Guide d'achat et de vie à Valence

Aspects généraux

La ville de Valence

La ville de Valence est la capitale de la province de Valence et est située dans la communauté régionale autonome de Valence. La région de Valence est l'une des 17 communautés autonomes qui composent l'Espagne. La communauté de Valence est située sur la côte orientale de la péninsule ibérique, face à la mer Méditerranée.

Outre la ville de Valence, la Communauté valencienne comprend d'autres provinces comme Alicante et Castellón . Chaque province a ses propres caractéristiques et, ensemble, elles forment une région diversifiée et culturellement riche en Espagne.

Valence, en Espagne, jouit d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et humides et des étés chauds et secs. Voici quelques caractéristiques générales de la météo à Valence :

1. Eté (juin à août) : Les étés sont chauds et secs, avec des températures moyennes élevées allant de 30 à 35 degrés Celsius (86 à 95 degrés Fahrenheit). Juin est généralement le mois le plus chaud.
2. Automne (septembre à novembre) : L'automne est encore assez chaud, avec des températures en baisse. Les températures moyennes varient de 25 à 30 degrés Celsius (77 à 86 degrés Fahrenheit).
3. Hiver (décembre à février) : Les hivers sont doux, avec des températures moyennes comprises entre 15 et 20 degrés Celsius (59 à 68 degrés Fahrenheit). Même si les températures descendent rarement en dessous de zéro, il peut quand même faire frais, surtout le soir.
4. Printemps (mars à mai) : Le printemps est une période agréable à visiter, avec des températures qui augmentent progressivement. Les températures moyennes varient de 20 à 25 degrés Celsius (68 à 77 degrés Fahrenheit).

Les précipitations sont relativement uniformément réparties tout au long de l'année , mais il y a une période légèrement plus sèche en été. C'est toujours une bonne idée de consulter les prévisions météorologiques actuelles à l'approche de vos dates de voyage pour obtenir les informations les plus précises.

Quartiers de la ville de Valence

Valence, la troisième plus grande ville d'Espagne , est divisé en différents quartiers et districts, chacun avec son caractère et son charme uniques. Voici quelques-unes des principales zones et zones de Valence :

1. Ciutat Vella (vieille ville) : Il s'agit du cœur historique de Valence et abrite de nombreux monuments parmi les plus célèbres de la ville, notamment la cathédrale, La Lonja (bourse de la soie) et le marché central. Le Barrio del Carmen, au sein de Ciutat Vella, est connu pour ses rues étroites, ses bâtiments historiques et sa vie nocturne animée.
2. Ensanche (Eixample): Ce quartier se caractérise par de larges boulevards bordés d'arbres et est un mélange d'espaces résidentiels, commerciaux et culturels. Il comprend le quartier commerçant autour de la Calle Colón et l'architecture moderniste du Mercado de Colón.
3. Ruzafa : Ce quartier branché est devenu populaire pour son atmosphère bohème, ses boutiques éclectiques et sa diversité de bars et de restaurants. Ruzafa est connue pour son ambiance artistique et est un favori parmi les habitants et les visiteurs.
4. Malvarrosa : Situé le long du littoral de la ville, Malvarrosa est un quartier balnéaire avec une large promenade, des plages de sable fin et des restaurants de fruits de mer. C'est une destination populaire auprès des touristes et des locaux qui souhaitent profiter du soleil et de la mer.
5. Extramurs : Ce quartier est situé juste à l’extérieur des murs de la vieille ville et est un mélange de zones résidentielles et commerciales. Il comprend le Jardin Botanique et les Jardines del Real (Jardins Royaux).
6. Camins al Grau : Situé à proximité de la zone portuaire, ce quartier a connu un développement urbain important et abrite la Cité des Arts et des Sciences, un complexe de bâtiments futuristes conçus par Santiago Calatrava.
7. Bénimaclet : Quartier dynamique et diversifié, Benimaclet dégage une atmosphère jeune en raison de sa importante population étudiante. Il propose un mélange d'activités culturelles, de boutiques et de restaurants abordables.
8. Poblats Maritimes : Ce quartier comprend les zones autour du port et de la plage, notamment Cabanyal et Malvarrosa . Elle est connue pour son histoire maritime, ses maisons colorées et son atmosphère animée.

Pourquoi Valence ?

Valence contre Alicante

Le choix entre Valence et Alicante comme meilleur endroit où vivre dépend en grande partie des préférences personnelles et de la situation individuelle de chaque personne. Les deux villes ont leurs propres caractéristiques et charmes. Voici quelques considérations qui pourraient influencer le choix de Valence plutôt qu’Alicante ou vice versa :

Valencia:

1. Taille et offre culturelle :
   • Valence est la troisième plus grande ville d'Espagne et possède une offre culturelle importante, avec de nombreux musées, théâtres et événements culturels tout au long de l'année.
2. Opportunités d'emploi:
   • Si vous recherchez des opportunités d'emploi dans des secteurs tels que la technologie, la recherche ou les services, Valence pourrait offrir une variété d'options en raison de sa croissance économique.
3. Cité des Arts et des Sciences :
   • La Cité des Arts et des Sciences est un impressionnant complexe architectural et culturel qui ajoute un attrait supplémentaire à la ville.

Alicante:

1. Climat et plages :
   • Alicante bénéficie d'un climat méditerranéen doux et chaud, avec des températures agréables pendant une grande partie de l'année. De plus, la ville possède de belles plages comme la Playa del Postiguet .
2. Tourisme et Loisirs :
   • Alicante est connue pour son atmosphère touristique et sa vie nocturne animée. L'Explanada de España, le château de Santa Bárbara et le Barrio de Santa Cruz sont des destinations populaires.
3. Tranquillité:
   • Alicante, comparée à Valence, peut offrir une atmosphère plus calme et détendue, ce qui pourrait attirer ceux qui recherchent un rythme de vie plus lent.
4. Accès à la nature :
   • La province d'Alicante possède une géographie diversifiée qui comprend des montagnes et des parcs naturels, ce qui peut attirer les amoureux de la nature.

Valence contre Madrid

En fin de compte, la « meilleure » ville où vivre dépendra de vos préférences personnelles, de vos besoins spécifiques et de votre situation individuelle, comme les opportunités professionnelles ou familiales. Il est conseillé de visiter les deux villes, d'explorer leurs caractéristiques et de réfléchir aux aspects les plus importants pour vous avant de prendre une décision.

Choisir Valence ou Madrid comme meilleur endroit où vivre dépend en grande partie des préférences et des besoins individuels. Les deux villes ont leurs propres caractéristiques et attraits. Voici quelques raisons pour lesquelles certaines personnes pourraient préférer Valence à Madrid :

1. Climat: Valence a un climat méditerranéen généralement plus doux et plus chaud que le climat continental de Madrid. Si vous préférez des températures plus modérées et un climat plus doux, Valence pourrait être plus attractive.
2. Coût de la vie: En général, le coût de la vie à Valence a tendance à être inférieur à celui de Madrid. Les prix du logement, de la nourriture et des services peuvent être plus abordables, ce qui peut être bénéfique pour ceux qui recherchent un style de vie plus abordable.
3. Taille de la ville : Valence est plus petite et moins densément peuplée que Madrid. Certaines personnes préfèrent la sensation d'une ville plus compacte et facile à parcourir, tandis que d'autres apprécient le dynamisme et l'agitation d'une ville plus grande comme Madrid.
4. Des plages: Valence a accès à de belles plages, comme celle de la Malvarrosa, qui se trouve à proximité du centre-ville. Pour ceux qui aiment la vie côtière, cela peut être un avantage pour Valence.
5. Culture locale: Valence possède une culture unique et distincte, avec ses propres traditions, fêtes et gastronomie. Certaines personnes peuvent être attirées par cette authenticité et l'identité culturelle valencienne.
6. Une atmosphère détendue: Certains résidents et visiteurs trouvent que Valence a une atmosphère plus détendue comparée à l'agitation et au rythme rapide de Madrid. Cela peut être particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un style de vie plus calme.

Cela dit, Madrid a également ses propres avantages, comme être le centre politique et économique de l'Espagne, offrir un large éventail d'opportunités professionnelles et culturelles et avoir une vie nocturne animée.

Le choix entre Valence et Madrid dépendra de vos préférences personnelles, de vos conditions de travail, de vos activités de loisirs préférées et d'autres facteurs individuels. Les deux villes ont beaucoup à offrir, et la meilleure option sera celle qui correspond le mieux à vos objectifs et à votre style de vie.

Valence vs Barcelone

Le choix entre Valence et Barcelone comme meilleur endroit où vivre dépend en grande partie des préférences personnelles et des besoins individuels. Chaque ville a ses propres particularités et charmes. Voici quelques raisons pour lesquelles certaines personnes pourraient préférer Valence à Barcelone :

1. Coût de la vie:
   • Valence a tendance à avoir un coût de la vie plus abordable que Barcelone. Les prix du logement, de la nourriture et des services peuvent être plus bas, ce qui peut être attrayant pour ceux qui recherchent une option plus abordable.
2. Taille et environnement :
   • Valence est plus petite et possède une atmosphère plus détendue que la très animée Barcelone. Certaines personnes préfèrent des villes plus compactes et moins encombrées pour leur mode de vie quotidien.
3. Climat:
   • Valence bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. Pour ceux qui préfèrent un climat plus doux et plus ensoleillé, Valence peut être une option plus attrayante.
4. Des plages:
   • Valence possède de belles plages, comme celle de Malvarrosa et El Cabanyal, qui sont facilement accessibles depuis la ville. Barcelone possède aussi des plages, mais la proximité des plages de Valence peut être un avantage pour certains.
5. Culture et traditions :
   • Valence a une histoire et des traditions culturelles riches et accueille des festivals populaires tels que Las Fallas. Certaines personnes trouvent l'authenticité et les racines culturelles de Valence particulièrement attrayantes.
6. Moins de tourisme de masse :
   • Comparée à Barcelone, Valence connaît peut-être moins de tourisme de masse, ce qui peut se traduire par une vie quotidienne moins fréquentée et un sentiment plus authentique de la vie locale.
7. Transport public:
   • Les deux villes disposent de systèmes de transports publics bien développés, mais certaines personnes trouvent le système de transport valencien plus facile à utiliser et moins encombré.
8. Environnement local:
   • Valence est connue pour son atmosphère accueillante et conviviale. Les interactions quotidiennes avec les résidents locaux peuvent être plus détendues par rapport à une plus grande ville comme Barcelone.

Il convient de noter que Barcelone et Valence sont des villes uniques avec leurs propres avantages et défis. Le meilleur choix dépendra de facteurs individuels tels que les préférences personnelles, les opportunités d’emploi spécifiques et le style de vie souhaité. Les deux villes offrent une culture riche, une excellente gastronomie et une qualité de vie enviable.

Valence contre Marbella

Le choix entre Valence et Marbella comme meilleur endroit où vivre dépendra en grande partie de vos préférences personnelles, de vos besoins et de votre style de vie. Les deux villes ont des caractéristiques uniques et proposent des expériences différentes. Voici quelques facteurs que vous pourriez prendre en compte lorsque vous comparez Valence et Marbella :

Valencia:

1. Climat: Valence a un climat méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux. Si vous préférez un climat plus tempéré, Valence pourrait être plus adaptée.
2. Culture et traditions: Valence est une ville riche en culture et en traditions. Elle propose un large éventail d’événements culturels, de festivals et une scène artistique active.
3. Coût de la vie: En général, le coût de la vie à Valence a tendance à être plus abordable que dans certaines autres villes espagnoles et européennes.
4. Des plages: Valence possède de belles plages, comme la plage de Malvarrosa, accessibles depuis la ville et offrant un environnement détendu.
5. Vie nocturne: La ville a une vie nocturne animée avec une variété de bars, clubs et restaurants parmi lesquels choisir.

Marbella :

1. Climat: Marbella, située sur la Costa del Sol, bénéficie d'un climat chaud et ensoleillé pendant la majeure partie de l'année. Si vous préférez un climat plus chaud, Marbella peut être plus attrayante.
2. Mode de vie côtier : Marbella est connue pour son style de vie côtier, avec de superbes plages et une vie nocturne chic. C'est une option populaire pour ceux qui recherchent un environnement plus luxueux et exclusif.
3. Activités touristiques et récréatives : Marbella attire de nombreux touristes et propose un large éventail d'activités récréatives, telles que des terrains de golf, des clubs de plage et des restaurants de grande qualité.
4. Exclusivité: Marbella est souvent associée à un style de vie plus exclusif et luxueux, avec des propriétés et des services qui peuvent refléter cette atmosphère.
5. Puerto Banús : La célèbre marina de Puerto Banús à Marbella est connue pour ses yachts de luxe, ses boutiques de créateurs et sa vie nocturne haut de gamme.

En fin de compte, le choix entre Valence et Marbella dépendra de vos préférences personnelles en termes de climat, de culture, de style de vie et de coûts. Il est conseillé de visiter les deux villes, si possible, pour mieux comprendre ce qu'elles proposent avant de prendre une décision.

Travailler et vivre à Valence

Travailler et vivre à Valence peut être une expérience enrichissante, compte tenu de la culture dynamique de la ville, de son climat agréable et de son mode de vie diversifié. Voici quelques conseils pour vous aider à naviguer dans le travail et la vie à Valence :

Travailler à Valence :

1. Recherche d'emploi :
   • Commencez votre recherche d'emploi en explorant les portails d'emploi en ligne, les sites Web des entreprises et les salons de l'emploi locaux.
   • Le réseautage est crucial, alors assistez aux événements de l'industrie et connectez-vous avec des professionnels de votre domaine.
2. Compétences linguistiques :
   • Bien que l'anglais soit parlé dans de nombreux lieux de travail, avoir une connaissance de base de l'espagnol peut améliorer vos perspectives d'emploi et vous aider dans la vie quotidienne.
3. Exigences légales :
   • Assurez-vous de disposer de la documentation légale nécessaire pour travailler en Espagne. Este comprend l'obtention du visa ou du permis de séjour approprié _
4. Coût de la vie:
   • Tenez compte du coût de la vie à Valence lorsque vous négociez votre salaire. C'est généralement plus abordable que certaines autres villes européennes.

Vivre à Valence :

1. Hébergement :
   • Explorez différents quartiers pour trouver celui qui correspond à votre style de vie. Les quartiers populaires incluent Ruzafa, Ciutat Vella et l'Eixample.
   • Envisagez un hébergement temporaire à votre arrivée pendant que vous vous familiarisez avec la ville.
2. Transport :
   • Valence dispose d'un vaste système de transports publics, comprenant des bus et un métro. le vélo est également un mode de transport populaire.
   • Si vous envisagez de conduire, familiarisez-vous avec le code de la route et les règles de stationnement.
3. Soins de santé:
   • Inscrivez-vous auprès du système de santé local. Les soins de santé en Espagne sont généralement de haute qualité et il existe des options de soins de santé publiques et privées.
4. Intégration sociale :
   • Rejoignez des clubs locaux, des programmes d'échange linguistique ou des groupes sociaux pour rencontrer des locaux et des expatriés.
   • Assistez à des événements culturels et à des festivals pour vous immerger dans la culture locale.
5. Cuisine :
   • Découvrez la cuisine espagnole diversifiée et délicieuse. Valence est connue pour sa paella, ses fruits de mer et ses plats traditionnels.
   • Essayez les marchés locaux pour les produits frais et les spécialités régionales.
6. Apprenez les coutumes locales :
   • Comprenez les coutumes locales, les salutations et l'étiquette sociale pour vous intégrer plus facilement.
   • Participez aux traditions et festivals locaux pour découvrir pleinement la richesse culturelle.
7. Temps :
   • Valence a un climat méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux. Préparez-vous au temps chaud et à la pluie occasionnelle.
8. Bancaire et financier :
   • Ouvrez un compte bancaire local pour faciliter les transactions financières.
   • Familiarisez-vous avec la réglementation fiscale locale.
9. Éducation :
   • Si vous avez des enfants, recherchez les écoles locales ou internationales de la région.
10. Services d'urgence:
    • Enregistrez les numéros de contact importants, y compris les services d'urgence locaux et l'ambassade ou le consulat de votre pays.

Bureau d'immigration à Valence : NIE, visas, permis, etc. 

Commissariat de Police Nationale – Immigration

Bureau 1.- Adresse : Avenida del Cid, 1, 46018 Valence, Espagne.

Bureau 2.- Calle Diputada Clara Campoamor coin Motilla de Palancar , 23 – 46019 – Valencia (València/Valencia)

Bureau 3.- Calle Joaquín Ballester, 39, 46009 – Valence (València/Valencia)

Quelles sont les meilleures banques de la ville de Valence ?

1. Banque Santander

• L'une des plus grandes banques d'Espagne, connue pour son vaste réseau de succursales et de distributeurs automatiques.
• Offre une large gamme de produits et services bancaires, notamment des services bancaires personnels et professionnels, des services bancaires en ligne et des services d'investissement.

2. BBVA (Banco Bilbao Vizcaya Argentaria)

• Une autre grande banque espagnole très présente à Valence.
• Connu pour sa plateforme bancaire en ligne conviviale et sa gamme complète de services.

3. CaixaBank

• L'une des principales institutions financières d'Espagne, réputée pour son service client.
• Offre une large gamme de produits bancaires, y compris des solutions bancaires numériques innovantes.

4. Nucula

• Elle est très présente à Valence et propose une variété de services bancaires aux particuliers et aux entreprises.
• Connu pour ses services bancaires en ligne efficaces.

5. Banque Sabadell

• Offre une gamme de services bancaires et est connu pour bien répondre aux besoins des expatriés et des clients anglophones.
• Fournit des services bancaires personnels, professionnels et privés.

6. ING

• Une banque multinationale néerlandaise, populaire pour ses services bancaires en ligne sans fioritures.
• Connu pour ses comptes d'épargne compétitifs et l'absence de frais pour les services de base.

7. kutxabank

• Une petite banque régionale offrant des services personnalisés.
• Peut offrir des avantages aux résidents locaux ou à des groupes spécifiques.

