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Acheter des propriétés à Moraira-Teulada. Conseils et processus juridiques et fiscaux

Acheter des propriétés à Moraira-Teulada. Conseils et processus juridiques et fiscaux

Guide complet sur les aspects juridiques, fiscaux et conseils lors de l'achat d'une maison à Teulada-Moraira

Teulada-Moraira

Teulada-Moraira est une ville côtière située dans la province d'Alicante, dans la Communauté valencienne d'Espagne. Elle est située sur la côte orientale de la péninsule ibérique, face à la mer Méditerranée. Cette commune est atypique, car elle compte deux centres de population adjacents, la zone urbaine de Teulada, située à l'intérieur, et celle de Moraira, sur la côte.

Voici quelques-uns de ses points clés :

  1. Localisation: Teulada-Moraira est située sur la Costa Blanca, une destination touristique populaire connue pour ses belles plages, ses eaux cristallines et son agréable climat méditerranéen. Il est situé à environ 80 kilomètres (50 miles) au nord d'Alicante et à environ 120 kilomètres (75 miles) au sud de Valence.
  2. Plages: La région est célèbre pour ses plages et criques préservées. Certaines des plus connues des environs sont Playa de l'Ampolla, Playa del Portet et Playa de Platgetes. Ils sont idéaux pour nager, bronzer et pratiquer des sports nautiques.
  3. Tourisme : C'est une destination touristique très populaire, attirant des visiteurs espagnols et étrangers, surtout pendant les mois d'été. Sa charmante vieille ville, avec ses rues étroites et ses bâtiments historiques, est une attraction populaire auprès des touristes en quête de l'expérience de la culture espagnole traditionnelle.
  4. Moraira: C'est la partie côtière de la commune, connue pour son port pittoresque, où vous trouverez une grande variété de restaurants, bars et magasins. Son atmosphère est plus moderne et touristique que celle de la ville intérieure de Teulada.
  5. Production de vin: La région autour de Teulada-Moraira est connue pour sa production viticole. Les vignobles locaux produisent une variété de vins, dont le célèbre vin Moscatel, un vin de dessert doux.
  6. Festivals locaux: La commune accueille divers événements culturels et festivals tout au long de l'année. Ces événements incluent souvent de la musique, de la danse et de la cuisine traditionnelles, offrant ainsi l'occasion aux habitants et aux visiteurs de s'immerger dans la culture locale.
  7. Randonnée et nature: La région environnante offre des possibilités d'activités de plein air, telles que la randonnée et l'exploration de la beauté naturelle de la région, notamment du parc naturel du Montgó.
  8. Droit immobilier: En raison de sa popularité en tant que destination touristique, Teulada-Moraira possède un marché immobilier important, avec de nombreuses personnes achetant des maisons de vacances ou des propriétés pour retraités dans la région.

Dans l'ensemble, Teulada-Moraira est une charmante municipalité côtière d'Espagne, connue pour ses belles plages, ses événements culturels et son mélange de style de vie espagnol moderne et traditionnel. C'est une destination populaire auprès des touristes à la recherche d'une expérience méditerranéenne détendue.

 Quartiers de Teulada-Moraira

TLa commune est divisée en différentes zones ou urbanisations, dont certaines sont plus populaires que d'autres. Certains des endroits les plus remarquables de la municipalité de Teulada-Moraira comprennent :

Urbanisation Pla del Mar

L'urbanisation Pla del Mar est reconnue comme l'un des quartiers les plus prestigieux de la ville et se distingue par le fait d'être l'un des premiers quartiers à être développé, où l'on peut trouver d'impressionnantes villas espagnoles. Actuellement, il continue d'être très demandé en raison de sa situation privilégiée, à proximité de la ville, des plages et du yacht club. Au fil des années, ses infrastructures ont fait l'objet de rénovations pour offrir des services de haute qualité, comme une conciergerie et des jardins bien entretenus. Ses larges rues et son atmosphère élégante le distinguent. De plus, grâce à son orientation et à ses vues panoramiques sur la mer, cette zone est préférée par de nombreux résidents internationaux pour acheter une résidence en Espagne.

Urbanisation El Portet

L'urbanisation El Portet est largement reconnue à Moraira pour sa charmante plage de sable ainsi que pour sa promenade le long de la mer. Il dispose de nombreux espaces de loisirs, bars et restaurants.

El Portet peut être considéré comme le quartier le plus exclusif de Moraira, où se trouvent les villas les plus luxueuses de la région.

Urbanisation de San Jaime

L'urbanisation San Jaime est un autre endroit très attrayant, caractérisé par ses rues larges et bien entretenues, ses grands espaces verts et son terrain de golf. L'orientation sud et la vue sur la mer sont une valeur supplémentaire dans ce domaine. Ici, il est possible de trouver des chalets avec des parcelles plus grandes, idéales pour profiter de jardins privés et d'une plus grande intimité.

Urbanisation de Benimeit

Zone en développement de construction moderne et avancée. Excellentes vues et emplacement.

Urbanisation du parc Sol

Plus loin de la ville et de la mer, dans un environnement rustique et plus calme.

Urbanisation El Tesoro

Récemment mis en œuvre et très moderniste.

Urbanisation Moravit

Très proche et relié au centre urbain.

Urbanisation d'Alcasar

Vue imprenable sur la mer dans une atmosphère détendue. Bonne connexion avec le centre urbain.

Urbanisation Cap Blanc

L'une des urbanisations les plus exclusives, avec El Portet, à Moraira. Dans cette urbanisation se trouvent des chalets et des villas de haut standing et de luxe.

Pourquoi Teulada-Moraira ?

Teulada-Moraira, avec son environnement naturel époustouflant et son climat méditerranéen, offre un large éventail d'activités de plein air aux résidents et aux touristes. En voici quelques uns:

  1. Activités de plage : Elle possède plusieurs belles plages, vous pourrez vous détendre sur les rivages sablonneux, nager dans des eaux cristallines, bronzer et participer à des sports nautiques comme l'aviron, le jet ski et la plongée en apnée.
  2. Randonnée: Le parc naturel du Montgó est le paradis des randonneurs, avec de nombreux sentiers offrant des vues imprenables sur la ville, la côte et la campagne environnante. La montagne Montgó elle-même est une destination de randonnée populaire.
  3. Vélo de montagne: Le terrain varié et les paysages naturels font de Teulada-Moraira une excellente destination pour faire du VTT. Il existe de nombreux sentiers et itinéraires adaptés aux cyclistes de tous niveaux.

Faire du vélo à Teulada-Moraira

Une activité de plein air populaire grâce au climat agréable de la ville, aux paysages pittoresques et à la variété de pistes cyclables adaptées aux cyclistes de différents niveaux. Que vous préfériez le vélo de route ou le VTT, la municipalité offre des options pour les deux types de cyclistes. Voici ce que vous devez savoir sur le cyclisme à Teulada-Moraira :

Vélo de route

 Il propose de nombreux itinéraires panoramiques et permet de choisir entre différents niveaux de difficulté. Parmi eux, nous soulignons : 

  1. PISTE CYCLABLE :MORAIRA – BENIMARCO – EL PORTET – MORAIRA : itinéraire qui borde la « cité-jardin », plein de contrastes et de panoramas surprenants.
  2. TEULADA – MORAIRA – ABIAR – TEULADA : pour explorer le territoire communal, découvrir ses coins les plus cachés et admirer les plus belles vues panoramiques.
  3. TEULADA – ABIAR – POLICE SANTA – TEULADA : itinéraire à travers une partie de la commune pour atteindre le point culminant « El Tossal Gros », d'où nous descendrons en passant par les communes de Xàbia et Poble Nou de Benitatxell, jusqu'à l'un des niveaux les plus bas, l'Ermitage de la Font Santa d'où nous reviendrons au point de départ.

En plus du vélo, vous pouvez également faire de la randonnée à travers différentes zones, parmi lesquelles le belvédère ou la route « Riuraus », la construction typique de la région qui, grâce à son grand porche aux multiples arches, permettait la production de raisins. de vin de muscat.

Plonger

Teulada-Moraira est connue pour sa beauté sous-marine et constitue un endroit fantastique pour la plongée sous-marine ou avec tuba.

Autres sports nautiques : Si vous préférez être plus proche de la surface, vous pourrez pratiquer la voile, la pêche, le kayak, faire du jet ski, louer un bateau ou pratiquer des sports multi-aventures. Elle possède également un port nautique.

 Golf à Teulada-Moraira

Teulada-Moraira possède plusieurs terrains de golf dans ses environs, dans des régions comme Jávea et Denia, mais le plus proche est le parcours de golf d'Ifach .

Golf d'Ifach

Le Ifach Golf Club, créé en 1974, est reconnu comme un précurseur du golf sur la Costa Blanca. Ce parcours est situé dans un paysage impressionnant, dans la zone côtière de Benissa, plus précisément dans l'urbanisation San Jaime, sur la route qui relie Moraira (Teulada) à Calpe. Le golf est situé dans une vallée entourée de deux collines, offrant des vues exceptionnelles sur la mer et l'emblématique Peñón de Ifach, qui donne son nom au club. Sa situation et son design en font un lieu idyllique et emblématique pour les amateurs de golf.

 Tennis à Teulada-Moraira

Offre aux amateurs de tennis la possibilité de jouer sur des courts de tennis publics et privés, certains clubs proposant des cours et la location de matériel.

Poliesportiu « Les Sorts »

Solpark Tennis

Tennis Club de Portet

81.4 km · Teulada

Club de Tennis Buenavista Benissa

76.9 km · Benissa · 965 74 78 67

Villas et appartements privés

Si vous séjournez dans une villa ou un appartement avec installations de tennis, vous pourrez avoir accès à des courts privés. Certains complexes résidentiels de Teulada-Moraira proposent des courts de tennis communs qui peuvent être utilisés par les résidents et les invités.

Que vous recherchiez l'aventure, la détente ou une combinaison des deux, les différentes activités de plein air répondent à un large éventail d'intérêts et de niveaux de compétence. Assurez-vous de tenir compte de la saison et des conditions météorologiques lorsque vous planifiez vos aventures en plein air dans cette magnifique ville côtière.

Gastronomie à Teulada-Moraira

La Costa Blanca en Espagne est reconnue pour sa riche gastronomie, qui offre une délicieuse combinaison de cuisine espagnole traditionnelle, de saveurs méditerranéennes et de plats internationaux. La proximité de la ville avec la mer signifie que les fruits de mer jouent un rôle de premier plan dans bon nombre de ses créations culinaires. Ci-dessous, nous présentons quelques-uns des éléments clés de la gastronomie :

  1. Fruits de mer frais: Compte tenu de sa situation côtière, la municipalité est réputée pour ses fruits de mer frais. Vous pourrez déguster des plats comme la paella (riz cuit au safran et fruits de mer variés), l'arroz a banda (riz cuit dans un bouillon de poisson) et de nombreuses préparations de poissons et fruits de mer.
  2. Tapas: Comme dans de nombreuses régions d’Espagne, les tapas sont populaires dans cette région. Ces petits plats savoureux sont parfaits pour partager et tester diverses saveurs. Vous trouverez des bars à tapas et des restaurants servant des tapas traditionnelles et créatives.
  3. Plats de riz: En plus de la paella, il propose une grande variété de plats de riz, incorporant souvent des ingrédients frais locaux. Recherchez des plats comme l'arroz negro (riz noir à l'encre de seiche), l'arroz al horno (riz cuit au four avec des légumes et de la viande), et plus encore.
  4. Cuisine espagnole traditionnelle : De nombreux restaurants servent des plats espagnols traditionnels tels que le gaspacho (soupe froide aux tomates), le salmorejo (une version plus épaisse du gaspacho), le cocido (un copieux ragoût à base de pois chiches) et divers types de viandes grillées.
  5. Fideua : Semblable à la paella mais préparée avec des nouilles courtes au lieu du riz, la fideuá est une autre spécialité locale qui mérite d'être essayée. Il est souvent préparé avec des fruits de mer ou un mélange de fruits de mer et de viande.
  6. Vins locaux : L'Espagne est connue pour son vin et Teulada-Moraira offre la possibilité de déguster d'excellents vins locaux, notamment ceux des régions voisines comme Alicante et Valence. Accompagnez votre repas d'un verre de vin local pour une expérience authentique.
  7. Fruits et légumes: Le climat de la région est favorable à la culture de fruits et légumes frais. Vous pourrez déguster de délicieuses salades, des légumes rôtis et des desserts à base de fruits.
  8. Cuisine internationale: En plus de la cuisine espagnole et méditerranéenne, Teulada-Moraira possède une scène gastronomique internationale variée. Vous pouvez trouver des restaurants italiens, français, asiatiques et internationaux proposant une variété de plats pour tous les goûts.
  9. Desserts: Ne manquez pas l'occasion de goûter aux desserts locaux tels que le gâteau aux amandes, l'horchata (une boisson rafraîchissante à base de noix tigrées) et la crème brûlée.
  10. Chiringuitos : Ces bars et restaurants en bord de mer servent des collations, des boissons et des plats de fruits de mer, ce qui en fait un choix populaire auprès des amateurs de plage.

Que vous dîniez dans des restaurants exclusifs, des bars à tapas traditionnels ou des chiringuitos en bord de mer, Teulada-Moraira propose un large éventail d'expériences culinaires pour satisfaire votre appétit et vous faire découvrir les saveurs de la cuisine méditerranéenne et espagnole.

Teulada/Moraira contre Dénia

Teulada-Moraira et Dénia sont de belles villes côtières situées sur la Costa Blanca, dans la région de Valence, en Espagne. Bien qu'ils partagent certaines similitudes en raison de leur proximité, ils présentent également des caractéristiques et des atmosphères distinctes qui peuvent plaire à différentes personnes et modes de vie. Voici une comparaison pour vous aider à décider lequel correspond le mieux à vos préférences :

Moraire :

  1. Charme côtier : Moraira est connue pour son charme côtier, avec de belles plages, des eaux cristallines et une marina pittoresque. La ville a conservé une atmosphère espagnole plus traditionnelle.
  2. Marina animée : La zone de la marina est un point central de Moraira et offre une variété de restaurants, bars et boutiques. C'est un endroit idéal pour savourer un dîner en bord de mer et observer les gens.
  3. Patrimoine du village de pêcheurs : Moraira a préservé son patrimoine de village de pêcheurs et vous pouvez encore voir des pêcheurs rapporter leurs prises et vendre des fruits de mer frais au marché.
  4. Plus calme que certaines villes côtières : Bien que Moraira soit une destination populaire, elle est généralement plus calme et moins développée que certaines des plus grandes villes côtières de la région.
  5. Activités extérieures: Moraira offre également des possibilités de sports nautiques, de randonnée et de golf, avec plusieurs terrains de golf à proximité.
  6. Fêtes locales : La ville accueille plusieurs festivals locaux et événements culturels tout au long de l'année, donnant un aperçu des traditions espagnoles.

