Guía de comprar y vivir en Valencia ciudad

Aspectos generales

la ciudad de valencia

La ciudad de Valencia es la capital de la provincia de Valencia y está ubicada en la comunidad regional autónoma de Valencia. La región de Valencia es una de las 17 comunidades autónomas que forman España. La comunidad de Valencia está situada en la costa oriental de la Península Ibérica, frente al mar Mediterráneo.

Además de la ciudad de Valencia, la Comunidad Valenciana incluye otras provincias como Alicante y Castellón. Cada provincia tiene sus propias características únicas y juntas forman una región diversa y culturalmente rica dentro de España.

Valencia, España, tiene un clima mediterráneo con inviernos suaves y húmedos y veranos calurosos y secos. A continuación se detallan algunas características generales del clima en Valencia:

1. Verano (junio a agosto): Los veranos son calurosos y secos, con temperaturas máximas promedio que oscilan entre 30 y 35 grados Celsius (86 a 95 grados Fahrenheit). Junio ​​es típicamente el mes más caluroso.
2. Otoño (septiembre a noviembre): El otoño sigue siendo bastante cálido, con temperaturas en descenso. Las máximas promedio oscilan entre 25 y 30 grados Celsius (77 a 86 grados Fahrenheit).
3. Invierno (diciembre a febrero): Los inviernos son suaves, con temperaturas máximas promedio de entre 15 y 20 grados Celsius (59 a 68 grados Fahrenheit). Si bien las temperaturas rara vez caen por debajo del punto de congelación, aún puede hacer frío, especialmente por las noches.
4. Primavera (marzo a mayo): La primavera es una época agradable para visitar, con temperaturas que aumentan gradualmente. Las máximas promedio oscilan entre 20 y 25 grados Celsius (68 a 77 grados Fahrenheit).

Las precipitaciones se distribuyen relativamente uniformemente a lo largo del año , pero hay un período ligeramente más seco en el verano. Siempre es una buena idea consultar el pronóstico del tiempo actual más cerca de las fechas de su viaje para obtener la información más precisa.

Distritos de la ciudad de Valencia

Valencia, la tercera ciudad más grande de España , está dividido en diferentes barrios y distritos, cada uno con su propio carácter y encanto. Estas son algunas de las principales zonas y áreas de Valencia:

1. Ciutat Vella (casco antiguo): Este es el corazón histórico de Valencia y contiene muchos de los monumentos más famosos de la ciudad, incluida la Catedral, La Lonja (Bolsa de la Seda) y el Mercado Central. El Barrio del Carmen, dentro de Ciutat Vella, es conocido por sus calles estrechas, edificios históricos y su vibrante vida nocturna.
2. Ensanche (Eixample): Esta zona se caracteriza por amplios bulevares arbolados y es una mezcla de espacios residenciales, comerciales y culturales. Incluye el distrito comercial alrededor de la Calle Colón y la arquitectura modernista del Mercado de Colón.
3. Ruzafa: Este barrio de moda se ha vuelto popular por su ambiente bohemio, tiendas eclécticas y una amplia gama de bares y restaurantes. Ruzafa es conocida por su ambiente artístico y es una de las favoritas tanto de los lugareños como de los visitantes.
4. Malvarrosa: Ubicado a lo largo de la costa de la ciudad, Malvarrosa es un barrio playero con un amplio paseo marítimo, playas de arena y restaurantes de mariscos. Es un destino popular tanto para turistas como para locales que buscan disfrutar del sol y el mar.
5. Extramuros: Este distrito está situado justo fuera de las antiguas murallas de la ciudad y es una mezcla de zonas residenciales y comerciales. Incluye el Jardín Botánico y los Jardines del Real.
6. Caminos al Grau: Situado cerca de la zona portuaria, este distrito ha experimentado un importante desarrollo urbano y alberga la Ciudad de las Artes y las Ciencias, un complejo de edificios futuristas diseñados por Santiago Calatrava.
7. Benimaclet: Un barrio vibrante y diverso, Benimaclet tiene un ambiente juvenil debido a su gran población estudiantil. Ofrece una combinación de actividades culturales, tiendas y opciones gastronómicas asequibles.
8. Poblados Marítimos : Este distrito incluye las zonas alrededor del puerto y la playa, incluyendo el Cabanyal y la Malvarrosa. Es conocido por su historia marítima, sus casas coloridas y su ambiente animado.

¿Por qué Valencia?

Valencia-Alicante

Elegir entre Valencia y Alicante como el mejor lugar para vivir depende en gran medida de las preferencias personales y circunstancias individuales de cada persona. Ambas ciudades tienen sus propias características y encantos distintivos. Aquí hay algunas consideraciones que podrían influir en la elección de Valencia frente a Alicante o viceversa:

Valencia:

1. Tamaño y oferta cultural:
   • Valencia es la tercera ciudad más grande de España y cuenta con una importante oferta cultural, con numerosos museos, teatros y eventos culturales durante todo el año.
2. Oportunidades de empleo:
   • Si buscas oportunidades laborales en sectores como la tecnología, la investigación o los servicios, Valencia podría ofrecerte una variedad de opciones debido a su economía en crecimiento.
3. Ciudad de las Artes y las Ciencias:
   • La Ciudad de las Artes y las Ciencias es un impresionante complejo arquitectónico y cultural que añade un atractivo adicional a la ciudad.

Alicante:

1. Clima y Playas:
   • Alicante disfruta de un clima mediterráneo suave y cálido, con temperaturas agradables durante gran parte del año. Además, la ciudad cuenta con hermosas playas como la Playa del Postiguet.
2. Turismo y Ocio:
   • Alicante es conocida por su ambiente turístico y su animada vida nocturna. La Explanada de España, el Castillo de Santa Bárbara y el Barrio de Santa Cruz son destinos populares.
3. Tranquilidad:
   • Alicante, en comparación con Valencia, puede ofrecer un ambiente más tranquilo y relajado, lo que podría resultar atractivo para quienes buscan un ritmo de vida más tranquilo.
4. Acceso a la Naturaleza:
   • La provincia de Alicante tiene una geografía diversa que incluye montañas y parques naturales, que pueden resultar atractivos para los amantes de la naturaleza.

Valencia-Madrid

En última instancia, la “mejor” ciudad para vivir dependerá de sus preferencias personales, sus necesidades específicas y sus circunstancias individuales, como las oportunidades laborales o familiares. Es recomendable visitar ambas ciudades, explorar sus características y considerar qué aspectos son más importantes para ti antes de tomar una decisión.

Elegir Valencia o Madrid como el mejor lugar para vivir depende en gran medida de las preferencias y necesidades individuales. Ambas ciudades tienen sus propias características y atractivos. Aquí hay algunas razones por las que algunas personas podrían preferir Valencia a Madrid:

1. Clima: Valencia tiene un clima mediterráneo que es generalmente más suave y cálido que el clima continental de Madrid. Si prefiere temperaturas más moderadas y un clima más suave, Valencia puede ser más atractiva.
2. Costo de la Vida: En general, el coste de vida en Valencia tiende a ser más bajo que en Madrid. Los precios de la vivienda, la comida y los servicios pueden ser más asequibles, lo que puede resultar beneficioso para quienes buscan un estilo de vida más asequible.
3. Tamaño de la ciudad: Valencia es más pequeña y menos densamente poblada que Madrid. Algunas personas prefieren la sensación de una ciudad más compacta y fácil de navegar, mientras que otras disfrutan de la vitalidad y el bullicio de una ciudad más grande como Madrid.
4. Playas: Valencia tiene acceso a hermosas playas, como la Playa Malvarrosa, que está cerca del centro de la ciudad. Para aquellos que disfrutan de la vida costera, esto puede ser un punto a favor para Valencia.
5. Cultura local: Valencia tiene una cultura única y distinta, con sus propias tradiciones, fiestas y gastronomía. Algunas personas pueden sentirse atraídas por esta autenticidad y la identidad cultural valenciana.
6. Ambiente relajado: Algunos residentes y visitantes encuentran que Valencia tiene un ambiente más relajado en comparación con el ajetreo y el ritmo rápido de Madrid. Esto puede resultar especialmente atractivo para quienes buscan un estilo de vida más tranquilo.

Dicho esto, Madrid también tiene sus propias ventajas, como ser el centro político y económico de España, ofrecer una amplia gama de oportunidades profesionales y culturales y tener una animada vida nocturna.

La elección entre Valencia y Madrid dependerá de tus preferencias personales, tus circunstancias laborales, tus actividades de ocio preferidas y otros factores individuales. Ambas ciudades tienen mucho que ofrecer, y la mejor opción será la que mejor se alinee con tus objetivos y estilo de vida.

Valencia vs Barcelona

Elegir entre Valencia y Barcelona como el mejor lugar para vivir depende en gran medida de las preferencias personales y las necesidades individuales. Cada ciudad tiene sus propias características y encantos distintivos. A continuación se presentan algunas razones por las que algunas personas podrían preferir Valencia a Barcelona:

1. Costo de la vida:
   • Valencia tiende a tener un coste de vida más asequible en comparación con Barcelona. Los precios de la vivienda, la comida y los servicios pueden ser más bajos, lo que puede resultar atractivo para quienes buscan una opción más asequible.
2. Tamaño y entorno:
   • Valencia es más pequeña y tiene un ambiente más relajado en comparación con la bulliciosa Barcelona. Algunas personas prefieren ciudades más compactas y menos congestionadas para su estilo de vida diario.
3. Clima:
   • Valencia disfruta de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos calurosos. Para aquellos que prefieren un clima más suave y soleado, Valencia puede ser una opción más atractiva.
4. Playas:
   • Valencia cuenta con hermosas playas, como la Malvarrosa y El Cabanyal, a las que se puede acceder fácilmente desde la ciudad. Barcelona también tiene playas, pero la proximidad de las playas de Valencia puede ser una ventaja para algunos.
5. Cultura y tradiciones:
   • Valencia tiene una rica historia y tradiciones culturales, y alberga fiestas populares como Las Fallas. Algunas personas encuentran especialmente atractivas la autenticidad y las raíces culturales de Valencia.
6. Menos turismo de masas:
   • En comparación con Barcelona, ​​Valencia puede experimentar menos turismo de masas, lo que puede traducirse en una vida diaria menos concurrida y una sensación más auténtica de la vida local.
7. Transporte público:
   • Ambas ciudades tienen sistemas de transporte público bien desarrollados, pero algunas personas encuentran que el sistema de transporte de Valencia es más fácil de navegar y menos congestionado.
8. Ambiente local:
   • Valencia es conocida por su ambiente acogedor y amigable. Las interacciones diarias con los residentes locales pueden resultar más relajadas en comparación con una ciudad más grande como Barcelona.

Cabe señalar que Barcelona y Valencia son ciudades únicas con sus propias ventajas y retos. La mejor elección dependerá de factores individuales como preferencias personales, oportunidades laborales específicas y estilo de vida deseado. Ambas ciudades ofrecen una rica cultura, excelente gastronomía y una envidiable calidad de vida.

Valencia-Marbella

Elegir entre Valencia y Marbella como el mejor lugar para vivir dependerá en gran medida de tus preferencias, necesidades y estilo de vida personales. Ambas ciudades tienen características únicas y ofrecen experiencias diferentes. Aquí hay algunos factores que podrías considerar al comparar Valencia y Marbella:

Valencia:

1. Clima: Valencia tiene un clima mediterráneo con veranos calurosos e inviernos suaves. Si prefieres un clima más moderado, Valencia podría ser más adecuada.
2. Cultura y tradiciones: Valencia es una ciudad rica en cultura y tradiciones. Ofrece una amplia gama de eventos culturales, festivales y una escena artística activa.
3. Costo de la Vida: En general, el coste de vida en Valencia tiende a ser más asequible que en otras ciudades españolas y europeas.
4. Playas: Valencia cuenta con hermosas playas, como la Playa de la Malvarrosa, a las que se puede acceder desde la ciudad y que ofrecen un ambiente relajado.
5. La vida nocturna: La ciudad tiene una animada vida nocturna con una variedad de bares, discotecas y restaurantes para elegir.

Marbella:

1. Clima: Marbella, situada en la Costa del Sol, tiene un clima cálido y soleado durante la mayor parte del año. Si prefiere un clima más cálido, Marbella puede resultarle más atractiva.
2. Estilo de vida costero: Marbella es conocida por su estilo de vida costero, con impresionantes playas y una elegante vida nocturna. Es una opción popular para quienes buscan un ambiente más lujoso y exclusivo.
3. Actividades Turísticas y Recreativas: Marbella atrae a muchos turistas y ofrece una amplia gama de actividades recreativas, como campos de golf, clubes de playa y restaurantes de alta calidad.
4. Exclusividad: Marbella se asocia a menudo con un estilo de vida más exclusivo y lujoso, con propiedades y servicios que pueden reflejar esta atmósfera.
5. Puerto Banús: El famoso puerto deportivo de Puerto Banús en Marbella es conocido por sus yates de lujo, tiendas de diseñadores y vida nocturna de alto nivel.

En última instancia, la elección entre Valencia y Marbella dependerá de sus preferencias personales en términos de clima, cultura, estilo de vida y costes. Es recomendable visitar ambas ciudades, si es posible, para conocer mejor lo que ofrecen antes de tomar una decisión.

Trabajar y vivir en Valencia

Trabajar y vivir en Valencia puede ser una experiencia gratificante, dada la vibrante cultura, el clima agradable y el estilo de vida diverso de la ciudad. A continuación se ofrecen algunos consejos que le ayudarán a navegar el trabajo y la vida en Valencia:

Trabajar en Valencia:

1. Búsqueda de trabajo :
   • Comience su búsqueda de empleo explorando portales de empleo en línea, sitios web de empresas y ferias de empleo locales.
   • La creación de redes es fundamental, así que asista a eventos de la industria y conéctese con profesionales en su campo.
2. Habilidades lingüísticas :
   • Si bien se habla inglés en muchos lugares de trabajo, tener un conocimiento básico de español puede mejorar sus perspectivas laborales y ayudar en la vida diaria.
3. Requerimientos legales :
   • Asegúrate de tener la documentación legal necesaria para trabajar en España. Este incluye la obtención del correspondiente visado o permiso de residencia _
4. Costo de la Vida:
   • Ten en cuenta el coste de vida en Valencia a la hora de negociar tu salario. Generalmente es más asequible que otras ciudades europeas.

Vivir en Valencia:

1. Alojamiento :
   • Explora diferentes vecindarios para encontrar el que se adapte a tu estilo de vida. Las zonas populares incluyen Ruzafa, Ciutat Vella y Eixample.
   • Considere un alojamiento temporal a su llegada mientras se familiariza con la ciudad.
2. Transporte :
   • Valencia cuenta con un extenso sistema de transporte público, que incluye autobuses y metro. Andar en bicicleta también es un medio de transporte popular.
   • Si planea conducir, familiarícese con las normas de tránsito y las normas de estacionamiento.
3. Cuidado de la salud:
   • Regístrese en el sistema de salud local. La asistencia sanitaria española es en general de alta calidad y existen opciones sanitarias tanto públicas como privadas.
4. Integración social :
   • Únase a clubes locales, programas de intercambio de idiomas o grupos sociales para conocer tanto a locales como a expatriados.
   • Asiste a eventos y festivales culturales para sumergirte en la cultura local.
5. Cocina :
   • Explora la diversa y deliciosa cocina española. Valencia es conocida por su paella, mariscos y platos tradicionales.
   • Pruebe los mercados locales para obtener productos frescos y especialidades regionales.
6. Conozca las costumbres locales:
   • Comprenda las costumbres locales, los saludos y la etiqueta social para integrarse más fácilmente.
   • Participe en las tradiciones y festivales locales para experimentar plenamente la riqueza cultural.
7. Tiempo :
   • Valencia tiene un clima mediterráneo con veranos calurosos e inviernos suaves. Esté preparado para el clima cálido y la lluvia ocasional.
8. Bancos y finanzas :
   • Abra una cuenta bancaria local para realizar transacciones financieras más fácilmente.
   • Familiarícese con las regulaciones fiscales locales.
9. educación:
   • Si tiene hijos, busque escuelas locales o internacionales en la zona.
10. Servicios de emergencia:
    • Guarde números de contacto importantes, incluidos los servicios de emergencia locales y la embajada o consulado de su país.

Oficina de extranjería en Valencia: NIE's, Visados, Permisos, etc. 

Comisaría de Policía Nacional – Inmigración

Oficina 1.- Dirección : Avenida del Cid, 1, 46018 Valencia, España.

Oficina 2.- Calle Diputada Clara Campoamor esquina Motilla de Palancar , 23 – 46019 – Valencia (València/Valencia)

Oficina 3.- Calle Joaquín Ballester, 39, 46009 – Valencia (València/Valencia)

¿Cuáles son los mejores bancos en Valencia ciudad?

1. Santander

• Uno de los bancos más grandes de España, conocido por su amplia red de sucursales y cajeros automáticos.
• Ofrece una amplia gama de productos y servicios bancarios, que incluyen banca personal y comercial, banca en línea y servicios de inversión.

2. BBVA (Banco Bilbao Vizcaya Argentaria)

• Otro gran banco español con fuerte presencia en Valencia.
• Conocido por su plataforma de banca en línea fácil de usar y su amplia gama de servicios.

