Gids voor kopen en wonen in de stad Valencia

Generale aspecten

De stad Valencia

De stad Valencia is de hoofdstad van de provincie Valencia en ligt in de autonome regionale gemeenschap Valencia. De regio Valencia is een van de 17 autonome gemeenschappen waaruit Spanje bestaat. De gemeenschap Valencia ligt aan de oostkust van het Iberisch schiereiland, met uitzicht op de Middellandse Zee.

Naast de stad Valencia omvat de Valenciaanse Gemeenschap nog andere provincies zoals Alicante en Castellón. Elke provincie heeft zijn eigen unieke kenmerken en samen vormen ze een diverse en cultureel rijke regio binnen Spanje.

Valencia, Spanje, heeft een mediterraan klimaat met milde, natte winters en hete, droge zomers. Hier zijn enkele algemene kenmerken van het weer in Valencia:

1. Zomer (juni tot augustus): De zomers zijn heet en droog, met gemiddelde hoge temperaturen variërend van 30 tot 35 graden Celsius (86 tot 95 graden Fahrenheit). Juni is doorgaans de warmste maand.
2. Herfst (september tot november): De herfst is nog steeds behoorlijk warm, met dalende temperaturen. Gemiddelde maximumtemperaturen variëren van 25 tot 30 graden Celsius (77 tot 86 graden Fahrenheit).
3. Winter (december tot februari): De winters zijn mild, met gemiddelde maxima tussen 15 en 20 graden Celsius (59 tot 68 graden Fahrenheit). Hoewel de temperatuur zelden onder het vriespunt zakt, kan het toch fris worden, vooral 's avonds.
4. Lente (maart tot mei): De lente is een aangename tijd om te bezoeken, met geleidelijk stijgende temperaturen. Gemiddelde maximumtemperaturen variëren van 20 tot 25 graden Celsius (68 tot 77 graden Fahrenheit).

De regenval is relatief gelijkmatig verdeeld over het jaar , maar in de zomer is er een iets drogere periode. Voor de meest nauwkeurige informatie is het altijd een goed idee om de huidige weersvoorspelling dichter bij uw reisdata te bekijken.

Districten van de stad Valencia

Valencia, de derde grootste stad van Spanje , is onderverdeeld in verschillende buurten en wijken, elk met zijn eigen unieke karakter en charme. Hier zijn enkele van de belangrijkste zones en gebieden in Valencia:

1. Ciutat Vella (oude stad): Dit is het historische hart van Valencia en bevat veel van de beroemdste bezienswaardigheden van de stad, waaronder de kathedraal, La Lonja (Zijdebeurs) en de Centrale Markt. De Barrio del Carmen, in Ciutat Vella, staat bekend om zijn smalle straatjes, historische gebouwen en bruisende nachtleven.
2. Ensanche (Eixample): Dit gebied wordt gekenmerkt door brede, met bomen omzoomde boulevards en is een mix van residentiële, commerciële en culturele ruimtes. Het omvat het winkelgebied rond Calle Colón en de modernistische architectuur van de Mercado de Colón.
3. Ruzafa: Deze trendy wijk is populair geworden vanwege de Boheemse sfeer, eclectische winkels en een divers aanbod aan bars en restaurants. Ruzafa staat bekend om zijn artistieke sfeer en is een favoriet onder zowel de lokale bevolking als bezoekers.
4. Malvarrosa : Malvarrosa ligt aan de kustlijn van de stad en is een strandbuurt met een brede boulevard, zandstranden en visrestaurants. Het is een populaire bestemming voor zowel toeristen als de lokale bevolking die van de zon en de zee willen genieten.
5. Extramuren: Deze wijk ligt net buiten de oude stadsmuren en is een mix van woon- en commerciële gebieden. Het omvat de Botanische Tuin en de Jardines del Real (Koninklijke Tuinen).
6. Camins al Grau: Deze wijk, gelegen nabij het havengebied, heeft een aanzienlijke stedelijke ontwikkeling doorgemaakt en is de thuisbasis van de Stad van Kunsten en Wetenschappen, een complex van futuristische gebouwen ontworpen door Santiago Calatrava.
7. Benimaclet: Benimaclet is een levendige en diverse wijk en heeft een jeugdige sfeer dankzij de grote studentenpopulatie. Het biedt een mix van culturele activiteiten, winkels en betaalbare eetgelegenheden.
8. Poblats Maritimes: Deze wijk omvat de gebieden rond de haven en het strand, waaronder Cabanyal en Malvarrosa. Het staat bekend om zijn maritieme geschiedenis, kleurrijke huizen en levendige sfeer.

Waarom Valencia?

Valencia versus Alicante

De keuze tussen Valencia en Alicante als de beste plek om te wonen hangt grotendeels af van de persoonlijke voorkeuren en individuele omstandigheden van elke persoon. Beide steden hebben hun eigen onderscheidende kenmerken en charmes. Hier zijn enkele overwegingen die van invloed kunnen zijn op het kiezen van Valencia boven Alicante of omgekeerd:

Valencia:

1. Omvang en cultureel aanbod:
   • Valencia is de derde grootste stad van Spanje en heeft een aanzienlijk cultureel aanbod, met het hele jaar door talloze musea, theaters en culturele evenementen.
2. Werkgelegenheid:
   • Als u op zoek bent naar vacatures in sectoren zoals technologie, onderzoek of diensten, kan Valencia vanwege de groeiende economie een verscheidenheid aan opties bieden.
3. Stad van Kunsten en Wetenschappen:
   • De Stad van Kunsten en Wetenschappen is een indrukwekkend architectonisch en cultureel complex dat de stad extra aantrekkingskracht geeft.

Alicante:

1. Klimaat en stranden:
   • Alicante geniet van een mild en warm mediterraan klimaat, met aangename temperaturen gedurende een groot deel van het jaar. Daarnaast heeft de stad prachtige stranden zoals Playa del Postiguet.
2. Toerisme en vrije tijd:
   • Alicante staat bekend om zijn toeristische sfeer en bruisende nachtleven. De Explanada de España, het kasteel van Santa Bárbara en de Barrio de Santa Cruz zijn populaire bestemmingen.
3. Kalmte:
   • Alicante kan, vergeleken met Valencia, een rustigere en meer ontspannen sfeer bieden, wat aantrekkelijk kan zijn voor mensen die op zoek zijn naar een langzamer levenstempo.
4. Toegang tot de natuur:
   • De provincie Alicante heeft een gevarieerde geografie met bergen en natuurparken, die aantrekkelijk kunnen zijn voor natuurliefhebbers.

Valencia versus Madrid

Uiteindelijk zal de ‘beste’ stad om te wonen afhangen van uw persoonlijke voorkeuren, uw specifieke behoeften en uw individuele omstandigheden, zoals werk- of gezinsmogelijkheden. Het is raadzaam om beide steden te bezoeken, hun kenmerken te verkennen en te overwegen welke aspecten voor u het belangrijkst zijn voordat u een beslissing neemt.

De keuze voor Valencia of Madrid als de beste plek om te wonen hangt grotendeels af van individuele voorkeuren en behoeften. Beide steden hebben hun eigen kenmerken en bezienswaardigheden. Hier zijn enkele redenen waarom sommige mensen Valencia verkiezen boven Madrid:

1. Klimaat: Valencia heeft een mediterraan klimaat dat over het algemeen milder en warmer is dan het continentale klimaat van Madrid. Als u meer gematigde temperaturen en een milder klimaat verkiest, is Valencia wellicht aantrekkelijker.
2. Cost of Living: Over het algemeen zijn de kosten van levensonderhoud in Valencia doorgaans lager dan in Madrid. De prijzen voor huisvesting, voedsel en diensten kunnen betaalbaarder worden, wat gunstig kan zijn voor mensen die op zoek zijn naar een meer betaalbare levensstijl.
3. Stadgrootte: Valencia is kleiner en minder dichtbevolkt dan Madrid. Sommige mensen geven de voorkeur aan het gevoel van een compactere, gemakkelijk te navigeren stad, terwijl anderen genieten van de levendigheid en drukte van een grotere stad als Madrid.
4. Stranden: Valencia heeft toegang tot prachtige stranden, zoals het Malvarrosa-strand, dat dicht bij het stadscentrum ligt. Voor degenen die van het kustleven houden, kan dit een pluspunt zijn voor Valencia.
5. Lokale cultuur: Valencia heeft een unieke en aparte cultuur, met zijn eigen tradities, festivals en gastronomie. Sommige mensen voelen zich misschien aangetrokken tot deze authenticiteit en de Valenciaanse culturele identiteit.
6. Ontspannen atmosfeer: Sommige inwoners en bezoekers vinden dat Valencia een meer ontspannen sfeer heeft vergeleken met de drukte en het snelle tempo van Madrid. Dit kan vooral aantrekkelijk zijn voor mensen die op zoek zijn naar een rustigere levensstijl.

Dat gezegd hebbende heeft Madrid ook zijn eigen voordelen, zoals het feit dat het het politieke en economische centrum van Spanje is, een breed scala aan professionele en culturele mogelijkheden biedt en een levendig nachtleven heeft.

De keuze tussen Valencia en Madrid hangt af van uw persoonlijke voorkeuren, uw werkomstandigheden, uw favoriete vrijetijdsbesteding en andere individuele factoren. Beide steden hebben veel te bieden, en de beste optie is degene die het beste aansluit bij uw doelen en levensstijl.

Valencia v Barcelona

De keuze tussen Valencia en Barcelona als de beste plek om te wonen hangt grotendeels af van persoonlijke voorkeuren en individuele behoeften. Elke stad heeft zijn eigen onderscheidende kenmerken en charmes. Hieronder staan ​​enkele redenen waarom sommige mensen Valencia verkiezen boven Barcelona:

1. Kosten van levensonderhoud:
   • Valencia heeft doorgaans goedkopere kosten van levensonderhoud vergeleken met Barcelona. De prijzen voor huisvesting, voedsel en diensten kunnen lager zijn, wat aantrekkelijk kan zijn voor mensen die op zoek zijn naar een meer betaalbare optie.
2. Grootte en omgeving:
   • Valencia is kleiner en heeft een meer ontspannen sfeer vergeleken met het bruisende Barcelona. Sommige mensen geven de voorkeur aan compactere en minder drukke steden voor hun dagelijkse levensstijl.
3. Klimaat:
   • Valencia heeft een mediterraan klimaat met milde winters en hete zomers. Voor degenen die de voorkeur geven aan een milder, zonniger klimaat, is Valencia wellicht een aantrekkelijkere optie.
4. Stranden:
   • Valencia heeft prachtige stranden, zoals Malvarrosa en El Cabanyal, die gemakkelijk bereikbaar zijn vanuit de stad. Barcelona heeft ook stranden, maar de nabijheid van de stranden in Valencia kan voor sommigen een voordeel zijn.
5. Cultuur en tradities:
   • Valencia heeft een rijke geschiedenis en culturele tradities en organiseert populaire festivals zoals Las Fallas. Sommige mensen vinden de authenticiteit en culturele wortels van Valencia bijzonder aantrekkelijk.
6. Minder massatoerisme:
   • Vergeleken met Barcelona ervaart Valencia mogelijk minder massatoerisme, wat zich kan vertalen in een minder druk dagelijks leven en een authentieker gevoel van het lokale leven.
7. Openbaar vervoer:
   • Beide steden hebben goed ontwikkelde openbaarvervoersystemen, maar sommige mensen vinden het vervoerssysteem in Valencia gemakkelijker te navigeren en minder druk.
8. Lokale omgeving:
   • Valencia staat bekend om zijn gastvrije en vriendelijke sfeer. Dagelijkse interacties met lokale bewoners kunnen meer ontspannen aanvoelen vergeleken met een grotere stad als Barcelona.

Opgemerkt moet worden dat Barcelona en Valencia unieke steden zijn met hun eigen voordelen en uitdagingen. De beste keuze zal afhangen van individuele factoren zoals persoonlijke voorkeuren, specifieke vacatures en de gewenste levensstijl. Beide steden bieden een rijke cultuur, uitstekende gastronomie en een benijdenswaardige levenskwaliteit.

Valencia versus Marbella

De keuze tussen Valencia en Marbella als de beste plek om te wonen zal grotendeels afhangen van uw persoonlijke voorkeuren, behoeften en levensstijl. Beide steden hebben unieke kenmerken en bieden verschillende ervaringen. Hier zijn enkele factoren waarmee u rekening kunt houden bij het vergelijken van Valencia en Marbella:

Valencia:

1. Klimaat: Valencia heeft een mediterraan klimaat met hete zomers en milde winters. Als u de voorkeur geeft aan een gematigder klimaat, is Valencia wellicht geschikter.
2. Cultuur en tradities: Valencia is een stad rijk aan cultuur en tradities. Het biedt een breed scala aan culturele evenementen, festivals en een actieve kunstscène.
3. Cost of Living: Over het algemeen zijn de kosten van levensonderhoud in Valencia doorgaans betaalbaarder dan in sommige andere Spaanse en Europese steden.
4. Stranden: Valencia heeft prachtige stranden, zoals Malvarrosa Beach, die vanuit de stad bereikbaar zijn en een ontspannen omgeving bieden.
5. Nachtleven: De stad heeft een bruisend nachtleven met een verscheidenheid aan bars, clubs en restaurants om uit te kiezen.

Marbella:

1. Klimaat: Marbella, gelegen aan de Costa del Sol, heeft het grootste deel van het jaar een warm en zonnig klimaat. Als u de voorkeur geeft aan een warmer klimaat, is Marbella wellicht aantrekkelijker.
2. Kustlevensstijl: Marbella staat bekend om zijn levensstijl aan de kust, met prachtige stranden en een chique nachtleven. Het is een populaire optie voor wie op zoek is naar een luxere en exclusievere omgeving.
3. Toerisme en recreatieve activiteiten: Marbella trekt veel toeristen en biedt een breed scala aan recreatieve activiteiten, zoals golfbanen, beachclubs en hoogwaardige restaurants.
4. Exclusiviteit: Marbella wordt vaak geassocieerd met een meer exclusieve en luxueuze levensstijl, met eigendommen en diensten die deze sfeer kunnen weerspiegelen.
5. Puerto Banús: De beroemde jachthaven Puerto Banús in Marbella staat bekend om zijn luxe jachten, designerwinkels en luxe nachtleven.

Uiteindelijk zal de keuze tussen Valencia en Marbella afhangen van jouw persoonlijke voorkeuren op het gebied van klimaat, cultuur, levensstijl en kosten. Het is raadzaam om, indien mogelijk, beide steden te bezoeken om een ​​beter inzicht te krijgen in wat ze te bieden hebben voordat u een beslissing neemt.

Werken en wonen in Valencia

Werken en wonen in Valencia kan een lonende ervaring zijn, gezien de levendige cultuur, het aangename klimaat en de gevarieerde levensstijl van de stad. Hier zijn enkele tips om u te helpen bij het navigeren door werk en leven in Valencia:

Werk in Valencia:

1. Zoek naar werk :
   • Begin uw zoektocht naar een baan door online vacaturesites, bedrijfswebsites en lokale banenbeurzen te verkennen.
   • Netwerken is cruciaal, dus woon branche-evenementen bij en maak contact met professionals in uw vakgebied.
2. Taalvaardigheid :
   • Hoewel er op veel werkplekken Engels wordt gesproken, kan het hebben van een basiskennis Spaans uw kansen op een baan vergroten en u helpen in het dagelijks leven.
3. Wettelijke vereisten:
   • Zorg ervoor dat u over de benodigde juridische documentatie beschikt om in Spanje te werken. Este omvat het verkrijgen van het juiste visum of de juiste verblijfsvergunning _
4. Cost of Living:
   • Houd bij het onderhandelen over je salaris rekening met de kosten van levensonderhoud in Valencia. Het is over het algemeen goedkoper dan sommige andere Europese steden.

Wonen in Valencia:

1. Accommodatie :
   • Verken verschillende buurten om er een te vinden die bij jouw levensstijl past. Populaire gebieden zijn onder meer Ruzafa, Ciutat Vella en Eixample.
   • Overweeg een tijdelijke accommodatie bij aankomst, terwijl u vertrouwd raakt met de stad.
2. Vervoer:
   • Valencia heeft een uitgebreid openbaar vervoerssysteem, inclusief bussen en een metro. fietsen is ook een populair vervoermiddel.
   • Als u van plan bent om te rijden, zorg dan dat u vertrouwd bent met de verkeers- en parkeerregels.
3. Gezondheidszorg :
   • Registreer u bij het plaatselijke gezondheidszorgsysteem. De Spaanse gezondheidszorg is over het algemeen van hoge kwaliteit en er zijn zowel publieke als private gezondheidszorgmogelijkheden.
4. Sociale integratie :
   • Sluit je aan bij lokale clubs, taaluitwisselingsprogramma's of sociale groepen om zowel de lokale bevolking als expats te ontmoeten.
   • Woon culturele evenementen en festivals bij om jezelf onder te dompelen in de lokale cultuur.
5. Keuken :
   • Ontdek de gevarieerde en heerlijke Spaanse keuken. Valencia staat bekend om zijn paella, zeevruchten en traditionele gerechten.
   • Probeer lokale markten voor verse producten en regionale specialiteiten.
6. Leer de lokale gebruiken:
   • Begrijp lokale gebruiken, begroetingen en sociale etiquette, zodat u ze gemakkelijker kunt integreren.
   • Neem deel aan lokale tradities en festivals om de culturele rijkdom ten volle te ervaren.
7. Het weer :
   • Valencia heeft een mediterraan klimaat met hete zomers en milde winters. Wees voorbereid op warm weer en af ​​en toe regen.
8. Bank- en financiën:
   • Open een lokale bankrekening voor eenvoudigere financiële transacties.
   • Maak uzelf vertrouwd met de lokale belastingregels.
9. Onderwijs:
   • Als je kinderen hebt, doe dan onderzoek naar lokale scholen of internationale scholen in de omgeving.
10. Hulpdiensten:
    • Bewaar belangrijke contactnummers, waaronder lokale hulpdiensten en de ambassade of het consulaat van uw land.

Immigratiekantoor in Valencia: NIE's, visa, vergunningen, etc. 

Nationaal Politiebureau – Immigratie

Kantoor 1.- Adres: Avenida del Cid, 1, 46018 Valencia, Spanje.

Kantoor 2.- Calle Diputada Clara Campoamor hoek Motilla de Palancar , 23 – 46019 – Valencia (València/Valencia)

Kantoor 3.- Calle Joaquín Ballester, 39, 46009 – Valencia (València/Valencia)

Wat zijn de beste banken in Valencia stad?

1. SantanderBank

• Een van de grootste banken in Spanje, bekend om zijn uitgebreide netwerk van filialen en geldautomaten.
• Biedt een breed scala aan bankproducten en -diensten, waaronder persoonlijk en zakelijk bankieren, online bankieren en beleggingsdiensten.

2. BBVA (Banco Bilbao Vizcaya Argentaria)

• Nog een grote Spaanse bank met een sterke aanwezigheid in Valencia.
• Bekend om zijn gebruiksvriendelijke platform voor online bankieren en het uitgebreide dienstenaanbod.

3. CaixaBank

• Een van de toonaangevende financiële instellingen in Spanje, bekend om zijn klantenservice.
• Biedt een breed spectrum aan bankproducten, waaronder innovatieve digitale bankoplossingen.

4. Bankia

• Het is aanzienlijk aanwezig in Valencia en biedt een verscheidenheid aan bankdiensten voor particulieren en bedrijven.
• Bekend om zijn efficiënte online bankdiensten.

5. Sabadel Bank

• Biedt een scala aan bankdiensten en staat bekend om de goede catering voor expats en Engelssprekende klanten.
• Biedt persoonlijke, zakelijke en private banking-diensten.

6. ING

• Een Nederlandse multinationale bank, populair vanwege zijn eenvoudige online bankdiensten.
• Bekend om concurrerende spaarrekeningen en gebrek aan kosten voor basisdiensten.

7. kutxabank

• Een kleinere, regionale bank die gepersonaliseerde dienstverlening biedt.
• Kan voordelen bieden voor omwonenden of specifieke groepen.

