“Catastro” es la institución que considera propiedades para mapas, dibujos, planos y es la fuente de la valor catastral, el valor tasado de la propiedad a efectos fiscales.

Mientras que el Registro de la Propiedad y al Sagrada Escritura Bien puede confirmar la propiedad de una propiedad y las condiciones de la misma, como en qué porcentaje, si hay limitaciones o cargas (como hipoteca, subastas públicas, disputas judiciales, etc.), el Catastro le dará una mejor comprensión de los límites. , la ubicación exacta de la propiedad (generalmente en forma visual), tamaño y descripción de la propiedad, generalmente con mapas, ubicación y dibujos.

Pero, cuando complete la construcción de una casa (o una extensión como una habitación nueva), u otra construcción como una piscina, garaje, cobertizo, etc., entonces debe informar al registro de la propiedad sobre este nuevo cambio en la propiedad, pero También a Cadastro . Debe proporcionar planos y dibujos a Cadaste sobre estos nuevos edificios o nuevas partes ampliadas de su propiedad. Si no lo haces, puedes tener problemas futuros porque el Catastro nunca sabrá de la existencia de esas nuevas construcciones.

Existe una idea errónea general de que los propietarios, cuando completan la construcción de una casa, o la extensión de una construcción existente, u otras (como garajes, piscinas, etc.), piensan que Catastro registrará automáticamente estas construcciones cuando pasen por un notario. Por desgracia, este no es el caso. Cuando complete cualquiera de estos trabajos, debe declararlos en el notario, el registro de la propiedad y el Catastro.

Una vez que la construcción esté debidamente inscrita en el Catastro, el trabajo está terminado y pronto (a veces toma alrededor de 1 o 2 años) comenzará a recibir las facturas del Impuesto del Consejo.

Los registros catastrales de muchas propiedades en España están desactualizados e inexactos. El sistema catastral se ha utilizado para formular el valor de las propiedades y, por lo tanto, para fijar el nivel imponible en cada propiedad. Para muchos españoles, la evasión fiscal es un pasatiempo nacional y muchos de ellos no pudieron actualizar sus datos catastrales por temor a pagar un mayor nivel de impuestos.

Este La actualización del Catastro siempre fue un sistema voluntario Por lo tanto, cualquiera que no pudo actualizar su propiedad en el Catastro (y por lo tanto ahorró en el impuesto adeudado) no estaba haciendo nada malo. En muchos casos hoy en día, encontrará que los propietarios españoles son muy reacios a actualizar su propiedad en el Catastro y es muy difícil convencerlos de lo contrario.

Pero ahora, en 2014, es OBLIGATORIO. Entonces, ahora, se ha establecido un período de 2 años para REGULARIZAR y  ACTUALIZAR CATASTRO. Catastro ha notado que hay una gran cantidad de propiedades que no se actualizan en la base de datos Catastro. Por lo general, estas propiedades tienen un tamaño de construcción subdeclarado o partes de la propiedad (como piscinas, garajes u otras partes de la casa), no declaradas en Catastro y, en consecuencia, PAGANDO MENOS IMPUESTOS DEL CONSEJO QUE DEBEN. Por lo tanto, ahora hay un proceso de regularización y actualización de propiedades en Catastro que finaliza en 2016. Por lo tanto, es absolutamente necesario que solicite asesoramiento legal para verificar si tiene que hacerlo. ACTUALIZA TUS REGISTROS DE CATASTRO.

Haga clic aquí para saber más sobre el proceso de actualización de propiedades en Catastro.

Si su propiedad no se actualizó en Catastro, debe pagar MENOS IMPUESTOS DEL CONSEJO DE LO QUE DEBE. Por lo tanto, una vez que haya presentado los documentos necesarios a Catastro y se haya completado el proceso de regularización, Catastro puede enviarle facturas retrospectivas por el monto del Impuesto del Consejo no pagado por las construcciones no declaradas hasta hace 4 años.

Haga clic aquí para obtener más información sobre el impuesto municipal para construcciones no declaradas.

Entonces, además de consultar los registros de propiedad de la propiedad, siempre es muy recomendable consultar la catástrofe para verificar cómo se inscribe y registra la propiedad.