3. CaixaBank

• Una de las entidades financieras líderes en España, reconocida por su servicio al cliente.
• Ofrece un amplio espectro de productos bancarios, incluidas soluciones innovadoras de banca digital.

4. Bankia

• Tiene una importante presencia en Valencia y ofrece una variedad de servicios bancarios para particulares y empresas.
• Conocido por sus eficientes servicios bancarios en línea.

5. Banco Sabadell

• Ofrece una gama de servicios bancarios y es conocido por atender bien a expatriados y clientes de habla inglesa.
• Proporciona servicios de banca personal, empresarial y privada.

6. ING

• Un banco multinacional holandés, popular por sus sencillos servicios bancarios en línea.
• Conocido por sus cuentas de ahorro competitivas y la falta de tarifas por servicios básicos.

7. Kutxabank

• Un banco regional más pequeño que ofrece servicios personalizados.
• Puede ofrecer beneficios para residentes locales o grupos específicos.

Vuelos de conexión desde el aeropuerto de Valencia

DESTINO	PAÍS	COMPAÑÍAS AÉREAS
LA CORUÑA (LCG)	ESPAÑA	FLUJOS
ÁMSTERDAM/SCHIPHOL (AMS)	PAÍSES BAJOS	KLM
ASTURIAS (OVD)	ESPAÑA	FLUJOS
BACAU (BCM)	RUMANIA	DAN AIRE
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	ALEMANIA	Ryanair
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	ESPAÑA	AIRE NOSTRUM
BARI/PALESE (BRI)	ITALIA	Ryanair
BELGRADO (BEG)	SERBIA	AIRE SERBIA
BERLÍN-BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	ALEMANIA	Ryanair	EASYJET
BILBAO (BIO)	ESPAÑA	FLUJOS	AIRE NOSTRUM	VUELING
BIRMINGHAM / INTERNACIONAL (BHX)	UK	Ryanair
BOLONIA (BLQ)	ITALIA	Ryanair
BRUSELAS (BRU)	BÉLGICA	AEROLÍNEA BRUSELAS	VUELING	RYAINAIR
BRUSELAS/CHARLEROI (CRL)	BÉLGICA	Ryanair
BUCAREST (OTP)	RUMANIA	WIZZ AIRE MALTA
BUDAPEST (BUD)	HUNGRÍA	Ryanair
CASABLANCA /MOHAMED V (CMN)	MARRUECOS	AIRE REAL MARRUECOS
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	RUMANIA	WIZZ AIRE MALTA
COLONIA/BONN (CGN)	ALEMANIA	Ryanair
CORCHO (ORCO)	IRLANDA	Ryanair
CRACOVIA (KRK)	POLONIA	Ryanair
DUBLÍN (DUB)	IRLANDA	Ryanair
DUSSELDORF (DUS)	ALEMANIA	EUROALAS
EINDHOVEN (EIN)	PAÍSES BAJOS	TRANSAVIA
ESTAMBUL (IST)	TURQUÍA	AEROLÍNEAS TURCAS
FRÁNCFORT (FRA)	ALEMANIA	LUFTHANSA
GINEBRA (GVA)	SUIZA	AEROLINEAS SUIZAS	FÁCIL JET
GRAN CANARIA (LPA)	ESPAÑA	Ryanair	VUELING
IBIZA (IBZ)	ESPAÑA	AIRE NOSTRUM	VUELING	RYAINAIR
LANZAROTE CÉSAR MANRIQUE (AS)	ESPAÑA	Ryanair
LISBOA (LIS)	PORTUGAL	TAP PORTUGAL	Ryanair
LONDRES / HEATHROW (LHR)	UK	VÍAS AÉREAS BRITÁNICAS
LONDRES/GATWICK (LGW)	UK	EASYJET	VUELING
LONDRES/STANSTED (STN)	UK	Ryanair
LÚXOR (LXR)	EGIPTO	AIRE EL CAIRO
LYÓN (LYS)	FRANCIA	FLUJOS
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	ESPAÑA	AIRE EUROPA	AIRE NOSTRUM
MÁLAGA-COSTA DEL SOL (AGP)	ESPAÑA	Ryanair	AIRE NOSTRUM
MANCHESTER (HOMBRE)	UK	Ryanair
MARRAKECH (RAK)	MARRUECOS	Ryanair
MARSELLA (MRS)	FRANCIA	Ryanair
MEMMINGEN (FMM)	ALEMANIA	Ryanair
MENORCA (MAH)	ESPAÑA	AIRE NOSTRUM
MILÁN /MALPENSA (MXP)	ITALIA	ALBA STARAIR	Ryanair
MILÁN/BÉRGAMO (BGY)	ITALIA	Ryanair
MÚNICH (MUC)	ALEMANIA	LUFTHANSA
NANTES-ATLÁNTICO (NTE)	FRANCIA	Ryanair
NÁPOLES (SIESTA)	ITALIA	Ryanair
NÚREMBERG (NUE)	ALEMANIA	Ryanair
OPORTO (OPO)	PORTUGAL	Ryanair
PALERMO/PUNTA RAISI (PMO)	ITALIA	Ryanair
PALMA DE MALLORCA (PMI)	ESPAÑA	AIRE EUROPA	VUELING	RYAINAIR	AIRE NOSTRUM
PARÍS /BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANCIA	Ryanair
PARÍS/CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANCIA	AIRE FRANCÉS
PARÍS /ORLY (ORY)	FRANCIA	VUELING	TRANSAVIA
PISA / GALILEO GALILEI (PSA)	ITALIA	Ryanair
PRAGA (PRG)	REPÚBLICA CHECA	ALAS INTELIGENTES
ROMA/FIUMICINO (FCO)	ITALIA	Ryanair	AIRE MALTA	ITA	VUELING
RÓTERDAM (RTM)	PAÍSES BAJOS	TRANSAVIA
SAN SEBASTIÁN (EAS)	ESPAÑA	FLUJOS
SANTANDER-SEVE BALLESTEROS (SDR)	ESPAÑA	Ryanair
SANTIAGO-ROSALÍA DE CASTRO (SCQ)	ESPAÑA	AIRE NOSTRUM	Ryanair
SEVILLA (SVQ)	ESPAÑA	VUELING	Ryanair	AIRE NOSTRUM
SOFÍA (SOF)	BULGARIA	WIZZ AIR HUNGRÍA
STUTTGART (STR)	ALEMANIA	EUROALAS
TANGER (TNG)	MARRUECOS	Ryanair
TENERIFE NORTE-C. LA LAGUNA (TFN)	AIRE NOSTRUM	Ryanair	VUELING
TENERIFE SUR (TFS)	ESPAÑA	Ryanair
TIMISOARA (TSR)	RUMANIA	WIZZ AIRE MALTA
TOULOUSE (TLS)	FRANCIA	Ryanair
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITALIA	Ryanair
TRESTE (TRS)	ITALIA	Ryanair
TURÍN (TRN)	ITALIA	Ryanair
VARSOVIA (WAW)	POLONIA	WIZZ AIR HUNGRÍA
VARSOVIA/MODLIN (WMI)	POLONIA	Ryanair
VIENA (VIE)	AUSTRIA	Ryanair
WROCLAW (WRO)	POLONIA	WIZZ AIR HUNGRÍA	Ryanair
ZÚRICH (ZRH)	SUIZA	AEROLINEAS SUIZAS

Colegios Internacionales en la zona de Valencia

Algunos de los colegios internacionales de la región de Valencia que se conocieron a partir de 2022 incluyen:

1. Colegio Americano de Valencia (ASV) : ASV ofrece un plan de estudios americano y es conocido por sus programas internacionales.
2. El Colegio Británico de Valencia (BSV) : Esta escuela sigue el sistema educativo británico y ofrece programas desde guardería hasta sexto grado.
3. Colegio Caxton : Caxton College es un colegio internacional británico que ofrece educación desde los primeros años hasta el programa de Bachillerato Internacional (IB).
4. Liceo Francés de Valence : Esta es la escuela internacional francesa en Valencia, que ofrece el plan de estudios francés.
5. Colegio Alemán de Valencia (Escuela Alemana) : Esta escuela sigue el sistema educativo alemán.
6. Colegio comunitario de la casa de Cambridge : Es un colegio británico que ofrece un plan de estudios británico y varias etapas educativas.
7. Colegio CEU San Pablo Valencia : Esta es una escuela de español con un fuerte enfoque en la educación y los valores católicos.
8. Colegio Internacional El Plantío : Esta escuela sigue el plan de estudios británico y ofrece educación para varios grupos de edad.
9. Colegio Internacional IES Levante : Este es un colegio internacional en Valencia que ofrece educación en inglés.
10. Colegio Sueco de Valencia : Esta escuela ofrece educación basada en el plan de estudios sueco.

¿Cuáles son las universidades de Valencia?

 Valencia alberga varias universidades e instituciones de educación superior de renombre. Aquí tienes un resumen de algunas de las principales universidades de Valencia:

Universidad de Valencia (Universidad de Valencia)

• Fundada en 1499, es una de las universidades más antiguas de España.
• Ofrece una amplia gama de programas de pregrado y posgrado en varias facultades, incluidas Humanidades, Ciencias, Ciencias Sociales y Medicina.

Politécnica – Universidad de Valencia (Universidad Politécnica de Valencia)

• Conocido por su fuerte enfoque en programas de ciencia y tecnología.
• Ofrece cursos de Ingeniería, Arquitectura, Bellas Artes y varias otras disciplinas técnicas.

Universidad Católica de Valencia San Vicente Mártir (Universidad Católica de Valencia San Vicente Mártir)

• Una universidad privada que ofrece títulos en Ciencias de la Salud, Educación, Negocios, Derecho, Filosofía y Teología.
• Combina un sólido plan de estudios académico con un enfoque en valores humanísticos.

Universidad Europea de Valencia (Universidad Europea de Valencia)

• Parte de la institución privada internacional, Universidad Europea, que ofrece una variedad de cursos de pregrado y posgrado.
• Conocido por sus modernas instalaciones y ambiente internacional.

Universidad Cardenal Herrera CEU

• Otra importante universidad privada de Valencia.
• Ofrece una variedad de programas, especialmente en Ciencias de la Salud, Veterinaria, Comunicaciones y Derecho.

Escuela de Negocios y Marketing ESIC

• Escuela de negocios que ofrece títulos y formación en Administración de Empresas, Marketing, Negocios Digitales y áreas afines.

Universidad Internacional de Valencia (VIU)

• Una universidad privada con fuerte énfasis en la educación en línea y a distancia.
• Ofrece cursos en Educación, Ciencia y Tecnología, Ciencias de la Salud y Artes y Humanidades.

Florida Universitaria

• Universidad cooperativa que ofrece grados, maestrías y formación profesional, particularmente en áreas de Negocios, Educación, Turismo, TIC e Ingeniería.

Berklee College of Music, Campus de Valencia

• El campus de Valencia del reconocido Berklee College of Music de Boston.
• Ofrece programas de posgrado, programas de verano y oportunidades de estudiar en el extranjero centrados en la música y las artes escénicas.

Lista de Consulados y Embajadas en Valencia ciudad

Consulado de AUSTRIA en Valencia

• C/ Convento Santa Clara, 10 – 3ª / 46002 – Valencia
• Teléfono +34 963 522 212
• Fax. + 34 963 511 220

Consulado de ALEMANIA en Valencia

• Dirección y contacto: Avenida Marqués de Sotelo 4, 3° – 9 A46002 Valencia
• Tel .: (+34) 963 10 62 53
  Fax: (+34) 963 94 23 88E-mail: valencia@hk-diplo.de

Consulado de BEGICA en Valencia

• Calle Pintor Salvador Abril, 35, Bajo 2
  46005 Valencia España
• Tel.: +34 624 63
• @: cónsulbelvalencia@globexs.com

Consulado de BOLIVIA en Valencia

• www.consuladodebolivia.es /  consulado@consuladodeboliviava.es
• C/ Maestro Palau, 8 Bajo / 46008 – Valencia
• Tel. + 34 96 315 42 25
• Fax. + 34 96 315 43 29

Consulado de BRASIL en Valencia

• C/ Antonio Suárez, 48 / 46021 – Valencia
• Telf. +34 96 369 09 21 – 96 369 17 88
• Fax. +34 Fax: 96 389 13 57

Consulado de BURKINA FASO en Valencia

• www.consulat-burkinaespagne.or  / info@consulat-burkinaespagne.org
• Plaza Huerto Sogueros, 7-3º-1ª / 12001 – Castellón
• Tel. + 34 96 425 64 55
• Fax. + 34 96 425 66 15

Consulado de CHILE en Valencia

• webmaster@aeb.es
• Avda. Marqués de Sotelo 4- 5ª-1ª / 46002 – Valencia
• Teléfono +34 963 944 028
• Fax. + 34 963 942 223

Consulado de COLOMBIA en Valencia

• C/ Cronista Carreres, 9- 1 B / 46003 – Valencia
• Teléfono +34 963 533 549
• Fax. + 34 963 517 417

Consulado de COSTA RICA en Valencia

• manelalej@hotmail.com
• C/ Compte d'Altea , 3-4-7ª / 46005 – Valencia
• Telf. +34 96 374 75 42 – 662 369 484
• Fax. + 34 96 333 04 10

Consulado de COSTA DE MARFIL en Valencia

• C/ Pelayo , 7 / 46007 – Valencia
• Teléfono +34 963 515 049
• Fax. + 34 963 944 151

Consulado de DINAMARCA en Valencia

• C/ Eugenia Vinyes , 101 / 46011 – Valencia
• Teléfono +34 963 335 719
• Fax. + 34 963 748 884

Consulado de ECUADOR en Valencia

• cecuvalencia@mmrree.gov.ec
• Avda. Marqués de Sotelo 3 – 10ª / 46002 – Valencia
• Tel. + 34 96 342 75 09
• Fax. + 34 963 519 840

Consulado de Estados Unidos en Valencia

• CARRERA DOCTOR ROMAGOSA, 1 46002, VALENCIA
• Teléfono: 96.351.69.73
• Fax: 96.352.95.65
• Pagina web: https://es.usembassy.gov/
• Email: valenciacons@state.gov

Consulado de EL SALVADOR en Valencia

• rbv@rree.gob.sv
• C/ Cirilo Amorós, 53 – 5º / 46004 – Valencia
• Teléfono +34 963 527 058
• Fax. + 34 963 943 514

Consulado de ESTONIA en Valencia

• Avda. Guillem de Castro, 141-2ª / 46008 – Valencia
• Teléfono +34 678 391 407

FRANCIA Consulado en Valencia

• CARRERA AMBAIXADOR VICH, 3 46002, VALENCIA
• Teléfono: 96.351.03.59
• Fax: 96.352.71.46
• Pagina web: https://es.ambafrance.org/
• Email: agenceconsulfrance.valencia@gmail.com

Consulado de FINLANDIA en Valencia

• Dirección :
• Carrer del Comte de Salvatierra, 11, 46004 Valencia, Valencia
• Teléfono : 963 52 55 25

Consulado de GUATEMALA en Valencia

• guatevalencia@infonegocio.com
• C/ Dr. Moliner 2- 8ª-15ª / 46010 – Valencia
• Teléfono +34 963 392 543
• Fax. + 34 963 391 678

Consulado de HONDURAS en Valencia

• www.embahonduras.es / hnvalenciaspain.consulado@gmail.com
• C/ Salvador Pau, 34-8ª / 46021 – Valencia
• Tel. + 34 96 389 09 94
• Fax. + 34 96 369 85 78

Consulado de HUNGRÍA en Valencia

• hungria@grupoland.com
• C/ Álvaro de Bazán, 3-2º / 46010 – Valencia
• Teléfono +34 963 933 631
• Fax. + 34 963 608 541

Consulado de ISLANDIA en Valencia

• consuladoislandia@yahoo.es
• Plaza Porta de la Mar, 4 Bajo 3 / 46004 – Valencia
• Teléfono +34 963 517 275
• Fax. + 34 963 523 325

Consulado de ITALIA en Valencia

• C/ Cuarto, 14 Bajo / 46001 – Valencia
• Tel. + 34 96 321 72 34
• Fax. + 34 96 321 76 30

Consulado de LITUANIA en Valencia

• cónsul.es3@urm.lt
• C/ Julio Antonio, 3-1º-2ª / 46007 – Valencia
• Teléfono +34 963 816 291
• Fax. + 34 963 816 292

Consulado de MACEDONIA en Valencia

• www.mfa.gov.mk
• con.mac.vlc@gmail.com
• Avda. San José de la Montaña, 14-1ª / 46008 – Valencia
• Teléfono +34 963 230 601

Consulado de MALTA en Valencia

• C/ Sant Vicent Màrtir , 95, 3A / 46002 – Valencia
• Tel. + 34 96 341 00 60

Consulado de MÉXICO en Valencia

• secretaria@consulmexvalencia.com
• Plaza Cánovas del Castillo, 1- 2ª – / 46005 – Valencia
• Tel. + 34 96 321 43 54
• Fax. + 34 96 321 42 53

Consulado de MÓNACO en Valencia

• cónsulmonacoval@hotmail.com
• Avda. María Cristina, 1-5º / 46001 – Valencia
• Teléfono +34 963 514 795

Consulado de MARRUECOS en Valencia

• C/ La Pau, 38 / 46003 – Valencia
• Teléfono +34 963 523 443
• Fax. + 34 963 106 061

