Guía completa sobre consejos legales, fiscales y a la hora de comprar una casa en Alicante-Playa San Juan

Alicante-Playa San Juan

Alicante

Alicante es una ciudad situada en la costa este de España, en la Comunidad Valenciana. Es una de las ciudades más importantes de la región y tiene una rica historia y una gran variedad de aspectos interesantes. Es la capital de la quinta provincia de España en población y Producto Interior Bruto. Además, alberga la sede de la Oficina de Propiedad Intelectual de la Unión Europea (EUIPO) y es el hogar de la distrito digital, uno de los mayores ecosistemas de innovación del Mediterráneo. A continuación se detallan algunos aspectos generales sobre Alicante:

1. Ubicación geográfica : Se encuentra en la costa mediterránea de España, en la provincia de Alicante, y forma parte de la Comunidad Valenciana. Está situado en una bahía protegida por montañas y ofrece preciosas vistas al mar.
2. Clima : Alicante disfruta de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos y secos. Esto lo convierte en un destino atractivo durante todo el año para quienes buscan un clima agradable.
3. Playas : Es conocida por sus hermosas playas de arena, como la Playa del Postiguet, La Albufereta y la Playa de San Juan. Estas playas son populares entre residentes y turistas y ofrecen una amplia gama de actividades acuáticas y deportivas.
4. Castillo de Santa Bárbara : El Castillo de Santa Bárbara es un impresionante castillo situado en la cima del monte Benacantil, que domina la ciudad. Ofrece espectaculares vistas panorámicas de Alicante y es un importante hito histórico.
5. Pueblo Viejo : El casco antiguo de Alicante, conocido como el Barrio, es un laberinto de calles estrechas y pintorescas con casas de colores brillantes y un ambiente encantador. Aquí podrá encontrar numerosos bares, restaurantes y tiendas.
6. Gastronomía : La gastronomía alicantina se basa en productos frescos del mar y de la tierra. Algunos platos típicos son el arroz alicantino, la paella, el pescado fresco y el turrón, un dulce tradicional. Además, la ciudad es conocida por su animado ambiente de tapas.
7. Cultura y eventos : Alicante acoge numerosos eventos culturales y fiestas a lo largo del año, como las Hogueras de San Juan en junio y las fiestas de Moros y Cristianos en honor a San Blas en febrero. También cuenta con varios museos, teatros y centros culturales.
8. Economía : La economía alicantina se basa en sectores como el turismo, la construcción, la industria del calzado y la agricultura. El turismo es especialmente importante, ya que la ciudad atrae a visitantes de todo el mundo debido a su agradable clima y su patrimonio cultural.
9. Transporte: Alicante cuenta con un aeropuerto internacional, el Aeropuerto de Alicante-Elche, que es uno de los más transitados de España. También cuenta con una estación de tren que conecta con otras ciudades importantes de España.

 

En definitiva, Alicante es una encantadora ciudad costera con un clima agradable, rica historia y una variedad de actividades para disfrutar. Ya sea relajándose en la playa, explorando su patrimonio cultural o probando su deliciosa cocina, Alicante tiene algo que ofrecer a todos los visitantes.

 

Playa San Juan

 

La Playa de San Juan, al norte de la ciudad de Alicante y una de sus zonas residenciales más cotizadas, es un destino popular en la Costa Blanca que atrae a quienes buscan disfrutar del sol, el mar y el entretenimiento en un entorno costero. Ofrece una amplia gama de servicios y actividades para satisfacer las necesidades de los visitantes y es un lugar emblemático de Alicante.

1. Destino : Es una de las playas más largas de la Costa Blanca, con aproximadamente 7 kilómetros de longitud.
2. Beach : Esta playa es famosa por su arena dorada y aguas cristalinas. Es ideal para nadar y tomar el sol, y ofrece una gran variedad de instalaciones y servicios, como alquiler de tumbonas, sombrillas y deportes acuáticos.
3. Entorno : La Playa de San Juan cuenta con un animado paseo marítimo donde se pueden encontrar numerosos bares, restaurantes y tiendas. Es un lugar popular tanto para los residentes locales como para los turistas.
4. Golf : Cerca de la playa se encuentra el campo de Alicante Golf de 18 hoyos, que ofrece a los amantes del golf la oportunidad de disfrutar de este deporte en un ambiente agradable.

 

 

Distritos de Alicante-Playa San Juan

 

Alicante-Playa San Juan

 

La ciudad de Alicante cuenta con varias urbanizaciones y zonas residenciales que ofrecen diferentes estilos de vida y comodidades para sus residentes. A continuación se muestran algunas de las urbanizaciones más conocidas de Alicante:

 

-Playa de San Juan : Esta es una de las urbanizaciones más grandes y famosas de Alicante. Se encuentra en la costa y es conocida por sus amplias avenidas, zonas verdes y, por supuesto, su playa de arena dorada. Playa de San Juan es una popular zona residencial, con una amplia variedad de viviendas, desde apartamentos hasta viviendas unifamiliares. También cuenta con centros comerciales, colegios y una activa vida nocturna.

– Cabo de las Huertas : Situada al noreste de Alicante, esta zona ofrece vistas al mar y acceso a pequeñas calas y playas. Es una urbanización tranquila y atractiva, con una mezcla de apartamentos y chalets.

– Albufereta : Es una urbanización costera que combina zonas residenciales con restaurantes y bares. Ofrece un ambiente más relajado que el centro de Alicante y es conocida por su playa homónima.

-Vistahermosa : Vistahermosa es una urbanización de lujo situada al oeste del centro de Alicante. Ofrece propiedades exclusivas y espacios verdes bien cuidados.

-Carolinas Altas y Carolinas Bajas: Estos barrios están ubicados en el centro de Alicante y ofrecen una variedad de viviendas, desde apartamentos hasta casas adosadas. Son zonas tradicionales y residenciales de la ciudad.

– Benalúa : Esta zona se caracteriza por su ambiente urbano y está cerca del centro de Alicante. Benalúa ofrece una amplia gama de servicios, como comercios, restaurantes y colegios.

-Gran Vía- Garbinet: Ubicada en el centro de la ciudad, esta zona es conocida por su arquitectura y edificios emblemáticos. Ofrece una mezcla de viviendas y negocios.

-Ciudad de Asís: Esta zona residencial está situada al norte del centro de Alicante y es conocida por su ambiente tranquilo y relajado.

 

¿Por qué Alicante-Playa de San Juan?

 

Alicante, con más de 300 días de sol al año, es un destino turístico que ofrece una amplia gama de actividades al aire libre para el disfrute de residentes y turistas. Entre ellos están:

Actividades de playa

El litoral alicantino cuenta con playas con Bandera Azul, que certifican la calidad del agua y los servicios que se ofrecen a los visitantes, como instalaciones deportivas, complementos biosaludables y puntos de acceso seguros para personas con diversidad funcional. Todo ello sin olvidar sus renovados paseos junto al mar, perfectos para disfrutar del paisaje, la brisa del mar Mediterráneo, correr y hacer deporte al aire libre en un marco incomparable. La ciudad cuenta con 6 playas: San Juan; Saladares/Playa Urbanova; el Postiguet; la Almadraba; la Albufereta; y la playa de Isla de Tabarca.

 

Ciclismo en Alicante-Playa de San Juan

La red de carriles bici de la ciudad de Alicante, con más de 150 kilómetros, ofrece un entorno accesible para la bicicleta, con una extensa red de rutas señalizadas que recorren tanto la ciudad como los principales enclaves turísticos de su entorno, facilitando un camino seguro para desplazarse en bicicleta hasta la zona costera, como la Playa de San Juan. También a numerosos espacios de interés paisajístico y cultural que sorprenderán a los aficionados al ciclismo, como las Torres de la Huerta o la playa de la Albufereta.

Los deportistas profesionales y de alto nivel cuentan además con uno de los paisajes más montañosos de España en la provincia de Alicante, lo que les permite practicar ciclismo de carretera y montaña en un entorno natural, que ha sido protagonista de diferentes competiciones. de reconocido prestigio internacional.

Para complementar la oferta deportiva, aficionados y profesionales pueden encontrar en la ciudad un gran número de servicios, como empresas especializadas dedicadas a la organización de excursiones y visitas guiadas, alquiler y mantenimiento de bicicletas, u hoteles que ya cuentan entre sus servicios. con el préstamo de bicicletas para sus huéspedes, ofreciéndoles la oportunidad durante su estancia de practicar deporte y visitar la ciudad de una forma diferente.

Ciclismo de carretera:

 

Alicante cuenta con numerosas rutas panorámicas y a elegir entre diferentes niveles de dificultad, entre ellas destacamos las siguientes :

 

1. ALICANTE-SAN VICENTE-MUTXAMEL-XIXONA-CARRASQUETA-BENIFALLIM-TORREMANZANAS-XIXONA-SAN JUAN-ALICANTE (Recorrido de 118.5 kilómetros).
2. ALICANTE-PLAYA SAN JUAN-CAMPELLO-AGUAS DE BUSOT-RELEU-SELLA-TUDONS-PENÁGUILA-BENIFALLIM-IBI-CASTALLA-SAN VICENTE-ALICANTE (Recorrido de 141.5km).
3. ALICANTE-SAN VICENTE-AGOST-CASTALLA-BIAR-VILLENA-SAX-ELDA-MONÓVAR-NOVELDA-AGOST-SAN VICENTE-ALICANTE (Recorrido de 135km).
4. ALICANTE-PALMERAL-TORRELANO-ELCHE-CREVILLENTE-HONDO DE ELCHE-SANTA POLA-PLAYA CARABASSÍ-ARENALES-URBANOVA-ALICANTE (Recorrido de 91km).

 

Deportes náuticos : Alicante es una ciudad asomada al mar Mediterráneo, con un litoral de playas y ambientes abiertos, ideal para el desarrollo de deportes y competición náutica durante todo el año, siendo puerto de salida de las prestigiosas Regata Internacional The Ocean Race y habiendo protegido fondos marinos como el Reserva Marina de la Isla de Tabarca.

 

La ciudad tiene la Club Náutico Costa Blanca, situado en la playa de la Albufereta y la Puerto deportivo de Alicante donde los aficionados a los deportes náuticos podrán alquilar equipos y servicios de las numerosas empresas ubicadas en esta sede.

 

La cultura marítima de Alicante se da cita en las instalaciones del Real Club de Regatas de Alicante , con su sede principal en el Muelle de Poniente y su Escuela de Vela situada muy cerca en la Avenida de Villajoyosa. La ciudad cuenta con numerosos clubes, escuelas y centros que ofrecen una amplia gama de prácticas deportivas como buceo, vela, snorkel, remo, paddle surf, windsurf, kayak, excursiones costeras y alquiler de embarcaciones, entre otros.

 

Golf en Alicante-Playa San Juan

Los amantes del golf tienen en Alicante un destino excepcional, con inmejorables instalaciones y condiciones climáticas únicas para la práctica de su deporte favorito. Dispone de dos grandes campos de 18 hoyos, con una excelente ubicación, próximo al centro de la ciudad y sus zonas comerciales, y con excelentes instalaciones y servicios para los deportistas, que podrán disfrutar de un cuidado entorno, con un privilegiado clima mediterráneo, que ofrece a sus visitantes una temperatura media anual de 18 grados y 3,000 horas de sol al año.

 

alicante golf

El campo de Alicante Golf está situado en la Playa de San Juan, muy cerca del mar y a tan sólo 10 minutos de la ciudad; con un recorrido diseñado por Severiano Ballesteros, adaptado a todos los niveles de dificultad y experiencia. Junto a las instalaciones del campo y con vistas al hoyo 18, los jugadores tienen la Hotel Alicante Golf , un alojamiento de cuatro estrellas con 156 habitaciones, preparado para su estancia y disfrute del entorno, la playa, la ciudad de Alicante y la práctica del golf.

La plantación

El entorno natural se convierte en un espectador privilegiado en el campo de Golf El Plantío. El diseño de las instalaciones es excepcional y es accesible a cualquier deportista, sea o no socio. Además, las instalaciones cuentan con todos los servicios complementarios necesarios para hacer de la práctica una experiencia única, con piscinas, restaurantes, apartamentos y equipamientos pensados ​​para los deportistas.

Tenis en Alicante-Playa San Juan

Los deportes de raqueta cuentan con las mejores instalaciones deportivas de Alicante, y podrás practicar tenis y pádel en instalaciones de reconocido prestigio nacional e internacional como el Club Atlético Montemar o el Centro Deportivo Arena Alicante, ubicado en un marco incomparable junto a la Playa de San Juan. o el Centro Blupadel con sede en la propia ciudad.

centro de arena

El Arena Center cuenta con 14 pistas de pádel cubiertas y exteriores, con una oferta de servicios para los deportistas que les permite disfrutar del pádel dentro y fuera de la pista; Además, el Club cuenta con 7 pistas de tenis de tierra, césped y pista dura.

Avda. Locutor Vicente Hipólito, 39

Tel: (+ 34) 965943406

03540 Alicante

Club Atlético Montemar

El Club Atlético Montemar cuenta con 21 magníficas pistas de tenis, 17 de tierra batida y 4 de resina sintética, así como 10 pistas de pádel, con unas óptimas instalaciones para el entrenamiento y la competición.

C/ Virgilio, 25

Tel: (+ 34) 965159426

03016 Alicante

Club Deportivo Alicante

El Sport Club Alicante cuenta con 11 pistas de tenis, 10 de tierra batida y 1 de superficie dura, y 9 pistas de pádel al aire libre, en un entorno natural rodeado de amplias zonas verdes y con excelentes comunicaciones.

Salida de Orgegia , s/n

Tel: (+ 34) 966613906

03015 Alicante

1. Deportivo Supera-Gran Vía

C/ Foguer José Ángel Guirao, s/n

Tel: (+ 34) 965257375

03015 Alicante

1. Deportivo Estadio-Cabo Huertas

C/ Arpón, esq. C/ Tridente , s/n

Tel: (+ 34) 965150969

03540 Playa de San Juan

Blupadel

C/ Tárbena, 3

Tel: (+ 34) 619001317

03008 Alicante

Natación-Canal de Natación 'Serra Grossa'

El excepcional clima del que disfruta la ciudad de Alicante permite la práctica de la natación durante todo el año tanto en sus numerosas piscinas municipales como en sus diversos espacios naturales a lo largo de su litoral.

El canal de baño permanente de Grossa es el más largo de España con 2,000 metros balizados en un entorno natural único que, gracias al excepcional clima y a sus tranquilas aguas, se está convirtiendo en un referente mundial de este tipo de baño en aguas. abierto. La playa de la Albufereta es el punto de partida y llegada de dicho canal de baño.

Asimismo, la ciudad de Alicante cuenta con excelentes piscinas cubiertas y al aire libre en las que se han celebrado diversos campeonatos internacionales de natación, salvamento y socorrismo o natación sincronizada.

deportes de playa

Las playas de Alicante ofrecen un entorno natural único para la realización de actividades deportivas en su arena o en sus cálidas aguas.

La ciudad cuenta con 6 playas preparadas para recibir deportistas durante todo el año, destacando la Playa de San Juan por sus grandes dimensiones y extensiones de arena, paseos y una amplia oferta de instalaciones deportivas sobre la arena, así como zonas equipadas con redes de seguridad. acceso gratuito a la práctica de voleibol, baloncesto y minifútbol, ​​aparatos biosaludables y zonas infantiles divertidas y seguras para los más pequeños.

Una zona que también cuenta con oficina de turismo en verano, establecimientos hoteleros, restaurantes, heladerías, comercios y servicios que hacen aún más agradable la estancia como quioscos, alquiler de tumbonas y sombrillas o escuelas náuticas para todos aquellos que lo deseen. Inicia o perfecciona la práctica de tu deporte de playa favorito.

Ya sea que esté buscando aventura, relajación o una combinación de ambas, las diversas actividades al aire libre se adaptan a una amplia gama de intereses y niveles de habilidad. Asegúrese de considerar la temporada cuando planifique sus aventuras al aire libre en esta hermosa ciudad costera.

Gastronomía en Alicante-Playa San Juan

Alicante, y en general la Costa Blanca en España, es reconocida por su rica y variada gastronomía, que ofrece una deliciosa combinación de cocina tradicional española, sabores mediterráneos y también platos internacionales.

La calidad de las materias primas utilizadas, sumada a los expertos cocineros y cocineras que trabajan en los restaurantes y bares locales, hacen de la ciudad de Alicante un referente gastronómico tanto a nivel nacional como internacional. A continuación, presentamos algunos de los elementos clave de la gastronomía alicantina:

1. Alicante, ciudad del arroz: El arroz es el ingrediente estrella de la gastronomía alicantina . En la base de arroz alicantino son los ingredientes principales de la dieta mediterránea: aceite de oliva virgen extra, azafrán, tomate, ñora y ajo mezclados con las verduras y mariscos más frescos y sabrosos de la montaña, para crear una base de caldos diversos que servirán de punto de partida para muchos de los recetas de arroz tradicionales locales.
2. Mariscos frescos: La bahía de Alicante abastece las diferentes cocinas de la ciudad con los pescados y mariscos más frescos y sabrosos. Se utilizan tanto en el preparación de las recetas más tradicionales y lo mas los sofisticados. Además, son esenciales para la preparación del caldos y fumets que servirá de base para el famoso Arroces y calderos alicantinos .
3. cocas: Es uno de los productos típicos de Alicante. . Se elaboran principalmente con una mezcla de harina, aceite y agua , que se puede combinar con multitud de productos como atún, sardinas, verduras o incluso embutidos, creando deliciosas cocas perfectas para cualquier momento de picoteo. Entre los más conocidos están ' mollitas' y 'coca amb'. tonyina».
4. Platos de cuchara: Guisos de cuchara También son protagonistas en la gastronomía alicantina. Una de las versiones más populares es sin duda la olleta alicantina. Sus ingredientes principales son lentejas, frijoles, arroz, verduras y costillas de cerdo . guiso o cocido, como se le conoce tradicionalmente, tiene gran arraigo en Alicante. se cocina con ternera, pollo de corral, blanchet y pelota. azafrán roscado es fundamental en su preparación.
5. Carnes saladas: No faltan en la gastronomía alicantina. Hoy en día sigue siendo un método muy utilizado, que se remonta a la Edad del Bronce, para conservar el pescado (pero también otros alimentos) deshidratando parcialmente el producto, reforzando su sabor e inhibiendo determinadas bacterias. . Se elabora con sal o salmueras, aunque dependiendo del tipo de salazón también se añaden otras especias. Los más habituales en la mesa alicantina son las huevas, la mojama, las sardinas y el bacalao.
6. Vinos Locales:La DOP Alicante presenta un amplio catálogo de tipos de vino debido a la diversidad de climas de las regiones que lo componen y las diferentes variedades utilizadas para su elaboración. Creado en 1932 , esta Denominación de Origen Actualmente está formado por más de 40 bodegas y cooperativas que, con cada cosecha, elaboran exquisitos vinos reconocidos tanto a nivel nacional como internacional.
7. Turrón: Es el dulce por excelencia de Alicante, elaborado mediante un proceso completamente proceso artesanal. El turrón de Alicante debe contener al menos 60% almendras y 10% miel , requisitos indispensables para optar al Turrones de Alicante y Jijona DO.
8. Cocina internacional: Además de la cocina española y mediterránea, Alicante cuenta con un variado panorama gastronómico internacional. Puede encontrar restaurantes italianos, franceses, asiáticos y otros internacionales que ofrecen una variedad de platos para satisfacer diferentes gustos.

 

La ciudad de Alicante y su costa ofrecen una amplia gama de experiencias culinarias y una rica gastronomía para saciar tu apetito y acercarte a los sabores de la cocina mediterránea y española.

Alicante/San Juan vs Valencia

La decisión de vivir en Alicante o Valencia es personal y depende de tus preferencias y prioridades. Ambas ciudades ofrecen un atractivo estilo de vida mediterráneo, con buen clima, playas, cultura y gastronomía.

Alicante-San Juan:

1. Costo de vida : Alicante suele ser más barata que Valencia en términos de alquiler, vivienda y coste de vida en general.
2. Dimensiones: Alicante es una ciudad más pequeña que Valencia, lo que la hace más manejable y con un ritmo de vida más lento.
3. Playas : Alicante cuenta con hermosas playas, como la Playa San Juan, o la Playa del Postiguet y la Albufereta, a poca distancia del centro de la ciudad.
4. Clima: Alicante tiene un clima ligeramente más cálido y seco que Valencia.
5. Entorno natural: La ciudad está rodeada de naturaleza, con montañas y parques naturales cercanos.