Verbindingsvluchten vanaf de luchthaven van Valencia

LOT	LAND	LUCHTVAARTBEDRIJVEN
A CORUÑA (LCG)	SPANJE	STROMEN
AMSTERDAM/SCHIPHOL (AMS)	NEDERLAND	KLM
ASTURIË (OVD)	SPANJE	STROMEN
BACAU (BCM)	ROEMENIË	DAN LUCHT
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	DUITSLAND	RYANAIR
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	SPANJE	LUCHT NOSTRUM
BARI/PALESE (BRI)	ITALIË	RYANAIR
BELGRADO (BEG)	SERVIË	LUCHT SERVIË
BERLIJN-BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	DUITSLAND	RYANAIR	GEMAKKELIJK
BILBAO (BIO)	SPANJE	STROMEN	LUCHT NOSTRUM	Vueling
BIRMINGHAM / INTERNATIONAAL (BHX)	UK	RYANAIR
BOLOGNA (BLQ)	ITALIË	RYANAIR
BRUSSEL (BRU)	BELGIË	LUCHTVAART BRUSSEL	Vueling	RYAINAIR
BRUSSEL/CHARLEROI (CRL)	BELGIË	RYANAIR
BOEKAREST (OTP)	ROEMENIË	WIZZ AIR MALTA
BOEDAPEST (BOD)	HONGARIJE	RYANAIR
CASABLANCA /MOHAMED V (CMN)	MAROC	KONINKLIJKE LUCHT MAROKKO
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	ROEMENIË	WIZZ AIR MALTA
KEULEN/BONN (CGN)	DUITSLAND	RYANAIR
KURK (ORK)	IERLAND	RYANAIR
KRAKAU (KRK)	POLEN	RYANAIR
DUBLIN (DUB)	IERLAND	RYANAIR
DUSSELDORF (DUS)	DUITSLAND	EUROWINGS
EINDHOVEN (EIN)	NEDERLAND	TRANSAVIA
ISTANBOEL (IST)	TURKIJE	TURKSE VLIEGTUIGEN
FRANKFURT (FRA)	DUITSLAND	LUFTHANSA
GENÈVE (GVA)	ZWITSERLAND	ZWITSERSE LUCHTVAARTMAATSCHAPPIJEN	EENVOUDIGE JET
GRAN CANARIA (LPA)	SPANJE	RYANAIR	Vueling
IBIZA (IBZ)	SPANJE	LUCHT NOSTRUM	Vueling	RYAINAIR
LANZAROTE CÉSAR MANRIQUE (ACE)	SPANJE	RYANAIR
LISSABON (LIS)	PORTUGAL	KRAAN PORTUGAL	RYANAIR
LONDEN / HEATHROW (LHR)	UK	BRITSE LUCHTWEGEN
LONDEN/GATWICK (LGW)	UK	GEMAKKELIJK	Vueling
LONDEN/STANSTED (STN)	UK	RYANAIR
LUXOR (LXR)	EGYTP	LUCHT CAIRO
LYON (LYS)	FRANKRIJK	STROMEN
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	SPANJE	LUCHT EUROPA	LUCHT NOSTRUM
MALAGA-COSTA DEL SOL (AGP)	SPANJE	RYANAIR	LUCHT NOSTRUM
MANCHESTER (MAN)	UK	RYANAIR
MARRAKECH (RAK)	MAROC	RYANAIR
MARSEILLE (MEVR)	FRANKRIJK	RYANAIR
MEMMINGEN (FMM)	DUITSLAND	RYANAIR
MENORCA (vergunninghouder)	SPANJE	LUCHT NOSTRUM
MILAAN /MALPENSA (MXP)	ITALIË	ALBA STARAIR	RYANAIR
MILAAN/BERGAMO (BGY)	ITALIË	RYANAIR
MÜNCHEN (MUC)	DUITSLAND	LUFTHANSA
NANTES-ATLANTIQUE (NTE)	FRANKRIJK	RYANAIR
NAPELS (NAP)	ITALIË	RYANAIR
NUREMBERG (NUE)	DUITSLAND	RYANAIR
PORTO (OPO)	PORTUGAL	RYANAIR
PALERMO/PUNTA RAISI (PMO)	ITALIË	RYANAIR
PALMA DE MALLORCA (PMI)	SPANJE	LUCHT EUROPA	Vueling	RYAINAIR	LUCHT NOSTRUM
PARIJS /BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANKRIJK	RYANAIR
PARIJS/CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANKRIJK	AIR FRANCE
PARIJS /ORLY (ORY)	FRANKRIJK	Vueling	TRANSAVIA
PISA / GALILEO GALILEI (PSA)	ITALIË	RYANAIR
PRAAG (PRG)	TSJECHISCHE REPUBLIEK	SMARTWINGS
ROME/FIUMICINO (FCO)	ITALIË	RYANAIR	LUCHT MALTA	ITA	Vueling
ROTTERDAM (RTM)	NEDERLAND	TRANSAVIA
SAN SEBASTIAN (EAS)	SPANJE	STROMEN
SANTANDER-SEVE BALLESTEROS (SDR)	SPANJE	RYANAIR
SANTIAGO-ROSALÍA DE CASTRO (SCQ)	SPANJE	LUCHT NOSTRUM	RYANAIR
SEVILLA (SVQ)	SPANJE	Vueling	RYANAIR	LUCHT NOSTRUM
SOFIA (SOF)	BULGARIJE	WIZZ AIR HONGARIJE
STUTTGART (STR)	DUITSLAND	EUROWINGS
TANGER (TNG)	MAROC	RYANAIR
TENERIFE NOORD-C. LA LAGUNA (TFN)	LUCHT NOSTRUM	RYANAIR	Vueling
TENERIFE ZUID (TFS)	SPANJE	RYANAIR
TIMISOARA (TSR)	ROEMENIË	WIZZ AIR MALTA
TOULOUSE (TLS)	FRANKRIJK	RYANAIR
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITALIË	RYANAIR
TRIESTE (TRS)	ITALIË	RYANAIR
TURIJN (TRN)	ITALIË	RYANAIR
WARSCHAU (WAW)	POLEN	WIZZ AIR HONGARIJE
WARSCHAU/MODLIN (WMI)	POLEN	RYANAIR
WENEN (VRIJ)	OOSTENRIJK	RYANAIR
WROCLAW (WRO)	POLEN	WIZZ AIR HONGARIJE	RYANAIR
ZÜRICH (ZRH)	ZWITSERLAND	ZWITSERSE LUCHTVAARTMAATSCHAPPIJEN

Internationale scholen in de regio Valencia

Enkele van de internationale scholen in de regio Valencia die vanaf 2022 bekend waren, zijn onder meer:

1. Amerikaanse School van Valencia (ASV) : ASV biedt een Amerikaans curriculum en staat bekend om zijn internationale programma's.
2. De Britse School van Valencia (BSV) : Deze school volgt het Britse onderwijssysteem en biedt programma's aan van kleuterschool tot zesde klas.
3. Caxton College : Caxton College is een Britse internationale school die onderwijs biedt vanaf de vroege jaren tot het International Baccalaureate (IB) programma.
4. Lycée Français de Valence : Dit is de Franse internationale school in Valencia, die het Franse curriculum aanbiedt.
5. Colegio Alemán de Valencia (Duitse school) : Deze school volgt het Duitse onderwijssysteem.
6. Cambridge House gemeenschapscollege : Het is een Britse school die een Brits curriculum en verschillende onderwijsfasen aanbiedt.
7. Colegio CEU San Pablo Valencia : Dit is een Spaanse school met een sterke focus op katholiek onderwijs en waarden.
8. Internationale school El Plantío : Deze school volgt het Britse curriculum en biedt onderwijs aan voor verschillende leeftijdsgroepen.
9. IES Levante Internationale School : Dit is een internationale school in Valencia die onderwijs in het Engels aanbiedt.
10. Zweedse School van Valencia : Deze school biedt onderwijs gebaseerd op het Zweedse curriculum.

Wat zijn de universiteiten in Valencia?

 Valencia herbergt verschillende gerenommeerde universiteiten en instellingen voor hoger onderwijs. Hier is een overzicht van enkele van de belangrijkste universiteiten in Valencia:

Universiteit van Valencia (Universiteit van Valencia)

• Opgericht in 1499, is het een van de oudste universiteiten in Spanje.
• Biedt een breed scala aan niet-gegradueerde en postdoctorale programma's aan verschillende faculteiten, waaronder geesteswetenschappen, wetenschappen, sociale wetenschappen en geneeskunde.

Polytechnische Universiteit – Universiteit van Valencia (Universitaire Polytechnische Universiteit van Valencia)

• Bekend om zijn sterke focus op wetenschaps- en technologieprogramma's.
• Biedt cursussen in techniek, architectuur, beeldende kunst en diverse andere technische disciplines.

Valencia Katholieke Universiteit Saint Vincent Martyr (Katholieke Universiteit van Valencia San Vicente Mártir)

• Een particuliere universiteit die graden aanbiedt in gezondheidswetenschappen, onderwijs, bedrijfskunde, rechten, filosofie en theologie.
• Combineert een sterk academisch curriculum met een focus op humanistische waarden.

Europese universiteit van Valencia (Europese Universiteit van Valencia)

• Onderdeel van de internationale particuliere instelling European University, die een verscheidenheid aan niet-gegradueerde en postdoctorale cursussen aanbiedt.
• Bekend om zijn moderne faciliteiten en internationale omgeving.

CEU Kardinaal Herrera Universiteit

• Nog een belangrijke particuliere universiteit in Valencia.
• Biedt een scala aan programma's, vooral op het gebied van gezondheidswetenschappen, diergeneeskunde, communicatie en recht.

ESIC Business & Marketing School

• Een businessschool die graden en trainingen aanbiedt in bedrijfskunde, marketing, digitaal zakendoen en aanverwante gebieden.

Internationale Universiteit van Valencia (VIU)

• Een particuliere universiteit met een sterke nadruk op online en afstandsonderwijs.
• Biedt cursussen in onderwijs, wetenschap en technologie, gezondheidswetenschappen en kunst en geesteswetenschappen.

Universiteit van Florida

• Een coöperatieve universiteit die graden, masters en beroepsopleidingen aanbiedt, met name op het gebied van bedrijfsleven, onderwijs, toerisme, ICT en techniek.

Berklee College voor Muziek, Valencia Campus

• De Valencia-campus van het gerenommeerde Berklee College of Music in Boston.
• Biedt graduate programma's, zomerprogramma's en studiemogelijkheden in het buitenland gericht op muziek en podiumkunsten.

Lijst van consulaten en ambassades in de stad Valencia

OOSTENRIJK Consulaat in Valencia

• C/ Klooster Santa Clara, 10 – 3ª / 46002 – Valencia
• Tel. + 34 963 522 212
• Fax. + 34 963 511 220

DUITSLAND Consulaat in Valencia

• Adres en contact: Avenida Marqués de Sotelo 4, 3° – 9 A46002 Valencia
• Tel .: (+34) 963 10 62
  Fax: (+34) 963 94 23 88E-mail: valencia@hk-diplo.de

BEGICA-consulaat in Valencia

• Calle Pintor Salvador Abril, 35, Bajo 2
  46005 Valencia Spanje
• Tel.: +34 624 63 23 47
• @: consulbelvalencia@globexs.com

BOLIVIA-consulaat in Valencia

• www.consuladodebolivia.es /  consulado@consuladodeboliviava.es
• C/ Maestro Palau, 8 Bajo / 46008 – Valencia
• Tel. + 34 96 315 42 25
• Fax. + 34 96 315 43 29

BRAZILIË Consulaat in Valencia

• C/ Antonio Suarez, 48 / 46021 – Valencia
• Tel. +34 96 369 09 21 – 96 369 17 88
• Fax. +34 Fax: 96 389 13 57

BURKINA FASO-consulaat in Valencia

• www.consulat-burkinaespagne.or  / info@consulat-burkinaespagne.org
• Plaza Huerto Sogueros, 7-3º-1ª / 12001 – Castellón
• Tel. + 34 96 425 64 55
• Fax. + 34 96 425 66 15

CHILI-consulaat in Valencia

• webmaster@aeb.es
• Avda. Marqués de Sotelo 4- 5ª-1ª / 46002 – Valencia
• Tel. + 34 963 944 028
• Fax. + 34 963 942 223

COLOMBIA-consulaat in Valencia

• C/ Cronista Carreres, 9-1 B / 46003 – Valencia
• Tel. + 34 963 533 549
• Fax. + 34 963 517 417

COSTA RICA-consulaat in Valencia

• manelalej@hotmail.com
• C/ Compte d'Altea, 3-4-7ª / 46005 – Valencia
• Tel. +34 96 374 75 42 – 662 369 484
• Fax. + 34 96 333 04 10

IVOORKUST Consulaat in Valencia

• C/ Pelai, 7 / 46007 – Valencia
• Tel. + 34 963 515 049
• Fax. + 34 963 944 151

DENEMARKEN Consulaat in Valencia

• C/ Eugenia Vinyes, 101 / 46011 – Valencia
• Tel. + 34 963 335 719
• Fax. + 34 963 748 884

ECUADOR-consulaat in Valencia

• cecuvalencia@mmrree.gov.ec
• Avda. Marques de Sotelo 3 – 10ª / 46002 – Valencia
• Tel. + 34 96 342 75 09
• Fax. + 34 963 519 840

Amerikaans consulaat in Valencia

• ARTS ROMAGOSA CARRER, 1 46002, VALENCIA
• Telefoon: 96.351.69.73
• Fax: 96.352.95.65
• Website: https://es.usembassy.gov/
• E-mail: valenciacons@state.gov

EL SALVADOR Consulaat in Valencia

• rbv@rree.gob.sv
• C/ Cirilo Amorós, 53 – 5º / 46004 – Valencia
• Tel. + 34 963 527 058
• Fax. + 34 963 943 514

ESTLAND Consulaat in Valencia

• Avda. Guillem de Castro, 141-2ª / 46008 – Valencia
• Tel. + 34 678 391 407

FRANKRIJK Consulaat in Valencia

• CARRER AMBAIXADOR VICH, 3 46002, VALENCIA
• Telefoon: 96.351.03.59
• Fax: 96.352.71.46
• Website: https://es.ambafrance.org/
• E-mail: agenceconsulfrance.valencia@gmail.com

FINLAND-consulaat in Valencia

• Adres :
• Carrer del Comte de Salvatierra, 11, 46004 Valencia, Valencia
• Telefoonnummer : 963 52 55 25

GUATEMALA-consulaat in Valencia

• guatevalencia@infonegocio.com
• C/ Dr. Moliner 2- 8ª-15ª / 46010 – Valencia
• Tel. + 34 963 392 543
• Fax. + 34 963 391 678

HONDURAS-consulaat in Valencia

• www.embahonduras.es / hnvalenciaspain.consulado@gmail.com
• C/ Salvador Pau, 34-8ª / 46021 – Valencia
• Tel. + 34 96 389 09 94
• Fax. + 34 96 369 85 78

HONGARIJE Consulaat in Valencia

• hunria@grupoland.com
• C/ Álvaro de Bazán, 3-2° / 46010 – Valencia
• Tel. + 34 963 933 631
• Fax. + 34 963 608 541

IJSLAND Consulaat in Valencia

• consulateislandia@yahoo.es
• Plaça Porta de la Mar, 4 Bajo 3 / 46004 – Valencia
• Tel. + 34 963 517 275
• Fax. + 34 963 523 325

ITALIË Consulaat in Valencia

• C/ Quart, 14 Bajo / 46001 – Valencia
• Tel. + 34 96 321 72 34
• Fax. + 34 96 321 76 30

LITOUWEN Consulaat in Valencia

• consul.es3@urm.lt
• C/ Julio Antonio, 3-1º-2ª / 46007 – Valencia
• Tel. + 34 963 816 291
• Fax. + 34 963 816 292

MACEDONIË Consulaat in Valencia

• www.mfa.gov.mk
• con.mac.vlc@gmail.com
• Avda. San José de la Montaña, 14-1ª / 46008 – Valencia
• Tel. + 34 963 230 601

MALTA-consulaat in Valencia

• C/ Sant Vicent Màrtir, 95, 3A / 46002 – Valencia
• Tel. + 34 96 341 00 60

MEXICO-consulaat in Valencia

• secretaria@consulmexvalencia.com
• Plaça Cánovas del Castillo, 1- 2ª – / 46005 – Valencia
• Tel. + 34 96 321 43 54
• Fax. + 34 96 321 42 53

MONACO-consulaat in Valencia

• consulmonacoval@hotmail.com
• Avda. Maria Cristina, 1-5º / 46001 – Valencia
• Tel. + 34 963 514 795

MAROKKO Consulaat in Valencia

• C/ La Pau, 38 / 46003 – Valencia
• Tel. + 34 963 523 443
• Fax. + 34 963 106 061

NEDERLANDS Consulaat in Valencia

• GINÉS MUZIEKCARIÈRE, 16 46022, VALENCIA
• Telefoon: 639.707.465
• Fax: 963 553 551
• Website: https://www.paisesbajosytu.nl/
• E-mail: valencia@nlconsul.es

NOORWEGEN Consulaat in Valencia

• Noors consulaatval@gmail.com
• Avda. del Port, 312 / 46024 – Valencia
• Tel. + 34 963 310 887
• Fax. + 34 963 310 887

PANAMA Consulaat in Valencia

• consulpanamavalencia@hotmail.com
• Avda. Haven, 320-2º / 46024 – Valencia
• Tel. + 34 963 303 028
• Fax. + 34 963 306 003

PERU-consulaat in Valencia

• info@consuladoperuvalencia.org
• Plaza los Pinazo, 2-3º / 46004 – Valencia
• Tel. +34 96 352 44 63 – 963 515 927
• Fax. + 34 96 352 32 89

POLEN Consulaat in Valencia

• www.Polonia-Valencia.es /  consulpolvalencia@gmail.com
• Avda. Corts Valencianes 35 1e – 2ª / 46015 – Valencia
• Tel. + 34 963 580 002
• Fax. + 34 963 580 168

VERENIGD KONINKRIJK (ALICANTE)

• RAMBLA MÉNDEZ NÚÑEZ, 28-32 RUIMTEGEBOUW 03002, ALICANTE
• Telefoon: 965 21 60 22
• Website: https://www.gov.uk/

DOMINICAANSE REPUBLIEK Consulaat in Valencia

• C/ Sant Vicent Màrtir, 100-2º / 46007 – Valencia
• Tel. + 34 963 521 780
• Fax. + 34 963 943 293

ROEMENIË Consulaat in Valencia (Castellón)

• www.madrid.mae.ro /  secretariaat@consulatcastellon.e.tel…
• C/ Larra, 2 Bajo / 12006 – Castelló de la Plana
• Tel. +34 96 421 61 72 – 96 421 62 24
• Fax. + 34 96 425 70 53

RUSLAND Consulaat in Valencia

• AVENGUDA ARAGÓ, 4 46021, VALENCIA
• Telefoon: 96.147.53.18
• Telefoon: 648.019.438
• Website: https://www.consulrusocv.com/
• E-mail: consulrusocv@consulrusocv.com

SEYCHELLEN Consulaat in Valencia

• www.seychellen.com / casintd@gmail.com
• C/ Salamanca, 7-20ª / 46005 – Valencia
• Tel. + 34 96 113 26 03
• Fax. + 34 96 395 30 08

ZWEDEN Consulaat in Valencia

• www.zweden.se / consulateswedenvalencia@hotmail.com
• C/ Pasqual i Genís, 20-5º / 46002 – Valencia
• Tel. + 34 963 940 375
• Fax. + 34 963 520 974

ZWITSERLAND Consulaat in Valencia

• The Westin ValenciaCalle Amadeo de Saboya, 1646010 ValenciaSPAGNE
• Telefoon: +34 963 625 900
• Fax: Hoofdkantoor +34 963 625 909
• Hoofdkantoor valencia@honrep.ch
  Consulaire diensten barcelona@eda.admin.ch

TURKIJE Consulaat in Valencia

• consulaatturquiavalencia@hotmail.com
• C/ Ribera, 18-14º / 46002 – Valencia
• Tel. +34 671 54 81 22 – 96 331 70 99
• Fax. + 34 96 331 70 99

OEKRAÏNE (Madrid)

• DDR. Hop, 52 28043, MADRID
• Telefoon: 91.748.93.60
• Telefoon: 91.041.84.16
• Website: https://spain.mfa.gov.ua/
• E-mail: emb_es@mfa.gov.ua

Officiële Kamers van Koophandel in Valencia

Officiële Kamer van Koophandel, Industrie, Diensten en Navigatie van Valencia

C/ Poeta Querol, nr. 15 46002 VALENCIA
Telefoon: 963103900 / Fax: 963516349E-mail: info@camarascv.org Bezoek Website

De heer José Vicente Morata Estraguése President

De heer Jorge Linares Ferrán Managing Director

Mevrouw Ana Encabo Balbín Secretaris-generaal

Een huis kopen, investeren of huren in Valencia

Typologie van de bouw in de stad Valencia

In de stad Valencia kan het type constructie van gebouwen variëren, afhankelijk van het tijdperk waarin ze zijn gebouwd en de specifieke bouwstijl. Er zijn echter enkele gemeenschappelijke kenmerken en constructietypes die overal in de stad voorkomen:

1. Oude stad (Ciutat Vella): In het historische centrum, vooral in de Ciutat Vella (oude stad), vind je een mix van architecturale stijlen die verschillende periodes weerspiegelen. Veel gebouwen hebben traditionele mediterrane kenmerken, zoals de buitenkant van stucwerk, smeedijzer en keramische tegels. In de smalle straatjes staan ​​vaak gebouwen met meerdere verdiepingen, en sommige bouwwerken kunnen historische elementen bevatten die al eeuwen teruggaan.
2. Eixample (Ensanche): De wijk Eixample, ontwikkeld aan het eind van de 19e en het begin van de 20e eeuw, heeft een rasterpatroon met brede straten en afgeschuinde hoeken. De gebouwen in dit gebied tonen vaak modernistische architectuur, met invloeden uit de Art Nouveau-beweging. Velen hebben ingewikkelde gevels, kleurrijke tegels en decoratieve elementen.
3. Ruzafa: Deze trendy wijk heeft een mix van oudere gebouwen en modernere constructies. Mogelijk vindt u gerenoveerde traditionele gebouwen naast moderne bouwwerken, vooral in gebieden die recentelijk zijn gerevitaliseerd.
4. Moderne ontwikkelingen: Valencia heeft de afgelopen jaren een aanzienlijke stedelijke ontwikkeling doorgemaakt, vooral in gebieden als Camins al Grau, dicht bij de Stad van Kunsten en Wetenschappen. In deze nieuwere ontwikkelingen vind je vaak moderne en vernieuwende bouwstijlen, met de nadruk op functionaliteit en duurzaamheid.
5. Strandgebieden (Malvarrosa, Cabanyal): Gebouwen in de buurt van het strand, vooral in wijken als Malvarrosa en Cabanyal, kunnen een mix bevatten van traditionele vissershuizen met kleurrijke gevels en nieuwere constructies, vaak met een meer eigentijds ontwerp.

Het is belangrijk op te merken dat de architectuur van de stad divers is en de lange geschiedenis en de invloed van verschillende culturen weerspiegelt. Valencia heeft door de jaren heen veranderingen in de stedenbouwkundige planning en architectonische evolutie meegemaakt, wat heeft geresulteerd in een mix van historische en moderne elementen door de hele stad.

Steden en dorpen rondom Valencia, zoals Sagunto, Sueca, Lliria, Torrent, Olocau, Montserrat. Montroy, enz.

De steden en dorpen rondom Valencia, zoals Sagunto, Sueca, Llíria, Torrent, Olocau, Montserrat, Montroy en anderen, vertonen vaak een mix van traditionele mediterrane en Spaanse bouwstijlen. De typische bebouwing in deze gebieden weerspiegelt een mix van historische invloeden en moderne ontwikkelingen. Hier is een algemeen overzicht van de architectonische kenmerken die u in deze regio's kunt tegenkomen:

1. Traditionele _mediterrane stijl

• Witgekalkte muren : Veel gebouwen hebben de klassieke mediterrane witte of lichtgekleurde muren, die het zonlicht helpen reflecteren en het interieur koel houden.
• Betegelde Daken : Rode kleitegels komen veel voor en geven een karakteristiek uiterlijk aan de gebouwen en zorgen voor duurzaamheid tegen weersinvloeden.
• Houten balken en luiken : Houten elementen worden vaak gebruikt in luiken en binnenbalken, wat een rustieke charme toevoegt.

