GAYRİMENKUL MÜLKİYETİ OLAN ŞİRKETİN SATIN ALMASINDA VERGİ ÖRNEĞİ
Bir evin tanıtımı ve inşası için kurulmuş bir şirket düşünelim. Ev ve arsa artık şirketin varlıkları oluyor. Ev inşa edilirken birisi şirketin mülkiyet hisselerinin %100'ünü satın alarak evi almaya karar verir. Başka bir deyişle, […]
PCR 23 KASIM 2020 SONRASI DENİZ VEYA UÇAK İLE İSPANYA'YA GİRERKEN
23 Kasım 2020'den sonra, SARS-CoV-2 koronavirüsü açısından yüksek riskli bir ülkeden/bölgeden gelen tüm yolcuların, İspanya'ya giriş yapabilmek için mutlaka NEGATİF PCR sonucu olan bir sertifika (RT) ibraz etmeleri gerekmektedir. -COVID-19'un PCR'si), seyahatinizden 72 saat önce gerçekleştirildi. Seyahat acenteleri, tur operatörleri, havayolu […]
İSPANYA'DA FRANSIZCA TESTİ NASIL YAPILIR
İspanya'da bir Fransız Ahit'i yürütmek için, aşağıdakileri gerçekleştirmek üzere Ahit'i bir Fransız notere ibraz etmeniz gerekir: Bunun merhum tarafından yapılan son Ahit olduğunu teyit etmek ve Veraset Kanununu ve Mirasçıların Beyanını almak. Sizi merhumun mal varlığının yasal mirasçısı olarak atamak […]
İNGİLTERE'DE GEÇİCİ VE KALICI KONUT İZNİ İSPANYA'DA MEVCUT YAŞAMLAR
2 Temmuz'da İspanya'da, Birleşik Krallık vatandaşlarının İspanya'da ikamet durumunu düzenleyen yeni bir yasa yürürlüğe girdi; bu yasa, Birleşik Krallık vatandaşlarının İspanya'da “İspanya-AB'de ikamet edenler” olarak devam etmek istemeleri için alınacak yeni bir İKAMET BELGESİ oluşturuyor. Bunu göz önünde bulundurarak kanunun ne olduğunu söyleyebiliriz: […]
Satın Alma Opsiyonlu Kiralama Sözleşmesi (GZT)
Gayrimenkul konut piyasasına, yani ilk/kalıcı konutun alım satımına gelince, İspanya'da yaşamak için gelmek isteyen diğer ülkelerden yabancılara yönelik İspanya'da var olan “gizli talepten” bahsediyorduk. kalıcı olarak. Son iki yıldır değişmeyen bir gerçek […]
EMLAK ARAMA VE KORUYUCU GEZİDE İSPANYA ZİYARETİ? UNUTMAMANIZ 10 ÖNERİ
Satın almak üzere mülkleri ziyaret etmek için İspanya'ya (Valencia, Alicante, Murcia Almeria, Malaga…) gelme sürecinde misiniz? Yapmanız gereken ne? İspanya'da gelecekteki satın alma işleminizle ilgili olarak, izlemeniz gereken adımlar konusunda sizi bilgilendirelim ve bu konuda size yardımcı olabilecek bazı bilgileri sizinle paylaşalım.
TLA AVUKATLAR İNGİLTERE VE WALES HUKUK DERNEĞİ'NDE ÜYELİK
Kıdemli Avukat Bay Juan Carlos Marhuenda, İngiltere ve Galler Hukuk Cemiyeti Topluluklar Bölümü Mülkiyet Hukuku Bölümünde kayıtlı Üyeliğe sahiptir. İngiltere ve Galler Hukuk Cemiyeti Topluluklar Bölümü nedir? Hukuk Topluluğu Üyelerine ilgili konularda bilgilendirme ve tanıtım bölümüdür. […]
EMLAK SATILMAZ. ALICININ SÖZLEŞMEYİ İHLALİ. ACENTE KOMİSYONUNU KİM ÖDEME YAPAR?
Acentelerin İspanya'daki mülk satışlarından aldığı komisyonlarla ilgili yaygın bir yanlış kanı var. Acentelerin komisyonlarını ancak satış tamamlandığında ve satış başarıyla tamamlandığında tahsil ettiği anlaşılmaktadır. Peki ajanların İspanyol yasalarına göre gerçek konumu nedir? BİR ÖRNEK: Alıcı, “makul bir gerekçe olmadan” satıştan vazgeçtiğinde […]
İspanya-Kara Kepçesindeki mülklerin kamulaştırılması
İspanya'da kamulaştırma – İspanyol mülk kamulaştırması Kamulaştırma, “sahibinin izni olmadan araziyi almak…” olarak tanımlanır. Bir sahibinin mülkiyet hakları üzerinde, sahibinin rızası olmadan arazisinin alınmasından daha doğrudan bir etkiye sahip olabilecek bir hükümet otoritesi uygulamasını hayal etmek zordur. Gibi […]
İspanya'da yeniden mülk özellikleri. Taşıma ve pratik yönler
TLACORP avukatları, İspanya'nın yeniden ele geçirilmesi konusunda geniş deneyime sahip, nakil ve gayrimenkul konularında uzmandır. Bu, son yıllarda müşterilerimiz için yüksek düzeyde verimlilik ve başarı ile geliştirdiğimiz bir faaliyettir. El konulan mülklerin bu özel bölümünde görebileceğiniz gibi, bu tür mülkleri satın alma kararı yeterli […]