 

Valencia:

1. Tamaño y oferta cultural: Valencia es la tercera ciudad más grande de España y cuenta con una importante oferta cultural, con numerosos museos, teatros y eventos culturales durante todo el año.
2. Oportunidades de empleo: Si estás buscando oportunidades laborales en sectores como la tecnología, la investigación o los servicios, Valencia podría ofrecerte una variedad de opciones debido a su economía en crecimiento.
3. Ciudad de las Artes y las Ciencias: La Ciudad de las Artes y las Ciencias es un impresionante conjunto arquitectónico y cultural que añade un atractivo adicional a la ciudad.
4. Transporte público : Valencia tiene una red de transporte público más extensa y eficiente que Alicante.

 

Alicante-San Juan vs Madrid

La decisión de vivir en Alicante o Madrid es personal y depende de tus preferencias y prioridades. Ambas ciudades ofrecen un estilo de vida atractivo, con cultura, gastronomía, entretenimiento y oportunidades.

1. Clima: Alicante disfruta de un clima mediterráneo cálido y soleado durante la mayor parte del año, mientras que Madrid tiene un clima continental con inviernos fríos y veranos calurosos.
2. Playas: Alicante cuenta con hermosas playas de arena dorada a poca distancia del centro de la ciudad, como la Playa del Postiguet o la Playa de la Albufereta. Madrid no tiene playa.
3. Costo de la vida: Alicante es generalmente más barata que Madrid en términos de alquileres, vivienda y coste de vida en general.
4. Entorno natural: Alicante está rodeada de naturaleza, con montañas, parques naturales y reservas naturales cercanas. Madrid, al ser una ciudad de interior, no tiene acceso directo a la naturaleza.
5. Ritmo de vida: Alicante ofrece un ritmo de vida más tranquilo y relajado que Madrid, que es una ciudad más dinámica y cosmopolita.

Por supuesto, Madrid también tiene sus propias ventajas, como ser el centro político y económico de España, ofrecer una amplia gama de oportunidades profesionales y culturales y tener una animada vida nocturna. Ambos destinos tienen mucho que ofrecer, y la mejor opción será la que mejor se alinee con tus propios objetivos y estilo de vida.

Alicante-Playa San Juan vs Barcelona

 

Elegir entre Alicante-Playa San Juan y Barcelona como el mejor lugar para vivir depende en gran medida de las preferencias personales y las necesidades individuales. Cada ciudad tiene sus propias características y encantos distintivos. A continuación se presentan algunas razones a considerar:

1. Clima: Alicante disfruta de un clima mediterráneo cálido y soleado durante la mayor parte del año, mientras que Barcelona tiene un clima templado con inviernos suaves y veranos calurosos.
2. Playas: Alicante cuenta con hermosas playas de arena dorada a poca distancia del centro de la ciudad, como la Playa del Postiguet o la Playa de la Albufereta. Barcelona también tiene playas, pero suelen estar más concurridas y menos accesibles.
3. Costo de la vida: Alicante es generalmente más barata que Barcelona en términos de alquileres, vivienda y coste de vida en general.
4. Entorno natural: Alicante está rodeada de naturaleza, con montañas, parques naturales y reservas naturales cercanas. Barcelona, ​​al ser una ciudad costera, no tiene acceso directo a la naturaleza.
5. Ritmo de vida: Alicante ofrece un ritmo de vida más tranquilo y relajado que Barcelona, ​​que es una ciudad más dinámica y cosmopolita.

 

Por su parte, Barcelona tiene una oferta cultural más amplia que Alicante, con museos, teatros, eventos y festivales durante todo el año. Como segunda ciudad más grande de España, ofrece más oportunidades laborales en diversos sectores y tiene una vida nocturna más vibrante y diversa que Alicante. La mejor elección dependerá de factores individuales como preferencias personales, oportunidades laborales específicas y estilo de vida deseado. Los dos destinos ofrecen una rica cultura, excelente gastronomía y una envidiable calidad de vida.

 

Alicante-San Juan vs Dénia

Alicante-San Juan y Dénia son hermosas ciudades costeras ubicadas en la Costa Blanca en la región de Valencia, España. Si bien comparten algunas similitudes debido a su proximidad, también tienen características y atmósferas distintas que pueden atraer a diferentes personas y estilos de vida. Aquí tienes una comparación para ayudarte a decidir cuál se adapta mejor a tus preferencias:

Alicante-San Juan:

1. Tamaño Alicante es una ciudad más grande que Dénia, ofreciendo una mayor variedad de opciones de ocio, compras, restauración y vida nocturna.
2. Transporte público: Alicante cuenta con una red de transporte público más extensa y eficiente que Dénia.
3. Conectividad: Alicante está mejor conectada con otras ciudades de España y Europa mediante tren y avión.
4. Oferta cultural: Alicante cuenta con una amplia oferta cultural, con museos, teatros, eventos y festivales durante todo el año.
5. Costo de la vida: Alicante tiene un coste de vida similar a Dénia, aunque puede ser ligeramente más económico en algunos aspectos.

 

Dénia :

1. Sitios culturales e históricos:Dénia tiene una rica historia y alberga varias atracciones culturales, incluido un castillo histórico, museos arqueológicos y un vibrante casco antiguo con calles estrechas y arquitectura tradicional.
2. Puerto deportivo ocupado: El puerto y el puerto deportivo de Dénia están llenos de actividad, lo que los convierte en un centro para deportes acuáticos, paseos en bote y alquiler de yates. Es una zona dinámica con un ambiente animado.
3. Conexiones de ferry:Dénia sirve como puerta de entrada a las Islas Baleares, con conexiones regulares de ferry a Ibiza, Mallorca y Formentera. Esto lo convierte en una opción conveniente para quienes disfrutan de ir de isla en isla.
4. Vida nocturna y entretenimiento:Dénia ofrece una vida nocturna más vibrante en comparación con Jávea, con una variedad de bares, discotecas y opciones de entretenimiento. Es un destino popular entre los más jóvenes y aquellos que buscan actividades más sociales.
5. Compras:Dénia cuenta con una oferta más amplia de opciones comerciales, incluidos grandes supermercados, boutiques y mercados. Es un centro comercial de la región.
6. La Sella Golf Resort: Situada cerca de Dénia, La Sella ofrece un campo de golf y propiedades residenciales, lo que la convierte en una opción popular para los entusiastas del golf.

En resumen, Alicante y Denia son dos ciudades con mucho que ofrecer. La mejor opción para ti dependerá de tus prioridades y estilo de vida. Si buscas una ciudad más grande con una amplia oferta cultural, buena conectividad y un coste de vida similar a Dénia, Alicante podría ser la mejor opción. Si prefieres playas paradisíacas, un clima cálido, un entorno natural con parques y reservas marinas y un ritmo de vida más tranquilo, Dénia podría ser la mejor opción.

 

Alicante/San Juan-Jávea

Alicante-San Juan y Jávea son dos encantadores pueblos costeros ubicados en la Costa Blanca en la región de Valencia, España. Si bien comparten algunas similitudes debido a su ubicación costera, también tienen características y atmósferas distintas que satisfacen diferentes preferencias. Aquí tienes una comparación para ayudarte a decidir cuál se adapta mejor a tus necesidades:

1. Costo de la vida : Alicante es generalmente más barata que Jávea en términos de alquileres, vivienda y coste de vida en general.
2. Tamaño Alicante es una ciudad más grande que Jávea, ofreciendo una mayor variedad de opciones de ocio, compras, restauración y vida nocturna.
3. Transporte público: Alicante cuenta con una red de transporte público más extensa y eficiente que Jávea.
4. Conectividad: Alicante está mejor conectada con otras ciudades de España y Europa mediante tren y avión.
5. Oferta cultural: Alicante cuenta con una amplia oferta cultural, con museos, teatros, eventos y festivales durante todo el año.

 

Jávea :

1. Playas:Jávea cuenta con algunas de las playas más bonitas de la Costa Blanca, como la Playa del Arenal o Cala Blanca.
2. Clima:Jávea disfruta de un clima ligeramente más cálido que Alicante, con menos días de lluvia.
3. Entorno natural:Jávea está rodeada de naturaleza, con el Parque Natural del Montgó y la Reserva Marina del Cabo de San Antonio cerca.
4. Tranquilidad:Jávea es una ciudad más tranquila que Alicante, ideal para quienes buscan un ritmo de vida más relajado.
5. Comunidad de expatriados:Jávea tiene una importante comunidad de expatriados, lo que puede resultar ventajoso para los recién llegados que buscan un sentido de comunidad y apoyo. El inglés se habla ampliamente, lo que facilita la comunicación para los residentes de habla inglesa.
6. Seguridad : Jávea es una ciudad muy segura, con un bajo índice de criminalidad

 

En resumen, Alicante y Jávea son dos ciudades con mucho que ofrecer. La mejor opción para ti dependerá de tus prioridades y estilo de vida. Si buscas una ciudad más grande con una amplia oferta cultural, buena conectividad y un menor coste de vida, Alicante podría ser la mejor opción. Si prefieres playas paradisíacas, un clima cálido, un entorno natural con parques y reservas marinas y un ritmo de vida más tranquilo, Jávea podría ser la mejor opción.

 

Alicante/San Juan-Marbella

Elegir entre uno u otro como mejor lugar para vivir dependerá en gran medida de tus preferencias, necesidades y estilo de vida personales. Ambas ciudades tienen características únicas y ofrecen experiencias diferentes. Aquí hay algunos factores a considerar:

Alicante-San Juan:

1. Costo de la vida: Alicante es generalmente más barata que Marbella en términos de alquileres, vivienda y coste de vida en general.
2. Tamaño Alicante es una ciudad más grande que Marbella, ofreciendo una mayor variedad de opciones de ocio, compras, restauración y vida nocturna.
3. Transporte público: Alicante cuenta con una red de transporte público más extensa y eficiente que Marbella.
4. Conectividad: Alicante está mejor conectada con otras ciudades de España y Europa mediante tren y avión.
5. La vida nocturna: Alicante cuenta con una amplia oferta cultural, con museos, teatros, eventos y festivales durante todo el año.

 

Marbella:

1. Clima: Marbella, situada en la Costa del Sol, tiene un clima cálido y soleado durante la mayor parte del año. Si prefieres un clima más cálido, Marbella puede resultarte más atractiva.
2. Estilo de vida costero: Marbella es conocida por su estilo de vida costero, con impresionantes playas y elegante vida nocturna. Es una opción popular para quienes buscan un ambiente más lujoso y exclusivo.
3. Actividades Turísticas y Recreativas: Marbella atrae a muchos turistas y ofrece una amplia gama de actividades recreativas, como campos de golf, clubes de playa y restaurantes de alta calidad.
4. Exclusividad: Marbella se asocia a menudo con un estilo de vida más exclusivo y lujoso, con propiedades y servicios que pueden reflejar esta atmósfera.
5. Puerto Banús: El famoso Puerto El puerto deportivo de Banús en Marbella es conocido por sus yates de lujo, tiendas de diseño y vida nocturna de alto nivel.

 

Trabajar y vivir en Alicante-Playa San Juan

 

Trabajar y vivir en Alicante puede ser una experiencia gratificante, además del excelente clima, con más de 300 días de sol, también por su vibrante cultura y el diverso estilo de vida de la ciudad. A continuación se ofrecen algunos consejos sobre cómo es vivir y trabajar en esta zona:

Trabajo en Alicante-Playa San Juan:

1. Búsqueda de trabajo :
   • Comience su búsqueda de empleo explorando bolsas de trabajo en línea, sitios web de empresas y ferias de empleo locales.
   • La creación de redes es clave, así que asista a eventos de la industria y conéctese con profesionales en su campo.
2. Habilidades lingüísticas :
   • Aunque en muchos lugares de trabajo se habla inglés, tener un conocimiento básico del español puede mejorar tus perspectivas laborales y ayudarte en la vida diaria.
3. Requerimientos legales :
   • Asegúrate de tener la documentación legal necesaria para trabajar en España. Esto incluye la obtención del correspondiente visado o permiso de residencia.
4. Costo de la vida:
   • Ten en cuenta el coste de vida en la ciudad de Alicante a la hora de negociar tu salario. Generalmente es más asequible que otras ciudades europeas.

 

Vivir en Alicante-Playa San Juan:

1. Alojamiento :
   • Explora diferentes vecindarios para encontrar el que se adapte a tu estilo de vida.
   • Considere un alojamiento temporal a su llegada mientras se familiariza con la ciudad.
2. Transporte :
   • Alicante es una ciudad donde moverse a pie es cómodo, las distancias son cortas y puedes desplazarte fácilmente de un punto a otro de la ciudad. Tiene un red de transporte público que conecta entre sí los puntos más importantes de la ciudad y su área metropolitana.
   • Cuenta con un sistema de transporte público, que incluye autobuses y TRAM. Además, cuenta con una amplia red de trenes que conecta Alicante con las principales ciudades de toda España, además de contar con uno de los cuatro aeropuertos del país con más tráfico de pasajeros. Andar en bicicleta o caminar y disfrutar del paisaje también es una alternativa popular.
   • Si planea conducir, familiarícese con las normas de tránsito y las normas de estacionamiento.
3. Cuidado de la salud:
   • Regístrese en su sistema de salud local. La sanidad española es en general de alta calidad y existen opciones sanitarias tanto públicas como privadas.
4. Integración social :
   • Únase a clubes locales, programas de intercambio de idiomas o grupos sociales para conocer tanto a locales como a expatriados.
   • Asiste a eventos y festivales culturales para sumergirte en la cultura local.
5. Gastronomía :
   • Explora la diversa y deliciosa cocina española. La Comunidad Valenciana y en concreto Alicante, es conocida por el alto nivel de su gastronomía, con platos típicos como el arroz.
   • Pruebe los mercados locales para obtener productos frescos y especialidades regionales.
6. Conozca las costumbres locales:
   • Comprenda las costumbres locales, los saludos y la etiqueta social para integrarse más fácilmente.
   • Participe en las tradiciones y festivales locales para experimentar plenamente la riqueza cultural.
7. Tiempo:
   • Alicante-Playa San Juan tiene un clima mediterráneo con veranos calurosos e inviernos suaves. Prepárate para el clima cálido.
8. Bancos y finanzas:
   • Abra una cuenta bancaria local para facilitar las transacciones financieras.
   • Familiarícese con las regulaciones fiscales locales.
9. EDUCACION:
   • Si tienes hijos, busca colegios locales o internacionales en la zona.
10. Servicios de emergencia:
    • Guarde números de contacto importantes, incluidos los servicios de emergencia locales y la embajada o consulado de su país.

 

Colegios Internacionales en Alicante-Playa San Juan

 

En la provincia de Alicante, España, existen varias opciones de colegios internacionales, aunque en Playa de San Juan concretamente no hay ninguno. Sin embargo, existen colegios internacionales en la ciudad de Alicante y alrededores que podrían ser opciones interesantes. Algunos de ellos son:

1. El Colegio Británico de Alicante : Este colegio ofrece educación británica desde los 2 hasta los 18 años, siguiendo el plan de estudios del Reino Unido. Se encuentra situado en la ciudad de Alicante, aproximadamente a 15-20 minutos en coche de la Playa de San Juan.
2. universidad de newton : Ubicado en Elche, a unos 30-40 minutos en coche de Alicante-Playa de San Juan, Newton College es un colegio británico centrado en la educación internacional. Ofrece programas desde preescolar hasta secundaria.
3. Colegio Europeo Alicante : Este colegio ofrece educación bilingüe en inglés y español siguiendo el plan de estudios británico. Se encuentra situado en la ciudad de Alicante.
4. Liceo Francés de Alicante : Para aquellos interesados ​​en la educación francesa, esta escuela ofrece programas desde educación infantil hasta la escuela secundaria. Se encuentra situado en la ciudad de Alicante.

Éstas son sólo algunas opciones. Es importante conocer las particularidades de cada institución para determinar cuál se adapta mejor a las necesidades específicas de cada estudiante y familia.

 

¿Cuáles son las universidades más cercanas a Alicante?

 

En la provincia de Alicante existen varias universidades, algunas de las cuales están ubicadas en el área de influencia de Alicante o en su entorno inmediato. Las principales universidades cercanas a la ciudad de Alicante son:

 

Universidad de Alicante (Universidad de Alicante): Es la principal universidad pública de la provincia. Se encuentra situada en San Vicente del Raspeig, a unos 10 kilómetros al noroeste del centro de Alicante. Ofrece una amplia variedad de programas de pregrado y posgrado en diversas disciplinas .

Ubicación: San Vicente del Raspeig, Alicante.

 

De la página: Universidad de Alicante (ua.es)

 

Universidad Miguel Hernández de Elche (Universidad Miguel Hernández de Elche): Esta universidad pública cuenta con varios campus, uno de los cuales se encuentra en Elche junto con la sede del Rectorado, a unos 20 kilómetros al sur de Alicante. La UMH ofrece una variedad de programas académicos en campos como ciencias de la salud, ingeniería, ciencias sociales y humanidades. .

Ubicación: Elche, Alicante.

 

Sitio Web: UMH – Página principal

 

Universidad de Valencia (Universat de València): Ubicación: Valencia (aproximadamente a 167 km de Alicante)

 

Sitio Web: Universitat de València (uv.es)

 

Universidad Politécnica de Valencia (Universitat Politècnica de València): Ubicación: Valencia (aproximadamente a 167 km de Alicante)

 

Sitio Web: UPV Universitat Politécnico of Valencia

 

Oficinas de extranjería en Alicante-Playa San Juan: NIE's, Visados, Permisos, etc.

 

Oficina de Inmigración – Inmigración

Dirección: Gabinetes (Polígono de Babel), 4 y 6, 03071 Alicante.

Comisaría Provincial de Alicante – Extranjería

Dirección: Isabel la Católica, 25, 3007 Alicante. Teléfono: 965148888

¿Cuáles son los mejores bancos en Alicante-Playa San Juan?

1. caixabank

• Es el banco más grande de España y cuenta con una amplia red de oficinas en Alicante. Ofrece una gama completa de productos y servicios bancarios, incluidas cuentas corrientes, hipotecas, préstamos y seguros.

2. Santander

• Es el segundo banco más grande de España y también cuenta con una amplia red de oficinas en Alicante. Ofrece una gama de productos y servicios similar a CaixaBank.

3. BBVA

• Es el tercer banco más grande de España y tiene una red de oficinas ligeramente menor que CaixaBank y Santander. Ofrece una gama similar de productos y servicios.

4. Banco Sabadell

• Es un banco catalán con fuerte presencia en Alicante. Ofrece una gama similar de productos y servicios.

Es posible que desee comparar las tarifas, los productos y servicios y el servicio al cliente de diferentes bancos antes de elegir uno. También puede leer reseñas de clientes de otros bancos para ayudarlo a tomar una decisión.

