KAUF VON EIGENSCHAFTEN IN GANDIA UND OLIVA
Dies ist eine kleine Präsentation unseres Unterstützungsdienstes beim Immobilienkauf für Immobilien in der Gegend von Oliva und Gandía. Mit hervorragender Verkehrsanbindung und umgeben von spektakulären Tälern und Natur. Es besteht aus Stränden wie: Terranova (Oliva), Pau Pí (Oliva), Aigua Blanca (Oliva), Aigua Morta (Oliva), Rabdells (Oliva), Les Deveses (Oliva), Playa Nord (Gandía), Playa Venecia […]
KAUFEN VON EIGENSCHAFTEN IN RUSTIC LAND VALENCIA
Dies ist eine Präsentation unserer rechtlichen Unterstützung beim Kauf/Verkauf von Immobilien in ländlichen Gebieten Valencias. Die Stadt Valencia ist von spektakulären Bergen und Landschaften mit atemberaubender Aussicht und Natur umgeben. Es besteht aus lokalen Dörfern wie: Turís, Olocau, Montserrat, Villamarxant, Montroi, Casinos, Naquera, Andilla, Alberic, Estivella, Godella und Lliria. Wenn Sie […]
SPANISCHE HYPOTHEKENAUSFÜHRUNG - Embargo, spanische Rücknahme
Bei monatlichen Zahlungsrückständen bieten die spanischen Banken in der Regel zwei Möglichkeiten zur Begleichung einer unbezahlten Hypothek an: 2.- Öffentliche Versteigerung – Embargo Sobald eine bestimmte Anzahl nichtbezahlter monatlicher Hypothekenzahlungen eintrifft, verklagt die Bank die Immobilie Gerichte und eröffnen ein Beschlagnahmeverfahren. In diesem Moment sind die Kosten für die […]
RECHTLICHUNG VON KONSTRUKTIONEN ODER ERWEITERUNGEN: AKTUALISIERUNG VON TATEN UND KATASTRO-REGISTRIERUNG
[vc_row][vc_column][vc_column_text]In der Praxis kommt es tatsächlich häufig vor, dass Eigentümer von Immobilien nach dem Erwerb neue Gebäude oder neue Erweiterungen auf ihren Grundstücken errichtet haben. Zum Beispiel ein Pool, eine Garage, eine Außenküche oder Toilette oder eine zweite Etage. Wenn dies geschieht, ist es notwendig, diese Konstruktionen durch zwei Hauptmaßnahmen zu legalisieren: Aktualisierung der Urkunden und Registrierung […]
HORIZONTALE ABTEILUNGEN ÜBER SPANISCHE URBANISATIONEN
Die horizontale Aufteilung in Urbanisationen bedeutet, dass das Grundstück, auf dem die verschiedenen Häuser der Urbanisation stehen, allen Eigentümern „gemeinsam“ gehört. Diese horizontale Aufteilung wird in Urbanisationen und Gebäuden verwendet, bei denen die verschiedenen Eigentümer 100 % ihrer Häuser und „gemeinsam“ das Land der Urbanisation besitzen. Also, die […]
HAUSVERSICHERUNG BEI DER MIETE - WER ZAHLT?, OBLIGATORISCH?
Ist die Hausratversicherung Pflicht? Im Gegensatz zur KFZ-Versicherung ist die Versicherung obligatorisch, bei Häusern ist der Abschluss einer Versicherung jedoch FREIWILLIG. Obwohl „freiwillig“, ist der Abschluss einer Hausratversicherung sehr empfehlenswert, nicht nur, um eventuelle Risiken wie Raub, Überschwemmung, Feuer (wie der jüngste unglückliche Fall in Javea und Benitatxell) abzudecken. Wir nutzen diesen Bericht bestmöglich, um […]
Versteckte Mängel an spanischen Immobilien. Anspruchsrechte für Käufer. Rechtliche Schritte
Beim Kauf und Verkauf von Immobilien ist es sehr wichtig, die Verantwortung zu berücksichtigen, die Verkäufer und Bauherren beim Verkauf der Immobilie an Käufer übernehmen. Es ist völlig normal, auf dem Markt Immobilien zu finden, die mit Mängeln verkauft werden und bei denen der Käufer nicht genau weiß, wie man […]
MASTERCLASS – SO KAUFEN SIE IMMOBILIEN IN SPANIEN – 1. MÄRZ HOLLAND
Wir freuen uns, mit einer wunderbaren, kürzlich ins Leben gerufenen Veranstaltung zusammenzuarbeiten, die niederländischen Investoren und Käufern beim Kauf von Immobilien in Spanien helfen wird. Es handelt sich um einen Spezialkurs zur Schulung aller rechtlichen, administrativen, kommerziellen und steuerlichen Aspekte beim Kauf eines Hauses in Spanien. Dieser Kurs wird ab dem 1. März angeboten.
KAUF IM WEG VON KOOPERATIVEN IN SPANIEN – GEMEINSCHAFT DER EIGENTÜMER
Was ist eine Baugenossenschaft? Eine Wohnungsbaugenossenschaft ist eine Gruppe von Einzelpersonen, die die Absicht haben, ein Haus zu besitzen. Zu diesem Zweck schließen sie sich in einer Genossenschaft zusammen mit dem Ziel: das Bauprojekt zu kontrollieren, es zum niedrigstmöglichen Preis zu erhalten, den Bauprozess und die Qualität der Materialien zu kontrollieren, […] einzukaufen.
BERECHNUNG DER SPANISCHEN PLUSVALIA BEIM VERKAUF VON IMMOBILIEN (AKTUALISIERT DEZEMBER 2021)
ÄNDERUNGEN DES TRLHL IN DER IIVTNU („MUNICIPAL PLUSVALIA“) DURCH RDL 26/2021 (BOE 9, IN KRAFT SEIT 11). Der Verkauf von Immobilien wird in Spanien mit zwei Steuern besteuert: – Kapitalerträge – Steuer auf den Gewinn aus dem Erwerb und Verkauf der Immobilie. Diese Steuer wird an die Zentralregierung gezahlt […]