Dénia:

  1. Sites culturels et historiques : Dénia a une histoire riche et abrite plusieurs attractions culturelles, notamment un château historique, des musées archéologiques et une vieille ville animée avec des rues étroites et une architecture traditionnelle.
  2. Marina occupée : Le port et la marina de Dénia regorgent d'activités, ce qui en fait une plaque tournante pour les sports nautiques, la navigation de plaisance et la location de yachts. C'est un quartier dynamique avec une ambiance animée.
  3. Liaisons par ferry : Dénia sert de porte d'entrée vers les îles Baléares, avec des liaisons régulières par ferry vers Ibiza, Majorque et Formentera. Cela en fait une option pratique pour ceux qui aiment voyager d’île en île.
  4. Vie nocturne et divertissement : Dénia offre une vie nocturne plus animée que Jávea, avec une variété de bars, clubs et options de divertissement. C'est une destination populaire auprès des jeunes et de ceux qui recherchent des activités plus sociales.
  5. Shopping: Dénia dispose d'un plus large éventail de possibilités de shopping, notamment de grands supermarchés, des boutiques et des marchés. C'est un centre commercial de la région.
  6. Golf Resort La Sella : Située près de Dénia, La Sella propose un terrain de golf et des propriétés résidentielles, ce qui en fait un choix populaire pour les amateurs de golf.

En fin de compte, le choix entre les deux municipalités dépend de vos préférences et priorités en matière de style de vie. Si vous appréciez une atmosphère plus calme et détendue et la proximité de la beauté naturelle, Teulada-Moraira pourrait être le meilleur choix. D'un autre côté, si vous recherchez une ville plus animée avec une variété d'options culturelles et de divertissement, Dénia pourrait être l'option idéale pour vous. Les deux villes offrent une qualité de vie élevée et c'est une question de préférence personnelle.

Teulada/Moraira-Valence

Le choix entre Teulada-Moraira et Valence comme meilleur endroit où vivre dépend en grande partie des préférences personnelles et des circonstances individuelles de chaque personne. Les deux communes ont leurs propres particularités et charmes. Voici quelques considérations qui pourraient influencer le choix :

Teulada-Moraira :

  1. Ambiance côtière et tranquillité : Teulada-Moraira est une ville côtière plus calme et plus détendue que la plus grande ville de Valence. Si vous préférez un environnement plus calme, des plages moins fréquentées et une vie plus détendue au bord de la mer, Teulada-Moraira peut être le bon choix.
  2. Dimensions : Il s'agit d'une municipalité plus petite que Valence, ce qui peut se traduire par une communauté plus étroite et une atmosphère de petite ville. Il peut être idéal pour ceux qui recherchent une vie plus calme et plus communautaire.
  3. Moins de congestion du trafic : Il y a moins de trafic et d'embouteillages à Teulada-Moraira qu'à Valence, ce qui peut rendre les déplacements plus faciles et moins stressants.

 Valencia:

  1. Taille et offre culturelle :
    • Valence est la troisième plus grande ville d'Espagne et possède une offre culturelle importante, avec de nombreux musées, théâtres et événements culturels tout au long de l'année.
  2. Opportunités d'emploi:
    • Si vous recherchez des opportunités d'emploi dans des secteurs tels que la technologie, la recherche ou les services, Valence pourrait vous offrir une variété d'options en raison de son économie en croissance.
  3. Cité des Arts et des Sciences :
    • La Cité des Arts et des Sciences est un impressionnant complexe architectural et culturel qui ajoute un attrait supplémentaire à la ville.

 Teulada/Moraira-Jávea

Teulada-Moraira et Jávea sont deux charmantes villes côtières situées sur la Costa Blanca, dans la région de Valence, en Espagne. Bien qu'ils partagent certaines similitudes en raison de leur situation côtière, ils présentent également des caractéristiques et des atmosphères distinctes qui répondent à des préférences différentes. Voici une comparaison pour vous aider à décider lequel correspond le mieux à vos besoins :

  1. Climat: Son climat est méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux. Si vous préférez un climat plus tempéré, cela pourrait être plus adapté.
  2. Culture et traditions : C'est une commune riche en culture et en traditions. Il propose un large éventail d'événements culturels tout au long de l'année.
  3. Coût de la vie: En général, le coût de la vie a tendance à être plus abordable que dans d'autres villes espagnoles et européennes.
  4. Des plages: Elle possède de belles plages, comme Playa del Portet ou l'Ampolla, facilement accessibles et offrant une atmosphère détendue.
  5. Vie nocturne: La ville a une vie nocturne animée avec une variété de bars, clubs et restaurants parmi lesquels choisir.

Jávea :

  1. Beauté naturelle: Jávea est connue pour sa beauté naturelle époustouflante, avec ses plages pittoresques, ses eaux cristallines et l'emblématique montagne Montgó en toile de fond. La ville est entourée d’une verdure luxuriante, offrant un environnement serein et calme.
  2. Mode de vie détendu : Jávea a une atmosphère plus détendue et détendue. C'est une destination pour ceux qui recherchent un style de vie plus calme et plus lent. La ville est populaire auprès des retraités, des expatriés et des familles.
  3. Activités extérieures: Jávea offre d'excellentes opportunités pour les activités de plein air telles que la randonnée, le VTT, les sports nautiques et le golf. Le parc naturel du Montgó est une attraction remarquable pour les amoureux de la nature.
  4. Gastronomie locale : Jávea est connue pour ses fruits de mer frais et sa cuisine méditerranéenne et propose une variété d'options de restauration, des plats traditionnels espagnols aux plats internationaux.
  5. Communauté d'expatriés : Jávea compte une importante communauté d'expatriés, ce qui peut être avantageux pour les nouveaux arrivants à la recherche d'un sentiment de communauté et de soutien. L'anglais est largement parlé, ce qui facilite la communication pour les résidents anglophones.

En bref, Jávea offre un style de vie plus calme et axé sur la nature, tandis que Moraira possède un charme côtier centré sur son patrimoine de village de pêcheurs. Le choix entre les deux dépendra en grande partie de vos préférences de style de vie et de votre préférence pour un environnement plus détendu et axé sur la nature (Jávea) ou une ville côtière avec une atmosphère espagnole traditionnelle (Moraira). Les deux sites offrent une qualité de vie élevée et une atmosphère accueillante.

Teulada-Moraira contre Madrid

En fin de compte, la « meilleure » ville où vivre dépendra de vos préférences personnelles, de vos besoins spécifiques et de votre situation individuelle, comme les opportunités professionnelles ou familiales. Il est conseillé de visiter les deux, d’explorer leurs caractéristiques et de déterminer quels aspects sont les plus importants avant de prendre une décision. Voici quelques raisons pour lesquelles certaines personnes pourraient préférer Teulada à Madrid :

  1. Climat: La région de Teulada-Moraira a un climat méditerranéen généralement plus doux et chaud que le climat continental de Madrid. Si vous préférez des températures plus modérées et un climat plus doux, l'option de ces communes d'Alicante peut être plus attractive.
  2. Coût de la vie: En général, le coût de la vie est inférieur à celui de Madrid. Les prix du logement, de la nourriture et des services peuvent être plus abordables, ce qui peut être avantageux pour ceux qui recherchent un style de vie plus abordable.
  3. Taille: Teulada-Moraira est plus petite et moins densément peuplée que Madrid. Certaines personnes préfèrent la sensation d'une ville plus compacte et plus facile à parcourir, tandis que d'autres apprécient le dynamisme et l'agitation d'une ville plus grande comme Madrid.
  4. Des plages: Pour ceux qui aiment la vie côtière, cela peut être un plus pour la municipalité d'Alicante.
  5. Culture locale: Elle possède une culture unique et distincte, avec ses propres traditions, fêtes et gastronomie. Certaines personnes peuvent être attirées par cette authenticité et l'identité culturelle valencienne.
  6. Une atmosphère détendue: Certains résidents et visiteurs trouvent que Teulada-Moraira a une atmosphère plus détendue comparée à l'agitation et au rythme rapide de Madrid. Cela peut être particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent un style de vie plus calme.

Bien entendu, Madrid a aussi ses propres avantages, comme être le centre politique et économique de l'Espagne, offrir un large éventail d'opportunités professionnelles et culturelles et avoir une vie nocturne animée. Les deux destinations ont beaucoup à offrir, et la meilleure option sera celle qui correspond le mieux à vos propres objectifs et à votre style de vie.

Teulada-Moraira contre Barcelone

Le choix entre Teulada-Moraira et Barcelone comme meilleur endroit où vivre dépend en grande partie des préférences personnelles et des besoins individuels. Chaque ville a ses propres particularités et charmes. Voici quelques raisons à considérer :

  1. Coût de la vie:
    • La ville d'Alicante a tendance à avoir un coût de la vie plus abordable que Barcelone. Les prix du logement, de la nourriture et des services peuvent être plus bas, ce qui peut être attrayant pour ceux qui recherchent une option plus abordable.
  2. Taille et environnement :
    • Elle est plus petite et dégage une atmosphère plus détendue que la très animée Barcelone. Certaines personnes préfèrent des villes plus compactes et moins encombrées pour leur mode de vie quotidien.
  3. Climat:
    • Profitez d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. Pour ceux qui préfèrent un climat plus doux et ensoleillé, cela peut être une option plus attrayante que Barcelone.
  4. Des plages:
    • Elle possède de belles plages facilement accessibles. Barcelone possède aussi des plages, mais la proximité des plages dans le cas de Teulada-Moraira peut être un avantage pour certains.
  5. Culture et traditions :
    • Elle possède une histoire et des traditions culturelles riches et accueille des fêtes populaires distinguées. Certains trouvent l'authenticité et les racines culturelles de la Communauté valencienne particulièrement attrayantes.
  6. Moins de tourisme de masse :
    • Par rapport à Barcelone, vous risquez de connaître moins de tourisme de masse, ce qui peut se traduire par une vie quotidienne moins fréquentée et une sensation plus authentique de la vie locale.
  7. Ambiance locale :
    • Teulada-Moraira jouit d'une atmosphère accueillante et conviviale. Les interactions quotidiennes avec les résidents locaux peuvent être plus détendues par rapport à une plus grande ville comme Barcelone.

Le meilleur choix dépendra de facteurs individuels tels que les préférences personnelles, les opportunités d’emploi spécifiques et le style de vie souhaité. Les deux destinations offrent une culture riche, une excellente gastronomie et une qualité de vie enviable.

Teulada/Moraira-Benissa

Teulada-Moraira et Benissa sont des villes côtières attrayantes de la Costa Blanca, dans la région de Valence en Espagne, mais elles offrent des atmosphères et des expériences différentes. Voici une comparaison pour vous aider à décider lequel correspond le mieux à vos préférences :

  1. Climat: Son climat est méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux. Si vous préférez un climat plus tempéré, cela pourrait être plus adapté.
  2. Culture et traditions : C'est une commune riche en culture et en traditions. Il propose un large éventail d'événements culturels tout au long de l'année.
  3. Coût de la vie: En général, le coût de la vie a tendance à être plus abordable que dans d'autres villes espagnoles et européennes.
  4. Des plages: Elle possède de belles plages, comme Playa del Portet ou l'Ampolla, facilement accessibles et offrant une atmosphère détendue.
  5. Vie nocturne: La ville a une vie nocturne animée avec une variété de bars, clubs et restaurants parmi lesquels choisir.
  6. Vieille ville: Benissa possède une vieille ville bien préservée avec de charmantes rues étroites, des bâtiments historiques et un riche patrimoine culturel. Il offre une atmosphère espagnole plus traditionnelle.

 Benissa:

  1. Emplacement à l'intérieur des terres : Contrairement à Teulada-Moraira, Benissa est située un peu à l'intérieur des terres, tout en restant proche de la côte. Cet emplacement offre un paysage différent et un environnement plus calme.
  2. Charme champêtre : Benissa est entourée d'une campagne pittoresque, ce qui la rend attrayante pour ceux qui apprécient un cadre rural. Il y a des sentiers de randonnée et des espaces naturels à explorer.
  3. Fêtes locales : La ville accueille plusieurs festivals locaux et événements culturels tout au long de l'année, offrant un aperçu des traditions et coutumes espagnoles.
  4. Accès côtier : Benissa possède sa propre bande côtière avec de belles criques et plages, comme Cala Fustera et Cala Baladrar, qui offrent des possibilités de baignade et d'activités nautiques.
  5. Moins touristique : Benissa est généralement moins touristique que Teulada-Moraira, ce qui peut plaire à ceux qui préfèrent un style de vie espagnol plus calme et plus traditionnel.

En bref, Teulada-Moraira offre un style de vie côtier et axé sur la nature avec une atmosphère plus détendue, tandis que Benissa offre une vieille ville, un cadre rural et une atmosphère espagnole traditionnelle. Votre choix entre les deux dépendra de vos préférences de style de vie, si vous préférez un emplacement côtier ou intérieur et si vous recherchez un environnement plus actif ou plus calme. Les deux villes offrent des charmes uniques et méritent d’être considérées pour votre vie en Espagne.

Teulada/Moraira-Marbella

Le choix entre l’un ou l’autre comme meilleur endroit où vivre dépendra en grande partie de vos préférences personnelles, de vos besoins et de votre style de vie. Les deux villes ont des caractéristiques uniques et proposent des expériences différentes. Voici quelques facteurs à considérer :

Teulada-Moraira :

  1. Climat: Son climat est méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux. Si vous préférez un climat plus tempéré, cela pourrait être plus adapté.
  2. Culture et traditions : C'est une commune riche en culture et en traditions. Il propose un large éventail d'événements culturels tout au long de l'année.
  3. Coût de la vie: En général, le coût de la vie a tendance à être plus abordable que dans d'autres villes espagnoles et européennes.
  4. Des plages: Elle possède de belles plages, comme Playa del Portet ou l'Ampolla, facilement accessibles et offrant une atmosphère détendue.
  5. Vie nocturne: La ville a une vie nocturne animée avec une variété de bars, clubs et restaurants parmi lesquels choisir.

Marbella :

  1. Climat: Marbella, située sur la Costa del Sol, bénéficie d'un climat chaud et ensoleillé pendant la majeure partie de l'année. Si vous préférez un climat plus chaud, Marbella pourrait être plus attrayante pour vous.
  2. Mode de vie côtier : Marbella est connue pour son style de vie côtier, avec de superbes plages et une vie nocturne élégante. C'est une option populaire pour ceux qui recherchent un environnement plus luxueux et exclusif.
  3. Activités touristiques et récréatives : Marbella attire de nombreux touristes et propose un large éventail d'activités récréatives, telles que des terrains de golf, des clubs de plage et des restaurants de grande qualité.
  4. Exclusivité: Marbella est souvent associée à un style de vie plus exclusif et luxueux, avec des propriétés et des services qui peuvent refléter cette atmosphère.
  5. Puerto Banús : La célèbre marina de Puerto Banús à Marbella est connue pour ses yachts de luxe, ses boutiques de créateurs et sa vie nocturne haut de gamme.

