UNTERSCHIEDE ZWISCHEN „CERTIFICADO DE ANTIGÜEDAD“ UND „CERTIFICATE OF HABITATION“
FRAGE: Certicado de Antiguedad; Wie unterscheidet es sich von der Wohnlizenz? ANTWORT VON TLACORP: Ein „certificado de antigüedad“ ist ein von einem unabhängigen und privaten Architekten ausgestelltes Zertifikat, das das Alter eines Bauwerks im Rahmen eines Prozesses zur Legalisierung oder Registrierung dieses Bauwerks bestätigt. „Wohnbescheinigung“, auch LICENCIA DE PRIMERA oder SEGUNDA OCUPACION genannt. Dies ist ein offizielles Dokument […]
Überlegungen zum Wohnzertifikat in rustikalen Grundstücken
Die Wohnbescheinigung, auch „Licencia de Primera o Segunda Ocupación“ genannt, ist ein vom Rathaus ausgestelltes Dokument, das für zwei Dinge benötigt wird: o Um vom Rathaus zu bestätigen, dass die Immobilie gemäß den gesetzlichen Bau- und Baugenehmigungsanforderungen gebaut wurde , Lizenzen usw. o Zum Anschließen von Wasser und Strom an die Hauptleitung […]
ERHÖHUNG DER STEUERSTEUER DES VORJAHRES BEI NICHT ERKLÄRTEN ERWEITERUNGEN ODER KONSTRUKTIONEN
Bei der Anmeldung im Catastro für Gemeindesteuer auf Erweiterungen einer Immobilie für Gebäude oder Teile davon, die zum Zeitpunkt des Baus nicht angemeldet wurden, wie z. B. ein neues Zimmer, eine Garage usw., kann es zu einer Revision der Gemeindesteuer der letzten vier Jahre kommen. Beispiel: – Sie haben die Immobilie vor 4 Jahren gekauft und es gab eine bestehende […]
ZEHN JAHRE VERSICHERUNG
(Seguro Decenal) Wenn Sie von einem Bauträger oder Bauträger einen Off-Plan-Kauf tätigen oder selbst eine neue Immobilie bauen, muss der Bauträger oder Bauträger Ihnen zusammen mit dem Architekten garantieren, dass die wesentlichen und wichtigsten Teile des Baus erhalten bleiben gemäß den spanischen Gesetzen mindestens zehn Jahre lang sicher sein. Um dies zu bestätigen […]