 

Vuelos de conexión desde Alicante

 

El Aeropuerto Miguel Hernández de Alicante-Elche es uno de los aeropuertos españoles más internacionales, ofreciendo una amplia gama de conexiones de vuelos nacionales e internacionales atendidas por numerosas compañías aéreas. Aquí hay una lista completa:

 

ÅLESUND/VIGRA (AES)	NORUEGA	NORWEGIAN AIR SUECIA AOC AB
AMBERES / DEURNE (ANR)	BÉLGICA	TUI FLY BÉLGICA
ÁMSTERDAM /SCHIPHOL (AMS)	PAÍSES BAJOS	EASYJET UE (EJU)TRANSAVIA
ARGEL/ HOUARI BOUMEDIEN (ALG)	ARGELIA	ARGELIA AÉREA
ASTURIAS (OVD)	ESPAÑA	FLUJOS
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	ALMANÍA	RYANAIR (RYR)
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	ESPAÑA
BASILEA/MULHOUSE (BSL)	SUIZA	EASYJET SUIZA (EZS)
BELFAST (BFS)	REINO UNIDO	JET2.COM RYANAIR Reino Unido (RUK)
BERGEN/FLESLAND (BGO)	NORUEGA	TRANSPORTE AÉREO DEL NORTE. A.O.C.
BERLÍN – BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	ALMANÍA	RYANAIR (RYR)
BILBAO (BIO)	ESPAÑA	VUELING AIRLINESVOLOTEA
BILLUND (BLL)	DINAMARCA	RYANAIR (RYR)
BIRMINGHAM / INTERNACIONAL (BHX)	REINO UNIDO	JET2.COMRYANAIR (RYR)
BOURNEMOUTH (BOH)	REINO UNIDO	RYANAIR (RYR)
BREMEN (BRE)	ALEMANIA	RYANAIR (RYR)
BRISTOL (BRS)	REINO UNIDO	RYANAIR EASYJET JET2.COM
BRUSELAS (BRU)	BÉLGICA	TRANSFIERE TU VUELO BÉLGICA
BRUSELAS / CHARLEROI (CRL)	BÉLGICA	RYANAIR (RYR)
BUCAREST (OTP)	RUMANIA	WIZZ AIR MALTA (WMT)
BUDAPEST (BUD)	HUNGRÍA	RYANAIR (RYR) WIZZ AIR HUNGR.
CARDIFF (CWL)	REINO UNIDO	TUI AIRWAYSVUELING AIRLINES
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	RUMANIA	WIZZ AIR MALTA (WMT)
COLONIA/BONN (CGN)	ALMANÍA	RYANAIR (RYR)
COPENHAGUE (CPH)	DINAMARCA	NORWEGIAN AIR SUECIA AOC
CORCHO (ORC)	IRLANDA	RYANAIR (RYR)
CRACOVIA (KRK)	POLONIA	RYANAIR (RYR)
DUBLÍN (DUB)	IRLANDA	RYANAIR (RYR)
TEES DEL VALLE DE DURHAM (MME)	REINO UNIDO	RYANAIR (RYR)
DUSSELDORF (DUS)	ALMANÍA	EUROALAS
DUSSELDORF /WEEZE (NRN)	ALMANÍA	RYANAIR (RYR)
MIDLANDES DEL ESTE (EMA)	REINO UNIDO	RYANAIR TUI AIRWAYS JET2.COM
EDIMBURGO (EDI)	REINO UNIDO	RYANAIR JET2.COMEASYJET (EZY)
EINDHOVEN (EIN)	PAÍSES BAJOS	RYANAIR (RYR)TRANSAVIA (TRA)
ESTOCOLMO/ARLAND (ARN)	SUECIA	NORWEGIAN AIR SUECIA AOC
EXETER (EXT)	REINO UNIDO	RYANAIR (RYR)
FRÁNCFORT (FRA)	ALMANÍA	LUFTHANSA
FRANCIAFORT /HAHN (HHN)	ALEMANIA	RYANAIR (RYR)
INGLÉS/INGLÉS (GDN)	POLONIA	RYANAIR (RYR) WIZZ AIR HUNGR.
GINEBRA (GVA)	SUIZA	EASYJET SUIZA (EZS)
GLASGOW (GLA)	REINO UNIDO	TUI AIRWAYS JET2.COMRYANAIR
GLASGOW/PRESTWICK (FOTO)	REINO UNIDO	RYANAIR (RYR)
GOTEMBURGO (GOT)	SUECIA	RYANAIR AIRE NORUEGO
GRAN CANARIA (LPA)	ESPAÑA	VUELOS DE AEROLÍNEAS
HAMBURG	ALEMANIA	RYANAIR (RYR)
HAUGESUND (HAU)	NORUEGA	NORWEGIAN AIR SUECIA AOC AB
HELSINKI (HEL)	FINLANDIA	NORWEGIAN AIR SUECIA AOC
IBIZA (IBZ)	ESPAÑA	AIR NOSTRUMRYANAIR (RYR)
KATOWICE / PIRZOWICE (KTW)	POLONIA	WIZZ AIR HUNGRÍA (WZZ)
KAUNAS (KUN)	LITUANIA	RYANAIR (RYR)
INTERNACIONAL DE KEFLAVIK (KEF)	ISLANDIA	JUEGO ISLANDAIRFLY
LEEDS/BRADFORD (LBA)	REINO UNIDO	RYANAIR (RYR)JET2.COM
LIEJA/BIERSET (LGG)	BÉLGICA	TUI FLY BÉLGICA
LISBOA (LIS)	PORTUGAL	RYANAIR (RYR)
LIVERPOOL (LPL)	REINO UNIDO	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LODZ/LUBLINEK (LCJ)	POLONIA	RYANAIR (RYR)
LONDRES / GATWICK (LGW)	REINO UNIDO	BA EUROFLYERRYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LONDRES /LUTON (LTN)	REINO UNIDO	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LONDRES /STANSTED (STN)	REINO UNIDO	JET2.COMRYANAIR (RYR)
MAASTRICHT (MST)	PAÍSES BAJOS	RYANAIR (RYR)
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	ESPAÑA	AIR EUROPA AIR NOSTRUM ALBA
MÁNCHESTER (MASCULINOS)	REINO UNIDO	TUI AIRWAYS EASYJET RYANAIR
MARRAKECH (RAK)	MARRUECOS	RYANAIR (RYR)
MARSELLA (Señora)	FRANCIA	RYANAIR (RYR)
MEMMINGEN (FMM)	ALMANÍA	RYANAIR (RYR)
MILÁN /MALPENSA (MXP)	ITALIA	RYANAIR (RYR)
MILÁN/BÉRGAMO (BGY)	ITALIA	RYANAIR (RYR)
MÚNICH (MUC)	ALMANÍA	LUFTHANSA
NEWCASTLE (NCL)	REINO UNIDO	TUI AIRWAYS RYANAIR JET2.COM
NEWQUAY (NQY)	REINO UNIDO	RYANAIR (RYR)
NÚREMBERG (NUE)	ALMANÍA	RYANAIR (RYR)
OPORTO (OPO)	PORTUGAL	RYANAIR (RYR)
ORAN /ES SENIA (ORN)	ARGELIA	ARGELIA AÉREA
OSLO / GARDERMOEN (OSL)	NORUEGA	SISTEMA AÉREO ESCANDINAVO.
OSLO/SANDEFJORD (TRF)	NORUEGA	RYANAIR AIRE NORUEGO
Ostende-Brujas (OST) (OST)	BÉLGICA	TUI FLY BÉLGICA
PADERBORN / LIPPSTADT (PAD)	ALMANÍA	RYANAIR (RYR)
PALMA DE MALLORCA (PMI)	ESPAÑA	AIRE EUROPA RYANAIR VUELING
PARDUBICE (PED)	REPÚBLICA CHECA	RYANAIR (RYR)
PARÍS /BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANCIA	RYANAIR (RYR)
PARROQUIA / CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANCIA	AEROLINEAS VUELING
PARÍS /ORLY (ORY)	FRANCIA	TRANSAVIA
POZNAN /LAWICA (POZ)	POLONIA	RYANAIR (RYR)
ROMA /FIUMICINO (FCO)	ITALIA	RYANAIR VUELING AEROLÍNEAS
RÓTERDAM (RTM)	LOS PAÍSES BAJOS	TRANSAVIA (TRA)
SANTIAGO-ROSALIA DE CASTRO (SCQ)	ESPAÑA	Aerolíneas voladoras Ryanair
SEVILLA (SVQ)	ESPAÑA	RYANAIR (RYR)
SHANNON (SNN)	IRLANDA	RYANAIR (RYR)
SOFÍA (SOF)	BULGARIA	WIZZ AIR HUNGRÍA (WZZ)
SUR (SEN)	REINO UNIDO	EASYJET EUROPA (EJU)
STAVANGER (SVG)	NORUEGA	TRANSPORTE AÉREO DE NORUEGA
NORTE DE TENERIFE-C. LA LAGUNA (TFN)	ESPAÑA	AEROLINEAS VOLADORASRYANAIR
TETUÁN (TTU)	MARRUECOS	RYANAIR (RYR)
TOULOUSE (TLS)	FRANCIA	RYANAIR (RYR)
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITALIA	RYANAIR (RYR)
TRONDHEIM (TRD)	NORUEGA	TRANSPORTE AÉREO DE NORUEGA
VARSOVIA (WAW)	POLONIA	WIZZ AIR HUNGRÍA RYANAIR
VARSOVIA/MODLIN (WMI)	POLONIA	RYANAIR (RYR)
VIENA (VIE)	AUSTRIA	RYANAIR (RYR)
VITORIA (VIT)	ESPAÑA	RYANAIR (RYR)
WROCLAW (WRO)	POLONIA	RYANAIR (RYR)
ZÚRICH (ZRH)	SUIZA	INTERN AIRLINES SUIZA

 

Vuelos de conexión desde el aeropuerto de Valencia

El Aeropuerto de Valencia está relativamente cerca de Alicante, a unos 170 km, por lo que las conexiones desde este aeropuerto también son una opción a tener en cuenta. Aquí hay una lista completa:

DESTINO	PAÍS		COMPAÑÍAS AÉREAS
LA CORUÑA (LCG)	ESPAÑA		FLUJOS
ÁMSTERDAM/SCHIPHOL (AMS)	PAÍSES BAJOS		KLM
ASTURIAS (OVD)	ESPAÑA		FLUJOS
BACAU (BCM)	RUMANIA		DAR AIRE
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	ALEMANIA		Ryanair
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	ESPAÑA		AIRE NOSTRUM
BARI/PALESE (BRI)	ITALIA		Ryanair
BELGRADO (BEG)	SERBIA		AIRE SERBIO
BERLÍ N -BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	ALEMANIA		Ryanair	EASYJET
BILBAO (BIO)	ESPAÑA		FLUJOS	AIRE NOSTRUM		VUELING
BIRMINGHAM / INTERNACIONAL (BHX)	UK		Ryanair
BOLONIA (BLQ)	ITALIA		Ryanair
BRUSELAS (BRU)	BÉLGICA		AEROLÍNEA DE BRUSELAS	VUELING		RYAINAIR
BRUSELAS/CHARLEROI (CRL)	BÉLGICA		Ryanair
BUCAREST (OTP)	RUMANIA		WIZZ AIRE MALTA
BUDAPEST (BUD)	HUNGRÍA		Ryanair
CASABLANCA /MOHAMED V (CMN)	MARRUECOS		AIRE REAL MARRUECOS
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	RUMANIA		WIZZ AIRE MALTA
COLONIA/BONN (CGN)	ALEMANIA		Ryanair
CORCHO (ORC)	IRLANDA		Ryanair
CRACOVIA (KRK)	POLONIA		Ryanair
DUBLÍN (DUB)	IRLANDA		Ryanair
DUSSELDORF (DUS)	ALEMANIA		EUROALAS
EINDHOVEN (EIN)	PAÍSES BAJOS		TRANSAVIA
ESTAMBUL (IST)	Turquía	AEROLÍNEAS TURCAS
FRÁNCFORT (FRA)	ALEMANIA	LUFTHANSA
GINEBRA (GVA)	SWISS	AEROLINEAS SUIZAS		FÁCIL JET
GRAN CANARIA (LPA)	ESPAÑA	Ryanair		RESTAURACIÓN
IBIZA (IBZ)	ESPAÑA	AIRE NOSTRUM		RESTAURACIÓN		RYAINAIR
LANZAROTE CESAR MANRIQUE (AS)	ESPAÑA	Ryanair
LISBOA (LIS)	PORTUGAL	TAP PORTUGAL		Ryanair
LONDRES / HEATHROW (LHR)	UK	VÍAS AÉREAS BRITÁNICAS
LONDRES/GATWICK (LGW)	UK	EASYJET		RESTAURACIÓN
LONDRES/STANSTAND (STN)	UK	Ryanair
LUJO (LXR)	EGIPTO	AIRE EL CAIRO
LYÓN (LYS)	FRANCIA	FLUJOS
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	ESPAÑA	AIRE EUROPA		AIRE NOSTRUM
MÁLAGA-COSTA DEL SOL (AGP)	ESPAÑA	Ryanair		AIRE NOSTRUM
MÁNCHESTER (MASCULINOS)	UK	Ryanair
MARRAKECH (RAK)	MARRUECOS	Ryanair
MARSELLA (MRS)	FRANCIA	Ryanair
MEMMINGEN (FMM)	ALEMANIA	Ryanair
MENORCA (MAH)	ESPAÑA	AIRE NOSTRUM
MILÁN /MALPENSA (MXP)	ITALIA	AMANECER ESTRELLA		Ryanair
MILÁN/BÉRGAMO (BGY)	ITALIA	Ryanair
MÚNICH (MUC)	ALEMANIA	LUFTHANSA
NANTES-ATLÁNTICO (NTE)	FRANCIA	Ryanair
NÁPOLES (SIESTA)	ITALIA	Ryanair
NUREMBERG (NUEVO)	ALEMANIA	Ryanair
PUERTO (OPO)	PORTUGAL	Ryanair
PALERMO/PUNTA RAISI (PMO)	ITALIA	Ryanair
PALMA DE MALLORCA (PMI)	ESPAÑA	AIRE EUROPA		RESTAURACIÓN		RYAINAIR	AIRE NOSTRUM
PARÍS /BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANCIA	Ryanair
PAR IS/CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANCIA	AIRE FRANCÉS
PARÍS /ORLY (ORY)	FRANCIA	RESTAURACIÓN		TRANSAVIA
PISA / GALILEO GALILEI (PSA)	ITALIA	Ryanair
PRAGA (PRG)	REPÚBLICA CHECA	ALAS INTELIGENTES
ROMA/FIUMICINO (FCO)	ITALIA	Ryanair		AIRE MALTA		ITA	RESTAURACIÓN
ROTHERDAM (RTM)	LOS PAÍSES BAJOS	TRANSAVIA
SAN SEBASTIÁN (EAS)	ESPAÑA	FLUJOS
ENCRUCIJADA SANTANDER-SEVE (DEG)	ESPAÑA	Ryanair
SANTIAGO-ROSALIA DE CASTRO (SCQ)	ESPAÑA	AIRE NOSTRUM		Ryanair
SEVILLA (SVQ)	ESPAÑA	RESTAURACIÓN		Ryanair		AIRE NOSTRUM
SOFÍA (SOF)	BULGARIA	WIZZ AIR HUNGRÍA
STUTTGART (STR)	ALMANIA	EUROALAS
TANGER (TNG)	MARRUECOS	Ryanair
TENERIFE NORTE-C. LA LAGUNA (TFN)	AIRE NOSTRUM	Ryanair		VUELING
TENERIFE SUR (TFS)	ESPAÑA	Ryanair
TIMISOARA (TSR)	RUMANIA	WIZZ AIRE MALTA
TOULOUSE (TLS)	FRANCIA	Ryanair
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITALIA	Ryanair
CASTIGO (TRS)	ITALIA	Ryanair
TURÍN (TRN)	ITALIA	Ryanair
VARSOVIA (WAW)	POLONIA	WIZZ AIR HUNGRÍA
VARSOVIA/MODLIN (WMI)	POLONIA	Ryanair
VIENA (VIE)	AUSTRIA	Ryanair
WROCLAW (WRO)	POLONIA	WIZZ AIR HUNGRÍA		Ryanair
ZÚRICH (ZRH)	SWISS	AEROLINEAS SUIZAS

Listado de Consulados y Embajadas en Alicante-Playa San Juan

Alicante, como ciudad importante de España, alberga varios consulados que representan a varios países. Los consulados brindan asistencia y servicios a sus ciudadanos que viven o viajan en la región. Aquí tienes una lista de algunos de los consulados en Alicante:

Reino Unido en Alicante

Dirección: Edificio Espai, Rambla Méndez Núñez, 28-30, 6ª planta, 03002 Alicante, España

Sitio Web: Consulado Británico en Alicante – GOV.UK (www.gov.uk)

Países Bajos en Alicante

Dirección: Avenida Paises Escandinavos, 1, Urb. Oasis Beach, Bloque 5, Portal 2, 2º C, 03183 Torrevieja, Alicante, España

Pagina web: Onderwerpen AZ | Países Bajos Wereldwijd

LANUCIA – BENIDORM – ALICANTE E. Consulado Honorario : C/ Benlliure , 2 – La Nucía – 03530 – ALICANTE. Teléfono: 96 687 59 32 // Correo electrónico. Correo electrónico: alicante@nlconsul.es

Alemania en Alicante

Dirección: Calle Gerona, 1-3, 1º A, 03001 Alicante, España

Pagina web: Deutsche Vertretungen en España – Auswärtiges Amt (diplo.de)

Suecia en Alicante

Dirección: Calle Cienfuegos, 15-2, 03010 Alicante, España

Sitio Web: Inicio – Suecia en el extranjero (swedenabroad.se)

Noruega en Alicante

Dirección: Avenida País Valenciano, 19, 1º, 03580 Alfaz del Pi, Alicante, España.

 

Sitio Web: Noruega en España ( noruega.no )

Consulado Honorario de Noruega: C/ Reyes Católicos, 31, 1ºC – 03003 – ALICANTE Tel : 34 96 5120235 E-Mail: info@gkalicante.es

Dinamarca en Alicante

Dirección : Avenida Dénia, 37, 2º A, 03002 Alicante, España

Página web : Dinamarca In España (um.dk)

Finlandia en Alicante

Dirección: Calle Finlandia, 11, 03530 La Nucía , Alicante, España

Sitio Web: Etusiv – Finlandés ulkomailla : España (finlandabroad.fi)

Bélgica en Alicante

Dirección: Calle Elcano, 3, 03001 Alicante, España

Sitio Web: Servicios | FPS Extranjero Negocios – Comercio exterior y cooperación al desarrollo (belgium.be)

Ecuador en Alicante

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Teléfono +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

Francia en Alicante

Avda. Rambla Méndz Núñez – 03002 – Alicante. Teléfono :865 680 042.- Fax: 96 512 58 22 Correo electrónico: alicante@agenceconsulaire.fr

Irlanda en Alicante

Crtra. Madrid Km 4 (Pabellón Multiservicios).- CP 03007 Teléfono: 965 10 74 85. – Fax: 965 11 35 19 E-mail: alicante@honorayconsul.ie

Italia en Alicante

Avda. Benito Pérez Galdós 9-11, 1º D – CP 03004 Teléfono: 965 141 133 – Fax: 965 141 143 Correo electrónico: alicante.onorario@esteri.it

Luxemburgo en Alicante

Juan Bautista Lafora, 3, Entrsuelo – 03002 – Teléfonos: 96 520 53 33. -. Fax: 965 217 563 Correo electrónico: alicante@consul-hon.lu

República Dominicana en Alicante

C/ Virgen del Socorro nº 50.— CP 03001 Teléfono: 96 515 18 97.-. Fax: 96 515 11 65 Correo electrónico: dominicanoalicante consulate@gmail.com

Ecuador en Alicante

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Teléfono +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

 

Comprar, invertir o alquilar una casa en Alicante-Playa San Juan

 

Tipología constructiva en Alicante-Playa San Juan

 

Es una zona que ofrece una amplia variedad de edificios y viviendas para sus residentes y visitantes. La arquitectura y tipología de las viviendas difieren según estén ubicadas en el centro urbano de Alicante o en su zona costera. Vistas las diferencias, detallamos las características de cada uno de ellos.

centro urbano de alicante

Algunos de los tipos de edificios y viviendas que se pueden encontrar en el casco urbano de Alicante:

1. apartamentos: Son las viviendas más comunes en Alicante ciudad. Se encuentran en edificios de distintas alturas y con diferentes características, desde estudios hasta áticos con terraza.
2. Chalets : Son viviendas independientes de una o dos plantas, con jardín y, en algunos casos, piscina. Se encuentran principalmente en las zonas residenciales de la ciudad, como La Albufereta, El Pla del Bon Repòs y Benalúa.
3. Adosados : Se trata de viviendas con jardín y, en algunos casos, piscina. Son una opción más económica que los chalets y se encuentran en zonas como San Blas, Playa de San Juan y Vistahermosa.
4. apartamentos: Se trata de viviendas más pequeñas que los apartamentos, generalmente de uno o dos dormitorios. Son una buena opción para parejas jóvenes o personas que viven solas.
5. Otras construcciones: En el centro de la ciudad y en zonas de expansión empresarial podemos encontrar edificios de oficinas; así como edificios comerciales; y una amplia oferta hotelera, desde hoteles de lujo hasta hostales.

 

En la playa de San Juan

Algunos de los tipos de edificios y viviendas que se pueden encontrar en Playa San Juan:

6. Apartamentos : Son la opción más popular en Playa San Juan, especialmente para quienes buscan una casa de vacaciones o una segunda residencia. Hay apartamentos de todos los tamaños y precios, desde estudios hasta apartamentos de cuatro habitaciones.
7. Bungalows: Son una buena opción para quienes buscan un poco más de espacio que un apartamento. Los bungalows suelen disponer de jardín privado y, en algunos casos, también de piscina.
8. Chalets: Se trata de viviendas unifamiliares que suelen tener dos o más plantas. Los chalets suelen tener un jardín más grande que los bungalows y, en algunos casos, también una piscina.
9. Villas de lujo : Estas son las viviendas más exclusivas de Playa San Juan. Las villas de lujo suelen tener una gran superficie, varias plantas, piscina, jardín y otras comodidades.
10. Otras construcciones : Además de los tipos de vivienda mencionados anteriormente, en Playa San Juan también hay hoteles, apartahoteles, edificios de oficinas y locales comerciales.

 

En ambos casos, es importante elegir un tipo de vivienda que se adapte a tus necesidades y presupuesto. Además, ten en cuenta que la ciudad de Alicante es una ciudad grande, por lo que es importante elegir una ubicación que se adapte a tus preferencias.

 

Oficina Catastral

 

La Oficina Catastral de Alicante se conoce como “Oficina del Catastro” en español. Es responsable de mantener el catastro, que es un registro de propiedad oficial y detallado de las propiedades dentro del municipio. La oficina catastral desempeña un papel crucial en cuestiones relacionadas con la propiedad, incluidos los impuestos sobre la propiedad y los registros de propiedad de la tierra.