 Travailler et vivre à Teulada-Moraira

Travailler et vivre à Teulada-Moraira peut être une expérience enrichissante, compte tenu de la culture dynamique de la ville, de son climat agréable et de son mode de vie diversifié. Voici quelques conseils sur ce que signifie vivre et travailler dans cette région :

Travailler à Teulada-Moraira:

  1. Recherche d'emploi :
    • Commencez votre recherche d'emploi en explorant les sites d'emploi en ligne, les sites Web des entreprises et les salons de l'emploi locaux.
    • Le réseautage est essentiel, alors assistez aux événements de l'industrie et connectez-vous avec des professionnels de votre domaine.
  2. Compétences linguistiques :
    • Bien que l'anglais soit parlé dans de nombreux lieux de travail, avoir une connaissance de base de l'espagnol peut améliorer vos perspectives d'emploi et vous aider dans la vie quotidienne.
  3. Exigences légales :
    • Assurez-vous d'avoir les documents juridiques nécessaires pour travailler en Espagne. Cela comprend l'obtention du visa ou du permis de séjour correspondant _
  4. Coût de la vie:
    • Tenez compte du coût de la vie dans la province d'Alicante lors de la négociation de votre salaire. Elle est généralement plus abordable que les autres villes européennes.

Vivre à Teulada-Moraira:

  1. Hébergement :
    • Explorez différents quartiers pour trouver celui qui correspond à votre style de vie.
    • Envisagez un hébergement temporaire à votre arrivée pendant que vous vous familiarisez avec la ville.
  2. Transport :
    • Il dispose d'un système de transports en commun, qui comprend des bus. Faire du vélo ou marcher et profiter du paysage est également une alternative populaire.
    • Si vous envisagez de conduire, familiarisez-vous avec les règles de circulation et de stationnement.
  3. Soins de santé:
    • Inscrivez-vous auprès de votre système de santé local. Les soins de santé espagnols sont généralement de haute qualité et il existe des options de soins de santé publiques et privées.
  4. Intégration sociale :
    • Rejoignez des clubs locaux, des programmes d'échange linguistique ou des groupes sociaux pour rencontrer des locaux et des expatriés.
    • Assistez à des événements culturels et à des festivals pour vous immerger dans la culture locale.
  5. Cuisine:
    • Découvrez la cuisine espagnole diversifiée et délicieuse. La Communauté valencienne et plus particulièrement la province d'Alicante, est connue pour le haut niveau de sa gastronomie, avec des plats typiques comme la paella.
    • Essayez les marchés locaux pour les produits frais et les spécialités régionales.
  6. Découvrez les coutumes locales :
    • Comprenez les coutumes locales, les salutations et l'étiquette sociale pour vous intégrer plus facilement.
    • Participez aux traditions et festivals locaux pour découvrir pleinement la richesse culturelle.
  7. Heure:
    • Teulada-Moraira a un climat méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux. Préparez-vous au temps chaud et à la pluie occasionnelle.
  8. Banques et finances :
    • Ouvrez un compte bancaire local pour faciliter les transactions financières.
    • Familiarisez-vous avec la réglementation fiscale locale.
  9. L'Education:
    • Si vous avez des enfants, recherchez des écoles locales ou internationales dans la région.
  10. Services d'urgence :
    • Enregistrez les numéros de contact importants, y compris les services d'urgence locaux et l'ambassade ou le consulat de votre pays.

Écoles internationales de la région de Teulada-Moraira

Teulada-Moraira, étant une zone côtière de la Costa Blanca espagnole, dispose d'une variété d'écoles internationales et bilingues pour servir la communauté internationale résidant dans la région. Certaines des écoles internationales de Teulada-Moraira et de ses environs comprennent :

  1. École Laude Lady Elizabeth : Il s'agit d'une école internationale britannique située dans la ville voisine de Benitachell, à une courte distance de Teulada-Moraira. Ils offrent une éducation britannique basée sur le programme britannique .
  2. Collège international Xavier (XIC) : Xàbia International College est une école internationale mixte qui admet des étudiants du nourrisson au baccalauréat. Il propose des cours dans le cadre du programme national britannique ainsi que du programme espagnol.
  3. École scandinave de la Costa Blanca : L'école scandinave de la Costa Blanca propose un enseignement primaire de la maternelle à la 6e année pour les élèves suédois, norvégiens et finlandais. En tant qu'école suédoise agréée, elle suit le programme suédois et accepte les étudiants pendant un semestre et toute l'année scolaire.
  4. Collège Almedia de Teulada : Il s'agit d'une école publique de Teulada qui propose des programmes bilingues en valencien et en espagnol, ce qui pourrait être une option pour les résidents locaux.

 Quelles sont les universités les plus proches de Teulada-Moraira ?

La province d'Alicante abrite plusieurs universités et établissements d'enseignement supérieur renommés. Voici un résumé de quelques-unes des principales universités d’Alicante :

Université d'Alicante (Universidad de Alicante) : Localisation : San Vicente del Raspeig , Alicante (à environ 80 km de Moraira ).

 Site web: Université d'Alicante (ua.es)

Universidad Miguel Hernández de Elche (Université Miguel Hernández de Elche) : Localisation : Elche, Alicante (à environ 100 km de Moraira).

 Site web: UMH – Page principale

Université de Valence ( Universat de València ) : Localisation : Valence (à environ 120 km de Moraira )

 Site web: https://www.uv.es/Universitat https://www.uv.es/de https://www.uv.es/València https://www.uv.es/(uv.es)

Université Polytechnique de Valence ( Universitat Politècnica de València ) : Localisation : Valence (à environ 120 km de Moraira )

 Site web: UPV https://www.upv.es/Universitathttps://www.upv.es/ https://www.upv.es/Polytechnique https://www.upv.es/of https://www.upv.es/Valencehttps://www.upv.es/

Ces universités offrent un large éventail de programmes de premier cycle et des cycles supérieurs dans divers domaines d'études. Bien qu'ils soient un peu éloignés de Teulada-Moraira, ils constituent une option pour ceux qui cherchent à poursuivre des études supérieures dans la région. Les étudiants de cette région se rendent souvent dans les villes voisines pour fréquenter ces universités, et certains peuvent choisir de vivre dans des logements étudiants ou des appartements dans les villes universitaires pendant leurs études.

Bureaux d'immigration de la région de Teulada-Moraira : NIE, visas, permis, etc.

Pour obtenir un NIE (numéro d'identification étranger) à Teulada-Moraira, vous pouvez le demander au Office des étrangers à Dénia , qui est le bureau le plus proche qui gère les demandes de NIE pour les résidents de Teulada-Moraira .

· Le Bureau des étrangers est situé au commissariat de police de Dénia

De plus, vous pouvez demander un NIE et d'autres visas à :

Commissariat de police provinciale d'Alicante – Immigration

Bureau 1.- Adresse : Isabel la Católica, 25, 3007 Alicante, Espagne.

Quelles sont les meilleures banques à Teulada-Moraira?

  1. Santander
  1. BBVA (Banco Bilbao Vizcaya Argentaria)
  1. CaixaBank
  1. Banque populaire : Bien que la structure bancaire espagnole ait changé, Banco Popular reste une partie des autres institutions financières et peut offrir des services bancaires dans la région.
  2. Banque Sabadell
  1. Cajamar

 Vols de correspondance depuis Teulada-Moraira

La commune de Teulada-Moraira est située à un peu plus d'une heure de deux des aéroports les plus internationaux d'Espagne : Valence et Alicante.

Ainsi, le visiteur international dispose d'une connexion privilégiée en choisissant entre les deux pour rechercher et trouver la meilleure option.

Aéroport d'Alicante

La municipalité bénéficie d'une excellente connexion avec l'aéroport d'Alicante, qui est l'un des aéroports espagnols les plus internationaux et qui offre un large éventail de liaisons aériennes nationales et internationales desservies par de nombreuses compagnies aériennes. Voici une liste complète :

 

ÅLESUND/VIGRA (AES) NORVÈGE NORWEGIAN AIR SUÈDE AOC AB
ANVERS / DEURNE (ANR) BELGIQUE TUI FLY BELGIQUE
AMSTERDAM /SCHIPHOL (AMS) PAYS-BAS EASYJET EU (EJU)TRANSAVIA
ALGER/ HOUARI BOUMEDIEN (ALG) ALGÉRIE AIR ALGÉRIE
ASTURIES (OVD) ESPAGNE LES FLUX
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB) ALMANIE RYANAIR (RYR)
BARCELONE-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN) ESPAGNE
BÂLE/MULHOUSE (BSL) SUISSE EASYJET SUISSE (EZS)
BELFAST (BFS) ROYAUME-UNI JET2.COM RYANAIR ROYAUME-UNI (RUK)
BERGEN/FLESLAND (BGO) NORVÈGE TRANSPORT AÉRIEN DU NORD. AOC
BERLIN – BRANDERBOURG WILLY BRANDT (BER) ALMANIE RYANAIR (RYR)
BILBAO (BIO) ESPAGNE VUELING AIRLINESVOLOTEA
BILLUND (BLL) DANEMARK RYANAIR (RYR)
BIRMINGHAM / INTERNATIONAL (BHX) ROYAUME-UNI JET2.COMRYANAIR (RYR)
BOURNEMOUTH (BOH) ROYAUME-UNI RYANAIR (RYR)
BRÈME (BRE) ALMANIE RYANAIR (RYR)
BRISTOL (BRS) ROYAUME-UNI RYANAIR EASYJET JET2.COM
BRUXELLES (BRU) BELGIQUE TRANSAVIA TUI FLY BELGIQUE
BRUXELLES/CHARLEROI (CRL) BELGIQUE RYANAIR (RYR)
BUCAREST (OTP) ROUMANIE WIZZ AIR MALTE (WMT)
BUDAPEST (BOUD) HONGRIE RYANAIR (RYR)WIZZ AIR FAIM.
CARDIFF (CWL) ROYAUME-UNI TUI AIRWAYSVUELING AIRLINES
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ) ROUMANIE WIZZ AIR MALTE (WMT)
COLOGNE/BONN (CGN) ALMANIE RYANAIR (RYR)
COPENHAGUE (CPH) DANEMARK NORWEGIAN AIR SUÈDE AOC
LIÈGE (ORC) IRLANDE RYANAIR (RYR)
CRACOVIE (KRK) POLOGNE RYANAIR (RYR)
DUBLIN (DOUBLAGE) IRLANDE RYANAIR (RYR)
TÉS DE LA VALLÉE DE DURHAM (MME) ROYAUME-UNI RYANAIR (RYR)
DUSSELDORF (DUS) ALMANIE EUROWINGS
DUSSELDORF /WEEZE (NRN) ALMANIE RYANAIR (RYR)
MIDLANDERS DE L'EST (EMA) ROYAUME-UNI RYANAIR TUI AIRWAYS JET2.COM
ÉDIMBOURG (EDI) ROYAUME-UNI RYANAIR JET2.COMEASYJET (EZY)
EINDHOVEN (EIN) PAYS-BAS RYANAIR (RYR)TRANSAVIA (TRA)
STOCKHOLM/ARLAND (ARN) SUÈDE NORWEGIAN AIR SUÈDE AOC
EXETER (EXT) ROYAUME-UNI RYANAIR (RYR)
FRANCFORT (FRA) ALMANIE LUFTHANSA
FRANCFORT /HAHN (HHN) ALMANIE RYANAIR (RYR)
GDANSK/REBIECHOWO (GDN) POLOGNE RYANAIR (RYR)WIZZ AIR FAIM.
GENÈVE (GVA) SUISSE EASYJET SUISSE (EZS)
GLASGOW (GLA) ROYAUME-UNI TUI AIRWAYS JET2.COMRYANAIR
GLASGOW/PRESTWICK (PIK) ROYAUME-UNI RYANAIR (RYR)
GÖTEBORG (OBTENU) SUÈDE RYANAIR NORWEGIEN AIR
GRANDE CANARIE (LPA) ESPAGNE COMPAGNIES AÉRIENNES VUELING
HAMBOURG ALMANIE RYANAIR (RYR)
HAUGESUND (HAU) NORVÈGE NORWEGIAN AIR SUÈDE AOC AB
HELSINKI (HEL) FINLANDE NORWEGIAN AIR SUÈDE AOC
IBIZA (IBZ) ESPAGNE AIR NOSTRUMRYANAIR (RYR)
KATOWICE / PIRZOWICE (KTW) POLOGNE WIZZ AIR HONGRIE (WZZ)
KAUNAS (KUN) LITUANIE RYANAIR (RYR)
KEFLAVIK INTERNATIONAL (KEF) ICELAND JEU ISLANDAIRFLY
LEEDS/BRADFORD (LBA) ROYAUME-UNI RYANAIR (RYR)JET2.COM
LIEGE/BIERSET (LGG) BELGIQUE TUI FLY BELGIQUE
LISBONNE (LIS) PORTUGAL RYANAIR (RYR)
LIVERPOOL (LPL) ROYAUME-UNI RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LODZ/LUBLINEK (LCJ) POLOGNE RYANAIR (RYR)
LONDRES /GATWICK (LGW) ROYAUME-UNI BA EUROFLYERRYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LONDRES/LUTON (LTN) ROYAUME-UNI RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LONDRES/STANSTED (STN) ROYAUME-UNI JET2.COMRYANAIR (RYR)
MAASTRICHT (MST) PAYS-BAS RYANAIR (RYR)
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD) ESPAGNE AIR EUROPA AIR NOSTRUM ALBA
MANCHESTER (HOMMES) ROYAUME-UNI TUI AIRWAYS EASYJET RYANAIR
MARRAKECH (RAK) MAROC RYANAIR (RYR)
MARSEILLE (Madame) FRANCE RYANAIR (RYR)
MEMMINGEN (FMM) ALMANIE RYANAIR (RYR)
MILAN /MALPENSA (MXP) ITALIE RYANAIR (RYR)
MILAN/BERGAME (BGY) ITALIE RYANAIR (RYR)
MUNICH (MUC) ALMANIE LUFTHANSA
NEWCASTLE (NCL) ROYAUME-UNI TUI AIRWAYS RYANAIR JET2.COM
NEWQUAY (NQY) ROYAUME-UNI RYANAIR (RYR)
NUREMBERG (NUE) ALMANIE RYANAIR (RYR)
PORTO (OPO) PORTUGAL RYANAIR (RYR)
ORAN /ES SENIA (ORN) ALGÉRIE AIR ALGÉRIE
OSLO / GARDERMOEN (OSL) NORVÈGE SYSTÈME AÉRIEN SCANDINAVE.
OSLO/SANDEFJORD (TRF) NORVÈGE RYANAIR NORWEGIEN AIR
Ostende-Bruges (OST) (OST) BELGIQUE TUI FLY BELGIQUE
PADERBORN / LIPPSTADT (PAD) ALMANIE RYANAIR (RYR)
PALMA DE MAJORQUE (PMI) ESPAGNE AIR EUROPE RYANAIR VUELING
PARDUBICE (PED) RÉPUBLIQUE TCHÈQUE RYANAIR (RYR)
PARIS /BEAUVAIS-TILLE (BVA) FRANCE RYANAIR (RYR)
PARIS / CHARLES DE GAULLE (CDG) FRANCE COMPAGNIES AÉRIENNES VUELING
PARIS /ORLY (ORY) FRANCE TRANSAVIA
POZNAN /LAWICA (POZ) POLOGNE RYANAIR (RYR)
ROME/FIUMICINO (FCO) ITALIE RYANAIR VUELING AIRLINES
ROTTERDAM (RTM) PAYS-BAS TRANSAVIA (TRA)
SANTIAGO-ROSALÍA DE CASTRO (SCQ) ESPAGNE RYANAIR VUELING AIRLINES
SÉVILLE (SVQ) ESPAGNE RYANAIR (RYR)
SHANNON (SNN) IRLANDE RYANAIR (RYR)
SOFIA (SOF) BULGARIE WIZZ AIR HONGRIE (WZZ)
SUD (SEN) ROYAUME-UNI EASYJET EUROPE (EJU)
STAVANGER (SVG) NORVÈGE TRANSPORT AÉRIEN NORVÉGIEN
TENERIFE NORD-C. LA LAGUNA (TFN) ESPAGNE VUELING AIRLINESRYANAIR
TÉTOUAN (TTU) MAROC RYANAIR (RYR)
TOULOUSE (TLS) FRANCE RYANAIR (RYR)
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF) ITALIE RYANAIR (RYR)
TRONDHEIM (TRD) NORVÈGE TRANSPORT AÉRIEN NORVÉGIEN
VARSOVIE (WAW) POLOGNE WIZZ AIR HONGRIE RYANAIR
VARSOVIE/MODLIN (WMI) POLOGNE RYANAIR (RYR)
VIENNE (VEN) AUTRICHE RYANAIR (RYR)
VITORIA (VIT) ESPAGNE RYANAIR (RYR)
WROCLAW (WRO) POLOGNE RYANAIR (RYR)
ZURICH (ZRH) SUISSE STAGIAIRE COMPAGNIES AÉRIENNES SUISSE

