¿Mis vecinos pueden prohibir el alquiler turístico?

Desarrollar alquiler turístico en un bloque de apartamentos, o en una urbanización puede perturbar el uso pacífico de sus vecinos y residentes de la urbanización.

Para proteger esta situación, Las leyes españolas han creado una ley que establece que el uso de la renta turística en la urbanización puede ser limitado, condicionado e incluso prohibido.

¿Qué ley regula el derecho de la Comunidad de propietarios a limitar o condicionar el uso de la renta turística?

Los españoles Ley de Propiedad Horizontal (RD 7/2019 de 1 de Marzo) establece que, con los 3/5 de los votos de los vecinos que representa por lo menos los 3/5 de los copropietarios, la Comunidad podrá limitar, condicionar o incluso prohibido el uso de alquiler turístico en el edificio, o en la urbanización.

La ley también da autorización a la Comunidad de propietarios para “aumentar” los gastos de comunidad de aquellos propietarios que desarrollen la actividad de alquiler turístico hasta 20 %.

Asimismo, la ley obliga a los Copropietarios a registrarse ese tipo de acuerdo en el oficina de registro de la propiedad para que esta información tan importante sea válida para cualquier persona.

¿Esta limitación es retroactiva?. Es decir, ¿se puede utilizar esta limitación contra aquellos apartamentos que ya disponen del alquiler turístico?

La respuesta es NO. En caso de que la Comunidad de propietarios aprobara ese tipo de limitación o prohibición, no podrá ser utilizada contra aquellos inmuebles que, en el momento del acuerdo de prohibición, ya hubieran obtenido la licencia de alquiler turístico.

TLACORP SLP