Consulado de HOLANDA en Valencia

• CARRERA DE MÚSICA GINÉS, 16 46022, VALENCIA
• Teléfono: 639.707.465
• Fax: 963 553 551
• Pagina web: https://www.paisesbajosytu.nl/
• Email: valencia@nlconsul.es

Consulado de NORUEGA en Valencia

• Consulado de Noruegaval@gmail.com
• Avda. del Puerto, 312 / 46024 – Valencia
• Teléfono +34 963 310 887
• Fax. + 34 963 310 887

PANAMÁ Consulado en Valencia

• cónsulpanamavalencia@hotmail.com
• Avda. Puerto, 320-2º / 46024 – Valencia
• Teléfono +34 963 303 028
• Fax. + 34 963 306 003

Consulado de PERÚ en Valencia

• info@consuladoperuvalencia.org
• Plaza los Pinazo, 2-3º / 46004 – Valencia
• Telf. +34 96 352 44 63 – 963 515 927
• Fax. + 34 96 352 32 89

Consulado de POLONIA en Valencia

• www.Polonia-Valencia.es /  cónsulpolvalencia@gmail.com
• Avda. Cortes Valencianas 35 1º – 2ª / 46015 – Valencia
• Teléfono +34 963 580 002
• Fax. + 34 963 580 168

REINO UNIDO (ALICANTE)

• RAMBLA MÉNDEZ NÚÑEZ, EDIFICIO ESPACIO 28-32 03002, ALICANTE
• Teléfono: 965 21 60 22
• Pagina web: https://www.gov.uk/

Consulado de REPUBLICA DOMINICANA en Valencia

• C/ Sant Vicent Màrtir , 100-2º / 46007 – Valencia
• Teléfono +34 963 521 780
• Fax. + 34 963 943 293

Consulado de RUMANÍA en Valencia (Castellón)

• www.madrid.mae.ro /  secretariat@consulatcastellon.e.tel…
• C/ Larra, 2 Bajo / 12006 – Castelló de la Plana
• Telf. +34 96 421 61 72 – 96 421 62 24
• Fax. + 34 96 425 70 53

RUSIA Consulado en Valencia

• AVENGUDA ARAGÓ, 4 46021, VALENCIA
• Teléfono: 96.147.53.18
• Teléfono: 648.019.438
• Pagina web: https://www.consulrusocv.com/
• Email: consulrusocv@consulrusocv.com

Consulado de SEYCHELLES en Valencia

• www.seychelles.com / casintd@gmail.com
• C/ Salamanca, 7-20ª / 46005 – Valencia
• Tel. + 34 96 113 26 03
• Fax. + 34 96 395 30 08

SUECIA Consulado en Valencia

• www.suecia.se / consuladoswedenvalencia@hotmail.com
• C/ Pasqual i Genís, 20-5º / 46002 – Valencia
• Teléfono +34 963 940 375
• Fax. + 34 963 520 974

Consulado de SUIZA en Valencia

• The Westin ValenciaCalle Amadeo de Saboya, 1646010 ValenciaESPAÑA
• Teléfono: +34 963 625 900
• Fax: Sede central +34 963 625 909
• Sede Principal valencia@honrep.ch
  Servicios consulares barcelona@eda.admin.ch

Consulado de TURQUÍA en Valencia

• consuladodeturquiavalencia@hotmail.com
• C/ Ribera, 18-14º / 46002 – Valencia
• Telf. +34 671 54 81 22 – 96 331 70 99
• Fax. + 34 96 331 70 99

UCRANIA (Madrid)

• RDA. Abubilla, 52 28043, MADRID
• Teléfono: 91.748.93.60
• Teléfono: 91.041.84.16
• Pagina web: https://spain.mfa.gov.ua/
• Email: emb_es@mfa.gov.ua

Cámaras Oficiales de Comercio de Valencia

Cámara Oficial de Comercio, Industria, Servicios y Navegación de Valencia

C/ Poeta Querol, nº 15 46002 VALENCIA
Teléfono: 963103900 / Fax: 963516349E-mail: info@camarascv.org Visita nuestra página web

D. José Vicente Morata Estraguése Presidenta

Sr. Jorge Linares Ferrán Director General

Sra. Ana Encabo Balbín Secretaria general

Comprar, invertir o alquilar una casa en Valencia

Tipología de construcción en la ciudad de Valencia

En Valencia ciudad el tipo de construcción de los edificios puede variar dependiendo de la época en la que fueron construidos y del estilo arquitectónico concreto. Sin embargo, algunas características y tipos de construcción comunes prevalecen en toda la ciudad:

1. Casco Antiguo (Ciutat Vella): En el centro histórico, especialmente en Ciutat Vella, encontrarás una mezcla de estilos arquitectónicos que reflejan diferentes épocas. Muchos edificios tienen elementos tradicionales mediterráneos, como exteriores de estuco, herrajes forjados y azulejos de cerámica. Las calles estrechas suelen tener edificios de varios pisos y algunas estructuras pueden tener elementos históricos que se remontan a varios siglos.
2. Ensanche (Ensanche): El distrito del Eixample, desarrollado a finales del siglo XIX y principios del XX, presenta un patrón de cuadrícula con calles anchas y esquinas biseladas. Los edificios de esta zona suelen exhibir una arquitectura modernista, con influencias del movimiento Art Nouveau. Muchas tienen fachadas intrincadas, azulejos coloridos y elementos decorativos.
3. Ruzafa: Este barrio de moda tiene una mezcla de edificios antiguos y construcciones más modernas. Es posible que encuentre edificios tradicionales renovados junto con estructuras contemporáneas, especialmente en áreas que han sufrido una revitalización reciente.
4. Desarrollos modernos: Valencia ha experimentado un importante desarrollo urbano en los últimos años, especialmente en zonas como Camins al Grau, cerca de la Ciudad de las Artes y las Ciencias. En estos desarrollos más nuevos, a menudo encontrará estilos arquitectónicos modernos e innovadores, con énfasis en la funcionalidad y la sostenibilidad.
5. Zonas de Playa ( Malvarrosa , Cabanyal ): Los edificios cerca de la playa, especialmente en barrios como Malvarrosa y Cabanyal, pueden incluir una mezcla de casas de pescadores tradicionales con fachadas coloridas y construcciones más nuevas, a menudo con un diseño más contemporáneo.

Es importante señalar que la arquitectura de la ciudad es diversa y refleja su larga historia y la influencia de diversas culturas. Valencia ha experimentado cambios de planificación urbana y evolución arquitectónica a lo largo de los años, lo que ha dado como resultado una combinación de elementos históricos y modernos en toda la ciudad.

Ciudades y pueblos que rodean Valencia, como Sagunto, Sueca, Lliria, Torrent, Olocau, Montserrat. Montroy, etcétera.

Las ciudades y pueblos que rodean Valencia, como Sagunto, Sueca, Llíria, Torrent, Olocau, Montserrat, Montroy y otros, a menudo muestran una mezcla de estilos arquitectónicos tradicionales mediterráneo y español. La construcción típica en estas áreas refleja una mezcla de influencias históricas y desarrollos modernos. A continuación se ofrece una descripción general de las características arquitectónicas que puede encontrar en estas regiones:

1. Tradicional _ Estilo Mediterráneo

• Paredes Encaladas : Muchos edificios presentan las clásicas paredes blancas o de colores claros del Mediterráneo, que ayudan a reflejar la luz del sol y mantienen los interiores frescos.
• techos de tejas : Son habituales las tejas de barro rojo, que dan un aspecto característico a las construcciones y aportan durabilidad frente a las inclemencias del tiempo.
• Vigas y Contraventanas de Madera : Los elementos de madera se utilizan a menudo en contraventanas y vigas interiores, añadiendo un encanto rústico.

2. Influencias arquitectónicas valencianas

• Elementos moriscos : Influencias de la arquitectura histórica árabe, como azulejos y arcos ornamentados, especialmente en edificios más antiguos.
• Balcones y Patios : Son comunes los balcones con rejas de hierro y los patios interiores, que brindan espacio al aire libre y ventilación.

3. Edificios Rurales y Agrícolas

• En zonas como Montserrat y Montroy, que tienen fuertes tradiciones agrícolas, es posible encontrar fincas con terrenos extensos.
• Estos edificios suelen tener diseños funcionales con grandes puertas y, a veces, estructuras adicionales para fines agrícolas.

4. Desarrollos modernos

• En zonas más urbanizadas como Torrent y Sueca se pueden observar estilos constructivos modernos, especialmente en nuevas promociones de viviendas y complejos de apartamentos.
• Estas áreas combinan diseños contemporáneos con estilos tradicionales.

5. Centros Históricos

• Pueblos como Llíria, conocidos por sus sitios históricos y arqueológicos, cuentan con cascos antiguos bien conservados con calles estrechas y casas tradicionales.

6. Villas y Chalets

• En las zonas suburbanas y semirrurales, son comunes las casas unifamiliares (villas) y chalets, que a menudo cuentan con jardines y, a veces, piscinas.

7. Diseño sostenible y ecológico

• Recientemente, existe una tendencia creciente hacia la construcción sostenible con materiales ecológicos y diseños energéticamente eficientes.

oficina catastral

La oficina de Cadastro en Valencia ciudad está ubicada en C/ de Roger de Llòria, 26, 46002 València, Valencia, España. Está a 186 km de ti y tardarás 2 horas 3 minutos en llegar en coche. DirecciónInstrucciones .

Oficinas del Registro de la Propiedad en Valencia

• Registro de la Propiedad de Valencia No. 01
  Pintor Peyró, 12 – 4ª pl.
• Registro de la Propiedad de Valencia No. 02
  Pintor Peyró, 12 – 6ª pl.
• Registro de la Propiedad de Valencia No. 03
  Periodista José Ombuena, 4
• Registro de la Propiedad de Valencia No. 04
  Pintor Peyró, 12 – 3ª pl.
• Registro de la Propiedad de Valencia No. 05
  Pintor Peyró, 12 – 5ª pl.
• Registro de la Propiedad de Valencia No. 06
  Pintor Peyró, 12 – 7ª pl.
• Registro de la Propiedad de Valencia No. 07
  Pintor Peyró, 12 – 8ª pl.
• Registro de la Propiedad de Valencia No. 08
  Pintor Peyró, 12 – 2º
• Registro de la Propiedad de Valencia No. 09
  Pintor Peyró, 12
• Registro de la Propiedad de Valencia No. 10
  Periodista José Ombuena, 4 – 2º
• Registro de la Propiedad de Valencia No. 11
  Pintor Peyró, 12
• Registro de la Propiedad de Valencia No. 12
  Pintor Peyró, 12
• Registro de la Propiedad de Valencia No. 13
  Pintor Peiró, 12 años.
• Registro de la Propiedad de Valencia No. 14
  Pintor Peyró, 12 – 2ª pl.
• Registro de la Propiedad de Valencia No. 15
  Pintor Peyró, 12
• Registro de la Propiedad de Valencia No. 16
  Pintor Peyró, 12 – 2ª pl.
• Registro de la Propiedad de Valencia No. 17
  Pintor Peyró, 12 – 2º
• Registro de la Propiedad de Valencia No. 18
  Pintor Peyró, 12 – 5º

Cómo obtener una Cédula de Habitabilidad en Valencia

Obtener un Certificado de Habitabilidad (Cédula de Habitabilidad) en Valencia, España, es un paso esencial para garantizar que su propiedad sea legalmente habitable y cumpla con las regulaciones locales. Este certificado suele ser necesario al vender o alquilar una propiedad y para conectar servicios públicos como agua y electricidad. Aquí tienes una guía general sobre cómo obtenerlo:

1. ¿Qué es la Cédula de Habitabilidad en Valencia?

• El Certificado de Habitación confirma que una propiedad cumple con los estándares de vida del gobierno, incluidos los estándares de seguridad, higiene y ocupación.

2.  ¿Qué es la “Licencia de Primera Ocupación”?

• Estos certificados tienen una validez de un período determinado (normalmente 10 años). Si su propiedad ya tiene un certificado válido, es posible que no necesite obtener uno nuevo.

3. ¿Cuáles son los documentos necesarios para obtener una Cédula de habitabilidad en Valencia para reventa?

• Identificación : Normalmente, tu NIE (Número de Identidad de Extranjero) o DNI (Documento Nacional de Identidad) si eres ciudadano español.
• Escrituras de propiedad : La Escritura Pública o copia del Registro de la Propiedad.
• Certificado anterior : Si es aplicable .
• Documentación técnica : Puede incluir planos del inmueble y un informe técnico de arquitecto o arquitecto técnico, que certifique que el inmueble cumple con las normas de habitabilidad.

4. Contrata a un profesional calificado

• Generalmente se requiere que un arquitecto o arquitecto técnico inspeccione la propiedad y prepare el informe técnico.
• Evaluarán aspectos como el tamaño de las habitaciones, las instalaciones y los servicios públicos para garantizar que cumplan con los estándares legales.

5. Presentar la solicitud

• La solicitud, junto con toda la documentación requerida, debe presentarse al departamento de vivienda local o al ayuntamiento (City Hall).
• En Valencia ciudad, este trámite suele realizarse online a través de la página web oficial del Ayuntamiento de Valencia o presencialmente en la oficina correspondiente.

 

Haga clic aquí para visitar la página específica del Ayuntamiento de Valencia para obtener o renovar la Cédula de habitación o Licencia de Ocupación

6. Pagar la cuota

• Se cobrará una tasa por el certificado, que varía según el municipio y el tamaño de la propiedad.
• Por lo general, el pago se puede realizar en línea o en un banco.

Consideraciones Importantes

• Período de validez : Tenga en cuenta que el certificado tiene un período de validez, transcurrido el cual será necesario renovarlo.
• Requisitos Legales : Asegúrese de que su propiedad cumpla con todos los estándares requeridos antes de presentar la solicitud.
• Asistencia profesional : Dado el carácter técnico del proceso, es recomendable buscar ayuda profesional de un arquitecto titulado o arquitecto técnico.

Obtener un Certificado de Vivienda en Valencia es un paso fundamental para garantizar que su propiedad cumpla con los estándares de vida locales. Si bien el proceso es simple, la asistencia de un arquitecto profesional o un abogado puede garantizar que todos los requisitos se cumplan sin problemas y de manera eficiente.

¿Qué es la licencia de ocupación? ¿Es lo mismo que Cédula de habitabilidad?

Sí, la “Licencia de ocupación” y la “Licencia de ocupación” normalmente se refieren a lo mismo, aunque la terminología puede variar ligeramente según la región o el país. Esta licencia es un documento legal que certifica que un edificio, o parte de un edificio, es apto para su ocupación y que cumple con las regulaciones y estándares locales establecidos para la habitabilidad.

En el contexto de España, y específicamente en regiones como Valencia, esta licencia se conoce como “Cédula de Habitabilidad” en español, que a menudo se traduce como “Certificado de Habitación” o “Certificado de Habitabilidad”. Es importante comprender la función y los requisitos de este documento:

Propósito de la licencia

• Certifica Habitabilidad : Confirma que una propiedad cumple con los estándares mínimos de seguridad, salud y ocupación definidos por las leyes locales.
• Requisito para servicios públicos : Suele ser necesario para la contratación de servicios públicos como electricidad, agua y gas.
• Necesario para transacciones de propiedad : La licencia suele ser necesaria para vender o alquilar una propiedad.

Características Principales

• Inspección : Para obtener esta licencia, una propiedad normalmente debe ser inspeccionada por un profesional calificado, como un arquitecto o arquitecto técnico, quien verifica que la propiedad cumple con los estándares requeridos.
• Período de validez : Estas licencias son válidas por una determinada cantidad de años, después de los cuales deben renovarse.
• Compliance Legal : Tener una Licencia de Ocupación actualizada es un requisito legal para los propietarios que deseen vender o alquilar su propiedad.

Diferencias en terminología

• Diferentes términos, mismo concepto : Los términos “Licencia de ocupación”, “Licencia de ocupación”, “Certificado de habitación” y “Cédula de Habitabilidad” se pueden usar indistintamente, aunque el término exacto puede variar según la región.
• Variaciones regionales : Las normas de construcción y ocupación pueden diferir significativamente entre regiones y países, por lo que es importante comprender los requisitos específicos de su área.

Obtención de la licencia

• Proceso de Solicitud : El proceso implica presentar una solicitud a las autoridades municipales o regionales locales, junto con la documentación requerida, como prueba de identidad, títulos de propiedad y un informe técnico.
• Tarifas y tiempo de procesamiento : Hay tarifas asociadas con la obtención de la licencia y el tiempo de procesamiento puede variar.

Es importante que los propietarios conozcan los requisitos legales relacionados con la Licencia de Ocupación en su ubicación específica, ya que no tener una licencia válida cuando sea necesaria puede generar complicaciones legales y administrativas, especialmente en transacciones que involucran venta o alquiler de propiedades.

¿Qué es la “Licencia de Primera Ocupación” (Licencia de Primera Ocupación), cuáles son las diferencias con la “Licencia de Segunda Ocupación” (Licencia de Segunda Ocupación)? 

