, de bouwvoorwaarden vaststellen van woningen in de omgeving.

En daarvoor moeten nieuwe constructies de volgende voorwaarden respecteren:

1. a) De typologische, esthetische en constructieve kenmerken zullen consistent zijn met het landelijke landschap en de traditionele constructies van de nederzetting.
2. b) Traditionele waarden worden behouden, waarbij prioriteit wordt gegeven aan acties voor de rehabilitatie, renovatie en regeneratie van bestaande gebouwen.
3. c) In het algemeen, de maximale hoogte van gebouwen zal zijn twee verdiepingen .
4. d) Onieuwe woning per perceel zal worden gebouwd en de maximaal bebouwbaar gebied is het gemiddelde voor het gebied.
5. e) Ze worden niet toegelaten wanneer hun uitvoering een overschrijding inhoudt van de dichtheid bepaald in artikel 23.3.

Welk gebruik kan worden gemaakt en is toegestaan ​​in "verspreide landelijke habitats"?

Artikel 39 bepaalt dat de toegestane gebruiksvormen in de verspreide landelijke habitat in het algemeen de volgende zullen zijn:

1. a) residentieel gebruik met typische typologieën van rustiek land.
2. b) Het noodzakelijke gebruik van voorzieningen.
3. c) Gewoon gebruik van landelijke grond dat de kenmerken van het gebied niet verandert.
4. d) Tertiair gebruik complementair aan residentieel gebruik.
5. e) Toeristisch gebruik bij bestaande gebouwen.

Welk gebruik is verboden?

Artikel

• a) Gebouwen, typologieën en kenmerkend gebruik van stedelijk land.
• b) Onderverdelingen en acties die de morfologie van de kern veranderen.
• c) Verstedelijkingswerken, behalve die welke nodig zijn om infrastructuren of schenkingen uit te voeren waarin de sectorale verordeningen of in het planningsinstrument voorzien, en die welke bijdragen tot het behoud, het onderhoud en de verbetering van de habitatomstandigheden.

Welk type stedelijke infrastructuur kan worden uitgevoerd in de verspreide landelijke habitat?

Artikel

1. Inplanting van nieuwe gebouwen
2. Behoud, onderhoud en verbetering van bestaande
3. Uitvoering van schenkingen en gemeenschappelijke infrastructuren voor het leveren van basisdiensten en telecommunicatie, op voorwaarde dat ze gerechtvaardigd zijn in het behoud, onderhoud en verbetering van de afgebakende gebieden.

Bovendien kunnen stedenbouwkundige acties gericht op het verkrijgen van schenkingen worden uitgevoerd en kunnen de technieken waarin artikel 114 van de wet voorziet voor het verkrijgen van algemene en lokale systemen worden toegepast, via het onsystematische beheer modaliteit .

De acties voorzien in de planningsinstrumenten zullen onderworpen zijn aan de overeenkomstige de gemeentelijke preventieve controle en de uitvoering van de gewone en buitengewone handelingen die daarin niet voorzien, worden aangepast aan de voorwaarden en procedures voorzien in het Reglement.

Het beheer van de onsystematische uitvoering kan zijn (art. 42):

1. een publiek , door de betaling van quota of, in voorkomend geval, door het opleggen van bijzondere bijdragen, volgens de bepalingen van de artikelen 109 en volgende van de wet.
2. b) Privé , in het geval dat er een initiatief is van meer dan 50% van het grondbezit van de verspreide landelijke habitat, door de oprichting van een samenwerkende entiteit met als doel de overeenkomstige kosten te dragen in een regime van billijke verdeling van lasten, van toepassing in op dezelfde wijze als is bepaald in de artikelen 241 tot en met 249.

De eigenaren van landbouwbedrijven die vallen onder de reikwijdte verspreid landelijk leefgebied worden verplicht opgenomen in de samenwerkende entiteit indien zij zich niet hebben aangesloten binnen de termijn bepaald in artikel 132.7.

Met andere woorden, de eigenaars van dit soort eigendommen zullen gezamenlijk de kosten betalen van de infrastructuurwerken die moeten worden ontwikkeld in het "verspreide gebied" door de wet of door de "bijzondere plannen" van urbanisaties.

Wees er dus voorzichtig mee bij het kopen van onroerend goed in verspreide gebieden.

TLACORP mei 2023