Vols de correspondance depuis l'aéroport de Valence

DESTINATION PAYS COMPAGNIES AERIENNES
LA COROUÑA (LCG) ESPAGNE LES FLUX
AMSTERDAM/SCHIPHOL (AMS) PAYS-BAS KLM
ASTURIES (OVD) ESPAGNE LES FLUX
BACAU (BCM) ROUMANIE DONNER DE L'AIR
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB) ALLEMAGNE Ryanair
BARCELONE-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN) ESPAGNE NOSTRUM AIR
BARI/PALESE (BRI) ITALIE Ryanair
BELGRADE (BEG) SERBIE AIR SERBE
BERLIN – BRANDERBOURG WILLY BRANDT (BER) ALLEMAGNE Ryanair YEUX
BILBAO (BIO) ESPAGNE LES FLUX NOSTRUM AIR ALIMENTATION
BIRMINGHAM / INTERNATIONAL (BHX) UK Ryanair
BOLOGNE (BLQ) ITALIE Ryanair
BRUXELLES (BRU) BELGIQUE COMPAGNIE AERIENNE DE BRUXELLES ALIMENTATION RYAINAIR
BRUXELLES/CHARLEROI (CRL) BELGIQUE Ryanair
BUCAREST (OTP) ROUMANIE WIZZ AIR MALTE
BUDAPEST (BOUD) HONGRIE Ryanair
CASABLANCA /MOHAMED V (CMN) MAROC ROYAL AIR MAROC
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ) ROUMANIE WIZZ AIR MALTE
COLOGNE/BONN (CGN) ALLEMAGNE Ryanair
LIÈGE (ORC) IRLANDE Ryanair
CRACOVIE (KRK) POLOGNE Ryanair
DUBLIN (DOUBLAGE) IRLANDE Ryanair
DUSSELDORF (DUS) ALLEMAGNE EUROWINGS
EINDHOVEN (EIN) PAYS-BAS TRANSAVIA
ISTANBUL (IST) Turquie TURKISH AIRLINES
FRANCFORT (FRA) ALLEMAGNE LUFTHANSA
GENÈVE (GVA) SWISS COMPAGNIES AÉRIENNES SUISSES JET FACILE
GRANDE CANARIE (LPA) ESPAGNE Ryanair ALIMENTATION
IBIZA (IBZ) ESPAGNE NOSTRUM AIR ALIMENTATION RYAINAIR
LANZAROTE CÉSAR MANRIQUE (AS) ESPAGNE Ryanair
LISBONNE (LIS) PORTUGAL APPUYEZ SUR LE PORTUGAL Ryanair
LONDRES / HEATHROW (LHR) UK BRITISH AIRWAYS
LONDRES/GATWICK (LGW) UK YEUX ALIMENTATION
LONDRES/STANSTED (STN) UK Ryanair
Louxor (LXR) EGYPTE AIR LE CAIRE
LYON (LYS) FRANCE LES FLUX
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD) ESPAGNE AIR EUROPE NOSTRUM AIR
MALAGA-COSTA DEL SOL (AGP) ESPAGNE Ryanair NOSTRUM AIR
MANCHESTER (HOMMES) UK Ryanair
MARRAKECH (RAK) MAROC Ryanair
MARSEILLE (MME) FRANCE Ryanair
MEMMINGEN (FMM) ALLEMAGNE Ryanair
MINORQUE (MAH) ESPAGNE NOSTRUM AIR
MILAN /MALPENSA (MXP) ITALIE ALBA STARAIR Ryanair
MILAN/BERGAME (BGY) ITALIE Ryanair
MUNICH (MUC) ALLEMAGNE LUFTHANSA
NANTES-ATLANTIQUE (NTE) FRANCE Ryanair
NAPLES (SIESTE) ITALIE Ryanair
NUREMBERG (NUE) ALLEMAGNE Ryanair
PORTO (OPO) PORTUGAL Ryanair
PALERME/PUNTA RAISI (PMO) ITALIE Ryanair
PALMA DE MAJORQUE (PMI) ESPAGNE AIR EUROPE ALIMENTATION RYAINAIR NOSTRUM AIR
PARIS /BEAUVAIS-TILLE (BVA) FRANCE Ryanair
PAR Í S/CHARLES DE GAULLE (CDG) FRANCE AÉRIEN FRANÇAIS
PARIS /ORLY (ORY) FRANCE ALIMENTATION TRANSAVIA
PISE / GALILEO GALILEI (PSA) ITALIE Ryanair
PRAGUE (PRG) RÉPUBLIQUE TCHÈQUE AILES INTELLIGENTES
ROME/FIUMICINO (FCO) ITALIE Ryanair MALTE AIR ITA ALIMENTATION
ROTTERDAM (RTM) PAYS-BAS TRANSAVIA
SAINT-SÉBASTIEN (EAS) ESPAGNE LES FLUX
SANTANDER-SEVE BALLESTEROS (SDR) ESPAGNE Ryanair
SANTIAGO-ROSALÍA DE CASTRO (SCQ) ESPAGNE NOSTRUM AIR Ryanair
SÉVILLE (SVQ) ESPAGNE ALIMENTATION Ryanair NOSTRUM AIR
SOFIA (SOF) BULGARIE WIZZ AIR HONGRIE
STUTTGART (STR) ALLEMAGNE EUROWINGS
TANGER (TNG) MAROC Ryanair
TENERIFE NORD-C. LA LAGUNA (TFN) NOSTRUM AIR Ryanair ALIMENTATION
TENERIFE SUD (TFS) ESPAGNE Ryanair
TIMISOARA (TSR) ROUMANIE WIZZ AIR MALTE
TOULOUSE (TLS) FRANCE Ryanair
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF) ITALIE Ryanair
TREST (TRS) ITALIE Ryanair
TURIN (TRN) ITALIE Ryanair
VARSOVIE (WAW) POLOGNE WIZZ AIR HONGRIE
VARSOVIE/MODLIN (WMI) POLOGNE Ryanair
VIENNE (VEN) AUTRICHE Ryanair
WROCLAW (WRO) POLOGNE WIZZ AIR HONGRIE Ryanair
ZURICH (ZRH) SWISS COMPAGNIES AÉRIENNES SUISSES

Liste des consulats et ambassades près de Moraira

Alicante, en tant que grande ville d'Espagne, abrite plusieurs consulats représentant différents pays. Les consulats fournissent une assistance et des services à leurs citoyens vivant ou voyageant dans la région. Voici une liste de quelques consulats à Alicante :

Consulat Royaume-Uni à Alicante

Adresse : Edificio Espai, Rambla Méndez Núñez, 28-30, 6ème étage, 03002 Alicante, Espagne

Site web: Consulat britannique d'Alicante – GOV.UK (www.gov.uk)

Consulats Pays-Bas à Alicante

Adresse : Avenue Paises Escandinavos, 1, Urb. Oasis Beach, Bloc 5, Portal 2, 2º C, 03183 Torrevieja, Alicante, Espagne

Site Web : Entreprises d'entretien AZ | Pays-Bas Wereldwijd

LANUCIE – BENIDORM – ALICANT E. Honoraire Consulat : C/ Benlliure , 2 – La Nucia – 03530 – ALICANTE. Téléphone : 96 687 59 32 // E-mail. Courriel : alicante@nlconsul.es

Consulat Allemagne à Alicante

Adresse : Calle Gerona, 1-3, 1º A, 03001 Alicante, Espagne

Site Web : Deutsche Vertretungen en Espagne – Auswärtiges Amt (diplo.de)

Consulat Suède à Alicante

Adresse : Calle Cienfuegos, 15-2, 03010 Alicante, Espagne

Site web: Accueil – La Suède à l’étranger (swedenabroad.se)

Consulat Norvégien à Alicante

Adresse : Avenue País Valenciano, 19, 1º, 03580 Alfaz del Pi, Alicante, Espagne.

 Site web: La Norvège en Espagne ( https://www.norway.no/es/spain/Norvège.non https://www.norway.no/es/spain/)

Consulat honoraire de Norvège

C/ Reyes Católicos, 31, 1ºC – 03003 – ALICANTE Tél : 34 96 5120235 E-Mail : info@gkalicante.es

Consulat du Danemark à Alicante

Adresse : Avenue Dénia , 37, 2º A, 03002 Alicante, Espagne

Site Web : Danemark In Espagne (um.dk)

Consulat Finlande à Alicante

Adresse : Calle Finland, 11, 03530 La Nucía , Alicante, Espagne

Site web: https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivuEtusivu https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivu- https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivuFinnoishttps://finlandabroad.fi/web/esp/etusivu https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivuulkomailla https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivu: https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivuEspagne https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivu(finlandabroad.fi)

Consulat Belgique à Alicante

Adresse : Calle Elcano, 3, 03001 Alicante, Espagne

Site web: Services | Images/seconde https://diplomatie.belgium.be/en/servicesÉtrangerhttps://diplomatie.belgium.be/en/services https://diplomatie.belgium.be/en/servicesAffaires https://diplomatie.belgium.be/en/services– Commerce extérieur et coopération au développement (belgium.be)

Consulat Équateur à Alicante

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Téléphone +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

Consulat de France à Alicante

Avda. Rambla Méndz Nuñez – 03002 – Alicante. Téléphone :865 680 042.- Fax : 96 512 58 22 Email : alicante@agenceconsulaire.fr

Consulat d'Irlande à Alicante

Crtra. Madrid Km 4 (Pavillon Multiservices).- CP 03007 Téléphone : 965 10 74 85. – Fax : 965 11 35 19 E-mail : alicante@honorayconsul.ie

Consulat d'Italie à Alicante

Avda. Benito Pérez Galdós 9-11, 1º D – CP 03004 Téléphone : 965 141 133 – Fax : 965 141 143 E-mail : alicante.onorario@esteri.it

Consulat Luxembourg à Alicante

Juan Bautista Lafora , 3, Entrsuelo – 03002 – Téléphones : 96 520 53 33. -. Fax : 965 217 563 E-mail : alicante@consul-hon.lu

Acheter, investir ou louer une maison à Teulada-Moraira

Typologie de construction dans la commune de Teulada-Moraira

Teulada-Moraira est une zone qui offre une grande variété de bâtiments et de logements à ses résidents et à ses visiteurs. L'architecture et le type de maisons varient et vous pouvez trouver de tout, des propriétés modernes aux maisons méditerranéennes plus traditionnelles. Voici quelques-uns des types de bâtiments et de maisons que vous pouvez trouver à Teulada-Moraira :

  1. Appartements: Dans la zone côtière de Moraira, il est courant de trouver des complexes d'appartements et des copropriétés offrant une vue sur la mer. Ces appartements sont souvent populaires auprès des touristes et de ceux qui recherchent une maison nécessitant peu d'entretien près de la plage..
  2. Villas: Les villas sont un choix populaire à Teulada-Moraira, en particulier dans les urbanisations vallonnées environnantes. Vous pouvez trouver des villas de différentes tailles et styles, dont certaines disposent de piscines et de piscines privées.
  3. Maisons de village: Dans le centre-ville de Teulada et dans certaines zones de Moraira, vous pouvez trouver des maisons de ville traditionnelles espagnoles. Ces maisons présentent souvent des façades pittoresques et des éléments architecturaux traditionnels.
  4. Chalets: Les chalets sont des maisons unifamiliales indépendantes qui sont généralement situées dans des urbanisations et offrent intimité et espace. Certaines villas peuvent avoir une vue sur la mer ou être situées sur les collines avec des parcelles spacieuses.
  5. Bungalows: Il s'agit de maisons de plain-pied que l'on retrouve souvent dans des lotissements ou des complexes résidentiels. Ils sont appréciés pour leur commodité et leur accessibilité.
  6. Maisons de ville: Ce type de maison partage des murs avec d'autres propriétés similaires. Vous pouvez trouver des maisons de ville dans des urbanisations ou des communautés fermées.
  7. Vue sur la mer: Compte tenu de la situation côtière de Teulada-Moraira, de nombreuses propriétés offrent une vue sur la mer, soit en bord de mer, soit sur les collines environnantes.

La variété de maisons à Teulada-Moraira permet aux résidents et aux acheteurs de choisir en fonction de leurs préférences et besoins personnels. Des maisons en bord de mer aux propriétés perchées avec vue panoramique, la région offre des options pour différents styles de vie et budgets.