En Valencia, España, la distinción entre una licencia de primera ocupación (licencia de primera ocupación) y una licencia de segunda ocupación o posterior (licencia de segunda ocupación o cédula de habitabilidad de segunda ocupación) gira principalmente en torno a la antigüedad y la historia de la propiedad. :

1. Licencia de Primera Ocupación (Licencia de Primera Ocupación):

   • Propósito: Nuevos edificios.  Esta licencia se requiere para edificios o propiedades de nueva construcción que hayan sido objeto de renovaciones o rehabilitaciones importantes.
   • emisión: Se emite después de la finalización de los trabajos de construcción, confirmando que el edificio cumple con los planos arquitectónicos aprobados y cumple con todas las normas y estándares de construcción.
   • Verificación: Por lo general, implica verificar la seguridad, la habitabilidad y las conexiones de servicios públicos del edificio nuevo o ampliamente renovado.
   • Necesidad: Imprescindible para legalizar la propiedad y conectar los servicios públicos. También se requiere al vender o alquilar la propiedad.

2. Licencia de Segunda O Subsiguiente Ocupación (Licencia de Segunda Ocupación o Cédula de Habitabilidad de Segunda Ocupación):

   • Propósito: Reventa. Esta licencia es aplicable a propiedades existentes que ya han sido ocupadas. A menudo se requiere cuando hay un cambio de propiedad o de arrendamiento, especialmente para propiedades que han estado en uso durante varios años.
   • emisión: Se emite para confirmar que la propiedad sigue siendo habitable y segura y que sigue cumpliendo con los estándares necesarios establecidos en las normas de construcción.
   • Verificación: La inspección para esta licencia es generalmente menos extensa que para una licencia de primera ocupación, centrándose más en garantizar que la propiedad ha mantenido sus estándares de habitabilidad a lo largo del tiempo.
   • Necesidad: Requerido para la reventa o alquiler de propiedades existentes y, a veces, para renovar servicios públicos.

En resumen, la licencia de primera ocupación es para edificios nuevos o significativamente renovados, asegurando que están construidos según los estándares, mientras que la licencia de segunda ocupación es para edificios existentes, confirmando su habitabilidad continua.

¿Qué es la declaración responsable de segunda ocupación?

La “declaración de segundo responsable_ocupación” en España es un documento administrativo específico relacionado con el uso y ocupación de las viviendas. Es particularmente relevante cuando se trata de propiedades existentes que han sido ocupadas previamente. Aquí hay una explicación detallada:

Definición y propósito

• Declaración Responsable : Traducido literalmente como “declaración responsable”, es un documento de autodeclaración en el que el propietario manifiesta que el inmueble cumple con las condiciones necesarias de habitabilidad y uso según la normativa local.
• Segunda ocupación : Este término significa “segunda ocupación”. En este contexto, se refiere a propiedades que no son nuevas y han sido ocupadas o utilizadas previamente.

Contexto y uso

• Utilizado para propiedades existentes : Esta declaración se utiliza normalmente para propiedades que se vuelven a ocupar, como cuando una propiedad se vende, se alquila o si se necesita un nuevo contrato de servicios públicos.
• Alternativa al certificado de habitación : En algunos casos, puede ser una alternativa a la “Cédula de Habitabilidad” para propiedades existentes, dependiendo de la normativa autonómica.

Proceso

• Sumisión : La declaración se presenta ante el ayuntamiento local (Ayuntamiento) o organismo municipal correspondiente.
• Responsabilidad del propietario : Con la presentación de este documento, el propietario declara que la propiedad cumple con todos los requisitos legales para ser habitada sin necesidad de inspección técnica previa.
• Proceso más rápido : Este proceso puede ser más rápido que la obtención de una Cédula de Vivienda tradicional, ya que muchas veces no requiere una inspección ni el mismo nivel de trámite burocrático.

Implicaciones legales

• Legalidad y Cumplimiento : El propietario asume la responsabilidad legal por la exactitud de la declaración. Si la propiedad no cumple con los estándares, el propietario puede enfrentar consecuencias legales.
• Contratos de servicios públicos : A menudo se utiliza para establecer servicios públicos (como agua y electricidad) para la propiedad.

Variaciones regionales

• Diferentes entre regiones : Los requisitos, trámite y validez de esta declaración pueden variar entre diferentes comunidades autónomas y municipios de España.

Importancia para los propietarios

• Facilidad de transacciones : Esta declaración puede simplificar los procesos relacionados con la venta o el alquiler de propiedades antiguas.
• Verificación de Cumplimiento : Es esencial que la propiedad realmente cumpla con los estándares reclamados en la declaración para evitar futuros problemas legales.

En resumen, el” Declaración responsable por segunda ocupación “Es un proceso administrativo simplificado que se utiliza en España, particularmente para propiedades que han sido ocupadas previamente, para certificar su idoneidad para su ocupación continua. Los propietarios deben asegurarse de que su propiedad realmente cumpla con todos los estándares requeridos antes de presentar esta declaración.

¿Cuál es el valor Catastral en Valencia?

 El “Valor Catastral” en Valencia es un valor de tasación asignado a un inmueble por el gobierno municipal local. Se utiliza para diversos fines administrativos y fiscales. Comprender sus detalles puede ayudarlo a afrontar las responsabilidades fiscales relacionadas con la propiedad de manera más efectiva.

Definición y propósito

• Valor de tasación : El valor catastral es una estimación del valor de la propiedad, que suele ser inferior al valor de mercado.
• Base para los impuestos : Este valor se utiliza como base para calcular impuestos locales como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que es un impuesto local a la propiedad, y para impuestos nacionales como el Impuesto sobre la Renta de No Residentes sobre la propiedad.

¿Cómo se determina el valor Catastral en Valencia?

• Características de la Propiedad : El El valor catastral se calcula en función del tamaño, ubicación y tipo de propiedad, así como del costo de construcción y el valor del terreno en el área.
• Reevaluación periódica : Se reevalúa periódicamente para reflejar los cambios en el mercado inmobiliario y otros factores.

Importancia para los propietarios de viviendas en Valencia

• Cálculo de impuestos : Comprender el valor catastral de su propiedad es importante para calcular con precisión sus obligaciones tributarias.
• variaciones locales : El método de cálculo y la frecuencia de la reevaluación pueden variar de un municipio a otro.

Encontrar el Valor Catastral en Valencia

• Facturas de impuestos a la propiedad: el El valor catastral suele figurar en la factura del impuesto local sobre la propiedad (IBI).
• Oficina de Catastro : También puedes obtenerlo en la oficina local de Cadastro o a través de su sitio web. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Acceso en linea : En muchos casos, los propietarios pueden acceder al valor catastral de su propiedad en línea a través del sitio web del Catastro Español. https://www.sedecatastro.gob.es/

Impacto en las transacciones inmobiliarias

• Vender o alquilar : Si bien el valor catastral en sí no afecta directamente el precio de venta o alquiler, es una cifra crucial a efectos fiscales.

Uso Legal y Administrativo

• Cumplimiento Regulatorio : Garantizar que el valor catastral de su propiedad sea preciso y esté actualizado es importante para el cumplimiento normativo.

El valor catastral en Valencia es un valor evaluado por el gobierno de una propiedad que juega un papel crucial en la determinación de las obligaciones fiscales. Es una figura clave para los propietarios a tener en cuenta para el cálculo preciso de impuestos y el cumplimiento de las regulaciones locales. Si no está seguro del valor catastral de su propiedad o de cómo afecta sus obligaciones fiscales, puede resultar beneficioso consultar con un asesor fiscal local o un experto en bienes raíces.

¿Cuál es el valor fiscal en Valencia?

El “valor fiscal” de una propiedad en Valencia, España, es un valor utilizado por las autoridades fiscales para calcular diversos impuestos relacionados con las transacciones inmobiliarias. Es un concepto importante en los impuestos sobre la propiedad y puede diferir de otras valoraciones como el valor de mercado o el valor catastral.

Definición y propósito

• Cálculos de impuestos : El valor fiscal se utiliza principalmente para fines fiscales. Es el valor asignado a un inmueble por las autoridades fiscales para calcular impuestos como el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), el impuesto de sucesiones y el impuesto de donaciones.
• Base para las evaluaciones : Este valor sirve como base para evaluar el monto del impuesto adeudado en transacciones como comprar, heredar o recibir una propiedad como regalo.

¿Cómo se determina el valor fiscal en Valencia?

• Métodos de evaluación : El valor fiscal lo determinan las autoridades tributarias y puede basarse en varios factores, incluido el valor catastral, las tendencias del mercado y el tipo de propiedad.
• Ajustes periódicos : Las autoridades pueden ajustar periódicamente sus criterios de evaluación para alinearlos con las condiciones actuales del mercado.

Diferencias con otros valores

• Valor de mercado : El valor de mercado es el precio por el que una propiedad podría venderse de manera realista en condiciones normales de mercado. El valor fiscal suele ser inferior al de Este.
• Valor Catastral : El valor catastral, utilizado principalmente para impuestos locales como el IBI, suele ser inferior al valor de mercado y también puede ser diferente del valor fiscal.

Importancia para las transacciones de propiedad

• Comprar o vender : Al comprar o vender una propiedad, es fundamental conocer el valor fiscal, ya que puede afectar los impuestos que deberá pagar.
• Herencias y Donaciones : Para transacciones de herencia o donación, el valor fiscal determina las obligaciones tributarias del beneficiario.

Encontrar el valor fiscal

• Consulta a la Autoridad Tributaria : El valor fiscal se puede obtener en la autoridad tributaria regional de Valencia o en la web oficial de Cadastro. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Facturas o evaluaciones de impuestos : A menudo se detalla en facturas de impuestos o evaluaciones relacionadas con transacciones inmobiliarias.

Implicaciones legales y administrativas

• Cumplimiento Tributario : Conocer con precisión el valor fiscal de su propiedad es fundamental para el cumplimiento tributario.
• Disputas y apelaciones : Si no está de acuerdo con el valor fiscal asignado a su propiedad, existen procedimientos para apelarlo o disputarlo.

En resumen, el valor fiscal en Valencia es una valoración utilizada por las autoridades fiscales para el cálculo de los impuestos relacionados con las transacciones inmobiliarias.

Desempeña un papel importante en la determinación de las obligaciones fiscales en situaciones como compras de propiedades, herencias y donaciones. Este valor puede diferir de los valores catastrales o de mercado, y comprenderlo es crucial para que los propietarios y compradores garanticen el cumplimiento tributario adecuado.

Para valoraciones o disputas específicas sobre el valor fiscal, es recomendable consultar con un asesor fiscal o profesional legal.

¿Cómo obtener una licencia de construcción en Valencia?

Obtener una licencia de construcción en Valencia, España, es un paso fundamental para garantizar que cualquier construcción, renovación o alteración significativa de una propiedad cumpla con las regulaciones locales y las leyes de planificación urbana. Aquí hay una guía general sobre cómo proceder:

1. Determinar el tipo de licencia requerida

• Trabajos mayores : Para construcciones importantes, como edificios nuevos, ampliaciones o cambios estructurales importantes.
• Obras menores : Para proyectos más pequeños como renovaciones o reparaciones menores que no afectan la estructura o la apariencia exterior.

2. Prepare la documentación necesaria

• Descripción del Proyecto : Descripción detallada de la obra prevista.
• Planes Técnicos : Preparado por un arquitecto o ingeniero calificado, incluidos dibujos y especificaciones detallados.
• Documentación de propiedad : Prueba de que es propietario de la propiedad o tiene permiso del propietario.
• Otros permisos : Dependiendo del proyecto, es posible que necesite permisos adicionales, como evaluaciones de impacto ambiental.

3. Contrate a un arquitecto o ingeniero calificado

• Por lo general, se requiere asistencia profesional para preparar la documentación técnica y garantizar el cumplimiento de los códigos y regulaciones de construcción locales.

4. Presentar solicitud al Ayuntamiento (Ayuntamiento)

• La solicitud, junto con toda la documentación requerida, deberá presentarse en el departamento de urbanismo del ayuntamiento de Valencia.
• El proceso de presentación puede diferir ligeramente según el municipio y el alcance del proyecto.
• El Ayuntamiento de Valencia ha generado un servicio especial para ayudar y orientar a los ciudadanos en sus dudas e información para la licencia de obra: https://sede.valencia.es/sede/registro/procedimiento/UR.LC.0000?lang=1

5. Pagar las tarifas de solicitud

• El costo de la licencia dependerá del tipo y alcance del proyecto. Generalmente hay una tarifa por procesar la solicitud y tarifas adicionales según el presupuesto o las características del proyecto.

En Valencia, el ICIO “Impuesto de Construcción” Obras es el 3% del importe total de la construcción (actualizado 2023).

6. Espera por aprovacion

• El tiempo que lleva obtener la aprobación puede variar según la complejidad del proyecto y la eficiencia del ayuntamiento. Puede variar desde unas pocas semanas hasta varios meses.

7. Recibir inspección y aprobación

• Para obras importantes, el proyecto probablemente será inspeccionado en varias etapas y se otorgará la aprobación final una vez finalizado, asegurando que el trabajo cumpla con los planes aprobados.

8. Cumplir con Normativas y Estándares de Seguridad

• Asegúrese de que todo el trabajo de construcción cumpla con las normas de seguridad y las regulaciones locales.

Consideraciones Importantes

• Leyes de planificación urbana : Tenga en cuenta las leyes locales de planificación urbana (Plan General de Ordenación Urbana) que pueden afectar lo que está permitido.
• Edificios históricos : Si el edificio es histórico o se encuentra en un área protegida, es probable que existan restricciones y requisitos adicionales.
• Asesoramiento Legal y Técnico : Dada la complejidad de las leyes y reglamentos de construcción, se recomienda encarecidamente buscar asesoramiento legal y técnico.

Después de la finalización

• Certificacion final : Una vez finalizado, normalmente se requiere una certificación final por parte del arquitecto o ingeniero para confirmar que el trabajo cumple con el plan aprobado.
• Actualizar el Registro Catastral : Después de obras importantes, es posible que necesites actualizar los datos de la propiedad en el Registro Catastral.

Obtener una licencia de construcción en Valencia requiere una planificación cuidadosa y el cumplimiento de las normativas locales. La orientación profesional de un arquitecto, ingeniero o experto legal puede ayudar a navegar este proceso, garantizando que se cumplan todos los requisitos legales y técnicos.

Proveedores de agua, electricidad y gas en Valencia ciudad

En Valencia, España, hay varias empresas de servicios públicos clave que brindan servicios de agua, electricidad y gas. Cuando busque conectar estos servicios públicos a su propiedad, normalmente elegirá entre estos proveedores:

Abastecimiento de agua

1. Ómnium Global (Aguas de Valencia) : Es el principal suministrador de agua de Valencia. Se encargan de la distribución y gestión del suministro de agua en la ciudad y sus alrededores.

Suministro de electricidad

Varias empresas suministran electricidad en Valencia. Puede elegir según tarifas, servicio al cliente y otros factores:

1. Iberdrola : Uno de los mayores proveedores de electricidad de España.
2. Endesa : Otro importante proveedor de electricidad con varios planes y tarifas.
3. Naturgy (antes Gas Natural Fenosa) : Ofrece servicios tanto de electricidad como de gas.
4. EDP ​​España : Proporciona electricidad y gas, con opciones de fuentes de energía renovables.
5. Repsol : Repsol, conocida principalmente como compañía petrolera, también suministra electricidad y gas.

Suministro de gas

Para el gas natural, puede considerar los siguientes proveedores:

1. Naturgy (antes Gas Natural Fenosa) : Importante proveedor de gas natural en Valencia.
2. Endesa : Ofrece servicios de gas natural con diversos planes.
3. Iberdrola : Proporciona servicios energéticos integrales incluido el gas natural.
4. Repsol : Suministra gas natural además de electricidad.

Pasos para conectar servicios públicos

1. Contacte con la empresa : Comuníquese con la empresa de servicios públicos para consultar sobre sus servicios y planes.
2. Proporcionar documentación : Es posible que tengas que proporcionar una identificación (como NIE o DNI), justificante de propiedad o contrato de alquiler y datos bancarios para la facturación.
3. Inspección técnica : En algunos casos puede ser necesaria una inspección técnica del inmueble, especialmente para las conexiones de gas.
4. Contrato y Activación : Una vez que haya elegido un proveedor y un plan, firmará un contrato. Luego la empresa programará la activación del servicio.

Elegir un proveedor

• Compara Tarifas y Planes : Mire las diferentes tarifas y servicios ofrecidos por varios proveedores para encontrar el que mejor se adapta a sus necesidades.
• Servicio al Cliente : Considere la reputación del proveedor en cuanto a servicio y soporte al cliente.
• Opciones ecológicas : Algunos proveedores ofrecen planes de energía renovable para la electricidad.

Puntos Adicionales

• Mercado regulado vs libre : En España puedes elegir entre el mercado regulado (mercado regulado) con precios fijados por el gobierno o el mercado libre (mercado libre) con precios competitivos de diferentes empresas.
• Servicios Combinados : Algunas empresas ofrecen servicios combinados (como electricidad y gas) que pueden ser más convenientes y en ocasiones ofrecen descuentos.

Es recomendable investigar y comparar diferentes proveedores y planes para encontrar el que mejor se adapte a sus necesidades específicas en Valencia. Tenga en cuenta que las tarifas y los servicios pueden variar y, a menudo, es beneficioso consultar directamente con las empresas o utilizar herramientas de comparación disponibles en línea.

¿Cómo obtener una licencia de Pozo en Valencia?