Vols de correspondance depuis l'aéroport de Valence

DESTIN	PAYS	COMPAGNIES AERIENNES
LA COROUÑA (LCG)	ESPAGNE	LES FLUX
AMSTERDAM/SCHIPHOL (AMS)	PAYS-BAS	KLM
ASTURIES (OVD)	ESPAGNE	LES FLUX
BACAU (BCM)	ROUMANIE	DAN AIR
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	ALLEMAGNE	RYANAIR
BARCELONE-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	ESPAGNE	NEZ D'AIR
BARI/PALESE (BRI)	ITALIE	RYANAIR
BELGRADE (BEG)	SERBIE	AIR SERBIE
BERLIN-BRANDERBOURG WILLY BRANDT (BER)	ALLEMAGNE	RYANAIR	YEUX
BILBAO (BIO)	ESPAGNE	LES FLUX	NEZ D'AIR	ALIMENTATION
BIRMINGHAM / INTERNATIONAL (BHX)	UK	RYANAIR
BOLOGNE (BLQ)	ITALIE	RYANAIR
BRUXELLES (BRU)	BELGIQUE	COMPAGNIE AÉRIENNE BRUXELLES	ALIMENTATION	RYAINAIR
BRUXELLES/CHARLEROI (CRL)	BELGIQUE	RYANAIR
BUCAREST (OTP)	ROUMANIE	WIZZ AIR MALTE
BUDAPEST (BOUD)	HONGRIE	RYANAIR
CASABLANCA /MOHAMED V (CMN)	MAROC	ROYAL AIR MAROC
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	ROUMANIE	WIZZ AIR MALTE
COLOGNE/BONN (CGN)	ALLEMAGNE	RYANAIR
LIÈGE (ORK)	IRLANDE	RYANAIR
CRACOVIE (KRK)	POLOGNE	RYANAIR
DUBLIN (DOUBLAGE)	IRLANDE	RYANAIR
DUSSELDORF (DUS)	ALLEMAGNE	EUROWINGS
EINDHOVEN (EIN)	PAYS-BAS	TRANSAVIA
ISTANBUL (IST)	TURQUIE	TURKISH AIRLINES
FRANCFORT (FRA)	ALLEMAGNE	LUFTHANSA
GENÈVE (GVA)	SUISSE	COMPAGNIES AÉRIENNES SUISSES	JET FACILE
GRANDE CANARIE (LPA)	ESPAGNE	RYANAIR	ALIMENTATION
IBIZA (IBZ)	ESPAGNE	NEZ D'AIR	ALIMENTATION	RYAINAIR
LANZAROTE CÉSAR MANRIQUE (ACE)	ESPAGNE	RYANAIR
LISBONNE (LIS)	PORTUGAL	APPUYEZ SUR LE PORTUGAL	RYANAIR
LONDRES / HEATHROW (LHR)	UK	BRITISH AIRWAYS
LONDRES/GATWICK (LGW)	UK	YEUX	ALIMENTATION
LONDRES/STANSTED (STN)	UK	RYANAIR
Louxor (LXR)	ÉGYPTE	AIR LE CAIRE
LYON (LYS)	FRANCE	LES FLUX
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	ESPAGNE	AIR EUROPE	NEZ D'AIR
MALAGA-COSTA DEL SOL (AGP)	ESPAGNE	RYANAIR	NEZ D'AIR
MANCHESTER (HOMME)	UK	RYANAIR
MARRAKECH (RAK)	MAROC	RYANAIR
MARSEILLE (MME)	FRANCE	RYANAIR
MEMMINGEN (FMM)	ALLEMAGNE	RYANAIR
MINORQUE (MAH)	ESPAGNE	NEZ D'AIR
MILAN /MALPENSA (MXP)	ITALIE	ALBA STARAIR	RYANAIR
MILAN/BERGAME (BGY)	ITALIE	RYANAIR
MUNICH (MUC)	ALLEMAGNE	LUFTHANSA
NANTES-ATLANTIQUE (NTE)	FRANCE	RYANAIR
NAPLES (SIESTE)	ITALIE	RYANAIR
NUREMBERG (NUE)	ALLEMAGNE	RYANAIR
PORTO (OPO)	PORTUGAL	RYANAIR
PALERME/PUNTA RAISI (PMO)	ITALIE	RYANAIR
PALMA DE MAJORQUE (PMI)	ESPAGNE	AIR EUROPE	ALIMENTATION	RYAINAIR	NEZ D'AIR
PARIS /BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANCE	RYANAIR
PARIS/CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANCE	AIR FRANCE
PARIS /ORLY (ORY)	FRANCE	ALIMENTATION	TRANSAVIA
PISE / GALILEO GALILEI (PSA)	ITALIE	RYANAIR
PRAGUE (PRG)	RÉPUBLIQUE TCHÈQUE	AILES INTELLIGENTES
ROME/FIUMICINO (FCO)	ITALIE	RYANAIR	AIR MALTE	ITA	ALIMENTATION
ROTTERDAM (RTM)	PAYS-BAS	TRANSAVIA
SAINT-SÉBASTIEN (EAS)	ESPAGNE	LES FLUX
SANTANDER-SEVE BALLESTEROS (SDR)	ESPAGNE	RYANAIR
SANTIAGO-ROSALÍA DE CASTRO (SCQ)	ESPAGNE	NEZ D'AIR	RYANAIR
SÉVILLE (SVQ)	ESPAGNE	ALIMENTATION	RYANAIR	NEZ D'AIR
SOFIA (SOF)	BULGARIE	WIZZ AIR HONGRIE
STUTTGART (STR)	ALLEMAGNE	EUROWINGS
TANGER (TNG)	MAROC	RYANAIR
TENERIFE NORD-C. LA LAGUNA (TFN)	NEZ D'AIR	RYANAIR	ALIMENTATION
TENERIFE SUD (TFS)	ESPAGNE	RYANAIR
TIMISOARA (TSR)	ROUMANIE	WIZZ AIR MALTE
TOULOUSE (TLS)	FRANCE	RYANAIR
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITALIE	RYANAIR
TRIESTE (TRS)	ITALIE	RYANAIR
TURIN (TRN)	ITALIE	RYANAIR
VARSOVIE (WAW)	POLOGNE	WIZZ AIR HONGRIE
VARSOVIE/MODLIN (WMI)	POLOGNE	RYANAIR
VIENNE (VEN)	AUTRICHE	RYANAIR
WROCLAW (WRO)	POLOGNE	WIZZ AIR HONGRIE	RYANAIR
ZURICH (ZRH)	SUISSE	COMPAGNIES AÉRIENNES SUISSES

Écoles internationales dans la région de Valence

Certaines des écoles internationales de la région de Valence connues à partir de 2022 comprennent :

1. École Américaine de Valence (ASV) : L'ASV propose un cursus américain et est connue pour ses programmes internationaux.
2. L'École britannique de Valence (BSV) : Cette école suit le système éducatif britannique et propose des programmes allant de la maternelle à la sixième.
3. Collège Caxton : Caxton College est une école internationale britannique dispensant un enseignement dès la petite enfance jusqu'au programme du Baccalauréat International (IB).
4. Lycée Français de Valence : C'est l'école internationale française de Valence, proposant le cursus français.
5. Colegio Alemán de Valencia (École allemande) : Cette école suit le système éducatif allemand.
6. Collège communautaire de Cambridge House : C'est une école britannique qui propose un programme britannique et différents niveaux pédagogiques.
7. Colegio CEU San Pablo Valence : Il s'agit d'une école espagnole fortement axée sur l'éducation et les valeurs catholiques.
8. École internationale El Plantío : Cette école suit le programme britannique et propose un enseignement pour différents groupes d'âge.
9. École internationale IES Levante : Il s'agit d'une école internationale à Valence qui propose un enseignement en anglais.
10. Ecole suédoise de Valence : Cette école propose un enseignement basé sur le programme suédois.

Quelles sont les universités de Valence?

 Valence abrite plusieurs universités et établissements d'enseignement supérieur réputés. Voici un aperçu de certaines des principales universités de Valence :

Université de Valence (Université de Valence)

• Fondée en 1499, c'est l'une des plus anciennes universités d'Espagne.
• Offre un large éventail de programmes de premier cycle et de troisième cycle dans diverses facultés, notamment les sciences humaines, les sciences, les sciences sociales et la médecine.

Polytechnique – Université de Valence (Université Polytechnique de Valence)

• Connu pour sa forte concentration sur les programmes scientifiques et technologiques.
• Propose des cours d'ingénierie, d'architecture, de beaux-arts et diverses autres disciplines techniques.

Université catholique de Valence Saint Vincent Martyr (Université catholique de Valence San Vicente Mártir)

• Une université privée proposant des diplômes en sciences de la santé, en éducation, en commerce, en droit, en philosophie et en théologie.
• Combine un programme académique solide avec un accent sur les valeurs humanistes.

Université européenne de Valence (Université européenne de Valence)

• Faisant partie de l'institution privée internationale, l'Université européenne, proposant une variété de cours de premier cycle et de troisième cycle.
• Connu pour ses installations modernes et son environnement international.

CEU Université Cardinal Herrera

• Une autre université privée importante à Valence.
• Offre une gamme de programmes, notamment dans les domaines des sciences de la santé, de la médecine vétérinaire, des communications et du droit.

École de commerce et de marketing ESIC

• Une école de commerce proposant des diplômes et des formations en administration des affaires, marketing, commerce numérique et domaines connexes.

Université Internationale de Valence (VIU)

• Une université privée qui met fortement l'accent sur l'apprentissage en ligne et à distance.
• Propose des cours en éducation, sciences et technologies, sciences de la santé, arts et sciences humaines.

Université de Floride

• Une université coopérative proposant des diplômes, des masters et des formations professionnelles, notamment dans les domaines des affaires, de l'éducation, du tourisme, des TIC et de l'ingénierie.

Collège de Musique Berklee, Campus de Valence

• Le campus valencien du célèbre Berklee College of Music de Boston.
• Propose des programmes d'études supérieures, des programmes d'été et des opportunités d'études à l'étranger axés sur la musique et les arts du spectacle.

Liste des consulats et ambassades dans la ville de Valence

Consulat AUTRICHE à Valence

• C/ Couvent Santa Clara, 10 – 3ª / 46002 – Valence
• Tél. + 34 963 522 212
• Fax. + 34 963 511 220

Consulat d'ALLEMAGNE à Valence

• Adresse et contact : Avenue Marqués de Sotelo 4, 3° – 9 A46002 Valence
• Tél .: (+34) 963 10 62
  Fax : (+34) 963 94 23 88E-mail : valencia@hk-diplo.de

Consulat BEGICA à Valence

• Calle Pintor Salvador Abril, 35, Bajo 2
  46005 Valence Espagne
• Tél.: +34 624 63 23 47
• @: consulbelvalencia@globexs.com

Consulat BOLIVIE à Valence

• www.consuladodebolivia.es /  consulado@consuladodeboliviava.es
• C/ Maestro Palau, 8 Bajo / 46008 – Valence
• Tél. + 34 96 315 42 25
• Fax. + 34 96 315 43 29

Consulat BRESIL à Valence

• C/ Antonio Suárez, 48 / 46021 – Valence
• Tél. +34 96 369 09 21 – 96 369 17 88
• Fax. +34 Fax : 96 389 13 57

Consulat du BURKINA FASO à Valence

• www.consulat-burkinaespagne.or  / info@consulat-burkinaespagne.org
• Plaza Huerto Sogueros, 7-3º-1ª / 12001 – Castellón
• Tél. + 34 96 425 64 55
• Fax. + 34 96 425 66 15

CHILI Consulat à Valence

• webmaster@aeb.es
• Avda. Marqués de Sotelo 4- 5ª-1ª / 46002 – Valence
• Tél. + 34 963 944 028
• Fax. + 34 963 942 223

COLOMBIE Consulat à Valence

• C/ Cronista Carreres, 9- 1 B / 46003 – Valence
• Tél. + 34 963 533 549
• Fax. + 34 963 517 417

Consulat COSTA RICA à Valence

• manelalej@hotmail.com
• C/ Compte d'Altea , 3-4-7ª / 46005 – Valence
• Tél. +34 96 374 75 42 – 662 369 484
• Fax. + 34 96 333 04 10

Consulat COTE D'IVOIRE à Valence

• C/ Pelai , 7 / 46007 – Valence
• Tél. + 34 963 515 049
• Fax. + 34 963 944 151

DANEMARK Consulat à Valence

• C/ Eugenia Vinyes , 101 / 46011 – Valence
• Tél. + 34 963 335 719
• Fax. + 34 963 748 884

Consulat ÉQUATEUR à Valence

• cecuvalencia@mmrree.gov.ec
• Avda. Marques de Sotelo 3 – 10ª / 46002 – Valence
• Tél. + 34 96 342 75 09
• Fax. + 34 963 519 840

Consulat des États-Unis à Valence

• DOCTEUR ROMAGOSA CARRER, 1 46002, VALENCE
• Téléphone: 96.351.69.73
• Fax: 96.352.95.65
• Site Web : https://es.usembassy.gov/
• Courriel : valenciacons@state.gov

Consulat EL SALVADOR à Valence

• rbv@rree.gob.sv
• C/ Cirilo Amorós, 53 – 5º / 46004 – Valence
• Tél. + 34 963 527 058
• Fax. + 34 963 943 514

Consulat ESTONIE à Valence

• Avda. Guillem de Castro, 141-2ª / 46008 – Valence
• Tél. + 34 678 391 407

FRANCE Consulat à Valence

• CARRER AMBAIXADOR VICH, 3 46002, VALENCE
• Téléphone: 96.351.03.59
• Fax: 96.352.71.46
• Site Web : https://es.ambafrance.org/
• Courriel : agenceconsulfrance.valencia@gmail.com

Consulat FINLANDE à Valence

• Adresse :
• Carrer del Comte de Salvatierra, 11, 46004 Valence, Valence
• Téléphone : 963 52 55 25

Consulat GUATEMALA à Valence

• guatévalencia@infonegocio.com
• C/ Dr Moliner 2- 8ª-15ª / 46010 – Valence
• Tél. + 34 963 392 543
• Fax. + 34 963 391 678

Consulat du HONDURAS à Valence

• www.embahonduras.es / hnvalenciaspain.consulado@gmail.com
• C/ Salvador Pau, 34-8ª / 46021 – Valence
• Tél. + 34 96 389 09 94
• Fax. + 34 96 369 85 78

Consulat HONGRIE à Valence

• hungria@grupoland.com
• C/ Álvaro de Bazán, 3-2º / 46010 – Valence
• Tél. + 34 963 933 631
• Fax. + 34 963 608 541

Consulat ISLANDE à Valence

• consulateislandia@yahoo.es
• Plaça Porta de la Mar, 4 Bajo 3 / 46004 – Valence
• Tél. + 34 963 517 275
• Fax. + 34 963 523 325

Consulat ITALIE à Valence

• C/ Quart, 14 Bajo / 46001 – Valence
• Tél. + 34 96 321 72 34
• Fax. + 34 96 321 76 30

Consulat LITUANIE à Valence

• consul.es3@urm.lt
• C/ Julio Antonio, 3-1º-2ª / 46007 – Valence
• Tél. + 34 963 816 291
• Fax. + 34 963 816 292

Consulat MACÉDOINE à Valence

• www.mfa.gov.mk
• con.mac.vlc@gmail.com
• Avda. San José de la Montaña, 14-1ª / 46008 – Valence
• Tél. + 34 963 230 601

Consulat de MALTE à Valence

• C/ Sant Vicent Màrtir , 95, 3A / 46002 – Valence
• Tél. + 34 96 341 00 60

Consulat MEXIQUE à Valence

• secretaria@consulmexvalencia.com
• Plaça Cánovas del Castillo, 1- 2ª – / 46005 – Valence
• Tél. + 34 96 321 43 54
• Fax. + 34 96 321 42 53

MONACO Consulat à Valence

• consulmonacoval@hotmail.com
• Avda. Maria Cristina, 1-5º / 46001 – Valence
• Tél. + 34 963 514 795

Consulat du MAROC à Valence

• C/ La Pau, 38 / 46003 – Valence
• Tél. + 34 963 523 443
• Fax. + 34 963 106 061

Consulat PAYS-BAS à Valence

• CARRIÈRE MUSICALE GINÉS, 16 46022, VALENCE
• Téléphone: 639.707.465
• Fax : 963 553 551
• Site Web : https://www.paisesbajosytu.nl/
• Courriel : valencia@nlconsul.es

Consulat NORVÈGE à Valence

• Consulateval norvégien@gmail.com
• Avda. del Port, 312 / 46024 – Valence
• Tél. + 34 963 310 887
• Fax. + 34 963 310 887

PANAMA Consulat à Valence

• consulpanamavalencia@hotmail.com
• Avda. Port, 320-2º / 46024 – Valence
• Tél. + 34 963 303 028
• Fax. + 34 963 306 003

Consulat PÉROU à Valence

• info@consuladoperuvalencia.org
• Plaza los Pinazo, 2-3º / 46004 – Valence
• Tél. +34 96 352 44 63 – 963 515 927
• Fax. + 34 96 352 32 89

POLOGNE Consulat à Valence

• www.Polonia-Valencia.es /  consulpolvalencia@gmail.com
• Avda. Corts Valencianes 35 1º – 2ª / 46015 – Valence
• Tél. + 34 963 580 002
• Fax. + 34 963 580 168

ROYAUME-UNI (ALICANTE)

• RAMBLA MÉNDEZ NÚÑEZ, 28-32 BÂTIMENT SPATIAL 03002, ALICANTE
• Téléphone: 965 21 60 22
• Site Web : https://www.gov.uk/

Consulat RÉPUBLIQUE DOMINICAINE à Valence

• C/ Sant Vicent Màrtir , 100-2º / 46007 – Valence
• Tél. + 34 963 521 780
• Fax. + 34 963 943 293

Consulat de ROUMANIE à Valence (Castellón)

• www.madrid.mae.ro /  secrétariat@consulatcastellon.e.tel…
• C/ Larra, 2 Bajo / 12006 – Castelló de la Plana
• Tél. +34 96 421 61 72 – 96 421 62 24
• Fax. + 34 96 425 70 53

RUSSIE Consulat à Valence

• AVENGUDA ARAGÓ, 4 46021, VALENCE
• Téléphone: 96.147.53.18
• Téléphone: 648.019.438
• Site Web : https://www.consulrusocv.com/
• Courriel : consulrusocv@consulrusocv.com

Consulat SEYCHELLES à Valence

• www.seychelles.com / casintd@gmail.com
• C/ Salamanque, 7-20ª / 46005 – Valence
• Tél. + 34 96 113 26 03
• Fax. + 34 96 395 30 08

SUÈDE Consulat à Valence

• www.suede.se / consulatswedenvalencia@hotmail.com
• C/ Pasqual i Genís, 20-5º / 46002 – Valence
• Tél. + 34 963 940 375
• Fax. + 34 963 520 974

Consulat SUISSE à Valence

• The Westin ValenciaCalle Amadeo de Saboya, 1646010 ValenceSPAGNE
• Téléphone: +34 963 625
• Fax : Siège +34 963 625 909
• Siège social valencia@honrep.ch
  Services consulaires barcelona@eda.admin.ch

Consulat TURQUIE à Valence

• consulateofturquiavalencia@hotmail.com
• C/ Ribera, 18-14º / 46002 – Valence
• Tél. +34 671 54 81 22 – 96 331 70 99
• Fax. + 34 96 331 70 99

UKRAINE (Madrid)

• RDA. Huppe fasciée, 52 28043, MADRID
• Téléphone: 91.748.93.60
• Téléphone: 91.041.84.16
• Site Web : https://spain.mfa.gov.ua/
• Courriel : emb_es@mfa.gov.ua

Chambres de Commerce Officielles de Valence

Chambre officielle de commerce, d'industrie, de services et de navigation de Valence

C/ Poeta Querol, nº 15 46002 VALENCE
Téléphone : 963103900 / Fax : 963516349E-mail : info@camarascv.org Visitez le Site Web

M. José Vicente Morata Estraguése Président

M. Jorge Linares Ferrán Directeur Général

Mme Ana Encabo Balbín Secrétaire général

Acheter, investir ou louer une maison à Valence

Typologie de construction dans la ville de Valence

Dans la ville de Valence, le type de construction des bâtiments peut varier en fonction de l'époque à laquelle ils ont été construits et du style architectural spécifique. Cependant, certaines caractéristiques et types de construction communs sont répandus dans toute la ville :

1. Vieille Ville (Ciutat Vella) : Dans le centre historique, notamment dans la Ciutat Vella (vieille ville), vous trouverez un mélange de styles architecturaux reflétant différentes époques. De nombreux bâtiments présentent des éléments méditerranéens traditionnels, tels que des extérieurs en stuc, des ferronneries forgées et des carreaux de céramique. Les rues étroites comportent souvent des bâtiments à plusieurs étages et certaines structures peuvent comporter des éléments historiques remontant à plusieurs siècles.
2. Eixample (Ensanche): Le quartier de l'Eixample, développé à la fin du XIXe et au début du XXe siècle, présente un quadrillage avec de larges rues et des coins chanfreinés. Les bâtiments de ce quartier présentent souvent une architecture moderniste, avec des influences du mouvement Art nouveau. Beaucoup ont des façades complexes, des carreaux colorés et des éléments décoratifs.
3. Ruzafa : Ce quartier branché présente un mélange de bâtiments anciens et de constructions plus modernes. Vous pouvez trouver des bâtiments traditionnels rénovés aux côtés de structures contemporaines, en particulier dans les zones qui ont récemment fait l'objet d'une revitalisation.
4. Développements modernes : Valence a connu un développement urbain important ces dernières années, notamment dans des quartiers comme Camins al Grau, à proximité de la Cité des Arts et des Sciences. Dans ces nouveaux développements, vous trouverez souvent des styles architecturaux modernes et innovants, mettant l'accent sur la fonctionnalité et la durabilité.
5. Zones de plage ( Malvarrosa , Cabanyal ): Les bâtiments proches de la plage, en particulier dans les quartiers comme Malvarrosa et Cabanyal, peuvent inclure un mélange de maisons de pêcheurs traditionnelles aux façades colorées et de constructions plus récentes, souvent au design plus contemporain.