Bureau du Cadastre

Le Bureau du Cadastre de Teulada-Moraira est connu sous le nom de « Oficina del Cadastre » en espagnol. Il est responsable de la tenue du cadastre, qui est un registre foncier officiel et détaillé des propriétés de la commune. Le bureau du cadastre joue un rôle crucial dans les questions liées à la propriété, notamment en matière de taxes foncières et de registres fonciers.

Si vous avez besoin de visiter ou de contacter les bureaux du cadastre de Teulada pour toute demande relative à la propriété, aux limites de la propriété, aux valeurs cadastrales ou à d'autres questions liées à la propriété, vous pouvez trouver leur emplacement et leurs coordonnées ci-dessous :

Bureaux du Cadastre à Teulada-Moraira

Veuillez noter que les heures d'ouverture et les services peuvent varier, il est donc conseillé de vérifier à l'avance auprès des points d'information cadastrale ou de visiter leur site officiel pour obtenir les informations les plus récentes sur leurs heures d'ouverture, leurs services et tout rendez-vous ou documentation dont vous pourriez avoir besoin. lorsqu'il s'agit de questions liées à la propriété.

Bureaux d'enregistrement foncier à Teulada-Moraira

La Commune de Teulada-Moraira ne dispose pas de son propre Cadastre. Le Registre Foncier dans lequel sont inscrits les maisons, appartements ou propriétés situés à Teulada-Moraira appartient à la circonscription hypothécaire du Registre Immobilier de Jávea/Xàbia :

Comment obtenir un certificat d'habitation à Teulada-Moraira

L'obtention d'un certificat d'habitation (Cédula de Habitabilidad) à Teulada-Moraira, en Espagne, est une étape essentielle pour garantir que votre propriété est légalement habitable et conforme aux réglementations locales. Ce certificat est généralement requis lors de la vente ou de la location d’une propriété et pour raccorder des services publics tels que l’eau et l’électricité. Voici un guide général sur la façon de l'obtenir :

  1. Qu'est-ce que le Certificat d'Habitation à Teulada-Moraira?

  1. Qu'est-ce que le « Permis de première occupation » ?

  1. Quels sont les documents requis pour obtenir un certificat d'habitation à Teulada-Moraira pour la revente?

  1. Embaucher un professionnel qualifié
  1. Soumettre l'application

 La demande, accompagnée de tous les documents requis, doit être soumise au service local du logement ou à la mairie.

Cliquez ici pour visiter la page spécifique de la Mairie de Teulada-Moraira pour obtenir ou renouveler le Certificat d'Habitation ou la Licence d'Occupationse

  1. Payer les frais

Considérations importantes

L'obtention d'un certificat de logement à Teulada-Moraira est une étape essentielle pour garantir que votre propriété répond aux normes de vie locales. Bien que le processus soit simple, l’assistance d’un architecte ou d’un avocat professionnel peut garantir que toutes les exigences sont satisfaites de manière fluide et efficace.

Qu'est-ce que le permis d'occupation ? Est-ce la même chose que le certificat d'habitation ?

Oui, « Permis d'occupation » et « Certificat d'habitation » font généralement référence à la même chose, bien que la terminologie puisse varier légèrement selon la région ou le pays. Cette licence est un document juridique qui certifie qu'un bâtiment, ou une partie de bâtiment, est apte à l'occupation et qu'il est conforme aux réglementations et normes locales établies en matière d'habitabilité.

Dans le contexte espagnol, et plus particulièrement dans des régions comme Alicante, cette licence est connue sous le nom de « Cédula de Habitabilidad » en espagnol, qui se traduit souvent par « Certificado de Habitación » ou « Certificado de Habitabilidad ». Il est important de comprendre la fonction et les exigences de ce document :

Objet de la licence

Caractéristiques principales

Différences de terminologie

Obtention du permis

Il est important que les propriétaires soient conscients des exigences légales liées au permis d'occupation dans leur emplacement spécifique, car ne pas avoir de permis valide lorsque cela est requis peut entraîner des complications juridiques et administratives, en particulier dans les transactions impliquant la vente ou la location d'une propriété.

Qu'est-ce que la « Licencia de Primera Ocupación » (licence de première occupation), quelles sont les différences avec la « Licencia de Segunda Ocupación » (licence de deuxième occupation) ?

Dans la Communauté valencienne, en Espagne, la distinction entre un premier permis d'occupation (premier permis d'occupation) et un deuxième permis d'occupation ou ultérieur (deuxième permis d'occupation ou certificat d'habitabilité de deuxième occupation) tourne principalement autour de l'âge et de l'histoire de la propriété :

  1. Licence de première occupation (Licencia de Primera Ocupación) :
  1. Licence d'occupation secondaire ou ultérieure (Licencia de Segunda Ocupación o Cédula de Habitabilid adde Segunda Ocupación) :

 En bref, le premier permis d'occupation concerne les bâtiments neufs ou significativement rénovés, garantissant qu'ils sont construits selon les normes, tandis que le deuxième permis d'occupation concerne les bâtiments existants, confirmant leur habitabilité continue.

Qu’est-ce que la Déclaration Responsable de Seconde Occupation ?

La « déclaration responsable de deuxième occupation » en Espagne est un document administratif spécifique lié à l'utilisation et à l'occupation des logements. Cela est particulièrement pertinent lorsqu’il s’agit de propriétés existantes qui ont déjà été occupées. Voici une explication détaillée :

Définition et objectif

Contexte et utilisation

Processus

Implications légales

 Variations régionales

Importance pour les propriétaires 

En bref, la « Déclaration de responsabilité pour deuxième occupation » est une procédure administrative simplifiée utilisée en Espagne, notamment pour les propriétés précédemment occupées, pour certifier leur aptitude à une occupation continue. Les propriétaires doivent s'assurer que leur propriété répond effectivement à toutes les normes requises avant de déposer cette déclaration.

Quelle est la valeur cadastrale à Teulada-Moraira?

 La « valeur cadastrale » dans cette municipalité est une valeur d'expertise attribuée à une propriété par le gouvernement municipal local. Il est utilisé à diverses fins administratives et fiscales. Comprendre ses détails peut vous aider à gérer plus efficacement les obligations fiscales liées à la propriété.

Définition et objectif

 Comment est déterminée la valeur cadastrale à Teulada-Moraira ?

 Importance pour les propriétaires immobiliers à Teulada-Moraira

 Trouver la valeur cadastrale à Teulada-Moraira

 Impact sur les transactions immobilières

Utilisation juridique et administrative

La valeur cadastrale à Teulada-Moraira est une valeur évaluée par le gouvernement d'une propriété qui joue un rôle crucial dans la détermination des obligations fiscales. Il s’agit d’un chiffre clé que les propriétaires doivent prendre en compte pour un calcul précis des taxes et le respect des réglementations locales. Si vous n'êtes pas sûr de la valeur imposable de votre propriété ou de la manière dont elle affecte vos obligations fiscales, il peut être avantageux de consulter un conseiller fiscal local ou un expert immobilier.

Quelle est la valeur fiscale à Teulada-Moraira?

La « valeur fiscale » d'une propriété à Teulada-Moraira, en Espagne, est une valeur utilisée par les autorités fiscales pour calculer diverses taxes liées aux transactions immobilières. Il s'agit d'un concept important en matière d'impôts fonciers et peut différer d'autres évaluations telles que la valeur marchande ou la valeur imposable.

Définition et objectif

 Comment est déterminée la valeur fiscale à Teulada-Moraira ?

 Différences par rapport aux autres valeurs

 Importance pour les transactions immobilières

Trouver la valeur fiscale

 Implications juridiques et administratives

En résumé, la valeur fiscale à Teulada-Moraira est une évaluation utilisée par le fisc pour calculer les impôts liés aux transactions immobilières.

Il joue un rôle important dans la détermination des obligations fiscales dans des situations telles que les achats de biens immobiliers, les successions et les donations. Cette valeur peut différer des valeurs cadastrales ou marchandes, et il est essentiel que les propriétaires et les acheteurs la comprennent pour garantir une bonne conformité fiscale.

Pour des évaluations spécifiques ou des litiges concernant la valeur fiscale, il est conseillé de consulter un conseiller fiscal ou un professionnel du droit.

Comment obtenir un permis de construire à Teulada-Moraira ?

L'obtention d'un permis de construire dans cette commune de la Communauté valencienne, en Espagne, est une étape fondamentale pour garantir que toute construction, rénovation ou modification importante d'une propriété est conforme aux réglementations locales et aux lois en matière d'urbanisme. Voici un guide général sur la façon de procéder :

  1. Déterminer le type de licence requis
  1. Préparer la documentation nécessaire
  1. Embaucher un architecte ou un ingénieur qualifié
  1. Déposer la demande au conseil local (mairie)
  1. Payer les frais de dossier

À Teulada-Moraira, les travaux ICIO « Taxe de construction » représentent 2.40 % du montant total de la construction (actualisé 2023).

  1. Attendre l'approbation
  1. Recevoir l'inspection et l'approbation
  1. Respecter les règles et normes de sécurité

Considérations importantes

Après achèvement

L'obtention d'un permis de construire à Teulada-Moraira nécessite une planification minutieuse et le respect des réglementations locales. Les conseils professionnels d’un architecte, d’un ingénieur ou d’un expert juridique peuvent vous aider à naviguer dans ce processus, en garantissant que toutes les exigences juridiques et techniques sont respectées.

Fournisseurs d'eau, d'électricité et de gaz à Teulada-Moraira

À Teulada-Moraira, en Espagne, il existe plusieurs services publics clés qui fournissent des services d'eau, d'électricité et de gaz. Lorsque vous cherchez à connecter ces services publics à votre propriété, vous choisirez généralement parmi ces fournisseurs :

Approvisionnement en eau

  1. Hidraqua : Il s'agit d'une entreprise de services d'eau qui opère dans plusieurs régions d'Espagne. Hidraqua est responsable de la distribution de l'eau potable et de la gestion des eaux usées à Teulada-Moraira et dans d'autres zones environnantes.

La fourniture d'électricité

Plusieurs entreprises fournissent de l'électricité dans la commune. Vous pouvez choisir en fonction des tarifs, du service client et d’autres facteurs :

  1. Naturgy (anciennement Gas Natural Fenosa) : propose des services d'électricité et de gaz.
  2. Repsol : Repsol, connue principalement comme compagnie pétrolière, fournit également de l'électricité et du gaz.
  3. Entreprises locales : En plus des grandes entreprises, vous pouvez trouver des entreprises locales qui proposent des services de fourniture de gaz, surtout si vous résidez dans des zones rurales ou isolées.

Approvisionnement en gaz

Teulada-Moraira et de nombreuses autres régions de la Costa Blanca en Espagne ne disposent généralement pas d'un approvisionnement en gaz naturel, car elles ne sont pas connectées au réseau de gaz naturel. Au lieu de cela, les maisons et les entreprises de ces régions utilisent généralement du gaz de pétrole liquéfié (GPL) ou du propane comme source de gaz pour le chauffage, la cuisine et l'eau chaude.

Certaines des entreprises qui fournissent du gaz de pétrole liquéfié (GPL) à Teulada-Moraira et dans la région de la Costa Blanca comprennent :

  1. Gaz Repsol: Repsol est une entreprise énergétique qui fournit du gaz de pétrole liquéfié (GPL) dans de nombreuses régions d'Espagne, y compris la Costa Blanca.
  2. Cepsa: est une autre entreprise importante du secteur énergétique en Espagne et peut également fournir du GPL dans la région.
  3. Gaz butane: Il s'agit d'une marque courante de GPL, largement utilisée en Espagne et que vous pouvez trouver dans diverses stations-service et points de vente.
  4. Entreprises locales: En plus des grandes entreprises, vous pouvez trouver des entreprises locales proposant des services de fourniture de GPL à Teulada-Moraira.

 Étapes pour connecter les utilitaires

1. Contactez l'entreprise : Contactez la société de services publics pour vous renseigner sur ses services et ses plans.

2. Fournissez des documents : vous devrez peut-être fournir une pièce d'identité (telle que NIE ou DNI), une preuve de propriété ou de contrat de location et des coordonnées bancaires pour la facturation.

3. Contrôle technique : Dans certains cas, un contrôle technique du bien peut être nécessaire, notamment pour les raccordements de gaz.

4. Contrat et activation : Une fois que vous aurez choisi un fournisseur et un forfait, vous signerez un contrat. Ensuite, l'entreprise planifiera l'activation du service.

Choisissez un fournisseur

Points supplémentaires

Il est conseillé de rechercher et de comparer différents prestataires et plans pour trouver celui qui correspond le mieux à vos besoins spécifiques dans la région. Veuillez noter que les tarifs et les services peuvent varier et qu'il est souvent avantageux de vérifier directement auprès des entreprises ou d'utiliser les outils de comparaison disponibles en ligne.

Comment obtenir une licence de puits à Teulada-Moraira ?

 L'obtention d'une licence pour un puits à Teulada-Moraira, en Espagne, est soumise à une réglementation spécifique et nécessite l'approbation des autorités compétentes. Ce processus est important pour garantir l’utilisation légale et durable des ressources en eau. Voici un guide général sur la façon d’obtenir une licence de puits :

  1. Déterminer le type d'utilisation du puits
  1. Préparer la documentation nécessaire
  1. Déposer la candidature à la Confédération Hydrographique
  1. Obtenez le droit aux toilettes
  1. Payer tous les frais applicables

 Se conformer aux inspections et aux réglementations

 Renouvellement et reporting

Considérations importantes

 Considérations contextuelles

L'obtention d'une licence de puits à Teulada-Valence implique un processus approfondi qui équilibre les besoins individuels avec les considérations environnementales et de gestion des ressources.

Il est essentiel de suivre méticuleusement ce processus pour garantir le respect de la loi et une utilisation durable de l’eau.

Puis-je avoir des panneaux solaires dans ma maison à Teulada-Valence?

Oui, vous pouvez installer des panneaux solaires sur votre maison à Teulada-Moraira, en Espagne. Le gouvernement espagnol soutient les énergies renouvelables et a mis en œuvre des politiques pour encourager l'utilisation de l'énergie solaire. Cependant, vous devez suivre certaines réglementations et procédures :

  1. Vérifiez les réglementations locales

La Mairie de Teulada-Moraira détaille la procédure d'installation de Panneaux Solaires sur le site officiel de la Generalitat Valenciana https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

  1. Obtenir les autorisations nécessaires
  1. Choisissez le type de système de panneaux solaires
  1. Embaucher un professionnel qualifié

 Prévenez la compagnie d’électricité.

 Registre_installation

Envisagez des incitations et des rabais

 Entretien et assurance

 Certificats environnementaux et d'efficacité énergétique

 Propriétés communautaires

 Quelles sont les conditions requises pour installer une fosse septique dans ma maison à Teulada-Moraira?