2. Valenciaanse architectonische invloeden

• Moorse elementen : Invloeden uit de historische Moorse architectuur, zoals sierlijk tegelwerk en bogen, vooral in oudere gebouwen.
• Balkons en terrassen : Balkons met ijzeren balustrades en binnenpatio's (binnenplaatsen) zijn gebruikelijk en bieden buitenruimte en ventilatie.

3. Landelijke en agrarische gebouwen

• In gebieden als Montserrat en Montroy, die sterke landbouwtradities hebben, kun je boerderijen (finca's) met uitgestrekte gronden tegenkomen.
• Deze gebouwen hebben vaak een functioneel ontwerp met grote deuren en soms extra constructies voor agrarische doeleinden.

4. Moderne ontwikkelingen

• In meer verstedelijkte gebieden zoals Torrent en Sueca zijn moderne bouwstijlen te zien, vooral in nieuwbouwwijken en appartementencomplexen.
• Deze ruimtes combineren hedendaagse ontwerpen met traditionele stijlen.

5. Historische centra

• Steden als Llíria, bekend om zijn historische en archeologische vindplaatsen, beschikken over goed bewaarde oude steden met smalle straatjes en traditionele herenhuizen.

6. Villa's en chalets

• In voorstedelijke en semi-landelijke gebieden zijn vrijstaande huizen (villa's) en chalets gebruikelijk, vaak met tuinen en soms zwembaden.

7. Duurzaam en milieuvriendelijk ontwerp

• De laatste tijd is er een groeiende trend in de richting van duurzaam bouwen met milieuvriendelijke materialen en energiezuinige ontwerpen.

Kadastraal kantoor

Het Cadastro-kantoor in de stad Valencia is gevestigd op C/ de Roger de Llòria, 26, 46002 València, Valencia, Spanje. Het ligt 186 km bij u vandaan en het duurt 2 uur en 3 minuten om er met de auto te komen. Bereiding .

Kadasterkantoren in Valencia

• Vastgoedregister van Valencia Nr. 01
  Pintor Peyró, 12 – 4ª pl.
• Vastgoedregister van Valencia Nr. 02
  Pintor Peyró, 12 – 6ª pl.
• Vastgoedregister van Valencia Nr. 03
  Journalist José Ombuena, 4
• Vastgoedregister van Valencia Nr. 04
  Pintor Peyró, 12 – 3ª pl.
• Vastgoedregister van Valencia Nr. 05
  Pintor Peyró, 12 – 5ª pl.
• Vastgoedregister van Valencia Nr. 06
  Pintor Peyró, 12 – 7ª pl.
• Vastgoedregister van Valencia Nr. 07
  Pintor Peyró, 12 – 8ª pl.
• Vastgoedregister van Valencia Nr. 08
  Pintor Peyró, 12 – 2e
• Vastgoedregister van Valencia Nr. 09
  Pintor Peyró, 12
• Vastgoedregister van Valencia Nr. 10
  Journalist José Ombuena, 4 – 2e
• Vastgoedregister van Valencia Nr. 11
  Pintor Peyró, 12
• Vastgoedregister van Valencia Nr. 12
  Pintor Peyró, 12
• Vastgoedregister van Valencia Nr. 13
  Pintor Peiro, 12
• Vastgoedregister van Valencia Nr. 14
  Pintor Peyró, 12 – 2e pl.
• Vastgoedregister van Valencia Nr. 15
  Pintor Peyró, 12
• Vastgoedregister van Valencia Nr. 16
  Pintor Peyró, 12 – 2e pl.
• Vastgoedregister van Valencia Nr. 17
  Pintor Peyró, 12 – 2e
• Vastgoedregister van Valencia Nr. 18
  Pintor Peyró, 12 – 5e

Hoe u een certificaat van bewoning in Valencia kunt verkrijgen

Het verkrijgen van een certificaat van bewoning (Cédula de Habitabilidad) in Valencia, Spanje, is een essentiële stap om ervoor te zorgen dat uw eigendom legaal bewoonbaar is en voldoet aan de lokale regelgeving. Dit certificaat is vaak vereist bij de verkoop of verhuur van een woning en voor het aansluiten van nutsvoorzieningen zoals water en elektriciteit. Hier is een algemene handleiding over hoe u deze kunt verkrijgen:

1. Wat is het certificaat van bewoning in Valencia

• Het Bewijs van Bewoning bevestigt dat een woning voldoet aan de levensstandaarden van de overheid, inclusief veiligheids-, hygiëne- en bezettingsnormen.

2.  Wat is de “Licencia de Primera Ocupación” of “Eerste Bewoningslicentie”?

• Deze certificaten zijn geldig voor een bepaalde periode (meestal 10 jaar). Als uw woning al over een geldig certificaat beschikt, hoeft u mogelijk geen nieuw certificaat aan te vragen.

3. Welke documenten zijn nodig om een ​​certificaat van bewoning in Valencia te verkrijgen voor wederverkoop?

• Identificatie : Meestal uw NIE (Buitenlands Identiteitsnummer) of DNI (Nationaal Identiteitsdocument) als u een Spaans staatsburger bent.
• Eigendomsakten : Het openbare schrijven of een kopie van het eigendomsregister.
• Vorig certificaat : Indien toepasselijk .
• Technische documentatie : Dit kunnen plannen van het onroerend goed zijn en een technisch rapport van een architect of technisch architect, waarin wordt verklaard dat het onroerend goed voldoet aan de bewoonbaarheidsnormen.

4. Huur een gekwalificeerde professional in

• Meestal is een architect of technisch architect verplicht om de woning te inspecteren en het technisch rapport op te stellen.
• Ze beoordelen aspecten als de grootte van kamers, faciliteiten en voorzieningen om er zeker van te zijn dat ze aan de wettelijke normen voldoen.

5. Dien de aanvraag in

• De aanvraag moet, samen met alle vereiste documentatie, worden ingediend bij de plaatselijke huisvestingsdienst of het gemeentehuis (stadhuis).
• In de stad Valencia kan dit proces vaak online worden gedaan via de officiële website van het gemeentehuis van Valencia of persoonlijk op het betreffende kantoor.

 

Klik hier om de specifieke site van het stadhuis van Valencia te bezoeken waar u het wooncertificaat of de bezettingsvergunning kunt verkrijgen of vernieuwen

6. Betaal de vergoeding

• Aan het certificaat zijn kosten verbonden, die variëren afhankelijk van de gemeente en de grootte van het onroerend goed.
• Betalen kan meestal online of bij een bank.

Belangrijke overwegingen

• Geldigheidsperiode : Houd er rekening mee dat het certificaat een geldigheidsduur heeft, waarna het vernieuwd moet worden.
• Wettelijke vereisten : Zorg ervoor dat uw woning aan alle vereiste normen voldoet voordat u een aanvraag indient.
• Professionele hulp : Gezien de technische aard van het proces is het raadzaam om professionele hulp te zoeken bij een gekwalificeerde architect of technisch architect.

Het verkrijgen van een wooncertificaat in Valencia is een cruciale stap om ervoor te zorgen dat uw woning voldoet aan de lokale levensstandaard. Hoewel het proces eenvoudig is, kan professionele hulp van een architect of advocaat ervoor zorgen dat aan alle vereisten soepel en efficiënt wordt voldaan.

Wat is de beroepsvergunning? Is het hetzelfde als een certificaat van bewoning?

Ja, de “Beroepslicentie” en de “Beroepslicentie” verwijzen doorgaans naar hetzelfde, hoewel de terminologie enigszins kan variëren afhankelijk van de regio of het land. Deze vergunning is een juridisch document dat bevestigt dat een gebouw, of een deel van een gebouw, geschikt is voor bewoning en dat het voldoet aan de plaatselijke regelgeving en normen voor bewoonbaarheid.

In de context van Spanje, en specifiek in regio’s als Valencia, staat deze licentie in het Spaans bekend als de ‘Cédula de Habitabilidad’, wat vaak wordt vertaald als ‘Bewijs van bewoning’ of ‘Bewoningscertificaat’. Het is belangrijk om de rol en vereisten van dit document te begrijpen:

Doel van de licentie

• Certificeert bewoonbaarheid : Het bevestigt dat een woning voldoet aan de minimale veiligheids-, gezondheids- en bezettingsnormen zoals gedefinieerd door de lokale wetgeving.
• Vereiste voor nutsvoorzieningen : Dit is vaak vereist voor het contracteren van nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water en gas.
• Noodzakelijk voor vastgoedtransacties : De vergunning is meestal vereist voor het verkopen of verhuren van een woning.

Belangrijkste kenmerken

• Inspectie : Om deze vergunning te verkrijgen, moet een woning doorgaans worden geïnspecteerd door een gekwalificeerde professional, zoals een architect of technisch architect, die verifieert dat de woning aan de vereiste normen voldoet.
• Geldigheidsperiode : Deze licenties zijn een bepaald aantal jaren geldig, waarna ze vernieuwd moeten worden.
• Legal Compliance : Het hebben van een actuele bezettingsvergunning is een wettelijke vereiste voor eigenaren van onroerend goed die hun eigendom willen verkopen of verhuren.

Verschillen in terminologie

• Verschillende termen, hetzelfde concept : De termen 'Beroepsvergunning', 'Beroepsvergunning', 'Bewoningscertificaat' en 'Cédula de Habitabilidad' kunnen door elkaar worden gebruikt, hoewel de exacte term per regio kan verschillen.
• Regionale variaties : Bouw- en gebruiksvoorschriften kunnen aanzienlijk verschillen tussen regio's en landen, dus het is belangrijk om de specifieke vereisten in uw regio te begrijpen.

Het verkrijgen van de licentie

• Aanmeldingsprocedure : Het proces omvat het indienen van een aanvraag bij de lokale gemeentelijke of regionale autoriteiten, samen met de vereiste documentatie zoals een identiteitsbewijs, eigendomsbewijzen en een technisch rapport.
• Kosten en verwerkingstijd : Er zijn kosten verbonden aan het verkrijgen van de licentie en de verwerkingstijd kan variëren.

Het is belangrijk dat eigenaren van onroerend goed op de hoogte zijn van de wettelijke vereisten met betrekking tot de gebruiksvergunning op hun specifieke locatie, omdat het niet beschikken over een geldige vergunning wanneer dit vereist is, kan leiden tot juridische en administratieve complicaties, vooral bij transacties waarbij onroerend goed wordt verkocht of verhuurd.

Wat is de “Licencia de Primera Ocupación” (Licentie voor eerste bezetting), wat de verschillen zijn met de “Licencia of Segunda Ocupación” (Tweede beroepsvergunning)? 

In Valencia, Spanje, draait het onderscheid tussen een vergunning voor eerste bewoning (licencia de primera ocupación) en een vergunning voor tweede of volgende bewoning (licencia de segunda ocupación of cédula de habitabilidad de segunda ocupación) voornamelijk om de ouderdom en geschiedenis van het onroerend goed. :

1. Licentie van eerste bewoning (Licencia de Primera Ocupación):

   • Doel: Nieuwe gebouwen.  Deze vergunning is vereist voor nieuwbouwgebouwen of eigendommen die een ingrijpende renovatie of renovatie hebben ondergaan.
   • Uitgifte: Het wordt afgegeven na voltooiing van de bouwwerkzaamheden, waarin wordt bevestigd dat het gebouw voldoet aan de goedgekeurde architectonische plannen en aan alle bouwvoorschriften en normen.
   • Verificatie: Meestal gaat het om het controleren van de veiligheid, bewoonbaarheid en nutsaansluitingen van het nieuwe of ingrijpend gerenoveerde gebouw.
   • Noodzaak: Essentieel voor het legaliseren van het onroerend goed en voor het aansluiten van nutsvoorzieningen. Het is ook vereist bij de verkoop of verhuur van het onroerend goed.

2. Licentie voor tweede of volgende bewoning (Licencia de Segunda Ocupación of Cédula de Habitabilidad de Segunda Ocupación):

   • Doel: Bestaande woningen. Deze vergunning is van toepassing op bestaande panden die al bewoond zijn. Het is vaak nodig als er sprake is van een verandering van eigendom of huurovereenkomst, vooral bij eigendommen die al een aantal jaren in gebruik zijn.
   • Uitgifte: Het wordt afgegeven om te bevestigen dat het onroerend goed bewoonbaar en veilig blijft en dat het nog steeds voldoet aan de noodzakelijke normen die zijn vastgelegd in de bouwvoorschriften.
   • Verificatie: De inspectie voor deze vergunning is over het algemeen minder uitgebreid dan voor een vergunning voor eerste bewoning, waarbij de nadruk meer ligt op het waarborgen dat het onroerend goed in de loop van de tijd zijn bewoonbaarheidsnormen heeft behouden.
   • Noodzaak: Vereist voor de wederverkoop of verhuur van bestaande eigendommen, en soms voor het vernieuwen van nutsvoorzieningen.

Samenvattend geldt dat de vergunning voor de eerste bewoning geldt voor nieuwe of ingrijpend gerenoveerde gebouwen, waarbij wordt gegarandeerd dat ze volgens de normen worden gebouwd, terwijl de vergunning voor de tweede bewoning voor bestaande gebouwen geldt, wat de blijvende bewoonbaarheid ervan bevestigt.

Wat is de aangifte aansprakelijk voor tweede bewoning?

De “verklaring tweede verantwoordelijke bezetting” in Spanje is een specifiek administratief document met betrekking tot het gebruik en de bezetting van wooneenheden. Het is vooral relevant als het gaat om bestaande eigendommen die eerder bewoond zijn geweest. Hier is een gedetailleerde uitleg:

Definitie en doel

• Verklaring Verantwoordelijk : Letterlijk vertaald als “verantwoordelijke verklaring”, is het een document met eigen verklaring waarin de eigenaar van het onroerend goed verklaart dat het onroerend goed voldoet aan de noodzakelijke voorwaarden voor bewoonbaarheid en gebruik volgens de lokale regelgeving.
• Tweede beroep : Deze term betekent ‘tweede beroep’. In deze context verwijst het naar eigendommen die niet nieuw zijn en eerder bewoond of gebruikt zijn.

Context en gebruik

• Gebruikt voor bestaande eigendommen : Deze verklaring wordt doorgaans gebruikt voor onroerend goed dat opnieuw wordt bewoond, bijvoorbeeld wanneer een onroerend goed wordt verkocht, verhuurd of als er een nieuw nutscontract nodig is.
• Alternatief voor bewoningscertificaat : In sommige gevallen kan het een alternatief zijn voor de “Cédula de Habitabilidad” (Bewoningscertificaat) voor bestaande eigendommen, afhankelijk van de regionale regelgeving.

Proces

• Onderwerping : De aangifte wordt ingediend bij het plaatselijke gemeentehuis (stadhuis) of relevante gemeentelijke instantie.
• Verantwoordelijkheid van de eigenaar : Door het indienen van dit document verklaart de eigenaar dat de woning voldoet aan alle wettelijke eisen voor bewoning zonder dat er een voorafgaande technische inspectie nodig is.
• Sneller proces : Dit proces kan sneller zijn dan het verkrijgen van een traditioneel bewoningscertificaat, omdat er vaak geen inspectie of hetzelfde niveau van bureaucratische verwerking voor nodig is.

Juridische implicaties

• Wettigheid en naleving : De eigenaar aanvaardt de wettelijke verantwoordelijkheid voor de juistheid van de aangifte. Als de woning niet aan de normen voldoet, kan de eigenaar met juridische gevolgen te maken krijgen.
• Nutscontracten : Het wordt vaak gebruikt voor het opzetten van nutsvoorzieningen (zoals water en elektriciteit) voor het onroerend goed.

Regionale variaties

• Verschillend per regio : De vereisten, het proces en de geldigheid van deze verklaring kunnen variëren tussen verschillende autonome gemeenschappen en gemeenten in Spanje.

Belang voor vastgoedeigenaren

• Gemakkelijke transacties : Deze verklaring kan processen met betrekking tot het verkopen of verhuren van oudere eigendommen vereenvoudigen.
• Verificatie van naleving : Het is essentieel dat het onroerend goed daadwerkelijk voldoet aan de normen die in de verklaring worden vermeld om toekomstige juridische problemen te voorkomen.

Samenvattend: de ” Verantwoordelijke verklaring voor tweede bezetting ” is een gestroomlijnd administratief proces dat in Spanje wordt gebruikt, vooral voor eigendommen die eerder bewoond zijn geweest, om hun geschiktheid voor voortgezette bewoning te certificeren. Eigenaren van onroerend goed moeten ervoor zorgen dat hun onroerend goed daadwerkelijk aan alle vereiste normen voldoet voordat zij deze verklaring indienen.

Wat is de kadastrale waarde in Valencia

 De ‘kadastrale waarde’ in Valencia is een geschatte waarde die door de lokale gemeentelijke overheid aan een onroerend goed wordt toegekend. Het wordt gebruikt voor verschillende administratieve en fiscale doeleinden. Als u de specifieke kenmerken ervan begrijpt, kunt u effectiever omgaan met vastgoedgerelateerde fiscale verantwoordelijkheden.

Definitie en doel

• Geschatte waarde : De kadastrale waarde is een schatting van de waarde van het onroerend goed, die doorgaans lager is dan de marktwaarde.
• Basis voor belastingen : Deze waarde wordt gebruikt als basis voor de berekening van lokale belastingen zoals de Tax about Estate Inmuebles (IBI), een lokale onroerendgoedbelasting, en voor nationale belastingen zoals de inkomstenbelasting op onroerend goed van niet-ingezetenen.

Hoe wordt de kadastrale waarde in Valencia bepaald?

• Eigenschapskenmerken: De De kadastrale waarde wordt berekend op basis van de grootte, locatie en het type van het onroerend goed, evenals de bouwkosten en grondwaarden in het gebied.
• Regelmatige herbeoordeling : Het wordt periodiek opnieuw beoordeeld om veranderingen op de vastgoedmarkt en andere factoren weer te geven.

Belang voor vastgoedeigenaren in Valencia

• Belastingberekening : Het begrijpen van de kadastrale waarde van uw woning is belangrijk voor het nauwkeurig berekenen van uw fiscale verplichtingen.
• Lokale variaties : De berekeningswijze en de frequentie van herbeoordeling kunnen per gemeente verschillen.

De kadastrale waarde in Valencia vinden

• Onroerendezaakbelastingaanslagen: de De kadastrale waarde wordt meestal vermeld op uw lokale onroerendgoedbelastingfactuur (IBI).
• Kadaster kantoor : U kunt het ook verkrijgen bij het plaatselijke Cadastro-kantoor of via hun website. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Online toegang : In veel gevallen kunnen eigenaren van onroerend goed online toegang krijgen tot de kadastrale waarde van hun onroerend goed via de website van het Spaanse Kadaster. https://www.sedecatastro.gob.es/

Impact op vastgoedtransacties

• Verkopen of verhuren : Hoewel de kadastrale waarde zelf geen directe invloed heeft op de verkoop- of verhuurprijs, is het voor belastingdoeleinden een cruciaal cijfer.

Juridisch en administratief gebruik

• Regulatory Compliance : Ervoor zorgen dat de kadastrale waarde van uw eigendom nauwkeurig en actueel is, is belangrijk voor de naleving van de regelgeving.

De kadastrale waarde in Valencia is een door de overheid beoordeelde waarde van een onroerend goed die een cruciale rol speelt bij het bepalen van de belastingverplichtingen. Het is een sleutelfiguur voor vastgoedeigenaren waar u op moet letten voor een nauwkeurige belastingberekening en naleving van de lokale regelgeving. Als u niet zeker bent over de kadastrale waarde van uw onroerend goed of hoe deze uw belastingverplichtingen beïnvloedt, kan overleg met een lokale belastingadviseur of vastgoeddeskundige nuttig zijn.

Wat is de fiscale waarde in Valencia?

De “fiscale waarde” van een onroerend goed in Valencia, Spanje, is een waarde die door de belastingdienst wordt gebruikt om verschillende belastingen te berekenen die verband houden met vastgoedtransacties. Het is een belangrijk concept in de onroerendgoedbelasting en kan verschillen van andere taxaties zoals de marktwaarde of de kadastrale waarde.

Definitie en doel

• Belastingberekeningen : De fiscale waarde wordt voornamelijk gebruikt voor belastingdoeleinden. Het is de waarde die de belastingdienst aan een onroerend goed toekent om belastingen te berekenen, zoals overdrachtsbelasting (Transmissiebelasting Patrimoniales, ITP), successierechten en schenkingsrechten.
• Basis voor beoordelingen : deze waarde dient als basis voor het bepalen van het belastingbedrag dat verschuldigd is bij transacties zoals het kopen, erven of ontvangen van een onroerend goed als geschenk.

Hoe wordt de fiscale waarde in Valencia bepaald?

• Evaluatiemethoden : De fiscale waarde wordt bepaald door de Belastingdienst en kan gebaseerd zijn op verschillende factoren, waaronder de kadastrale waarde, marktontwikkelingen en woningtype.
• Periodieke aanpassingen : Autoriteiten kunnen hun beoordelingscriteria periodiek aanpassen aan de huidige marktomstandigheden.

Verschillen met andere waarden

• Marktwaarde : De marktwaarde is wat een onroerend goed realistisch gezien zou kunnen verkopen onder normale marktomstandigheden. De fiscale waarde is vaak lager dan Este.
• Kadastrale waarde : De kadastrale waarde, die voornamelijk wordt gebruikt voor lokale belastingen zoals IBI, is doorgaans lager dan de marktwaarde en kan ook verschillen van de fiscale waarde.

Belang voor vastgoedtransacties

• Kopen of verkopen : Bij het kopen of verkopen van onroerend goed is het van cruciaal belang dat u op de hoogte bent van de fiscale waarde, omdat deze van invloed kan zijn op de belastingen die u moet betalen.
• Erfenissen en schenkingen : Bij erfenis- of schenkingstransacties bepaalt de fiscale waarde de belastingschulden van de begunstigde.