Si necesita visitar o contactar con las Oficinas de Catastro de Alicante para consultas relacionadas con la propiedad, linderos de la propiedad, valores catastrales u otras cuestiones relacionadas con la propiedad, puede encontrar su ubicación y datos de contacto a continuación:

Oficinas de Catastro en Alicante :

Gestión Territorial del Catastro

• Dirección : C/ Reyes Católicos, 39, 2º, 03071 Alicante, España

• Teléfono: + 34 965135890

 

Puntos de Información Catastral

Colegio Oficial de Agentes Inmobiliarios de Alicante

• Dirección : Arzobispo Loaces 5, 03003 Alicante

Colegio de Abogados de la Provincia de Alicante

• Dirección : Avenida Aguilera (Palacio de Justicia), 0, 03007 Alicante

Suma. Gestión fiscal. Diputación de Alicante

• Dirección: C/Poeta Vila y Blanco, 7, 03003 Alicante

Suma. Gestión fiscal. Diputación de Alicante

• Dirección: C/Astrónomo Comas Sola, 4, 03003 Alicante

Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Alicante

• Dirección: CL Catedrático Ferré Vidiella 7, 03005 Alicante

Suma. Gestión fiscal. Diputación de Alicante

• Dirección: CL Colombia, 11, 03010 Alicante

Escuela Oficial de Gestores Administrativos de la Provincia de Alicante

• Dirección: C/García Morato 18, 03004 Alicante

Colegio Oficial de Graduados Sociales de Alicante

• Dirección: Calle Serrano 5, 03003 Alicante

 

Tenga en cuenta que los horarios y servicios pueden variar, por lo que es recomendable consultar con antelación en los Puntos de Información Catastral o visitar su página web oficial para obtener la información más actualizada sobre sus horarios, servicios y posibles citas. o documentación que pueda necesitar cuando se trate de asuntos relacionados con la propiedad.

Oficinas de Registro de la Propiedad en Alicante

 

• Registro de la Propiedad de Alicante nº 01

C/ Arquitecto Morell , 19 – 4º – 03003 Alicante

Teléfono: 965227043

Email: alicante1@registrodelapropiedad.org

• Registro de la Propiedad de Alicante nº 02

C/ Arquitecto Morell , 19 – 4º – 03003 Alicante

Teléfono: 965227042

Email: alicante2@registrodelapropiedad.org

• Registro de la Propiedad de Alicante nº 03

C/ Arquitecto Morell , – 2º – 03003 Alicante

Teléfono: 965986279

Email: alicante3@registrodelapropiedad.org

• Registro de la Propiedad de Alicante nº 04

C/ Arquitecto Morell , – 3º – 03003 Alicante

Teléfono: 965923104

Email: alicante4@registrodelapropiedad.org

• Registro de la Propiedad de Alicante nº 05

C/ Arquitecto Morell , – 3ºA – 03003 Alicante

Teléfono: 965927348

Email: alicante5@registrodelapropiedad.org

• Registro de la Propiedad de Alicante nº 07

C/Arquitecto Morell , – 4º Izquierda – 03003 Alicante

Teléfono: 965986395

Email: alicante7@registrodelapropiedad.org

• Registro de la Propiedad de Alicante nº 08

C/ Arquitecto Morell , – 3º – 03003 Alicante

Teléfono: 965132057

Email: alicante8@registrodelapropiedad.org

 

En el sitio web del Colegio de Registradores ( Registradores del Geoportal ) podrá consultar el número de registro correspondiente según la dirección del inmueble a registrar.

 

 

Cómo obtener una Cédula de Habitabilidad en Alicante

 

Obtener un Certificado de Habitabilidad (Cédula de Habitabilidad) en Alicante, España, es un paso esencial para garantizar que su propiedad sea legalmente habitable y cumpla con las regulaciones locales. Este certificado suele ser necesario para vender o alquilar una propiedad y para conectar servicios públicos como agua y electricidad. Aquí tienes una guía general sobre cómo conseguirlo:

1. ¿Qué es la Cédula de Habitabilidad en Alicante-Playa San Juan?

• El Certificado de Habitación confirma que una propiedad cumple con los estándares de vida del gobierno, incluidos los estándares de seguridad, higiene y ocupación.

 

2.     ¿Qué es la “Licencia de Primera Ocupación”?

• Estos certificados son válidos por un período determinado (normalmente 10 años). Si su propiedad ya tiene un certificado válido, es posible que no necesite obtener uno nuevo.

 

3.    ¿Cuáles son los documentos necesarios para obtener una Cédula de Habitabilidad en Alicante-Playa San Juan para reventa?

• Identificación : Normalmente, tu NIE (Número de Identidad de Extranjero) o DNI (Documento Nacional de Identidad) si eres ciudadano español.
• Escrituras de propiedad : La Escritura Pública o copia del Registro de la Propiedad.
• Certificado anterior : Si es aplicable.
• Documentación técnica : Puede incluir planos del inmueble y un informe técnico de un arquitecto o arquitecto técnico, que certifique que el inmueble cumple con las normas de habitabilidad.

 

4.    Contrata a un profesional calificado

• Generalmente se requiere que un arquitecto o arquitecto técnico inspeccione la propiedad y prepare el informe técnico.
• Evaluarán aspectos como el tamaño de las habitaciones, las instalaciones y los servicios públicos para garantizar que cumplan con los estándares legales.

 

5. Presentar la solicitud

• La solicitud, junto con toda la documentación requerida, debe presentarse al departamento de vivienda local o al Ayuntamiento.
• En Alicante este trámite se suele realizar online a través de la página web oficial del Ayuntamiento o presencialmente en la oficina correspondiente.

 

Haga clic aquí para visitar la página específica of las Ayuntamiento de Alicante para obtener o renovar el Certificado de Residencia o Licencia de Ocupación

 

6. Pagar la cuota

• Se cobrará una tasa por el certificado, que varía según el municipio y el tamaño de la propiedad.
• Por lo general, el pago se puede realizar en línea o en un banco.

 

Consideraciones importantes

• Periodo de validez : Tenga en cuenta que el certificado tiene un período de validez, después del cual será necesario renovarlo.
• Requisitos Legales : Asegúrese de que su propiedad cumpla con todos los estándares requeridos antes de presentar la solicitud.
• Asistencia profesional : Dado el carácter técnico del proceso, es recomendable buscar ayuda profesional de un arquitecto titulado o arquitecto técnico.

 

Obtener un Certificado de Vivienda en Alicante- Playa San Juan es un paso fundamental para garantizar que su propiedad cumpla con los estándares de vida locales. Si bien el proceso es simple, la asistencia de un arquitecto o abogado profesional puede garantizar que todos los requisitos se cumplan sin problemas y de manera eficiente.

¿Qué es la licencia de ocupación? ¿Es lo mismo que Cédula de Habitabilidad?

 

Sí, “Licencia de ocupación” y “Licencia de ocupación” normalmente se refieren a lo mismo, aunque la terminología puede variar ligeramente según la región o el país. Esta licencia es un documento legal que certifica que un edificio, o parte de un edificio, es apto para ser habitado y que cumple con las regulaciones y estándares de habitabilidad locales establecidos.

En el contexto de España, y específicamente en regiones como Alicante, esta licencia se conoce como “Cédula de Habitabilidad” en español, que a menudo se traduce como “Certificado de Habitabilidad” o “Certificado de Habitabilidad”. Es importante comprender la función y los requisitos de este documento:

Propósito de la licencia

• Certifica Habitabilidad : Confirma que una propiedad cumple con los estándares mínimos de seguridad, salud y ocupación definidos por las leyes locales.
• Requisito de servicios públicos. : Suele ser necesario para la contratación de servicios públicos como electricidad, agua y gas.
• transacciones de propiedad : Generalmente se requiere la licencia para vender o alquilar una propiedad.

 

Principales características

• Inspección : Para obtener esta licencia, una propiedad normalmente debe ser inspeccionada por un profesional calificado, como un arquitecto o arquitecto técnico, quien verifica que la propiedad cumple con los estándares requeridos.
• Periodo de validez : Estas licencias tienen una validez de un determinado número de años, transcurridos los cuales deben renovarse.
• Cumplimiento Legal : Tener una Licencia de Ocupación actualizada es un requisito legal para los propietarios que deseen vender o alquilar su propiedad.

 

Diferencias en la terminología

• Diferentes términos, mismo concepto : Los términos “Licencia de ocupación”, “Licencia de ocupación”, “Certificado de habitación” y “Certificado de ocupación” se pueden utilizar indistintamente, aunque el término exacto puede variar según la región.
• Variaciones regionales : Las normas de construcción y ocupación pueden diferir significativamente entre regiones y países, por lo que es importante comprender los requisitos específicos de su área.

 

Obteniendo la licencia

• Proceso de Solicitud : El proceso implica presentar una solicitud ante las autoridades municipales o regionales locales, junto con la documentación requerida, como prueba de identidad, títulos de propiedad y un informe técnico.
• Tiempo de procesamiento : Hay tarifas asociadas con la obtención de una licencia y el tiempo de procesamiento puede variar.

 

Es importante que los propietarios conozcan los requisitos legales relacionados con la Licencia de Ocupación en su ubicación específica, ya que no tener una licencia válida cuando se requiere puede generar complicaciones legales y administrativas, especialmente en transacciones que involucran la venta o el alquiler de una propiedad.

¿Qué es la “Licencia de Primera Ocupación” ( Licencia de Primera Ocupación ), ¿cuáles son las diferencias con la “Licencia de Segunda Ocupación” ( Licencia de Segunda Ocupación )?

 

En la Comunidad Valenciana, España, la distinción entre una licencia de primera ocupación (licencia de primera ocupación) y una licencia de segunda o posterior ocupación (licencia de segunda ocupación o cédula de habitabilidad de segunda ocupación) gira principalmente en torno a la antigüedad y la historia del inmueble. :

1.    Licencia de Primera Ocupación (Licencia de Primera Ocupación) :

• Propósito : Nuevos edificios. Esta licencia se requiere para edificios o propiedades de nueva construcción que hayan sido objeto de renovaciones o rehabilitación importantes.
• Inconveniente : Emitido una vez finalizados los trabajos de construcción, confirmando que el edificio cumple con los planos arquitectónicos aprobados y cumple con todas las normas y estándares de construcción.
• Verificación : Por lo general, implica verificar la seguridad, la habitabilidad y las conexiones de servicios públicos del edificio nuevo o ampliamente renovado.
• Necesidad : Imprescindible para legalizar la propiedad y conectar servicios públicos. También se requiere al vender o alquilar la propiedad.

 

2.    Licencia de Segunda Ocupación o Posterior (Licencia de Segunda Ocupación o Cédula de Habitabilidad de Segunda Ocupación) :

• Propósito : Reventa . Esta licencia es aplicable a propiedades existentes que ya han sido ocupadas. A menudo se requiere cuando hay un cambio de propiedad o arrendamiento, especialmente para propiedades que han estado en uso durante varios años.
• Inconveniente : Emitido para confirmar que la propiedad sigue siendo habitable y segura y continúa cumpliendo con los estándares necesarios establecidos en las normas de construcción.
• Verificación : La inspección para esta licencia es generalmente menos extensa que para una licencia de primera ocupación, centrándose más en garantizar que la propiedad ha mantenido sus estándares de habitabilidad a lo largo del tiempo.
• ¿ Necesita ayuda : Requerido para la reventa o alquiler de propiedades existentes y, a veces, para renovar servicios públicos.

 

En resumen, la licencia de primera ocupación es para edificios nuevos o significativamente renovados, lo que garantiza que se construyen según los estándares, mientras que la licencia de segunda ocupación es para edificios existentes, lo que confirma su habitabilidad continua.

¿Qué es la declaración responsable de segunda ocupación?

 

La “declaración responsable de segunda ocupación” en España es un documento administrativo específico relacionado con el uso y ocupación de viviendas. Es particularmente relevante cuando se trata de propiedades existentes que han sido ocupadas previamente. Aquí hay una explicación detallada:

Definición y propósito

• Declaración Responsable : Traducido literalmente como “declaración responsable”, es un documento de autodeclaración en el que el propietario manifiesta que el inmueble cumple con las condiciones necesarias de habitabilidad y uso según la normativa local.
• Segunda ocupación : Este término significa “segunda ocupación”. En este contexto, se refiere a propiedades que no son nuevas y han sido ocupadas o utilizadas previamente.

 

Contexto y uso

• Utilizado para propiedades existentes. : Esta declaración se utiliza normalmente para propiedades que se vuelven a ocupar, como cuando una propiedad se vende, se alquila o si se necesita un nuevo contrato de servicios públicos.
• Alternativa al certificado de habitación : En algunos casos, puede ser una alternativa a la “Cédula de Habitabilidad” para propiedades existentes, dependiendo de la normativa autonómica.

 

Proceso

• Sumisión : La declaración se presenta ante el Ayuntamiento u organismo municipal correspondiente.
• Responsabilidad del propietario : Al presentar este documento, el propietario declara que la propiedad cumple con todos los requisitos legales para ser habitada sin necesidad de inspección técnica previa.
• Proceso mas rapido : Este proceso puede ser más rápido que la obtención de un Certificado de Vivienda tradicional, ya que muchas veces no requiere una inspección ni el mismo nivel de trámites burocráticos.

 

Implicaciones legales

• Legalidad y Cumplimiento : El propietario asume la responsabilidad legal por la exactitud de la declaración. Si la propiedad no cumple con los estándares, el propietario puede enfrentar consecuencias legales.
• Contratos de servicios públicos : A menudo se utiliza para establecer servicios públicos (como agua y electricidad) para la propiedad.

 

Variaciones regionales

• Diferente entre regiones : Los requisitos, procedimiento y validez de esta declaración pueden variar entre las distintas comunidades autónomas y municipios de España.

 

Importancia para los propietarios

• Facilidad de transacciones : Esta declaración puede simplificar los procesos relacionados con la venta o alquiler de propiedades antiguas.
• Verificación de Cumplimiento : Es fundamental que la propiedad cumpla efectivamente con los estándares reclamados en la declaración para evitar futuros problemas legales.

 

En resumen, el “ Declaración responsable por segunda ocupación ” es un proceso administrativo simplificado utilizado en España, particularmente para propiedades que han sido ocupadas anteriormente, para certificar su idoneidad para continuar ocupando. Los propietarios deben asegurarse de que su propiedad cumpla con todos los estándares requeridos antes de presentar esta declaración.

 

¿Cuál es el valor Catastral en Alicante?

 

El “Valor Catastral” en este municipio es un valor de tasación asignado a un inmueble por el gobierno municipal local. Se utiliza para diversos fines administrativos y fiscales. Comprender sus detalles puede ayudarlo a lidiar con las responsabilidades fiscales relacionadas con la propiedad de manera más efectiva.

 

Definición y propósito

• Valor de tasación : El valor tasado es una estimación del valor de la propiedad, que suele ser inferior al valor de mercado.
• Base para los impuestos : Este valor se utiliza como base para calcular impuestos locales como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que es un impuesto local sobre la propiedad, y para impuestos nacionales como el Impuesto sobre la Renta de No Residentes sobre la propiedad. .

 

¿Cómo se determina el valor Catastral en Alicante?

• Caracteristicas de la propiedad : El valor catastral se calcula en función del tamaño, ubicación y tipo de propiedad, así como del costo de construcción y el valor del terreno en la zona.
• Reevaluación periódica : Reevaluado periódicamente para reflejar cambios en el mercado inmobiliario y otros factores.

 

Importancia para los propietarios de viviendas en Alicante-Playa San Juan

• Cálculo de impuestos : Comprender el valor tasado de su propiedad es importante para calcular con precisión sus obligaciones tributarias.
• Variaciones locales : El método de cálculo y la frecuencia de la reevaluación pueden variar de un municipio a otro.

 

Encontrar el Valor Catastral en Alicante-Playa San Juan

• Facturas de impuestos a la propiedad: El valor catastral suele aparecer en la factura del impuesto local sobre bienes inmuebles (IBI).
• Oficina de Catastro : También puedes obtenerlo en la oficina de Catastro local o a través de su página web. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Acceso en linea : En muchos casos, los propietarios pueden acceder online al valor catastral de su inmueble a través de la web del Catastro Español. https://www.sedecatastro.gob.es/

 

Impacto en las transacciones inmobiliarias

• Vender o alquilar : Si bien el valor catastral en sí no afecta directamente el precio de venta o alquiler, es una cifra crucial a efectos fiscales.

 

Uso Legal y Administrativo

• Cumplimiento Regulatorio : Garantizar que el valor tasado de su propiedad sea preciso y esté actualizado es importante para el cumplimiento normativo.

 

El valor catastral en Alicante es un valor tasado por el gobierno de una propiedad que juega un papel crucial en la determinación de las obligaciones fiscales. Es una figura clave para los propietarios a considerar para el cálculo preciso de impuestos y el cumplimiento de las regulaciones locales. Si no está seguro del valor tasado de su propiedad o de cómo afecta sus obligaciones fiscales, puede resultar beneficioso consultar con un asesor fiscal local o un experto en bienes raíces.

 

¿Cuál es el valor impositivo en Alicante?

 

El “valor fiscal” de una propiedad en Alicante-Playa San Juan, España, es un valor utilizado por las autoridades fiscales para calcular diversos impuestos relacionados con transacciones inmobiliarias. Es un concepto importante en los impuestos a la propiedad y puede diferir de otras valoraciones, como el valor de mercado o el valor tasado.

Definición y propósito

• Cálculos de impuestos : El valor fiscal se utiliza principalmente a efectos fiscales. Es el valor asignado a un inmueble por las autoridades fiscales para calcular impuestos como el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP), el impuesto sobre sucesiones y el impuesto sobre donaciones.
• Base para las evaluaciones : Este valor sirve como base para evaluar el monto del impuesto adeudado sobre transacciones como la compra, herencia o recepción de propiedad como regalo.

 

¿Cómo se determina el valor fiscal en Alicante-Playa San Juan?

• Métodos de evaluación : El valor fiscal lo determinan las autoridades fiscales y puede basarse en varios factores, incluido el valor catastral, las tendencias del mercado y el tipo de propiedad.
• Ajustes periódicos : Las autoridades podrán ajustar periódicamente sus criterios de evaluación para alinearlos con las condiciones actuales del mercado.

 

Diferencias con otros valores

• Valor de mercado : El valor de mercado es el precio al que una propiedad podría venderse de manera realista en condiciones normales de mercado. El valor fiscal suele ser inferior al de Este.
• Valor Catastral : El valor catastral, utilizado principalmente para impuestos locales como el IBI, suele ser inferior al valor de mercado y también puede ser diferente del valor fiscal.

 

Importancia para las transacciones inmobiliarias

• Comprar o vender : A la hora de comprar o vender una propiedad, es fundamental conocer el valor fiscal, ya que puede afectar los impuestos que tendrás que pagar.
• Herencias y donaciones : Para transacciones de herencia o donación, el valor fiscal determina las obligaciones fiscales del beneficiario.

 

Encuentra el valor del impuesto

• Consultar a la Autoridad Fiscal : El valor del impuesto se puede obtener en la autoridad tributaria regional de Valencia o en la página web oficial del Catastro. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Facturas o evaluaciones de impuestos : A menudo se detalla en facturas de impuestos o evaluaciones relacionadas con transacciones inmobiliarias.

 

Implicaciones legales y administrativas

• Cumplimiento Tributario : Conocer con precisión el valor fiscal de su propiedad es esencial para el cumplimiento tributario.
• Disputas y apelaciones : Si no está de acuerdo con el valor fiscal asignado a su propiedad, existen procedimientos para apelarlo o disputarlo.

 

En resumen, el valor fiscal en Alicante-Playa San Juan es una valoración utilizada por las autoridades fiscales para calcular los impuestos relacionados con las transacciones inmobiliarias.

Desempeña un papel importante en la determinación de las obligaciones tributarias en situaciones como compras de propiedades, herencias y donaciones. Este valor puede diferir de los valores catastrales o de mercado, y comprenderlo es crucial para que los propietarios y compradores garanticen el cumplimiento tributario adecuado.

Para valoraciones o disputas específicas sobre el valor fiscal, es recomendable consultar con un asesor fiscal o profesional jurídico.

¿Cómo obtener una licencia de construcción en Alicante-Playa San Juan?

 

Obtener una licencia de construcción en este municipio de la Comunidad Valenciana, España, es un paso fundamental para garantizar que cualquier construcción, renovación o alteración significativa de un inmueble cumple con la normativa local y las leyes urbanísticas. Aquí hay una guía general sobre cómo proceder:

1. Determinar el tipo de licencia requerida.

• Trabajos principales : Para construcciones importantes, como edificios nuevos, ampliaciones o cambios estructurales importantes.
• obras menores : Para proyectos más pequeños como renovaciones o reparaciones menores que no afecten la estructura o apariencia exterior.