Il est important de noter que l'architecture de la ville est diversifiée, reflétant sa longue histoire et l'influence de diverses cultures. Valence a connu des changements urbanistiques et une évolution architecturale au fil des ans, résultant en un mélange d'éléments historiques et modernes dans toute la ville.

Villes et villages entourant Valence, comme Sagunto, Sueca , Lliria , Torrent, Olocau , Montserrat. Montroy, etc.

Les villes et villages entourant Valence, tels que Sagunto, Sueca, Llíria, Torrent, Olocau, Montserrat, Montroy et d'autres, présentent souvent un mélange de styles architecturaux traditionnels méditerranéens et espagnols. La construction typique de ces zones reflète un mélange d'influences historiques et de développements modernes. Voici un aperçu général des caractéristiques architecturales que vous pourriez trouver dans ces régions :

1. Traditionnel _ Style méditerranéen

• Murs blanchis à la chaux : De nombreux bâtiments présentent les murs méditerranéens classiques blancs ou de couleur claire, qui contribuent à réfléchir la lumière du soleil et à garder les intérieurs frais.
• Toits de tuiles : Les tuiles en terre cuite rouge sont courantes, donnant un aspect caractéristique aux bâtiments et assurant une durabilité face aux intempéries.
• Poutres et volets en bois : Les éléments en bois sont souvent utilisés dans les volets des fenêtres et les poutres intérieures, ajoutant un charme rustique.

2. Influences architecturales valenciennes

• Éléments maures : Influences de l'architecture mauresque historique, comme les tuiles ornées et les arches, en particulier dans les bâtiments plus anciens.
• Balcons et patios : Les balcons avec balustrades en fer et patios intérieurs (cours) sont courants, offrant un espace extérieur et une ventilation.

3. Bâtiments ruraux et agricoles

• Dans des régions comme Montserrat et Montroy, qui ont de fortes traditions agricoles, vous pourrez trouver des fermes (fincas) avec de vastes terres.
• Ces bâtiments ont souvent une conception fonctionnelle avec de grandes portes et parfois des structures supplémentaires à des fins agricoles.

4. Développements modernes

• Dans les zones plus urbanisées comme Torrent et Sueca, des styles de construction modernes peuvent être observés, en particulier dans les nouveaux lotissements et les complexes d'appartements.
• Ces zones mélangent des designs contemporains avec des styles traditionnels.

5. Centres historiques

• Des villes comme Llíria , connues pour ses sites historiques et archéologiques, abritent des vieilles villes bien préservées avec des rues étroites et des maisons de ville traditionnelles.

6. Villas et Chalets

• Dans les zones suburbaines et semi-rurales, les maisons individuelles (villas) et les chalets sont courants, dotés souvent de jardins et parfois de piscines.

7. Conception durable et respectueuse de l'environnement

• Récemment, on observe une tendance croissante vers une construction durable avec des matériaux respectueux de l'environnement et des conceptions économes en énergie.

Bureau du cadastre

Le bureau Cadastro de la ville de Valence est situé C/ de Roger de Llòria , 26, 46002 València, Valence, Espagne. Il se trouve à 186 km de chez vous et il faut compter 2h3 pour y arriver en voiture. ACCESSIBILITE : .

Bureaux du Registre Foncier à Valence

• Registre foncier de Valence No. 01
  Pintor Peyró, 12 – 4ª pl.
• Registre foncier de Valence No. 02
  Pintor Peyró, 12 – 6ª pl.
• Registre foncier de Valence No. 03
  Journaliste José Ombuena , 4 ans
• Registre foncier de Valence No. 04
  Pintor Peyró, 12 – 3ª pl.
• Registre foncier de Valence No. 05
  Pintor Peyró, 12 – 5ª pl.
• Registre foncier de Valence No. 06
  Pintor Peyró, 12 – 7ª pl.
• Registre foncier de Valence No. 07
  Pintor Peyró, 12 – 8ª pl.
• Registre foncier de Valence No. 08
  Pintor Peyró, 12 – 2º
• Registre foncier de Valence No. 09
  Pintor Peyró, 12 ans
• Registre foncier de Valence No. 10
  Journaliste José Ombuena , 4 – 2º
• Registre foncier de Valence No. 11
  Pintor Peyró, 12 ans
• Registre foncier de Valence No. 12
  Pintor Peyró, 12 ans
• Registre foncier de Valence No. 13
  Pintor Peiro, 12 ans
• Registre foncier de Valence No. 14
  Pintor Peyró, 12 – 2e place.
• Registre foncier de Valence No. 15
  Pintor Peyró, 12 ans
• Registre foncier de Valence No. 16
  Pintor Peyró, 12 – 2e place.
• Registre foncier de Valence No. 17
  Pintor Peyró, 12 – 2º
• Registre foncier de Valence No. 18
  Pintor Peyró, 12 – 5º

Comment obtenir un certificat d'habitation à Valence

L'obtention d'un certificat d'habitation (Cédula de Habitabilidad) à Valence, en Espagne, est une étape essentielle pour garantir que votre propriété est légalement habitable et conforme à la réglementation locale. Ce certificat est souvent requis lors de la vente ou de la location d’une propriété et pour le raccordement de services publics comme l’eau et l’électricité. Voici un guide général sur la façon de l'obtenir :

1. Qu'est-ce que le certificat d'habitation à Valence

• Le certificat d'habitation confirme qu'une propriété répond aux normes de vie du gouvernement, notamment les normes de sécurité, d'hygiène et d'occupation.

2.  Qu'est-ce que la « Licencia de Primera Ocupación » ou « First Occupation License » ?

• Ces certificats sont valables pour une certaine période (généralement 10 ans). Si votre propriété possède déjà un certificat valide, vous n’aurez peut-être pas besoin d’en obtenir un nouveau.

3. Quels sont les documents nécessaires pour obtenir un certificat d'habitation à Valence pour la revente ?

• Identification : Généralement, votre NIE (numéro d'identité étrangère) ou DNI (document d'identité nationale) si vous êtes citoyen espagnol.
• Titres de propriété : L'Ecrit Public ou une copie du Registre foncier.
• Certificat précédent : Le cas échéant .
• Documentation technique : Cela peut comprendre des plans de la propriété et un rapport technique d'un architecte ou d'un architecte technique, certifiant que la propriété répond aux normes d'habitabilité.

4. Embaucher un professionnel qualifié

• Un architecte ou un architecte technique est généralement requis pour inspecter la propriété et préparer le rapport technique.
• Ils évalueront des aspects tels que la taille des pièces, des installations et des services publics pour s'assurer qu'ils répondent aux normes légales.

5. Soumettre la demande

• La demande, accompagnée de tous les documents requis, doit être soumise au service local du logement ou à la mairie (Hôtel de Ville).
• Dans la ville de Valence, cette démarche peut souvent être effectuée en ligne sur le site officiel de la mairie de Valence ou en personne au bureau compétent.

 

Cliquez ici pour visiter le site spécifique de la Mairie de Valence pour obtenir ou renouveler le Certificat d'habitation ou le Permis d'occupation

6. Payer les frais

• Il y aura des frais pour le certificat, qui varient en fonction de la commune et de la taille de la propriété.
• Le paiement peut généralement être effectué en ligne ou dans une banque.

Considérations importantes

• Période de validité : Gardez à l'esprit que le certificat a une durée de validité, après laquelle il devra être renouvelé.
• Exigences légales : Assurez-vous que votre propriété répond à toutes les normes requises avant de postuler.
• Assistance professionnelle : Compte tenu de la nature technique du processus, il est conseillé de faire appel à l'aide professionnelle d'un architecte qualifié ou d'un architecte technique.

L'obtention d'un certificat d'habitation à Valence est une étape cruciale pour garantir que votre propriété est conforme aux normes de vie locales. Bien que le processus soit simple, l’assistance d’un architecte professionnel ou d’un avocat peut garantir que toutes les exigences sont satisfaites de manière fluide et efficace.

Qu'est-ce que le permis d'occupation ? est-ce la même chose que le certificat d'habitation ?

Oui, le « permis d'occupation » et le « permis d'occupation » font généralement référence à la même chose, bien que la terminologie puisse légèrement varier selon la région ou le pays. Cette licence est un document légal qui certifie un bâtiment, ou une partie de bâtiment, comme étant apte à l'occupation et qu'il est conforme aux réglementations et normes locales fixées en matière d'habitabilité.

Dans le contexte espagnol, et plus particulièrement dans des régions comme Valence, cette licence est connue sous le nom de « Cédula de Habitabilidad » en espagnol, qui est souvent traduit par « Certificat d'habitation » ou « Certificat d'habitation ». Il est important de comprendre le rôle et les exigences de ce document :

Objet de la licence

• Certifie l'habitabilité : Il confirme qu'une propriété répond aux normes minimales de sécurité, de santé et d'occupation telles que définies par les lois locales.
• Exigence pour les services publics : Il est souvent requis pour contracter des services publics tels que l’électricité, l’eau et le gaz.
• Nécessaire pour les transactions immobilières : Le permis est généralement requis pour vendre ou louer un bien.

Fonctionnalités clés

• Inspection : Pour obtenir cette licence, une propriété doit généralement être inspectée par un professionnel qualifié, tel qu'un architecte ou un architecte technique, qui vérifie que la propriété répond aux normes requises.
• Période de validité : Ces licences sont valables un certain nombre d'années, après quoi elles doivent être renouvelées.
• Conformité légale : Avoir un Permis d'Occupation à jour est une obligation légale pour les propriétaires souhaitant vendre ou louer leur bien.

Différences de terminologie

• Différents termes, même concept : Les termes « Permis d'occupation », « Permis d'occupation », « Certificat d'habitation » et « Cédula de Habitabilidad » peuvent être utilisés de manière interchangeable, bien que le terme exact puisse varier selon les régions.
• Variations Régionales : Les réglementations en matière de construction et d'occupation peuvent différer considérablement selon les régions et les pays. Il est donc important de comprendre les exigences spécifiques de votre région.

Obtention de la licence

• Processus de candidature : La démarche consiste à soumettre une demande aux autorités municipales ou régionales locales, accompagnée des documents requis tels qu'une preuve d'identité, des actes de propriété et un rapport technique.
• Frais et délai de traitement : Il y a des frais associés à l'obtention de la licence et le délai de traitement peut varier.

Il est important que les propriétaires immobiliers soient conscients des exigences légales concernant le permis d'occupation dans leur emplacement spécifique, car le fait de ne pas avoir un permis valide lorsque cela est requis peut entraîner des complications juridiques et administratives, en particulier dans les transactions impliquant la vente ou la location d'une propriété.

Qu'est-ce que la « Licencia de Primera Ocupación » (Permis de première occupation) , quelles sont les différences avec la « Licencia of Segunda Ocupación » (Permis de deuxième occupation)? 

À Valence, en Espagne, la distinction entre un permis de première occupation (licencia de primera ocupación) et un permis de deuxième occupation ou ultérieure (licencia de segunda ocupación ou cédula de habitabilidad de segunda ocupación) tourne principalement autour de l'âge et de l'histoire de la propriété. :

1. Licence de première occupation (Licencia de Primera Ocupación):

   • Objectif: Nouveaux bâtiments.  Cette licence est requise pour les bâtiments nouvellement construits ou les propriétés ayant fait l'objet d'une rénovation ou d'une réhabilitation importante.
   • Émission: Il est délivré après l'achèvement des travaux de construction, confirmant que le bâtiment est conforme aux plans architecturaux approuvés et répond à toutes les réglementations et normes de construction.
   • Vérification: Il s'agit généralement de vérifier la sécurité, l'habitabilité et les raccordements aux services publics du bâtiment nouveau ou entièrement rénové.
   • Nécessité: Indispensable pour légaliser la propriété et pour connecter les services publics. Il est également requis lors de la vente ou de la location du bien.

2. Licence de deuxième occupation ou ultérieure (Licencia de Segunda Ocupación ou Cédula de Habitabilidad de Segunda Ocupación):

   • Objectif: Reventes. Cette licence est applicable aux propriétés existantes déjà occupées. Cela est souvent nécessaire en cas de changement de propriétaire ou de location, en particulier pour les propriétés utilisées depuis plusieurs années.
   • Émission: Il est délivré pour confirmer que la propriété reste habitable et sécuritaire et qu'elle continue de répondre aux normes nécessaires énoncées dans les règlements de construction.
   • Vérification: L'inspection pour ce permis est généralement moins approfondie que pour un permis de première occupation, se concentrant davantage sur la garantie que la propriété a maintenu ses normes d'habitabilité au fil du temps.
   • Nécessité: Nécessaire pour la revente ou la location de propriétés existantes, et parfois pour le renouvellement des services publics.

En résumé, le permis de première occupation concerne les bâtiments neufs ou significativement rénovés, garantissant qu'ils sont construits selon les normes, tandis que le permis de deuxième occupation concerne les bâtiments existants, confirmant leur habitabilité continue.

Qu'est-ce que la déclaration responsable de seconde occupation ?

La « déclaration deuxième occupation_responsable » en Espagne est un document administratif spécifique lié à l'usage et à l'occupation des logements. C'est particulièrement pertinent lorsqu'il s'agit de propriétés existantes qui ont déjà été occupées. Voici une explication détaillée :

Définition et objectif

• Déclaration responsable : Traduit littéralement par « déclaration responsable », il s'agit d'un document d'auto-déclaration dans lequel le propriétaire déclare que la propriété répond aux conditions nécessaires d'habitabilité et d'utilisation selon la réglementation locale.
• Deuxième occupation : Ce terme signifie « deuxième occupation ». Dans ce contexte, il s’agit de propriétés qui ne sont pas neuves et qui ont déjà été occupées ou utilisées.

Contexte et utilisation

• Utilisé pour les propriétés existantes : Cette déclaration est généralement utilisée pour les propriétés qui sont réoccupées, par exemple lorsqu'une propriété est vendue, louée ou si un nouveau contrat de services publics est nécessaire.
• Alternative au Certificat d'Habitation : Dans certains cas, il peut être une alternative à la « Cédula de Habitabilidad » (Certificat d'Habitation) pour les propriétés existantes, en fonction de la réglementation régionale.

Processus

• Soumission : La déclaration est déposée auprès de la mairie locale (Hôtel de Ville) ou de l'organisme communal compétent.
• Responsabilité du propriétaire : En soumettant ce document, le propriétaire déclare que le bien est conforme à toutes les exigences légales en matière d'habitation sans nécessiter de contrôle technique préalable.
• Processus plus rapide : Ce processus peut être plus rapide que l'obtention d'un certificat d'habitation traditionnel, car il ne nécessite souvent pas d'inspection ou le même niveau de traitement bureaucratique.

Implications légales

• Légalité et conformité : Le propriétaire assume la responsabilité légale de l'exactitude de la déclaration. Si le bien ne répond pas aux normes, le propriétaire peut faire face à des conséquences juridiques.
• Contrats de services publics : Il est souvent utilisé pour mettre en place des services publics (comme l'eau et l'électricité) pour la propriété.

Variations Régionales

• Différents selon les régions : Les exigences, le processus et la validité de cette déclaration peuvent varier selon les différentes communautés autonomes et municipalités d'Espagne.

Importance pour les propriétaires

• Facilité des transactions : Cette déclaration peut simplifier les démarches liées à la vente ou à la location de biens immobiliers anciens.
• Vérification de la conformité : Il est essentiel que la propriété réponde réellement aux normes revendiquées dans la déclaration pour éviter de futurs problèmes juridiques.

En résumé, le « Déclaration responsable pour deuxième occupation » est un processus administratif simplifié utilisé en Espagne, en particulier pour les propriétés précédemment occupées, pour certifier leur aptitude à une occupation continue. Les propriétaires doivent s'assurer que leur propriété répond véritablement à toutes les normes requises avant de soumettre cette déclaration.

Quelle est la valeur cadastrale à Valence

 La « valeur cadastrale » à Valence est une valeur imposable attribuée à une propriété par la municipalité locale. Il est utilisé à diverses fins administratives et fiscales. Comprendre ses spécificités peut vous aider à gérer plus efficacement vos responsabilités fiscales liées à la propriété.

Définition et objectif

• Valeur imposable : La valeur cadastrale est une estimation de la valeur du bien, qui est généralement inférieure à la valeur marchande.
• Base des taxes : Cette valeur sert de base au calcul des impôts locaux comme l'Impôt sur les Immobiliers Immobiliers (IBI), qui est un impôt foncier local, et pour les impôts nationaux comme l'impôt sur le revenu foncier des non-résidents.

Comment est déterminée la valeur cadastrale à Valence ?

• Caractéristiques du bien : Le la valeur cadastrale est calculée en fonction de la taille, de l'emplacement et du type de propriété, ainsi que du coût de construction et de la valeur des terrains dans la zone.
• Réévaluation régulière : Il est périodiquement réévalué pour refléter l'évolution du marché immobilier et d'autres facteurs.

Importance pour les propriétaires immobiliers à Valence

• Calcul des impôts : Comprendre la valeur cadastrale de votre bien est important pour calculer avec précision vos obligations fiscales.
• Variantes locales : Le mode de calcul et la fréquence de réévaluation peuvent varier d'une commune à l'autre.

Trouver la valeur cadastrale à Valence

• Factures d'impôt foncier : la valeur cadastrale est généralement indiquée sur votre facture de taxe foncière locale (IBI).
• Bureau du Cadastre : Vous pouvez également l'obtenir auprès du bureau Cadastro local ou via leur site Web. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Accès en ligne : Dans de nombreux cas, les propriétaires peuvent accéder à la valeur cadastrale de leur propriété en ligne via le site du Cadastre espagnol. https://www.sedecatastro.gob.es/

Impact sur les transactions immobilières

• Vendre ou louer : Si la valeur cadastrale elle-même n'a pas d'impact direct sur le prix de vente ou de location, elle constitue un chiffre crucial sur le plan fiscal.

Utilisation juridique et administrative

• Conformité réglementaire : S'assurer que la valeur cadastrale de votre propriété est exacte et à jour est important pour la conformité réglementaire.

La valeur cadastrale à Valence est une valeur évaluée par le gouvernement d'une propriété qui joue un rôle crucial dans la détermination des obligations fiscales. C'est un personnage clé pour les propriétaires à connaître pour un calcul précis des taxes et le respect des réglementations locales. Si vous n'êtes pas sûr de la valeur cadastrale de votre propriété ou de la manière dont elle affecte vos obligations fiscales, consulter un conseiller fiscal local ou un expert immobilier peut s'avérer utile.

Quelle est la valeur fiscale à Valence ?

La « valeur fiscale » d'une propriété à Valence, en Espagne, est une valeur utilisée par les autorités fiscales pour calculer diverses taxes liées aux transactions immobilières. C'est une notion importante en fiscalité foncière et peut différer d'autres évaluations comme la valeur vénale ou la valeur cadastrale.

Définition et objectif

• Calculs d'impôt : La valeur fiscale est utilisée principalement à des fins fiscales. C'est la valeur attribuée à un bien par le fisc pour calculer les impôts tels que les droits de mutation (Transmission Patrimoniales, ITP), les droits de succession et les droits de donation.
• Base des évaluations : Cette valeur sert de base pour évaluer le montant de l'impôt dû lors de transactions telles que l'achat, l'héritage ou la réception d'un bien en donation.

Comment est déterminée la valeur fiscale à Valence ?