Het vinden van de fiscale waarde

• Overleg Belastingdienst : De fiscale waarde kan worden verkregen bij de regionale belastingdienst in Valencia of op de officiële website van Cadastro https://www.sedecatastro.gob.es/
• Belastingaanslagen of aanslagen : Het wordt vaak gedetailleerd beschreven in belastingaanslagen of aanslagen met betrekking tot vastgoedtransacties.

Juridische en administratieve implicaties

• Fiscale naleving : Het nauwkeurig kennen van de fiscale waarde van uw onroerend goed is essentieel voor de belastingaangifte.
• Geschillen en beroepen : Als u het niet eens bent met de belastingwaarde die aan uw eigendom is toegekend, zijn er procedures om in beroep te gaan of deze te betwisten.

Samenvattend is de fiscale waarde in Valencia een waardering die door de belastingdienst wordt gebruikt voor de berekening van belastingen met betrekking tot vastgoedtransacties.

Het speelt een belangrijke rol bij het bepalen van de belastingverplichtingen in situaties zoals de aankoop van onroerend goed, erfenissen en schenkingen. Deze waarde kan verschillen van de markt- of kadastrale waarden, en het begrijpen ervan is van cruciaal belang voor eigenaren en kopers van onroerend goed om te zorgen voor een goede belastingnaleving.

Voor specifieke aanslagen of geschillen over de fiscale waarde is overleg met een belastingadviseur of jurist raadzaam.

Hoe verkrijg je een bouwvergunning in Valencia?

Het verkrijgen van een bouwvergunning in Valencia, Spanje, is een cruciale stap om ervoor te zorgen dat elke bouw, renovatie of ingrijpende wijziging aan een woning voldoet aan de lokale regelgeving en stedenbouwkundige wetten. Hier vindt u een algemene handleiding over hoe u verder moet gaan:

1. Bepaal het vereiste type licentie

• Grote werken : Voor aanzienlijke bouwwerken zoals nieuwe gebouwen, uitbreidingen of grote structurele veranderingen.
• Kleine werken : Voor kleinere projecten zoals kleine renovaties of reparaties die de structuur of het uiterlijk van het exterieur niet beïnvloeden.

2. Bereid de benodigde documentatie voor

• project Beschrijving : Gedetailleerde beschrijving van de geplande werkzaamheden.
• Technische plannen : Opgesteld door een gekwalificeerde architect of ingenieur, inclusief gedetailleerde tekeningen en specificaties.
• Documentatie over eigendom van onroerend goed : Bewijs dat u eigenaar bent van de woning of toestemming heeft van de eigenaar.
• Andere vergunningen : Afhankelijk van het project heeft u mogelijk aanvullende vergunningen nodig, zoals milieueffectrapportages.

3. Huur een gekwalificeerde architect of ingenieur in

• Professionele hulp is doorgaans vereist voor het opstellen van de technische documentatie en het garanderen van naleving van de plaatselijke bouwvoorschriften en -voorschriften.

4. Aanvraag indienen bij de gemeenteraad (gemeentehuis)

• De aanvraag moet, samen met alle vereiste documentatie, worden ingediend bij de planningsafdeling van de gemeente in Valencia.
• Het indieningsproces kan enigszins verschillen, afhankelijk van de gemeente en de omvang van het project.
• Het stadhuis van Valencia heeft een speciale dienst opgezet om burgers te helpen en te begeleiden bij hun vragen en informatie over de bouwvergunning: https://sede.valencia.es/sede/registro/procedimiento/UR.LC.0000?lang=1

5. Betaal de aanvraagkosten

• De kosten van de licentie zijn afhankelijk van het type en de omvang van het project. Er zijn doorgaans kosten verbonden aan het verwerken van de aanvraag en aanvullende kosten op basis van het budget of de kenmerken van het project.

In Valencia bedraagt ​​de ICIO “Bouwbelasting” Werken ”de 3% van het totale bouwbedrag (bijgewerkt in 2023).

6. Wacht op goedkeuring

• De tijd die nodig is om goedkeuring te verkrijgen, kan variëren afhankelijk van de complexiteit van het project en de efficiëntie van de gemeente. Het kan variëren van enkele weken tot enkele maanden.

7. Ontvang inspectie en goedkeuring

• Bij grote werken zal het project waarschijnlijk in verschillende fasen worden geïnspecteerd en zal bij voltooiing de definitieve goedkeuring worden gegeven, zodat wordt verzekerd dat het werk in overeenstemming is met de goedgekeurde plannen.

8. Voldoe aan de regelgeving en veiligheidsnormen

• Zorg ervoor dat alle bouwwerkzaamheden voldoen aan de veiligheidsnormen en lokale regelgeving.

Belangrijke overwegingen

• Stedenbouwkundige wetten : Houd rekening met de lokale stedenbouwkundige wetten (Plan General de Ordenación Urbana) die invloed kunnen hebben op wat toegestaan ​​is.
• Historische gebouwen : Als het gebouw historisch is of zich in een beschermd gebied bevindt, zijn er waarschijnlijk aanvullende beperkingen en vereisten.
• Juridisch en technisch advies : Gezien de complexiteit van bouwwet- en regelgeving wordt het inwinnen van juridisch en technisch advies ten zeerste aanbevolen.

Na voltooiing

• Laatste certificering : Na voltooiing is doorgaans een definitieve certificering door de architect of ingenieur vereist om te bevestigen dat het werk in overeenstemming is met het goedgekeurde plan.
• Update het kadastrale register : Na grote werken kan het nodig zijn de eigendomsgegevens in het kadastraal register bij te werken.

Het verkrijgen van een bouwvergunning in Valencia vereist een zorgvuldige planning en naleving van de lokale regelgeving. Professionele begeleiding van een architect, ingenieur of juridisch expert kan u helpen bij dit proces en ervoor zorgen dat aan alle wettelijke en technische vereisten wordt voldaan.

Water-, elektriciteits- en gasleveranciers in de stad Valencia

In Valencia, Spanje, zijn er verschillende belangrijke nutsbedrijven die water-, elektriciteits- en gasdiensten leveren. Wanneer u deze hulpprogramma's op uw woning wilt aansluiten, kiest u doorgaans uit deze providers:

Water voorraad

1. Mondiaal Omnium (Aguas de Valencia) : Dit is de belangrijkste waterleverancier in Valencia. Zij zorgen voor de distributie en het beheer van de watervoorziening in de stad en de omliggende gebieden.

Elektriciteitsvoorziening

Verschillende bedrijven leveren elektriciteit in Valencia. U kunt kiezen op basis van tarieven, klantenservice en andere factoren:

1. Iberdrola : Een van de grootste elektriciteitsleveranciers in Spanje.
2. Endesa : Nog een grote elektriciteitsleverancier met verschillende abonnementen en tarieven.
3. Naturgy (voorheen Gas Natural Fenosa) : Biedt zowel elektriciteits- als gasdiensten.
4. EDP ​​Spanje : Levert elektriciteit en gas, met mogelijkheden voor hernieuwbare energiebronnen.
5. Repsol : Repsol staat vooral bekend als oliemaatschappij en levert ook elektriciteit en gas.

Gas vooraad

Voor aardgas kunt u denken aan de volgende aanbieders:

1. Naturgy (voorheen Gas Natural Fenosa) : Een belangrijke leverancier van aardgas in Valencia.
2. Endesa : Biedt aardgasdiensten aan met verschillende abonnementen.
3. Iberdrola : Biedt uitgebreide energiediensten, waaronder aardgas.
4. Repsol : Levert naast elektriciteit ook aardgas.

Stappen om hulpprogramma's aan te sluiten

1. Neem contact op met het bedrijf : Neem contact op met het nutsbedrijf om te informeren naar hun diensten en plannen.
2. Documentatie verstrekken : Mogelijk moet u een identiteitsbewijs (zoals NIE of DNI), een bewijs van eigendom of huurovereenkomst en bankgegevens verstrekken voor facturering.
3. Technische inspectie : In sommige gevallen kan een technische inspectie van de woning nodig zijn, vooral voor de gasaansluitingen.
4. Contract en activering : Nadat u een aanbieder en abonnement heeft gekozen, tekent u een contract. Het bedrijf plant vervolgens de activering van de dienst.

Een aanbieder kiezen

• Vergelijk tarieven en abonnementen : Bekijk de verschillende tarieven en diensten die door verschillende aanbieders worden aangeboden om de beste oplossing voor uw behoeften te vinden.
• Klantenservice : Denk aan de reputatie van de aanbieder op het gebied van klantenservice en ondersteuning.
• Milieuvriendelijke opties : Sommige aanbieders bieden duurzame energieplannen voor elektriciteit aan.

Extra punten

• Gereguleerde versus vrije markt : In Spanje kun je kiezen tussen de gereguleerde markt (mercado gereguleerd) met door de overheid vastgestelde prijzen of de vrije markt (mercado libre) met concurrerende prijzen van verschillende bedrijven.
• Gecombineerde diensten : Sommige bedrijven bieden gecombineerde diensten aan (zoals elektriciteit en gas), wat handiger kan zijn en bieden soms kortingen.

Het is raadzaam om verschillende aanbieders en plannen te onderzoeken en te vergelijken om de beste oplossing voor uw specifieke behoeften in Valencia te vinden. Houd er rekening mee dat tarieven en diensten kunnen variëren, en het is vaak nuttig om rechtstreeks met de bedrijven te overleggen of vergelijkingstools te gebruiken die online beschikbaar zijn.

Hoe verkrijg ik een licentie voor een waterput in Valencia?

 Het verkrijgen van een vergunning voor een waterput in Valencia, Spanje, is onderworpen aan specifieke regelgeving en vereist goedkeuring van de relevante autoriteiten. Dit proces is belangrijk om het legale en duurzame gebruik van waterbronnen te garanderen. Hier vindt u een algemene handleiding voor het verkrijgen van een putlicentie:

1. Bepaal het type goed

• Privé- of openbaar gebruik : Stel vast of de put voor privégebruik is (bijvoorbeeld irrigatie, persoonlijk gebruik) of voor publieke/commerciële doeleinden.
• Grondwaterbekken : Bepaal of de put zich in een gecontroleerd grondwaterbekken bevindt, aangezien dit het aanvraagproces en de beperkingen kan beïnvloeden.

2. Bereid de benodigde documentatie voor

• Technisch project : Dit moet worden opgesteld door een gekwalificeerde ingenieur of hydroloog en moet details bevatten zoals de diepte, diameter, geschatte stroomsnelheid en doel van de put.
• Documentatie over eigendom van onroerend goed : Bewijs van eigendom van het onroerend goed waar het onroerend goed zich zal bevinden.
• Milieueffectrapportage : Afhankelijk van de grootte en het doel van de put kan een milieueffectrapportage vereist zijn.

3. Dien de aanvraag in bij de Confederation Hydrographic

• De Confederatie Júcar Hydrographic is het bestuursorgaan voor de watervoorraden in Valencia.
• Dien de aanvraag in samen met het technische project en andere vereiste documenten.

4. Verkrijg de toiletrechten

• Waterrechten zijn essentieel voor legale toegang tot en gebruik van grondwater. Deze maken meestal deel uit van het vergunningsproces voor boorputten.

5. Betaal alle toepasselijke kosten

• Aan de vergunningaanvraag en het verlenen van waterrechten kunnen kosten verbonden zijn.

Voldoe aan de inspecties en voorschriften

• De put kan worden onderworpen aan inspecties door de Confederatie Hydrografische of lokale autoriteiten.
• Naleving van de regelgeving met betrekking tot waterwinningslimieten, putonderhoud en milieubescherming is verplicht.

Verlenging en rapportage

• Putvergunningen zijn doorgaans geldig voor een bepaalde periode en moeten mogelijk worden verlengd.
• Regelmatige rapportage over het waterverbruik en de putstatus kan nodig zijn, vooral voor grotere putten of bronnen die voor commerciële doeleinden worden gebruikt.

Belangrijke overwegingen

• Juridische en technische bijstand : Gezien de complexiteit en het technische karakter van de waterwetten wordt het inwinnen van advies bij juridische en technische experts ten zeerste aanbevolen.
• Verantwoordelijkheid voor het milieu : Houd rekening met de milieueffecten van grondwaterwinning.
• Blijf op de hoogte : Waterwetten en -regelgeving kunnen veranderen, vooral als gevolg van evoluerend milieubeleid en -omstandigheden.

Contextuele overwegingen

• Regionale variaties : Waterbeheer en vergunningen kunnen aanzienlijk variëren tussen de verschillende regio's van Spanje.
• Problemen met waterschaarste : In gebieden die te maken hebben met waterschaarste kunnen er aanvullende beperkingen of overwegingen zijn.

Het verkrijgen van een vergunning voor een waterput in Valencia omvat een grondig proces waarbij individuele behoeften in evenwicht worden gebracht met overwegingen op het gebied van milieu en hulpbronnenbeheer.

Het is van cruciaal belang om dit proces nauwgezet te volgen om wettelijke naleving en duurzaam watergebruik te garanderen.

Kan ik zonnepanelen op mijn huis in Valencia hebben?

Ja, u kunt zonnepanelen installeren op uw huis in Valencia, Spanje. De Spaanse regering ondersteunt hernieuwbare energie en heeft beleid geïmplementeerd om het gebruik van zonne-energie aan te moedigen. Er zijn echter bepaalde regels en procedures die u moet volgen:

1. Controleer de lokale regelgeving

• Gemeentelijke regels : Elke gemeente kan specifieke voorschriften of eisen stellen aan zonnepaneleninstallaties. Neem contact op met het plaatselijke gemeentehuis (stadhuis) in Valencia voor eventuele specifieke vereisten of beperkingen.

Het stadhuis van Valencia beschrijft de procedure voor de installatie van zonnepanelen op hun officiële site van de Generalitat Valenciana https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

2. Verkrijg de benodigde vergunningen

• Bouwvergunning : Voor het plaatsen van zonnepanelen, vooral als er structurele veranderingen aan het gebouw nodig zijn, heeft u mogelijk een bouwvergunning (licentie van werken) nodig van de gemeente.
• Elektrische installatievergunning : Indien het systeem is aangesloten op het openbare elektriciteitsnet, zorgt deze vergunning ervoor dat de installatie voldoet aan de veiligheidsnormen.

3. Kies het type zonnepaneelsysteem

• Netgekoppelde systemen : Deze systemen zijn aangesloten op het openbare elektriciteitsnet. Overtollige energie kan aan het elektriciteitsnet worden geleverd en u ontvangt mogelijk een vergoeding volgens de Spaanse nettometerregeling.
• Off-Grid-systemen : Deze systemen zijn niet aangesloten op het elektriciteitsnet en vereisen doorgaans batterijopslag.

4. Huur een gekwalificeerde professional in

• Schakel een gecertificeerde installateur in om er zeker van te zijn dat uw zonnepanelensysteem correct wordt geïnstalleerd en voldoet aan alle regelgeving.

Breng _ het elektriciteitsbedrijf op de hoogte

• Als uw systeem op het elektriciteitsnet is aangesloten, informeer dan uw elektriciteitsleverancier over de installatie.

Registreer _ de Installatie

• Registreer uw zonnepanelensysteem bij de regionale overheid en het landelijk register van elektrische installaties.

Denk aan incentives en kortingen

• Spanje biedt verschillende stimuleringsmaatregelen voor installaties voor hernieuwbare energie, waaronder zonnepanelen. controleer of er beschikbare subsidies, belastingvoordelen of kortingen zijn.

Onderhoud en verzekering

• Regelmatig onderhoud is noodzakelijk om de efficiëntie te garanderen. Overweeg daarnaast om uw woningverzekering aan te passen om de zonnepanelen te dekken.

Milieu- en energie-efficiëntiecertificaten

• Het installeren van zonnepanelen kan de energie-efficiëntie van uw huis verbeteren en kan vereist zijn voor bepaalde milieucertificeringen.

Communautaire eigendommen

• Als je in een gemeenschapseigendom woont (zoals een appartementencomplex), heb je toestemming van de gemeenschap nodig voor installaties in de gemeenschappelijke ruimtes.

Wat zijn de vereisten om een ​​septic tank in mijn huis in Valencia te installeren?

Het installeren van een septic tank in Valencia, Spanje, vereist het naleven van specifieke regelgeving om de milieuveiligheid en een goed afvalbeheer te garanderen. Hier vindt u een algemene gids met de vereisten en stappen waarmee u rekening moet houden:

1. Controleer de lokale regelgeving en bestemmingswetten

• Gemeentelijke goedkeuring : Uw eerste stap zou moeten zijn om overleg te plegen met de plaatselijke gemeente (stadhuis) in Valencia om de specifieke voorschriften en vereisten voor de installatie van septic tanks te begrijpen.
• Zonebeperkingen : In bepaalde gebieden, vooral in de buurt van waterlichamen of in stedelijke gebieden, kunnen beperkingen gelden voor de installatie van septic tanks.

2. Benodigde vergunningen verkrijgen

• Bouw- en omgevingsvergunningen : U heeft waarschijnlijk een bouwvergunning en een milieuvergunning nodig. Dit laatste is vooral belangrijk om ervoor te zorgen dat uw septische systeem geen negatieve invloed heeft op het milieu.

3. Huur een gekwalificeerde professional in

• De installatie van een septische tank moet worden uitgevoerd door een gekwalificeerde en erkende professional die de lokale regelgeving begrijpt en ervoor kan zorgen dat het systeem correct wordt ontworpen en geïnstalleerd.

Ontwerp en grootte van septische tanks

• Capaciteit en ontwerp : De grootte en het ontwerp van de septic tank moeten passen bij de grootte van uw huishouden en het bodemopnamevermogen van uw woning.
• Technische beoordeling : Een technische beoordeling kan nodig zijn om het beste systeem voor uw behoeften en omstandigheden te bepalen.

Milieuoverwegingen

• Bodempercolatietest : Deze test beoordeelt het vermogen van de bodem om afval op te nemen en te filteren. Het is een cruciale factor bij het bepalen van de geschiktheid van uw woning voor een septic tank.
• Bescherming van waterbronnen : Zorg ervoor dat de septic tank op een veilige afstand van putten, waterlichamen of waterlopen wordt geïnstalleerd om verontreiniging te voorkomen.

Installatie door gecertificeerd personeel

• De installatie moet worden uitgevoerd door gecertificeerd personeel om ervoor te zorgen dat deze voldoet aan de gezondheids- en milieunormen.

Regelmatig onderhoud en inspectie

• Om de septic tank goed te laten functioneren en milieuvervuiling te voorkomen is regelmatig onderhoud nodig.
• Periodieke inspecties kunnen vereist zijn door lokale regelgeving.

Documentatie en verslagen

• Bewaar alle documentatie, vergunningen en gegevens over onderhoud en inspecties. Dit is belangrijk voor zowel de naleving van de wetgeving als toekomstige vastgoedtransacties.

Communautaire regelgeving

• Als uw eigendom deel uitmaakt van een gemeenschap van eigenaren, heeft u voor dergelijke installaties mogelijk goedkeuring van de gemeenschap nodig.

Overweeg moderne alternatieven

• Onderzoek moderne, milieuvriendelijke septische systemen die mogelijk een betere efficiëntie en een verminderde impact op het milieu bieden.

Belangrijke overwegingen

• Naleving van voorschriften : Het niet naleven van de noodzakelijke milieu- en bouwvoorschriften kan tot juridische problemen en doeleinden leiden.
• Professioneel advies : Vanwege de complexiteit van milieu- en gezondheidsnormen wordt het raadplegen van een deskundige op het gebied van afvalwaterbeheer ten zeerste aanbevolen.

Samenvattend vereist het installeren van een septic tank in Valencia een zorgvuldige planning, naleving van de lokale regelgeving, professionele installatie en doorlopend onderhoud. Het is van cruciaal belang ervoor te zorgen dat het systeem het milieu niet schaadt of een gezondheidsrisico voor de gemeenschap vormt.

Mag ik huisdieren, katten of honden hebben in mijn huis in Valencia?

In Valencia, Spanje, is het, net als in veel andere steden, over het algemeen toegestaan ​​om huisdieren zoals katten en honden in een appartement te houden, maar er zijn bepaalde overwegingen en regels waar u rekening mee moet houden:

Huur _ Overeenkomstclausules

Als u huurt, controleer dan uw huurovereenkomst. Sommige verhuurders kunnen clausules opnemen die het bezit van huisdieren beperken of extra borgsom voor huisdieren vereisen.

Regels van de gemeenschap van eigenaren

Als het appartement deel uitmaakt van een gemeenschap van eigenaren (gemeenschap van eigenaren), kunnen er gemeenschapsregels of statuten gelden met betrekking tot huisdieren. Sommige gemeenschappen kunnen beperkingen hebben op het aantal, de grootte of het type huisdieren dat is toegestaan.

Lokale verordeningen

Maak uzelf vertrouwd met de lokale verordeningen in Valencia met betrekking tot het bezit van huisdieren. Dit kunnen onder meer regels zijn over het registreren van uw huisdier, vaccinatievereisten en wetten aan de lijn in openbare ruimtes.

In Valencia zijn de stadsverordeningen over huisdieren en huisdieren samengevat in een normatief uit 1990, waartoe u toegang kunt krijgen via de volgende link:

In het Spaans (officieel): https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/O_Tenencia_Animales-1.pdf

In het Engels (niet-officiële vertaling): https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/O_Tenencia_Animales-1-1.pdf

Verantwoordelijk huisdierbezit

• Zorg ervoor dat uw huisdieren goed zijn opgeleid en geen overlast veroorzaken, zoals overmatig lawaai, waar de buren last van kunnen hebben.
• Zorg voor reinheid om problemen zoals geurtjes of plagen te voorkomen.

Gezondheid en Veiligheid

• Houd uw huisdieren gezond en up-to-date met vaccinaties. Regelmatige dierenartscontroles zijn belangrijk.
• Zorg ervoor dat huisdieren geen veiligheidsrisico vormen voor de buren, vooral niet in de gemeenschappelijke ruimtes.

