BERECHNUNG DER SPANISCHEN PLUSVALIA BEIM VERKAUF VON IMMOBILIEN (AKTUALISIERT DEZEMBER 2021)
ÄNDERUNGEN DES TRLHL IN DER IIVTNU („MUNICIPAL PLUSVALIA“) DURCH RDL 26/2021 (BOE 9, IN KRAFT SEIT 11). Der Verkauf von Immobilien wird in Spanien mit zwei Steuern besteuert: – Kapitalerträge – Steuer auf den Gewinn aus dem Erwerb und Verkauf der Immobilie. Diese Steuer wird an die Zentralregierung gezahlt […]
TOURISTISCHE LIZENZ – HAFTUNGSVERSICHERUNG OBLIGATORISCH
Jüngste Rechtsvorschriften verlangen von Eigentümern von Immobilien für touristische Lizenzaktivitäten den Abschluss einer Haftpflichtversicherung für ihre Immobilien. Diese Versicherung muss ausschließlich Unfälle abdecken, die Gäste während ihres Aufenthalts erleiden können. Beispielsweise führt ein Sturz im Badezimmer zu Personenschäden beim Gast. Aber auch andere durch die Gäste verursachte Schäden […]
SPANISH TIE - RESIDENCE CARD FÜR EU-BÜRGER
WOHNSITZ IN SPANIEN FÜR EU-BÜRGER EU-Bürger können bei der Investition in spanische Immobilien unterschiedliche Investitionsziele verfolgen. In manchen Fällen wünschen sich Investoren lediglich ein Ferienhaus als Zweitwohnsitz, um zeitweise in Spanien zu bleiben. In einigen anderen Fällen entscheiden sich spanische Investoren, für […] nach Spanien zu kommen.
VERANTWORTLICHE ERKLÄRUNG - CEDULA DE HABITABILIDAD - LICENCIA DE OCUPACION 2021
NEUE NORMATIVE VALENCIANISCHE REGION – BESCHLEUNIGEN SIE DEN PROZESS ZUM VERKAUF NEUER GEBÄUDE Die Nutzungslizenz (auf Spanisch „Licencia de Ocupación“) – auch „Bewohnungsbescheinigung“ oder „Konformitätsbescheinigung“ genannt – ist ein berechtigender Titel zum Bezug eines Hauses/einer Wohnung und bescheinigt, dass der Bau gemäß den geltenden Vorschriften ausgeführt wurde […]
SO FÜHREN SIE EIN UK-TESTAMENT IN SPANIEN AUS
Um ein britisches Testament in Spanien zu beurkunden, müssen Sie das Testament einem britischen Notar vorlegen, um: zu bestätigen, dass es sich um das letzte vom Verstorbenen verfasste Testament handelt, und die britische Erbschaftserteilung zu erhalten, mit der Sie zum gesetzlichen Erben ernannt werden können das Vermögen des Verstorbenen Dann die notariellen Dokumente von […]
UNTERSCHIEDE ZWISCHEN EHE IN GEMEINSCHAFT ODER VERMÖGENSTEILUNG IN SPANIEN
Es sind die Ehegatten selbst, die sich im Ehevertrag für eine der drei Modalitäten entscheiden müssen. Eine Vermögensgemeinschaft wird für den Fall auferlegt, dass sich die Vertragsparteien nicht für eine solche entschieden haben, außer im Fall der Autonomen Gemeinschaft Valencia, der Balearen oder Kataloniens, wo die Regelung der Vermögenstrennung gilt.
WARUM EIN RECHTSANWALT BEIM KAUF EINES HAUSES IN SPANIEN?
Warum sollten Sie beim Kauf einer Immobilie in Spanien einen Anwalt beauftragen? Notar und Anwalt/Rechtsanwalt beim Kauf von Immobilien in Spanien. Der spanische Kaufprozess ist dem anderer Länder sehr ähnlich. Ausländische Investoren werden im spanischen System viele Ähnlichkeiten mit ihren Heimatländern feststellen. Aber auch wir […]