 La obtención de una licencia para un pozo en Valencia, España, está sujeta a regulaciones específicas y requiere la aprobación de las autoridades pertinentes. Este proceso es importante para garantizar el uso legal y sostenible de los recursos hídricos. Aquí hay una guía general sobre cómo obtener una licencia de pozo:

1. Determinar el tipo de bien

• Uso privado o público : Establezca si el pozo es para uso privado (p. ej., riego, consumo personal) o para fines públicos/comerciales.
• Cuenca de agua subterránea : Identificar si el pozo está ubicado en una cuenca de agua subterránea controlada, ya que esto puede afectar el proceso de solicitud y las restricciones.

2. Prepare la documentación necesaria

• Proyecto Técnico : Esto debe ser preparado por un ingeniero o hidrólogo calificado e incluir detalles como la profundidad, el diámetro, el caudal estimado y el propósito del pozo.
• Documentación de propiedad : Comprobante de propiedad del inmueble donde se ubicará el inmueble.
• Evaluación de Impacto Ambiental : Dependiendo del tamaño y propósito del pozo, podría ser necesaria una evaluación de impacto ambiental.

3. Presentar la Solicitud a la Confederación Hidrográfica

• La Confederación Hidrográfica del Júcar es el organismo rector de los recursos hídricos de Valencia.
• Presentar la solicitud junto con el proyecto técnico y demás documentos requeridos.

4. Obtenga los derechos del baño

• Los derechos de agua son esenciales para el acceso legal y el uso de las aguas subterráneas. Esto suele ser parte del proceso de concesión de licencias de pozos.

5. Pague las tarifas aplicables

• Puede haber tarifas asociadas con la solicitud de licencia y la concesión de derechos de agua.

Cumplir _ con Inspecciones y Normativas

• El pozo podrá estar sujeto a inspecciones por parte de la Confederación Hidrográfica o de las autoridades locales.
• Es obligatorio el cumplimiento de las normas sobre límites de extracción de agua, mantenimiento de pozos y protección del medio ambiente.

Renovación y presentación de informes

• Las licencias de pozo suelen ser válidas por un período específico y pueden requerir renovación.
• Es posible que se requieran informes periódicos sobre el uso del agua y el estado de los pozos, especialmente en el caso de pozos más grandes o aquellos utilizados con fines comerciales.

Consideraciones Importantes

• Asistencia Legal y Técnica : Dada la complejidad y la naturaleza técnica de las leyes de aguas, se recomienda encarecidamente buscar asesoramiento de expertos legales y técnicos.
• Responsabilidad ambiental : Tenga en cuenta el impacto ambiental de la extracción de aguas subterráneas.
• Manténgase informado : Las leyes y regulaciones sobre el agua pueden cambiar, particularmente con la evolución de las políticas y condiciones ambientales.

Consideraciones contextuales

• Variaciones regionales : La gestión y concesión de licencias de los recursos hídricos pueden variar significativamente entre las diferentes regiones de España.
• Problemas de escasez de agua : En áreas que enfrentan escasez de agua, puede haber restricciones o consideraciones adicionales.

Obtener una licencia para un pozo en Valencia implica un proceso exhaustivo que equilibra las necesidades individuales con consideraciones ambientales y de gestión de recursos.

Es fundamental seguir este proceso meticulosamente para garantizar el cumplimiento legal y el uso sostenible del agua.

¿Puedo tener placas solares en mi casa en Valencia?

Sí, puedes instalar paneles solares en tu casa en Valencia, España. El gobierno español apoya las energías renovables y ha implementado políticas para fomentar el uso de la energía solar. Sin embargo, existen ciertas regulaciones y procedimientos que debe seguir:

1. Consulte las normas locales

• Normas Municipales : Cada municipio puede tener normativas o requisitos específicos para las instalaciones de paneles solares. Consulte con el ayuntamiento local (Ayuntamiento) de Valencia para conocer cualquier requisito o restricción específica.

El Ayuntamiento de Valencia detalla el procedimiento de instalación de Paneles Solares en su web oficial de la Generalitat Valenciana https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

2. Obtenga los permisos necesarios

• Permiso de construcción : Para instalar paneles solares, especialmente si se requieren cambios estructurales en el edificio, es posible que necesite un permiso de construcción (licencia de obras) del ayuntamiento local.
• Permiso de Instalación Eléctrica : Si el sistema está conectado a la red eléctrica pública, este permiso garantiza que la instalación cumple con los estándares de seguridad.

3. Elija el tipo de sistema de paneles solares

• Sistemas conectados a la red : Estos sistemas están conectados a la red eléctrica pública. El exceso de energía puede inyectarse a la red y usted puede recibir una compensación según el sistema de medición neta de España.
• Sistemas fuera de la red : Estos sistemas no están conectados a la red eléctrica y normalmente requieren almacenamiento en baterías.

4. Contrata a un profesional calificado

• Contrate a un instalador certificado para asegurarse de que su sistema de paneles solares esté instalado correctamente y cumpla con todas las regulaciones.

Notificar a la compañía eléctrica.

• Si su sistema está conectado a la red, informe a su proveedor de electricidad sobre la instalación.

Registrar _ la instalación

• Registra tu sistema de paneles solares ante el gobierno regional y el registro nacional de instalaciones eléctricas.

Considere incentivos y reembolsos

• España ofrece diversos incentivos para las instalaciones de energías renovables, incluidas las placas solares. Verifique las subvenciones, beneficios fiscales o reembolsos disponibles.

Mantenimiento y Seguro

• Es necesario un mantenimiento regular para garantizar la eficiencia. Además, considere actualizar su seguro de hogar para cubrir los paneles solares.

Certificados Ambientales y de Eficiencia Energética

• La instalación de paneles solares puede mejorar la calificación de eficiencia energética de su hogar y puede ser necesaria para determinadas certificaciones medioambientales.

Propiedades comunitarias

• Si vive en una propiedad comunitaria (como un edificio de apartamentos), necesitará la aprobación de la comunidad para las instalaciones en áreas comunes.

¿Cuáles son los requisitos para instalar una fosa séptica en mi casa en Valencia?

La instalación de una fosa séptica en Valencia, España, requiere cumplir con normativas específicas para garantizar la seguridad ambiental y una adecuada gestión de residuos. Aquí te dejamos una guía general sobre los requisitos y pasos que debes considerar:

1. Consulte las regulaciones locales y las leyes de zonificación

• Aprobación Municipal : Su primer paso debe ser consultar con el municipio local (Ayuntamiento) de Valencia para comprender las regulaciones y requisitos específicos para la instalación de fosas sépticas.
• Restricciones de zonificación : Ciertas áreas, especialmente aquellas cercanas a cuerpos de agua o en áreas urbanas, pueden tener restricciones en las instalaciones de fosas sépticas.

2. Obtenga los permisos necesarios

• Permisos de Construcción y Ambientales : Probablemente necesitará un permiso de construcción y un permiso ambiental. Esto último es particularmente importante para garantizar que su sistema séptico no afecte negativamente al medio ambiente.

3. Contrata a un profesional calificado

• La instalación del tanque séptico debe ser realizada por un profesional calificado y autorizado que comprenda las regulaciones locales y pueda garantizar que el sistema esté diseñado e instalado correctamente.

Diseño y tamaño del tanque séptico

• Capacidad y Diseño : El tamaño y diseño del tanque séptico debe ser apropiado para el tamaño de su hogar y la capacidad de absorción del suelo de su propiedad.
• Evaluación técnica : Podría ser necesaria una evaluación técnica para determinar el mejor sistema para sus necesidades y condiciones.

Consideraciones Ambientales

• Prueba de percolación del suelo : Esta prueba evalúa la capacidad del suelo para absorber y filtrar residuos. Es un factor crítico para determinar la idoneidad de su propiedad para un tanque séptico.
• Protección de fuentes de agua : Asegúrese de que el tanque séptico esté instalado a una distancia segura de cualquier pozo, cuerpo de agua o curso de agua para evitar la contaminación.

Instalación por personal certificado

• La instalación debe ser realizada por personal certificado para garantizar que cumple con los estándares de salud y medio ambiente.

Mantenimiento e Inspección Regulares

• Se requiere un mantenimiento regular para mantener el tanque séptico funcionando correctamente y prevenir la contaminación ambiental.
• Las regulaciones locales pueden requerir inspecciones periódicas.

Documentación y Registros

• Conservar toda la documentación, permisos y registros de mantenimiento e inspecciones. Esto es importante tanto para el cumplimiento legal como para futuras transacciones inmobiliarias.

Normativa comunitaria

• Si su propiedad forma parte de una comunidad de propietarios, es posible que necesite la aprobación de la comunidad para realizar dichas instalaciones.

Considere alternativas modernas

• Investigar sistemas sépticos modernos y respetuosos con el medio ambiente que puedan ofrecer una mayor eficiencia y un menor impacto ambiental.

Consideraciones Importantes

• Cumplimiento de las normas : El incumplimiento de las normas medioambientales y de construcción necesarias puede dar lugar a problemas y finalidades legales.
• Asesoramiento Profesional : Debido a la complejidad de las normas ambientales y de salud, se recomienda encarecidamente consultar con un experto en gestión de aguas residuales.

En resumen, la instalación de una fosa séptica en Valencia requiere una planificación cuidadosa, el cumplimiento de la normativa local, una instalación profesional y un mantenimiento continuo. Es crucial garantizar que el sistema no dañe el medio ambiente ni represente un riesgo para la salud de la comunidad.

¿Puedo tener mascotas, gatos o perros en mi casa de Valencia?

En Valencia, España, como en muchas otras ciudades, generalmente se permite tener mascotas como perros y gatos en un apartamento, pero existen ciertas consideraciones y reglas que debes tener en cuenta:

Cláusulas del contrato de alquiler

Si está alquilando, consulte su contrato de arrendamiento. Algunos propietarios pueden incluir cláusulas que restrinjan la propiedad de mascotas o requieran depósitos adicionales para las mascotas.

Normas de la Comunidad de Propietarios

Si el apartamento forma parte de una comunidad de propietarios (comunidad de propietarios), puede haber normas o estatutos comunitarios en materia de mascotas. Algunas comunidades pueden tener restricciones sobre la cantidad, el tamaño o el tipo de mascotas permitidas.

Ordenanzas Locales

Familiarícese con las ordenanzas locales de Valencia relativas a la tenencia de mascotas. Estos pueden incluir reglas sobre el registro de su mascota, requisitos de vacunación y leyes sobre el uso de correas en espacios públicos.

En la ciudad de Valencia las ordenanzas sobre mascotas y animales domésticos están condensadas en una normativa de 1990, a la que podéis tener acceso en el siguiente enlace:

En español (oficial): https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/O_Tenencia_Animales-1.pdf

En inglés (traducción no oficial): https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/O_Tenencia_Animales-1-1.pdf

Propiedad responsable de mascotas

• Asegúrese de que sus mascotas estén bien entrenadas y no causen molestias como ruido excesivo, que podría molestar a los vecinos.
• Mantenga la limpieza para evitar problemas como olores o infestaciones.

El Bienestar y la Seguridad

• Mantenga a sus mascotas sanas y al día con sus vacunas. Los controles veterinarios periódicos son importantes.
• Asegúrese de que las mascotas no sean un peligro para la seguridad de los vecinos, especialmente en las áreas comunes.

Balcón de seguridad

Si tiene un balcón, asegúrese de que sea seguro para las mascotas para evitar caídas o intentos de fuga.

Mascotas _ Higiene

El aseo y la limpieza regulares pueden ayudar a controlar el pelo de las mascotas o los alérgenos, lo cual es especialmente importante en espacios compartidos.

Tamaño del apartamento

Considere el tamaño de su mascota en relación con el tamaño de su apartamento. Las razas de perros más grandes, por ejemplo, pueden requerir más espacio y ejercicio.

Ruido _ Consideración

Entrene a sus mascotas para minimizar los ladridos o ruidos excesivos, ya que esto puede suponer una perturbación importante en los apartamentos.

Acceso veterinario

Tener acceso a un veterinario local o a servicios de cuidado de mascotas en Valencia es importante para la salud y el bienestar de sus mascotas.

En resumen, si bien generalmente está permitido tener mascotas como perros y gatos en un apartamento en Valencia, es importante verificar las reglas o restricciones específicas en su contrato de arrendamiento o en los estatutos de la comunidad, y practicar la tenencia responsable de mascotas. Esto garantiza un ambiente de vida armonioso para usted, sus mascotas y sus vecinos.

¿Puedo tener caballos en mi casa en Valencia?

Tener caballos en tu casa en Valencia, España, está sujeto a condiciones y regulaciones específicas, principalmente por las necesidades de espacio y cuidado de estos animales. Esto es lo que debes considerar:

Reglamento de Zonificación

• Áreas rurales versus urbanas : Por lo general, tener caballos es factible en áreas rurales o semirrurales donde las leyes de zonificación permiten el ganado. En áreas urbanas, generalmente no está permitido debido a limitaciones de espacio y regulaciones locales.
• Consulte las leyes locales : Consulte con el municipio local (Ayuntamiento) de Valencia para comprender las leyes de zonificación y si su propiedad está situada en un área donde se permite tener caballos.

Tierra y espacio _ requisitos

• Los caballos necesitan un espacio importante para su salud y bienestar. Se necesita suficiente tierra no sólo para el establo sino también para hacer ejercicio y pastar.
• El terreno debe estar debidamente vallado para garantizar la seguridad de los caballos.

Establo y refugio

• Necesitará instalaciones de establo adecuadas que brinden refugio, ventilación y espacio adecuados para los caballos.
• El mantenimiento regular del establo para garantizar la limpieza y la higiene es fundamental.

Cuidado veterinario

El acceso a la atención veterinaria es esencial. Se deben disponer fácilmente de controles periódicos, vacunas y atención de urgencia.

Alimentos y Agua

Garantizar un suministro constante de alimentos de calidad y agua dulce. Los caballos necesitan una dieta bien equilibrada y mucha agua para su salud.

Ejercicio y necesidades sociales

• El ejercicio regular es crucial para los caballos. Es necesario un espacio adecuado para montar a caballo o pastar.
• Los caballos son animales sociales, así que considere sus necesidades sociales, ya sea manteniendo más de un caballo o asegurándose de que tengan interacciones sociales de otras maneras.

Manejo del estiércol

La gestión eficaz del estiércol es importante para prevenir olores y mantener la higiene. Esto incluye la limpieza periódica de los establos y la eliminación adecuada del estiércol.

Requisitos Legales

Puede haber requisitos legales específicos con respecto al registro e identificación de caballos, así como el cumplimiento de las leyes de bienestar animal.

Impacto En el Vecindario

Considere el impacto en sus vecinos, especialmente en términos de ruido, olor y manejo general de los animales.

Seguro _

El seguro de responsabilidad puede ser crucial cuando se poseen animales grandes como caballos, ya que lo protege en caso de accidentes o lesiones.

Resumen

• Factibilidad : Tener caballos en casa en Valencia es más factible en zonas rurales con terreno suficiente e instalaciones adecuadas.
• Regulaciones y Cuidados : Debe cumplir con las regulaciones locales y asegurarse de poder brindar el cuidado y el entorno necesarios para los caballos.

Antes de continuar, es recomendable realizar una investigación exhaustiva y posiblemente consultar con las autoridades locales, expertos ecuestres y veterinarios para asegurarse de que puede cumplir con todos los requisitos y proporcionar un entorno adecuado para la cría de caballos.

Comprar una casa en Valencia

Consejos y recomendaciones generales.

Comprar una casa en Valencia, España, puede ser un proceso sencillo, pero es importante conocer los aspectos legales para garantizar una transacción sin problemas. Aquí hay algunos consejos legales clave a considerar al comprar una propiedad en Valencia:

Contrate un abogado valenciano local cualificado 

Un abogado local familiarizado con la ley de propiedad española puede guiarlo a través del proceso, encargarse de las verificaciones legales y garantizar que todos los documentos estén en orden.

Verifique el Estado Legal de la Propiedad – Búsquedas Legales

• Asegúrese de que la propiedad esté libre de deudas, cargos o gravámenes. Esto incluye verificar el Registro de la Propiedad (Registro de la Propiedad) para detectar gravámenes o hipotecas sobre la propiedad.
• Verifique que la propiedad tenga todos los permisos necesarios y esté registrada correctamente.

Revisar las especificaciones de construcción de la propiedad.

Si compra una construcción nueva o una propiedad en construcción, verifique las credenciales del constructor o desarrollador y las especificaciones del edificio.

Garantizar el cumplimiento urbano

Confirme que la propiedad cumple con las leyes de planificación urbana locales. Esto es especialmente importante para las propiedades rurales, donde puede haber restricciones.

Obtenga una aprobación previa de hipoteca

Si necesita financiación, obtenga una aprobación previa de la hipoteca antes de comprometerse con una compra. Tenga en cuenta los términos, condiciones y costos asociados.

Revisar y comprender todos los contratos

Revise detenidamente el contrato de compra (contrato de compraventa) antes de firmarlo. Debe detallar las condiciones de venta, descripción de la propiedad, precio de compra y condiciones de pago.

Preste atención al acuerdo de depósito

• Por lo general, se firma un acuerdo de depósito (contrato de arras) antes de la compra final. Comprenda los términos, ya que este contrato suele implicar un depósito no reembolsable.

• ¡¡NO FIRME EL CONTRATO DE DEPÓSITO SIN EL CONSENTIMIENTO PREVIO DE SU ABOGADO!!