Balkonveiligheid

Als u een balkon heeft, zorg er dan voor dat het veilig is voor huisdieren om vallen of ontsnappingspogingen te voorkomen.

Huisdieren _ Hygiëne

Regelmatige verzorging en schoonmaak kunnen helpen bij het beheersen van haren of allergenen van huisdieren, wat vooral belangrijk is in gedeelde woonruimtes.

Grootte van het appartement

Houd rekening met de grootte van uw huisdier in verhouding tot de grootte van uw appartement. Grotere hondenrassen kunnen bijvoorbeeld meer ruimte en beweging nodig hebben.

Lawaai _ Overweging

Train uw huisdieren om overmatig geblaf of geluid tot een minimum te beperken, aangezien dit een aanzienlijke verstoring kan veroorzaken in de woonomgeving.

Toegang tot dierenarts

Toegang hebben tot een plaatselijke dierenarts of dierenopvang in Valencia is belangrijk voor de gezondheid en het welzijn van uw huisdieren.

Samenvattend: hoewel het hebben van huisdieren zoals katten en honden in een appartement in Valencia over het algemeen toegestaan ​​is, is het belangrijk om eventuele specifieke regels of beperkingen in uw huurovereenkomst of gemeenschapsstatuten te controleren, en om verantwoord huisdierenbezit te beoefenen. Dit zorgt voor een harmonieuze leefomgeving voor u, uw huisdieren en uw buren

Kan ik paarden in mijn huis in Valencia hebben?

Voor het houden van paarden bij u thuis in Valencia, Spanje, gelden specifieke voorwaarden en voorschriften, voornamelijk vanwege de ruimte- en verzorgingseisen van deze dieren. Dit is waar u rekening mee moet houden:

Bestemmingsvoorschriften

• Landelijke versus stedelijke gebieden : Normaal gesproken is het houden van paarden haalbaar in landelijke of semi-landelijke gebieden waar de bestemmingsplannen vee toestaan. In stedelijke gebieden is dit over het algemeen niet toegestaan ​​vanwege ruimtebeperkingen en lokale regelgeving.
• Controleer lokale wetten : Neem contact op met de plaatselijke gemeente (stadhuis) in Valencia om de bestemmingswetten te begrijpen en of uw eigendom zich in een gebied bevindt waar het houden van paarden is toegestaan.

Land- en ruimtevereisten

• Paarden hebben veel ruimte nodig voor hun gezondheid en welzijn. Niet alleen voor stalling, maar ook voor beweging en weidegang heb je voldoende grond nodig.
• Het land moet goed worden omheind om de veiligheid van de paarden te garanderen.

Stabiel en beschut

• Je hebt goede stallingsfaciliteiten nodig die voldoende beschutting, ventilatie en ruimte voor de paarden bieden.
• Regelmatig onderhoud van de stal om netheid en hygiëne te garanderen is van cruciaal belang.

Veterinaire zorg

Toegang tot veterinaire zorg is essentieel. Regelmatige controles, vaccinaties en spoedeisende zorg moeten direct beschikbaar zijn.

Eten en water

Zorg voor een consistente aanvoer van kwaliteitsvoedsel en vers water. Paarden hebben voor hun gezondheid een uitgebalanceerd dieet en voldoende water nodig.

Lichaamsbeweging en sociale behoeften

• Regelmatige lichaamsbeweging is cruciaal voor paarden. Voldoende ruimte om te rijden of te grazen is noodzakelijk.
• Paarden zijn sociale dieren, dus houd rekening met hun sociale behoeften, of dat nu is door meer dan één paard te houden of door ervoor te zorgen dat ze op andere manieren sociale interacties hebben.

Mestbeheer

Effectief mestbeheer is belangrijk om geurtjes te voorkomen en de hygiëne te behouden. Dit omvat het regelmatig schoonmaken van de stallen en het correct afvoeren van mest.

Wettelijke vereisten

Er kunnen specifieke wettelijke vereisten gelden met betrekking tot de registratie en identificatie van paarden, evenals de naleving van wetten op het gebied van dierenwelzijn.

Buurtimpact

Houd rekening met de impact op uw buren, vooral op het gebied van lawaai, geur en algemeen dierenbeheer.

Verzekering _

Een aansprakelijkheidsverzekering kan van cruciaal belang zijn bij het bezitten van grote dieren zoals paarden, omdat deze u beschermt in geval van ongelukken of verwondingen.

Samengevat

• Haalbaarheid : Paarden thuis houden in Valencia is beter haalbaar in landelijke gebieden met voldoende land en passende faciliteiten.
• Regelgeving en zorg : U dient zich te houden aan de plaatselijke regelgeving en ervoor te zorgen dat u de nodige zorg en omgeving voor de paarden kunt bieden.

Voordat u verder gaat, is het raadzaam om grondig onderzoek te doen en eventueel te overleggen met de lokale autoriteiten, paardensportexperts en dierenartsen om er zeker van te zijn dat u aan alle eisen kunt voldoen en een geschikte omgeving kunt bieden voor het houden van paarden.

Een huis kopen in Valencia

Algemene tips en aanbevelingen

Een huis kopen in Valencia, Spanje, kan een eenvoudig proces zijn, maar het is belangrijk om op de hoogte te zijn van de wettigheden om een ​​vlotte transactie te garanderen. Hier zijn enkele belangrijke juridische tips waarmee u rekening moet houden bij het kopen van een woning in Valencia:

Huur een lokale Valenciaanse gekwalificeerde advocaat in 

Een lokale advocaat die bekend is met het Spaanse eigendomsrecht kan u door het proces begeleiden, juridische controles uitvoeren en ervoor zorgen dat alle documenten in orde zijn.

Controleer de juridische status van het onroerend goed – Juridische zoekopdrachten

• Zorg ervoor dat het onroerend goed vrij is van schulden, lasten of pandrechten. Dit omvat het controleren van het kadaster (Registro de la Propiedad) op eventuele lasten of hypotheken op het onroerend goed.
• Controleer of de woning over alle benodigde vergunningen beschikt en correct is geregistreerd.

Bekijk de bouwspecificaties van het pand

Als u een nieuwbouwwoning of een woning in aanbouw koopt, controleer dan de inloggegevens van de bouwer of ontwikkelaar en de bouwspecificaties.

Zorg voor stedelijke naleving

Bevestig dat het onroerend goed voldoet aan de lokale stedenbouwkundige wetten. Dit is vooral belangrijk voor landelijke eigendommen, waar er beperkingen kunnen zijn.

Zorg voor een voorafgaande goedkeuring van een hypotheek

Als u financiering nodig heeft, zorg dan voor een voorafgaande goedkeuring van uw hypotheek voordat u tot aankoop overgaat. Houd rekening met de voorwaarden, voorwaarden en bijbehorende kosten.

Bekijk en begrijp alle contracten

Controleer het koopcontract (contrato de compraventa) grondig voordat u het ondertekent. Het moet de verkoopvoorwaarden, de beschrijving van het onroerend goed, de aankoopprijs en de betalingsvoorwaarden beschrijven.

Let op de Aanbetalingsovereenkomst

• Een aanbetalingsovereenkomst (contrato de arras) wordt doorgaans ondertekend vóór de definitieve aankoop. Begrijp de voorwaarden, aangezien dit contract meestal een niet-restitueerbare aanbetaling omvat.

• Onderteken de aanbetalingsovereenkomst NIET ZONDER EERDERE TOESTEMMING VAN UW ADVOCAAT!!

Regel een vastgoedonderzoek

Overweeg om een ​​vastgoedinspectie te laten uitvoeren om te controleren op structurele problemen, vooral bij oudere eigendommen.

Plan voor extra kosten

• Belastingen
• Notaris- en kadastrale kosten
• Advocatenkosten
• Kosten makelaar
• NIE's
• Volmacht
• Renovatie van het certificaat van bewoning, enz.

Aankooptitelverzekering

Hoewel het niet verplicht is, kan een titelverzekering extra zekerheid bieden tegen onvoorziene juridische problemen.

Voltooiing en registratie

• De aankoop is voltooid wanneer de openbare akte (escritura pública) voor een notaris is ondertekend en het saldo van de aankoopprijs is betaald.
• Registreer de akte bij het plaatselijke kadaster.

NIE Nummer

Als u een niet-ingezetene bent, zorg er dan voor dat u over een Spaans identificatienummer voor buitenlanders (Número de Identificación de Extranjero of NIE) beschikt, dat vereist is voor vastgoedtransacties in Spanje.

Na aankoop

Zorg ervoor dat u na aankoop de nutsvoorzieningen en services op uw naam zet en de lokale belastingbetalingen instelt.

Culturele en taalkundige overwegingen

Als u de Spaanse taal niet vloeiend spreekt, is het raadzaam om alle documenten te laten vertalen om een ​​volledig begrip te garanderen.

Download onze ultieme en complete gids Hoe te kopen in Spanje

Het kopen van onroerend goed in Spanje brengt verschillende juridische stappen en controles met zich mee. Deskundige begeleiding van een lokale vastgoedadvocaat kan dit proces aanzienlijk vergemakkelijken en veelvoorkomende valkuilen helpen voorkomen. Bedenk dat elk vastgoed en elke transactie uniek is, dus advies op maat is cruciaal.

Klik op de link om onze te verkrijgen Gids voor het kopen van een woning in Spanje

Bij het kopen van een woning in Valencia, Spanje, zijn er verschillende kosten waarmee u rekening moet houden. Deze kosten kunnen enigszins verschillen, afhankelijk van of het onroerend goed nieuwbouw (obra nueva) of wederverkoop (segunda mano) is. Hier vindt u een overzicht van de kosten die u per geval kunt verwachten.

Kosten en belastingen bij het kopen van een huis in Valencia 

Een nieuwbouwwoning kopen (Obra Nueva)

1. BTW (IVA): Voor nieuwe eigendommen moet u BTW betalen, doorgaans 10% van de aankoopprijs.
2. Zegelrecht (Actos Jurídicos Documentados – AJD): Dit is meestal ongeveer 1.5% van de aankoopprijs, maar het tarief kan variëren.
3. Notariskosten: Deze kosten zijn voor de notariële akte en kunnen variëren op basis van de vastgoedprijs.
4. Kosten voor eigendomsregistratie: Om de woning op uw naam te registreren, die ook varieert afhankelijk van de waarde van de woning.
5. Juridische kosten: Als u een advocaat inschakelt, verwacht dan dat u ongeveer 1-2% van de aankoopprijs voor juridische diensten betaalt.
6. Bankkosten: Als u een hypotheek afsluit, kunnen er bankkosten aan verbonden zijn, inclusief de openingskosten van de hypotheek.
7. Andere: Volmacht, NIE's, aansluitingen van water en elektriciteit, etc.

Een wederverkoopeigendom kopen (“Segunda Mano”)

1. Overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP): Bij koopwoningen betaalt u overdrachtsbelasting in plaats van BTW. In Valencia is dit doorgaans 10%, maar dit kan variëren.
2. Notariskosten: Net als bij nieuwbouw zijn deze kosten afhankelijk van de prijs van het onroerend goed.
3. Kosten voor eigendomsregistratie: Om de eigendomsoverdracht te registreren.
4. Juridische kosten: Voor juridische bijstand zijn kosten verbonden, vergelijkbaar met die bij de aankoop van nieuwe eigendommen.
5. Bankkosten: Soortgelijke hypotheekgerelateerde kosten als u de aankoop financiert.
6. Andere: Volmacht, NIE's, aansluitingen van water en elektriciteit, etc.

Gemeenschappelijke kosten in beide gevallen

• Waarderingskosten: Als u een hypotheek krijgt, heeft de bank een taxatie van uw woning nodig, die doorgaans een paar honderd euro kost.
• Makelaarskosten: Als u een makelaar gebruikt, worden de kosten doorgaans door de verkoper betaald, maar dit kan variëren.
• Bijkomende kosten: Afhankelijk van de staat van het onroerend goed, moet u mogelijk ook een budget reserveren voor renovaties of verbeteringen.

Belangrijke tips

• Budgettering: Het is verstandig om ongeveer 10-15% van de aankoopprijs te budgetteren voor deze extra kosten, hoewel het exacte bedrag kan variëren.
• Juridisch en financieel advies: Gezien de complexiteit en variaties in vergoedingen en belastingen, is het raadzaam om professioneel advies in te winnen bij een advocaat en/of financieel adviseur die bekend is met de vastgoedmarkt in Valencia.

Calculator of kosten, belastingen en uitgaven bij het kopen van een huis in Valencia – Ook hypotheeklasten!

Klik hier om toegang te krijgen tot onze bijgewerkte Calculator voor het kopen van een huis in Spanje + Hypotheeklasten

Een huis bezitten in Valencia – Belastingen, onderhoud en kosten

Belastingen en kosten voor het bezitten van een huis in Valencia

Zeker, hier is een actueel overzicht van de belastingen en onderhoudskosten van een huis in Valencia, inclusief vermogensbelasting en belasting op de huur van woningen:

• IBI (belasting over onroerend goed)

Dit is de gemeentelijke onroerendgoedbelasting, die gebaseerd is op de kadastrale waarde van de woning. De kadastrale waarde is een officiële taxatie van de woning die wordt vastgesteld door de lokale overheid. Het IBI-belastingtarief ligt doorgaans tussen 0.4% en 1.1% van de kadastrale waarde.

• Inkomstenbelasting op het inkomen van natuurlijke personen)

Dit is de personenbelasting, die wordt geheven over de inkomsten uit het bezit van een woning. De inkomsten uit het bezit van een onroerend goed worden berekend als 2% van de kadastrale waarde van het onroerend goed, of 1.1% als de kadastrale waarde sinds 1 januari 1994 is herzien. Het IRPF-belastingtarief ligt doorgaans tussen 19% en 24%.

• Gemeentelijke Plusvalía (Belasting op de waardestijging van stedelijke grond)

Dit is een lokale belasting die wordt geheven over de waardestijging van een onroerend goed overuren. Het belastingtarief ligt doorgaans tussen 4% en 11% van de waardestijging.

• Vermogensbelasting op bezittingen in Valencia

Dit is een vermogensbelasting die wordt geheven over de waarde van de bezittingen van een individu, inclusief onroerend goed. Het belastingtarief is progressief, wat betekent dat het belastingtarief toeneemt naarmate de waarde van de bezittingen van een individu toeneemt.

In de regio Valencia zijn eigenaren van eigendommen en bezittingen met een waarde van meer dan 500,000 euro verplicht deze belasting te betalen over de waarde die dat bedrag overschrijdt.

Inhoudingen: De belastingbetaler kan huidige aftrekken kosten van het onroerend goed, schulden, hypotheken en een bedrag voor een permanente/gewone verblijfplaats (vermindering van 300,000 EUR voor een permanente verblijfplaats)

Dus zodra de aftrekposten zijn verdisconteerd, is het resulterende bedrag, indien hoger dan 500,000 EUR, belastbaar met de volgende schaal:

Belastingtarief

De belastingplicht van belastingbetalers die in de Valenciaanse Gemeenschap wonen, wordt verkregen door de volgende belasting toe te passen schaal naar de belastinggrondslag:

 

Netto belastinggrondslag (tot euro)	quotum (euro)	Resterende netto belastinggrondslag (tot euro)	Toepasselijk tarief (percentage)
0.00	0	167,129.45	0.25
167,129.45	417.82	167,123.43	0.37
334,252.88	1,036.18	334,246.87	0.62
668,499.75	3,108.51	668,499.76	1.12
1,336,999.51	10,595.71	1,336,999.50	1.62
2,673,999.01	32,255.10	2,673,999.02	2.12
5,347,998.03	88,943.88	5,347,998.03	2.62
10,695,996.06	229,061.43	Van nu af aan	3.5

 

• Verhuur van onroerend goed (Belasting _ over onroerend goed): Dit is een belasting die wordt geheven op de huur van onroerend goed. Het belastingtarief ligt doorgaans tussen 0.5% en 1% van de huurinkomsten.

Onderhoudskosten

• Gemeenschapskosten: Als u in een appartementencomplex woont, moet u gemeenschapskosten betalen. Deze kosten dekken de kosten voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw, zoals de tuin, het zwembad en de lift. De hoogte van de gemeenschapskosten varieert afhankelijk van de grootte en voorzieningen van het gebouw.
• Nutsbedrijven : U moet ook betalen voor nutsvoorzieningen, zoals elektriciteit, water en gas. De kosten voor nutsvoorzieningen variëren afhankelijk van uw gebruik.
• Verzekering: Het is ook raadzaam om uw eigendommen te verzekeren. Hiermee bent u beschermd tegen financiële verliezen in geval van schade aan uw eigendommen of als u gewond raakt door persoonlijk letsel.
• Belasting op reparaties: Wanneer u uw woning moet repareren of renoveren, moet u ook belasting betalen over de kosten van de reparatie. Deze belastingen bedragen doorgaans tussen 8% en 10% van de kosten van de reparatie.

Voorbeeld

Hier is een voorbeeld van de geschatte belastingen en onderhoudskosten voor een typisch huis in Valencia:

• IBI: € 500,- per jaar
• Personenbelasting: € 200,- per jaar
• Gemeentelijke vermogenswinst: € 1,000,- per jaar
• Activa: € 300,- per jaar
• Verhuur van onroerend goed: € 2,000,- per jaar
• Gemeenschapskosten: € 100,- per maand
• Nutsvoorzieningen: € 100,- per maand
• Verzekering: € 50,- per jaar
• belasting op reparaties: € 500,- per jaar

Dit is slechts een voorbeeld. Afhankelijk van uw individuele omstandigheden kunnen uw werkelijke kosten hoger of lager uitvallen. Het is belangrijk om onderzoek te doen en offertes te krijgen van verschillende aanbieders voordat u een huis in Valencia koopt.

Wat is de inkomstenbelasting in Valencia en hoe betaal je deze?

Het betalen van uw inkomstenbelasting in Valencia, Spanje, omvat doorgaans verschillende stappen die vergelijkbaar zijn met het belastingbetalingsproces in andere delen van het land. Hier is een basisoverzicht van het proces:

1. Bepaal uw belastingverplichting : Eerst moet u bepalen of u belastingaangifte moet doen in Spanje. Dit is meestal afhankelijk van uw verblijfsstatus en uw inkomensniveau. Als inwoner van Spanje wordt u doorgaans belast op uw wereldinkomen. Niet-ingezetenen worden alleen belast op hun Spaanse inkomen.
2. Verzamel noodzakelijke documenten : Verzamel alle benodigde documenten, inclusief uw inkomensverklaringen, details van eventuele aftrekposten of tegoeden waarvoor u in aanmerking komt, en uw identificatie (zoals uw NIE – Numero de Identidad de Extranjero).
3. Maak gebruik van de online diensten van de Belastingdienst : Het Agentschap Tributaria (Spaanse belastingdienst) biedt een online systeem genaamd Renta WEB voor het indienen van belastingaangiften. U kunt toegang krijgen tot dit systeem via de website van Agentschap Tributaria. Het is beschikbaar voor zowel inwoners als niet-ingezetenen.

Belastingkantoren in de provincie Valencia

U kunt ook direct advies krijgen over uw inkomstenbelasting bij een van de kantoren voor inkomstenbelasting in de provincie Valencia:

Belastingdienst van Alzira

Plaza Sufragio, 9. 46600, Alzira, Valencia (Com. Valenciana)

Catarroja-kantoor

Calle Maestro Manfredo Monforte, 4. 46470, Catarroja, Valencia (Com. Valenciana)

Belastingdienst van Gandia

Avenida Alacant, 33. 46701, Gandía, Valencia (Com. Valenciana)

Xativa belastingkantoor

Avenida Selgas, 1 46800, Xátiva, Valencia (Com. Valenciana)

Belastingdienst van Llíria

Calle Colón, 20 46160, Liria, Valencia (Com. Valenciana)

Manises belastingkantoor

Avenida Blasco Ibañez , 10 46940, Manises, Valencia (Com. Valenciana)

Moncada belastingkantoor

Passeig Street Royal Sèquia , 1. 46113, Moncada, Valencia (Com. Valenciana)

Belastingdienst Requena

Calle Capitan Gadea, 6-8 46340, Requena, Valencia (Com. Valenciana)

Belastingdienst van Sagunto

Calle Huertos, 79 46500, Sagunto, Valencia (Com. Valenciana)

Belastingdienst Sueca

Avenida Maestro Serrano, 15. 46410, Sueca, Valencia (Com. Valenciana)

Torrent belastingkantoor

Avenida al Vedat , 103 (Metrogebouw) 46900, Torrent, Valencia (Com. Valenciana)

Speciale delegatie van Valencia

Plaza Ayuntamiento, 9 46002, Valencia, Valencia (Com. Valenciana)

Valencia Belastingkantoor – Blasco Ibañez

Calle Músico Ginés, 16 46022, Valencia, Valencia (Com. Valenciana)

Belastingkantoor van Valencia - Guillem de Castro

Plaza Ayuntamiento, 9 46002, Valencia, Valencia (Com. Valenciana)

4. Het indienen van uw belastingaangifte : Het belastingjaar in Spanje loopt van 1 januari tot 31 december en belastingaangiften worden doorgaans ingediend tussen april en juni van het daaropvolgende jaar. U kunt uw belastingaangifte online indienen via de dienst Renta WEB. Als u het niet prettig vindt om het zelf te doen, kunt u overwegen een belastingadviseur in te schakelen.
5. Betaling : Als u belasting verschuldigd bent, kunt u deze rechtstreeks via de Renta WEB-service betalen. Betalingen kunnen worden gedaan via automatische incasso vanaf een Spaanse bankrekening, creditcard of bankpas of andere online betaalmethoden.
6. Automatische concepten : Voor ingezetenen kan de Belastingdienst op basis van de gegevens waarover zij beschikken, automatisch een concept van de belastingaangifte verstrekken. Dit concept kan indien nodig worden aangepast en vervolgens worden ingediend.
7. Records bijhouden : Bewaar na het indienen een kopie van uw belastingaangifte en de bevestiging van indiening en betaling voor uw administratie.
8. Deadlines en straffen : Houd rekening met de indienings- en betalingstermijnen. Te laat indienen of betalen kan boetes tot gevolg hebben.
9. Vraag om een ​​belastingadvocaat. Indien u de Spaanse taal niet vloeiend spreekt of niet bekend bent met het Spaanse belastingstelsel, is het raadzaam om hulp in te roepen van een belastingadvocaat. Zij kunnen ervoor zorgen dat uw belastingaangifte nauwkeurig wordt ingevuld en dat u profiteert van eventuele toepasselijke aftrekposten en tegoeden. Bovendien kunnen belastingwetten en -procedures veranderen, dus het is belangrijk om over de meest actuele informatie te beschikken.

