EIN HAUS IN SPANIEN MIT HYPOTHEK KAUFEN? - NEUE VORSCHRIFTEN - BITTE EINEN POA AN IHREN RECHTSANWALT
Seit vielen Jahren erleben wir eine Reihe von Gesetzesreformen und wesentliche Veränderungen in der historischen Entwicklung des Prozesses zur Aufnahme von Hypotheken in Spanien. Spanische Banken standen unter großem Stress, wenn es darum ging, die Positionen und Bedingungen, unter denen sie sich befanden, rechtlich zu bestätigen.
EINSCHRÄNKUNGEN BEI DER NUTZUNG STÄDTISCHER IMMOBILIEN - KAUF VON KONSOLIDIERTEN UND NICHT KONSOLIDIERTEN GRUNDSTÜCKEN
In früheren Berichten haben wir die Unterschiede zwischen URBAN LAND und RUSTIC LAND erläutert. In Bezug auf STÄDTISCHES GRUNDSTÜCK erklärten wir, dass es sich hierbei um ein Grundstück handelt, auf dem nach bestimmten Spezifikationen gebaut werden darf, die in den „Entwicklungsplänen“ der Stadt oder des Gebiets (Plan General de Ordenación Urbana) oder in bestimmten Gebieten enthalten sind [… ]
KAUF VON IMMOBILIEN IN SPANIEN. WICHTIGER BESTÄTIGUNGSZUSTAND DER VERHEIRATUNG
Wenn Sie eine Immobilie in Spanien kaufen und in einigen Ländern wie Frankreich, Belgien, Italien, Deutschland, Schweden, Kanada, den Vereinigten Staaten, Lateinamerika usw. heiraten, ist es wichtig, den Ehestatus und das Ehesystem zu bestätigen. Normalerweise gibt es zwei Ehesysteme: VERMÖGENSGEMEINSCHAFT: Frankreich, Deutschland, Belgien, Niederlande, Schweden, Schweiz, Dänemark, Norwegen, […]
FERIENWOHNUNGEN. VALENCIA REGION. REGISTRIERUNG UND STEUERN
Normalerweise gibt es drei Möglichkeiten, eine Immobilie zu mieten: Kurzzeitmiete: Diese Art der Miete ist für Touristen gedacht, die die Immobilie für Tourismus/Urlaub nutzen möchten. Diese Art der Vermietung muss in einem speziellen Register in Valencia registriert werden, und eine der Voraussetzungen ist die Vorlage einer Wohnbescheinigung. Kurzfristiger Aufenthalt: weniger […]
SO RICHTEN SIE B & B - CAMPING - HOTEL IN RUSTIC LAND AREAS EIN
Ländliches Land ist das Land, auf dem nur Landwirtschaft, Wald und Naturaktivitäten entwickelt werden dürfen. Rein touristische Aktivitäten sind also nicht gestattet. Wenn also ein Casa Rural, ein B&B oder ein Campingplatz auf diesem Grundstück geplant wird, ist eine Sondergenehmigung der lokalen und regionalen Verwaltung erforderlich, die ausdrücklich erlaubt, […]
STEUERKONTROLLEN IN SPANIEN - BANKEN INFORMIEREN KUNDENKONTEN
Spanisches Finanzamt wird Banken zwingen, Steuerinformationen von Kunden offenzulegen Wir haben Freunde und Kunden schon seit langem darüber informiert, dass das spanische Finanzamt verstärkt die Steuer- und Finanzsituation der Bürger in Spanien kontrolliert. Eine große Anzahl unserer ausländischen Kunden wurde von Spanien aus inspiziert.
2018 - EIN GUTES JAHR, UM IMMOBILIEN IN SPANIEN ZU KAUFEN?
Aussichten für den Immobilienmarkt im Jahr 2018. 2017 war ein gutes Jahr für den Immobilienmarkt. Wir erleben Preissteigerungen, eine Zunahme von Neubauten und Gebäuden sowie eine Zunahme der Zahl neuer Hypotheken (begünstigt durch niedrige Zinsen – Hypotheken). Der Bausektor hat seinen Beitrag zum Bruttoinlandsprodukt erhöht.
Stornierungsverfahren für spanische Hypotheken
Es gibt ein weit verbreitetes Missverständnis über den Prozess der Kündigung spanischer Hypotheken. Im Allgemeinen wird davon ausgegangen, dass die Schulden erlassen werden, wenn der aktuelle Hypothekenbetrag beglichen ist. Und das ist wahr. Eigentümer spanischer Immobilien sollten jedoch bedenken, dass beim Kauf ihrer Immobilien ein Teil des Preises mit […] bezahlt wurde.
MUSS ICH STEUERN BEIM KAUF VON MÖBELN EINES BESTIMMTEN BEZAHLEN?
Im Gegensatz zu anderen Ländern ist in Spanien der Verkauf persönlicher Möbel zwischen Privatpersonen steuerpflichtig. Es herrscht weitverbreitete Verwirrung im Immobilienkaufsystem in Spanien, wo angenommen wird, dass der Verkauf von Möbeln zwischen Privatpersonen keine Steuern zahlt. Aus diesem Grund machen wir manchmal den Fehler, den Verkaufspreis von […] zu trennen.
MUSS ICH BEIM KAUF IN SPANIEN EIN BANKKONTO ERÖFFNEN?
Einer der wichtigsten Punkte beim Kauf einer Immobilie in Spanien ist die Eröffnung eines Bankkontos in Spanien. Ist das obligatorisch? Vorher oder später ist die Eröffnung eines Bankkontos in Spanien notwendig, wenn Sie sich für den Kauf einer spanischen Immobilie entscheiden. Es hilft Ihnen bei der Bezahlung und Abrechnung von Zahlungen für Versorgungsunternehmen, örtliche […]