2. Preparar la documentación necesaria

• Descripción del Proyecto : Descripción detallada de la obra prevista.
• Planos técnicos : Preparado por un arquitecto o ingeniero calificado, incluidos dibujos y especificaciones detallados.
• Documentación de propiedad : Prueba de que es propietario de la propiedad o tiene permiso del propietario.
• Otros permisos : Dependiendo del proyecto, es posible que necesite permisos adicionales, como evaluaciones de impacto ambiental.

3. Contratar a un arquitecto o ingeniero calificado

• Por lo general, se requiere asistencia profesional para preparar la documentación técnica y garantizar el cumplimiento de los códigos y regulaciones de construcción locales.

4. Presentar solicitud al Ayuntamiento (Ayuntamiento)

• La solicitud, junto con toda la documentación requerida, deberá presentarse en el departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Alicante.
• El proceso de presentación puede diferir ligeramente según el municipio y el alcance del proyecto.
• El Ayuntamiento de Alicante ha creado un servicio especial para ayudar y orientar a los ciudadanos en sus dudas e información para la licencia de obras: Sede Electrónica del Ayuntamiento de Alicante

5. Pagar tarifas de solicitud

• El costo de la licencia dependerá del tipo y alcance del proyecto. Suele haber una tarifa por procesar la solicitud y tarifas adicionales dependiendo del presupuesto o características del proyecto.

 

En Alicante, el ICIO “Impuesto sobre la Construcción” de Obras es el 3.25% del importe total de la construcción (actualizado 2023).

6. Espera por aprovacion

• El tiempo que lleva obtener la aprobación puede variar según la complejidad del proyecto y la eficiencia del consejo. Puede variar desde unas pocas semanas hasta varios meses.

 

7. Recibir inspección y aprobación

• Para obras importantes, el proyecto probablemente será inspeccionado en varias etapas y se otorgará la aprobación final una vez finalizado, asegurando que el trabajo cumpla con los planes aprobados.

 

8. Cumplir con las normas y estándares de seguridad

• Asegúrese de que todo el trabajo de construcción cumpla con las normas de seguridad y las regulaciones locales.

 

Consideraciones importantes

• Leyes de planificación urbana : Tenga en cuenta las leyes de planificación urbana locales (Plan General de Ordenación Urbana) que pueden afectar lo que está permitido.
• Edificios históricos : Si el edificio es histórico o está ubicado en un área protegida, es probable que existan restricciones y requisitos adicionales.
• asesoramiento técnico : Dada la complejidad de las leyes y reglamentos de construcción, se recomienda encarecidamente que busque asesoramiento legal y técnico.

 

Después de la finalización

• Final de Certificación : Una vez finalizada, normalmente se requiere una certificación final por parte del arquitecto o ingeniero para confirmar que la obra cumple con el plano aprobado.
• Actualizar el Registro Catastral : Después de obras importantes, es posible que necesites actualizar los datos de la propiedad en el Registro Catastral.

 

Obtener una licencia de construcción en Alicante-Playa San Juan requiere una planificación cuidadosa y el cumplimiento de la normativa local. La orientación profesional de un arquitecto, ingeniero o experto legal puede ayudar a navegar este proceso, garantizando que se cumplan todos los requisitos legales y técnicos.

Proveedores de agua, luz y gas en Alicante

 

En Alicante, España, existen varias empresas de servicios públicos clave que brindan servicios de agua, electricidad y gas. Cuando busque conectar estos servicios públicos a su propiedad, normalmente elegirá entre estos proveedores:

Suministro de agua

1. Aguas de Alicante : La empresa suministradora de agua en Alicante es Aguas de Alicante. Es una sociedad mixta participada al 50% por la Ayuntamiento de Alicante y 50% por Hidracua , Gestión Integral de Aguas de Levante SA.

 

Suministro de electricidad y gas

En Alicante operan varias empresas de suministro de electricidad y gas. Algunos de los más importantes son:

1. Iberdrola : Es una de las principales empresas energéticas de España y tiene gran presencia en Alicante, ofreciendo servicios de electricidad y gas natural tanto para hogares como para empresas.
2. Endesa : Otra empresa líder en el mercado energético español, ofrece servicios de suministro de electricidad y gas en la provincia de Alicante.
3. naturgia : Es una empresa multinacional que presta servicios de gas natural y electricidad en Alicante y otras regiones de España.
4. EDP ​​España: Anteriormente conocida como Hidroeléctrica del Cantábrico, es otra empresa que suministra electricidad y gas en la provincia de Alicante.
5. Repsol Electricidad y Gas : Repsol, a través de su filial Repsol Electricidad y Gas, ofrece servicios de suministro de electricidad y gas en Alicante y otras regiones de España.

Estas son sólo algunas de las empresas más destacadas del sector energético en Alicante. Es importante consultar las tarifas y condiciones específicas de cada proveedor para encontrar la opción que mejor se adapta a sus necesidades individuales.

 

Pasos para conectar servicios públicos

1. Póngase en contacto con la empresa. : Comuníquese con la empresa de servicios públicos para consultar sobre sus servicios y planes.
2. Proporcionar documentación : Es posible que tengas que aportar identificación (como NIE o DNI), justificante de propiedad o contrato de alquiler y datos bancarios para la facturación.
3. Inspección técnica : En algunos casos puede ser necesaria una inspección técnica del inmueble, especialmente para las conexiones de gas.
4. Contrato y activación : Una vez que haya elegido un proveedor y un plan, firmará un contrato. Luego la empresa programará la activación del servicio.

 

Elige un proveedor

• Compara tarifas y planes : Consulta las diferentes tarifas y servicios que ofrecen los distintos proveedores para encontrar el que mejor se adapta a tus necesidades.
• Servicio al Cliente : Considere la reputación del proveedor en cuanto a servicio y soporte al cliente.
• Opciones verdes : Algunos proveedores ofrecen planes de energía renovable para la electricidad.

 

Puntos Adicionales

• Mercado regulado vs libre : En España puedes elegir entre el mercado regulado (mercado regulado) con precios fijados por el gobierno o el mercado libre (mercado libre) con precios competitivos de diferentes empresas.
• Servicios combinados : Algunas empresas ofrecen servicios combinados (como electricidad y gas) que pueden ser más convenientes y, en ocasiones, ofrecen descuentos.

 

Es recomendable investigar y comparar diferentes proveedores y planes para encontrar el que mejor se adapte a sus necesidades específicas en el área. Tenga en cuenta que las tarifas y los servicios pueden variar y, a menudo, es beneficioso consultar directamente con las empresas o utilizar herramientas de comparación disponibles en línea.

¿Cómo obtener una licencia de Pozo en Alicante?

 

La obtención de una licencia para un pozo en Alicante, España, está sujeta a regulaciones específicas y requiere la aprobación de las autoridades pertinentes. Este proceso es importante para garantizar el uso legal y sostenible de los recursos hídricos. Aquí hay una guía general sobre cómo obtener una licencia de pozo:

1. Determinar el tipo de activo.

• Uso privado o público : Establezca si el pozo es para uso privado (por ejemplo, riego, consumo personal) o para fines públicos/comerciales.
• Cuenca de agua subterránea : Identifique si el pozo está ubicado en una cuenca de agua subterránea controlada, ya que esto puede afectar el proceso de solicitud y las restricciones.

2. Preparar la documentación necesaria

• Proyecto Técnico : Esto debe ser preparado por un ingeniero o hidrólogo calificado e incluir detalles como la profundidad, el diámetro, el caudal estimado y el propósito del pozo.
• Documentación de propiedad : Comprobante de propiedad del inmueble donde se ubicará el inmueble.
• Evaluación de Impacto Ambiental : Dependiendo del tamaño y propósito del pozo, puede ser necesaria una evaluación de impacto ambiental.

3. Presentar la Solicitud a la Confederación Hidrográfica

• La Confederación Hidrográfica del Júcar es el organismo rector de los recursos hídricos de Alicante.
• Presentar la solicitud junto con el proyecto técnico y demás documentos requeridos.

4. Obtener derechos de baño

• Los derechos de agua son esenciales para el acceso y uso legal de las aguas subterráneas. Esto suele ser parte del proceso de concesión de licencias del pozo.

5. Pagar las tarifas correspondientes

• Puede haber tarifas asociadas con la solicitud de una licencia y la concesión de derechos de agua.

 

Cumplir con Inspecciones y Regulaciones

• El pozo podrá estar sujeto a inspecciones por parte de la Confederación Hidrográfica o de las autoridades locales.
• Es obligatorio el cumplimiento de la normativa sobre límites de extracción de agua, mantenimiento de pozos y protección del medio ambiente.

 

Renovación y presentación de informes

• Las licencias de pozo suelen ser válidas por un período específico y pueden requerir renovación.
• Es posible que se requieran informes periódicos sobre el uso del agua y el estado del pozo, especialmente para pozos más grandes o aquellos utilizados con fines comerciales.

 

Consideraciones importantes

• Asistencia legal y técnica : Dada la complejidad y la naturaleza técnica de las leyes de aguas, se recomienda encarecidamente buscar asesoramiento de expertos legales y técnicos.
• Responsabilidad ambiental : Considere el impacto ambiental de la extracción de aguas subterráneas.
• Manténgase informado : Las leyes y regulaciones sobre el agua pueden cambiar, particularmente con la evolución de las políticas y condiciones ambientales.

 

Consideraciones contextuales

• Variaciones regionales : La gestión y concesión de licencias de los recursos hídricos puede variar significativamente entre las distintas regiones de España.
• Problemas de escasez de agua : En áreas que enfrentan escasez de agua, puede haber restricciones o consideraciones adicionales.

 

Obtener una licencia de pozo en Alicante implica un proceso exhaustivo que equilibra las necesidades individuales con consideraciones ambientales y de gestión de recursos.

Es fundamental seguir este proceso minuciosamente para garantizar el cumplimiento legal y el uso sostenible del agua.

¿Puedo tener placas solares en mi casa en Alicante?

Sí, puedes instalar paneles solares en tu casa en Alicante, España. El gobierno español apoya las energías renovables y ha implementado políticas para fomentar el uso de la energía solar. Sin embargo, existen ciertas regulaciones y procedimientos que debes seguir:

1. Consulte las normativas locales

• Reglamento Municipal : Cada municipio puede tener normativas o requisitos específicos para las instalaciones de paneles solares. Consulte con su ayuntamiento local (Ayuntamiento) en Alicante para conocer cualquier requisito o restricción específica.

 

El Ayuntamiento de Alicante detalla el procedimiento de instalación de Paneles Solares en la web oficial de la Generalitat Valenciana https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

 

2. Obtener los permisos necesarios

• Permiso de construcción : Para instalar paneles solares, especialmente si se requieren cambios estructurales en el edificio, es posible que necesite un permiso de construcción (permiso de construcción) del ayuntamiento local.
• Permiso de Instalación Eléctrica : Si el sistema está conectado a la red eléctrica pública, este permiso garantiza que la instalación cumple con los estándares de seguridad.

3. Elija el tipo de sistema de paneles solares

• Sistemas conectados a la red : Estos sistemas están conectados a la red eléctrica pública. El exceso de energía se puede inyectar a la red y recibir una compensación según el sistema de medición neta de España.
• Sistemas fuera de la red : Estos sistemas no están conectados a la red eléctrica y normalmente requieren almacenamiento en batería.

 

4. Contrata a un profesional calificado

• Contrate a un instalador certificado para asegurarse de que su sistema de paneles solares esté instalado correctamente y cumpla con todas las regulaciones.

 

Avisar a la compañía eléctrica.

• Si su sistema está conectado a la red, informe a su proveedor de electricidad sobre la instalación.

 

Registro_instalación

• Registra tu sistema de paneles solares ante el gobierno regional y el registro nacional de instalaciones eléctricas.

 

Considere incentivos y reembolsos

• España ofrece diversos incentivos para las instalaciones de energías renovables, incluidas las placas solares. Consulte las subvenciones, beneficios fiscales o reembolsos disponibles.

 

Mantenimiento y Seguro

• Es necesario un mantenimiento regular para garantizar la eficiencia. Además, considere actualizar su seguro de hogar para que cubra los paneles solares.

 

Certificados Ambientales y de Eficiencia Energética

• La instalación de paneles solares puede mejorar la calificación de eficiencia energética de su hogar y puede ser necesaria para ciertas certificaciones ambientales.

 

Propiedades comunitarias

• Si vive en una propiedad comunitaria (como un edificio de apartamentos), necesitará la aprobación de la comunidad para las instalaciones en las áreas comunes.

 

¿Cuáles son los requisitos para instalar una fosa séptica en mi casa en Alicante?

 

La instalación de una fosa séptica en Alicante, España, requiere el cumplimiento de una normativa específica para garantizar la seguridad ambiental y una adecuada gestión de residuos. Aquí te dejamos una guía general sobre los requisitos y pasos que debes considerar:

1. Consulte las regulaciones locales y las leyes de zonificación

• Aprobación Municipal : Su primer paso debe ser consultar con su municipio local (Ayuntamiento) para comprender las regulaciones y requisitos específicos para la instalación de tanques sépticos.
• Restricciones de zonificación : Ciertas áreas, especialmente aquellas cercanas a cuerpos de agua o en áreas urbanas, pueden tener restricciones en las instalaciones de tanques sépticos.

 

2. Obtener los permisos necesarios

• Permisos de Construcción y Ambientales : Probablemente necesitará un permiso de construcción y un permiso medioambiental. Esto último es particularmente importante para garantizar que su sistema séptico no afecte negativamente al medio ambiente.

 

3. Contrata a un profesional calificado

• La instalación del tanque séptico debe ser realizada por un profesional calificado y autorizado que comprenda las regulaciones locales y pueda garantizar que el sistema esté diseñado e instalado correctamente.

 

Diseño y tamaño de tanque séptico.

• Capacidad y Diseño : El tamaño y diseño del tanque séptico debe ser apropiado para el tamaño de su casa y la capacidad de absorción del suelo de su propiedad.
• Evaluación técnica : Puede ser necesaria una evaluación técnica para determinar el mejor sistema para sus necesidades y condiciones.

 

Consideraciones Ambientales

• Prueba de percolación del suelo : Esta prueba evalúa la capacidad del suelo para absorber y filtrar residuos. Es un factor crítico para determinar la idoneidad de su propiedad para un tanque séptico.
• Proteger las fuentes de agua : Asegúrese de que el tanque séptico esté instalado a una distancia segura de cualquier pozo, cuerpo de agua o curso de agua para evitar la contaminación.

 

Instalación por personal certificado.

• La instalación debe ser realizada por personal certificado para garantizar que cumple con los estándares de salud y medio ambiente.

 

Mantenimiento e Inspección Regulares

• Se requiere un mantenimiento regular para mantener el tanque séptico funcionando correctamente y prevenir la contaminación ambiental.
• Las regulaciones locales pueden requerir inspecciones periódicas.

 

Documentación y Registros

• Mantener toda la documentación, permisos y registros de mantenimiento e inspección. Esto es importante tanto para el cumplimiento legal como para futuras transacciones inmobiliarias.

 

Normativa comunitaria

• Si su propiedad forma parte de una asociación de propietarios, es posible que necesite la aprobación de la comunidad para realizar dichas instalaciones.

 

Considere alternativas modernas

• Investigar sistemas sépticos modernos y respetuosos con el medio ambiente que puedan ofrecer mayor eficiencia y menor impacto ambiental.

 

Consideraciones importantes

• Cumplimiento de las normas : El incumplimiento de las normas ambientales y de construcción necesarias puede generar problemas y propósitos legales.
• Asesorías : Debido a la complejidad de las regulaciones ambientales y de salud, se recomienda encarecidamente consultar con un experto en gestión de aguas residuales.

 

En resumen, instalar una fosa séptica en Alicante requiere una planificación cuidadosa, el cumplimiento de la normativa local, una instalación profesional y un mantenimiento continuo. Es crucial garantizar que el sistema no dañe el medio ambiente ni represente un riesgo para la salud de la comunidad.

¿Puedo tener mascotas, gatos o perros en mi casa en Alicante?

 

En Alicante, España, como en muchas otras ciudades, generalmente se permiten mascotas como perros y gatos en un apartamento, pero hay ciertas consideraciones y reglas que debes tener en cuenta:

Cláusulas del contrato de alquiler

Si está alquilando, consulte su contrato de arrendamiento. Algunos propietarios pueden incluir cláusulas que restrinjan la propiedad de mascotas o requieran depósitos adicionales para las mascotas.

Normas de la Comunidad de Propietarios

Si el apartamento forma parte de una comunidad de propietarios (comunidad de propietarios), puede haber normas o estatutos comunitarios en materia de mascotas. Algunas comunidades pueden tener restricciones sobre la cantidad, tamaño o tipo de mascotas permitidas.

Ordenanzas Locales

Familiarícese con las ordenanzas locales de Alicante sobre la propiedad de mascotas. Estos pueden incluir reglas sobre el registro de su mascota, requisitos de vacunación y leyes sobre el uso de correas en espacios públicos.

En Alicante las ordenanzas sobre mascotas y animales domésticos se condensan en un reglamento, al que podéis acceder en el siguiente enlace:

En español (oficial): Ordenanza sobre posesión, bienestar y protección de los animales

Propiedad responsable de mascotas

• Asegúrese de que sus mascotas estén bien entrenadas y no causen molestias, como ruidos excesivos, que podrían molestar a los vecinos.
• Mantener la limpieza para evitar problemas como olores o infestaciones.

 

Bienestar y Seguridad

• Mantenga a sus mascotas sanas y al día con sus vacunas. Los controles veterinarios periódicos son importantes.
• Asegúrese de que las mascotas no sean un peligro para la seguridad de los vecinos, especialmente en las áreas comunes.

 

Balcón de seguridad

Si tiene un balcón, asegúrese de que sea seguro para mascotas para evitar caídas o intentos de fuga.

Mascotas _ Higiene

El aseo y la limpieza regulares pueden ayudar a controlar el pelo de las mascotas o los alérgenos, lo cual es especialmente importante en espacios compartidos.

Tamaño del apartamento

Considere el tamaño de su mascota en relación con el tamaño de su apartamento. Las razas de perros más grandes, por ejemplo, pueden requerir más espacio y ejercicio.

Ruido _ Consideración

Entrene a sus mascotas para minimizar los ladridos o ruidos excesivos, ya que esto puede suponer una molestia importante en los apartamentos.

Acceso veterinario

Tener acceso a un veterinario local o a servicios de cuidado de mascotas en Valencia es importante para la salud y el bienestar de sus mascotas.

En resumen, si bien generalmente se permite tener mascotas como perros y gatos en un apartamento en Alicante, es importante verificar las reglas o restricciones específicas en su contrato de arrendamiento o en los estatutos de la comunidad, y practicar la tenencia responsable de mascotas. Esto garantiza un entorno de vida armonioso para usted, sus mascotas y sus vecinos.

¿Puedo tener caballos en mi casa en Alicante?

 

Tener caballos en tu casa en Alicante, España, está sujeto a condiciones y normativas específicas, principalmente por las necesidades de espacio y cuidado de estos animales. Esto es lo que debes considerar:

Reglamento de Zonificación

• Zonas rurales versus zonas urbanas : La propiedad de caballos generalmente es factible en áreas rurales o semirrurales donde las leyes de zonificación permiten el ganado. En áreas urbanas, generalmente no está permitido debido a limitaciones de espacio y regulaciones locales.
• leyes locales : Consulte con el municipio local (Ayuntamiento) de Alicante para comprender las leyes de zonificación y si su propiedad está situada en un área donde se permiten caballos.

 

Tierra y espacio _ requisitos

• Los caballos necesitan un espacio importante para su salud y bienestar. Se necesita suficiente terreno no sólo para el establo sino también para hacer ejercicio y pastar.
• El terreno deberá estar debidamente vallado para garantizar la seguridad de los caballos.

 

Establo y refugio

• Necesitará instalaciones estables adecuadas que proporcionen refugio, ventilación y espacio adecuados para los caballos.
• El mantenimiento regular del establo para garantizar la limpieza y la higiene es esencial.

 

Cuidado veterinario

El acceso a la atención veterinaria es esencial. Deben estar fácilmente disponibles controles periódicos, vacunas y atención de urgencia.

Alimentos y Agua

Garantizar un suministro constante de alimentos de calidad y agua dulce. Los caballos necesitan una dieta bien equilibrada y mucha agua para su salud.

Ejercicio y necesidades sociales.

• El ejercicio regular es crucial para los caballos. Es necesario un espacio adecuado para montar a caballo o pastar.
• Los caballos son animales sociales, así que considere sus necesidades sociales, ya sea manteniendo más de un caballo o asegurándose de que tengan interacciones sociales de otras maneras.