Download onze volledige gids over het Spaanse belastingstelsel

Volledig rapport en inzicht in inkomstenbelasting, vennootschapsbelasting en algemene concepten

• Ben ik ingezetene of niet-ingezetene in Spanje?
• Fiscale verplichtingen en rechten
• Belasting betalen bij huur?
• Vennootschapsbelasting?.

Valencia inkomstenbelastingcalculator

Wilt u een GRATIS en GEEN KOSTEN inkomstenbelastingcalculator in Valencia krijgen? Bezoek gewoon onze Spaanse belastingcalculator-site, waar u verschillende rekenmachines kunt vinden waarmee u belastingen kunt simuleren, zoals:

1. Belastingen op de huur van onroerend goed in Valencia
2. Hoeveel belasting moet ik betalen aan pensioenen in Valencia?
3. Wat zijn de kosten bij het kopen van een huis in Valencia
4. Wat zijn de kosten, belastingen en uitgaven die u moet betalen bij de verkoop van een huis in Valencia?

Klik hier en ontvang GRATIS en ZONDER KOSTEN uw belastinggegevens:

www.spanishtaxcalculator.com

Verkoop van een huis in Valencia 

Hoeveel belastingen moet ik betalen bij de verkoop van een huis in Valencia?

Bij het verkopen van een huis in Valencia, Spanje, zijn er verschillende kosten en belastingen waarmee u rekening moet houden. Deze kosten kunnen variëren afhankelijk van verschillende factoren, zoals de waarde van het onroerend goed, uw ingezetenschapsstatus en hoe lang u het onroerend goed in bezit heeft gehad. Dit zijn de belangrijkste uitgaven:

Plusvalía (lokale vermogenswinstbelasting)

Dit is een belasting over de waardestijging van de grond vanaf het moment dat u het onroerend goed kocht totdat u het verkoopt. Het bedrag is afhankelijk van de ligging van het onroerend goed, de eigendomsperiode en de waardestijging van de grond. Iedere gemeente hanteert zijn eigen tarieven en berekeningswijze.

Vermogenswinstbelasting op vermogenswinsten)

Als u een inwoner van Spanje bent en een woning verkoopt die niet uw hoofdwoning is, bent u onderworpen aan vermogenswinstbelasting over de winst (verschil tussen de aankoopprijs en de verkoopprijs). De tarieven kunnen variëren, doorgaans variërend van 19% tot 23%. Wel zijn er in bepaalde gevallen vrijstellingen en kortingen. Bijvoorbeeld als u ouder bent dan 65 jaar en al een bepaalde periode in de woning woont.

Inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen (IRNR)

Als u niet-ingezetene bent, betaalt u een vast tarief van 19% (voor EU-burgers) of 24% (voor niet-EU-burgers) over de winst.

Makelaarskosten

Als u gebruik maakt van een makelaar, verwacht dan een commissie te betalen. Dit varieert, maar varieert doorgaans van 3% tot 5% van de verkoopprijs, plus BTW.

Notaris- en eigendomsregistratiekosten

Dit zijn kleinere kosten voor het juridische papierwerk dat bij de transactie betrokken is. Ze kunnen variëren afhankelijk van de complexiteit van de verkoop en de waarde van het onroerend goed.

Advocaat- en advocaatkosten

Als u een advocaat inschakelt, zijn de kosten afhankelijk van de geleverde diensten en de complexiteit van de verkoop.

Hypotheekannuleringskosten

Als er een hypotheek op het onroerend goed rust, zijn er kosten verbonden aan het annuleren ervan.

Energie Prestatie Certificaat (EPC)

Bij de verkoop van een woning in Spanje heeft u een EPC nodig. De kosten voor het verkrijgen van dit certificaat zijn afhankelijk van de grootte van het onroerend goed, maar vormen over het algemeen geen aanzienlijke kostenpost.

Renovatie van het certificaat van bewoning

We herinneren eraan dat u aan de kopers de bevestiging moet geven dat uw eigendom aan de wettelijke bewoonbare voorwaarden voldoet en dat het voldoet aan de lokale en regionale wetten. Om deze reden moet u in de regio Valencia een vernieuwd wooncertificaat verkrijgen voor de uiteindelijke kopers van uw eigendom.

Updaten van constructies op uw eigendom

Vooral wanneer u hervormingen of uitbreidingen aan uw eigendom heeft doorgevoerd, moet u eventuele kopers ervan op de hoogte stellen dat deze werken onder de juiste bouwvergunning vallen en dat ze zijn bijgewerkt bij het kadaster en het Catastral-kantoor.

Andere mogelijke kosten 

Afhankelijk van de specifieke kenmerken van de transactie kunnen er andere kosten zijn waarmee rekening moet worden gehouden, zoals gemeenschapskosten als het onroerend goed deel uitmaakt van een gemeenschap van eigenaren.

Het is belangrijk om deze kosten vooraf te berekenen, zodat u begrijpt welke invloed deze hebben op uw netto-opbrengst uit de verkoop. Bovendien kunnen de belastingwetten veranderen en kunnen persoonlijke omstandigheden van invloed zijn op de belastingverplichtingen. Daarom is het vaak raadzaam om advies in te winnen bij een belastingadviseur of een vastgoedadvocaat.

Download onze complete en ultieme gids over het verkopen van een woning in Spanje

Te volgen stappen in het verkoopproces. Berekening van vermogenswinsten, uitgaven, commissies en vergoedingen zijn essentieel aan het begin van het proces.

Download hier

Valencia-belasting op de verkoopcalculator  

Wilt u een GRATIS en GEEN KOSTEN inkomstenbelastingcalculator in Valencia krijgen? Bezoek gewoon onze Spaanse belastingcalculator-site, waar u verschillende rekenmachines kunt vinden waarmee u belastingen kunt simuleren, zoals:

1. Belastingen op de huur van onroerend goed in Valencia
2. Hoeveel belasting moet ik betalen aan pensioenen in Valencia?
3. Wat zijn de kosten bij het kopen van een huis in Valencia
4. Wat zijn de kosten, belastingen en uitgaven die u moet betalen bij de verkoop van een huis in Valencia?

Klik hier en ontvang GRATIS en ZONDER KOSTEN uw belastinggegevens:

www.spanishtaxcalculator.com

Een huis huren in Valencia

Wat zijn de beste wijken om te huren in Valencia?

Valencia, bekend om zijn levendige cultuur, prachtige architectuur en aangenaam klimaat, biedt een verscheidenheid aan buurten die tegemoetkomen aan verschillende levensstijlen en voorkeuren. Bij het overwegen van de beste gebieden voor permanente huur is het belangrijk om rekening te houden met factoren als de nabijheid van voorzieningen, transport, veiligheid en algehele sfeer. Hier zijn enkele populaire gebieden in Valencia voor permanente verhuur:

1. Ciutat Vella (oude stad)
   • Ideaal voor liefhebbers van geschiedenis en cultuur.
   • De thuisbasis van bezienswaardigheden zoals de kathedraal van Valencia en de Centrale Markt.
   • Smalle straatjes met charmante gebouwen, maar het kan druk en lawaaiig zijn.
2. Eixample
   • Bekend om zijn elegante gebouwen en met bomen omzoomde lanen.
   • Omvat de trendy wijken Ruzafa en Gran Vía, populair onder jongere mensen en expats.
   • Biedt een mix van modern en traditioneel, met veel winkels, cafés en restaurants.
3. Carmen
   • Onderdeel van het historische centrum, bekend om zijn bohemien sfeer.
   • Populair bij kunstenaars en studenten, met een bruisend nachtleven.
   • De omgeving kan luidruchtig zijn, vooral in het weekend.
4. El Cabanyal en El Cabañal-Cañamelar
   • Gelegen vlakbij het strand, ideaal voor degenen die de voorkeur geven aan een levensstijl aan zee.
   • Een gebied met een unieke identiteit, van oudsher een vissersbuurt.
   • Het heeft de afgelopen jaren een aanzienlijke renovatie ondergaan.
5. Stad van Kunsten en Wetenschappen (Stad van Kunsten en Wetenschappen)
   • Een modern deel van de stad dat bekend staat om zijn futuristische architectuur.
   • Meer woningen, met nieuwere appartementsgebouwen.
   • Dicht bij de Turia-tuinen, een groot openbaar park in een opgedroogde rivierbedding.
6. Algiros
   • Dichtbij de Universiteit van Valencia, waardoor het populair is bij studenten en academisch personeel.
   • Biedt betaalbare verhuurmogelijkheden.
   • Levendig, met veel bars, cafés en winkels.
7. Benimaclet
   • Combineert een traditioneel dorpsgevoel met moderne voorzieningen.
   • Populair bij studenten en jonge professionals.
   • Gemeenschapsgericht met een mix van lokale en internationale bewoners.
8. bel
   • Een meer residentiële en rustigere omgeving.
   • Biedt zowel moderne als traditionele woningen.
   • Goede toegang tot winkelcentra en zorgvoorzieningen.

Elk van deze gebieden heeft zijn eigen unieke charme en kenmerken. De beste keuze hangt af van uw persoonlijke voorkeuren, levensstijl en budget. Het is raadzaam om deze buurten te bezoeken en er eventueel wat tijd door te brengen om de omgeving echt te leren kennen voordat u een beslissing neemt. Bovendien kan overleg met een lokale makelaar waardevolle inzichten opleveren die zijn afgestemd op uw specifieke behoeften.

Wat zijn de meest verhuurde gebieden in Valencia door Airbnb?

Er zijn bepaalde gebieden in Valencia, Spanje, die bijzonder populair zijn voor Airbnb-verhuur. De populariteit van deze gebieden wordt vaak beïnvloed door factoren zoals de nabijheid van toeristische attracties, stranden, restaurants en de algehele charme van de buurt. Hier zijn enkele van de meest verhuurde gebieden in Valencia voor Airbnb vanaf 2023:

1. Ciutat Vella (oude stad) : Dit historische centrum van Valencia, met zijn pittoreske straatjes, is altijd een hit onder toeristen. Gebieden als El Carmen zijn bijzonder populair vanwege de nabijheid van bezienswaardigheden, het bruisende nachtleven en het rijke culturele aanbod.
2. Eixample : Met inbegrip van trendy wijken als Ruzafa (Russafa), staat dit gebied bekend om zijn artistieke flair, eclectische eetgelegenheden en bruisend nachtleven, en trekt het een divers publiek aan bezoekers.
3. El Cabanyal en El Cabañal-Cañamelar : De nabijheid van het strand maakt dit gebied favoriet tijdens de warmere maanden. Deze historische visserswijk biedt een unieke culturele ervaring en gemakkelijke toegang tot de stranden van Valencia.
4. van Kunsten en Wetenschappen : Het gebied rond dit architecturale en culturele complex is een trekpleister voor diegenen die geïnteresseerd zijn in moderne architectuur en wetenschap. Het adembenemende uitzicht en de nabijheid van de Turia-tuinen dragen bij aan de aantrekkingskracht ervan.
5. Pla del Real , vooral gebieden in de buurt van de Universiteit van Valencia en de Polytechnische Universiteit van Valencia, kunnen populair zijn onder bezoekers die dicht bij deze onderwijsinstellingen willen verblijven of op zoek zijn naar een meer residentiële sfeer.
6. Benimaclet : Dit gebied staat bekend om zijn dorpse sfeer in de stad en is populair bij mensen die op zoek zijn naar een meer authentieke en minder toeristische ervaring.
7. Poblats Maritims , waartoe ook wijken als La Malva-rosa behoren, bekend om zijn strand en boulevard, trekt ook veel bezoekers, vooral in de zomer.

Wat zijn de kosten voor het huren van een huis in Valencia?

Bij het verhuren van je huis in Valencia zijn er verschillende kosten en belastingen waar je als verhuurder rekening mee moet houden. Deze kosten kunnen variëren afhankelijk van uw specifieke situatie, de woning en de huurovereenkomst. Hier volgt een overzicht van de belangrijkste uitgaven en belastingen:

Belastingen

1. Inkomstenbelasting op huurinkomsten (Persoonlijke Inkomstenbelasting – IRPF) : Huurinkomsten zijn belastbaar in Spanje. Bent u inwoner, dan moet u deze inkomsten aangeven bij uw jaarlijkse aangifte inkomstenbelasting. Het belastingtarief is afhankelijk van uw totale inkomensschijf en kan variëren van 19% tot 45%. Niet-ingezetenen worden belast tegen een vast tarief van 19% voor EU/EER-burgers en 24% voor niet-EU/EER-burgers.
2. Aftrekbare kosten : Als verhuurder kunt u bepaalde kosten die verband houden met de huurwoning aftrekken van uw huurinkomsten vóór belastingen. Deze omvatten hypotheekrente, lokale belastingen (IBI), gemeenschapskosten, verzekeringen, onderhouds- en reparatiekosten, energierekeningen (indien door u betaald) en juridische kosten in verband met het verhuren van het onroerend goed.

Andere kosten

3. Onderhoud en reparaties van onroerend goed : Regelmatig onderhoud en eventuele noodzakelijke reparaties om de woning in goede staat te houden vallen onder uw verantwoordelijkheid als verhuurder, tenzij het huurcontract anders bepaalt.
4. Energierekeningen : Afhankelijk van de huurovereenkomst kunnen de energierekeningen (elektriciteit, water, gas, enz.) de verantwoordelijkheid zijn van de huurder of de verhuurder. Als de verhuurder verantwoordelijk is, moeten deze kosten in aanmerking worden genomen.
5. Gemeenschapskosten : Als uw woning deel uitmaakt van een gemeenschap van eigenaren, moet u gemeenschapsbijdragen betalen. Deze vergoedingen dekken het onderhoud en de diensten van de gemeenschappelijke ruimtes.
6. Verzekering : Het is raadzaam om een ​​woningverzekering af te sluiten die huurwoningen dekt. Deze verzekering kan duurder zijn dan een standaard woonhuisverzekering.
7. Beheer van onroerend goed : Als u een vastgoedbeheerder of beheermaatschappij inhuurt om de verhuur af te handelen, moet u voor hun diensten betalen. Este varieert doorgaans van 8% tot 12% van de maandelijkse huur.
8. Juridische en professionele kosten : Als u juridisch advies of boekhoudkundige diensten nodig heeft met betrekking tot uw verhuuractiviteit, zijn dit extra kosten.

Overwegingen voor niet-ingezetenen

• Niet-ingezetenenbelasting : Als u geen fiscaal inwoner bent van Spanje, maar daar wel onroerend goed bezit, bent u nog steeds een niet-inwonersinkomstenbelasting verschuldigd over alle inkomsten uit Spanje, inclusief huurinkomsten.
• Roerende voorheffing : Huurders die huren van niet-ingezeten verhuurders zijn vaak verplicht een percentage van de huur in te houden en deze namens de verhuurder rechtstreeks aan de Spaanse belastingdienst te betalen.

Onthoud

• Wettelijke verplichtingen : Zorg ervoor dat uw huurovereenkomst juridisch conform is en dat u zich houdt aan de lokale huurwetten.
• Belastingregels : Belastingregels kunnen veranderen en individuele omstandigheden kunnen grote gevolgen hebben voor de belastingverplichtingen. Het is raadzaam om een ​​belastingadviseur te raadplegen voor persoonlijk advies.
• Lokale variaties : Specifieke kosten en regelgeving kunnen per regio in Spanje verschillen, dus het is belangrijk om op de hoogte te zijn van de lokale wetten en praktijken.

Het verhuren van onroerend goed in Spanje kan een goede bron van inkomsten zijn, maar het is belangrijk om volledig op de hoogte te zijn van de financiële en juridische verantwoordelijkheden die daarmee gepaard gaan

Valencia Belasting op de huurcalculator

Wilt u GRATIS en GEEN KOSTEN belasting ontvangen op de huurcalculator in Valencia? Bezoek gewoon onze Spaanse belastingcalculator-site, waar u verschillende rekenmachines kunt vinden waarmee u belastingen kunt simuleren, zoals:

1. 1. Belastingen op de huur van onroerend goed in Valencia
   2. Hoeveel belasting moet ik betalen aan pensioenen in Valencia?
   3. Wat zijn de kosten bij het kopen van een huis in Valencia
   4. Wat zijn de kosten, belastingen en uitgaven die u moet betalen bij de verkoop van een huis in Valencia?

Klik hier en ontvang GRATIS en ZONDER KOSTEN uw belastinggegevens:

www.spanishtaxcalculator.com

Hoe u een toeristenvergunning krijgt in Valencia

Het verkrijgen van een toeristische verhuurvergunning in Valencia, Spanje, is een belangrijke stap als u van plan bent uw woning te verhuren als vakantieaccommodatie voor de korte termijn. Hier vindt u een algemene handleiding over hoe u verder moet gaan:

Zorg ervoor dat uw eigendom in aanmerking komt

• • Locatie : In sommige gebieden kunnen beperkingen of specifieke regels gelden met betrekking tot toeristische verhuur.
  • Goedkeuring door de gemeenschap : Als uw eigendom deel uitmaakt van een gemeenschap van eigenaren, controleer dan de gemeenschapsstatuten om er zeker van te zijn dat kortetermijnverhuur is toegestaan.
• Voldoen aan de eisen
  • Eigendomsnormen : De woning moet voldoen aan bepaalde veiligheids-, kwaliteits- en toegankelijkheidsnormen.
  • Voorzieningen : Zorg ervoor dat de woning beschikt over de nodige voorzieningen en meubilair die nodig zijn voor toeristische accommodaties.
• Verzekering : Zorg voor een passende verzekering die het gebruik van uw woning als toeristische verhuur dekt.
• Meld u aan bij de lokale autoriteiten
  • Toeristenregister van Valencia : U moet uw woning registreren bij het Toerismeregister van de Valenciaanse Gemeenschap. Klik hier om de officiële site van het toeristenregister van Valencia te bezoeken: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • Aanmeldingsprocedure : Het proces omvat doorgaans het invullen van een formulier (verklaring verantwoordelijk) en het indienen ervan samen met de vereiste documentatie, zoals een eigendomsbewijs, een identiteitsbewijs en details van de woning.
  • Inspectie : In sommige gevallen moet uw woning mogelijk een inspectie door de lokale autoriteiten doorstaan.
• Verkrijg de toeristische huurlicentie
  • licentienummer : Na goedkeuring ontvangt u een toeristenlicentienummer, dat moet worden weergegeven in uw advertenties en communicatie.
  • Wees gewaarschuwd, uw eigendom
  • Vermeld licentienummer : Zorg ervoor dat u uw toeristenlicentienummer vermeldt in alle advertenties en vermeldingen.
• Voldoen aan belastingverplichtingen
  • Belasting : Inkomsten uit toeristische verhuur moeten dienovereenkomstig worden aangegeven en belast. Niet-ingezeten eigenaren hebben specifieke belastingverplichtingen.
  • lokale Belastingen : Houd rekening met eventuele lokale belastingen die van toepassing kunnen zijn op toeristische accommodaties.
  • Houd u aan de plaatselijke regelgeving
  • Bezettingsregels : Volg de regels met betrekking tot het maximale aantal gasten, geluidsniveaus en andere lokale regelgeving.
  • Gastregistratie : Mogelijk moet u de identiteit van uw gasten registreren bij de lokale politie of autoriteiten.
  • Up-to-date blijven
  • Wijzigingen in de regelgeving : Wet- en regelgeving met betrekking tot toeristische verhuur kan veranderen, dus blijf op de hoogte van eventuele updates.

Belangrijke overwegingen

• Lokale verschillen : Regelgeving kan binnen regio's en gemeenten aanzienlijk variëren. Het is essentieel om de specifieke vereisten voor Valencia te controleren.
• Professioneel advies : Overweeg om een ​​lokale deskundige te raadplegen, zoals een advocaat of een vastgoedbeheerbureau, vooral als u niet bekend bent met het proces of de lokale taal.
• Sancties voor niet-naleving : Het exploiteren van een toeristische verhuur zonder de juiste vergunning of het niet naleven van de regelgeving kan leiden tot boetes en juridische problemen.

Het proces voor het verkrijgen van een toeristenverhuurvergunning in Valencia vereist zorgvuldige aandacht voor lokale wetten en normen. Door volledige naleving te garanderen, vermijdt u niet alleen juridische problemen, maar verbetert u ook de ervaring en veiligheid van uw gasten.

Bezoek onze gespecialiseerde sectie over hoe u zich kunt registreren voor een Tourist Rent-licentie

Voor meer informatie en hulp over het verkrijgen van de toeristenvergunning in de regio Valencia, bezoek gewoon onze gespecialiseerde sectie over Proces en registratie van toeristische huur in Valencia

Krakers en “Okupas” in Valencia. Is dit een echt probleem? 