Organizar una encuesta de propiedad

Considere realizar un estudio de la propiedad para verificar si hay problemas estructurales, especialmente en propiedades más antiguas.

Plan para costos adicionales

• Impuestos Patrimoniales
• Tasas notariales y registrales
• Honorarios de abogado
• Honorarios del agente inmobiliario
• NIE
• Poder legal
• Renovación de Cédula de habitabilidad, etc.

Comprar seguro de título

Si bien no es obligatorio, el seguro de título puede brindar seguridad adicional contra cualquier problema legal imprevisto.

Finalización y registro

• La compra se completa cuando se firma la escritura pública ante notario y se paga el saldo del precio de compra.
• Registre la escritura en el Registro de la Propiedad local.

Número de NIE

Si no es residente, asegúrese de tener un número de identificación español para extranjeros (Número de Identificación de Extranjero o NIE) que se requiere para transacciones inmobiliarias en España.

Compra posterior

Después de la compra, asegúrese de cambiar los servicios públicos a su nombre y configurar los pagos de impuestos locales.

Consideraciones culturales y lingüísticas

Si no habla español con fluidez, es recomendable traducir todos los documentos para garantizar una comprensión completa.

Descarga nuestra guía definitiva y completa Cómo comprar en España

Comprar una propiedad en España implica varios pasos y controles legales. Contar con la orientación experta de un abogado inmobiliario local puede facilitar enormemente este proceso y ayudar a evitar errores comunes. Recuerde, cada propiedad y transacción es única, por lo que el asesoramiento personalizado es fundamental.

Haga clic en el enlace para obtener nuestro Guía sobre cómo comprar una propiedad en España

Al comprar una propiedad en Valencia, España, hay varios gastos que deberás considerar. Estos gastos pueden diferir ligeramente dependiendo de si la propiedad es de obra nueva o de segunda mano. A continuación se ofrece una descripción general de los costos que podría esperar en cada caso.

Gastos e impuestos al comprar una casa en Valencia 

Comprar una propiedad de nueva construcción (Obra Nueva)

1. IVA: Para propiedades nuevas, deberá pagar el IVA, que suele ser el 10% del precio de compra.
2. Impuesto de Timbre (Actos Jurídicos Documentados – AJD): Suele ser alrededor del 1.5% del precio de compra, pero la tasa puede variar.
3. Honorarios del notario: Estos honorarios son por la legalización de la escritura y pueden variar según el precio de la propiedad.
4. Tasas de Registro de la Propiedad: Para registrar la propiedad a su nombre, que también varía según el valor de la propiedad.
5. Honorarios legales: Si contrata a un abogado, espere pagar entre el 1 y el 2 % del precio de compra por los servicios legales.
6. Comisiones bancarias: Si está contratando una hipoteca, es posible que haya comisiones bancarias asociadas, incluidas las comisiones de apertura de la hipoteca.
7. Otros: Poderes, NIE, conexiones de agua y luz, etc.

Comprar una propiedad de reventa (“Segunda Mano”)

1. Impuesto de Transferencias Patrimoniales (ITP): Para propiedades de reventa, usted paga el impuesto de transferencia en lugar del IVA. Normalmente es del 10% en Valencia, pero puede variar.
2. Honorarios del notario: Al igual que ocurre con las construcciones nuevas, estas tarifas dependen del precio de la propiedad.
3. Tasas de Registro de la Propiedad: Para registrar el cambio de titularidad.
4. Honorarios legales: La asistencia jurídica incurrirá en honorarios, similares a los de la compra de propiedades nuevas.
5. Comisiones bancarias: Tarifas similares relacionadas con la hipoteca si está financiando la compra.
6. Otros: Poderes, NIE, conexiones de agua y luz, etc.

Gastos comunes en ambos casos

• Costo de valoración: Si obtiene una hipoteca, el banco le pedirá una tasación de la propiedad, que normalmente cuesta unos cientos de euros.
• Honorarios de Agente de Bienes Raíces: Si utiliza un agente, sus honorarios generalmente los paga el vendedor, pero esto puede variar.
• Costes adicionales: Dependiendo del estado de la propiedad, es posible que también necesites presupuestar renovaciones o mejoras.

Consejos importantes

• Presupuesto: Es aconsejable presupuestar entre el 10 y el 15 % del precio de compra para estos costos adicionales, aunque la cantidad exacta variará.
• Asesoramiento Legal y Financiero: Dada la complejidad y variaciones en honorarios e impuestos, es recomendable buscar asesoramiento profesional de un abogado y/o asesor financiero que esté familiarizado con el mercado inmobiliario en Valencia.

Calculadora de costes, impuestos y gastos al comprar una casa en Valencia – ¡Gastos de hipoteca también!

Haga clic aquí para acceder a nuestra Calculadora actualizada para comprar una casa en España + Gastos de hipoteca

Ser propietario de una casa en Valencia – Impuestos, mantenimiento y costes

Impuestos y gastos para tener una casa en Valencia

Claro, aquí tienes un resumen actualizado de los impuestos y costes de mantenimiento de una casa en Valencia, incluido el impuesto sobre el patrimonio y el impuesto sobre el alquiler de inmuebles:

• IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)

Este es el impuesto municipal sobre la propiedad, que se basa en el valor catastral de la propiedad. El valor catastral es una valoración oficial de la propiedad que fija el gobierno local. El tipo impositivo del IBI suele oscilar entre el 0.4% y el 1.1% del valor catastral.

• Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas)

Este es el impuesto a la renta personal, que se cobra sobre los ingresos provenientes de la posesión de una propiedad. La renta procedente de la propiedad de un inmueble se calcula como el 2% del valor catastral del inmueble, o el 1.1% si el valor catastral ha sido revisado desde el 1 de enero de 1994. El tipo impositivo del IRPF suele oscilar entre el 19% y el 24%.

• Plusvalía Municipal (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos Urbanos)

Este es un impuesto local que se cobra sobre el aumento del valor de una propiedad con el tiempo. La tasa impositiva suele oscilar entre el 4% y el 11% del aumento de valor.

• Impuesto sobre el Patrimonio sobre los Bienes Valencianos

Este es un impuesto sobre el patrimonio que se cobra sobre el valor de los activos de un individuo, incluida la propiedad. La tasa impositiva es progresiva, lo que significa que la tasa impositiva aumenta a medida que aumenta el valor de los activos de un individuo.

En la Comunidad Valenciana, los propietarios de propiedades y activos con un valor superior a 500,000 euros están obligados a pagar este impuesto sobre el valor que supere esa cantidad.

Deducciones: El contribuyente puede deducir gastos corrientes gastos de la propiedad, deudas, hipotecas y un importe por residencia permanente/habitual (reducción de 300,000 EUR para residencia permanente)

Así, una vez descontadas las deducciones, el importe resultante, si es superior a 500,000 euros, tributa con la siguiente escala:

Tasa de impuesto

La obligación tributaria de los contribuyentes residentes en la Comunidad Valenciana se obtiene aplicando el siguiente impuesto escala a la base imponible:

 

Base imponible neta (hasta euros)	Cuota (euro)	Base imponible neta restante (hasta euros)	Tarifa aplicable ( porcentaje )
0.00	0	167,129.45	0.25
167,129.45	417.82	167,123.43	0.37
334,252.88	1,036.18	334,246.87	0.62
668,499.75	3,108.51	668,499.76	1.12
1,336,999.51	10,595.71	1,336,999.50	1.62
2,673,999.01	32,255.10	2,673,999.02	2.12
5,347,998.03	88,943.88	5,347,998.03	2.62
10,695,996.06	229,061.43	De ahora en adelante	3.5

 

• Alquiler de inmuebles (Impuesto_sobre el Patrimonio Inmobiliario): Este es un impuesto que se cobra sobre el alquiler de inmuebles. El tipo impositivo suele oscilar entre el 0.5% y el 1% de los ingresos por alquiler.

Costos de mantenimiento

• Gastos de comunidad: Si vives en un edificio de apartamentos, deberás pagar los gastos de comunidad. Estas tarifas cubren el coste de mantenimiento de las zonas comunes del edificio, como el jardín, la piscina y el ascensor. El importe de los gastos de comunidad varía en función del tamaño y comodidades del edificio.
• Departamento de Servicios Públicos : También deberás pagar los servicios públicos, como electricidad, agua y gas. El costo de los servicios públicos varía dependiendo de su uso.
• Seguro: También es recomendable tener un seguro para su propiedad. Esto lo protegerá de pérdidas financieras en caso de daños a su propiedad o si sufre lesiones personales.
• Impuesto sobre reparaciones: Cuando necesite reparar o renovar su propiedad, también deberá pagar impuestos sobre el costo de las reparaciones. Estos impuestos suelen oscilar entre el 8% y el 10% del coste de las reparaciones.

Ejemplo

A continuación se muestra un ejemplo de los impuestos estimados y los costes de mantenimiento de una casa típica en Valencia:

• IBI: 500€ al año
• IRPF: 200€ al año
• Plusvalía municipal: 1,000€ al año
• Activos: 300 € al año
• Alquiler de propiedad: 2,000 € al año
• Gastos de comunidad: 100€ al mes
• Servicios públicos: 100 € al mes.
• Seguro: 50€ al año
• Impuesto sobre reparaciones: 500 € al año.

Este es sólo un ejemplo y sus costos reales pueden ser mayores o menores dependiendo de sus circunstancias individuales. Es importante investigar y obtener cotizaciones de diferentes proveedores antes de comprar una casa en Valencia.

Qué es el Impuesto sobre la Renta en Valencia y cómo pagarlo

Pagar su impuesto sobre la renta en Valencia, España, generalmente implica varios pasos que son similares al proceso de pago de impuestos en otras partes del país. A continuación se ofrece una descripción básica del proceso:

1. Determine su obligación tributaria : En primer lugar, debe determinar si está obligado a presentar una declaración de impuestos en España. Esto generalmente depende de su estado de residencia y su nivel de ingresos. Como residente en España, normalmente se le aplican impuestos sobre sus ingresos mundiales. Los no residentes tributan únicamente por sus rentas españolas.
2. Reúna los documentos necesarios : Reúna todos los documentos necesarios, incluidas sus declaraciones de ingresos, detalles de las deducciones o créditos a los que tiene derecho y su identificación (como su NIE – Número de Identidad de Extranjero).
3. Utilice los servicios online de la Agencia Tributaria : La Agencia Tributaria pone a disposición un sistema online llamado Renta WEB para la presentación de declaraciones de la renta. Puede acceder a este sistema a través de la página web de la Agencia Tributaria. Está disponible tanto para residentes como para no residentes.

Oficinas de Hacienda en la provincia de Valencia

También puedes obtener asesoramiento directo sobre tu IRPF en cualquiera de las oficinas de IRPF de la provincia de Valencia:

oficina de impuestos de alcira

Plaza Sufragio, 9. 46600, Alzira, Valencia (Com. Valenciana)

oficina catarroja

Calle Maestro Manfredo Monforte, 4. 46470, Catarroja, Valencia (Com. Valenciana)

oficina de impuestos de gandía

Avenida Alacant, 33. 46701, Gandía, Valencia (Com. Valenciana)

Oficina de impuestos de Xàtiva

Avenida Selgas, 1 46800, Xátiva , Valencia (Com. Valenciana)

oficina de impuestos de liria

Calle Colón, 20 46160, Liria, Valencia (Com. Valenciana)

oficina de impuestos de manises

Avenida Blasco Ibañez , 10 46940, Manises, Valencia (Com. Valenciana)

oficina de impuestos moncada

Passeig Calle Royal Sèquia , 1. 46113, Moncada, Valencia (Com. Valenciana)

oficina de impuestos de requena

Calle Capitán Gadea, 6-8 46340, Requena, Valencia (Com. Valenciana)

oficina tributaria de sagunto

Calle Huertos, 79 46500, Sagunto, Valencia (Com. Valenciana)

oficina tributaria de sueca

Avenida Maestro Serrano, 15. 46410, Sueca, Valencia (Com. Valenciana)

oficina de impuestos de torrent

Avenida al Vedat , 103 (Edificio Metro) 46900, Torrent, Valencia (Com. Valenciana)

Delegación especial de Valencia

Plaza Ayuntamiento, 9 46002, València, Valencia (Com. Valenciana)

Oficina de Impuestos de Valencia – Blasco Ibañez

Calle Músico Ginés, 16 46022, València, Valencia (Com. Valenciana)

Hacienda Valencia -Guillem de Castro

Plaza Ayuntamiento, 9 46002, València, Valencia (Com. Valenciana)

4. Presentación de su declaración de impuestos : El año fiscal en España va del 1 de enero al 31 de diciembre, y las declaraciones de impuestos generalmente se presentan entre abril y junio del año siguiente. Puedes presentar tu declaración de la renta online utilizando el servicio Renta WEB. Si no se siente cómodo haciéndolo usted mismo, podría considerar contratar a un asesor fiscal.
5. Pago : Si adeudas impuestos, puedes pagarlos directamente a través del servicio Renta WEB. Los pagos se pueden realizar mediante domiciliación bancaria en una cuenta bancaria española, tarjeta de crédito o débito, u otros métodos de pago online.
6. Borradores automáticos : Para los residentes, la agencia tributaria podrá facilitar un borrador automático de la declaración en función de los datos de los que disponga. Este borrador puede modificarse si es necesario y luego enviarse.
7. Mantener registros : Después de la presentación, guarde una copia de su declaración de impuestos y la confirmación de presentación y pago para sus registros.
8. Plazos y Sanciones : Estar al tanto de los plazos de presentación y pago. La presentación o el pago tardíos pueden dar lugar a sanciones.
9. Solicite un abogado fiscal. Si no habla español con fluidez o no está familiarizado con el sistema fiscal español, es recomendable buscar ayuda de un abogado fiscal. Pueden ayudarlo a garantizar que su declaración de impuestos se complete con precisión y que aproveche las deducciones y créditos aplicables. Además, las leyes y procedimientos tributarios pueden cambiar, por lo que es importante tener la información más actualizada.

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Informe completo y entendimiento sobre Impuesto a la Renta, Impuesto Corporativo y conceptos generales.

• ¿Soy residente o no residente en España?
• Obligaciones y derechos tributarios
• ¿Impuesto a pagar en caso de alquiler?
• ¿Impuesto corporativo?.

Calculadora del Impuesto sobre la Renta de Valencia

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Vender una casa en Valencia 

¿Cuántos impuestos pagar al vender una casa en Valencia?

Al vender una casa en Valencia, España, hay varios costos e impuestos que debes considerar. Estos costos pueden variar dependiendo de varios factores, como el valor de la propiedad, su estado de residencia y cuánto tiempo ha sido propietario de la propiedad. Estos son los gastos clave:

Plusvalía (Impuesto a las Ganancias de Capital Local)

Este es un impuesto sobre el aumento del valor del terreno desde el momento en que compró la propiedad hasta que la vende. El monto depende de la ubicación de la propiedad, el período de propiedad y el aumento del valor del terreno. Cada ayuntamiento tiene sus propias tarifas y método de cálculo.

Impuesto sobre las ganancias de capital sobre las ganancias de capital)

Si eres residente en España y vendes una propiedad que no es tu vivienda principal, estás sujeto al impuesto sobre las ganancias de capital sobre las ganancias (diferencia entre el precio de compra y el precio de venta). Las tasas pueden variar, normalmente entre el 19% y el 23%. Sin embargo, existen exenciones y reducciones en determinados casos, como si tienes más de 65 años y has vivido en la vivienda durante un tiempo determinado.

Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR)

Si no es residente, pagará una tarifa fija del 19% (para ciudadanos de la UE) o del 24% (para ciudadanos de fuera de la UE) sobre las ganancias.

Honorarios de Agente de Bienes Raíces

Si utiliza un agente de bienes raíces, espere pagar una comisión. Esto varía, pero normalmente oscila entre el 3% y el 5% del precio de venta, más IVA.

Honorarios de Notario y Registro de la Propiedad

Estos son costos menores por el trámite legal involucrado en la transacción. Pueden variar según la complejidad de la venta y el valor del inmueble.

Honorarios de abogados y procuradores

Si contrata a un abogado, sus honorarios dependerán de los servicios prestados y de la complejidad de la venta.

Tarifas de cancelación de hipoteca

Si hay una hipoteca sobre la propiedad, habrá cargos asociados con su cancelación.

Certificado de eficiencia energética (EPC)

Se requiere tener un EPC al vender una propiedad en España. El costo de obtener este certificado depende del tamaño de la propiedad pero generalmente no es un gasto significativo.

Renovación de la Cédula de habitabilidad

Le recordamos que debe proporcionar a los compradores la confirmación de que su propiedad tiene las condiciones legales de habitabilidad y que cumple con las leyes locales y regionales. Por este motivo, en la región de Valencia necesitarás obtener una cédula de habitabilidad renovada a los eventuales compradores de tu propiedad.

Actualización de construcciones en su propiedad

Especialmente cuando hayas realizado reformas o ampliaciones en tu propiedad, deberás proporcionar a los eventuales compradores que dichas obras han sido amparadas por la correspondiente licencia de obra, y que están actualizadas en el Registro de la Propiedad y en la Oficina Catastral.

Otros posibles costos 

Dependiendo de los detalles de la transacción, es posible que haya otros costos a considerar, como los gastos de comunidad si la propiedad es parte de una comunidad de propietarios.