• Méthodes d'évaluation : La valeur fiscale est déterminée par l'administration fiscale et peut être basée sur plusieurs facteurs, notamment la valeur cadastrale, les tendances du marché et le type de propriété.
• Ajustements périodiques : Les autorités peuvent ajuster périodiquement leurs critères d’évaluation pour les aligner sur les conditions actuelles du marché.

Différences par rapport aux autres valeurs

• Valeur marchande : La valeur marchande est le prix auquel une propriété pourrait raisonnablement se vendre dans des conditions normales de marché. La valeur fiscale est souvent inférieure à celle d'Este.
• Valeur cadastrale : La valeur cadastrale, utilisée principalement pour les impôts locaux comme l'IBI, est généralement inférieure à la valeur marchande et peut également être différente de la valeur fiscale.

Importance pour les transactions immobilières

• Acheter ou vendre : Lorsque vous achetez ou vendez une propriété, il est essentiel d'être conscient de la valeur fiscale, car elle peut affecter les impôts que vous devrez payer.
• Héritages et donations : Pour les opérations de succession ou de donation, la valeur fiscale détermine l'impôt à payer du bénéficiaire.

Trouver la valeur fiscale

• Consultation des autorités fiscales : La valeur fiscale peut être obtenue auprès de l'administration fiscale régionale de Valence ou sur le site officiel du Cadastro https://www.sedecatastro.gob.es/
• Factures fiscales ou cotisations : C'est souvent détaillé dans les comptes de taxes ou les évaluations liées aux transactions immobilières.

Implications juridiques et administratives

• Conformité fiscale : Connaître avec précision la valeur fiscale de votre bien est essentiel à la conformité fiscale.
• Litiges et appels : Si vous n'êtes pas d'accord avec la valeur fiscale attribuée à votre bien, il existe des procédures pour faire appel ou la contester.

En résumé, la valeur fiscale à Valence est une évaluation utilisée par le fisc pour le calcul des taxes liées aux transactions immobilières.

Il joue un rôle important dans la détermination des obligations fiscales dans des situations telles que les achats de propriétés, les héritages et les donations. Cette valeur peut différer des valeurs marchandes ou cadastrales, et il est crucial pour les propriétaires et les acheteurs de la comprendre afin de garantir une bonne conformité fiscale.

Pour des évaluations spécifiques ou des litiges concernant la valeur fiscale, il est conseillé de consulter un conseiller fiscal ou un professionnel du droit.

Comment obtenir un permis de construire à Valence ?

L'obtention d'un permis de construire à Valence, en Espagne, est une étape essentielle pour garantir que toute construction, rénovation ou modification importante d'une propriété est conforme aux réglementations locales et aux lois sur l'urbanisme. Voici un guide général sur la façon de procéder :

1. Déterminer le type de licence requis

• Grands travaux : Pour les constructions importantes telles que les nouveaux bâtiments, les extensions ou les changements structurels majeurs.
• Oeuvres mineures : Pour les petits projets comme des rénovations ou des réparations mineures qui n'affectent pas la structure ou l'apparence extérieure.

2. Préparer la documentation nécessaire

• Description du projet : Description détaillée des travaux prévus.
• Plans techniques : Préparé par un architecte ou un ingénieur qualifié, comprenant des dessins et devis détaillés.
• Documents de propriété : Preuve que vous êtes propriétaire de la propriété ou que vous avez la permission du propriétaire.
• Autres permis : Selon le projet, vous pourriez avoir besoin de permis supplémentaires, tels que des études d'impact environnemental.

3. Embaucher un architecte ou un ingénieur qualifié

• Une assistance professionnelle est généralement requise pour préparer la documentation technique et garantir la conformité aux codes et réglementations du bâtiment locaux.

4. Soumettre la demande au conseil local (mairie)

• La demande, accompagnée de tous les documents requis, doit être soumise au service d'urbanisme de la mairie de Valence.
• Le processus de soumission peut différer légèrement selon la municipalité et la portée du projet.
• La Mairie de Valence a créé un service spécial pour aider et guider les citoyens dans leurs questions et informations concernant le permis de construire : https://sede.valencia.es/sede/registro/procedimiento/UR.LC.0000?lang=1

5. Payer les frais de candidature

• Le coût de la licence dépendra du type et de la portée du projet. Il y a généralement des frais pour le traitement de la demande et des frais supplémentaires en fonction du budget ou des caractéristiques du projet.

À Valence, l'ICIO « Taxe de construction » Travaux » est de 3 % du montant total de la construction (actualisée 2023).

6. Attendre l'approbation

• Le temps nécessaire pour obtenir l'approbation peut varier en fonction de la complexité du projet et de l'efficacité du conseil local. Cela peut aller de quelques semaines à plusieurs mois.

7. Recevoir l'inspection et l'approbation

• Pour les travaux majeurs, le projet sera probablement inspecté à différentes étapes et l'approbation finale sera donnée à la fin, garantissant que les travaux sont conformes aux plans approuvés.

8. Respecter la réglementation et les normes de sécurité

• Assurez-vous que tous les travaux de construction sont conformes aux normes de sécurité et aux réglementations locales.

Considérations importantes

• Lois d'urbanisme : Soyez conscient des lois locales d'urbanisme (Plan General de Ordenación Urbana) qui peuvent affecter ce qui est autorisé.
• Bâtiments historiques : Si le bâtiment est historique ou situé dans une zone protégée, il est probable qu'il y ait des restrictions et des exigences supplémentaires.
• Conseils juridiques et techniques : Compte tenu de la complexité des lois et réglementations en matière de construction, il est fortement recommandé de demander des conseils juridiques et techniques.

Après achèvement

• Certification finale : Une fois terminés, une certification finale de l'architecte ou de l'ingénieur est généralement requise pour confirmer que les travaux sont conformes au plan approuvé.
• Mettre à jour le registre cadastral : Après des travaux majeurs, vous devrez peut-être mettre à jour les détails de la propriété dans le registre cadastral.

L'obtention d'un permis de construire à Valence nécessite une planification minutieuse et le respect des réglementations locales. Les conseils professionnels d’un architecte, d’un ingénieur ou d’un expert juridique peuvent vous aider à naviguer dans ce processus, en garantissant que toutes les exigences juridiques et techniques sont respectées.

Fournisseurs d'eau, d'électricité et de gaz dans la ville de Valence

À Valence, en Espagne, il existe plusieurs sociétés de services publics clés qui fournissent des services d'eau, d'électricité et de gaz. Lorsque vous cherchez à connecter ces services publics à votre propriété, vous choisirez généralement parmi ces fournisseurs :

Approvisionnement en eau

1. Global Omnium (Aguas de Valence) : C'est le principal fournisseur d'eau de Valence. Ils s'occupent de la distribution et de la gestion de l'approvisionnement en eau de la ville et de ses environs.

L'approvisionnement en électricité

Plusieurs entreprises fournissent de l'électricité à Valence. Vous pouvez choisir en fonction des tarifs, du service client et d'autres facteurs :

1. Iberdrola : L'un des plus grands fournisseurs d'électricité d'Espagne.
2. Endesa : Un autre fournisseur d'électricité majeur avec différents forfaits et tarifs.
3. Naturgy (anciennement Gas Natural Fenosa) : Offre des services d'électricité et de gaz.
4. EDP ​​Espagne : Fournit de l'électricité et du gaz, avec des options pour les sources d'énergie renouvelables.
5. Repsol : Connue avant tout comme compagnie pétrolière, Repsol fournit également de l'électricité et du gaz.

Approvisionnement en gaz

Pour le gaz naturel, vous pouvez considérer les fournisseurs suivants :

1. Naturgy (anciennement Gas Natural Fenosa) : Un important fournisseur de gaz naturel à Valence.
2. Endesa : Offre des services de gaz naturel avec différents forfaits.
3. Iberdrola : Fournit des services énergétiques complets, y compris le gaz naturel.
4. Repsol : Fournit du gaz naturel en plus de l'électricité.

Étapes pour connecter les utilitaires

1. Contacter l'entreprise : Contactez la société de services publics pour vous renseigner sur ses services et ses plans.
2. Fournir des documents : Vous devrez peut-être fournir une pièce d'identité (comme NIE ou DNI), une preuve de propriété ou de contrat de location et des coordonnées bancaires pour la facturation.
3. Inspection technique : Dans certains cas, un contrôle technique du bien peut être exigé, notamment pour les raccordements au gaz.
4. Contrat et activation : Une fois que vous aurez choisi un fournisseur et un forfait, vous signerez un contrat. L'entreprise planifiera ensuite l'activation du service.

Choisir un fournisseur

• Comparez les tarifs et les forfaits : Examinez les différents tarifs et services proposés par différents fournisseurs pour trouver celui qui répond le mieux à vos besoins.
• Service à la clientèle : Tenez compte de la réputation du fournisseur en matière de service client et d'assistance.
• Options écologiques : Certains fournisseurs proposent des plans d'énergies renouvelables pour l'électricité.

Points supplémentaires

• Marché réglementé ou marché libre : En Espagne, vous pouvez choisir entre le marché réglementé (mercado réglementé) avec des prix fixés par le gouvernement ou le marché libre (mercado libre) avec des prix compétitifs proposés par différentes entreprises.
• Services combinés : Certaines entreprises proposent des services combinés (comme l'électricité et le gaz) qui peuvent être plus pratiques et proposent parfois des réductions.

Il est conseillé de rechercher et de comparer différents prestataires et plans pour trouver celui qui répond le mieux à vos besoins spécifiques à Valence. Gardez à l’esprit que les tarifs et les services peuvent varier et qu’il est souvent avantageux de consulter directement les entreprises ou d’utiliser les outils de comparaison disponibles en ligne.

Comment obtenir une licence pour un puits à Valence ?

 L'obtention d'une licence pour un puits à Valence, en Espagne, est soumise à une réglementation spécifique et nécessite l'approbation des autorités compétentes. Ce processus est important pour garantir l’utilisation légale et durable des ressources en eau. Voici un guide général sur la façon d'obtenir une licence de puits :

1. Déterminer le type de bien

• Utilisation privée ou publique : Déterminez si le puits est destiné à un usage privé (par exemple, irrigation, consommation personnelle) ou à des fins publiques/commerciales.
• Bassin d'eau souterraine : Identifiez si le puits est situé dans un bassin d'eau souterraine contrôlé, car cela peut affecter le processus de demande et les restrictions.

2. Préparer la documentation nécessaire

• Projet technique : Celui-ci doit être préparé par un ingénieur ou un hydrologue qualifié et inclure des détails tels que la profondeur, le diamètre, le débit estimé et l'objectif du puits.
• Documents de propriété : Preuve de propriété du bien où la propriété sera située.
• Évaluation de l’impact environnemental : En fonction de la taille et de la destination du puits, une évaluation de l'impact environnemental peut être nécessaire.

3. Déposer la candidature à la Confédération Hydrographique

• La Confédération Hydrographique Júcar est l'organisme directeur des ressources en eau de Valence.
• Soumettez la candidature accompagnée du projet technique et des autres documents requis.

4. Obtenez les droits aux toilettes

• Les droits sur l’eau sont essentiels pour l’accès légal et l’utilisation des eaux souterraines. Cela fait généralement partie du processus d'autorisation du puits.

5. Payer tous les frais applicables

• Des frais peuvent être associés à la demande de licence et à l'octroi des droits d'eau.

Se conformer _ aux inspections et aux réglementations

• Le puits peut faire l'objet d'inspections de la part de la Confédération Hydrographique ou des autorités locales.
• Le respect des réglementations concernant les limites d’extraction d’eau, l’entretien des puits et la protection de l’environnement est obligatoire.

Renouvellement et rapports

• Les licences de puits sont généralement valables pour une période spécifique et peuvent nécessiter un renouvellement.
• Des rapports réguliers sur la consommation d’eau et l’état des puits peuvent être nécessaires, en particulier pour les puits plus grands ou ceux utilisés à des fins commerciales.

Considérations importantes

• Assistance juridique et technique : Compte tenu de la complexité et de la nature technique des lois sur l'eau, il est fortement recommandé de demander conseil à des experts juridiques et techniques.
• Responsabilité environnementale : Soyez conscient de l’impact environnemental de l’extraction des eaux souterraines.
• NEWSLETTER : Les lois et réglementations sur l'eau peuvent changer, en particulier avec l'évolution des politiques et des conditions environnementales.

Considérations contextuelles

• Variations Régionales : La gestion des ressources en eau et les licences peuvent varier considérablement selon les différentes régions d'Espagne.
• Problèmes de pénurie d’eau : Dans les zones confrontées à une pénurie d'eau, il peut y avoir des restrictions ou des considérations supplémentaires.

L'obtention d'une licence pour un puits à Valence implique un processus approfondi qui équilibre les besoins individuels avec les considérations environnementales et de gestion des ressources.

Il est crucial de suivre méticuleusement ce processus pour garantir le respect de la loi et une utilisation durable de l'eau.

Puis-je avoir des panneaux solaires dans ma maison à Valence ?

Oui, vous pouvez installer des panneaux solaires sur votre maison à Valence, en Espagne. Le gouvernement espagnol soutient les énergies renouvelables et a mis en œuvre des politiques pour encourager l'utilisation de l'énergie solaire. Cependant, vous devez suivre certaines réglementations et procédures :

1. Vérifiez les réglementations locales

• Règles municipales : Chaque municipalité peut avoir des réglementations ou des exigences spécifiques pour les installations de panneaux solaires. Renseignez-vous auprès de la mairie locale (Hôtel de Ville) de Valence pour toute exigence ou restriction spécifique.

La Mairie de Valence détaille la procédure d'installation des Panneaux Solaires sur son site officiel de la Generalitat Valenciana https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

2. Obtenir les permis nécessaires

• Permis de construire : Pour installer des panneaux solaires, surtout si des modifications structurelles du bâtiment sont nécessaires, vous aurez peut-être besoin d'un permis de construire (licence de travaux) délivré par la municipalité.
• Permis d'installation électrique : Si le système est raccordé au réseau électrique public, ce permis garantit que l'installation répond aux normes de sécurité.

3. Choisissez le type de système de panneaux solaires

• Systèmes connectés au réseau : Ces systèmes sont connectés au réseau électrique public. L'énergie excédentaire peut être injectée dans le réseau et vous pouvez recevoir une compensation dans le cadre du système espagnol de facturation nette.
• Systèmes hors réseau : Ces systèmes ne sont pas connectés au réseau électrique et nécessitent généralement un stockage sur batterie.

4. Embaucher un professionnel qualifié

• Engagez un installateur certifié pour vous assurer que votre système de panneaux solaires est installé correctement et est conforme à toutes les réglementations.

Avertir _ la compagnie d'électricité

• Si votre système est connecté au réseau, informez votre fournisseur d'électricité de l'installation.

Enregistrez _ l'installation

• Enregistrez votre système de panneaux solaires auprès du gouvernement régional et du registre national des installations électriques.

Envisagez des incitations et des remises

• L'Espagne propose diverses incitations pour les installations d'énergies renouvelables, notamment les panneaux solaires. Vérifiez les subventions, avantages fiscaux ou remises disponibles.

Entretien et assurance

• Un entretien régulier est nécessaire pour garantir l’efficacité. Pensez également à mettre à jour votre assurance habitation pour couvrir les panneaux solaires.

Certificats environnementaux et d'efficacité énergétique

• L'installation de panneaux solaires peut améliorer l'efficacité énergétique de votre maison et peut être requise pour certaines certifications environnementales.

Propriétés de la communauté

• Si vous habitez dans une propriété communautaire (comme un immeuble à appartements), vous aurez besoin de l'accord de la communauté pour les installations dans les parties communes.

Quelles sont les conditions requises pour installer une fosse septique dans ma maison à Valence ?

L'installation d'une fosse septique à Valence, en Espagne, nécessite le respect de réglementations spécifiques pour garantir la sécurité environnementale et une bonne gestion des déchets. Voici un guide général sur les exigences et les étapes à prendre en compte :

1. Vérifiez les réglementations locales et les lois de zonage

• Approbation municipale : Votre première étape devrait être de consulter la municipalité locale (mairie) de Valence pour comprendre les réglementations et exigences spécifiques à l'installation d'une fosse septique.
• Restrictions de zonage : Certaines zones, notamment celles proches des plans d'eau ou en milieu urbain, peuvent avoir des restrictions sur l'installation de fosses septiques.

2. Obtenez les permis nécessaires

• Permis de construction et d'environnement : Vous aurez probablement besoin d'un permis de construire et d'un permis d'environnement. Cette dernière est particulièrement importante pour garantir que votre installation septique n’ait pas d’impact négatif sur l’environnement.

3. Embaucher un professionnel qualifié

• L'installation d'une fosse septique doit être effectuée par un professionnel qualifié et agréé qui comprend les réglementations locales et peut garantir que le système est conçu et installé correctement.

Conception et taille des fosses septiques

• Capacité et conception : La taille et la conception de la fosse septique doivent être adaptées à la taille de votre foyer et à la capacité d'absorption du sol de votre propriété.
• Évaluation technique : Une évaluation technique peut être nécessaire pour déterminer le meilleur système pour vos besoins et vos conditions.

Considérations environnementales

• Test de percolation du sol : Ce test évalue la capacité du sol à absorber et filtrer les déchets. Il s'agit d'un facteur essentiel pour déterminer l'adéquation de votre propriété à une fosse septique.
• Protection des sources d'eau : Assurez-vous que la fosse septique est installée à une distance sécuritaire de tout puits, plan d'eau ou cours d'eau afin d'éviter toute contamination.

Installation par du personnel certifié

• L'installation doit être réalisée par du personnel certifié pour garantir qu'elle est conforme aux normes sanitaires et environnementales.

Maintenance et inspection régulières

• Un entretien régulier est nécessaire pour assurer le bon fonctionnement de la fosse septique et prévenir la contamination de l'environnement.
• Des inspections périodiques peuvent être exigées par les réglementations locales.

Documentation et registres

• Conservez tous les documents, permis et dossiers d’entretien et d’inspection. Ceci est important à la fois pour la conformité légale et pour les futures transactions immobilières.

Règlementation communautaire

• Si votre propriété fait partie d'une communauté de propriétaires, vous pourriez avoir besoin de l'approbation de la communauté pour de telles installations.

Envisagez des alternatives modernes

• Étudiez les systèmes septiques modernes et respectueux de l’environnement qui peuvent offrir une meilleure efficacité et un impact environnemental réduit.

Considérations importantes

• Conformité aux règlements : Le non-respect des réglementations environnementales et de construction nécessaires peut entraîner des problèmes et des objectifs juridiques.
• Conseils professionnels : En raison de la complexité des normes environnementales et sanitaires, la consultation d'un expert en gestion des eaux usées est fortement recommandée.

En résumé, l'installation d'une fosse septique à Valence nécessite une planification minutieuse, le respect des réglementations locales, une installation professionnelle et un entretien continu. Il est crucial de garantir que le système ne nuise pas à l'environnement et ne présente pas de risque pour la santé de la communauté.

Puis-je avoir des animaux de compagnie, des chats ou des chiens dans ma maison à Valence ?

À Valence, en Espagne, comme dans de nombreuses autres villes, garder des animaux de compagnie comme des chats et des chiens dans un appartement est généralement autorisé, mais il y a certaines considérations et règles que vous devez connaître :

Clauses du contrat de location

Si vous êtes locataire, vérifiez votre contrat de location. Certains propriétaires peuvent inclure des clauses restreignant la possession d'animaux de compagnie ou exiger des cautions supplémentaires pour les animaux de compagnie.

Règlement de la communauté des propriétaires

Si l'appartement fait partie d'une communauté de propriétaires ( communauté de propriétaires ), il peut y avoir des règles communautaires ou des arrêtés concernant les animaux de compagnie. Certaines communautés peuvent avoir des restrictions sur le nombre, la taille ou le type d'animaux autorisés.

