Om de verschillende manieren uit te leggen om Spaanse successierechten te vermijden of te verminderen, gebruiken we een voorbeeld:
- A + B, Britse en Spaanse ingezetenen hebben een Spaans onroerend goed. Ze zijn 62 jaar oud. Ze hebben 2 zonen. Zonen zijn geen Spaanse ingezetenen.
- Beiden hebben een "spiegel Will" gemaakt (A laat alles aan B over, en vice versa), en als beide sterven laat alles 50% over aan beide Zonen.
Helaas kunnen we u niet teveel opties geven om de successierechten van de Zonen te verlagen. Maar let op het feit dat er bepaalde aanbiedingen op de markt zijn om Spaanse IHT te vermijden of te verminderen. Geloof alsjeblieft niet in allemaal !.
Voordat u besluit om te gaan, moet u het volgende overwegen om enkele van de opties te analyseren die door sommige bedrijven op de markt worden aangeboden:
1.- Het vruchtgebruik doorgeven aan uw erfgenamen terwijl u leeft:
Het betekent dat A + B het 'naakte' eigendom van hun eigendom aan hun Zonen moet doorgeven, terwijl A + B het gebruik van het eigendom voor de rest van hun leven moet behouden.
probleem: A + B moet notaris, kadasterkosten en 8-10% overdrachtsbelasting van het naaktbezit betalen. Gewoonlijk kan de Usufructo gemiddeld 30% van de totale waarde van het onroerend goed bedragen.
Dus, als voorbeeld gebruikt voor 300.000 EUR, zou A + B 210.000 EUR kunnen doorgeven aan hun zonen en het volgende kunnen betalen:
- 10% overdrachtsbelasting: 210.000 * 10% = 21.000 EUR
- Notaris + kadaster = 1.200 EUR (ongeveer)
- 3% meerwaarden (indien A + B geen Spaanse fiscaal inwoner waren): 6.300 EUR
- Plusvalía: afhankelijk van de oppervlakte en het type onroerend goed: + - 1.000 EUR.
Als A + B dan overlijden, zouden de zonen de resterende 90.000 EUR ontvangen. Dus 45.000 EUR per stuk.
- Zoon 1 = 40.000- 100.000 EUR (vrijstelling in regio Valencia) = 0 EUR. Dus, volgens de IHT-schaal, betaalt Zoon 1 geen successierechten.
- Zoon 2 = 40.000- 16.000 EUR (vrijstelling in regio Valencia) = 0 EUR. Dus, volgens de IHT-schaal, betaalt Zoon 1 geen successierechten.
2. - Om een Spaans bedrijf te creëren:
Het oprichten van een Spaans bedrijf om de Spaanse IHT te verminderen, wordt door de Spaanse overheid beschouwd als een illegale praktijk en behandeld als "belastingfraude" en "belastingontduiking".
3.- Om een off-shore bedrijf of trust te creëren en het eigendom over te dragen aan het off-shore bedrijf:
Het oprichten van een Spaans bedrijf om de Spaanse IHT te verminderen, wordt door de Spaanse overheid beschouwd als een illegale praktijk en behandeld als "belastingfraude" en "belastingontduiking".
4. - Om een Brits bedrijf op te richten en het eigendom over te dragen aan het Britse bedrijf:
Het oprichten van een Spaans bedrijf om de Spaanse IHT te verminderen, wordt door de Spaanse overheid beschouwd als een illegale praktijk en behandeld als "belastingfraude" en "belastingontduiking".
5.- Om een hypotheek op het onroerend goed te creëren om de kosten te verlagen: We raden A + B persoonlijk niet aan om hun tijd in deze optie te verliezen, omdat:
- Banken zullen nu (crisistijd) een woning niet graag hypotheek geven als de schuldenaar ouder is dan 50-60 jaar.
- Deze hypotheek is riskant, dus de voorwaarden, commissies en rentetarieven zullen hoger zijn dan normaal.
- De bank geeft u nooit het volledige bedrag van de waarde van het onroerend goed.
- Het hypotheekgebruik dat door uw erfgenamen moet worden afgelost op het moment van overlijden.
BELANGRIJKE OPMERKING: op 14/1172013 werd door de CENTRAL OFFICE TAX IN MADRID overwogen dat om een bedrijf op te richten alleen met het doel IHT te vermijden, dit als ILLEGAAL en FRAUDE wordt beschouwd, en criminele en negatieve gevolgen kan hebben voor de degenen die dit soort strategieën organiseren of eraan deelnemen. Dit heeft uiteraard geen gevolgen voor de huidige bestaande bedrijven met een bepaalde activiteit in het bedrijfsleven, of voor bedrijven die een ander doel hebben dan alleen Spaanse belastingen te ontwijken.
Daarom raadt TLACORP uitdrukkelijk geen van onze klanten aan om een bedrijf TE CREËREN, zonder enige andere activiteit dan te vermijden belasting te betalen in Spanje.