L'installation d'une fosse septique à Teulada-Moraira, en Espagne, nécessite le respect d'une réglementation spécifique pour garantir la sécurité environnementale et une gestion adéquate des déchets. Nous vous laissons ici un guide général sur les exigences et les étapes à considérer :

  1. Vérifiez les réglementations locales et les lois de zonage
  1. Obtenez les autorisations nécessaires
  1. Embaucher un professionnel qualifié

 Conception et taille de la fosse septique

 Considérations environnementales

 Installation par du personnel certifié

 Maintenance et inspection régulières

 Documentation et registres

 Règlementation communautaire

 Envisagez des alternatives modernes

 Considérations importantes

En résumé, l'installation d'une fosse septique à Teulada-Moraira nécessite une planification minutieuse, le respect des réglementations locales, une installation professionnelle et un entretien continu. Il est crucial de garantir que le système ne nuise pas à l’environnement et ne présente pas de risque pour la santé de la communauté.

Puis-je avoir des animaux de compagnie, des chats ou des chiens dans ma maison à Teulada-Moraira?

À Teulada-Moraira, en Espagne, comme dans de nombreuses autres villes, les animaux de compagnie comme les chiens et les chats sont généralement autorisés dans un appartement, mais il y a certaines considérations et règles que vous devez garder à l'esprit :

Clauses du contrat de location

Si vous êtes locataire, vérifiez votre bail. Certains propriétaires peuvent inclure des clauses restreignant la possession d'animaux de compagnie ou exiger des cautions supplémentaires pour les animaux de compagnie.

Règlement de la communauté des propriétaires

Si l'appartement fait partie d'une communauté de propriétaires (communauté de propriétaires), il peut y avoir des règles communautaires ou des arrêtés concernant les animaux de compagnie. Certaines communautés peuvent avoir des restrictions sur le nombre, la taille ou le type d'animaux autorisés.

Ordonnances locales

Veuillez vous familiariser avec les ordonnances locales de Teulada-Moraira concernant la possession d'animaux de compagnie. Celles-ci peuvent inclure des règles concernant l'enregistrement de votre animal de compagnie, des exigences en matière de vaccination et des lois sur l'utilisation de la laisse dans les espaces publics.

Dans la commune de Teulada-Moraira, les ordonnances sur les animaux de compagnie et domestiques sont condensées en règlements, auxquels vous pouvez accéder au lien suivant :

In Spanish (official): https://teuladamoraira.sedelectronica.es/?x=P5HgdWAk*Z9cQlKQk3biClmvpqU5vzZeKy62z1P*C-BcHfJZcTlR80QFkUOPBROoDVVVcHJuuw3GhCHy6JcCao8yZiJ2b6-xX4tgG2SRMQDqr 9lDtxmSSEVyvzrh8kLq

En anglais (traduction non officielle) :

Posséder un animal de compagnie responsable

 Santé et sécurité

 Balcon de sécurité

Si vous avez un balcon, assurez-vous qu'il est sans danger pour les animaux afin d'éviter les chutes ou les tentatives de fuite.

Animaux _ Hygiène

Un toilettage et un nettoyage réguliers peuvent aider à contrôler les poils d’animaux ou les allergènes, ce qui est particulièrement important dans les espaces partagés.

Taille de l'appartement

Tenez compte de la taille de votre animal par rapport à la taille de votre appartement. Les races de chiens plus grandes, par exemple, peuvent nécessiter plus d’espace et d’exercice.

Bruit _ Considération

Entraînez vos animaux à minimiser les aboiements ou le bruit excessifs, car cela peut constituer une perturbation majeure dans les appartements.

Accès vétérinaire

Avoir accès à un vétérinaire local ou à des services de garde d'animaux à Valence est important pour la santé et le bien-être de vos animaux de compagnie.

En résumé, bien qu'il soit généralement permis d'avoir des animaux de compagnie tels que des chiens et des chats dans un appartement à Teulada-Moraira, il est important de vérifier les règles ou restrictions spécifiques dans votre bail ou les règlements communautaires, et d'être propriétaire d'un animal de manière responsable. . Cela garantit un cadre de vie harmonieux pour vous, vos animaux et vos voisins.

Puis-je avoir des chevaux dans ma maison à Teulada-Moraira?

Avoir des chevaux chez soi à Teulada-Moraira, en Espagne, est soumis à des conditions et réglementations spécifiques, principalement en raison de l'espace et des besoins de soins de ces animaux. Voici ce que vous devriez considérer :

Règlement de zonage

 Exigences en matière de terrain et d'espace

 Écurie et abri

 Soins vétérinaires

L'accès aux soins vétérinaires est essentiel. Des examens réguliers, des vaccinations et des soins d’urgence doivent être facilement disponibles.

Nourriture et eau

Assurer un approvisionnement constant en aliments de qualité et en eau fraîche. Les chevaux ont besoin d’une alimentation équilibrée et de beaucoup d’eau pour leur santé.

Exercice et besoins sociaux

 Gestion du fumier

Une gestion efficace du fumier est importante pour prévenir les odeurs et maintenir l’hygiène. Cela comprend un nettoyage régulier des écuries et une élimination appropriée du fumier.

Exigences légales

Il peut y avoir des exigences légales spécifiques concernant l'enregistrement et l'identification des chevaux, ainsi que le respect des lois sur le bien-être animal.

Impact sur le quartier

Tenez compte de l'impact sur vos voisins, notamment en termes de bruit, d'odeur et de manipulation générale des animaux.

Assurance 

L'assurance responsabilité civile peut être cruciale lorsque vous possédez de gros animaux comme des chevaux, car elle vous protège en cas d'accident ou de blessure.

Résumé

Avant de procéder, il est conseillé d'effectuer des recherches approfondies et éventuellement de consulter les autorités locales, les experts équestres et les vétérinaires pour s'assurer que vous pouvez répondre à toutes les exigences et offrir un environnement adapté à l'élevage de chevaux.

Acheter une maison à Teulada-Moraira

Conseils et recommandations généraux.

L'achat d'une maison à Teulada-Moraira, en Espagne, peut être un processus simple, mais il est important de connaître les aspects juridiques pour garantir le bon déroulement de la transaction. Voici quelques conseils juridiques clés à prendre en compte lors de l’achat d’une propriété dans cette municipalité :

Embauchez un avocat local qualifié

Un avocat local familier avec le droit immobilier espagnol peut vous guider tout au long du processus, s'occuper des vérifications juridiques et s'assurer que tous les documents sont en règle.

Vérifier le statut juridique de la propriété – Recherches légales

 Examiner les spécifications de construction de la propriété

Si vous achetez une nouvelle construction ou une propriété en construction, vérifiez les références du constructeur ou du promoteur ainsi que les spécifications du bâtiment.

Assurer la conformité urbaine

Confirmez que la propriété est conforme aux lois locales en matière d'urbanisme. Ceci est particulièrement important pour les propriétés rurales, où il peut y avoir des restrictions.

Obtenez une préapprobation hypothécaire

Si vous avez besoin de financement, obtenez une pré-approbation hypothécaire avant de vous engager dans un achat. Veuillez noter les termes, conditions et coûts associés.

Examiner et comprendre tous les contrats

Veuillez lire attentivement le contrat d'achat (contrat d'achat et de vente) avant de le signer. Il doit détailler les conditions de vente, la description du bien, le prix d'achat et les conditions de paiement.

Faites attention à la convention de dépôt

·        NE SIGNEZ PAS LE CONTRAT DE DÉPÔT SANS LE CONSENTEMENT PRÉALABLE DE VOTRE AVOCAT !!

 Organiser une expertise immobilière

Envisagez de faire effectuer une enquête immobilière pour vérifier les problèmes structurels, en particulier dans les propriétés plus anciennes.

Prévoir des frais supplémentaires

 Achèvement et inscription

Numéro NIE

Si vous n'êtes pas résident, assurez-vous d'avoir un numéro d'identification espagnol pour étrangers (Número de Identificación de Extranjero ou NIE) qui est requis pour les transactions immobilières en Espagne.

Après l'achat

Après l'achat, assurez-vous de changer les services publics en votre nom et de configurer le paiement des taxes locales.

Considérations culturelles et linguistiques

Si vous ne parlez pas couramment l’espagnol, il est conseillé de traduire tous les documents pour garantir une compréhension complète.

Téléchargez notre guide définitif et complet Comment acheter en Espagne

L'achat d'une propriété en Espagne implique plusieurs étapes et contrôles légaux. Bénéficier des conseils avisés d’un avocat immobilier local peut grandement faciliter ce processus et contribuer à éviter les erreurs courantes. N’oubliez pas que chaque propriété et transaction est unique, des conseils personnalisés sont donc essentiels.

Cliquez sur le lien pour obtenir notre Guide pour acheter une propriété en Espagne

Lors de l’achat d’une propriété à Teulada-Moraira, en Espagne, vous devrez prendre en compte plusieurs dépenses. Ces dépenses peuvent légèrement différer selon que le bien est neuf ou d'occasion. Vous trouverez ci-dessous un aperçu des coûts auxquels vous pouvez vous attendre dans chaque cas.

Dépenses et taxes lors de l'achat d'une maison à Teulada-Moraira

Acheter une propriété nouvellement construite (Nouvelle Construction)

  1. TVA (IVA) : Pour les biens neufs, vous devrez payer la TVA, qui s'élève généralement à 10 % du prix d'achat.
  2. Taxe d’immatriculation (Actes juridiques documentés – AJD) : Cela représente généralement environ 1.5% du prix d'achat, mais le taux peut varier.
  3. Frais de notaire : Ces frais servent à légaliser l'acte et peuvent varier en fonction du prix du bien.
  4. Frais d'enregistrement de propriété : Pour enregistrer le bien à votre nom, qui varie également en fonction de la valeur du bien.
  5. Frais juridiques : Si vous engagez un avocat, attendez-vous à payer 1 à 2 % du prix d'achat pour les services juridiques.
  6. Frais bancaires : Si vous contractez un prêt hypothécaire, des frais bancaires peuvent y être associés, notamment des frais de montage hypothécaire.
  7. Autres : Procurations, NIE, branchements eau et électricité, etc.

 Acheter une propriété en revente (« Seconde main »)

  1. Taxe sur les mutations immobilières (ITP) : Pour les biens immobiliers en revente, vous payez les droits de mutation à la place de la TVA. Normalement, à Valence, c'est 10 %, mais cela peut varier.
  2. Frais de notaire : Comme pour les nouvelles constructions, ces honoraires dépendent du prix du bien.
  3. Frais d'enregistrement de propriété : Pour enregistrer le changement de propriétaire.
  4. Frais juridiques : L'assistance juridique entraînera des frais, similaires à ceux de l'achat de nouvelles propriétés.
  5. frais bancaires : Frais similaires liés à l'hypothèque si vous financez l'achat.
  6. Autres : Procurations, NIE, branchements eau et électricité, etc.

 Frais communs dans les deux cas

Conseils importants

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Posséder une maison à Teulada-Moraira – Taxes, entretien et frais

Taxes et dépenses pour avoir une maison à Teulada-Moraira

Voici un récapitulatif actualisé des taxes et frais d'entretien d'une maison à Teulada-Moraira, y compris l'impôt sur la fortune et la taxe de location foncière :

·        IBI (Impôt Immobilier)

Il s’agit de l’impôt foncier communal, qui est basé sur la valeur cadastrale du bien. La valeur imposable est une évaluation officielle de la propriété fixée par le gouvernement local. Le taux de l'impôt IBI se situe généralement entre 0.4 % et 1.1 % de la valeur cadastrale.

·        Impôt sur le revenu

Il s’agit de l’impôt sur le revenu des personnes physiques, qui est prélevé sur les revenus de propriété. Les revenus provenant de la propriété d'un bien sont calculés à 2 % de la valeur cadastrale du bien, ou à 1.1 % si la valeur cadastrale a été révisée depuis le 1er janvier 1994. Le taux de l'impôt sur le revenu des personnes physiques se situe généralement entre 19 % et 24 %. .

·        Municipal Plusvalía (Taxe sur l'augmentation de la valeur des terrains urbains)

Il s’agit d’un impôt local prélevé sur l’augmentation de la valeur d’un bien immobilier au fil du temps. Le taux d'imposition varie généralement de 4 % à 11 % de la plus-value.

·        Impôt sur la Fortune Teulada-Moraira

Il s'agit d'un impôt sur la fortune prélevé sur la valeur des actifs d'un individu, y compris les biens immobiliers. Le taux d'imposition est progressif, ce qui signifie que le taux d'imposition augmente à mesure que la valeur des actifs d'un particulier augmente.

Dans la Communauté valencienne, les propriétaires de propriétés et de biens d'une valeur supérieure à 500,000 XNUMX euros sont tenus de payer cet impôt sur la valeur qui dépasse ce montant.

Déductions : Le contribuable peut déduire ses dépenses courantes , dépenses immobilières, dettes, hypothèques et un montant pour résidence permanente/habituelle (réduction de 300,000 EUR pour résidence permanente)

Ainsi, une fois les déductions déduites, le montant qui en résulte, s'il est supérieur à 500,000 XNUMX euros, est imposé selon le barème suivant :

Taux d'imposition

L'obligation fiscale des contribuables résidant dans la Communauté valencienne s'obtient en appliquant les règles suivantes taxe échelonnée à l'assiette fiscale :

 

Assiette fiscale nette

(jusqu'à euros)

 Partager

(EUR)

 Assiette fiscale nette restante

(jusqu'à euros)

 Tarif applicable

(pourcentage)
0.00 0 167,129.45 0.25
167,129.45 417.82 167,123.43 0.37
334,252.88 1,036.18 334,246.87 0.62
668,499.75 3,108.51 668,499.76 1.12
1,336,999.51 10,595.71 1,336,999.50 1.62
2,673,999.01 32,255.10 2,673,999.02 2.12
5,347,998.03 88,943.88 5,347,998.03 2.62
10,695,996.06 229,061.43 Désormais 3.5

 Coûts de maintenance

 Exemple

Vous trouverez ci-dessous un exemple des taxes estimées et des coûts d'entretien pour une maison typique à Teulada-Moraira :

Ceci n’est qu’un exemple et vos coûts réels peuvent être plus ou moins élevés en fonction de votre situation individuelle. Il est important de faire vos recherches et d'obtenir des devis auprès de différents fournisseurs avant d'acheter une maison à Teulada-Moraira.