 

Manejo del estiércol

La gestión eficaz del estiércol es importante para prevenir olores y mantener la higiene. Esto incluye la limpieza periódica de los establos y la eliminación adecuada del estiércol.

Requerimientos legales

Puede haber requisitos legales específicos con respecto al registro e identificación de caballos, así como el cumplimiento de las leyes de bienestar animal.

Impacto en el vecindario

Considere el impacto en sus vecinos, especialmente en términos de ruido, olor y manejo general de animales.

Seguro _

El seguro de responsabilidad puede ser crucial cuando se poseen animales grandes como caballos, ya que lo protege en caso de accidentes o lesiones.

Resumen

• Factibilidad : Tener caballos en Alicante es más factible en zonas rurales con terreno suficiente e instalaciones adecuadas.
• Regulaciones y Cuidados : Debe cumplir con las regulaciones locales y asegurarse de poder brindar el cuidado y el entorno necesarios para los caballos.

 

Antes de continuar, es recomendable realizar una investigación exhaustiva y posiblemente consultar con las autoridades locales, expertos ecuestres y veterinarios para asegurarse de que puede cumplir con todos los requisitos y proporcionar un entorno adecuado para la cría de caballos.

Comprar una casa en Alicante-Playa San Juan

Consejos y recomendaciones generales.

 

Comprar una casa en Alicante-Playa San Juan, España, puede ser un proceso sencillo, pero es importante conocer los aspectos legales para garantizar una transacción sin problemas. Aquí hay algunos consejos legales clave a considerar al comprar una propiedad en este municipio:

Contrate a un abogado local calificado

Un abogado local familiarizado con la legislación inmobiliaria española puede guiarle a lo largo del proceso, encargarse de las comprobaciones legales y garantizar que todos los documentos estén en orden.

Verifique el Estado Legal de la Propiedad – Búsquedas Legales

• Asegúrese de que la propiedad esté libre de deudas, cargas o gravámenes. Esto incluye consultar el Registro de la Propiedad (Registro de la Propiedad) en busca de gravámenes o hipotecas sobre la propiedad.
• Verifique que la propiedad tenga todos los permisos necesarios y esté debidamente registrada.

 

Revisar las especificaciones de construcción del inmueble.

Si está comprando una construcción nueva o una propiedad en construcción, verifique las credenciales del constructor o desarrollador y las especificaciones del edificio.

Garantizar el cumplimiento urbano

Confirme que la propiedad cumple con las leyes de planificación urbana locales. Esto es especialmente importante para las propiedades rurales, donde puede haber restricciones.

Obtenga una aprobación previa para una hipoteca

Si necesita financiación, obtenga una aprobación previa de la hipoteca antes de comprometerse con una compra. Tenga en cuenta los términos, condiciones y costos asociados.

Revisar y comprender todos los contratos.

Por favor revise atentamente el contrato de compra (contrato de compraventa) antes de firmarlo. Debe detallar las condiciones de venta, descripción del inmueble, precio de compra y condiciones de pago.

Presta atención al contrato de depósito.

• Normalmente, se firma un acuerdo de depósito (contrato de garantía) antes de la compra final. Por favor, comprenda los términos, ya que este contrato generalmente implica un depósito no reembolsable.

·        ¡¡NO FIRME EL CONTRATO DE DEPÓSITO SIN EL CONSENTIMIENTO PREVIO DE SU ABOGADO!!

 

Organizar un estudio de propiedad

Considere realizar un estudio de la propiedad para verificar si hay problemas estructurales, especialmente en propiedades más antiguas.

Planifique costos adicionales

• IMPUESTOS SOBRE HERENCIA
• Honorarios notariales y registrales
• Costes legales
• Honorarios del agente inmobiliario
• NIE
• poder judicial
• Renovación de Cédula de Habitabilidad, etc.

 

 

Finalización y registro

• La compra se completa cuando se firma la escritura pública ante notario y se paga el saldo del precio de compra.
• Registrar la escritura en el Registro de la Propiedad local.

 

NIE

Si no es residente, asegúrese de tener un número de identificación español para extranjeros (Número de Identificación de Extranjero o NIE) que se requiere para transacciones inmobiliarias en España.

Pasos posteriores a la compra

Después de la compra, asegúrese de cambiar los servicios públicos a su nombre y configurar los pagos de impuestos locales.

Consideraciones culturales y lingüísticas

Si no domina el español, es recomendable traducir todos los documentos para garantizar una comprensión completa.

Descarga nuestra guía definitiva y completa Cómo comprar en España

Comprar una propiedad en España implica varios pasos y controles legales. Contar con la orientación experta de un abogado de bienes raíces local puede facilitar enormemente este proceso y ayudar a evitar errores comunes. Recuerde, cada propiedad y transacción es única, por lo que el asesoramiento personalizado es fundamental.

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Al comprar una propiedad en Alicante-Playa San Juan, España, hay varios gastos que deberá considerar. Estos gastos pueden diferir ligeramente dependiendo de si la propiedad es nueva o de segunda mano. A continuación se muestra una descripción general de los costos que podría esperar en cada caso.

Gastos e impuestos al comprar una casa en Alicante-Playa San Juan

Comprar una propiedad de nueva construcción (Nueva Construcción)

1. IVA : Para propiedades nuevas, deberá pagar el IVA, que suele ser el 10% del precio de compra.
2. Impuesto de Registro (Actos Jurídicos Documentados – AJD) : Suele ser alrededor del 1.5% del precio de compra, pero la tasa puede variar.
3. Honorarios de notario : Estos honorarios son por legalización de la escritura y pueden variar dependiendo del precio de la propiedad.
4. Tarifas de registro de propiedad : Para registrar la propiedad a su nombre, que también varía dependiendo del valor de la propiedad.
5. Honorarios legales : Si contrata a un abogado, espere pagar entre el 1 y el 2 % del precio de compra por los servicios legales.
6. Honorarios bancarios : Si está obteniendo una hipoteca, es posible que haya tarifas bancarias asociadas, incluidas las tarifas de originación de la hipoteca.
7. Otros: Poderes, NIE, conexiones de agua y luz, etc.

 

Comprar una propiedad de reventa (“Segunda Mano”)

1. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) : Para propiedades de reventa, usted paga el impuesto de transferencia en lugar del IVA. Normalmente es del 10% en Alicante, pero puede variar.
2. Honorarios de notario : Al igual que con las construcciones nuevas, estas tarifas dependen del precio de la propiedad.
3. Tarifas de registro de propiedad : Para registrar el cambio de titularidad.
4. Honorarios legales : La asistencia jurídica incurrirá en honorarios similares a los de la compra de nuevas propiedades.
5. comisiones bancarias : Gastos similares relacionados con la hipoteca si estás financiando la compra.
6. Otros: Poderes, NIE, conexiones de agua y luz, etc.

 

Gastos comunes en ambos casos

• Costo de valoración : Si obtiene una hipoteca, el banco le pedirá una tasación de la propiedad, que normalmente cuesta unos cientos de euros.
• Honorarios de Agente de Bienes Raíces : Si utiliza un agente, sus honorarios generalmente los paga el vendedor, pero esto puede variar.
• Costes adicionales : Dependiendo del estado de la propiedad, es posible que también necesites presupuestar renovaciones o mejoras.

 

Consejos importantes

• Presupuesto : Es recomendable presupuestar entre el 10 y el 15 % del precio de compra para estos costes adicionales, aunque el importe exacto variará.
• Asesoramiento Legal y Financiero : Dada la complejidad y variaciones en honorarios e impuestos, es recomendable buscar asesoramiento profesional de un abogado y/o asesor financiero que esté familiarizado con el mercado inmobiliario en Valencia.

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Ser propietario de una casa en Alicante-Playa San Juan – Impuestos, mantenimiento y costes

Impuestos y gastos para tener una casa en Alicante-Playa San Juan

A continuación se muestra un resumen actualizado de los impuestos y costes de mantenimiento de una casa en Alicante-Playa San Juan, incluido el impuesto sobre el patrimonio y el impuesto sobre el alquiler de inmuebles:

·        IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)

Este es el impuesto municipal sobre la propiedad, que se basa en el valor catastral de la propiedad. El valor tasado es una valoración oficial de la propiedad establecida por el gobierno local. El tipo impositivo del IBI suele oscilar entre el 0.4% y el 1.1% del valor catastral.

·        Impuestos personales)

Este es el impuesto a la renta personal, que se cobra sobre los ingresos provenientes de la propiedad. La renta procedente de la propiedad de un inmueble se calcula como el 2% del valor catastral del inmueble, o el 1.1% si el valor catastral ha sido revisado desde el 1 de enero de 1994. El tipo del IRPF suele oscilar entre el 19% y el 24%. .

·        Plusvalía Municipal (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos Urbanos)

Este es un impuesto local que grava el aumento del valor de una propiedad a lo largo del tiempo. La tasa impositiva suele oscilar entre el 4% y el 11% del aumento de valor.

·        Impuesto sobre el Patrimonio de Alicante

Se trata de un impuesto sobre el patrimonio que se aplica sobre el valor de los activos de un individuo, incluida la propiedad. La tasa impositiva es progresiva, lo que significa que la tasa impositiva aumenta a medida que aumenta el valor de los activos de un individuo.

En la Comunidad Valenciana, los propietarios de inmuebles y activos con un valor superior a 500,000 euros están obligados a pagar este impuesto por el valor que supere esa cantidad.

Deducciones: El contribuyente puede deducir gastos corrientes , gastos de propiedad, deudas, hipotecas y un importe por residencia permanente/habitual (reducción de 300,000 EUR para residencia permanente)

 

Así, una vez deducidas las deducciones, la cantidad resultante, si es superior a 500,000 euros, tributa con la siguiente escala:

Tasa de impuesto

La obligación tributaria de los contribuyentes residentes en la Comunidad Valenciana se obtiene aplicando la siguiente impuesto de escala a la base imponible:

 

Base imponible neta (hasta euros)	Compartir (EUR)	Base imponible neta restante (hasta euros)	Tarifa aplicable ( porcentaje )
0.00	0	167,129.45	0.25
167,129.45	417.82	167,123.43	0.37
334,252.88	1,036.18	334,246.87	0.62
668,499.75	3,108.51	668,499.76	1.12
1,336,999.51	10,595.71	1,336,999.50	1.62
2,673,999.01	32,255.10	2,673,999.02	2.12
5,347,998.03	88,943.88	5,347,998.03	2.62
10,695,996.06	229,061.43	De ahora en adelante	3.5

 

• Alquiler de bienes inmuebles (Impuesto sobre Bienes Raíces): Este es un impuesto que se cobra sobre el alquiler de bienes inmuebles. El tipo impositivo suele oscilar entre el 0.5% y el 1% de los ingresos por alquiler.

 

Costos de mantenimiento

• Gastos de comunidad: Si vives en un edificio de apartamentos, tendrás que pagar gastos de comunidad. Estas tarifas cubren el coste de mantenimiento de las zonas comunes del edificio, como el jardín, la piscina y el ascensor. El importe de los gastos de comunidad varía en función del tamaño y comodidades del edificio.
• Departamento de Servicios Públicos : También tendrás que pagar los servicios públicos, como luz, agua y gas. El costo de los servicios públicos varía dependiendo de su uso.
• Seguro: También es recomendable tener un seguro para su propiedad. Esto lo protegerá de pérdidas financieras en caso de daños a su propiedad o si sufre una lesión personal.
• Impuesto de reparación: Cuando necesite reparar o renovar su propiedad, también deberá pagar impuestos sobre el costo de las reparaciones. Estos impuestos suelen oscilar entre el 8% y el 10% del coste de las reparaciones.

 

Ejemplo

A continuación se muestra un ejemplo de los impuestos estimados y los costos de mantenimiento para una casa típica en Alicante:

• IBI: 500€ al año
• IRPF: 200€ al año
• Plusvalía municipal: 1,000€ al año
• Activos: 300 € al año
• Alquiler de propiedad: 2,000 € al año
• Gastos de comunidad: 100€ al mes
• Servicios públicos: 100 € al mes.
• Seguro: 50€ al año
• Impuesto sobre reparaciones: 500 € al año.

 

Este es sólo un ejemplo y sus costos reales pueden ser mayores o menores dependiendo de sus circunstancias individuales. Es importante investigar y obtener cotizaciones de diferentes proveedores antes de comprar una casa en Alicante-Playa San Juan.

Qué es el Impuesto sobre la Renta en Alicante y cómo pagarlo

Pagar su impuesto sobre la renta en Alicante, España, generalmente implica varios pasos que son similares al proceso de pago de impuestos en otras partes del país. Aquí hay una descripción básica del proceso:

1. Determina tu obligación tributaria : En primer lugar, debes determinar si estás obligado a presentar una declaración de impuestos en España. Esto generalmente depende de su estado de residencia y de su nivel de ingresos. Como residente en España, normalmente se le aplican impuestos sobre sus ingresos mundiales. Los no residentes tributan únicamente por sus rentas españolas.
2. Reúna los documentos necesarios : Reúne todos los documentos necesarios, incluyendo tus declaraciones de la renta, el detalle de las deducciones o créditos a los que tienes derecho y tu identificación (como tu NIE – Número de Identidad de Extranjero).
3. Utilice los servicios online de la Agencia Tributaria : La Agencia Tributaria pone a disposición un sistema online denominado Renta WEB para la presentación de declaraciones del Impuesto sobre la Renta. Puede acceder a este sistema a través de la página web de la Agencia Tributaria. Está disponible tanto para residentes como para no residentes.
4. Presente su declaración de impuestos : El año fiscal en España va del 1 de enero al 31 de diciembre, y las declaraciones de impuestos generalmente se presentan entre abril y junio del año siguiente. Puede presentar su declaración de impuestos en línea utilizando el servicio WEB de Renta. Si no se siente cómodo haciéndolo usted mismo, podría considerar contratar a un asesor fiscal.
5. Pago : Si adeudas impuestos, podrás pagarlos directamente a través del servicio Renta WEB. Los pagos se pueden realizar mediante domiciliación bancaria en una cuenta bancaria española, tarjeta de crédito o débito, u otros métodos de pago online.
6. Borradores automáticos : Para los residentes, la agencia tributaria podrá facilitar un borrador automático de la declaración en función de los datos de que disponga. Este borrador puede modificarse si es necesario y luego enviarse.
7. Mantener registros : Después de presentar la declaración, guarde una copia de su declaración de impuestos y la confirmación de presentación y pago para sus registros.
8. Plazos y Sanciones : Estar atento a los plazos de presentación y pago. La presentación o pago tardío puede dar lugar a sanciones.
9. Solicite un abogado fiscal: Si no habla español con fluidez o no está familiarizado con el sistema fiscal español, es recomendable buscar ayuda de un abogado fiscal. Pueden ayudarlo a garantizar que su declaración de impuestos se complete con precisión y que aproveche las deducciones y créditos aplicables. Además, las leyes y procedimientos tributarios pueden cambiar, por lo que es importante tener la información más actualizada.

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Informe completo y comprensión del Impuesto sobre la Renta, Impuesto sobre Sociedades y conceptos generales.

• ¿Soy residente o no residente en España?
• Obligaciones y derechos tributarios
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Vender una casa en Alicante-Playa San Juan

¿Cuánto impuestos pagar al vender una casa en Alicante-Plata San Juan?

A la hora de vender una casa en Alicante-Playa San Juan, España, existen varios costes e impuestos que debes tener en cuenta. Estos costos pueden variar dependiendo de varios factores, como el valor de la propiedad, su estado de residencia y cuánto tiempo ha sido propietario de la propiedad. Estos son los gastos clave:

Impuesto sobre las ganancias de capital (impuesto local sobre las ganancias de capital)

Este es un impuesto sobre el aumento del valor del terreno desde el momento en que compró la propiedad hasta que la vende. El importe depende de la ubicación de la propiedad, el período de propiedad y el valor creciente del terreno. Cada municipio tiene sus propias tarifas y método de cálculo.

Impuesto sobre ganancias de capital sobre ganancias de capital)

Si eres residente en España y vendes una propiedad que no es tu vivienda principal, estás sujeto al impuesto sobre las ganancias de capital sobre las ganancias (diferencia entre el precio de compra y el precio de venta). Las tasas pueden variar, generalmente entre el 19% y el 23%. Sin embargo, existen exenciones y reducciones en determinados casos, como por ejemplo si tienes más de 65 años y has vivido en la vivienda durante un tiempo determinado.

Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR)

Si no es residente, pagará una tarifa fija del 19% (para ciudadanos de la UE) o del 24% (para ciudadanos de fuera de la UE) sobre los beneficios.

Honorarios de Agente de Bienes Raíces

Si utiliza un agente de bienes raíces, espere pagar una comisión. Esto varía, pero suele oscilar entre el 3% y el 5% del precio de venta, más IVA.

Honorarios de Notario y Registro de la Propiedad

Estos son costos menores por el trámite legal involucrado en la transacción. Pueden variar dependiendo de la complejidad de la venta y del valor del inmueble.

Honorarios de abogado y procurador

Si contrata a un abogado, sus honorarios dependerán de los servicios prestados y de la complejidad de la venta.

Gastos de cancelación de hipoteca

Si hay una hipoteca sobre la propiedad, habrá tarifas asociadas con su liquidación.

Certificado de eficiencia energética (EPC)

Se requiere tener un EPC al vender una propiedad en España. El costo de obtener este certificado depende del tamaño de la propiedad pero generalmente no es un gasto significativo.

Renovación de la Cédula de Habitabilidad

Le recordamos que debe proporcionar a los compradores confirmación de que su propiedad es legalmente habitable y cumple con las leyes locales y regionales. Por este motivo, en la región de Alicante necesitarás obtener una cédula de habitabilidad renovada de los potenciales compradores de tu propiedad.

Actualice la construcción de su propiedad

Especialmente cuando hayas realizado reformas o ampliaciones en tu inmueble, deberás facilitar a los potenciales compradores que dichas obras han sido amparadas por la correspondiente licencia de obras, y que se encuentran actualizadas en el Registro de la Propiedad y en la Oficina Catastral.

Otros posibles costos

Dependiendo de los detalles de la transacción, puede haber otros costos a considerar, como los gastos de comunidad si la propiedad es parte de una comunidad de propietarios.

Es importante calcular estos costos con anticipación para comprender cómo afectarán los ingresos netos de la venta. Además, las leyes tributarias pueden cambiar y las circunstancias personales pueden afectar las obligaciones tributarias, por lo que a menudo es recomendable buscar asesoramiento de un asesor fiscal o un abogado de bienes raíces.

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Pasos a seguir en el proceso de venta. El cálculo de Plusvalía, gastos, comisiones, honorarios, es fundamental desde el inicio del proceso.

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Calculadora de impuestos sobre la Venta de Alicante-Playa San Juan  

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Alquilar casa en Alicante-Playa San Juan

¿Cuáles son las mejores zonas para alquilar en Alicante-Playa San Juan?

 

A la hora de buscar las mejores zonas para alquilar, tanto Alicante como San Juan son lugares populares para vivir en la Costa Blanca, y cada uno tiene sus propias características y atractivos. Aquí te proporciono algunas zonas recomendadas para alquilar una casa en ambas zonas:

Alicante

1. El Barrio de Santa Cruz: Este barrio es conocido por sus encantadoras calles estrechas, casas pintorescas y vistas panorámicas de la ciudad y el mar. Es una zona tranquila y pintoresca, ideal para quienes buscan una auténtica experiencia alicantina.
2. El centro histórico: El casco antiguo de Alicante ofrece una mezcla de historia, cultura y vida urbana. Aquí encontrará una amplia variedad de tiendas, restaurantes, bares y atracciones, así como una vibrante vida nocturna. Es una excelente opción para quienes desean estar en el corazón de la ciudad.
3. benalúa : Es un barrio más familiar con parques y escuelas. El precio del alquiler es variable.
4. San Gabriel: Es una zona residencial con chalets y apartamentos. El precio del alquiler suele ser elevado.
5. Playa de la Albufereta: Esta es una zona tranquila con una hermosa playa. El precio del alquiler es elevado.
6. Playa san juan : Aunque técnicamente pertenece a la ciudad de Alicante, Playa de San Juan es una de las zonas costeras más populares y cotizadas para vivir. Ofrece un amplio tramo de playa, con una gran variedad de restaurantes, bares y servicios. Es ideal para quienes quieran disfrutar del estilo de vida mediterráneo junto al mar.
7. Cabo de las Huertas : En esta zona tranquila con vistas al mar, el precio del alquiler es elevado.
8. El Pla del Bon Repós : En esta zona residencial con villas y apartamentos de lujo, el precio del alquiler es elevado.
9. Ya verás : Esta zona tranquila tiene una playa familiar. El precio del alquiler es más asequible que en Playa de San Juan.
10. alicante golf : Esta zona residencial cuenta con campo de golf. El precio del alquiler es elevado.