Es importante calcular estos costos con anticipación para comprender cómo afectarán los ingresos netos de la venta. Además, las leyes tributarias pueden cambiar y las circunstancias personales pueden afectar las obligaciones tributarias, por lo que a menudo es recomendable buscar asesoramiento de un asesor fiscal o un abogado de bienes raíces.

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Pasos a seguir en el proceso de venta. El cálculo de la Plusvalía, gastos, comisiones, honorarios, es fundamental desde el inicio del proceso.

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Alquilar una casa en Valencia

¿Cuáles son las mejores zonas para alquilar en Valencia?

Valencia, conocida por su vibrante cultura, hermosa arquitectura y clima agradable, ofrece una variedad de vecindarios que se adaptan a diferentes estilos de vida y preferencias. Al considerar las mejores áreas para alquiler permanente, es importante considerar factores como la proximidad a los servicios, el transporte, la seguridad y el ambiente general. Aquí hay algunas áreas populares en Valencia para alquiler permanente:

1. Ciutat Vella (casco antiguo)
   • Ideal para los amantes de la historia y la cultura.
   • Hogar de lugares emblemáticos como la Catedral de Valencia y el Mercado Central.
   • Calles estrechas con edificios encantadores, pero pueden estar concurridas y ruidosas.
2. Eixample
   • Conocido por sus elegantes edificios y avenidas arboladas.
   • Incluye los barrios de moda de Ruzafa y Gran Vía, populares entre los jóvenes y los expatriados.
   • Ofrece una combinación de moderno y tradicional, con muchas tiendas, cafeterías y restaurantes.
3. Carmen
   • Parte del centro histórico, conocido por su ambiente bohemio.
   • Popular entre artistas y estudiantes, ofrece una animada vida nocturna.
   • La zona puede ser ruidosa, especialmente los fines de semana.
4. El Cabanyal y El Cabañal-Cañamelar
   • Situado cerca de la playa, ideal para quienes prefieren un estilo de vida marinero.
   • Una zona con una identidad única, históricamente barrio de pescadores.
   • Ha sufrido una importante regeneración en los últimos años.
5. Ciudad de las Artes y las Ciencias (Ciudad de las Artes y las Ciencias)
   • Una parte moderna de la ciudad conocida por su arquitectura futurista.
   • Más residencial, con edificios de apartamentos más nuevos.
   • Cerca de los Jardines del Turia, un gran parque público en el cauce seco de un río.
6. Algirós
   • Cerca de la Universidad de Valencia, lo que la hace popular entre estudiantes y personal académico.
   • Ofrece opciones de alquiler asequibles.
   • Animado, con muchos bares, cafeterías y tiendas.
7. Benimaclet
   • Combina la sensación de un pueblo tradicional con comodidades modernas.
   • Popular entre estudiantes y jóvenes profesionales.
   • Orientado a la comunidad con una mezcla de residentes locales e internacionales.
8. campana
   • Una zona más residencial y tranquila.
   • Ofrece viviendas tanto modernas como tradicionales.
   • Buen acceso a centros comerciales y centros de salud.

Cada una de estas áreas tiene su propio encanto y características únicas. La mejor opción depende de sus preferencias personales, estilo de vida y presupuesto. Es recomendable visitar estos barrios y posiblemente pasar algún tiempo allí para tener una idea real de la zona antes de tomar una decisión. Además, consultar con un agente inmobiliario local puede brindarle información valiosa adaptada a sus necesidades específicas.

¿Cuáles son las zonas de Valencia más alquiladas por Airbnb?

Hay ciertas áreas en Valencia, España, que tienden a ser particularmente populares para alquileres de Airbnb. La popularidad de estas áreas suele verse influenciada por factores como la proximidad a atracciones turísticas, playas, restaurantes y el encanto general del barrio. Estas son algunas de las zonas más alquiladas en Valencia por Airbnb a partir de 2023:

1. Ciutat Vella (casco antiguo) : Este centro histórico de Valencia, con sus calles pintorescas, es siempre un éxito entre los turistas. Áreas como El Carmen son particularmente populares debido a su proximidad a lugares emblemáticos, su vibrante vida nocturna y su rica oferta cultural.
2. Eixample : Esta zona, que incluye barrios de moda como Ruzafa (Russafa), es conocida por su estilo artístico, opciones gastronómicas eclécticas y vibrante vida nocturna, que atrae a una multitud diversa de visitantes.
3. El Cabanyal y El Cabañal-Cañamelar : La proximidad a la playa hace que esta zona sea una de las favoritas durante los meses más cálidos. Este histórico barrio de pescadores ofrece una experiencia cultural única y fácil acceso a las playas de Valencia.
4. de Artes y Ciencias : El área alrededor de este complejo arquitectónico y cultural es un atractivo para aquellos interesados ​​en la arquitectura y la ciencia modernas. Las impresionantes vistas y la proximidad a los Jardines del Turia aumentan su atractivo.
5. Playa del Real , especialmente las zonas cercanas a la Universidad de Valencia y la Universidad Politécnica de Valencia, pueden ser populares entre los visitantes que buscan estar cerca de estas instituciones educativas o que buscan un ambiente más residencial.
6. Benimaclet : Conocida por su sensación de pueblo dentro de la ciudad, esta zona es popular para aquellos que buscan una experiencia más auténtica y menos turística.
7. Poblados Marítimos , que incluye barrios como La Malva-rosa, conocido por su playa y su paseo marítimo, también atrae a muchos visitantes, especialmente en verano.

¿Cuáles son los costes de alquilar una casa en Valencia?

A la hora de alquilar tu casa en Valencia, hay varios costes e impuestos que tú, como propietario, debes tener en cuenta. Estos costos pueden variar según su situación específica, la propiedad y el contrato de alquiler. A continuación se desglosan los principales gastos e impuestos:

Impuestos Patrimoniales

1. Impuesto sobre la renta sobre los rendimientos del alquiler (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas – IRPF) : Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos en España. Si es residente, estos ingresos deben declararse como parte de su declaración anual del impuesto sobre la renta. La tasa impositiva depende de su nivel de ingresos total, que puede oscilar entre el 19% y el 45%. Los no residentes pagan una tasa fija del 19% para los ciudadanos de la UE/EEE y del 24% para los ciudadanos de fuera de la UE/EEE.
2. Gastos deducibles : Como propietario, puede deducir ciertos gastos relacionados con la propiedad de alquiler de sus ingresos por alquiler antes de impuestos. Estos incluyen intereses hipotecarios, impuestos locales (IBI), gastos de comunidad, seguros, costos de mantenimiento y reparación, facturas de servicios públicos (si los paga usted) y honorarios legales relacionados con el alquiler de la propiedad.

Otros costos

3. Mantenimiento y reparaciones de propiedades : El mantenimiento regular y cualquier reparación necesaria para mantener la propiedad en buenas condiciones son su responsabilidad como propietario a menos que el contrato de alquiler especifique lo contrario.
4. Facturas de servicios públicos : Dependiendo del contrato de alquiler, las facturas de servicios públicos (electricidad, agua, gas, etc.) pueden ser responsabilidad del inquilino o del propietario. Si el propietario es responsable, se deben considerar estos costos.
5. Cuotas de la comunidad : Si tu propiedad forma parte de una comunidad de propietarios, tendrás que pagar los gastos de comunidad. Estas tarifas cubren el mantenimiento y los servicios de las áreas comunes.
6. Seguros : Es recomendable tener un seguro de hogar que cubra las propiedades en alquiler. Este seguro puede resultar más caro que el seguro de hogar estándar.
7. Tasas de gestión de la propiedad : Si contrata a un administrador de propiedades o una empresa de administración para que se encargue del alquiler, deberá pagar por sus servicios. Este suele oscilar entre el 8% y el 12% del alquiler mensual.
8. Honorarios Legales y Profesionales : Si necesita asesoramiento legal o servicios contables relacionados con su actividad de alquiler, estos serán costes adicionales.

Consideraciones para no residentes

• Impuesto de No Residentes : Si no es residente fiscal en España pero posee propiedades allí, aún está obligado a pagar el Impuesto sobre la Renta de No Residentes sobre cualquier ingreso derivado de España, incluidos los ingresos por alquiler.
• Retención de impuestos : Los inquilinos que alquilan a propietarios no residentes a menudo deben retener un porcentaje del alquiler y pagarlo directamente a las autoridades fiscales españolas en nombre del propietario.

Tenga en cuenta

• Obligaciones legales : Asegúrese de que su contrato de alquiler cumpla con la ley y cumpla con las leyes de alquiler locales.
• Regulaciones tributarias : Las regulaciones fiscales pueden cambiar y las circunstancias individuales pueden afectar en gran medida las obligaciones fiscales. Es recomendable consultar con un profesional de impuestos para obtener asesoramiento personalizado.
• variaciones locales : Los costos y regulaciones específicos pueden variar según la región de España, por lo que es importante conocer las leyes y prácticas locales.

Alquilar una propiedad en España puede ser una buena fuente de ingresos, pero es importante estar completamente informado sobre las responsabilidades financieras y legales que implica.

Calculadora del Impuesto sobre el Alquiler de Valencia

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Cómo conseguir licencia turística en Valencia

Obtener una licencia de alquiler turístico en Valencia, España, es un paso importante si planea alquilar su propiedad como alojamiento vacacional a corto plazo. Aquí hay una guía general sobre cómo proceder:

Asegúrese de que su propiedad sea elegible

• • Destino : Algunas zonas pueden tener restricciones o normativas específicas en cuanto a alquileres turísticos.
  • Aprobación de la comunidad : Si su propiedad forma parte de una comunidad de propietarios, consulte los estatutos de la comunidad para asegurarse de que se permitan alquileres a corto plazo.
• Cumplir con los requisitos
  • Normas de propiedad : El inmueble debe cumplir con ciertos estándares de seguridad, calidad y accesibilidad.
  • comodidades : Asegúrese de que la propiedad tenga las comodidades y el mobiliario necesarios para el alojamiento turístico.
• Seguros : Obtenga un seguro adecuado que cubra el uso de su propiedad como alquiler turístico.
• Regístrate ante las autoridades locales
  • Registro Turístico de Valencia : Es necesario inscribir su propiedad en el Registro de Turismo de la Comunidad Valenciana. Haga clic aquí para visitar el sitio oficial del Registro Turístico de Valencia: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • Proceso de Solicitud : El proceso generalmente implica completar un formulario (declaración responsable) y enviarlo junto con la documentación requerida, como prueba de propiedad, identificación y detalles de la propiedad.
  • Inspección : En algunos casos, es posible que su propiedad deba pasar una inspección por parte de las autoridades locales.
• Consigue la Licencia de Alquiler turístico
  • Número de licencia : Una vez aprobado, recibirá un número de licencia turística, que deberá mostrar en su publicidad y comunicaciones.
  • Tenga en cuenta su propiedad
  • Incluir número de licencia : Asegúrese de incluir su número de licencia turística en todos los anuncios y listados.
• Cumplir con las Obligaciones tributarias
  • Taxation : Los ingresos generados por alquileres turísticos deben declararse y gravarse en consecuencia. Los propietarios no residentes tienen obligaciones tributarias específicas.
  • Impuestos locales : Tenga en cuenta los impuestos locales que puedan aplicarse a los alojamientos turísticos.
  • Cumplir con las regulaciones locales
  • Reglas de ocupación : Siga las reglas con respecto al número máximo de invitados, niveles de ruido y otras regulaciones locales.
  • Registro de invitado : Es posible que deba registrar la identidad de sus invitados ante la policía o las autoridades locales.
  • Mantenerse al día
  • Cambios regulatorios : Las leyes y regulaciones relativas a alquileres turísticos pueden cambiar, así que manténgase informado sobre cualquier actualización.

Consideraciones Importantes

• Diferencias locales : Las regulaciones pueden variar significativamente dentro de las regiones y municipios. Es imprescindible consultar los requisitos específicos de Valencia.
• Asesoramiento Profesional : Considere consultar con un experto local, como un abogado o una empresa de administración de propiedades, especialmente si no está familiarizado con el proceso o el idioma local.
• Sanciones por incumplimiento : Operar un alquiler turístico sin la licencia adecuada o no cumplir con las regulaciones puede resultar en multas y problemas legales.

El proceso de obtención de una licencia de alquiler turístico en Valencia requiere una cuidadosa atención a las leyes y estándares locales. Garantizar el pleno cumplimiento no sólo evita problemas legales sino que también mejora la experiencia y la seguridad de sus huéspedes.

Visita nuestra sección especializada sobre Cómo dar de alta la Licencia de Alquiler Turístico

Para más información y asistencia sobre Cómo obtener la licencia turística en la región de Valencia, sólo tienes que visitar nuestra sección especializada sobre Tramitación y Alta de Alquiler Turístico en Valencia

Okupas y “Okupas” en Valencia. ¿Es esto un problema real? 

El tema de la okupación, o “okupas” como se les llama en España, es un tema que preocupa en varios puntos del país, incluidas ciudades como Valencia. La magnitud del problema puede variar según áreas específicas dentro de la ciudad y con el tiempo. Aquí hay algunos puntos clave a considerar:

1. Areas urbanas : La okupación es más común en áreas urbanas, incluidas partes de la ciudad de Valencia, donde hay tasas más altas de propiedades desocupadas. ciertos vecindarios podrían experimentar el problema Este de manera más aguda.
2. Factores económicos : Las recesiones económicas, las altas tasas de desempleo y las crisis inmobiliarias pueden contribuir a un aumento de la okupación. Las personas que no pueden permitirse una vivienda pueden recurrir a ocupar propiedades desocupadas.
3. Marco legal : La legislación española, si bien ofrece protección a los propietarios, también es conocida por tener complejidades procesales que a veces pueden prolongar el proceso de desalojo de los okupas. Este marco legal puede impactar la prevalencia de la okupación.
4. Respuesta del gobierno y la policía : La respuesta de las autoridades locales y las fuerzas del orden también puede influir en la situación. En Valencia, como en otras ciudades españolas, existen medidas y políticas para abordar la okupación, pero su eficacia puede variar.
5. Cobertura mediática y percepción pública : La cuestión de la okupación suele recibir una atención considerable de los medios de comunicación, lo que puede influir en la percepción del público. A veces, el problema puede percibirse como más generalizado de lo que es debido a casos de alto perfil o a la atención de los medios.
6. Impacto En La Comunidad : La ocupación ilegal puede tener varios impactos en las comunidades locales, que van desde preocupaciones sobre el valor de las propiedades y la seguridad hasta cuestiones de justicia social y la necesidad de viviendas asequibles.
7. Las experiencias individuales varían : Es importante tener en cuenta que la experiencia con los ocupantes ilegales puede variar mucho de un propietario a otro, y no todas las propiedades desocupadas están sujetas a la ocupación ilegal.

En resumen, si bien la okupación es un problema en Valencia como en otras ciudades de España, el alcance del problema puede variar dependiendo de la zona y otros factores. Es una cuestión compleja que se entrelaza con condiciones socioeconómicas y aspectos legales más amplios. Para obtener información actual y detallada sobre barrios específicos o la eficacia de las recientes medidas contra la okupación en Valencia, sería recomendable consultar fuentes de noticias locales, profesionales inmobiliarios o expertos legales en el área.

¿Cómo evitar okupas o okupaciones en mi casa en Valencia?

Evitar que okupas, conocidos como “ocupas ilegales” en España, ocupen tu propiedad, especialmente si se trata de una segunda residencia o si estás fuera con frecuencia, requiere tomar medidas proactivas. Aquí hay algunas estrategias efectivas:

1. Visitas e inspecciones periódicas

• Realizar visitas periódicas al inmueble. Una casa que parece habitada tiene menos probabilidades de ser un objetivo.
• Si no puede visitarla con frecuencia, pídale a un vecino, amigo o servicio de administración de propiedades que revise la propiedad con regularidad.

2. Medidas de Seguridad

• Instalar alarmas y cámaras de seguridad : Los sistemas de seguridad modernos, incluidas las cámaras, pueden ser un fuerte elemento disuasorio.
• Puertas y ventanas fuertes : Asegúrese de que todos los puntos de entrada sean seguros. Cerraduras de alta calidad, puertas reforzadas y rejas en las ventanas pueden impedir la entrada no autorizada.
• Iluminación con sensor de movimiento : Instale luces detectoras de movimiento alrededor de la propiedad para disuadir a los intrusos.

3. No hay señales de vacante

• Evite señales de que la propiedad está desocupada (por ejemplo, correo no recogido, contraventanas cerradas durante períodos prolongados, sin luces por la noche).
• Considere temporizadores para luces o dispositivos electrónicos para crear la apariencia de ocupación.

4. Mantenimiento de la propiedad 

• Es menos probable que una propiedad bien mantenida atraiga a ocupantes ilegales. Mantenga el jardín ordenado y repare cualquier daño rápidamente.

5. Vigilancia de la vecindad

• Informe a los vecinos sobre su ausencia y pídales que informen de cualquier actividad sospechosa.
• Establecer buenas relaciones con los vecinos puede ser un activo valioso para mantener segura su propiedad.

6.Seguro 

• Asegúrese de que su seguro de propiedad cubra incidentes relacionados con la okupación, brindando mayor protección y tranquilidad.