De kwestie van kraken, of ‘krakers’ zoals ze in Spanje worden genoemd, is een onderwerp van enige zorg in verschillende delen van het land, ook in steden als Valencia. De omvang van het probleem kan variëren afhankelijk van specifieke gebieden in de stad en in de loop van de tijd. Hier zijn enkele belangrijke punten waarmee u rekening moet houden:

1. Stedelijke gebieden : Kraken komt vaker voor in stedelijke gebieden, waaronder delen van de stad Valencia, waar het percentage leegstaande panden hoger is. bepaalde wijken kunnen het Este-probleem acuter ervaren.
2. Economische factoren : Economische neergang, hoge werkloosheidscijfers en huizencrises kunnen bijdragen aan een toename van het aantal kraken. Mensen die geen woning kunnen betalen, kunnen hun toevlucht nemen tot het bezetten van leegstaande panden.
3. Wettelijk kader : De Spaanse wet biedt weliswaar bescherming aan eigenaren van onroerend goed, maar staat ook bekend om de procedurele complexiteit die soms het proces van het uitzetten van krakers kan verlengen. Dit wettelijke kader kan van invloed zijn op de prevalentie van kraken.
4. Reactie van overheid en politie : De reactie van lokale autoriteiten en wetshandhavers kan ook de situatie beïnvloeden. In Valencia zijn, net als in andere Spaanse steden, maatregelen en beleidsmaatregelen van kracht om kraken aan te pakken, maar de effectiviteit ervan kan variëren.
5. Mediadekking en publieke perceptie : Het krakenvraagstuk krijgt vaak veel media-aandacht, wat de publieke perceptie kan beïnvloeden. Soms kan het probleem als wijdverbreider worden ervaren dan het gevolg is van spraakmakende gevallen of media-aandacht.
6. Impact op de gemeenschap : Kraken kan verschillende gevolgen hebben voor lokale gemeenschappen, variërend van zorgen over de waarde van onroerend goed en de veiligheid tot kwesties van sociale rechtvaardigheid en de behoefte aan betaalbare huisvesting.
7. Individuele ervaringen variëren : Het is belangrijk op te merken dat de ervaringen met krakers sterk kunnen variëren van vastgoedeigenaar tot vastgoedeigenaar, en dat niet alle leegstaande panden aan kraken onderhevig zijn.

Samenvattend: hoewel kraken een probleem is in Valencia, net als in andere steden in Spanje, kan de omvang van het probleem variëren, afhankelijk van het gebied en andere factoren. Het is een complexe kwestie die verweven is met bredere sociaal-economische omstandigheden en juridische aspecten. Voor actuele en gedetailleerde informatie over specifieke wijken of de effectiviteit van recente maatregelen tegen kraken in Valencia is het raadzaam lokale nieuwsbronnen, vastgoedprofessionals of juridische experts in het gebied te raadplegen.

Hoe voorkom ik krakers of krakers in mijn huis in Valencia?

Om te voorkomen dat krakers, in Spanje bekend als 'krakers', uw eigendom bezetten, vooral als het een tweede huis is of als u vaak weg bent, moet u proactieve maatregelen nemen. Hier zijn enkele effectieve strategieën:

1. Regelmatige bezoeken en inspecties

• Breng regelmatig een bezoek aan de accommodatie. Een huis dat er bewoond uitziet, is minder snel doelwit.
• Als u niet vaak op bezoek kunt komen, vraag dan een buurman, vriend of een vastgoedbeheerdienst om regelmatig de woning te controleren.

2. Veiligheidsmaatregelen

• Installeer alarmen en beveiligingscamera's : Moderne beveiligingssystemen, waaronder camera's, kunnen een sterk afschrikmiddel zijn.
• Sterke deuren en ramen : Zorg ervoor dat alle toegangspunten veilig zijn. Hoogwaardige sloten, versterkte deuren en raambeugels kunnen ongeautoriseerde toegang voorkomen.
• Bewegingssensorverlichting : Installeer bewegingsdetecterende lampen rondom het pand om indringers af te schrikken.

3. Geen tekenen van leegstand

• Vermijd tekenen dat er niemand in de woning aanwezig is (bijvoorbeeld niet opgehaalde post, lange tijd gesloten luiken, geen licht 's nachts).
• Overweeg timers voor verlichting of elektronische apparaten om de indruk te wekken dat er iemand aanwezig is.

4. Onderhoud van eigendommen 

• Een goed onderhouden pand trekt minder snel krakers. Houd de tuin netjes en repareer eventuele schade onmiddellijk.

5. Buurtwacht

• Informeer buren over uw afwezigheid en vraag hen om verdachte activiteiten te melden.
• Het opbouwen van goede relaties met buren kan een waardevol bezit zijn bij het veilig houden van uw eigendom.

6.Insurance 

• Zorg ervoor dat uw eigendomsverzekering kraakgerelateerde incidenten dekt, zodat u extra bescherming en gemoedsrust krijgt.

7. Juridisch advies

• Maak uzelf vertrouwd met de Spaanse wetgeving met betrekking tot eigendomsrechten en kraken.
• Raadpleeg een advocaat om inzicht te krijgen in uw rechten en de juridische maatregelen die u kunt nemen als krakers uw pand bezetten.

8. Huur een vastgoedbeheerbedrijf in

• Als u vaak weg bent of als het onroerend goed een vakantiehuis is, kunt u overwegen een vastgoedbeheerbedrijf in te huren om er voor te zorgen.

9. Gebruik het eigendom

• Laat indien mogelijk iemand in het pand wonen of verhuur het. Een bewoond pand is zelden het doelwit van krakers.

10. Prompt_actie als er gehurkt wordt

• Als u krakers ontdekt, handel dan snel. Hoe langer ze blijven, hoe moeilijker het kan zijn om ze legaal te verwijderen.

Belangrijke overwegingen

• Juridische complexiteit : Het proces van het uitzetten van krakers in Spanje kan complex en tijdrovend zijn, dus preventie is van cruciaal belang.
• Respect voor privacy en recht : Vermijd maatregelen die inbreuk kunnen maken op privacyrechten of lokale wetten kunnen overtreden (bijvoorbeeld toezichtwetten).

Het implementeren van deze preventieve maatregelen kan het risico dat krakers uw woning in Spanje bezetten aanzienlijk verkleinen. Het gaat erom uw eigendom een ​​minder aantrekkelijk of gemakkelijk doelwit te maken en er tegelijkertijd voor te zorgen dat eventuele problemen snel en legaal worden aangepakt.

Advocatenpraktijk in Valencia

1.- Hoe u zich kunt registreren als advocaat in Valencia

 – Valencia – “Orde van Advocaten”

In Valencia moeten advocaten, net als op het hele Spaanse grondgebied, geregistreerd zijn bij de “ College van advocaten om hun beroep uit te kunnen oefenen. Ordes van advocaten zijn professionele instellingen die advocaten vertegenwoordigen en de rechtspraktijk reguleren.

In Spanje zijn er 83 Ordes van advocaten , een voor ieder provincie en één voor de autonome stad Ceuta en één voor de autonome stad Melilla. De balies zijn gegroepeerd in de Algemene Raad van Spaanse Advocaten (“Consejo General de la Abogacía”), dat is het representatieve orgaan van de Spaanse advocatuur.

In de provincie Valencia zijn er de volgende “College van Advocaten”

Alzira Orde van Advocaten https://www.icaalzira.com/

Zweedse Orde van Advocaten https://icasueca.es/

Orde van advocaten van Valencia https://www.icav.es

Om zich te kunnen inschrijven bij een balie moet de advocaat aan de volgende eisen voldoen:

• Heb de nationaliteit van Spanje of een lidstaat van de Europese Unie.
• Elke ochtend licentiaat in de rechten of gelijkwaardig.
• Master in toegang tot de advocatuur (2 jaar)
• zijn geslaagd voor de toelatingsexamen voor de bar .

Zodra een advocaat zich inschrijft bij een balie, verkrijgt hij of zij het statuut van “ geregistreerde advocaat .” De geregistreerde advocaat heeft het recht om op het hele Spaanse grondgebied zijn beroep uit te oefenen.

Ordes van advocaten hebben de volgende functies:

• Vertegenwoordiging van advocaten.
• Regulering van de rechtspraktijk.
• Opleiden en bijscholen van advocaten.
• Gratis juridische hulp.
• Verdediging van de belangen van burgers.

Orde van advocaten vormen een fundamenteel onderdeel van het Spaanse rechtssysteem. Verenigingen van advocaten ervoor te zorgen dat advocaten voldoen aan de eisen op het gebied van opleiding en beroepsethiek en dat burgers toegang hebben tot hoogwaardige juridische verdediging.

Wat zijn de kosten van een advocaat in Spanje om te vertegenwoordigen bij een vastgoedtransactie?

Het gemiddelde honorarium van gerenommeerde en gekwalificeerde advocaten in Valencia bedraagt ​​1% + BTW met een “minimum”. Dit “minimum” is afhankelijk van de deskundigheid en de dienstverlening van de advocaat. Dit minimum kan variëren van 2,000 – 3,000 EUR + BTW-minimum.

Hoe de beste advocaat voor vastgoed/vastgoedadvocaten gekozen voor het kopen of verkopen van een huis in Valencia

U mag geen advocatendienst in Spanje inhuren voor een lagere prijs, omdat dit zou kunnen resulteren in een dienstverlening van slechte kwaliteit of een fout in de juridische garanties van het proces. Een verlaging van enkele honderden euro's op de honoraria van advocaten kan niet niets zijn in vergelijking met de investering in de aankoop van onroerend goed.

Het is dus essentieel om een ​​gereputeerde, ervaren en bekwame advocaat in te schakelen. Bevestig dat de advocaat deskundig is, niet alleen op het gebied van vastgoedrecht, maar ook op het gebied van de bouw.

Zoekopdrachten: Het kopen van een woning in Valencia vereist een zeer complex proces waarbij veel informatie nodig is om de juiste juridische studie van de zaak en van het onroerend goed te voltooien.

In veel gevallen is het aanbod van advocaten:

– Juridische zoekopdrachten over onroerend goed: eigendom, kosten (indien van toepassing), bijgewerkte belastingen, betalingen en leveringen, enz.

Formaliteiten

• Bemiddel, bereid privécontracten voor en redigeer ze, zelfs in uw taal.
• Bereken belastingen en kosten op de overname
• Documenten voorbereiden bij het notariskantoor
• Betalingen organiseren
• Assisteren en voorbereiden van het notariskantoor
• Begeleiden naar het notariskantoor om de akten te ondertekenen, of om u bij te staan ​​met een volmacht
• Voltooi het registratieproces van de woning op uw naam.
• Het wijzigen van de rekeningen water, elektriciteit en gemeentelijke belastingen op uw naam
• Het voorbereiden en verkrijgen van een notariële volmacht om u tijdens het volledige proces te vertegenwoordigen
• Visa, gouden visum, verblijfsvergunning, enz.

Bovenstaande diensten zijn correct. Het merendeel van de advocaten in het vastgoedrecht biedt deze “formele” diensten aan, die essentieel zijn om het aankoopproces te laten verlopen.

Juridische studie van het onroerend goed: Juridische zoekopdrachten

In de meeste gevallen van advocaten in Valencia vinden we de volgende service:

• Juridische huiszoekingen op het onroerend goed:
• Bevestiging van het eigendom
• Controleer of er juridische kosten of schulden zijn die van invloed zijn op het onroerend goed
• Controleer of water, elektriciteit en belastingen zijn betaald

Ook bovengenoemde diensten kloppen en moeten op de juiste manier verwerkt worden in het acquisitieproces.

Beide diensten: Formaliteiten + Juridische controle van het onroerend goed, is wat u bij het merendeel van de advocatendiensten in Valencia mag verwachten bij het kopen van een onroerend goed.

Maar helaas is dit NIET GENOEG. Om een ​​veilige en gegarandeerde transactie te bewerkstelligen, moet de “Juridische Studie” of “Juridische Zoekopdrachten” verder worden afgerond.

Wat voor soort juridische studie of juridische zoekopdrachten moet een gekwalificeerde advocaat uitvoeren bij het kopen van een huis in Spanje?

• Controleren of het onroerend goed op de juiste manier is geregistreerd in ALLE registers en databases die juridisch van invloed zijn op het onroerend goed, niet alleen het kadaster, maar ook het Kadaster, het gemeentehuis en het gemeentebelastingkantoor.
• Het controleren van de bouwsituatie van het onroerend goed, van het gebouw, hoe het is gebouwd met alle vergunningen enz., en de geschiedenis ervan, waaruit blijkt of er wijzigingen in het pand zijn aangebracht (zoals uitbreidingen), en of deze legaal zijn gemaakt, enz.
• Het controleren van de beslissingen van de Gemeenschap van Eigenaren om eventuele hervormingsprojecten in het appartement/gebouw op te sporen, buiten het normale onderhoud.
• Controleren of er in het gebied publieke of private ontwikkelingen plaatsvinden die van invloed kunnen zijn op het onroerend goed (dit is vooral belangrijk bij rustieke landvilla's), enz...

Helaas is het niet eenvoudig om in deze sector gerenommeerde bedrijven te vinden die “volledige zoekopdrachten” uitvoeren.

Waarom voert de meerderheid van de juridische professionals in Spanje geen “volledige zoekopdrachten” uit?

 De redenen kunnen zijn:

• Omdat deze professional geen advocaat is, of advocaat is, zelfs niet gespecialiseerd in vastgoedtransacties, is hij/zij niet gespecialiseerd in bouw- of bouwvergunningsrecht, en is hij/zij dus niet in staat de relevante informatie te begrijpen die wordt verkregen bij bouw, legalisatie, enz. ..., wat gevolgen heeft voor de eigendommen.
• Omdat de professional simpelweg niet weet dat hij meer zoekopdrachten moet doen dan de ‘normale’ zoekopdrachten.
• Omdat ze eenvoudigweg hun tarieven hebben verlaagd alleen maar om “normale zoekopdrachten” uit te voeren, met als doel dat ze, zelfs door de kwaliteit van de dienstverlening en de veiligheid van de transactie te verminderen en hun klanten te beschermen, competitiever willen zijn en simpelweg “de zaak willen onderscheppen”. ”.

En dit is de reden waarom in het verleden internationale kopers, ze hebben na hun acquisities zoveel problemen met hun eigendommen ondervonden . Ze kochten hun eigendommen waarbij ze werden bijgestaan ​​door niet-professionele tussenpersonen (zoals agenten), of door advocaten die misschien wel de huiszoekingen uitvoerden, MAAR NIET ALLEMAAL.

En dit is nu de reden waarom internationale of buitenlandse kopers juridische dienstverlening vergelijken, alleen al rekening houdend met het “bedrag aan kosten”. Als het systeem zeker was, zoals in hun landen, zou het proces, zelfs als het door een ongeschoolde professional wordt uitgevoerd, hoge garanties op succes kunnen hebben. Het kan dus belangrijk zijn om het goedkoopste serviceaanbod te krijgen.

Burgerlijke en beroepsverzekeringen

Uw advocaat moet gedekt zijn door de juiste burgerlijke verzekering om u te beschermen in het geval van een fout in de dienstverlening, slechte praktijken of nalatigheid. Vraag daarom aan uw advocaat om u zijn verzekering Burgerlijke Aansprakelijkheid te tonen

Advocatendiensten in Valencia

Valencia beschikt over een volledig gedekte juridische dienst van advocaten, die alle aspecten en zaken van de juridische dienst aanbiedt.

Vastgoedadvocaten en advocaten in Valencia & gekwalificeerde advocatenexperts op het gebied van eigendomsrecht en bouwrecht

• Gespecialiseerd in aan- en verkooptransacties van vastgoed (“Transport”):
• Juridische huiszoekingen op het onroerend goed (gedeeltelijke huiszoekingen of volledige huiszoekingen, afhankelijk van het specialisatieniveau van de advocaat)
• Uitwisseling van contracten
• Berekening van kosten, uitgaven en belastingen
• NIE & Bankrekening, etc.

Advocaten voor vastgoed- en bouwgeschillen in Valencia

• Contractbreuk verkoper/koper/bouwer
• Verborgen gebreken
• Constructiefouten
• Geschillen over grenzen, eigendom, enz.

Civiele advocaten in Valencia

• Familieadvocaten
  • Echtscheidingsadvocaten
  • Advocaten voor voogdij: deze advocaten zijn gespecialiseerd in het helpen van ouders bij het oplossen van geschillen over de voogdij over kinderen. Zij kunnen cliënten helpen bij het onderhandelen over een voogdijovereenkomst of hen vertegenwoordigen voor de rechtbank.
  • Advocaten voor kinderalimentatie: deze advocaten zijn gespecialiseerd in het helpen van ouders bij het oplossen van geschillen over kinderalimentatie. Zij kunnen cliënten helpen bij het onderhandelen over een kinderalimentatieovereenkomst of hen voor de rechtbank vertegenwoordigen.
  • Adoptieadvocaten: deze advocaten zijn gespecialiseerd in het helpen van mensen bij het adopteren van kinderen. Zij kunnen klanten helpen bij het voltooien van het adoptieproces, van aanvraag tot oplevering.

Erfrechtadvocaten voor Spaans recht

Deze advocaten zijn gespecialiseerd in het helpen van mensen bij het oplossen van erfenisgeschillen. Zij kunnen cliënten helpen bij het opstellen van testamenten, codicils en andere documenten voor vermogensplanning, of vertegenwoordigen hen voor de rechtbank in het geval van een erfenisgeschil vanuit Spaans oogpunt.

Internationale erfrechtadvocaten

Internationale erfrechtadvocaten zijn advocaten die gespecialiseerd zijn in het erfrecht zoals dat van toepassing is op zaken waarbij mensen uit verschillende landen betrokken zijn. Erfrecht is een rechtsgebied dat zich bezighoudt met de verdeling van de bezittingen van een overleden persoon.

Internationale erfrechtadvocaten kunnen mensen helpen bij het navigeren door de complexe erfrechtwetten van verschillende landen.

Diensten aangeboden door internationale erfrechtadvocaten:

• Concept-testamenten en andere estate planning-documenten die in meerdere landen geldig zijn.
• Los erfenisgeschillen op waarbij mensen uit verschillende landen betrokken zijn.
• Aanvragen voor de nalatenschap van een overleden persoon die in het buitenland is overleden.
• De specifieke taken van een internationaal erfrechtadvocaat variëren afhankelijk van het specifieke geval.

Over het algemeen voeren internationale erfrechtadvocaten echter doorgaans het volgende uit taken :

• Onderzoek het erfrecht van de landen die bij de zaak betrokken zijn.
• Maak afspraken met andere belanghebbenden in de zaak.
• Cliënten vertegenwoordigen in de rechtbank.
• Beoordeling van het landgoedplan
• Internationale erfrechtadvocaten zijn opgeleide professionals die mensen kunnen helpen hun belangen te beschermen in geval van overlijden. Als u betrokken bent bij een internationale erfeniszaak, is het belangrijk om een ​​gekwalificeerde internationale erfrechtadvocaat te raadplegen.

Hier zijn een aantal specifieke voorbeelden van wat internationale erfrechtadvocaten kunnen doen :

• Een internationale erfrechtadvocaat kan iemand die in Spanje woont helpen bij het opstellen van een testament dat geldig is in Spanje en in zijn land van herkomst.
• Een internationale erfrechtadvocaat kan helpen bij het oplossen van een erfenisgeschil tussen erfgenamen die in verschillende landen wonen.
• Een internationale erfrechtadvocaat kan iemand die in Spanje woont, helpen bij het aanvragen van erfopvolging aan een familielid dat in het buitenland is overleden.

Strafrechtadvocaten in Valencia

Mogelijk vindt u ook strafrechtadvocaten in Valencia. Een strafrechtadvocaat, ook wel strafrechtadvocaat genoemd, is een juridische professional die personen of organisaties vertegenwoordigt die worden beschuldigd van misdaden. Ze werken eraan om de wettelijke rechten van hun cliënten te beschermen en ervoor te zorgen dat zij een eerlijk proces krijgen. Strafrechtadvocaten kunnen zowel voor de verdediging als voor het openbaar ministerie werken.

Taken en verantwoordelijkheden van een strafrechtadvocaat:

• Onderzoek de feiten van de zaak: Strafrechtadvocaten onderzoeken het bewijsmateriaal zorgvuldig, interviewen getuigen en verzamelen andere informatie om de details van de zaak te begrijpen.
• Juridisch onderzoek uitvoeren: Ze verdiepen zich in de relevante wetten, precedenten en juridische theorieën om een ​​sterke verdedigings- of vervolgingsstrategie op te bouwen.
• Analyseer het bewijsmateriaal: Strafrechtadvocaten evalueren kritisch de toelaatbaarheid van bewijsmateriaal en identificeren eventuele zwakke punten in de zaak van de aanklager.
• Onderhandelen over pleidooiovereenkomsten: Ze kunnen samenwerken met openbare aanklagers om te onderhandelen over gunstige pleidooiovereenkomsten, die een strafvermindering of andere concessies kunnen inhouden.
• Juridische documenten voorbereiden: Ze stellen moties, petities en andere juridische documenten op om de positie van hun cliënt in de rechtbank te ondersteunen.
• Vertegenwoordigen van cliënten in de rechtbank: Strafrechtadvocaten pleiten namens hun cliënten tijdens hoorzittingen, processen en beroepen.
• Adviseer klanten over hun wettelijke rechten: Zij begeleiden en adviseren hun cliënten gedurende het gehele juridische traject.

Soorten strafrechtadvocaten

• Advocaten van de verdediging: Zij vertegenwoordigen personen of organisaties die beschuldigd worden van misdaden. Hun doel is om de rechten van hun cliënten te verdedigen en de best mogelijke uitkomst in de zaak te bereiken.
• Aanklagers Advocaten: Zij vertegenwoordigen de overheid in strafzaken. Hun verantwoordelijkheid is het onderzoeken van misdaden, het opbouwen van sterke rechtszaken en het veiligstellen van veroordelingen tegen degenen die de wet hebben overtreden.

Arbeidsrechtadvocaten in Valencia

Een arbeidsadvocaat, ook wel bekend als een arbeidsrecht advocaat , is een jurist die gespecialiseerd is in het recht dat arbeidsverhoudingen en arbeidspraktijken regelt. Zij vertegenwoordigen individuen en organisaties op het gebied van een breed scala aan arbeidsgerelateerde kwesties, waaronder:

• Collectief afdingen : Arbeidsjuristen adviseren vakbondsvertegenwoordigers en werkgevers over de onderhandelingen en implementatie van collectieve arbeidsovereenkomsten (CAO's).
• Arbeidsovereenkomsten : Ze helpen bij het opstellen, beoordelen en onderhandelen van arbeidsovereenkomsten en zorgen ervoor dat de voorwaarden eerlijk en juridisch conform zijn.
• Onrechtmatige beëindiging : Zij vertegenwoordigen werknemers die zonder geldige reden, zoals discriminatie, intimidatie of vergelding, uit hun baan zijn ontslagen.
• Loon- en uurovertredingen: Ze onderzoeken en stellen claims in tegen werkgevers wegens onbetaalde lonen, overtredingen van overuren en andere overtredingen van lonen en uren.
• Werkvergoeding : Zij vertegenwoordigen werknemers die tijdens het werk letsel of ziekte hebben opgelopen en zorgen ervoor dat zij de juiste vergoeding en voordelen ontvangen.
• Arbeidsgeschillen: Zij bemiddelen en bemiddelen in arbeidsgeschillen tussen vakbonden en werkgevers, en helpen conflicten op te lossen door middel van onderhandelingen of alternatieve geschillenbeslechting.