 

Cada una de estas zonas tiene su propio encanto y características únicas. La mejor opción depende de tus preferencias personales, estilo de vida y presupuesto. Además de las zonas mencionadas, existen muchas otras promociones y zonas residenciales en Alicante-Plata San Juan que podrían ofrecer opciones de alquiler.

¿Cuáles son las zonas de Alicante-Playa San Juan más alquiladas por Airbnb?

La popularidad de las zonas de Alicante-Playa San Juan en Airbnb puede variar con el tiempo y depende de la demanda de los viajeros y de la oferta de propiedades disponibles. Sin embargo, algunas de las áreas más populares que tienden a tener una gran demanda en Airbnb incluyen:

1. El centro: El Centro de Alicante es el corazón de la ciudad, donde se ubican la mayoría de los atractivos turísticos, como el Ayuntamiento, la Explanada, el Castillo de Santa Bárbara y la Concatedral de San Nicolás..
2. El Barrio: El Barrio es un barrio histórico con calles estrechas y casas antiguas. Es un lugar popular para encontrar bares, restaurantes y tiendas. .
3. Playa de la Albufereta : La Playa de la Albufereta es una playa de arena dorada y aguas cristalinas. Es un lugar popular para familias y parejas.
4. Playa San Juan: Con su playa de arena dorada de 6 km de longitud, es un lugar popular para practicar deportes acuáticos, como natación, windsurf y kitesurf.
5. Cabo de las Huertas: Sus acantilados y calas lo convierten en un lugar popular para practicar senderismo y disfrutar de las vistas al mar.
6. El Pla del Bon Repós: Esta zona residencial con chalets y apartamentos de lujo es muy popular entre familias que buscan tranquilidad.

 

¿Cuáles son los costes de alquilar una casa en Alicante-Playa San Juan?

 

A la hora de alquilar tu casa en Alicante-Playa San Juan, existen varios costes e impuestos que tú, como propietario, debes tener en cuenta. Estos costos pueden variar según su situación específica, la propiedad y el contrato de alquiler. Los principales gastos e impuestos se desglosan a continuación:

IMPUESTOS SOBRE HERENCIA

1. Impuesto sobre la renta sobre los rendimientos del alquiler (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas – IRPF) : Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos en España. Si es residente, estos ingresos deben declararse como parte de su declaración anual del impuesto sobre la renta. La tasa impositiva depende de su nivel de ingresos total, que puede oscilar entre el 19% y el 45%. Los no residentes pagan una tarifa fija del 19% para los ciudadanos de la UE/EEE y del 24% para los ciudadanos de fuera de la UE/EEE.
2. Gastos deducibles : Como propietario, puede deducir ciertos gastos relacionados con la propiedad de alquiler de sus ingresos por alquiler antes de impuestos. Estos incluyen intereses hipotecarios, impuesto local (IBI), gastos de comunidad, seguros, costes de mantenimiento y reparación, facturas de servicios públicos (si los paga) y honorarios legales relacionados con el alquiler de la propiedad.

 

Otros costos

3. Mantenimiento y reparaciones de propiedades. : El mantenimiento regular y cualquier reparación necesaria para mantener la propiedad en buenas condiciones son su responsabilidad como propietario a menos que el contrato de alquiler especifique lo contrario.
4. Facturas de servicios públicos : Dependiendo del contrato de alquiler, las facturas de servicios públicos (electricidad, agua, gas, etc.) pueden ser responsabilidad del inquilino o del propietario. Si el propietario es responsable, se deben considerar estos costos.
5. Gastos de comunidad : Si tu propiedad forma parte de una comunidad de propietarios, tendrás que pagar gastos de comunidad. Estas tarifas cubren el mantenimiento y servicios de las áreas comunes.
6. Seguro de hogar : Es recomendable contar con un seguro de hogar que cubra las propiedades en alquiler. Este seguro puede resultar más caro que el seguro de hogar estándar.
7. Tasas de gestión de propiedad : Si contrata a un administrador de propiedades o una empresa de administración para que se encargue de su alquiler, deberá pagar por sus servicios. Esto suele oscilar entre el 8% y el 12% del alquiler mensual.
8. Honorarios Legales y Profesionales : Si requiere asesoramiento legal o servicios contables relacionados con su actividad de alquiler, estos serán costos adicionales.

 

Consideraciones para no residentes

• Impuesto de No Residentes : Si no es residente fiscal en España pero posee propiedades allí, aún debe pagar el Impuesto sobre la Renta de No Residentes sobre cualquier ingreso derivado de España, incluidos los ingresos por alquiler.
• Reteniendo impuestos : Los inquilinos que alquilan a propietarios no residentes a menudo deben retener un porcentaje del alquiler y pagarlo directamente a las autoridades fiscales españolas en nombre del propietario.

 

Ten en cuenta

• Obligaciones legales : Asegúrese de que su contrato de alquiler cumpla con la ley y cumpla con las leyes de alquiler locales.
• Regulaciones tributarias : Las regulaciones fiscales pueden cambiar y las circunstancias individuales pueden afectar en gran medida las obligaciones fiscales. Es recomendable consultar con un profesional de impuestos para obtener asesoramiento personalizado.
• Variaciones locales : Los costos y regulaciones específicos pueden variar según la región de España, por lo que es importante conocer las leyes y prácticas locales.

 

Alquilar una propiedad en España puede ser una buena fuente de ingresos, pero es importante estar completamente informado sobre las responsabilidades financieras y legales que implica.

Alicante-Playa San Juan Alquiler Impuestos Calculadora

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1. Impuestos sobre el alquiler de propiedades en Alicante-Playa San Juan
2. ¿Cuánto impuesto pagar por las pensiones en Alicante-Playa San Juan?
3. ¿Cuáles son los costes al comprar una casa en Alicante-Playa San Juan?
4. ¿Cuáles son los costes, impuestos y gastos a pagar al vender una casa en Alicante-Playa San Juan?

 

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Cómo conseguir una licencia turística en Alicante-Playa San Juan

Obtener una licencia de alquiler turístico en Alicante-Playa San Juan, España, es un paso importante si planea alquilar su propiedad como alojamiento vacacional a corto plazo. Aquí hay una guía general sobre cómo proceder:

•        Asegúrese de que su propiedad sea elegible

• Destino : Algunas zonas pueden tener restricciones o normativas específicas en cuanto a alquileres turísticos.
  • Aprobación de la comunidad : Si su propiedad forma parte de una asociación de propietarios, consulte los estatutos de la comunidad para asegurarse de que se permitan alquileres a corto plazo.
• Cumplir con los requisitos
  • Estándares de propiedad : La propiedad debe cumplir con ciertos estándares de seguridad, calidad y accesibilidad.
  • comodidades : Asegúrese de que la propiedad cuente con las comodidades y mobiliario necesarios para el alojamiento turístico.
• Seguro de hogar : Obtenga un seguro adecuado que cubra el uso de su propiedad como alquiler turístico.
• Regístrese con las autoridades locales
  • Registro Turístico Alicante-Playa San Juan : Es necesario inscribir su propiedad en el Registro de Turismo de la Comunidad Valenciana. Haga clic aquí para visitar el sitio oficial: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • Proceso de Solicitud : El proceso generalmente implica completar un formulario (declaración responsable) y presentarlo junto con la documentación requerida como comprobante de propiedad, identificación y detalles de la propiedad.
  • Inspección : En algunos casos, es posible que su propiedad deba pasar una inspección por parte de las autoridades locales.
• Consigue la Licencia de Alquiler Turístico
  • Número de licencia : Una vez aprobado, recibirás un número de licencia turística, que deberás mostrar en tu publicidad y comunicaciones.
  • Considere su propiedad
  • Incluir número de licencia : Asegúrese de incluir su número de licencia turística en todos los anuncios y listados.
• Cumplir con las obligaciones tributarias
  • Taxation : Los ingresos generados por alquileres turísticos deben declararse y gravarse en consecuencia. Los propietarios no residentes tienen obligaciones fiscales específicas.
  • Impuestos locales : Tenga en cuenta los impuestos locales que puedan aplicarse a los alojamientos turísticos.
  • Cumple con las regulaciones locales
  • Reglas de ocupación : Siga las reglas sobre el número máximo de huéspedes, los niveles de ruido y otras regulaciones locales.
  • Registro de invitado : Es posible que tengas que registrar la identidad de tus invitados ante la policía o las autoridades locales.
  • Mantener al tanto
  • Cambios regulatorios : Las leyes y regulaciones relativas a alquileres turísticos pueden cambiar, así que manténgase informado de cualquier actualización.

Consideraciones importantes

• Diferencias locales : Las regulaciones pueden variar significativamente dentro de las regiones y municipios. Es imprescindible consultar los requisitos específicos de Alicante-Playa San Juan.
• Asesorías : Considere consultar con un experto local, como un abogado o una empresa de administración de propiedades, especialmente si no está familiarizado con el proceso o el idioma local.
• Sanciones por incumplimiento : Operar un alquiler turístico sin la licencia adecuada o no cumplir con las regulaciones puede resultar en multas y problemas legales.

El proceso de obtención de una licencia de alquiler turístico en Alicante-Playa San Juan requiere una cuidadosa atención a las leyes y estándares locales. Garantizar el pleno cumplimiento no sólo evita problemas legales sino que también mejora la experiencia y la seguridad de sus huéspedes.

Visita nuestra sección especializada en Cómo registrar la Licencia de Alquiler Turístico

Para más información y asistencia sobre Cómo obtener una licencia turística en Alicante-Playa San Juan, sólo tienes que visitar nuestra sección especializada en Tramitación y Registro un Alquiler Turístico en Alicante-Pl a ya san juan

 

Okupas y “Okupas” en Alicante-Playa San Juan. ¿Es esto un problema real?

El tema de la okupación, o “okupas”, como se les llama en España, es un tema que preocupa en varios puntos del país, incluidos municipios como Alicante-Playa San Juan. La magnitud del problema puede variar según áreas específicas y con el tiempo. Aquí hay algunos puntos clave a considerar:

1. Areas urbanas : La okupación es más común en las zonas urbanas, donde hay mayores tasas de propiedades desocupadas. ciertos barrios podrían experimentar el problema de forma más aguda.
2. Factores económicos : Las recesiones económicas, las altas tasas de desempleo y las crisis inmobiliarias pueden contribuir a un aumento de la okupación. Las personas que no pueden permitirse una vivienda pueden recurrir a ocupar propiedades desocupadas.
3. Marco legal : La legislación española, si bien ofrece protección a los propietarios, también es conocida por tener complejidades procesales que a veces pueden prolongar el proceso de desalojo de los ocupantes ilegales. Este marco legal puede impactar la prevalencia de la okupación.
4. Respuesta del gobierno y la policía : La respuesta de las autoridades locales y las fuerzas del orden también puede influir en la situación. En Valencia, como en otras ciudades españolas, existen medidas y políticas para abordar la okupación, pero su eficacia puede variar.
5. Cobertura mediática y percepción pública. : La cuestión de la okupación suele recibir una atención considerable de los medios de comunicación, lo que puede influir en la percepción del público. A veces se puede percibir que el problema está más extendido que lo que se debe a los casos de alto perfil o a la atención de los medios.
6. Impacto En La Comunidad : La okupación puede tener diversos impactos en las comunidades locales, que van desde preocupaciones sobre el valor de las propiedades y la seguridad hasta cuestiones de justicia social y la necesidad de viviendas asequibles.
7. Las experiencias individuales varían : Es importante señalar que la experiencia con los ocupantes ilegales puede variar mucho de un propietario a otro, y no todas las propiedades desocupadas están sujetas a la ocupación ilegal.

 

En resumen, aunque la okupación no es un problema en Alicante-Playa San Juan como en otras ciudades de España, el alcance del problema puede variar en función de la zona y otros factores. Es una cuestión compleja que está entrelazada con condiciones socioeconómicas y cuestiones jurídicas más amplias. Para obtener información actual y detallada sobre barrios específicos o la eficacia de las recientes medidas anti-okupación en Alicante-Playa San Juan, sería recomendable consultar fuentes de noticias locales, profesionales inmobiliarios o expertos legales en el área.

¿Cómo evitar okupas o okupaciones en mi casa de Alicante-Playa San Juan?

 

Evitar que okupas, conocidos como “okupas” en España, ocupen tu inmueble, especialmente si se trata de una segunda residencia o si estás fuera con frecuencia, requiere tomar medidas proactivas. Aquí hay algunas estrategias efectivas:

1. Visitas e inspecciones periódicas

• Realizar visitas periódicas al inmueble. Una casa que parece habitada tiene menos probabilidades de ser un objetivo.
• Si no puede visitarla con frecuencia, pídale a un vecino, amigo o servicio de administración de propiedades que revise la propiedad con regularidad.

2. Las medidas de seguridad

• Instalar alarmas y cámaras de seguridad. : Los sistemas de seguridad modernos, incluidas las cámaras, pueden ser un fuerte elemento disuasorio.
• Puertas y ventanas fuertes : Asegúrese de que todos los puntos de entrada sean seguros. Cerraduras de alta calidad, puertas reforzadas y rejas en las ventanas pueden impedir la entrada no autorizada.
• Iluminación con sensor de movimiento : Instale luces detectoras de movimiento alrededor de la propiedad para disuadir a los intrusos.

3. No hay señales de vacantes

• Evite señales de que la propiedad está desocupada (por ejemplo, correo no recogido, contraventanas cerradas durante largos períodos, sin luces por la noche).
• Considere temporizadores para luces o dispositivos electrónicos para crear la apariencia de ocupación.

4. Mantenimiento de la propiedad

• Es menos probable que una propiedad bien mantenida atraiga a ocupantes ilegales. Mantenga el jardín ordenado y repare cualquier daño rápidamente.

5. Vigilancia de la vecindad

• Informe a los vecinos de su ausencia y pídales que informen de cualquier actividad sospechosa.
• Establecer buenas relaciones con los vecinos puede ser un activo valioso para mantener segura su propiedad.

6. Por supuesto

• Asegúrate de que tu seguro de propiedad cubra los incidentes relacionados con la okupación, aportando un plus de protección y tranquilidad.

7. Consulta legal

• Familiarízate con las leyes españolas en materia de derechos de propiedad y okupación.
• Consulte a un abogado para comprender sus derechos y los pasos legales que puede tomar si ocupantes ilegales ocupan su propiedad.

8. Contratar una empresa de administración de propiedades

• Si sale con frecuencia o si la propiedad es una casa de vacaciones, considere contratar una empresa de administración de propiedades para que se encargue de ella.

9. Usa la propiedad

• Si es posible, haga que alguien viva en la propiedad o la alquile. Una propiedad ocupada rara vez es el objetivo de los okupas.

 

10. Solicitar acción si ocurre

• Si descubre okupas, actúe rápidamente. Cuanto más tiempo permanezcan, más difícil será eliminarlos legalmente.

 

Consideraciones clave

• Complejidad jurídica : El proceso de desalojo de okupas en España puede ser complejo y llevar mucho tiempo, por lo que la prevención es clave.
• Respeto a la privacidad y a la ley. : Evite medidas que puedan infringir los derechos de privacidad o violar las leyes locales (por ejemplo, leyes de vigilancia).

 

Implementar estas medidas preventivas puede reducir significativamente el riesgo de que okupas ocupen su propiedad en España. Se trata de hacer de su propiedad un objetivo menos atractivo o fácil y, al mismo tiempo, garantizar que cualquier problema potencial se resuelva de forma rápida y legal.

Abogados ejerciendo en Alicante-Playa San Juan

1.- Cómo darse de alta como abogado en la provincia de Alicante

 

– Alicante-Valencia – “Colegio de Abogados”

En Alicante, como en todo el territorio español, los abogados deben registrarse en el “ Bar Association ”para poder ejercer su profesión. Los colegios de abogados son instituciones profesionales que representan a los abogados y regulan el ejercicio de la abogacía.

 

En España hay 83 colegios de abogados , en todos los provincias y uno para la Ciudad Autónoma de Ceuta y otro para la Ciudad Autónoma de Melilla. Los colegios de abogados se agrupan en el Consejo General de la Abogacía de España (“Consejo General de la Abogacía”), que es el órgano de representación de la abogacía española.

 

Para poder registrarse en un colegio de abogados, el abogado debe cumplir con los siguientes requisitos:

• Tener el Nacionalidad de España o de un Estado miembro de la Unión Europea.
• Tener un grado legal o equivalente.
• Máster de Acceso a la Abogacía (año 2)
• Han pasado el examen de ingreso al bar .

 

Una vez que un abogado se inscribe en un colegio de abogados, adquiere la condición de “ abogado registrado . “El abogado colegiado tiene derecho a ejercer la abogacía en todo el territorio español.

 

Los colegios de abogados tienen las siguientes funciones:

• Representación de abogados.
• Regulación del ejercicio de la abogacía.
• Formación y actualización de abogados.
• Asistencia jurídica gratuita.
• Defensa de los intereses de los ciudadanos.

 

Bar Association Es una pieza fundamental del sistema judicial español. colegios de abogados Garantizar que los abogados cumplan con los requisitos de formación y ética profesional. , y que los ciudadanos tengan acceso a una defensa jurídica de calidad.

 

¿Cuáles son los costes de un Abogado en España para representar en una transacción inmobiliaria?

El honorario medio de abogados acreditados y cualificados en la zona de Alicante-Playa San Juan es del 1% + IVA con un “mínimo”. Este “mínimo” depende de la experiencia y el servicio que ofrecerá el abogado. Este mínimo puede variar entre 2,000 – 3,000 EUR + IVA mínimo.

¿Cómo elegir al mejor abogado inmobiliario para comprar o vender una casa en Alicante-Playa San Juan?

 

No contrates un servicio de abogado en España por un precio inferior a ese, porque podría suponer mala calidad del servicio, o falta de garantías jurídicas del proceso. Una reducción de unos cientos de euros en honorarios legales no puede ser nada comparada con la inversión en la compra de una propiedad.

Por lo tanto, es esencial contratar a un abogado de confianza, experimentado y capacitado. Confirmar que el abogado es experto, no sólo en derecho inmobiliario, sino también en Construcción.

Búsquedas: Comprar una propiedad en Alicante-Playa San Juan requiere un proceso muy complejo donde se necesita mucha información para completar el adecuado estudio jurídico del caso y de la propiedad.

En muchos casos lo que ofrecen los abogados es:

– Búsquedas jurídicas sobre inmuebles: titularidad, cargas (si las hubiera), actualización de pagos de impuestos y suministros, etc.

 

Formalidades

• Intermedia, prepara y redacta contratos privados, incluso en tu idioma.
• Calcular impuestos y costos de adquisición.
• Preparar documentos ante notario.
• Organizar pagos
• Asistir y preparar al notario.
• Acompañarlo al notario para firmar las escrituras, o asistirlo mediante poder.
• Completa el proceso de registro de propiedad a tu nombre.
• Cambia las facturas de agua, luz y Impuestos Municipales a tu nombre
• Prepare y obtenga un poder para representarlo durante todo el proceso.
• Visados, Golden Visa, Permiso de Residencia, etc.

 

Los servicios anteriores son correctos. La mayoría de Abogados Inmobiliarios ofrecen estos servicios “formales”, que son fundamentales para proceder con el proceso de compra.

Estudio jurídico del inmueble: Búsquedas legales

En la mayoría de casos de abogados en la zona de Alicante-Playa San Juan encontramos el siguiente servicio:

• Búsquedas legales en la propiedad:
• Confirmación de propiedad
• Verifique si existen cargas legales o deudas que afecten la propiedad.
• Comprobar si se han pagado agua, luz e impuestos.

 

Los servicios mencionados anteriormente también son correctos y deben tramitarse correctamente en el proceso de contratación.

Ambos servicios: Trámites + Verificación Legal de la propiedad, son los que puede esperar de la mayoría de servicios de abogados en la provincia de Alicante a la hora de comprar una propiedad.

Pero lamentablemente esto NO ES SUFICIENTE. Para tener una transacción segura y garantizada, debes ser más completo con el “Estudio Legal” o “Búsquedas Legales”.

¿Qué tipo de Estudio Jurídico o Búsquedas Jurídicas debe realizar un abogado cualificado a la hora de comprar una casa en España?

• Comprobar si la propiedad está correctamente inscrita en TODOS los registros y bases de datos que afectan legalmente a la propiedad, no sólo el Registro de la Propiedad, sino el Catastro, el Ayuntamiento, la Tesorería Municipal.
• Verifique la situación constructiva del inmueble, el edificio, cómo se construyó con todos los permisos, etc., y su historial, mostrando si se hicieron modificaciones al inmueble (como ampliaciones), y si fueron legalizadas, etc.
• Consulta las decisiones de la Comunidad de Propietarios para detectar cualquier posible proyecto de reforma en el apartamento/edificio, fuera del mantenimiento habitual.
• Comprobar si está previsto algún desarrollo público o privado en la zona que pueda afectar a la propiedad (esto es especialmente importante en chalets con suelo rústico), etc…

 

Lamentablemente no es fácil encontrar empresas de renombre en este sector que realicen “búsquedas completas”.