Ordonnances locales

Familiarisez-vous avec les ordonnances locales de Valence concernant la possession d'animaux de compagnie. Celles-ci peuvent inclure des règles concernant l'enregistrement de votre animal de compagnie, les exigences en matière de vaccination et les lois sur la laisse dans les espaces publics.

Dans la ville de Valence, les ordonnances concernant les animaux domestiques et de compagnie sont condensées dans une norme de 1990, à laquelle vous pouvez accéder via le lien suivant :

En espagnol (officiel) : https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/O_Tenencia_Animales-1.pdf

En anglais (traduction non officielle) : https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/O_Tenencia_Animales-1-1.pdf

Posséder un animal de compagnie responsable

• Assurez-vous que vos animaux sont bien dressés et ne causent pas de perturbations comme un bruit excessif, qui pourrait déranger les voisins.
• Maintenez la propreté pour éviter des problèmes tels que des odeurs ou des infestations.

Santé et sécurité

• Gardez vos animaux en bonne santé et à jour de leurs vaccinations. Des contrôles vétérinaires réguliers sont importants.
• Assurez-vous que les animaux ne constituent pas un danger pour la sécurité des voisins, en particulier dans les espaces communs.

Sécurité du balcon

Si vous avez un balcon, assurez-vous qu'il est sécuritaire pour les animaux afin d'éviter les chutes ou les tentatives de fuite.

Animaux _ Hygiène

Un toilettage et un nettoyage réguliers peuvent aider à gérer les poils d’animaux ou les allergènes, ce qui est particulièrement important dans les espaces de vie partagés.

Taille de l'appartement

Tenez compte de la taille de votre animal par rapport à la taille de votre appartement. Les grandes races de chiens, par exemple, peuvent nécessiter plus d’espace et d’exercice.

Bruit _ Considération

Entraînez vos animaux de compagnie à minimiser les aboiements ou le bruit excessifs, car cela peut constituer une perturbation importante dans l’environnement de l’appartement.

Accès vétérinaire

Avoir accès à un vétérinaire local ou à des services de garde d'animaux à Valence est important pour la santé et le bien-être de vos animaux de compagnie.

En résumé, bien qu'il soit généralement permis d'avoir des animaux de compagnie comme des chats et des chiens dans un appartement à Valence, il est important de vérifier les règles ou restrictions spécifiques dans votre bail ou les règlements communautaires, et d'être propriétaire d'un animal de manière responsable. Cela garantit un cadre de vie harmonieux pour vous, vos animaux et vos voisins.

Puis-je avoir des chevaux dans ma maison à Valence ?

L'élevage de chevaux chez vous à Valence, en Espagne, est soumis à des conditions et réglementations spécifiques, principalement en raison des exigences d'espace et de soins de ces animaux. Voici ce que vous devez considérer :

Règlement de zonage

• Zones rurales et zones urbaines : En règle générale, l'élevage de chevaux est réalisable dans les zones rurales ou semi-rurales où les lois de zonage autorisent l'élevage. Dans les zones urbaines, cela n'est généralement pas autorisé en raison des contraintes d'espace et des réglementations locales.
• Vérifiez les lois locales : Consultez la municipalité locale (mairie) de Valence pour comprendre les lois de zonage et si votre propriété est située dans une zone où garder des chevaux est autorisé.

Exigences en matière de terrain et d'espace

• Les chevaux ont besoin d’un espace important pour leur santé et leur bien-être. Vous avez besoin de suffisamment de terrain non seulement pour les écuries, mais aussi pour l'exercice et le pâturage.
• Le terrain doit être correctement clôturé pour assurer la sécurité des chevaux.

Écurie et abri

• Vous aurez besoin d'installations de stabulation appropriées offrant un abri, une ventilation et un espace adéquats pour les chevaux.
• Un entretien régulier de l’écurie pour garantir la propreté et l’hygiène est crucial.

Soins vétérinaires

L'accès aux soins vétérinaires est essentiel. Des contrôles réguliers, des vaccinations et des soins d’urgence doivent être facilement disponibles.

Nourriture et eau

Assurer un approvisionnement constant en aliments de qualité et en eau fraîche. Les chevaux ont besoin d’une alimentation équilibrée et de beaucoup d’eau pour leur santé.

Exercice et besoins sociaux

• L'exercice régulier est crucial pour les chevaux. Un espace adéquat pour monter à cheval ou brouter est nécessaire.
• Les chevaux sont des animaux sociaux, alors tenez compte de leurs besoins sociaux, que ce soit en gardant plus d'un cheval ou en veillant à ce qu'ils aient des interactions sociales d'une autre manière.

Gestion du fumier

Une gestion efficace du fumier est importante pour prévenir les odeurs et maintenir l’hygiène. Cela comprend un nettoyage régulier des écuries et une élimination appropriée du fumier.

Exigences légales

Il peut y avoir des exigences légales spécifiques concernant l'enregistrement et l'identification des chevaux, ainsi que le respect des lois sur le bien-être animal.

Impact sur le quartier

Tenez compte de l’impact sur vos voisins, notamment en termes de bruit, d’odeur et de gestion globale des animaux.

Assurance _

L'assurance responsabilité civile peut être cruciale lorsque vous possédez de gros animaux comme des chevaux, car elle vous protège en cas d'accident ou de blessure.

Résumé

• Faisabilité : Garder des chevaux à la maison à Valence est plus réalisable dans les zones rurales disposant de suffisamment de terrains et d'installations appropriées.
• Règlements et soins : Vous devez respecter les réglementations locales et vous assurer que vous pouvez fournir les soins et l'environnement nécessaires aux chevaux.

Avant de continuer, il est conseillé de mener une enquête approfondie et éventuellement de consulter les autorités locales, les experts équestres et les vétérinaires pour vous assurer que vous pouvez répondre à toutes les exigences et fournir un environnement approprié pour garder les chevaux.

Acheter dans une maison à Valence

Conseils généraux et recommandations

L'achat d'une maison à Valence, en Espagne, peut être un processus simple, mais il est important d'être conscient des aspects juridiques pour garantir le bon déroulement de la transaction. Voici quelques conseils juridiques clés à prendre en compte lors de l’achat d’une propriété à Valence :

Embaucher un avocat valencien qualifié local 

Un avocat local familier avec le droit immobilier espagnol peut vous guider tout au long du processus, effectuer les vérifications juridiques et s'assurer que tous les documents sont en règle.

Vérifier le statut juridique de la propriété – Recherches légales

• Assurez-vous que la propriété est exempte de dettes, de charges ou de privilèges. Cela inclut la vérification du registre foncier (Registro de la Propiedad) pour toute charge ou hypothèque sur la propriété.
• Vérifiez que la propriété dispose de tous les permis nécessaires et est correctement enregistrée.

Examiner les spécifications du bâtiment de la propriété

Si vous achetez une nouvelle construction ou une propriété en construction, vérifiez les références du constructeur ou du promoteur ainsi que les spécifications du bâtiment.

Assurer la conformité urbaine

Confirmez que la propriété est conforme aux lois locales en matière d'urbanisme. Ceci est particulièrement important pour les propriétés rurales, où il peut y avoir des restrictions.

Obtenez une préapprobation hypothécaire

Si vous avez besoin de financement, obtenez une pré-approbation hypothécaire avant de vous engager dans un achat. Soyez conscient des termes, conditions et coûts associés.

Examiner et comprendre tous les contrats

Lisez attentivement le contrat d’achat (contrato de compraventa) avant de le signer. Il doit détailler les conditions de vente, la description du bien, le prix d'achat et les modalités de paiement.

Faites attention à l'accord de dépôt

• Un accord de dépôt (contrato de arras) est généralement signé avant l'achat final. Comprenez les termes, car ce contrat implique généralement un dépôt non remboursable.

• NE SIGNEZ PAS L'ACCORD DE DÉPÔT SANS LE CONSENTEMENT PRÉALABLE DE VOTRE AVOCAT !!

Organiser une enquête immobilière

Envisagez de faire effectuer une enquête immobilière pour vérifier les problèmes structurels, en particulier pour les propriétés plus anciennes.

Prévoyez des coûts supplémentaires

• Taxes
• Frais de notaire et de registre foncier
• Honoraires d'avocat
• Honoraires d'agent immobilier
• NIE
• Procuration
• Rénovation du Certificat d'habitation, etc.

Souscrire une assurance titres

Bien qu’elle ne soit pas obligatoire, l’assurance titres peut offrir une sécurité supplémentaire contre tout problème juridique imprévu.

Achèvement et inscription

• L'achat est finalisé lorsque l'acte public (escritura pública) est signé devant notaire et que le solde du prix d'achat est payé.
• Enregistrez l'acte auprès du registre foncier local.

NIE Nombre

Si vous êtes non-résident, assurez-vous d'avoir un numéro d'identification espagnol pour étrangers (Número de Identificación de Extranjero ou NIE) qui est requis pour les transactions immobilières en Espagne.

Après l'achat

Après l'achat, assurez-vous de changer les services publics et les services en votre nom et de configurer le paiement des taxes locales.

Considérations culturelles et linguistiques

Si vous ne parlez pas couramment l'espagnol, il est conseillé de faire traduire tous les documents pour garantir une parfaite compréhension.

Téléchargez notre guide ultime et complet Comment acheter en Espagne

L'achat d'une propriété en Espagne implique diverses démarches et contrôles juridiques. Bénéficier des conseils d’un avocat spécialisé en droit immobilier local peut grandement faciliter ce processus et contribuer à éviter les pièges courants. N'oubliez pas que chaque propriété et chaque transaction est unique, des conseils personnalisés sont donc cruciaux.

Cliquez sur le lien pour obtenir notre Guide sur la façon d’acheter une propriété en Espagne

Lors de l’achat d’une propriété à Valence, en Espagne, vous devrez prendre en compte diverses dépenses. Ces dépenses peuvent différer légèrement selon qu'il s'agit d'une nouvelle construction (obra nueva) ou d'une revente (segunda mano). Voici un aperçu des coûts auxquels vous pouvez vous attendre dans chaque cas.

Dépenses et taxes lors de l'achat d'une maison à Valence 

Acheter une propriété neuve (Obra Nueva)

1. TVA (IVA): Pour les biens neufs, vous devrez payer la TVA, qui correspond généralement à 10 % du prix d'achat.
2. Droit de timbre (Actos Jurídicos Documentados – AJD): Il s'agit généralement d'environ 1.5% du prix d'achat, mais le taux peut varier.
3. Frais de notaire: Ces frais concernent la légalisation de l'acte et peuvent varier en fonction du prix de la propriété.
4. Frais d'enregistrement de propriété: Pour enregistrer la propriété à votre nom, qui varie également en fonction de la valeur de la propriété.
5. Frais juridiques: Si vous engagez un avocat, attendez-vous à payer environ 1 à 2 % du prix d'achat pour les services juridiques.
6. Frais bancaires: Si vous contractez un crédit immobilier, des frais bancaires peuvent être associés, notamment des frais d'ouverture de crédit immobilier.
7. Autres : Procurations, NIE, branchements d'eau et d'électricité, etc.

Acheter une propriété de revente («Segunda Mano»)

1. Taxe de transfert (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP): Pour les biens immobiliers en revente, vous payez les droits de mutation à la place de la TVA. C'est généralement 10 % à Valence, mais cela peut varier.
2. Frais de notaire: Comme pour les nouvelles constructions, ces honoraires dépendent du prix du bien.
3. Frais d'enregistrement de propriété: Pour enregistrer le changement de propriétaire.
4. Frais juridiques: L’assistance juridique entraînera des frais similaires à ceux de l’achat d’une propriété neuve.
5. Frais bancaires: Frais hypothécaires similaires si vous financez l'achat.
6. Autres : Procurations, NIE, branchements d'eau et d'électricité, etc.

Dépenses communes dans les deux cas

• Coût d'évaluation: Si vous contractez un crédit immobilier, la banque vous demandera une estimation immobilière, qui coûte généralement quelques centaines d'euros.
• Frais d'agent immobilier: Si vous faites appel à un agent, ses honoraires sont généralement payés par le vendeur, mais cela peut varier.
• Coûts additionnels: Selon l'état de la propriété, vous devrez peut-être également prévoir un budget pour des rénovations ou des améliorations.

Conseils importants

• Preparation des prévisions financieres mensuelle, trimestriel et annuel: Il est sage de prévoir environ 10 à 15 % du prix d'achat pour ces coûts supplémentaires, même si le montant exact peut varier.
• Conseil juridique et financier: Compte tenu de la complexité et des variations des frais et taxes, il est conseillé de demander l'avis d'un avocat et/ou d'un conseiller financier familier avec le marché immobilier de Valence.

Calculateur ou coûts, taxes et dépenses lors de l'achat d'une maison à Valence – Frais hypothécaires également !

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Posséder une maison à Valence – Taxes, entretien et frais

Taxes et dépenses pour posséder une maison à Valence

Bien sûr, voici un aperçu actualisé des taxes et des frais d'entretien d'une maison à Valence, y compris l'impôt sur la fortune et l'impôt sur le loyer des propriétés :

• IBI (Impôt sur les Biens Immobiliers)

Il s’agit de l’impôt foncier communal, qui est basé sur la valeur cadastrale du bien. La valeur cadastrale est une évaluation officielle de la propriété fixée par le gouvernement local. Le taux d'imposition IBI se situe généralement entre 0.4 % et 1.1 % de la valeur cadastrale.

• Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques

Il s’agit de l’impôt sur le revenu des personnes physiques, qui est prélevé sur les revenus provenant de la possession d’un bien immobilier. Les revenus provenant de la possession d'un bien immobilier sont calculés à 2 % de la valeur cadastrale du bien, ou à 1.1 % si la valeur cadastrale a été révisée depuis le 1er janvier 1994. Le taux d'imposition de l'IRPF se situe généralement entre 19 % et 24 %.

• Municipal Plusvalía (Taxe sur l'augmentation de la valeur des terrains urbains)

Il s'agit d'un impôt local qui s'applique à l'augmentation de la valeur d'un bien immobilier au fil du temps. Le taux d'imposition se situe généralement entre 4 % et 11 % de la plus-value.

• Impôt sur la Fortune sur les Actifs de Valence

Il s'agit d'un impôt sur la fortune qui est prélevé sur la valeur des actifs d'un individu, y compris les biens immobiliers. Le taux d'imposition est progressif, ce qui signifie que le taux d'imposition augmente à mesure que la valeur des actifs d'un particulier augmente.

Dans la région de Valence, les propriétaires de propriétés et de biens d'une valeur supérieure à 500,000 XNUMX EUR sont tenus de payer cet impôt sur la valeur qui dépasse ce montant.

Déductions : Le contribuable peut déduire les dépenses courantes les dépenses liées à la propriété, les dettes, les hypothèques et un montant pour la résidence permanente/habituelle (réduction de 300,000 XNUMX EUR pour la résidence permanente)

Ainsi, une fois actualisées les déductions, le montant qui en résulte, s'il est supérieur à 500,000 EUR, est imposable selon le barème suivant :

Taux d'imposition

L'impôt à payer des contribuables résidant dans la Communauté valencienne s'obtient en appliquant l'impôt suivant escaliers à l'assiette fiscale :

 

Assiette fiscale nette (jusqu'à euros)	Part (euros)	Assiette fiscale nette restante (jusqu'à euros)	Tarif applicable (pourcentage)
0.00	0	167,129.45	0.25
167,129.45	417.82	167,123.43	0.37
334,252.88	1,036.18	334,246.87	0.62
668,499.75	3,108.51	668,499.76	1.12
1,336,999.51	10,595.71	1,336,999.50	1.62
2,673,999.01	32,255.10	2,673,999.02	2.12
5,347,998.03	88,943.88	5,347,998.03	2.62
10,695,996.06	229,061.43	À partir de maintenant	3.5

 

• Location de biens immobiliers (Taxe _ sur les biens immobiliers) : Il s'agit d'une taxe prélevée sur le loyer des biens immobiliers. Le taux d'imposition se situe généralement entre 0.5 % et 1 % des revenus locatifs.

Coûts de maintenance

• Frais communautaires : Si vous habitez dans un immeuble à appartements, vous devrez payer des frais de communauté. Ces frais couvrent les frais d'entretien des parties communes de l'immeuble, comme le jardin, la piscine et l'ascenseur. Le montant des frais de communauté varie en fonction de la taille et des commodités du bâtiment.
• Utilitaires : Vous devrez également payer les services publics, tels que l’électricité, l’eau et le gaz. Le coût des services publics varie en fonction de votre utilisation.
• Assurance: Il est également conseillé d'avoir une assurance pour votre propriété. Cela vous protégera des pertes financières en cas de dommages à votre propriété ou si vous êtes blessé pour un préjudice corporel.
• Taxe sur les réparations : Lorsque vous devez réparer ou rénover votre propriété, vous devrez également payer des taxes sur le coût des réparations. Ces taxes se situent généralement entre 8 % et 10 % du coût des réparations.

Exemple

Voici un exemple des taxes estimées et des frais d’entretien pour une maison typique à Valence :

• IBI : 500 € par an
• Impôt sur le revenu : 200 € par an
• Plus-values ​​communales : 1,000 XNUMX € par an
• Actifs : 300 € par an
• Location du bien : 2,000 XNUMX € par an
• Frais de communauté : 100 € par mois
• Charges : 100 € par mois
• Assurance : 50 € par an
• taxe sur les réparations : 500 € par an

Ceci n’est qu’un exemple, et vos coûts réels peuvent être plus ou moins élevés en fonction de votre situation individuelle. Il est important de faire vos recherches et d’obtenir des devis auprès de différents fournisseurs avant d’acheter une maison à Valence.

Qu'est-ce que l'impôt sur le revenu à Valence et comment le payer

Le paiement de votre impôt sur le revenu à Valence, en Espagne, implique généralement plusieurs étapes similaires au processus de paiement des impôts dans d'autres régions du pays. Voici un aperçu de base du processus :

1. Déterminez votre obligation fiscale : Tout d'abord, vous devez déterminer si vous devez produire une déclaration de revenus en Espagne. Cela dépend généralement de votre statut de résident et de votre niveau de revenus. En tant que résident en Espagne, vous êtes généralement imposé sur vos revenus mondiaux. Les non-résidents ne sont imposés que sur leurs revenus espagnols.
2. Compiler les documents nécessaires : Rassemblez tous les documents nécessaires, y compris vos déclarations de revenus, les détails des déductions ou crédits auxquels vous avez droit et votre pièce d'identité (comme votre NIE – Numero de Identidad de Extranjero).
3. Utiliser les services en ligne de l'Agence fiscale : L'Agence Tributaria (Agence Fiscale Espagnole) propose un système en ligne appelé Renta WEB pour le dépôt des déclarations de revenus. Vous pouvez accéder à ce système via le site Internet de l'Agence Tributaria. Il est disponible aussi bien pour les résidents que pour les non-résidents.

