SPANISCHE HYPOTHEKENAUSFÜHRUNG - Embargo, spanische Rücknahme
Bei monatlichen Zahlungsrückständen bieten die spanischen Banken in der Regel zwei Möglichkeiten zur Begleichung einer unbezahlten Hypothek an: 2.- Öffentliche Versteigerung – Embargo Sobald eine bestimmte Anzahl nichtbezahlter monatlicher Hypothekenzahlungen eintrifft, verklagt die Bank die Immobilie Gerichte und eröffnen ein Beschlagnahmeverfahren. In diesem Moment sind die Kosten für die […]
RECHTLICHUNG VON KONSTRUKTIONEN ODER ERWEITERUNGEN: AKTUALISIERUNG VON TATEN UND KATASTRO-REGISTRIERUNG
[vc_row][vc_column][vc_column_text]In der Praxis kommt es tatsächlich häufig vor, dass Eigentümer von Immobilien nach dem Erwerb neue Gebäude oder neue Erweiterungen auf ihren Grundstücken errichtet haben. Zum Beispiel ein Pool, eine Garage, eine Außenküche oder Toilette oder eine zweite Etage. Wenn dies geschieht, ist es notwendig, diese Konstruktionen durch zwei Hauptmaßnahmen zu legalisieren: Aktualisierung der Urkunden und Registrierung […]
HORIZONTALE ABTEILUNGEN ÜBER SPANISCHE URBANISATIONEN
Die horizontale Aufteilung in Urbanisationen bedeutet, dass das Grundstück, auf dem die verschiedenen Häuser der Urbanisation stehen, allen Eigentümern „gemeinsam“ gehört. Diese horizontale Aufteilung wird in Urbanisationen und Gebäuden verwendet, bei denen die verschiedenen Eigentümer 100 % ihrer Häuser und „gemeinsam“ das Land der Urbanisation besitzen. Also, die […]
VERMÖGENSTEUER – REGION VALENCIA AKTUALISIERT 2024
Steuerpflichtiges Ereignis: Vor dem 31. Dezember eines jeden Jahres Eigentümer von Gütern und Rechten mit wirtschaftlichem Inhalt in Spanien sein. Steuerpflichtig sind nur natürliche Personen. Juristische Personen (Unternehmen, Vereine usw.) werden von dieser Steuer nicht besteuert. Folgendes gilt: Im Allgemeinen werden natürliche Personen, die ihren gewöhnlichen Aufenthalt auf spanischem Territorium haben, aufgrund persönlicher Verpflichtungen besteuert, die […]
SPANISCHE STEUERN BEIM KAUF VON GRUNDSTÜCKEN ODER BAUGRUNDSTÜCKEN
Für die korrekte Ermittlung der spanischen Steuern, die sich aus dem Kauf eines Grundstücks oder Grundstücks ergeben, das zum Bau bestimmt ist, müssen mehrere Faktoren berücksichtigt werden: Steuerstatus des Verkäufers Steuerstatus des Käufers Art oder städtische Klassifizierung des Grundstücks oder Grundstücks Art oder städtische Klassifizierung des Bauwesens NATUR DES […]
IMPÔT SUR LES CONSTRUCTIONS, INSTALLATIONS ET TRAVAUX
Die Bedeutung von Bauten, Installationen und Arbeiten (ICIO) ist eine indirekte, gemeinschaftliche, freiwillige und ausschließlich der Gemeinde zugeschriebene Verantwortung des Instituts. Événement unposable Der fait générateur de l'ICIO besteht aus der Verwirklichung, dem gesamten kommunalen Gebiet, der gesamten Konstruktion, der Installation oder der Fertigstellung, um eine Arbeitserlaubnis zu erhalten […]
STEUER AUF GEBÄUDE, ANLAGEN UND ARBEITEN
Die Bau-, Installations- und Bausteuer (ICIO) ist eine indirekte, kommunale, freiwillige Niederlassungs- und Verwaltungssteuer, die ausschließlich der Gemeinde zusteht, die sie erhebt. Steuerpflichtiges Ereignis Das steuerpflichtige Ereignis des ICIO besteht in der Realisierung jeglicher Bauarbeiten, Installationen oder Arbeiten innerhalb der kommunalen Frist, für die die Erlangung einer Baugenehmigung erforderlich ist.
MILITAR-ERLAUBNIS ZUM KAUF VON RUSTIKALEN IMMOBILIEN IN SPANIEN FÜR NICHT-EU-BÜRGER
ASPEKTE, DIE BEIM KAUF EINER IMMOBILIE IN SPANIEN ZU BERÜCKSICHTIGEN SIND. MILITÄRISCHE GENEHMIGUNG Gemäß dem Gesetz 8/1975 und dem RD 689/1978, das es entwickelt, für den Erwerb von Immobilien unter Lebenden und von Todes wegen durch Staatsangehörige von Staaten, die nicht dazu gehören In der Europäischen Union (im Schengen-Raum enthalten) besteht die Anforderung, […]
WIE VIEL KOSTET ES, MEINE FRAU / KINDER IN DIE TATEN MEINES SPANISCHEN EIGENTUMS EINZUSCHLIESSEN?
„Ich habe eine Immobilie in meinem eigenen Spanien. Ich besitze 100 % des Eigentums an der Immobilie. Wie viel wird es kosten, die Eigentumsurkunde vor meinem Tod auf den Namen meiner Frau zu ändern oder ihr 50 % des Eigentums zu übertragen?“ ANTWORTEN VON TLACORP: Bitte beachten Sie, dass die Übergabe des Eigentums an Ihre Frau als […] angesehen wird.
NEU BECKHAM-NOMAD DIGITAL -SPANISCHES RECHT 2023- STEUERLICHE VORTEILE
NOMAD DIGITAL ARBEITNEHMERGESETZ DEZEMBER 2022 – NEUES SPANISCHES „BECKHAM-GESETZ“ Das spanische System zur Anziehung ausländischer Talente ist weithin bekannt, und zwar durch eine spezielle Steuerregelung für auf spanisches Territorium entsandte Arbeitnehmer, besser bekannt als Beckham-Gesetz (LIRPF Art. 93). Dieses System führt dazu, dass nach Spanien Vertriebene die Möglichkeit haben, sich dafür zu entscheiden, […]