¿Por qué la mayoría de profesionales del Derecho en España no realizan “búsquedas completas”?

 Las razones pueden ser:

• Debido a que este profesional no es abogado, o siendo abogado, incluso especializado en transacciones inmobiliarias, no está especializado en construcción, ni en derecho de permisos de construcción, por lo que no es capaz de comprender la información relevante que se obtiene de la construcción. , legalización, etc. ., afectando el inmueble.
• Porque el profesional simplemente no sabe que debe hacer más búsquedas que las “normales”.
• Porque, simplemente, han reducido sus tarifas sólo para hacer “búsquedas normales”, con el objetivo de que, incluso reduciendo la calidad del servicio y la seguridad de la transacción, y desprotegiendo a sus clientes, quieran ser más competitivos, y simplemente “tomar el caso”.

 

Y es por eso que, en el pasado, Los compradores internacionales han encontrado tantos problemas con sus propiedades después de sus compras. . Compraron sus propiedades siendo asistidos por intermediarios no profesionales (como agentes), o por abogados que quizás hicieron las búsquedas, PERO NO TODAS.

Y esta es ahora la razón por la que los compradores internacionales o extranjeros hacen comparaciones de servicios legales simplemente considerando el “monto de los honorarios”. Si el sistema fuera preciso, como en sus países, entonces el proceso, incluso realizado por un profesional no cualificado, puede tener altas garantías de éxito. Por tanto, puede ser importante conseguir la oferta de servicio más barata.

seguro civil y profesional

Su abogado debe estar cubierto por un seguro civil apropiado para protegerlo en caso de falla en el servicio, mala praxis o negligencia. Luego, pídale a su abogado que le muestre su seguro de Responsabilidad Pública.

Servicios de abogados en Alicante

Alicante cuenta con un completo servicio jurídico cubierto por abogados, que ofrecen todos los aspectos y cuestiones del servicio jurídico.

Abogados y procuradores inmobiliarios en Alicante & Abogados Licenciados expertos en derecho inmobiliario y derecho de la construcción

• Especializados en operaciones de compra y venta de inmuebles (“Transmisión”):
• Búsquedas legales sobre el inmueble (búsquedas parciales o búsquedas completas, según el nivel de especialización del abogado)
• intercambio de contratos
• Cálculo de costos, gastos e impuestos.
• NIE y cuenta bancaria, etc.

 

Abogados de litigios inmobiliarios y de construcción en Alicante

• Incumplimiento del contrato vendedor/comprador/constructor
• Defectos ocultos
• Defectos de construcción
• Disputas fronterizas, de propiedad, etc.

 

Abogados civiles en Alicante

• abogados de familia
  • Abogados de divorcio/separación
  • Abogados de custodia: estos abogados se especializan en ayudar a los padres a resolver disputas por la custodia de los hijos. Pueden ayudar a los clientes a negociar un acuerdo de custodia o representarlos ante el tribunal.
  • Abogados de manutención infantil: estos abogados se especializan en ayudar a los padres a resolver disputas de manutención infantil. Pueden ayudar a los clientes a negociar un acuerdo de manutención infantil o representarlos en los tribunales.
  • Abogados de adopción: estos abogados se especializan en ayudar a las personas a adoptar niños. Pueden ayudar a los clientes a completar el proceso de adopción, desde la solicitud hasta su finalización.

 

Abogados de herencias para las leyes españolas

Estos abogados se especializan en ayudar a las personas a resolver disputas de herencia. Pueden ayudar a los clientes a redactar testamentos, codicilos y otros documentos de planificación patrimonial, o representarlos ante los tribunales en caso de una disputa sucesoria desde una perspectiva española.

Abogados de herencias y sucesiones internacionales

Los abogados de herencias internacionales son abogados que se especializan en el derecho sucesorio aplicado a casos que involucran a personas de diferentes países. El derecho de sucesiones es una rama del derecho que se ocupa de la distribución de los bienes de una persona fallecida.

Los abogados de herencia internacional pueden ayudar a las personas a navegar por las complejas leyes de herencia de diferentes países.

Servicios ofrecidos por abogados de herencias internacionales:

• Borradores de testamentos y otros documentos de planificación patrimonial que sean válidos en varios países.
• Resolver disputas sucesorias que involucren a personas de diferentes países.
• Aplicar al patrimonio de una persona fallecida que falleció en un país extranjero.
• Las tareas específicas de un abogado de herencias internacionales varían según el caso particular.

 

Sin embargo, en general, los abogados de herencias internacionales suelen realizar las siguientes tareas :

• Investigar las leyes de herencia de los países involucrados en el caso.
• Negociar acuerdos con otras partes interesadas en el caso.
• Representar a los clientes en los tribunales.
• Revisión del plan patrimonial
• Los abogados de herencias internacionales son profesionales capacitados que pueden ayudar a las personas a proteger sus intereses en caso de fallecimiento. Si está involucrado en un caso de herencia internacional, es importante consultar con un abogado calificado en herencia internacional.

 

Éstos son algunos ejemplos específicos de lo que pueden hacer los abogados de herencias internacionales :

• Un abogado de herencias internacionales puede ayudar a una persona que vive en España a redactar un testamento que sea válido en España y en su país de origen.
• Un abogado de herencias internacionales puede ayudar a resolver una disputa de herencia entre herederos que viven en diferentes países.
• Un abogado de herencias internacionales puede ayudar a una persona que vive en España a solicitar la sucesión de un familiar fallecido en un país extranjero.

 

Abogados penalistas en Alicante

También puede encontrar Abogados Penalistas en la zona de Alicante. Un abogado penalista, también conocido como abogado defensor penal, es un profesional del derecho que representa a personas u organizaciones acusadas de delitos. Trabajan para proteger los derechos legales de sus clientes y garantizar que reciban un juicio justo. Los abogados penalistas pueden trabajar para la defensa o la acusación.

Deberes y responsabilidades de un abogado penalista:

• Investigar los hechos del caso: Los abogados penalistas examinan cuidadosamente las pruebas, entrevistan a los testigos y recopilan otra información para comprender los detalles del caso.
• Realizar investigaciones jurídicas: Profundizan en leyes, precedentes y teorías jurídicas relevantes para construir una defensa sólida o una estrategia de enjuiciamiento.
• Analiza la evidencia: Los abogados penalistas evalúan críticamente la admisibilidad de las pruebas e identifican cualquier debilidad en el caso de la fiscalía.
• Negociar acuerdos de declaración de culpabilidad: Pueden trabajar con los fiscales para negociar acuerdos de declaración de culpabilidad favorables, que pueden implicar una sentencia reducida u otras concesiones.
• Preparar documentos legales: Redactan mociones, peticiones y otros documentos legales para respaldar la posición de sus clientes ante el tribunal.
• Representación de clientes en los tribunales: Los abogados penalistas argumentan en nombre de sus clientes durante audiencias, juicios y apelaciones.
• Asesorar a los clientes sobre sus derechos legales: Brindan orientación y asesoramiento a sus clientes durante todo el proceso legal.

 

Tipos de Abogados Penalistas

• Abogados defensores: Representan a personas u organizaciones acusadas de delitos. Su objetivo es defender los derechos de sus clientes y lograr el mejor resultado posible en el caso.
• Fiscales Abogados: Representan al gobierno en casos penales. Su responsabilidad es investigar crímenes, construir casos sólidos y asegurar condenas contra quienes han violado la ley.

 

Abogados laborales en Alicante

 

Un abogado laboralista, también conocido como abogado laboral , es un profesional del derecho que se especializa en el derecho que rige las relaciones laborales y las prácticas laborales. Representan a personas y organizaciones en una amplia gama de cuestiones relacionadas con el trabajo, que incluyen:

• La negociación colectiva: Los abogados laboralistas asesoran a representantes sindicales y empleadores sobre la negociación e implementación de convenios colectivos (CBA).
• Contratos de trabajo: Ayudan a redactar, revisar y negociar contratos de trabajo, asegurando que los términos sean justos y cumplan con la ley.
• Despido injustificado: Representa a empleados que han sido despedidos de sus trabajos sin causa justa, como discriminación, acoso o represalias.
• Violaciones de salarios y horarios: Investigar y presentar demandas contra empleadores por salarios impagos, violaciones de horas extras y otras violaciones de salarios y horas.
• Compensación de trabajadores: Representan a los empleados que han sufrido lesiones o enfermedades en el trabajo, asegurando que reciban una compensación y beneficios adecuados.
• Conflictos laborales: Mediar y arbitrar conflictos laborales entre sindicatos y empleadores, ayudando a resolver conflictos mediante negociación o resolución alternativa de conflictos.

 

Deberes y responsabilidades de un abogado laboralista:

• Realizar investigaciones jurídicas: Profundizan en las leyes, regulaciones y jurisprudencia relevantes para identificar problemas legales y desarrollar estrategias para proteger los derechos de sus clientes.
• Analizar contratos de trabajo y convenios colectivos: Revisan cuidadosamente estos documentos para asegurarse de que cumplan con todas las leyes y regulaciones aplicables.
• Investigar denuncias de violaciones laborales: Reúnen pruebas, entrevistan a testigos y realizan inspecciones en el lugar de trabajo para determinar si se han violado las leyes laborales.
• Negociar acuerdos: Trabajan con empleadores y sindicatos para llegar a acuerdos mutuamente aceptables en conflictos laborales.
• Proyectos de Documentos Legales: Preparan alegatos, mociones y otros documentos legales para representar a sus clientes en procedimientos judiciales o administrativos.
• Representar a clientes en los tribunales: Argumentar en nombre de sus clientes en arbitrajes laborales, audiencias administrativas y procesos judiciales.
• Brindar asesoramiento legal continuo: Ofrecen asesoramiento jurídico continuo a sus clientes sobre cuestiones relacionadas con el trabajo, como políticas de empleo, procedimientos disciplinarios y relaciones laborales.

 

Abogados Fiscales o Abogados Fiscales en Alicante

 

Abogado de impuestos , también conocido como abogado de impuestos , es un profesional del Derecho especializado en derecho tributario. Asesoran a personas y empresas sobre una variedad de asuntos relacionados con impuestos, incluida la planificación fiscal, el cumplimiento fiscal y las disputas fiscales.

 

Deberes y responsabilidades de un abogado fiscal:

• Brindar asesoramiento en planificación fiscal: Los abogados fiscales ayudan a personas y empresas a desarrollar estrategias fiscales para minimizar su obligación tributaria. Esto puede implicar estructurar transacciones, invertir en cuentas con ventajas fiscales y aprovechar deducciones y créditos.
• Realizar auditorías de cumplimiento tributario: Ayudan a los clientes a cumplir con las leyes y regulaciones fiscales. Esto puede implicar preparar declaraciones de impuestos, asesorar sobre los requisitos de declaración de impuestos y garantizar que las empresas retengan impuestos adecuadamente a los empleados.
• Representación de clientes en disputas tributarias: Los abogados fiscales representan a clientes en disputas con el Servicio de Impuestos Internos (IRS) u otras autoridades fiscales. Pueden negociar acuerdos, preparar apelaciones y representar a clientes en procedimientos judiciales.
• Brindar asesoría fiscal en transacciones internacionales: Ayudan a empresas e individuos a navegar por las complejas leyes fiscales que se aplican a las transacciones transfronterizas. Esto puede implicar asesoramiento sobre la tributación de los ingresos extranjeros, el uso de entidades extranjeras y las implicaciones de los tratados de doble imposición.
• Manténgase actualizado sobre los cambios en las leyes tributarias: Los abogados fiscales deben mantenerse al tanto de las leyes y regulaciones fiscales en constante cambio. Esto requiere investigación, análisis y análisis periódicos.

 

Abogados de Negocios en Alicante

El Abogado de Derecho Corporativo de IA es un profesional legal que se especializa en el derecho que rige las empresas y corporaciones. Asesoran a empresas en una amplia gama de asuntos legales, que incluyen:

• Formación y organización: Los abogados corporativos ayudan a las empresas a seleccionar la estructura legal adecuada, como una corporación, sociedad o LLC, y las guían a través del proceso de formación y registro de la entidad comercial.
• Negociación y redacción de contratos: Ayudan a las empresas a negociar y redactar contratos con clientes, proveedores y otras partes interesadas. Esto puede involucrar contratos para la venta de bienes o servicios, acuerdos laborales, arrendamientos y acuerdos de propiedad intelectual.
• Fusiones y Adquisiciones (M&A): Los abogados corporativos asesoran a las empresas sobre los aspectos legales de fusiones y adquisiciones, incluida la diligencia debida, el cumplimiento normativo y la estructuración de transacciones.
• Ley de Valores: Ayudan a las empresas a cumplir con las leyes de valores al emitir acciones u otros valores para inversores.
• Gobierno corporativo: Los abogados corporativos asesoran a las empresas sobre cuestiones de gobierno corporativo, como los deberes de los directores y funcionarios, los derechos de los accionistas y los procedimientos de la junta directiva.
• Propiedad intelectual: Ayudan a las empresas a proteger sus activos de propiedad intelectual, como marcas comerciales, derechos de autor y patentes.
• Derecho laboral y laboral: Los abogados corporativos asesoran a las empresas sobre cuestiones de derecho laboral y laboral, como prácticas de contratación y despido, beneficios para empleados y discriminación en el lugar de trabajo.
• Ley de Impuesto: Brindan asesoramiento sobre asuntos fiscales que afectan a las empresas, como el impuesto sobre la renta de las sociedades, los impuestos sobre la nómina y el impuesto sobre las ventas.
• Resolución de conflictos: Los abogados corporativos representan a empresas en litigios, arbitrajes y otras formas de resolución de disputas.

 

Abogados de extranjería en Alicante

Un abogado de inmigración es un profesional legal que se especializa en leyes de inmigración. Asesoran a las personas sobre una amplia gama de asuntos de inmigración, que incluyen:

• Solicitudes de inmigración: Ayudan a las personas a solicitar visas, tarjetas de residencia, ciudadanía y otros beneficios de inmigración.
• Naturalización: Ayudan a las personas a obtener la ciudadanía estadounidense, incluida la presentación de las solicitudes necesarias, completar el proceso de entrevista y prepararse para la ceremonia de naturalización.
• Inmigración basada en la familia: Representa a familias que buscan inmigrar a los Estados Unidos basándose en relaciones con ciudadanos estadounidenses o residentes permanentes legales.
• Inmigración Empresarial: Asesoran a las empresas sobre cómo contratar y retener trabajadores extranjeros, incluida la presentación de solicitudes de visa y el cumplimiento de las leyes de inmigración.
• Detención y deportación: Representa a personas que enfrentan detención o deportación, lo que incluye brindar asesoramiento legal, negociar con las autoridades de inmigración y preparar apelaciones.
• Derechos Humanos y Asilo: Ayudan a personas que buscan asilo en los Estados Unidos y huyen de la persecución o la violencia en sus países de origen.
• Adopción Internacional: Ayudan a las personas a adoptar niños de otros países, incluida la preparación de la documentación necesaria y la navegación por el proceso legal.

 

Orientación de abogados internacionales en Alicante

·        Abogados y procuradores de habla inglesa en Alicante

Además de español, algunos abogados y procuradores en España también pueden hablar inglés. Esto es particularmente común entre abogados que practican el derecho internacional o que tienen clientes de países de habla inglesa. El dominio del inglés también puede ser útil para los abogados que necesitan investigar sobre derecho extranjero o que necesitan asistir a conferencias o reuniones internacionales.

·        Abogados francófonos en Alicante

A diferencia del inglés, hay menos abogados de habla francesa, pero hay algunos despachos de abogados (como TLA Lawyers) que brindan servicios legales por parte de personal de habla francesa, incluidos abogados.

·        Abogados de habla holandesa/holandesa en Alicante

En la zona sólo hay unos pocos abogados que ofrecen servicios en holandés, holandés y flamenco. TLA abogados es uno de ellos. Es por eso que el equipo de abogados de TLA ofrece un perfecto servicio legal holandés/holandés en el área.

·        Abogados de habla alemana en Alicante

No hay tantos despachos de abogados con un buen nivel de alemán. TLA es uno de ellos. Por ello, el equipo de TLA Abogados presta servicios jurídicos en perfecto alemán en el despacho de esta zona.

Servicios notariales

Listado de notarios en Alicante

 

Mario Signes Pascual

C/ General Lacy , 5 · 2º · +34 965 98 50 35

Notarios FS

Rambla Menéndez Núñez, +34 965 20 71 90

Notarios de París Uno

C/ París, 1, 1º · +34 965131618/9

 

José Luis López Orozco.

AV. Casa flotante , 38, 1oB · +34 965125560-6

 

Francisco Pastor y Antonio Mira.

C/Bailen, 29· +34 965981708/ +3

Notario Buendia

C/ Arquitecto Morell , 19, 1ºA-B· +3

Antonio Ripoll Sol

C/ Pintor Lorenzo Casanova, 38-40· · +3

Notario Fernández Toro

C/ Auso y Monzo , 16· +3

¿Necesito un abogado o notario para comprar una casa en Alicante-Playa San Juan?

En España, incluida la provincia de Alicante, donde se encuentra Alicante-Playa San Juan, en el proceso de compra de una casa suele intervenir tanto un notario como un abogado, aunque sus funciones son diferentes:

1. Notario : Un notario en España es un funcionario público imprescindible para el proceso de compra de una propiedad. Son responsables de preparar la escritura de compraventa (escritura pública), verificar la identidad de las partes involucradas, velar por la legalidad de la transacción e inscribir la propiedad en el Registro de la Propiedad. La intervención de un notario es un requisito legal para que la compraventa sea reconocida formalmente.
2. Extranjeros : Si bien no es un requisito legal, se recomienda contratar a un abogado al comprar una propiedad en España. Un abogado puede brindar servicios cruciales, como realizar la diligencia debida sobre la propiedad, garantizar que no haya deudas pendientes o problemas legales, ayudarlo con las negociaciones y guiarlo a través de las complejidades del sistema legal español. También pueden representar sus intereses y garantizar que se cumplan todos los requisitos legales.

 

¿Por qué se necesita un abogado en una transacción de compra/venta?

Porque el Notario no hará lo siguiente:

• Planificación de inversiones fiscales personales
• Búsquedas jurídicas completas: El notario realizará búsquedas jurídicas imprescindibles, pero no confirmará:
  • Si hay un proyecto de renovación estructural en el edificio
  • Si la construcción cumple con las normas reglamentarias para la habitación.
  • Si las ampliaciones de los edificios se han realizado siguiendo la normativa
  • Si el terreno y los linderos están conformes a la normativa
  • Si existen costes de urbanización fuera de los inscritos en el registro de la propiedad
  • Las posibilidades de reforma o permiso de construcción.
  • Asesoramiento jurídico en canje de contratos anteriores.
  • etc.

 

Proceso de herencia en Alicante

Qué hacer en un proceso de herencia en Alicante

A la hora de abordar un proceso de herencia en España hay varios pasos y consideraciones clave a tener en cuenta. El proceso puede resultar complejo, especialmente si no estás familiarizado con la legislación española. Aquí hay una guía general sobre todo:

Obtener el Certificado de Defunción (Certificado de Defunción) :

Este es el primer paso en el proceso de herencia. Puede obtener el certificado de defunción en el Registro Civil donde ocurrió el fallecimiento.

Obtener la última voluntad y testamento

 

• Si hay testamento, averigüe qué notario lo tiene. En España los testamentos suelen inscribirse en el Registro Central de Últimas Voluntades de Madrid.
• Certificado de Última Voluntad para saber si el causante dejó testamento y ante qué notario se encuentra.

 

Testamento Notarial o Declaración de Herederos

Si hay testamento, en él se designan los herederos. Si no hay testamento, se debe tramitar una Declaración de Herederos ante notario.

Inventario de propiedades

Realizar un inventario de todos los bienes y deudas del fallecido. Esto incluye propiedades, cuentas bancarias, inversiones, deudas, etc.

Pagar Impuesto de Sucesiones (Impuesto de Sucesiones en Alicante)

 

• El impuesto de sucesiones deberá pagarse dentro de los seis meses siguientes a la fecha del fallecimiento. Se pueden solicitar extensiones, pero están sujetas a aprobación.
• El monto del impuesto varía según la relación con el fallecido, el valor del patrimonio y otros factores. Valencia tiene sus propias variaciones regionales sobre el impuesto.

Descarga nuestra Guía Completa del Proceso de Sucesiones y del Impuesto de Sucesiones en España

 

• ¿Por qué hacer un testamento español?
• ¿Cuáles son los pasos a seguir en España cuando alguien muere?
• Impuestos de sucesión

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