Bureaux des impôts de la province de Valence

Vous pouvez également obtenir des conseils directs concernant votre impôt sur le revenu dans l'un des bureaux des impôts sur le revenu de la province de Valence :

Bureau des impôts d'Alzira

Plaza Sufragio, 9. 46600, Alzira, Valence (Com. Valenciana)

Bureau de Catarroja

Calle Maestro Manfredo Monforte, 4. 46470, Catarroja, Valence (Com. Valenciana)

Bureau des impôts de Gandia

Avenue Alacant, 33. 46701, Gandía, Valence (Com. Valenciana)

Bureau des impôts de Xàtiva

Avenue Selgas, 1 46800, Xátiva , Valence (Com. Valenciana)

Bureau des impôts de Lliria

Calle Colón, 20 46160, Liria, Valence (Com. Valenciana)

Bureau des impôts de Manises

Avenue Blasco Ibañez , 10 46940, Manises, Valence (Com. Valenciana)

Bureau des impôts de Moncada

Rue Passeig Royal Sèquia , 1. 46113, Moncada, Valence (Com. Valenciana)

Bureau des impôts de Requena

Calle Capitan Gadea, 6-8 46340, Requena, Valence (Com. Valenciana)

Bureau des impôts de Sagonte

Calle Huertos, 79 46500, Sagunto, Valence (Com. Valenciana)

Bureau des impôts de Sueca

Avenue Maestro Serrano, 15. 46410, Sueca, Valence (Com. Valenciana)

Bureau des impôts Torrent

Avenue al Vedat, 103 (bâtiment du métro) 46900, Torrent, Valence (Com. Valenciana)

Délégation spéciale de Valence

Plaza Ayuntamiento, 9 46002, València, Valence (Com. Valenciana)

Bureau des impôts de Valence – Blasco Ibañez

Calle Músico Ginés, 16 46022, València, Valence (Com. Valenciana)

Bureau des impôts de Valence -Guillem de Castro

Plaza Ayuntamiento, 9 46002, València, Valence (Com. Valenciana)

4. Dépôt de votre déclaration de revenus : L'année fiscale en Espagne s'étend du 1er janvier au 31 décembre, et les déclarations fiscales sont généralement déposées entre avril et juin de l'année suivante. Vous pouvez déposer votre déclaration de revenus en ligne grâce au service Renta WEB. Si vous n'êtes pas à l'aise de le faire vous-même, vous pourriez envisager de faire appel à un conseiller fiscal.
5. Paiement : Si vous devez des impôts, vous pouvez les payer directement via le service Renta WEB. Les paiements peuvent être effectués par prélèvement automatique à partir d'un compte bancaire espagnol, par carte de crédit ou de débit, ou par d'autres méthodes de paiement en ligne.
6. Brouillons automatiques : Pour les résidents, l'administration fiscale peut proposer une rédaction automatique de la déclaration fiscale en fonction des données dont ils disposent. Ce projet peut être modifié si nécessaire puis soumis.
7. Tenir des registres : Après le dépôt, conservez une copie de votre déclaration de revenus et la confirmation de soumission et de paiement pour vos dossiers.
8. Délais et pénalités : Soyez conscient des délais de dépôt et de paiement. Un dépôt ou un paiement tardif peut entraîner des pénalités.
9. Demandez un avocat fiscaliste. Si vous ne parlez pas couramment l'espagnol ou si vous n'êtes pas familier avec le système fiscal espagnol, il est conseillé de demander l'aide d'un avocat fiscaliste. Ils peuvent vous aider à garantir que votre déclaration de revenus est remplie avec précision et que vous profitez de toutes les déductions et crédits applicables. De plus, les lois et procédures fiscales peuvent changer, il est donc important de disposer des informations les plus récentes.

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Rapport complet et compréhension de l'impôt sur le revenu, de l'impôt sur les sociétés et des concepts généraux

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Calculateur d'impôt sur le revenu à Valence

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Vendre une maison à Valence 

Combien d'impôts payer lors de la vente d'une maison à Valence ?

Lorsque vous vendez une maison à Valence, en Espagne, vous devez prendre en compte plusieurs coûts et taxes. Ces coûts peuvent varier en fonction de divers facteurs tels que la valeur de la propriété, votre statut de résident et la durée pendant laquelle vous êtes propriétaire de la propriété. Voici les principales dépenses :

Plusvalía (impôt local sur les plus-values)

Il s’agit d’un impôt sur l’augmentation de la valeur du terrain depuis l’achat du bien jusqu’à sa vente. Le montant dépend de la localisation du bien, de la durée de possession et de l'augmentation de la valeur du terrain. Chaque commune a ses propres tarifs et méthode de calcul.

Impôt sur les plus-values ​​​​sur les plus-values)

Si vous résidez en Espagne et vendez un bien qui n'est pas votre résidence principale, vous êtes soumis à l'impôt sur la plus-value sur le bénéfice (différence entre le prix d'achat et le prix de vente). Les taux peuvent varier, allant généralement de 19 % à 23 %. Il existe cependant des exonérations et des réductions dans certains cas, par exemple si vous avez plus de 65 ans et habitez le logement depuis une certaine période.

Impôt sur le revenu des non-résidents (IRNR)

Si vous êtes non-résident, vous paierez un taux forfaitaire de 19 % (pour les citoyens de l'UE) ou de 24 % (pour les citoyens non européens) sur les bénéfices.

Frais d'agent immobilier

Si vous faites appel à un agent immobilier, attendez-vous à payer une commission. Cela varie mais varie généralement de 3 à 5 % du prix de vente, plus TVA (TVA).

Frais de notaire et d'enregistrement immobilier

Il s’agit de coûts moindres pour les formalités juridiques impliquées dans la transaction. Ils peuvent varier en fonction de la complexité de la vente et de la valeur du bien.

Honoraires des avocats et des notaires

Si vous faites appel à un avocat, ses honoraires dépendront des services fournis et de la complexité de la vente.

Frais d’annulation de prêt hypothécaire

S'il y a une hypothèque sur la propriété, des frais seront associés à son annulation.

Certificat de Performance Energétique (CPE)

Vous devez avoir un EPC lors de la vente d’une propriété en Espagne. Le coût d’obtention de ce certificat dépend de la taille de la propriété mais ne constitue généralement pas une dépense importante.

Rénovation du Certificat d'habitation

Nous rappelons que vous devez fournir aux acheteurs la confirmation que votre propriété répond aux conditions légales d'habitabilité et qu'elle respecte les lois locales et régionales. Pour cette raison, dans la région de Valencia, vous devrez obtenir un renouvellement du Certificat d'habitation pour les éventuels acheteurs de votre propriété.

Mise à jour des constructions sur votre propriété

Spécialement lorsque vous effectuez des réformes ou des extensions sur votre propriété, vous devrez fournir aux éventuels acheteurs que ces travaux ont été couverts par le permis de construire approprié et qu'ils sont mis à jour au cadastre et au bureau de la Catastrophe.

Autres coûts possibles 

Selon les spécificités de la transaction, d'autres coûts peuvent être à prendre en compte, comme les frais de communauté si la propriété fait partie d'une communauté de propriétaires.

Il est important de calculer ces coûts à l'avance pour comprendre comment ils affecteront votre produit net de la vente. En outre, les lois fiscales peuvent changer et la situation personnelle peut affecter les obligations fiscales. Il est donc souvent conseillé de demander conseil à un conseiller fiscal ou à un avocat spécialisé en droit immobilier.

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Étapes à suivre dans le processus de vente. Le calcul des plus-values, dépenses, commissions, frais, est essentiel au tout début du processus.

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Taxe de Valence sur le calculateur de vente  

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Louer une maison à Valence

Quels sont les meilleurs quartiers à louer à Valence ?

Valence, connue pour sa culture dynamique, sa belle architecture et son climat agréable, offre une variété de quartiers qui répondent à différents modes de vie et préférences. Lorsque vous envisagez les meilleurs quartiers pour une location permanente, il est important de prendre en compte des facteurs tels que la proximité des commodités, les transports, la sécurité et l'ambiance générale. Voici quelques quartiers populaires à Valence pour la location permanente :

1. Ciutat Vella (vieille ville)
   • Idéal pour ceux qui aiment l'histoire et la culture.
   • Abritant des monuments tels que la cathédrale de Valence et le marché central.
   • Des rues étroites avec des bâtiments charmants, mais qui peuvent être animées et bruyantes.
2. Eixample
   • Connu pour ses bâtiments élégants et ses avenues bordées d'arbres.
   • Comprend les quartiers branchés de Ruzafa et Gran Vía, populaires auprès des jeunes et des expatriés.
   • Offre un mélange de moderne et de traditionnel, avec de nombreux magasins, cafés et restaurants.
3. Carmen
   • Une partie du centre historique, connue pour son ambiance bohème.
   • Populaire auprès des artistes et des étudiants, offrant une vie nocturne animée.
   • Le quartier peut être bruyant, surtout le week-end.
4. El Cabanyal et El Cabañal-Cañamelar
   • Situé près de la plage, idéal pour ceux qui préfèrent un style de vie balnéaire.
   • Un quartier à l'identité unique, historiquement un quartier de pêcheurs.
   • Il a subi une régénération importante ces dernières années.
5. Cité des Arts et des Sciences (Cité des Arts et des Sciences)
   • Un quartier moderne de la ville connu pour son architecture futuriste.
   • Plus résidentiel, avec des immeubles d'habitation plus récents.
   • A proximité des jardins du Turia, un grand parc public situé dans le lit d'une rivière asséchée.
6. Algiros
   • Près de l'Université de Valence, ce qui la rend populaire auprès des étudiants et du personnel académique.
   • Offre des options de location abordables.
   • Animé, avec de nombreux bars, cafés et boutiques.
7. Bénimaclet
   • Combine une atmosphère de village traditionnel avec des équipements modernes.
   • Populaire auprès des étudiants et des jeunes professionnels.
   • Axé sur la communauté avec un mélange de résidents locaux et internationaux.
8. cloche
   • Un quartier plus résidentiel et plus calme.
   • Offre des logements à la fois modernes et traditionnels.
   • Bon accès aux centres commerciaux et aux établissements de santé.

Chacune de ces zones a son propre charme et ses propres caractéristiques. Le meilleur choix dépend de vos préférences personnelles, de votre style de vie et de votre budget. Il est conseillé de visiter ces quartiers et éventuellement d'y passer du temps pour se faire une idée précise du quartier avant de prendre une décision. De plus, consulter un agent immobilier local peut fournir des informations précieuses adaptées à vos besoins spécifiques.

Quels sont les quartiers les plus loués à Valence par Airbnb ?

Certaines zones de Valence, en Espagne, ont tendance à être particulièrement populaires pour les locations Airbnb. La popularité de ces zones est souvent influencée par des facteurs tels que la proximité des attractions touristiques, des plages, des restaurants et le charme général du quartier. Voici quelques-unes des zones les plus louées à Valence pour Airbnb en 2023 :

1. Ciutat Vella (vieille ville) : Ce centre historique de Valence, avec ses rues pittoresques, est toujours un succès auprès des touristes. Des quartiers comme El Carmen sont particulièrement populaires en raison de leur proximité avec des monuments, de leur vie nocturne animée et de leur riche offre culturelle.
2. Eixample : Y compris les quartiers branchés comme Ruzafa (Russafa), ce quartier est connu pour son flair artistique, ses restaurants éclectiques et sa vie nocturne animée, attirant une foule diversifiée de visiteurs.
3. El Cabanyal et El Cabañal-Cañamelar : La proximité de la plage fait de cette zone un lieu privilégié pendant les mois les plus chauds. Ce quartier historique de pêcheurs offre une expérience culturelle unique et un accès facile aux plages de Valence.
4. des arts et des sciences : La zone autour de ce complexe architectural et culturel attire ceux qui s'intéressent à l'architecture moderne et à la science. Les vues imprenables et la proximité des jardins du Turia ajoutent à son attrait.
5. Pla del Real , en particulier les zones proches de l'Université de Valence et de l'Université Polytechnique de Valence, peuvent être populaires parmi les visiteurs cherchant à être proches de ces établissements d'enseignement ou à la recherche d'une atmosphère plus résidentielle.
6. Bénimaclet : Connu pour son atmosphère de village au sein de la ville, ce quartier est populaire auprès de ceux qui recherchent une expérience plus authentique et moins touristique.
7. Poblats Maritims , qui comprend des quartiers comme La Malva-rosa, connu pour sa plage et sa promenade, attire également de nombreux visiteurs, surtout en été.

Quels sont les coûts de location d'une maison à Valence?

Lorsque vous louez votre maison à Valence, il y a plusieurs coûts et taxes dont vous, en tant que propriétaire, devez être conscient. Ces frais peuvent varier en fonction de votre situation spécifique, de la propriété et du contrat de location. Voici le détail des principales dépenses et taxes :

Taxes

1. Impôt sur le revenu des revenus locatifs (Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques – IRPF) : Les revenus locatifs sont imposables en Espagne. Si vous êtes résident, ces revenus doivent être déclarés dans le cadre de votre déclaration annuelle de revenus. Le taux d'imposition dépend de votre tranche de revenu total, qui peut varier de 19 % à 45 %. Les non-résidents sont imposés au taux forfaitaire de 19 % pour les citoyens de l’UE/EEE et de 24 % pour les citoyens non-UE/EEE.
2. Frais déductibles : En tant que propriétaire, vous pouvez déduire certaines dépenses liées au bien locatif de vos revenus locatifs avant impôt. Ceux-ci comprennent les intérêts hypothécaires, les taxes locales (IBI), les frais de communauté, les frais d'assurance, d'entretien et de réparation, les factures de services publics (si vous les payez) et les frais juridiques liés à la location de la propriété.

D'autres coûts

3. Entretien et réparations de la propriété : L'entretien régulier et toutes réparations nécessaires au maintien du bien en bon état relèvent de votre responsabilité en tant que propriétaire, sauf indication contraire dans le contrat de location.
4. Factures utilitaires : Selon le contrat de location, les factures de services publics (électricité, eau, gaz, etc.) peuvent être soit à la charge du locataire, soit du propriétaire. Si le propriétaire est responsable, ces coûts doivent être pris en compte.
5. Frais de communauté : Si votre bien fait partie d'une communauté de propriétaires, vous devrez payer des frais de communauté. Ces frais couvrent l'entretien et les services des espaces communs.
6. Assurance : Il est conseillé d'avoir une assurance habitation qui couvre les biens locatifs. Cette assurance peut être plus coûteuse qu’une assurance habitation classique.
7. Frais de gestion immobilière : Si vous engagez un gestionnaire immobilier ou une société de gestion pour gérer la location, vous devrez payer pour leurs services. Este varie généralement de 8% à 12% du loyer mensuel .
8. Honoraires juridiques et professionnels : Si vous avez besoin de conseils juridiques ou de services comptables liés à votre activité de location, ce seront des frais supplémentaires.

Considérations pour les non-résidents

• Impôt des non-résidents : Si vous n'êtes pas résident fiscal en Espagne mais que vous y possédez une propriété, vous êtes toujours redevable de l'impôt sur le revenu des non-résidents sur tout revenu provenant de l'Espagne, y compris les revenus de location.
• La retenue d'impôt : Les locataires qui louent auprès de propriétaires non-résidents sont souvent tenus de retenir un pourcentage du loyer et de le payer directement au fisc espagnol au nom du propriétaire.

Garder en tete

• Obligations légales : Assurez-vous que votre contrat de location est conforme à la loi et que vous respectez les lois locales en matière de location.
• Règlements fiscaux : La réglementation fiscale peut changer et les circonstances individuelles peuvent grandement affecter les obligations fiscales. Il est conseillé de consulter un fiscaliste pour obtenir des conseils personnalisés.
• Variantes locales : Les coûts et réglementations spécifiques peuvent varier selon les régions d'Espagne, il est donc important de connaître les lois et pratiques locales.

La location d'une propriété en Espagne peut être une bonne source de revenus, mais il est important d'être pleinement informé des responsabilités financières et juridiques impliquées.

Taxe de Valence sur le loyer Calculateur

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Comment obtenir une licence touristique à Valence

L'obtention d'une licence de location touristique à Valence, en Espagne, est une étape importante si vous envisagez de louer votre propriété comme logement de vacances à court terme. Voici un guide général sur la façon de procéder :

Assurez-vous que votre propriété est éligible

• • Localisation : Certaines zones peuvent avoir des restrictions ou des réglementations spécifiques concernant les locations touristiques.
  • Approbation de la communauté : Si votre propriété fait partie d'une communauté de propriétaires, vérifiez les règlements de la communauté pour vous assurer que les locations à court terme sont autorisées.
• Répondre aux exigences
  • Normes de propriété : La propriété doit répondre à certaines normes de sécurité, de qualité et d'accessibilité.
  • Equipements : Assurez-vous que la propriété dispose des commodités et du mobilier nécessaires à l’hébergement touristique.
• Assurance : Obtenez une assurance appropriée qui couvre l'utilisation de votre propriété en location touristique.
• Inscrivez-vous auprès des autorités locales
  • Registre touristique de Valence : Vous devez inscrire votre propriété au Registre du Tourisme de la Communauté Valencienne. Cliquez ici pour visiter le site officiel du Registre du Tourisme de Valence : https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • Processus de candidature : Le processus consiste généralement à remplir un formulaire (déclaration responsable) et à le soumettre avec les documents requis, tels qu'une preuve de propriété, une pièce d'identité et les détails de la propriété.
  • Inspection : Dans certains cas, votre propriété devra peut-être passer une inspection par les autorités locales.
• Obtenez le permis de location touristique
  • Numéro de licence : Une fois approuvé, vous recevrez un numéro de licence touristique, qui devra être affiché dans votre publicité et vos communications.
  • Soyez prévenu Votre Propriété
  • Inclure le numéro de licence : Assurez-vous d'inclure votre numéro de licence touristique dans toutes les annonces et annonces.
• Respecter les obligations fiscales
  • Imposition : Les revenus générés par les locations touristiques doivent être déclarés et imposés en conséquence. Les propriétaires non-résidents ont des obligations fiscales spécifiques.
  • impôts locaux : Soyez conscient des taxes locales qui peuvent s'appliquer aux hébergements touristiques.
  • Adhérer aux réglementations locales
  • Règles d'occupation : Suivez les règles concernant le nombre maximum d'invités, les niveaux de bruit et les autres réglementations locales.
  • Inscription des invités : Vous devrez peut-être enregistrer l'identité de vos invités auprès de la police ou des autorités locales.
  • Garder à jour
  • Modifications réglementaires : Les lois et réglementations concernant les locations touristiques peuvent changer, alors restez informé de toute mise à jour.

Considérations importantes

• Différences locales : Les réglementations peuvent varier considérablement au sein des régions et des communes. Il est essentiel de vérifier les exigences spécifiques à Valence.
• Conseils professionnels : Envisagez de consulter un expert local, comme un avocat ou une société de gestion immobilière, surtout si vous n'êtes pas familier avec le processus ou la langue locale.
• Pénalités en Cas de non-Conformité : L'exploitation d'une location touristique sans licence appropriée ou le non-respect de la réglementation peut entraîner des amendes et des problèmes juridiques.

Le processus d'obtention d'une licence de location touristique à Valence nécessite une attention particulière aux lois et normes locales. Assurer une conformité totale évite non seulement les problèmes juridiques, mais améliore également l’expérience et la sécurité de vos invités.

Visitez notre section spécialisée sur Comment s'inscrire à la licence de location touristique

Pour plus d'informations et d'assistance sur Comment obtenir la licence touristique dans la région de Valence, il suffit de visiter notre section spécialisée sur Processus et enregistrement de location touristique à Valence

Squatters et « Okupas » à Valence. Est-ce un vrai problème ? 

La question des squats, ou « squatters », comme on les appelle en Espagne, est un sujet de préoccupation dans diverses régions du pays, y compris dans des villes comme Valence. L'ampleur du problème peut varier en fonction des zones spécifiques de la ville et au fil du temps. Voici quelques points clés à considérer :

1. Zones urbaines : Le squattage est plus fréquemment signalé dans les zones urbaines, y compris dans certaines parties de la ville de Valence, où les taux de propriétés vacantes sont plus élevés. certains quartiers pourraient connaître le problème d'Este avec plus d'acuité.
2. Facteurs économiques : Les ralentissements économiques, les taux de chômage élevés et les crises du logement peuvent contribuer à une augmentation du squattage. Les personnes qui n’ont pas les moyens de se loger peuvent recourir à l’occupation de propriétés vacantes.
3. Cadre juridique : La loi espagnole, tout en offrant une protection aux propriétaires fonciers, est également connue pour ses complexités procédurales qui peuvent parfois prolonger le processus d'expulsion des squatteurs. Ce cadre juridique peut avoir un impact sur la prévalence du squatting.
4. Réponse du gouvernement et de la police : La réponse des autorités locales et des forces de l'ordre peut également influencer la situation. À Valence, comme dans d’autres villes espagnoles, des mesures et des politiques sont en place pour lutter contre le squattage, mais leur efficacité peut varier.
5. Couverture médiatique et perception du public : La question du squatting fait souvent l'objet d'une attention médiatique considérable, ce qui peut influencer la perception du public. Parfois, le problème peut être perçu comme plus répandu qu’il ne l’est en raison d’affaires très médiatisées ou de l’attention médiatique.
6. Impact communautaire : Le squattage peut avoir divers impacts sur les communautés locales, allant des préoccupations concernant la valeur et la sécurité des propriétés aux questions de justice sociale et au besoin de logements abordables.
7. Les expériences individuelles varient : Il est important de noter que l'expérience des squatteurs peut varier considérablement d'un propriétaire à l'autre, et que toutes les propriétés vacantes ne sont pas sujettes au squattage.

