COMMENT VOTRE PROPRIÉTÉ EST-ELLE ENREGISTRÉE À CATASTRO?

La Direction Générale du Cadastre a activé un processus de régularisation extraordinaire pour localiser les propriétés dont les propriétaires (personnes physiques ou sociétés) ne sont pas imposés pour eux ou le font de manière incomplète. C'est ce qu'on appelle « l'amnistie cadastrale », qui est un procédé très similaire à la fameuse amnistie fiscale et qui aussi pour éviter une amende de 6,000 XNUMX euros va régulariser des centaines de milliers de biens.

En Espagne, il existe de nombreux bâtiments et modifications de bâtiments réalisés sans déclarer le cadastre (par exemple, un terrain qui a été aménagé en habitation finition, une extension de la maison, une chambre sur la terrasse de son penthouse,…), des milliers de mètres carrés de appartements, maisons et terrains non déclarés et peuvent réglementer à l'aide d'un architecte et d'un avocat. C'est ce qu'on appelle l'amnistie cadastrale, très similaire à la fameuse et controversée taxe et aussi pour éviter une amende de 6,000 XNUMX euros va régulariser le processus d'amnistie de centaines de milliers de propriétés.

En conséquence de ces "constructions non déclarées", la taxe d'habitation est inférieure à ce qu'elle devrait être, affectant également le calcul correct des plus-values ​​sur les ventes !. Ceci est particulièrement important dans les villas ou les propriétés avec "espace" et terrain, où les propriétaires ont prolongé leurs constructions sans les déclarer à Catastro.

Les propriétés qui n'ont pas déclaré toutes leurs constructions paient moins d'impôts et paieront moins de gains en capital lors d'une éventuelle vente. C'est ce que nous sommes en train de trier.

INSPECTIONS CADASTRALES À VENIR

Afin de faire émerger ces propriétés irrégulières, la direction générale du cadastre a engagé un processus de régularisation extraordinaire pour localiser les propriétés dont les propriétaires (particuliers ou entreprises) ne sont pas taxés pour elles ou le font de manière incomplète. C'est ce que l'on appelle la procédure réglementaire cadastrale 2013-2016 et qui a été incluse par le ministère des Finances entre les mesures fiscales que le gouvernement a promues à la fin de l'année dernière pour assurer la consolidation des comptes publics et lutter contre la fraude.

J'AI DÉTECTÉ QUE MA PROPRIÉTÉ N'EST PAS DÛMENT ENREGISTRÉE EN CATASTRO- QUE DOIS-JE FAIRE?

Ce processus doit être lancé par celui qui apparaît comme « propriétaire » de la propriété aux fins de la taxe d'habitation. Il est nécessaire de remplir un formulaire, et de présenter des plans spéciaux d'architectes, et de lancer le processus de régularisation.

Une fois le processus de régularisation terminé, les propriétaires peuvent être invités à rembourser des factures jusqu'à 4 ans, pour la différence de taxe communale non payée en raison de cette déclaration irrégulière.

Par conséquent, si aucune de vos propriétés ne se trouve sur le Cadastre ou n'y est, une partie n'a pas été déclarée cadastrale dessus, vous pouvez régulariser leurs données d'enregistrement avec des plans d'architecte et d'autres dépenses, sans avoir à satisfaire de pénalités pour cela, et d'éviter une amende pouvant aller jusqu'à 6,000 XNUMX euros.

De plus, la régularisation servira à mettre à jour votre propriété, en évitant de futurs incidents, surtout au cas où vous décideriez de vendre votre propriété.

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