Qu'est-ce que l'impôt sur le revenu à Teulada-Moraira et comment le payer

Le paiement de votre impôt sur le revenu à Teulada-Moraira, en Espagne, implique généralement plusieurs étapes similaires au processus de paiement de l'impôt dans d'autres régions du pays. Voici une description de base du processus :

  1. Déterminez votre obligation fiscale : Tout d'abord, vous devez déterminer si vous êtes tenu de produire une déclaration de revenus en Espagne. Cela dépend généralement de votre état de résidence et de votre niveau de revenus. En tant que résident espagnol, vous êtes normalement imposé sur vos revenus mondiaux. Les non-résidents ne sont imposés que sur leurs revenus espagnols.
  2. Rassemblez les documents nécessaires : Rassemblez tous les documents nécessaires, y compris vos déclarations de revenus, les détails des déductions ou crédits auxquels vous avez droit et votre pièce d'identité (comme votre NIE – Numéro d'Identité Étranger).
  3. Utiliser les services en ligne de l'Agence des Impôts : L'Agence des Impôts met à disposition un système en ligne appelé Income WEB pour la présentation des déclarations de revenus. Vous pouvez accéder à ce système via le site Web de l'Agence fiscale. Il est accessible aussi bien aux résidents qu'aux non-résidents.
  4. Dépôt de votre déclaration de revenus : L'année fiscale en Espagne s'étend du 1er janvier au 31 décembre, et les déclarations fiscales sont généralement déposées entre avril et juin de l'année suivante. Vous pouvez produire votre déclaration de revenus en ligne grâce au service Income WEB. Si vous ne vous sentez pas à l’aise de le faire vous-même, vous pourriez envisager de faire appel à un conseiller fiscal.
  5. Paiement : Si vous devez des impôts, vous pouvez les payer directement via le service Renta WEB. Les paiements peuvent être effectués par prélèvement automatique sur un compte bancaire espagnol, par carte de crédit ou de débit, ou par d'autres méthodes de paiement en ligne.
  6. Brouillons automatiques : Pour les résidents, l'administration fiscale peut fournir un projet automatique de déclaration sur la base des données dont elle dispose. Ce projet pourra être modifié si nécessaire puis soumis.
  7. Tenir des registres : Après la production, conservez une copie de votre déclaration de revenus ainsi que la confirmation de production et de paiement pour vos dossiers.
  8. Délais et sanctions : Soyez conscient des délais de soumission et de paiement. Un retard de soumission ou de paiement peut entraîner des pénalités.
  9. Demandez un avocat fiscaliste. Si vous ne parlez pas couramment l’espagnol ou n’êtes pas familier avec le système fiscal espagnol, il est conseillé de demander l’aide d’un avocat fiscaliste. Ils peuvent vous aider à garantir que votre déclaration de revenus est remplie avec exactitude et que vous profitez des déductions et crédits applicables. De plus, les lois et procédures fiscales peuvent changer, il est donc important de disposer des informations les plus à jour.

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Calculateur d'impôt sur le revenu de Teulada-Moraira

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  1. Taxes sur la location immobilière à Teulada-Moraira
  2. Quel est le montant des impôts à payer sur les pensions à Teulada-Moraira?
  3. Quels sont les coûts lors de l'achat d'une maison à Teulada-Moraira?
  4. Quels sont les coûts, taxes et dépenses à payer lors de la vente d'une maison à Teulada-Moraira ?

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Vendre une maison à Teulada-Moraira

Combien d'impôts payer lors de la vente d'une maison à Teulada-Moraira?

Lors de la vente d'une maison à Teulada-Moraira, en Espagne, vous devez prendre en compte plusieurs coûts et taxes. Ces coûts peuvent varier en fonction de plusieurs facteurs, tels que la valeur de la propriété, votre état de résidence et la durée pendant laquelle vous êtes propriétaire de la propriété. Voici les principales dépenses :

Plusvalía (impôt local sur les plus-values)

Il s’agit d’un impôt sur l’augmentation de la valeur du terrain depuis l’achat du bien jusqu’à sa vente. Le montant dépend de la localisation du bien, de la durée de possession et de la valeur croissante du terrain. Chaque commune possède ses propres tarifs et méthode de calcul.

Impôt sur les plus-values ​​sur les plus-values

Si vous êtes résident espagnol et vendez un bien qui n'est pas votre résidence principale, vous êtes soumis à l'impôt sur les plus-values ​​sur les bénéfices (différence entre le prix d'achat et le prix de vente). Les taux peuvent varier, généralement entre 19 % et 23 %. Il existe cependant des exonérations et des réductions dans certains cas, par exemple si vous avez plus de 65 ans et habitez le logement depuis une certaine période.

Impôt sur le revenu des non-résidents (IRNR)

Si vous êtes non-résident, vous paierez un taux forfaitaire de 19 % (pour les citoyens de l’UE) ou de 24 % (pour les citoyens non européens) sur les bénéfices.

Frais d'agent immobilier

Si vous faites appel à un agent immobilier, attendez-vous à payer une commission. Celui-ci varie, mais se situe généralement entre 3 et 5 % du prix de vente, plus TVA.

Frais de notaire et d'enregistrement immobilier

Il s’agit de coûts mineurs pour les formalités juridiques impliquées dans la transaction. Ils peuvent varier en fonction de la complexité de la vente et de la valeur du bien.

Honoraires d'avocat et de notaire

Si vous faites appel à un avocat, ses honoraires dépendront des services fournis et de la complexité de la vente.

Frais d'annulation de prêt hypothécaire

S’il y a une hypothèque sur la propriété, des frais seront associés à son remboursement.

Certificat de performance énergétique (EPC)

Il est nécessaire d'avoir un EPC lors de la vente d'une propriété en Espagne. Le coût d’obtention de ce certificat dépend de la taille de la propriété mais ne constitue généralement pas une dépense importante.

Rénovation du Certificat d'Habitation

Nous vous rappelons que vous devez fournir aux acheteurs la confirmation que votre propriété est légalement habitable et conforme aux lois locales et régionales. Pour cette raison, dans la région d'Alicante, vous devrez obtenir un nouveau certificat d'habitabilité auprès des acheteurs potentiels de votre propriété.

Mettez à jour la construction sur votre propriété

Surtout lorsque vous avez effectué des rénovations ou des extensions de votre propriété, vous devez fournir aux acheteurs potentiels que ces travaux ont été couverts par le permis de construire correspondant et qu'ils sont mis à jour au Registre foncier et au Bureau du Cadastre.

Autres frais possibles

Selon les détails de la transaction, d'autres coûts peuvent être à considérer, comme les frais de communauté si la propriété fait partie d'une association de propriétaires.

Il est important de calculer ces coûts à l’avance pour comprendre comment ils affecteront le produit net de la vente. De plus, les lois fiscales peuvent changer et la situation personnelle peut affecter les obligations fiscales. Il est donc souvent conseillé de demander conseil à un conseiller fiscal ou à un avocat immobilier.

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Étapes à suivre dans le processus de vente. Le calcul de la plus-value, des dépenses, des commissions, des frais, est indispensable dès le début de la démarche.

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Calculateur de taxe de vente Teulada-Moraira 

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Louer une maison à Teulada-Moraira

Quels sont les meilleurs quartiers à louer à Teulada-Moraira ?

Lorsque vous recherchez les meilleurs quartiers à louer dans cette municipalité, cela dépend de ce que vous recherchez : la proximité de la plage, un quartier calme, une communauté dynamique ou des vues panoramiques. Voici quelques domaines populaires :

  1. Moraire : Il s'agit de la zone côtière et est très appréciée des expatriés et des touristes en raison de son atmosphère pittoresque, de son port charmant et de sa proximité avec les plages. À Moraira, vous pouvez trouver une variété de villas, d'appartements et de maisons de ville à louer.
  2. Benimeit : Il s'agit d'un quartier résidentiel situé dans les collines entourant Moraira et offre une vue panoramique sur la mer et la côte. Si vous recherchez la tranquillité et des vues spectaculaires, cela pourrait être une option.
  3. El Portet : El Portet est une plage et un quartier résidentiel de Moraira offrant un accès à la plage et une vie côtière détendue. Vous pouvez trouver des maisons en bord de mer et avec vue sur la mer à louer.
  4. Cumbre du Soleil : Située sur une falaise, Cumbre del Sol est une urbanisation qui offre également une vue imprenable sur la mer et la côte. Vous trouverez ici une variété de propriétés à louer.
  5. Fanadix : Fanadix est connue pour son atmosphère calme et sa proximité avec la mer. Il existe une variété de propriétés, telles que des villas, des chalets et des maisons de style méditerranéen, disponibles à la location et à l'achat.
  6. Teulada : À Teulada, vous pouvez trouver une variété de propriétés à louer, des villas avec piscine aux maisons de ville traditionnelles et aux appartements en bord de mer. Cela signifie qu’il existe des options pour différentes préférences et budgets.

Chacune de ces zones a son propre charme et ses caractéristiques uniques. La meilleure option dépend de vos préférences personnelles, de votre style de vie et de votre budget. En plus des zones mentionnées, il existe de nombreux autres développements et zones résidentielles à Teulada-Moraira qui pourraient offrir des options de location.

Quels sont les quartiers de Teulada-Moraira les plus loués par Airbnb ?

La popularité des zones de Teulada-Moraira sur Airbnb peut varier dans le temps et dépend de la demande des voyageurs et de l'offre de propriétés disponibles. Cependant, certains des quartiers les plus populaires de Teulada-Moraira qui ont tendance à être très demandés sur Airbnb comprennent :

  1. Moraire : La partie côtière de Teulada, Moraira, est connue pour son charme et ses plages. Dans cette zone, vous pouvez trouver une variété de propriétés en bord de mer, depuis des appartements avec vue sur la mer jusqu'à des villas avec accès direct à la plage.
  2. El Portet : El Portet est une plage et un quartier résidentiel de Moraira qui est souvent très populaire auprès des touristes à la recherche d'une atmosphère côtière détendue. Les propriétés de cette zone offrent souvent une vue imprenable sur la mer .
  3. Cumbre del Sol : Cette urbanisation située dans les collines près de Moraira est connue pour ses vues panoramiques sur la mer et la côte. Les propriétés ici ont tendance à être populaires auprès de ceux qui recherchent un séjour calme avec des vues spectaculaires.
  4. Benimeit : Il s'agit d'un autre quartier résidentiel situé dans les collines entourant Moraira et offre un cadre plus calme et plus panoramique. Les villas avec vue sur la mer sont souvent un choix populaire.
  5. Développements à proximité : En plus des zones mentionnées, vous pouvez également trouver des propriétés dans d'autres lotissements et zones résidentielles de Teulada-Moraira qui proposent des options de location sur Airbnb.

 Quels sont les coûts de location d'une maison à Teulada-Moraira?

Lorsque vous louez votre maison à Teulada-Moraira, il y a plusieurs coûts et taxes que vous, en tant que propriétaire, devez prendre en compte. Ces frais peuvent varier en fonction de votre situation spécifique, de la propriété et du contrat de location. Les principales dépenses et taxes sont détaillées ci-dessous :

Taxes

  1. Impôt sur les revenus locatifs (Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques – IRPF) : Les revenus locatifs sont imposables en Espagne. Si vous êtes résident, ces revenus doivent être déclarés dans le cadre de votre déclaration annuelle de revenus. Le taux d'imposition dépend de votre niveau de revenu total, qui peut varier de 19 % à 45 %. Les non-résidents paient un taux forfaitaire de 19 % pour les citoyens de l’UE/EEE et de 24 % pour les citoyens non-UE/EEE.
  2. Dépenses déductibles : En tant que propriétaire, vous pouvez déduire certaines dépenses liées à un bien locatif de vos revenus locatifs avant impôts. Ceux-ci comprennent les intérêts hypothécaires, la taxe locale (IBI), les frais de communauté, les frais d'assurance, d'entretien et de réparation, les factures de services publics (si vous les payez) et les frais juridiques liés à la location de la propriété. 

D'autres coûts

  1. Entretien et réparations de propriétés : L'entretien régulier et toutes réparations nécessaires au maintien du bien en bon état relèvent de votre responsabilité en tant que propriétaire sauf si le contrat de location en dispose autrement.
  2. Factures de services publics : Selon le contrat de location, les factures de services publics (électricité, eau, gaz, etc.) peuvent être à la charge du locataire ou du propriétaire. Si le propriétaire est responsable, ces frais doivent être considérés.
  3. Frais communautaires : Si votre bien fait partie d'une communauté de propriétaires, vous devrez vous acquitter de taxes communautaires. Ces frais couvrent l'entretien et les services des espaces communs.
  4. Assurance : Il est conseillé d'avoir une assurance habitation qui couvre les biens locatifs. Cette assurance peut être plus coûteuse qu’une assurance habitation classique.
  5. Frais de gestion immobilière : Si vous engagez un gestionnaire immobilier ou une société de gestion pour gérer votre location, vous devrez payer pour leurs services. Celui-ci se situe généralement entre 8 % et 12 % du loyer mensuel.
  6. Honoraires juridiques et professionnels : Si vous avez besoin de conseils juridiques ou de services comptables liés à votre activité de location, il s'agira de frais supplémentaires. 

Considérations pour les non-résidents

Garder en tete

La location d'une propriété en Espagne peut être une bonne source de revenus, mais il est important d'être pleinement informé des responsabilités financières et juridiques que cela implique.

Calculateur de taxe de location à Teulada-Moraira

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  1. Taxes sur la location immobilière à Teulada-Moraira
  2. Quel est le montant des impôts à payer sur les pensions à Teulada-Moraira?
  3. Quels sont les coûts lors de l'achat d'une maison à Teulada-Moraira?
  4. Quels sont les coûts, taxes et dépenses à payer lors de la vente d'une maison à Teulada-Moraira ?

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Comment obtenir une licence touristique à Teulada-Moraira

L'obtention d'une licence de location touristique à Teulada-Moraira, en Espagne, est une étape importante si vous envisagez de louer votre propriété comme logement de vacances à court terme. Voici un guide général sur la façon de procéder :

•        Assurez-vous que votre propriété est éligible

 Considérations importantes

Le processus d'obtention d'une licence de location touristique à Teulada-Moraira nécessite une attention particulière aux lois et normes locales. Garantir une conformité totale évite non seulement les problèmes juridiques, mais améliore également l’expérience et la sécurité de vos invités.

Visitez notre section spécialisée sur Comment enregistrer la licence de location touristique

Pour plus d'informations et d'assistance sur Comment obtenir une licence touristique à Teulada-Moraira, il vous suffit de visiter notre section spécialisée sur Traitement et enregistrement d'une location touristique à Teulada-Moraira

Squatters et « Okupas » à Teulada-Moraira. Est-ce un vrai problème ?