En résumé, même si le squattage constitue un problème à Valence comme dans d'autres villes d'Espagne, l'ampleur du problème peut varier en fonction de la région et d'autres facteurs. Il s'agit d'une question complexe qui est étroitement liée à des conditions socio-économiques et à des aspects juridiques plus larges. Pour obtenir des informations actuelles et détaillées sur des quartiers spécifiques ou sur l'efficacité des mesures récentes contre le squattage à Valence, il serait conseillé de consulter des sources d'information locales, des professionnels de l'immobilier ou des experts juridiques de la région.

Comment éviter les squatteurs ou squatteurs dans ma maison à Valence ?

Empêcher les squatteurs, appelés « squatters » en Espagne, d'occuper votre propriété, surtout s'il s'agit d'une résidence secondaire ou si vous vous absentez fréquemment, nécessite de prendre des mesures proactives. Voici quelques stratégies efficaces :

1. Visites et inspections régulières

• Effectuer des visites régulières de la propriété. Une maison qui semble habitée est moins susceptible d’être ciblée.
• Si vous ne pouvez pas venir souvent, demandez à un voisin, à un ami ou à un service de gestion immobilière de vérifier régulièrement la propriété.

2. Mesures de sécurité

• Installer des alarmes et des caméras de sécurité : Les systèmes de sécurité modernes, notamment les caméras, peuvent avoir un effet dissuasif puissant.
• Portes et fenêtres solides : Assurez-vous que tous les points d’entrée sont sécurisés. Des serrures de haute qualité, des portes renforcées et des barreaux de fenêtre peuvent empêcher toute entrée non autorisée.
• Éclairage avec détecteur de mouvement : Installez des lumières de détection de mouvement autour de la propriété pour dissuader les intrus.

3. Aucun signe de vacance

• Évitez les signes indiquant que la propriété est inoccupée (par exemple, courrier non récupéré, volets fermés pendant de longues périodes, pas de lumière la nuit).
• Envisagez des minuteries pour les lumières ou les appareils électroniques afin de créer une impression d'occupation.

4. Entretien de la propriété 

• Une propriété bien entretenue est moins susceptible d’attirer les squatteurs. Gardez le jardin bien rangé et réparez rapidement tout dommage.

5. Le voisinage regarde

• Informez les voisins de votre absence et demandez-leur de signaler toute activité suspecte.
• Établir de bonnes relations avec les voisins peut être un atout précieux pour assurer la sécurité de votre propriété.

6. assurance 

• Assurez-vous que votre assurance de biens couvre les incidents liés au squattage, offrant ainsi une protection supplémentaire et une tranquillité d'esprit.

7. Consultation juridique

• Familiarisez-vous avec les lois espagnoles concernant les droits de propriété et le squatting.
• Consultez un avocat pour comprendre vos droits et les mesures juridiques que vous pouvez prendre si des squatteurs occupent votre propriété.

8. Embaucher une société de gestion immobilière

• Si vous êtes souvent absent ou si la propriété est une maison de vacances, pensez à faire appel à une société de gestion immobilière pour en prendre soin.

9. Utiliser la propriété

• Si possible, demandez à quelqu'un d'habiter dans la propriété ou de la louer. Une propriété occupée est rarement la cible des squatteurs.

10. Action rapide en cas d'accroupissement

• Si vous découvrez des squatteurs, agissez rapidement. Plus ils restent longtemps, plus il peut être difficile de les expulser légalement.

Considérations clés

• Complexité juridique : Le processus d'expulsion des squatteurs en Espagne peut être complexe et long, la prévention est donc essentielle.
• Respect de la vie privée et de la loi : Évitez les mesures qui pourraient porter atteinte au droit à la vie privée ou enfreindre les lois locales (par exemple, les lois sur la surveillance).

La mise en œuvre de ces mesures préventives peut réduire considérablement le risque que des squatters occupent votre propriété en Espagne. Il s'agit de faire de votre propriété une cible moins attrayante ou moins facile tout en garantissant que tout problème potentiel soit résolu rapidement et légalement.

Cabinet d'avocats à Valence

1.- Comment s'inscrire comme avocat à Valence

 – Valence – « Barreau »

À Valence, comme sur tout le territoire espagnol, les avocats doivent être inscrits au « Collège des avocats » pour pouvoir exercer leur métier. Les barreaux sont des institutions professionnelles qui représentent les avocats et réglementent la pratique du droit.

En Espagne, il y a 83 barreaux , un pour chaque province et un pour la Ville Autonome de Ceuta et un pour la Ville Autonome de Melilla. Les barreaux sont regroupés dans le Conseil général des avocats espagnols (« Consejo General de la Abogacía »), qui est l'organe représentatif de la profession juridique espagnole.

Dans la province de Valence, il existe les « Collèges d’Avocats » suivants :

Ordre des avocats d'Alzira https://www.icaalzira.com/

Association du barreau suédois https://icasueca.es/

Barreau de Valence https://www.icav.es

Pour pouvoir s'inscrire au barreau, l'avocat doit remplir les conditions suivantes :

• Avoir la nationalité espagnole ou d’un État membre de l’Union européenne.
• Vous Avez diplôme de droit ou équivalent.
• Master d'accès à la profession juridique (2 ans)
• Avoir passé le examen d'entrée au barreau .

Une fois inscrit au barreau, un avocat acquiert le statut de « avocat inscrit .» L'avocat inscrit a le droit d'exercer le droit sur tout le territoire espagnol.

Les barreaux ont les fonctions suivantes :

• Représentation d'avocats .
• Réglementation de l'exercice du droit.
• Formation et mise à jour des avocats.
• Assistance juridique gratuite.
• Défense des intérêts des citoyens.

Association du barreau sont un élément fondamental du système judiciaire espagnol. Barreaux s’assurer que les avocats satisfont aux exigences de formation et d’éthique professionnelle , et que les citoyens aient accès à une défense juridique de qualité.

Quels sont les frais d’un avocat en Espagne pour représenter dans une transaction immobilière ?

La moyenne des honoraires des avocats réputés et qualifiés à Valence est de 1% + TVA avec un « minimum ». Ce « minimum » dépend de l’expertise et du service à offrir par l’avocat. Ce minimum peut varier de 2,000 3,000 à XNUMX XNUMX EUR + TVA minimum.

Comment choisir Best Lawyer for Property/Avocats immobiliers pour l'achat ou la vente d'une maison à Valence

Ne pas faire appel aux services d'un avocat en Espagne à un prix inférieur, car cela pourrait entraîner un service de mauvaise qualité ou un défaut des garanties légales du processus. Une réduction de quelques centaines d'euros d'honoraires d'avocat ne pourrait être rien en comparaison avec un investissement d'acquisition immobilière.

Il est donc essentiel de faire appel à un avocat réputé, expérimenté et compétent. Confirmez que l’avocat est expert, non seulement en droit immobilier, mais aussi en droit de la construction.

Recherches : L'achat d'une propriété à Valence nécessite un processus très complexe où de nombreuses informations sont nécessaires pour compléter l'étude juridique appropriée du cas et de la propriété.

Dans de nombreuses occasions, les avocats proposent :

– Recherches juridiques sur les biens : propriété, charges (le cas échéant), mise à jour des paiements d’impôts et de fournitures, etc.

Formalités

• Intermédiaire, préparez et rédigez des contrats privés, même dans votre langue.
• Calculer les taxes et frais sur l'acquisition
• Préparer les documents chez le notaire
• Organiser les paiements
• Assister et préparer l'étude du notaire
• Vous accompagner chez le notaire pour signer les actes, ou vous assister par procuration
• Terminez le processus d’enregistrement de la propriété à votre nom.
• Changer les factures d'eau, d'électricité et de taxe d'habitation à votre nom
• Préparer et obtenir une procuration notariée pour vous représenter tout au long du processus
• Visas, Golden Visa, permis de séjour, etc.

Les services ci-dessus sont corrects. La majorité des avocats en droit immobilier proposent ces services « formels », indispensables pour procéder au processus d’achat.

Etude juridique du bien : Recherches juridiques

Dans la majorité des cas des avocats de Valence, nous trouvons le service suivant :

• Recherches légales sur le bien :
• Confirmation de la propriété
• Vérifiez s'il y a des frais juridiques ou des dettes affectant la propriété
• Vérifiez si l'eau, l'électricité et les taxes sont payées

Les services mentionnés ci-dessus sont également corrects et doivent être traités correctement lors du processus d'acquisition.

Les deux services : Formalités + Vérification Légale de la propriété, c'est ce à quoi vous pouvez vous attendre de la plupart des services d'avocats à Valence lors de l'achat d'une propriété.

Mais malheureusement, cela NE SUFFIT PAS. Afin d'avoir une transaction sûre et garantie, l'« Etude Légale » ou « Recherches Légales » doit être davantage complétée.

Quel type d'étude juridique ou de recherche juridique un avocat qualifié doit-il effectuer lors de l'achat d'une maison en Espagne ?

• Vérifier si la propriété est correctement enregistrée dans TOUS les registres et bases de données qui affectent légalement la propriété, non seulement le cadastre, mais aussi le Cadastre, la Mairie, le Bureau des Impôts Communaux.
• Vérifier la situation de construction de la propriété, du bâtiment, comment il a été construit avec tous les permis, etc., et son historique, en démontrant s'il y a eu des modifications apportées à la propriété (comme des extensions), et si elles ont été légalisées, etc.
• Vérifier les décisions de la Communauté de Propriétaires pour détecter tout éventuel projet de réforme de l'appartement/immeuble, en dehors de l'entretien normal.
• Vérifier si dans la zone est projeté un développement public ou privé qui pourrait affecter la propriété (ceci est particulièrement important dans les villas rustiques), etc…

Malheureusement, il n'est pas facile de trouver des entreprises réputées dans ce secteur qui effectuent des « recherches complètes ».

Pourquoi la majorité des professionnels du droit en Espagne ne font pas de « recherches complètes » ?

 Les raisons peuvent être:

• Parce que ce professionnel n'est pas un avocat, ou n'est pas un avocat, même spécialisé dans les transactions immobilières, il n'est pas spécialisé dans la construction, ni dans le droit des permis de construire, donc il n'est pas en mesure de comprendre les informations pertinentes obtenues lors de la construction, de la légalisation, etc. . ., affectant la propriété.
• Parce que le professionnel ne sait tout simplement pas qu’il doit faire plus de recherches que les recherches « normales ».
• Parce que, tout simplement, ils ont réduit leurs frais juste pour faire des « recherches normales », dans le but que, même en réduisant la qualité du service et la sécurité de la transaction, et en déprotégeant leurs clients, ils souhaitent être plus compétitifs, et simplement « saisir l'affaire ». ».

Et c'est la raison pour laquelle, dans le passé, les acheteurs internationaux ont rencontré tellement de problèmes avec leurs propriétés après leurs acquisitions . Ils ont acheté leurs propriétés en étant assistés par des intermédiaires non professionnels (comme des agents), ou par des avocats qui ont peut-être effectué les recherches, MAIS PAS TOUS.

Et c’est maintenant la raison pour laquelle les acheteurs internationaux ou étrangers font des comparaisons de services juridiques uniquement en considérant le « montant des frais ». Si le système était sûr, comme dans leur pays, alors le processus, même mené par un professionnel non qualifié, pourrait avoir de grandes garanties de succès. Il peut donc être important d’obtenir l’offre de service la moins chère.

Assurance civile et professionnelle

Votre avocat doit être couvert par une assurance civile appropriée pour vous protéger en cas de faute de service, de mauvaise pratique ou de négligence. Alors demandez à votre avocat de vous montrer son assurance responsabilité civile.

Services d'avocats à Valence

Valence dispose d'un service juridique complet d'avocats, qui offrent tous les aspects et questions du service juridique.

Avocats et notaires immobiliers à Valence & Avocats qualifiés experts en droit immobilier et droit de la construction

• Spécialisé dans les transactions immobilières d’achat et de vente (« Conveyance ») :
• Recherches juridiques sur le bien (recherches partielles ou recherches complètes, selon le niveau de spécialisation de l'avocat)
• Échange de contrats
• Calcul des coûts, dépenses et taxes
• NIE et compte bancaire, etc.

Avocats pour les litiges immobiliers et de construction à Valence

• Rupture de contrat vendeur/acheteur/constructeur
• Défauts cachés
• Défauts de construction
• Conflits de frontières, de propriété, etc.

Avocats civils à Valence

• Avocats de la famille
  • Avocats divorce/séparation
  • Avocats chargés de la garde : ces avocats se spécialisent dans l'aide aux parents pour résoudre les litiges relatifs à la garde des enfants. Ils peuvent aider les clients à négocier un accord de garde ou à les représenter devant les tribunaux.
  • Avocats en matière de pension alimentaire pour enfants : ces avocats se spécialisent dans l’aide aux parents pour résoudre les différends en matière de pension alimentaire pour enfants. Ils peuvent aider les clients à négocier une entente de pension alimentaire pour enfants ou les représenter devant le tribunal.
  • Avocats en adoption : ces avocats se spécialisent dans l’aide aux personnes qui adoptent des enfants. Ils peuvent aider les clients à mener à bien le processus d'adoption, de la demande à l'achèvement.

Avocats successoraux pour les lois espagnoles

Ces avocats sont spécialisés dans l’aide aux personnes pour résoudre les litiges successoraux. Ils peuvent aider les clients à rédiger des testaments, des codicilles et d'autres documents de planification successorale, ou les représenter devant les tribunaux en cas de litige successoral du point de vue espagnol.

Avocats internationaux en successions et successions

Les avocats internationaux en droit des successions sont des avocats spécialisés dans le droit des successions tel qu’il s’applique aux cas impliquant des personnes de différents pays. Le droit des successions est une branche du droit qui traite de la répartition des biens d'une personne décédée.

Les avocats spécialisés en droit des successions internationales peuvent aider les gens à s’y retrouver dans les lois complexes sur les successions de différents pays.

Services proposés par des avocats spécialisés en successions internationales :

• Rédigez des testaments et autres documents de planification successorale valables dans plusieurs pays.
• Résoudre les litiges successoraux impliquant des personnes de différents pays.
• Appliquer à la succession d'une personne décédée dans un pays étranger.
• Les tâches spécifiques d'un avocat spécialisé en droit des successions internationales varient en fonction du cas particulier.

Cependant, en général, les avocats spécialisés en droit des successions internationales effectuent généralement les tâches suivantes : tâches :

• Enquêter sur les lois successorales des pays impliqués dans l’affaire.
• Négocier des accords avec d’autres parties intéressées par l’affaire.
• Représenter les clients devant les tribunaux.
• Examen du plan successoral
• Les avocats spécialisés en successions internationales sont des professionnels formés qui peuvent aider les personnes à protéger leurs intérêts en cas de décès. Si vous êtes impliqué dans une affaire de succession internationale, il est important de consulter un avocat spécialisé en successions internationales qualifié.

Voici quelques-unes exemples spécifiques de ce que les avocats spécialisés en droit des successions internationales peuvent faire :

• Un avocat spécialisé en successions internationales peut aider une personne vivant en Espagne à rédiger un testament valable en Espagne et dans son pays d'origine.
• Un avocat spécialisé en successions internationales peut aider à résoudre un litige successoral entre des héritiers vivant dans des pays différents.
• Un avocat spécialisé en successions internationales peut aider une personne vivant en Espagne à demander la succession d'un parent décédé dans un pays étranger.

Avocats pénalistes à Valence

Vous pouvez également trouver des avocats pénalistes à Valence. Un avocat pénaliste, également connu sous le nom d'avocat de la défense pénale, est un professionnel du droit qui représente des personnes ou des organisations accusées de crimes. Ils s'efforcent de protéger les droits légaux de leurs clients et de garantir qu'ils bénéficient d'un procès équitable. Les avocats pénalistes peuvent travailler soit pour la défense, soit pour l’accusation.

Devoirs et responsabilités d'un avocat pénaliste :

• Enquêter sur les faits de l'affaire : Les avocats pénalistes examinent attentivement les preuves, interrogent les témoins et rassemblent d'autres informations pour comprendre les détails de l'affaire.
• Mener une enquête judiciaire : Ils examinent les lois, les précédents et les théories juridiques pertinents pour élaborer une stratégie de défense ou de poursuite solide.
• Analysez les preuves : Les avocats pénalistes évaluent de manière critique l'admissibilité des preuves et identifient toute faiblesse dans le dossier de l'accusation.
• Négocier des accords de plaidoyer : Ils peuvent travailler avec les procureurs pour négocier des accords de plaidoyer favorables, qui peuvent impliquer une réduction de peine ou d'autres concessions.
• Préparer les documents juridiques : Ils rédigent des requêtes, des pétitions et d'autres documents juridiques pour soutenir la position de leur client devant le tribunal.
• Représenter les clients devant les tribunaux : Les avocats pénalistes plaident au nom de leurs clients lors des audiences, des procès et des appels.
• Conseiller les clients sur leurs droits légaux : Ils accompagnent et conseillent leurs clients tout au long du processus judiciaire.

Types d’avocats criminels

• Avocats de la défense : Ils représentent des individus ou des organisations accusés de crimes. Leur objectif est de défendre les droits de leurs clients et d’obtenir le meilleur résultat possible dans leur dossier.
• Procureurs Avocats : Ils représentent le gouvernement dans les affaires pénales. Leur responsabilité est d’enquêter sur les crimes, de monter des dossiers solides et d’obtenir des condamnations contre ceux qui ont enfreint la loi.

Avocats du travail à Valence

Un avocat du travail, également connu sous le nom de avocat du travail , est un professionnel du droit spécialisé dans le droit régissant les relations de travail et les pratiques d'emploi. Ils représentent des individus et des organisations sur un large éventail de questions liées au travail, notamment :

• La négociation collective : Les avocats spécialisés en droit du travail conseillent les représentants syndicaux et les employeurs sur la négociation et la mise en œuvre de conventions collectives (CBA).
• Contrats de travail : Ils aident à la rédaction, à la révision et à la négociation des contrats de travail, garantissant que les conditions sont équitables et conformes à la loi.
• Mauvaise terminaison : Ils représentent les employés qui ont été licenciés sans motif valable, comme la discrimination, le harcèlement ou les représailles.
• Violations des salaires et des horaires : Ils enquêtent et intentent des poursuites contre les employeurs pour salaires impayés, violations des heures supplémentaires et autres violations des salaires et des heures.
• L'indemnisation des travailleurs : Ils représentent les employés qui ont subi des blessures ou des maladies au travail et veillent à ce qu'ils reçoivent une rémunération et des avantages sociaux appropriés.
• Conflits de travail : Ils servent de médiateurs et arbitrent les conflits de travail entre les syndicats et les employeurs, aidant à résoudre les conflits par la négociation ou le règlement alternatif des conflits.