Taken en verantwoordelijkheden van een arbeidsadvocaat:

• Juridisch onderzoek doen: Ze verdiepen zich in de relevante wet- en regelgeving en jurisprudentie om juridische kwesties te identificeren en strategieën te ontwikkelen om de rechten van hun cliënten te beschermen.
• Analyseer arbeidsovereenkomsten en collectieve arbeidsovereenkomsten: Zij beoordelen deze documenten zorgvuldig om er zeker van te zijn dat ze voldoen aan alle toepasselijke wet- en regelgeving.
• Onderzoek klachten over arbeidsovertredingen: Ze verzamelen bewijsmateriaal, interviewen getuigen en voeren inspecties op de werkplek uit om vast te stellen of arbeidswetten zijn overtreden.
• Onderhandelen over schikkingen: Ze werken samen met werkgevers en vakbonden om tot wederzijds aanvaardbare oplossingen voor arbeidsconflicten te komen.
• Ontwerp juridische documenten: Ze bereiden pleidooien, moties en andere juridische documenten voor om hun cliënten in gerechtelijke of administratieve procedures te vertegenwoordigen.
• Vertegenwoordigen van cliënten in de rechtbank: Zij pleiten namens hun cliënten in arbeidsarbitrages, administratieve hoorzittingen en gerechtelijke procedures.
• Geef doorlopend juridisch advies: Ze bieden doorlopend juridisch advies aan hun cliënten over arbeidsgerelateerde kwesties, zoals beleid op de werkplek, disciplinaire procedures en arbeidsverhoudingen.

Belasting- of fiscale advocaten in Valencia

A fiscaal advocaat , ook gekend als belastingadvocaat , is een jurist die gespecialiseerd is in het belastingrecht. Zij adviseren particulieren en bedrijven over allerlei belastinggerelateerde zaken, waaronder belastingplanning, belastingnaleving en belastinggeschillen.

Taken en verantwoordelijkheden van een belastingadvocaat:

• Advies geven over belastingplanning: Fiscale advocaten helpen individuen en bedrijven bij het ontwikkelen van belastingstrategieën om hun belastingplicht te minimaliseren. Dit kan het structureren van transacties inhouden, het investeren in belastingvoordeelrekeningen en het profiteren van inhoudingen en tegoeden.
• Voer belastingnalevingsaudits uit: Zij assisteren cliënten bij het voldoen aan de fiscale wet- en regelgeving. Hierbij kan het gaan om het voorbereiden van belastingaangiften, het adviseren over belastingaangiftevereisten en het garanderen dat bedrijven op de juiste wijze belastingen inhouden van werknemers.
• Het vertegenwoordigen van cliënten bij fiscale geschillen: Fiscale advocaten vertegenwoordigen cliënten in geschillen met de Internal Revenue Service (IRS) of andere belastingautoriteiten. Zij kunnen onderhandelen over schikkingen, beroepszaken voorbereiden en cliënten vertegenwoordigen in gerechtelijke procedures.
• Geef belastingadvies over internationale transacties: Ze helpen bedrijven en particulieren bij het navigeren door de complexe belastingwetten die van toepassing zijn op grensoverschrijdende transacties. Hierbij kan het gaan om het adviseren over de belastingheffing op buitenlandse inkomsten, het gebruik van buitenlandse entiteiten en de implicaties van verdragen ter voorkoming van dubbele belasting.
• Blijf op de hoogte van wijzigingen in de belastingwetgeving: Fiscale advocaten moeten op de hoogte blijven van de steeds veranderende fiscale wet- en regelgeving. Este vereist regelmatig onderzoek, analyse,

Bedrijfsjuristen in Valencia

IA ondernemingsrechtadvocaat is een juridische professional die gespecialiseerd is in het recht dat van toepassing is op bedrijven en vennootschappen. Zij adviseren bedrijven over een breed scala aan juridische zaken, waaronder:

• Vorming en organisatie: Bedrijfsjuristen helpen bedrijven bij het selecteren van de juiste juridische structuur, zoals een bedrijf, partnerschap of LLC, en begeleiden hen bij het proces van het vormen en registreren van de bedrijfsentiteit.
• Contractonderhandelingen en opstellen: Ze helpen bedrijven bij het onderhandelen en opstellen van contracten met klanten, leveranciers en andere belanghebbenden. Het kan hierbij gaan om contracten voor de verkoop van goederen of diensten, arbeidsovereenkomsten, huurovereenkomsten en overeenkomsten inzake intellectueel eigendom.
• Fusies en overnames (M&A): Bedrijfsjuristen adviseren bedrijven over de juridische aspecten van fusies en overnames, waaronder due diligence, naleving van de regelgeving en het structureren van de transactie.
• Effectenrecht: Ze helpen bedrijven te voldoen aan de effectenwetgeving bij de uitgifte van aandelen of andere effecten aan beleggers.
• Ondernemingsbestuur: Bedrijfsjuristen adviseren bedrijven over corporate governance-aangelegenheden, zoals de taken van bestuurders en functionarissen, aandeelhoudersrechten en bestuurskamerprocedures.
• Intellectueel eigendom: Ze helpen bedrijven bij het beschermen van hun intellectuele eigendommen, zoals handelsmerken, auteursrechten en patenten.
• Arbeids- en arbeidsrecht: Bedrijfsjuristen adviseren bedrijven over arbeidsrechtelijke kwesties, zoals aanwervings- en ontslagpraktijken, personeelsbeloningen en discriminatie op de werkplek.
• Belastingrecht: Zij adviseren over belastingzaken die het bedrijfsleven raken, zoals de vennootschapsbelasting, loonbelasting en omzetbelasting.
• Geschillenbeslechting: Bedrijfsjuristen vertegenwoordigen bedrijven in rechtszaken, arbitrage en andere vormen van geschillenbeslechting.

Immigratieadvocaten in Valencia

Een immigratieadvocaat is een juridische professional die gespecialiseerd is in immigratierecht. Zij adviseren individuen over een breed scala aan immigratiezaken, waaronder:

• Immigratie aanvragen: Ze helpen individuen bij het aanvragen van visa, groene kaarten, staatsburgerschap en andere immigratievoordelen.
• Naturalisatie: Zij helpen individuen bij het verkrijgen van het Amerikaanse staatsburgerschap, inclusief het indienen van de benodigde aanvragen, het voltooien van het interviewproces en het voorbereiden van de naturalisatieceremonie.
• Familie-gebaseerde immigratie: Zij vertegenwoordigen gezinnen die naar de Verenigde Staten willen emigreren op basis van relaties met Amerikaanse staatsburgers of wettige permanente inwoners.
• Zakelijke immigratie: Zij adviseren bedrijven over het aannemen en behouden van buitenlandse werknemers, inclusief het indienen van visumaanvragen en het naleven van immigratiewetten.
• Detentie en deportatie: Zij vertegenwoordigen personen die te maken krijgen met detentie of deportatie, waaronder het verstrekken van juridisch advies, het onderhandelen met immigratieautoriteiten en het voorbereiden van beroepen.
• Mensenrechten en asiel: Ze helpen mensen die asiel zoeken in de Verenigde Staten en op de vlucht zijn voor vervolging of geweld in hun thuisland.
• Internationale adoptie: Ze helpen individuen bij het adopteren van kinderen uit andere landen, inclusief het opstellen van de benodigde documentatie en het navigeren door de juridische procedure.

Internationale advocatenoriëntatie in Valencia

• Engelssprekende advocaten en notarissen in Valencia

Naast het Spaans zijn sommige advocaten en notarissen in Spanje mogelijk ook bekwaam in het Engels. Dit komt vooral veel voor bij advocaten die zich bezighouden met internationaal recht of die cliënten hebben uit Engelssprekende landen. Engelse taalvaardigheid kan ook nuttig zijn voor advocaten die buitenlands recht moeten onderzoeken of internationale conferenties of bijeenkomsten moeten bijwonen.

• Franstalige advocaten in Valencia

Als verschil met het Engels zijn er minder Franstalige advocaten in de stad Valencia, maar er zijn enkele advocatenbureaus (zoals TLA Lawyers) die juridische dienstverlening verlenen door het personeel in het Frans, inclusief de advocaten.

• Nederlands/Nederlands sprekende Advocaten in Valencia

Er zijn slechts enkele advocaten in Valencia die Nederlandse/Nederlandse/Vlaamse dienstverlening aanbieden. TLA advocaten is er één van. Het advocatenteam van TLA biedt dus perfecte Nederlands/Nederlandse juridische dienstverlening in Valencia.

• Duitstalige Advocaten in Valencia

Er zijn niet zoveel advocatenkantoren met een goed niveau Duits. TLA is er één van. Het team van TLA Lawyers biedt dus juridische dienstverlening in perfect Duits in het kantoor in Valencia.

Tribunalen en hoven van justitie in Valencia

In Valencia, Spanje, zijn er verschillende rechtbanken die verschillende soorten juridische zaken behandelen. Hier geven wij u een lijst met enkele van de belangrijkste rechtbanken:

1. Hooggerechtshof van de Valenciaanse Gemeenschap

Het is de hoogste rechtbank in de Valenciaanse Gemeenschap en behandelt burgerlijke, strafrechtelijke, administratieve, arbeids- en controversiële administratieve zaken.

2. Provinciaal Hof van Valencia

Het is verantwoordelijk voor beroepen tegen gerechtelijke vonnissen en zwaardere strafzaken.

3. Rechtbanken van eerste aanleg

Zij behandelen civiele zaken zoals rechtszaken, echtscheidingen en familiezaken.

4. Criminla-onderzoeksrechtbanken (“de Instrucción”)

Zij zijn verantwoordelijk voor de onderzoeksfase van het strafproces.

5. Strafrechtbanken

Zij behandelen strafbare feiten waarvoor geen tussenkomst van het Provinciaal Hof nodig is.

6. Arbeidsrechtbanken (“de lo Social”)

Deze rechtbanken behandelen zaken die verband houden met het arbeidsrecht, zoals ontslagen of conflicten tussen werknemers en bedrijven.

7. Administratieve geschillenrechtbanken

Verantwoordelijk voor de geschillen tussen burgers en het openbaar bestuur.

8. Geweld tegen vrouwenrechtbanken

Specifiek gewijd aan gevallen van gendergeweld.

9. Burgerlijke stand

Voor procedures die verband houden met de burgerlijke staat van personen, zoals geboorten, huwelijken en sterfgevallen. Het bevindt zich in de Stad van Justitie.

10. Rechtbanken voor minderjarigen

Zij behandelen zaken waarbij minderjarigen betrokken zijn, zowel in strafzaken als in beschermingsmaatregelen.

Stad van Justitie

De meeste rechtbanken zijn geconcentreerd in de Stad van Justitie van Valencia, een complex dat de gerechtelijke activiteiten van de stad centraliseert.

Adres: Av. del Professor López Piñero, 14, 46013 Valencia, Valencia

Notariële diensten

Lijst van notarissen in de stad Valencia

José Alicarte Domingo	·       Calle Colón, nummer 11 Pl 2 2, Valencia o 46004, Valencia ·       963.534.055 ·       jalicarte@correonotarial.org
Francisco Badia Escriche	·       Calle Monjas de Santa Catalina, nummer 8 3, Valencia o 46002, Valencia ·       963.513.366 ·       fbadia@correonotarial.org
Juan Fco. Baixauli Alonso	·       Calle Colón, nummer 12 Pl 2, Valencia o 46004, Valencia ·       963.530.299 ·       jfbaixauli@correonotarial.org
Jorge Barbera Pichó	·       Avenida Pérez Galdós, nummer 11, Valencia o 46007, Valencia ·       963.282.838 ·       jbarbera@notariado.org
Clara Barberá Pichó	·       Avenida Primado Reig, nummer 82 Bajo, Valencia o 46010, Valencia ·       963.892.121 ·       cbarbera@notariado.org
Cesar Belda Casanova	·       Plaza Alfonso el Magnánimo, nummer 7 Pl 3, Valencia o 46003, Valencia ·       963.943.393 ·       cesarbelda@notariado.org
Joaquín Borrell García	·       Calle San Vicente, numero 24 Pl 2 5ª, Valencia o 46002, Valencia ·       963.535.270 ·       joaquinborrell@notariado.org
Juan Bautista Bover Belenguer	·       Plaza Alfonso el Magnánimo, nummer 7 Pl 3, Valencia o 46003, Valencia ·       963.943.393 ·       jbover@notariado.org
Luis Calabuig De Leiva	·       Calle Moratín, nummer 17 6, Valencia o 46002, Valencia ·       963.333.010 ·       ljcalabuig@correonotarial.org
Jorge Cano Rico	·       Calle Pintor Sorolla, nummer 11 Pl 1, Valencia o 46002, Valencia ·       963.522.957 ·       jcano@notariado.org
Francisco Cantos Vinals	·       Calle Pintor Sorolla, nummer 23 Bajo, Valencia o 46002, Valencia ·       962.007.802 ·       franciscocantos@notariado.org
Máximo Catalán Pardo	·       Calle Correos, nummer 1 Pl 1 B, Valencia o 46002, Valencia ·       963.530.275 ·       mcatalan@correonotarial.org
Alejandro Cervera Taulet	·       Calle Isabel la Católica, nummer 8 Pl 2, Valencia o 46004, Valencia ·       963.518.443 ·       acervera@correonotarial.org
Manuel Chirivella Bonet	·       Calle Colón, nummer 17, Valencia o 46004, Valencia ·       963.535.392 ·       notaria@mchirivella.com
Fernando Corbi Coloma	·       Calle La Paz, nummer 28 Puerta 7, Valencia o 46003, Valencia ·       963.533.564 ·       fcorbi@notariado.org
Vicente Juan Escrivá Rubio	·       Avenida Marqués de Sotelo, nummer 3 6, Valencia o 46002, Valencia ·       963.521.443 ·       vjescriva@correonotarial.org
Rafael Estevan Gordo	·       Calle Xàtiva, numero 21 Pl 4, Valencia o 46002, Valencia ·       963.943.165 ·       rafaelestevan@notariado.org
José Manuel Fuertes Vidal	·       Calle Doctor JJ Dómine, nummer 10 Bajo Puerta Izq, Valencia o 46011, Valencia ·       963.671.050 ·       jmfuertes@notariado.org
José Manuel Fuster Muñoz	·       Calle Colón, nummer 50 Pl 1 1, Valencia o 46004, Valencia ·       963.535.218 ·       jmfuster@correonotarial.org
Salvador Eduardo Garcia Parra	·       Avenida Instituto Obrero, nummer 7 Bajo, Valencia o 46013, Valencia ·       961.259.732 ·       eduardogarcia@notariado.org
Eduardo Lluna Aparisi	·       Calle Barcas, nummer 2 Pl 4 9, Valencia o 46002, Valencia ·       963.533.647 ·       ella@notariado.org
Ángel López-Amo Calatayud	·       Calle Duque de Calabria, nummer 17, Valencia o 46005, Valencia ·       963.085.900 ·       alopez-amo@notariado.org
Alfonso Maldonado Rubio	·       Calle Pascual y Genís, nummer 1 Planta 3, Valencia o 46002, Valencia ·       963.535.107 ·       notaria@alfonsomaldonadorubio.com
María Isabel Menéndez-Valdés Tauroni	·       Calle Reina, nummer 1 Bajo, Valencia o 46011, Valencia ·       961.623.272 ·       mimenendezvaldes@correonotarial.org
María Isabel Merino Cubells	·       Calle Tránsits, nummer 2, Valencia o 46002, Valencia ·       963.526.176 ·       mimerino@correonotarial.org
Santiago José Méndez Ureña	·       Calle Marqués de Sotelo, nummer 1 Pl 6 11, Valencia o 46002, Valencia ·       963.528.085 ·       sjmendez@notariado.org
José Antonio Milz Ramón	·       Avenida Cortes Valencianas, número 26 Bloque 1 Escalera 2 Planta 2 Puerta Izq, Valencia o 46015, Valencia ·       963.464.445 ·       jamilz@correonotarial.org
Manuel Minguez Jiménez	·       Calle Isabel la Católica, nummer 16 Pl 1 2, Valencia o 46004, Valencia ·       963.943.687 ·       mminguez@correonotarial.org
Santiago Mompó Gimeno	·       Paseo de la Alameda, nummer 14 Pl 1 1, Valencia o 46010, Valencia ·       960.599.984 ·       smompo@notariado.org
Ricardo Monllor González	·       Calle Reina, nummer 61, Valencia o 46011, Valencia ·       963.728.262 ·       rmonllor@correonotarial.org
Salvador Moratal Margarit	·       Calle Universidad, nummer 4 Pl 1, Valencia o 46003, Valencia ·       963.534.022 ·       smoral@notariado.org
Francisco Moret Martinez	·       Calle Garrigues, nummer 5 Pl 2, Valencia o 46001, Valencia ·       963.516.801 ·       franciscomoret@notariado.org
Ubaldo Nieto Carol	·       Calle San Ignacio de Loyola, nummer 19, Valencia o 46008, Valencia ·       963.856.874 ·       unieto@correonotarial.org
Victor Manuel Noguera Marí	·       Avenida Aragón, nummer 29 Entresuelo, Valencia o 46010, Valencia ·       963.511.448 ·       vmnoguera@notariado.org
Vicente Tomás Bernat	·       Calle Moratín, nummer 17 6, Valencia o 46002, Valencia ·       963.890.073 ·       vtomas@notariado.org

Heb ik een advocaat of notaris nodig om een ​​huis in Valencia stad te kopen?

In Spanje, inclusief Valencia, zijn bij het kopen van een huis doorgaans zowel een notaris als een advocaat betrokken, hoewel hun rollen verschillend zijn:

1. Notaris: Een notaris in Spanje is een ambtenaar die essentieel is voor het aankoopproces van onroerend goed. Zij zijn verantwoordelijk voor het opstellen van de verkoopakte (escritura pública), het verifiëren van de identiteit van de betrokken partijen, het waarborgen van de wettigheid van de transactie en het registreren van het onroerend goed in het kadaster. De tussenkomst van een notaris is een wettelijke vereiste om de verkoop formeel te laten erkennen.
2. Advocaat: Hoewel dit niet wettelijk verplicht is, wordt het inhuren van een advocaat ten zeerste aanbevolen bij het kopen van onroerend goed in Spanje. Een advocaat kan cruciale diensten verlenen, zoals het uitvoeren van due diligence op het onroerend goed, ervoor zorgen dat er geen openstaande schulden of juridische problemen zijn, assisteren bij onderhandelingen en u door de complexiteit van het Spaanse rechtssysteem leiden. Ook kunnen zij uw belangen behartigen en ervoor zorgen dat aan alle wettelijke eisen wordt voldaan.

Waarom is een advocaat nodig bij een aan-/verkooptransactie?

Omdat de notaris het volgende niet doet:

• Persoonlijke belastingplanning op de investering
• Volledige juridische onderzoeken: De notaris zal essentiële juridische onderzoeken uitvoeren, maar hij zal niet bevestigen:
  • Als er een structureel hervormingsproject in het gebouw is
  • Als de constructie voldoet aan de normatieve normen voor bewoning
  • Als de uitbreidingen van de constructies normatief zijn uitgevoerd
  • Als het perceel en de grenzen normatief zijn
  • Als er verstedelijkingskosten zijn die zijn geregistreerd bij het kadaster
  • De mogelijkheden tot hervorming of bouwvergunning
  • Juridisch advies over het uitwisselen van eerdere contracten
  • enz.

Erfproces in Valencia

Wat te doen bij een erfenisproces in Valencia

Bij het omgaan met een erfenisproces in Valencia, Spanje, zijn er verschillende belangrijke stappen en overwegingen waarmee u rekening moet houden. Het proces kan complex zijn, vooral als u niet bekend bent met de Spaanse wet. Hier is een algemene gids over alles:

De overlijdensakte verkrijgen (overlijdensakte) :

Dit is de eerste stap in het erfenisproces. De overlijdensakte kunt u opvragen bij de Burgerlijke Stand waar het overlijden heeft plaatsgevonden.

In het geval van de stad Valencia zijn de contactgegevens van de Burgerlijke Stand als volgt:

 Burgerlijke stand van Valencia

• Adres :gem. del Professor López Piñero, 14, 46013 Valencia, Valencia
• Telefoonnummer : 961 92 71 02
• Provincie : Valencia

Verkrijg het laatste testament 

• • Als er een testament is, zoek dan uit welke notaris het heeft. In Spanje worden testamenten doorgaans geregistreerd in het Centraal Register van Laatste Testamenten in Madrid.
  • Certificaat van testamenten) om te weten of de overledene een testament heeft achtergelaten en bij welke notaris dit is.

Notarieel testament of verklaring van erfgenamen 

Als er een testament is, worden daarin de erfgenamen aangewezen. Als er geen testament is, moet een verklaring van erfgenamen bij de notaris worden ingediend.

Inventaris van het landgoed 

Maak een inventaris van alle bezittingen en schulden van de overledene. Denk hierbij aan eigendommen, bankrekeningen, beleggingen, schulden, etc.

Betaal successierechten (erfbelasting in Valencia) 

• • De successierechten moeten binnen zes maanden na de datum van overlijden worden betaald. Verlengingen kunnen worden aangevraagd, maar moeten worden goedgekeurd.
  • Het belastingbedrag varieert afhankelijk van de relatie tot de overledene, de waarde van de erfenis en andere factoren. Valencia heeft zijn eigen regionale variaties op de belasting.

Download onze complete gids over erfrecht en successierechten in Spanje

Bezoek onze gespecialiseerde sectie waar u veel informatie kunt vinden over erfenis in Valencia, successierechten in Valencia en hoe u een testament kunt opstellen in de regio Valencia

Erfenis in Spanje. Proces en belastingen