La question des squats, ou « okupas », comme on les appelle en Espagne, est un sujet de préoccupation dans plusieurs régions du pays, notamment dans des municipalités comme Teulada-Moraira. L'ampleur du problème peut varier en fonction des zones spécifiques et au fil du temps. Voici quelques points clés à considérer :

  1. Zones urbaines : Le squattage est plus courant dans les zones urbaines, y compris dans certaines parties de la ville de Valence, où les taux de propriétés vacantes sont plus élevés. certains quartiers pourraient connaître avec plus d’acuité la problématique de l’Est.
  2. Facteurs économiques : Les récessions économiques, les taux de chômage élevés et les crises immobilières peuvent contribuer à une augmentation du squattage. Les personnes qui n’ont pas les moyens de se loger peuvent recourir à l’occupation de propriétés vacantes.
  3. Cadre juridique : La loi espagnole, tout en offrant une protection aux propriétaires fonciers, est également connue pour ses complexités procédurales qui peuvent parfois prolonger le processus d'expulsion pour les squatters. Ce cadre juridique peut avoir un impact sur la prévalence du squatting.
  4. Réponse du gouvernement et de la police : La réponse des autorités locales et des forces de l'ordre peut également influencer la situation. À Valence, comme dans d’autres villes espagnoles, il existe des mesures et des politiques pour lutter contre le squattage, mais leur efficacité peut varier.
  5. Couverture médiatique et perception du public : La question du squatting fait souvent l'objet d'une attention médiatique considérable, ce qui peut influencer la perception du public. Parfois, le problème peut être perçu comme plus répandu qu’il ne l’est en raison d’affaires très médiatisées ou de l’attention des médias.
  6. Impact communautaire : Le squattage peut avoir divers impacts sur les communautés locales, allant des préoccupations concernant la valeur et la sécurité des propriétés aux problèmes de justice sociale et au besoin de logements abordables.
  7. Les expériences individuelles varient : Il est important de noter que l'expérience avec les squatteurs peut varier considérablement d'un propriétaire à l'autre, et que toutes les propriétés vacantes ne sont pas sujettes au squattage.

En résumé, même si le squattage ne constitue pas un problème à Teulada-Moraira comme dans d'autres villes d'Espagne, l'ampleur du problème peut varier en fonction de la zone et d'autres facteurs. Il s’agit d’une question complexe qui est étroitement liée à des conditions socio-économiques et à des questions juridiques plus larges. Pour obtenir des informations actuelles et détaillées sur des quartiers spécifiques ou sur l'efficacité des récentes mesures anti-squatting à Teulada-Moraira, il serait conseillé de consulter des sources d'information locales, des professionnels de l'immobilier ou des experts juridiques de la région.

Comment puis-je éviter les squatters ou les squats dans ma maison à Teulada-Moraira ?

Empêcher les squatteurs, appelés « squatters » en Espagne, d'occuper votre propriété, surtout s'il s'agit d'une résidence secondaire ou si vous vous absentez fréquemment, nécessite de prendre des mesures proactives. Voici quelques stratégies efficaces :

  1. Visites et inspections régulières
  1. Mesures de sécurité
  1. Aucun signe de vacance
  1. Maintenance de la propriété
  1. Le voisinage regarde
  1. Assurance
  1. Conseil juridique
  1. Embaucher une société de gestion immobilière
  1. Utilisez la propriété
  1. Prompt_action en cas d'accroupissement

Considérations clés

La mise en œuvre de ces mesures préventives peut réduire considérablement le risque que des squatters occupent votre propriété en Espagne. Il s’agit de faire de votre propriété une cible moins attrayante ou moins facile tout en garantissant que tout problème potentiel soit résolu rapidement et légalement.

Avocats exerçant à Teulada-Moraira

1.- Comment s'inscrire comme avocat dans la province d'Alicante 

– Alicante-Valence – « Barreau »

À Teulada-Moraira, comme sur tout le territoire espagnol, les avocats doivent s’inscrire auprès du « Association du barreau » pour pouvoir exercer leur métier. Les barreaux sont des institutions professionnelles qui représentent les avocats et réglementent la pratique du droit.

En Espagne, il y a 83 barreaux , dans tous les provinces et un pour la Ville Autonome de Ceuta et un autre pour la Ville Autonome de Melilla. Les barreaux sont regroupés dans le Conseil Général des Avocats d'Espagne (« Conseil Général des Avocats »), qui est l'organe représentatif de la profession juridique espagnole.

Pour s'inscrire auprès d'un barreau, l'avocat doit remplir les conditions suivantes :

Une fois inscrit au barreau, un avocat acquiert le statut de « avocat enregistré .» L'avocat inscrit a le droit d'exercer le droit sur tout le territoire espagnol.

Les barreaux ont les fonctions suivantes :

Association du barreau est un élément fondamental du système judiciaire espagnol. barreaux Veiller à ce que les avocats satisfassent aux exigences de formation et d’éthique professionnelle. , et que les citoyens aient accès à une défense juridique de qualité. 

Quels sont les frais d’un avocat en Espagne pour représenter dans une transaction immobilière ?

Les honoraires moyens des avocats réputés et qualifiés de la région de Teulada-Moraira sont de 1% + TVA avec un « minimum ». Ce « minimum » dépend de l’expérience et du service que l’avocat offrira. Ce minimum peut varier entre 2,000 3,000 et XNUMX XNUMX EUR + TVA minimum.

Comment choisir le meilleur avocat immobilier pour acheter ou vendre une maison à Teulada-Moraira ?

N'engagez pas un avocat en Espagne à un prix inférieur, car cela pourrait signifier une mauvaise qualité de service ou un manque de garanties juridiques du processus. Une réduction de quelques centaines d’euros de frais juridiques ne peut être rien comparée à l’investissement dans l’achat d’un bien immobilier.

Il est donc essentiel de faire appel à un avocat réputé, expérimenté et compétent. Confirmez que l’avocat est un expert, non seulement en droit immobilier, mais aussi en droit de la construction.

Recherches : L'achat d'une propriété à Teulada-Moraira nécessite un processus très complexe où de nombreuses informations sont nécessaires pour compléter l'étude juridique appropriée du cas et de la propriété.

Dans de nombreux cas, les avocats proposent :

– Recherches juridiques sur l’immobilier : propriété, charges (le cas échéant), point sur le paiement des taxes et fournitures, etc. 

Formalités

Les services ci-dessus sont corrects. La plupart des avocats spécialisés en droit immobilier proposent ces services « formels », indispensables pour procéder au processus d’achat.

Etude juridique du bien : Recherches juridiques

Dans la plupart des cas d'avocats de la région de Teulada-Moraira, nous trouvons le service suivant :

Les services mentionnés ci-dessus sont également corrects et doivent être traités correctement dans le processus de passation des marchés.

Les deux services : Procédures + Vérification Légale de la propriété, sont ce que vous pouvez attendre de la majorité des services d'avocats de la province d'Alicante lors de l'achat d'une propriété.

Mais malheureusement, cela NE SUFFIT PAS. Pour avoir une transaction sûre et garantie, vous devez être plus complet avec « Etude Légale » ou « Recherches Légales ».

Quel type d'études juridiques ou de recherches juridiques un avocat qualifié doit-il effectuer lors de l'achat d'une maison en Espagne ?

Malheureusement, il n'est pas facile de trouver des entreprises réputées dans ce secteur qui effectuent des « recherches complètes ».

Pourquoi la majorité des professionnels du droit en Espagne ne procèdent-ils pas à des « recherches complètes » ?

 Les raisons peuvent être:

Et c'est pourquoi, dans le passé, les acheteurs internationaux ont rencontré tellement de problèmes avec leurs propriétés après leurs achats . Ils ont acheté leurs propriétés en étant assistés par des intermédiaires non professionnels (comme des agents), ou par des avocats qui ont peut-être fait les recherches, MAIS PAS TOUS.

Et c’est désormais la raison pour laquelle les acheteurs internationaux ou étrangers font des comparaisons de prestations juridiques en considérant simplement le « montant des honoraires ». Si le système était précis, comme dans votre pays, alors le processus, même effectué par un professionnel non qualifié, peut avoir une grande garantie de succès. Il peut donc être important d’obtenir l’offre de service la moins chère.

Assurance civile et professionnelle

Votre avocat doit être couvert par une assurance civile appropriée pour vous protéger en cas de défaut de service, de faute professionnelle ou de négligence. Demandez ensuite à votre avocat de vous présenter son assurance responsabilité civile.

Services d'avocats à Teulada-Moraira

Teulada-Moraira dispose d'un service juridique complet couvert par des avocats, qui offrent tous les aspects et questions du service juridique.

Avocats et notaires immobiliers à Teulada-Moraira & Avocats diplômés experts en droit immobilier et droit de la construction

Avocats en litige immobilier et construction à Teulada-Moraira

Avocats civils à Teulada-Moraira

Avocats successoraux pour les lois espagnoles

Ces avocats sont spécialisés dans l’aide aux personnes pour résoudre les litiges successoraux. Ils peuvent aider les clients à rédiger des testaments, des codicilles et d’autres documents de planification successorale, ou les représenter devant les tribunaux en cas de litige successoral du point de vue espagnol.

Avocats internationaux en successions et successions

Les avocats internationaux en matière de successions sont des avocats spécialisés dans le droit des successions appliqué aux cas impliquant des personnes de différents pays. Le droit des successions est une branche du droit qui traite de la répartition des biens d'une personne décédée.

Les avocats spécialisés en droit des successions internationales peuvent aider les gens à s’y retrouver dans les lois complexes sur les successions de différents pays.

Services proposés par des avocats spécialisés en successions internationales :

Cependant, en général, les avocats spécialisés en droit des successions internationales effectuent généralement les tâches suivantes : tâches :

Voici quelques-unes exemples spécifiques de ce que les avocats spécialisés en droit des successions internationales peuvent faire :

Avocats pénalistes à Teulada-Moraira

Vous pouvez également trouver des avocats pénalistes dans la région de Teulada-Moraira. Un avocat pénaliste, également connu sous le nom d'avocat pénaliste, est un professionnel du droit qui représente des personnes ou des organisations accusées de crimes. Ils s'efforcent de protéger les droits légaux de leurs clients et de garantir qu'ils bénéficient d'un procès équitable. Les avocats pénalistes peuvent travailler pour la défense ou pour l’accusation.

Devoirs et responsabilités d'un avocat pénaliste :

Types d’avocats criminels

Avocats du travail à Teulada-Moraira

Un avocat spécialisé en droit du travail, également connu sous le nom de avocat du travail , est un professionnel du droit spécialisé dans le droit régissant les relations de travail et les pratiques en matière d'emploi. Ils représentent des individus et des organisations sur un large éventail de questions liées au travail, notamment :

Devoirs et responsabilités d'un avocat spécialisé en droit du travail :

Avocats fiscaux ou fiscaux à Teulada-Moraira

Avocat fiscal , aussi connu sous le nom avocat fiscaliste , est un professionnel du droit spécialisé en droit fiscal. Ils conseillent les particuliers et les entreprises sur diverses questions liées à la fiscalité, notamment la planification fiscale, la conformité fiscale et les litiges fiscaux. 

Devoirs et responsabilités d'un avocat fiscaliste :

Avocats d'affaires à Teulada-Moraira

IA Corporate Law Attorney est un professionnel du droit spécialisé dans le droit régissant les entreprises et les sociétés. Ils conseillent les entreprises sur un large éventail de questions juridiques, notamment :

Avocats spécialisés en droit de l'immigration à Teulada-Moraira

Un avocat spécialisé en droit de l'immigration est un professionnel du droit spécialisé dans le droit de l'immigration. Ils conseillent les gens sur un large éventail de questions d'immigration, notamment :

Orientation des avocats internationaux à Teulada-Moraira

·        Avocats et notaires anglophones à Teulada-Moraira

En plus de l'espagnol, certains avocats et avocats en Espagne peuvent également parler anglais. Ceci est particulièrement fréquent chez les avocats qui pratiquent le droit international ou qui ont des clients dans des pays anglophones. La maîtrise de l'anglais peut également être utile aux avocats qui ont besoin de faire des recherches sur le droit étranger ou qui doivent assister à des conférences ou des réunions internationales.

·        Avocats francophones à Teulada-Moraira

Contrairement à l'anglais, il y a moins d'avocats francophones, mais certains cabinets d'avocats (comme TLA Lawyers) offrent des services juridiques par du personnel francophone, y compris des avocats.

·        Avocats néerlandophones/néerlandais à Teulada-Moraira

Il n'y a que quelques avocats dans la région qui proposent leurs services en néerlandais, en néerlandais et en flamand. Les avocats de TLA en font partie. C'est pourquoi l'équipe d'avocats de TLA offre un service juridique néerlandais/néerlandais parfait dans la région.

·        Avocats germanophones à Moraira-Teulada

Il n’existe pas beaucoup de cabinets d’avocats possédant un bon niveau d’allemand. TLA en fait partie. C'est pour cette raison que l'équipe de TLA Abogados fournit des services juridiques dans un allemand parfait dans le bureau de cette zone.

Services de notaire

Liste des notaires à Teulada-Moraira

José Barrera Blázquez

Un V. Méditerranée, 135 · 965 74 08 00

Víctor Ortega Álvarez

Un V. Mediterraneo, 132, 2· 965740958

Ai-je besoin d'un avocat ou d'un notaire pour acheter une maison à Teulada-Moraira?

En Espagne, y compris dans la province d'Alicante, où se trouve Teulada-Moraira, le processus d'achat d'une maison implique généralement à la fois un notaire et un avocat, bien que leurs fonctions soient différentes :

  1. Notaire : Un notaire en Espagne est un agent public essentiel pour le processus d'achat d'un bien immobilier. Ils sont chargés de préparer l'acte de vente (acte public), de vérifier l'identité des parties concernées, de s'assurer de la légalité de la transaction et d'inscrire le bien au Registre foncier. L'intervention d'un notaire est une condition légale pour que la vente soit formellement reconnue.
  2. Étrangers : Bien que cela ne soit pas légalement requis, il est recommandé de faire appel à un avocat lors de l'achat d'une propriété en Espagne. Un avocat peut fournir des services cruciaux, tels qu'effectuer une vérification diligente sur la propriété, s'assurer qu'il n'y a pas de dettes impayées ou de problèmes juridiques, vous aider dans les négociations et vous guider à travers les complexités du système juridique espagnol. Ils peuvent également représenter vos intérêts et garantir que toutes les exigences légales sont respectées. 

Pourquoi un avocat est-il nécessaire dans une transaction d’achat/vente ?

Parce que le notaire ne fera pas ce qui suit :

Processus de succession à Teulada-Moraira

Que faire dans une procédure de succession à Teulada-Moraira

Lorsque l’on aborde un processus de succession en Espagne, il y a plusieurs étapes et considérations clés à prendre en compte. La démarche peut être complexe, surtout si vous n’êtes pas familier avec la loi espagnole. Voici un guide général sur tout :

Obtenir l'acte de décès (Acte de décès):

Il s’agit de la première étape du processus d’héritage. Vous pouvez obtenir l'acte de décès à l'état civil du lieu où le décès est survenu.

Obtenez le dernier testament

Testament notarié ou déclaration des héritiers

S'il existe un testament, les héritiers y sont désignés. S’il n’y a pas de testament, une déclaration d’héritiers doit être faite devant notaire.

Inventaire du Domaine

Faites un inventaire de tous les biens et dettes du défunt. Cela inclut les propriétés, les comptes bancaires, les investissements, les dettes, etc.

Payer les droits de succession (droits de succession à Teulada-Moraira)

Téléchargez notre guide complet sur le processus de succession et les droits de succession en Espagne

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