Devoirs et responsabilités d'un avocat spécialisé en droit du travail :

• Effectuer des recherches juridiques : Ils examinent les lois, réglementations et jurisprudences pertinentes pour identifier les problèmes juridiques et élaborer des stratégies pour protéger les droits de leurs clients.
• Analyser les contrats de travail et les conventions collectives : Ils examinent attentivement ces documents pour s'assurer qu'ils sont conformes à toutes les lois et réglementations applicables.
• Enquêter sur les plaintes pour violations du droit du travail : Ils rassemblent des preuves, interrogent des témoins et effectuent des inspections sur les lieux de travail pour déterminer si les lois du travail ont été violées.
• Négocier des règlements : Ils travaillent avec les employeurs et les syndicats pour parvenir à des règlements mutuellement acceptables lors des conflits de travail.
• Rédiger des documents juridiques : Ils préparent des plaidoiries, des requêtes et d'autres documents juridiques pour représenter leurs clients devant les tribunaux ou les procédures administratives.
• Représenter les clients devant les tribunaux : Ils plaident au nom de leurs clients dans des arbitrages de travail, des audiences administratives et des procédures judiciaires.
• Fournir des conseils juridiques continus : Ils offrent des conseils juridiques continus à leurs clients sur des questions liées au travail, telles que les politiques du lieu de travail, les procédures disciplinaires et les relations de travail.

Avocats fiscaux ou fiscaux à Valence

A avocat fiscaliste , aussi connu sous le nom avocat fiscaliste , est un professionnel du droit spécialisé en droit fiscal. Ils conseillent les particuliers et les entreprises sur diverses questions liées à la fiscalité, notamment la planification fiscale, la conformité fiscale et les litiges fiscaux.

Devoirs et responsabilités d'un avocat fiscaliste :

• Fournir des conseils en planification fiscale : Les avocats fiscaux aident les particuliers et les entreprises à élaborer des stratégies fiscales pour minimiser leur obligation fiscale. Cela peut impliquer de structurer des transactions, d’investir dans des comptes fiscalement avantageux et de profiter de déductions et de crédits.
• Réaliser des contrôles de conformité fiscale : Ils aident les clients à se conformer aux lois et réglementations fiscales. Cela peut impliquer de préparer des déclarations de revenus, de donner des conseils sur les exigences en matière de déclaration fiscale et de garantir que les entreprises retiennent correctement les impôts de leurs employés.
• Représenter des clients dans des litiges fiscaux : Les avocats fiscaux représentent leurs clients dans les litiges avec l'Internal Revenue Service (IRS) ou d'autres autorités fiscales. Ils peuvent négocier des règlements, préparer des appels et représenter des clients devant les tribunaux.
• Fournir des conseils fiscaux sur les transactions internationales : Ils aident les entreprises et les particuliers à s'orienter dans les lois fiscales complexes qui s'appliquent aux transactions transfrontalières. Cela peut impliquer des conseils sur la fiscalité des revenus étrangers, le recours à des entités étrangères et les implications des conventions de double imposition.
• Restez informé des modifications apportées à la législation fiscale : Les avocats fiscaux doivent se tenir au courant des lois et réglementations fiscales en constante évolution. Este nécessite des recherches régulières , des analyses ,

Avocats d'affaires à Valence

IA avocat en droit des sociétés est un professionnel du droit spécialisé dans le droit des entreprises et des sociétés. Ils conseillent les entreprises sur un large éventail de questions juridiques, notamment :

• Formation et organisation : Les avocats d'entreprise aident les entreprises à sélectionner la structure juridique appropriée, telle qu'une société, une société de personnes ou une LLC, et les guident tout au long du processus de création et d'enregistrement de l'entité commerciale.
• Négociation et rédaction de contrats : Ils aident les entreprises à négocier et à rédiger des contrats avec les clients, les fournisseurs et d'autres parties prenantes. Cela peut impliquer des contrats de vente de biens ou de services, des contrats de travail, des baux et des accords de propriété intellectuelle.
• Fusions et acquisitions (M&A) : Les avocats d'affaires conseillent les entreprises sur les aspects juridiques des fusions et acquisitions, y compris la diligence raisonnable, la conformité réglementaire et la structuration de la transaction.
• Droit des valeurs mobilières : Ils aident les entreprises à se conformer aux lois sur les valeurs mobilières lors de l'émission d'actions ou d'autres titres aux investisseurs.
• Gouvernance d'entreprise : Les avocats d'entreprise conseillent les entreprises sur les questions de gouvernance d'entreprise, telles que les devoirs des administrateurs et des dirigeants, les droits des actionnaires et les procédures du conseil d'administration.
• Propriété intellectuelle: Ils aident les entreprises à protéger leurs actifs de propriété intellectuelle, tels que les marques, les droits d'auteur et les brevets.
• Droit du travail et de l'emploi : Les avocats d'entreprise conseillent les entreprises sur des questions de droit du travail et de l'emploi, telles que les pratiques d'embauche et de licenciement, les avantages sociaux des employés et la discrimination sur le lieu de travail.
• Droit fiscal: Ils fournissent des conseils sur les questions fiscales qui touchent les entreprises, telles que l'impôt sur le revenu des sociétés, les charges sociales et la taxe de vente.
• Résolution des litiges: Les avocats d'entreprise représentent les entreprises dans le cadre de litiges, d'arbitrages et d'autres formes de résolution de litiges.

Avocats spécialisés en droit de l'immigration à Valence

Un avocat spécialisé en droit de l'immigration est un professionnel du droit spécialisé dans le droit de l'immigration. Ils conseillent les particuliers sur un large éventail de questions d'immigration, notamment :

• Demandes d'immigration : Ils aident les individus à demander des visas, des cartes vertes, la citoyenneté et d'autres avantages en matière d'immigration.
• Naturalisation: Ils aident les individus à obtenir la citoyenneté américaine, notamment en déposant les demandes nécessaires, en complétant le processus d'entretien et en préparant la cérémonie de naturalisation.
• Immigration familiale : Ils représentent des familles cherchant à immigrer aux États-Unis sur la base de relations avec des citoyens américains ou des résidents permanents légaux.
• Immigration d'affaires : Ils conseillent les entreprises sur la manière d'embaucher et de retenir des travailleurs étrangers, notamment en déposant des demandes de visa et en se conformant aux lois sur l'immigration.
• Détention et expulsion : Ils représentent des personnes menacées de détention ou d'expulsion, notamment en fournissant des conseils juridiques, en négociant avec les autorités de l'immigration et en préparant les appels.
• Droits de l’homme et asile : Ils aident les personnes qui demandent l'asile aux États-Unis et qui fuient les persécutions ou les violences dans leur pays d'origine.
• Adoption internationale : Ils aident les personnes à adopter des enfants d'autres pays, notamment en préparant les documents nécessaires et en naviguant dans le processus juridique.

Orientation des avocats internationaux à Valence

• Avocats et notaires anglophones à Valence

En plus de l'espagnol, certains avocats et notaires en Espagne peuvent également maîtriser l'anglais. Ceci est particulièrement fréquent chez les avocats qui exercent en droit international ou qui ont des clients originaires de pays anglophones. La maîtrise de l'anglais peut également être utile pour les avocats qui ont besoin de faire des recherches sur le droit étranger ou qui doivent assister à des conférences ou à des réunions internationales.

• Avocats francophones à Valence

À la différence de l'anglais, il y a moins d'avocats francophones dans la ville de Valence, mais il existe certains bureaux d'avocats (comme TLA Lawyers) qui fournissent des services juridiques en français, y compris les avocats.

• Avocats néerlandophones à Valence

Il n'y a que quelques avocats à Valence qui proposent des services en néerlandais/néerlandais/flamand. Les avocats de TLA en font partie. Ainsi, l’équipe d’avocats de TLA fournit un service juridique néerlandais/néerlandais parfait à Valence.

• Avocats germanophones à Valence

Il n'y a pas beaucoup de cabinets d'avocats possédant un bon niveau d'allemand. TLA en fait partie. Ainsi, l’équipe de TLA Lawyers fournit un service juridique dans un allemand parfait au bureau de Valence.

Tribunaux et cours de justice de Valence

À Valence, en Espagne, il existe plusieurs tribunaux qui traitent différents types de questions juridiques. Nous vous proposons ici une liste de certains des tribunaux les plus importants :

1. Tribunal Supérieur de Justice de la Communauté Valencienne

Il s'agit du plus haut tribunal de la Communauté valencienne et traite des matières civiles, pénales, administratives, du travail et contentieuses-administratives.

2. Tribunal provincial de Valence

Il est chargé des appels contre les condamnations judiciaires et les affaires pénales plus graves.

3. Tribunaux de première instance

Ils traitent des affaires civiles telles que des procès, des divorces et des affaires familiales.

4. Tribunaux d'instruction pénale (« de Instrucción »)

Ils sont chargés de la phase d'enquête dans les procédures pénales.

5. Tribunaux pénaux

Ils traitent des infractions criminelles qui ne nécessitent pas l'intervention de la Cour provinciale.

6. Tribunaux du travail (« de lo Social »)

Ces tribunaux traitent des affaires liées au droit du travail, comme les licenciements ou les conflits entre travailleurs et entreprises.

7. Tribunaux contentieux-administratifs

En charge des litiges entre les citoyens et l'Administration Publique.

8. Tribunaux sur la violence contre les femmes

Spécifiquement dédié aux cas de violences de genre.

9. Registre Civil

Pour les procédures liées à l'état civil des personnes, telles que les naissances, les mariages et les décès. Il est situé dans la Cité de la Justice.

10. Tribunaux pour mineurs et mineurs

Ils traitent les dossiers impliquant des mineurs, tant en matière pénale qu'en matière de mesures de protection.

Cité de Justice

La plupart des tribunaux sont concentrés dans la Cité de Justice de Valence, un complexe qui centralise l'activité judiciaire de la ville.

Adresse : Av. del Professeur López Piñero, 14, 46013 València, Valence

Services notariaux

Liste des notaires à Valence Ville

José Alicarte Domingo	·       Calle Colón, numéro 11 Pl 2 2, Valence o 46004, Valence ·       963.534.055 ·       jalicarte@correonotarial.org
Francisco Badia Escriche	·       Calle Monjas de Santa Catalina, numéro 8 3, Valence o 46002, Valence ·       963.513.366 ·       fbadia@correonotarial.org
Juan Fco. Baixauli Alonso	·       Calle Colón, numéro 12 Pl 2 , Valence o 46004, Valence ·       963.530.299 ·       jfbaixauli@correonotarial.org
Jorge Barberá Picho	·       Avenue Pérez Galdós, numéro 11, Valence o 46007, Valence ·       963.282.838 ·       jbarbera@notariado.org
Clara Barbera Picho	·       Avenue Primado Reig, numéro 82 Bajo , Valence o 46010, Valence ·       963.892.121 ·       cbarbera@notariado.org
Cesar Belda Casanova	·       Plaza Alfonso el Magnánimo, numéro 7 Pl 3 , Valence o 46003, Valence ·       963.943.393 ·       cesarbelda@notariado.org
Joaquín Borrell García	·       Calle San Vicente, numéro 24 Pl 2 5ª, Valence o 46002, Valence ·       963.535.270 ·       joaquinborrell@notariado.org
Juan Bautista Bover Belenguer	·       Plaza Alfonso el Magnánimo, numéro 7 Pl 3 , Valence o 46003, Valence ·       963.943.393 ·       jbover@notariado.org
Luis Calabuig De Leiva	·       Calle Moratín, numéro 17 6, Valence o 46002, Valence ·       963.333.010 ·       ljcalabuig@correonotarial.org
Jorge Cano Rico	·       Calle Pintor Sorolla, numéro 11 Pl 1 , Valence o 46002, Valence ·       963.522.957 ·       jcano@notariado.org
Francisco Cantos Vinals	·       Calle Pintor Sorolla, numéro 23 Bajo , Valence o 46002, Valence ·       962.007.802 ·       franciscocantos@notariado.org
Máximo Catalán Pardo	·       Calle Correos, numéro 1 Pl 1 B, Valence o 46002, Valence ·       963.530.275 ·       mcatalan@correonotarial.org
Alejandro Cervera Taulet	·       Calle Isabel la Católica, numéro 8 Pl 2 , Valence o 46004, Valence ·       963.518.443 ·       acervera@correonotarial.org
Manuel Chirivella Bonet	·       Calle Colón, numéro 17 , Valence o 46004, Valence ·       963.535.392 ·       notaria@mchirivella.com
Fernando Corbí Coloma	·       Calle La Paz, numéro 28 Puerta 7, Valence o 46003, Valence ·       963.533.564 ·       fcorbi@notariado.org
Vicente Juan Escriva Rubio	·       Avenue Marqués de Sotelo, numéro 3 6, Valence o 46002, Valence ·       963.521.443 ·       vjescriva@correonotarial.org
Rafael Estevan Gordo	·       Calle Xàtiva, numéro 21 Pl 4 , Valence o 46002, Valence ·       963.943.165 ·       rafaelestevan@notariado.org
José Manuel Fuertes Vidal	·       Calle Doctor JJ Dómine, número 10 Bajo Puerta Izq, Valence o 46011, Valence ·       963.671.050 ·       jmfuertes@notariado.org
José Manuel Fuster Muñoz	·       Calle Colón, numéro 50 Pl 1 1, Valence o 46004, Valence ·       963.535.218 ·       jmfuster@correonotarial.org
Salvador Eduardo García Parra	·       Avenue Instituto Obrero, numéro 7 Bajo , Valence o 46013, Valence ·       961.259.732 ·       eduardogarcia@notariado.org
Eduardo Lluna Aparisi	·       Calle Barcas, numéro 2 Pl 4 9, Valence o 46002, Valence ·       963.533.647 ·       ella@notariado.org
Ángel López-Amo Calatayud	·       Calle Duque de Calabria, numéro 17 , Valence o 46005, Valence ·       963.085.900 ·       alopez-amo@notariado.org
Alfonso Maldonado Rubio	·       Calle Pascual y Genís, numéro 1 Planta 3 , Valence o 46002, Valence ·       963.535.107 ·       notaria@alfonsomaldonadorubio.com
María Isabel Menéndez-Valdés Tauroni	·       Calle Reina, numéro 1 Bajo , Valence o 46011, Valence ·       961.623.272 ·       mimenendezvaldes@correonotarial.org
María Isabel Merino Cubells	·       Calle Transits, numéro 2 , Valence o 46002, Valence ·       963.526.176 ·       mimerino@correonotarial.org
Santiago José Méndez Ureña	·       Calle Marqués de Sotelo, numéro 1 Pl 6 11, Valence o 46002, Valence ·       963.528.085 ·       sjmendez@notariado.org
José Antonio Milz Ramon	·       Avenue Cortes Valencianas, número 26 Bloque 1 Escalera 2 Planta 2 Puerta Izq, València o 46015, Valence ·       963.464.445 ·       jamilz@correonotarial.org
Manuel Mínguez Jiménez	·       Calle Isabel la Católica, numéro 16 Pl 1 2, Valence o 46004, Valence ·       963.943.687 ·       mminguez@correonotarial.org
Santiago Mompó Gimeno	·       Paseo de la Alameda, numéro 14 Pl 1 1, Valence o 46010, Valence ·       960.599.984 ·       smompo@notariado.org
Ricardo Monllor González	·       Calle Reina, numéro 61 , Valence o 46011, Valence ·       963.728.262 ·       rmonllor@correonotarial.org
Salvador Moratal Margarit	·       Calle Universidad, numéro 4 Pl 1 , Valence o 46003, Valence ·       963.534.022 ·       smoratal@notariado.org
Francisco Moret Martínez	·       Calle Garrigues, numéro 5 Pl 2 , Valence o 46001, Valence ·       963.516.801 ·       franciscomoret@notariado.org
Ubaldo Nieto Carol	·       Calle San Ignacio de Loyola, numéro 19 , Valence o 46008, Valence ·       963.856.874 ·       unieto@correonotarial.org
Víctor Manuel Noguera Mari	·       Avenue Aragón, numéro 29 Entresuelo , Valence o 46010, Valence ·       963.511.448 ·       vmnoguera@notariado.org
Vicente Tomas Bernat	·       Calle Moratín, numéro 17 6, Valence o 46002, Valence ·       963.890.073 ·       vtomas@notariado.org

Ai-je besoin d'un avocat ou d'un notaire pour acheter une maison à Valence ville ?

En Espagne, y compris à Valence, le processus d'achat d'une maison implique généralement à la fois un notaire et un avocat, bien que leurs rôles soient distincts :

1. Notaire: Un notaire en Espagne est un agent public indispensable au processus d'achat d'un bien immobilier. Ils sont chargés de préparer l'acte de vente (escritura pública), de vérifier l'identité des parties impliquées, de s'assurer de la légalité de la transaction et d'inscrire la propriété au registre foncier. L'intervention d'un notaire est une condition légale pour que la vente soit formellement reconnue.
2. L'avocat ;: Bien que cela ne soit pas légalement obligatoire, le recours à un avocat est fortement recommandé lors de l'achat d'une propriété en Espagne. Un avocat peut fournir des services cruciaux tels que procéder à une vérification diligente de la propriété, s'assurer qu'il n'y a pas de dettes impayées ou de problèmes juridiques, aider aux négociations et vous guider à travers les complexités du système juridique espagnol. Ils peuvent également représenter vos intérêts et garantir que toutes les exigences légales sont respectées.

Pourquoi un avocat est-il nécessaire dans une transaction d’achat/vente ?

Parce que le notaire ne fera pas ce qui suit :

• Planification fiscale personnelle sur l'investissement
• Recherches juridiques complètes : Le notaire fera les recherches juridiques indispensables, mais il ne confirmera pas :
  • S'il y a un projet structurel de réforme dans le bâtiment
  • Si la construction répond aux normes normatives d'habitation
  • Si les extensions des constructions ont été réalisées conformément aux normes
  • Si le terrain et les limites sont conformes aux normes
  • S'il y a des coûts d'urbanisation en dehors de ceux enregistrés au cadastre
  • Les possibilités de réforme ou de permis de construire
  • Conseils juridiques sur l'échange de contrats antérieurs
  • et ainsi de suite

Processus de succession à Valence

Que faire dans une procédure de succession à Valence

Lorsque vous traitez un processus de succession à Valence, en Espagne, il y a plusieurs étapes et considérations clés à garder à l'esprit. La démarche peut être complexe, surtout si vous n’êtes pas familier avec la loi espagnole. Voici un guide général sur tout :

Obtenir l'acte de décès (Acte de décès) :

Il s’agit de la première étape du processus d’héritage. Vous pouvez obtenir l'acte de décès auprès de l'état civil du lieu où le décès est survenu.

Dans le cas de la ville de Valence, les coordonnées du Registre Civil sont les suivantes :

 Registre Civil de Valence

• Adresse :Un V. del Professor López Piñero, 14, 46013 València, Valence
• Téléphone : 961 92 71 02
• Province : Valence

Obtenez le dernier testament et le testament 

• • S’il existe un testament, renseignez-vous auprès du notaire qui le détient. En Espagne, les testaments sont généralement enregistrés au Registre Central des Testaments (Testament) de Madrid.
  • Certificat de Dernière Testament Testaments ) pour savoir si le défunt a laissé un testament et chez quel notaire il se trouve.

Testament notarié ou déclaration des héritiers 

S'il existe un testament, les héritiers y sont désignés. S'il n'y a pas de testament, une déclaration d'héritiers doit être faite devant notaire.

Inventaire du Domaine 

Faites un inventaire de tous les biens et dettes du défunt. Cela inclut les propriétés, les comptes bancaires, les investissements, les dettes, etc.

Payer les droits de succession (droits de succession à Valence) 

• • Les droits de succession doivent être payés dans les six mois à compter du décès. Des prolongations peuvent être demandées mais sont sujettes à approbation.
  • Le montant de l'impôt varie en fonction du lien avec le défunt, de la valeur de l'héritage et d'autres facteurs. Valence a ses propres variations régionales en matière de taxe.

Téléchargez notre guide complet sur les procédures de succession et les droits de succession en Espagne

Visitez notre section spécialisée où vous trouverez de nombreuses informations sur les successions à Valence, les droits de succession à Valence et comment exécuter un testament dans la région de Valence.

Héritage en Espagne. Processus et taxes