7. Consulta legal

• Familiarízate con las leyes españolas en materia de derechos de propiedad y okupación.
• Consulte a un abogado para comprender sus derechos y las medidas legales que puede tomar si okupas ocupan su propiedad.

8. Contratar una compañía de administración de propiedades

• Si está fuera con frecuencia o si la propiedad es una casa de vacaciones, considere contratar una empresa de administración de propiedades para que se encargue de ella.

9. Utilice la propiedad

• Si es posible, haga que alguien viva en la propiedad o la alquile. Una propiedad ocupada rara vez es el objetivo de ocupantes ilegales.

10. Solicitar _ acción si se produce una sentadilla

• Si descubre okupas, actúe rápidamente. Cuanto más tiempo permanezcan, más difícil será eliminarlos legalmente.

Consideraciones clave

• Complejidad jurídica : El proceso de desalojo de okupas en España puede ser complejo y llevar mucho tiempo, por lo que la prevención es clave.
• Respeto por la privacidad y la ley : Evite medidas que puedan infringir los derechos de privacidad o violar las leyes locales (por ejemplo, leyes de vigilancia).

La implementación de estas medidas preventivas puede reducir significativamente el riesgo de que okupas ocupen su propiedad en España. Se trata de hacer de su propiedad un objetivo menos atractivo o fácil y, al mismo tiempo, garantizar que cualquier problema potencial se resuelva de forma rápida y legal.

Abogados ejerciendo en Valencia

1.- Cómo darse de alta como abogado en Valencia

 – Valencia – “Colegio de Abogados”

En Valencia, como en todo el territorio español, los abogados deben registrarse en el “ Colegio de abogados ”para poder ejercer su profesión. Los colegios de abogados son instituciones profesionales que representan a los abogados y regulan el ejercicio de la abogacía.

En España hay 83 colegios de abogados , uno para cada uno provincias y uno para la Ciudad Autónoma de Ceuta y otro para la Ciudad Autónoma de Melilla. Los colegios de abogados se agrupan en el Consejo General de la Abogacía de España (“Consejo General de la Abogacía”), que es el órgano de representación de la abogacía española.

En la provincia de Valencia existen los siguientes “Colegio de Abogados”

Colegio de Abogados de Alzira https://www.icaalzira.com/

Colegio de Abogados de Suecia https://icasueca.es/

Colegio de Abogados de Valencia https://www.icav.es

Para poder registrarse en un colegio de abogados, el abogado deberá cumplir con los siguientes requisitos:

• Tener el Nacionalidad de España o de un Estado miembro de la Unión Europea.
• Tener un grado legal o equivalente.
• Máster de Acceso a la Abogacía (año 2)
• Han pasado el examen de ingreso al bar .

Una vez que un abogado se inscribe en un colegio de abogados, adquiere la condición de “ abogado registrado .” El abogado colegiado tiene derecho a ejercer la abogacía en todo el territorio español.

Los colegios de abogados tienen las siguientes funciones:

• Representación de abogados.
• Regulación del ejercicio de la abogacía.
• Formación y actualización de abogados.
• Asistencia jurídica gratuita.
• Defensa de los intereses de los ciudadanos.

Bar Association son una pieza fundamental del sistema judicial español. colegios de abogados Garantizar que los abogados cumplan con los requisitos de formación y ética profesional. , y que los ciudadanos tengan acceso a una defensa jurídica de calidad.

¿Cuáles son los costes de un Abogado en España para representar en una transacción inmobiliaria?

La media de honorarios de abogados reputados y titulados en Valencia es del 1% + IVA con un “mínimo”. Este “mínimo” depende de la experiencia y del servicio que ofrecerá el abogado. Este mínimo puede variar entre 2,000 – 3,000 EUR + IVA mínimo.

¿Cómo elegir al mejor abogado inmobiliario para comprar o vender una casa en Valencia?

No contratar un servicio de abogado en España por un precio inferior a ese, porque podría suponer una mala calidad del servicio, o una falta de garantías jurídicas del proceso. Una reducción de unos cientos de euros en los honorarios de los abogados no puede ser nada en comparación con la inversión en la adquisición de una propiedad.

Por lo tanto, es esencial contratar a un abogado reputado, experimentado y capacitado. Confirmar que el abogado es experto, no sólo en derecho inmobiliario, sino también en Construcción.

Búsquedas: Comprar una propiedad en Valencia requiere un proceso muy complejo donde se necesita mucha información para completar el adecuado estudio jurídico del caso y de la propiedad.

En muchas ocasiones lo que ofrecen los abogados es:

– Búsquedas legales sobre inmuebles: titularidad, cargas (si las hubiera), actualización en pagos de impuestos y suministros, etc.

Formalidades

• Intermedia, prepara y redacta contratos privados, incluso en tu idioma.
• Calcular impuestos y gastos de adquisición.
• Preparar documentos en la notaría.
• Organizar pagos
• Asistir y preparar la notaría.
• Acompañarlo a la notaría para firmar las escrituras, o asistirlo mediante poder.
• Completa el proceso de registro de la propiedad a tu nombre.
• Cambiar las facturas de agua, luz e Impuestos Municipales a tu nombre
• Preparar y obtener un poder notarial para representarlo durante todo el proceso.
• Visados, Golden Visa, Permiso de Residencia, etc.

Los servicios anteriores son correctos. La mayoría de los abogados en Derecho Inmobiliario ofrecen estos servicios “formales”, que son imprescindibles para proceder en el proceso de compra.

Estudio jurídico del inmueble: Búsquedas legales

En la mayoría de los casos de abogados en Valencia encontramos el siguiente servicio:

• Búsquedas legales en la propiedad:
• Confirmación de la propiedad
• Verifique si existen cargas legales o deudas que afecten la propiedad.
• Consultar si están pagados agua, luz e impuestos.

Los servicios mencionados anteriormente también son correctos y deben ser procesados ​​de la forma correcta en el proceso de adquisición.

Ambos servicios: Trámites + Verificación Legal de la propiedad, es lo que puede esperar de la mayoría de servicios de abogados en Valencia a la hora de comprar una propiedad.

Pero, lamentablemente, esto NO ES SUFICIENTE. Para tener una transacción segura y garantizada se debe estar más completo con el “Estudio Legal” o “Búsquedas Legales”.

¿Qué tipo de Estudio Jurídico o Búsquedas Jurídicas debe hacer un abogado cualificado a la hora de comprar una casa en España?

• Comprobar si la propiedad está inscrita correctamente en TODOS los registros y bases de datos que jurídicamente afectan a la propiedad, no sólo el Registro de la Propiedad, sino el Catastro, el Ayuntamiento, la Oficina de Hacienda Municipal.
• Comprobar la situación constructiva del inmueble, del edificio, cómo se construyó con todos los permisos etc, y su historial, evidenciando si se hicieron modificaciones en el inmueble (como ampliaciones), y si se legalizaron, etc.
• Comprobar las decisiones de la Comunidad de Propietarios para detectar cualquier eventual proyecto de reforma en el piso/edificio, fuera del mantenimiento habitual.
• Comprobar si en la zona está proyectado algún desarrollo público o privado que pueda afectar a la propiedad (esto es especialmente importante en chalets de suelo rústico), etc…

Desgraciadamente no es fácil encontrar empresas de renombre en este sector que realicen “búsquedas completas”.

¿Por qué la mayoría de los profesionales del Derecho en España no realizan “búsquedas completas”?

 Las razones pueden ser:

• Debido a que este profesional no es abogado, o siendo abogado, incluso especializado en transacciones inmobiliarias, no está especializado en construcción, ni en derecho de permisos de obras, por lo que no es capaz de comprender la información relevante que se obtiene de la construcción, legalización, etc. . ., afectando el inmueble.
• Porque el profesional simplemente no sabe que debe hacer más búsquedas que las “normales”.
• Porque, simplemente, han reducido sus tarifas sólo para hacer “búsquedas normales”, con el objetivo de que, aun reduciendo la calidad del servicio y la seguridad de la transacción, y desprotegiendo a sus clientes, quieran ser más competitivos, y simplemente “coger el caso”. ”.

Y ésta es la razón por la que, en el pasado, compradores internacionales han encontrado tantos problemas con sus propiedades después de sus adquisiciones . Compraron sus propiedades siendo asistidos por intermediarios no profesionales (como agentes), o por abogados que tal vez hicieron las búsquedas, PERO NO TODOS.

Y esta es ahora la razón por la cual los compradores internacionales o extranjeros hacen comparaciones de servicios legales considerando simplemente el “monto de los honorarios”. Si el sistema fuera certero, como en sus países, entonces, el proceso, incluso realizado por un profesional no cualificado, puede tener altas garantías de éxito. Por lo tanto, puede ser importante obtener la oferta de servicio más barata.

Seguro civil y profesional

Su abogado debe estar cubierto por el seguro civil adecuado para protegerlo en caso de falta de servicio, mala práctica o negligencia. Entonces, pídele a tu abogado que te muestre su seguro de Responsabilidad Civil.

Servicios de abogados en Valencia

Valencia cuenta con un completo servicio jurídico cubierto de abogados, que ofrecen todos los aspectos y materias del servicio jurídico.

Abogados y procuradores inmobiliarios en Valencia & Abogados titulados expertos en derecho inmobiliario y derecho de la construcción

• Especializados en operaciones de compra y venta de inmuebles (“Transmisión”):
• Búsquedas legales sobre el inmueble (búsquedas parciales o búsquedas completas, según el nivel de especialización del abogado)
• intercambio de contratos
• Cálculo de costos, gastos e impuestos.
• NIE y cuenta bancaria, etc.

Abogados de litigios sobre Propiedad y Construcción en Valencia

• Incumplimiento de contrato vendedor/comprador/constructor
• Defectos ocultos
• Defectos de construcción
• Disputas de fronteras, propiedad, etc.

Abogados civiles en Valencia

• Abogados de familia
  • Abogados de divorcio/separación
  • Abogados de custodia: estos abogados se especializan en ayudar a los padres a resolver disputas por la custodia de los hijos. Pueden ayudar a los clientes a negociar un acuerdo de custodia o representarlos ante el tribunal.
  • Abogados de manutención infantil: estos abogados se especializan en ayudar a los padres a resolver disputas de manutención infantil. Pueden ayudar a los clientes a negociar un acuerdo de manutención infantil o representarlos en los tribunales.
  • Abogados de adopción: estos abogados se especializan en ayudar a las personas a adoptar niños. Pueden ayudar a los clientes a completar el proceso de adopción, desde la solicitud hasta su finalización.

Abogados de herencias para las leyes españolas

Estos abogados se especializan en ayudar a las personas a resolver disputas sucesorias. Pueden ayudar a los clientes a redactar testamentos, codicilos y otros documentos de planificación patrimonial, o representarlos ante los tribunales en caso de una disputa sucesoria desde el punto de vista español.

Abogados de herencias y sucesiones internacionales

Los abogados de herencias internacionales son abogados que se especializan en el derecho de sucesiones aplicado a casos que involucran a personas de diferentes países. El derecho de sucesiones es una rama del derecho que se ocupa de la distribución de los bienes de una persona fallecida.

Los abogados de herencia internacional pueden ayudar a las personas a navegar por las complejas leyes de herencia de diferentes países.

Servicios ofrecidos por abogados de herencias internacionales:

• Borradores de testamentos y otros documentos de planificación patrimonial que sean válidos en varios países.
• Resolver disputas sucesorias que involucren a personas de diferentes países.
• Aplicar al patrimonio de una persona fallecida que falleció en un país extranjero.
• Las tareas específicas de un abogado de herencias internacionales varían según el caso particular.

Sin embargo, en general, los abogados de herencias internacionales suelen realizar las siguientes tareas :

• Investigar las leyes de herencia de los países involucrados en el caso.
• Negociar acuerdos con otras partes interesadas en el caso.
• Representar a los clientes en los tribunales.
• Revisión del plan patrimonial
• Los abogados de herencias internacionales son profesionales capacitados que pueden ayudar a las personas a proteger sus intereses en caso de fallecimiento. Si está involucrado en un caso de herencia internacional, es importante consultar con un abogado calificado en herencia internacional.

Éstos son algunos ejemplos específicos de lo que pueden hacer los abogados de herencias internacionales :

• Un abogado de herencias internacionales puede ayudar a una persona que vive en España a redactar un testamento que sea válido en España y en su país de origen.
• Un abogado de herencias internacionales puede ayudar a resolver una disputa de herencia entre herederos que viven en diferentes países.
• Un abogado de herencias internacionales puede ayudar a una persona que vive en España a solicitar la sucesión de un familiar fallecido en un país extranjero.

Abogados penalistas en Valencia

También puede encontrar Abogados Penalistas en Valencia. Un abogado penalista, también conocido como abogado defensor penal, es un profesional jurídico que representa a personas u organizaciones acusadas de delitos. Trabajan para proteger los derechos legales de sus clientes y garantizar que reciban un juicio justo. Los abogados penalistas pueden trabajar para la defensa o la acusación.

Deberes y responsabilidades de un abogado penalista:

• Investigar los hechos del caso: Los abogados penalistas examinan cuidadosamente las pruebas, entrevistan a los testigos y recopilan otra información para comprender los detalles del caso.
• Realizar una investigación jurídica: Profundizan en las leyes, precedentes y teorías jurídicas pertinentes para construir una sólida estrategia de defensa o enjuiciamiento.
• Analiza la evidencia: Los abogados penalistas evalúan críticamente la admisibilidad de las pruebas e identifican cualquier debilidad en el caso de la fiscalía.
• Negociar acuerdos de declaración de culpabilidad: Pueden trabajar con los fiscales para negociar acuerdos de declaración de culpabilidad favorables, que pueden implicar una sentencia reducida u otras concesiones.
• Preparar documentos legales: Redactan mociones, peticiones y otros documentos legales para respaldar la posición de sus clientes ante el tribunal.
• Representar a clientes en los tribunales: Los abogados penalistas argumentan en nombre de sus clientes durante audiencias, juicios y apelaciones.
• Asesorar a los clientes sobre sus derechos legales: Brindan orientación y asesoramiento a sus clientes durante todo el proceso legal.

Tipos de Abogados Penalistas

• Abogados defensores: Representan a personas u organizaciones acusadas de delitos. Su objetivo es defender los derechos de sus clientes y lograr el mejor resultado posible en el caso.
• Fiscales Abogados: Representan al gobierno en casos penales. Su responsabilidad es investigar crímenes, construir casos sólidos y asegurar condenas contra quienes han violado la ley.

Abogados laborales en Valencia

Un abogado laboralista, también conocido como abogado laboral , es un profesional del derecho que se especializa en el derecho que rige las relaciones laborales y las prácticas laborales. Representan a personas y organizaciones en una amplia gama de cuestiones relacionadas con el trabajo, entre ellas:

• La negociación colectiva : Los abogados laboralistas asesoran a los representantes sindicales y a los empleadores sobre la negociación e implementación de convenios colectivos (CBA).
• Contratos de trabajo : Ayudan con la redacción, revisión y negociación de contratos de trabajo, asegurando que los términos sean justos y cumplan con la ley.
• Despido injustificado: Representan a empleados que han sido despedidos de sus trabajos sin causa justa, como discriminación, acoso o represalias.
• Infracciones salariales y horarias: Investigan y presentan demandas contra los empleadores por salarios impagos, violaciones de horas extras y otras violaciones de salarios y horas.
• Compensación laboral: Representan a los empleados que han sufrido lesiones o enfermedades en el trabajo, asegurando que reciban la compensación y los beneficios adecuados.
• Conflictos laborales : Median y arbitran conflictos laborales entre sindicatos y empleadores, ayudando a resolver conflictos mediante negociación o resolución alternativa de conflictos.

Deberes y Responsabilidades de un Abogado Laboral:

• Realizar investigaciones jurídicas: Profundizan en las leyes, regulaciones y jurisprudencia relevantes para identificar problemas legales y desarrollar estrategias para proteger los derechos de sus clientes.
• Analizar contratos de trabajo y convenios colectivos: Revisan cuidadosamente estos documentos para asegurarse de que cumplan con todas las leyes y regulaciones aplicables.
• Investigar denuncias de violaciones laborales: Reúnen pruebas, entrevistan a testigos y realizan inspecciones en el lugar de trabajo para determinar si se han violado las leyes laborales.
• Negociar acuerdos: Trabajan con empleadores y sindicatos para llegar a acuerdos mutuamente aceptables en los conflictos laborales.
• Proyectos de documentos legales: Preparan alegatos, mociones y otros documentos legales para representar a sus clientes en procedimientos judiciales o administrativos.
• Representar a clientes en los tribunales: Argumentan en nombre de sus clientes en arbitrajes laborales, audiencias administrativas y procedimientos judiciales.
• Proporcionar asesoramiento jurídico continuo: Ofrecen asesoramiento legal continuo a sus clientes en temas relacionados con el trabajo, como políticas laborales, procedimientos disciplinarios y relaciones laborales.

Abogados Fiscales o Fiscales en Valencia

A abogado fiscal , también conocido como abogado de impuestos , es un profesional del derecho especializado en derecho tributario. Asesoran a personas y empresas sobre una variedad de asuntos relacionados con impuestos, incluida la planificación fiscal, el cumplimiento fiscal y las disputas fiscales.

Deberes y responsabilidades de un abogado fiscal:

• Brindar asesoramiento en planificación fiscal: Los abogados fiscales ayudan a personas y empresas a desarrollar estrategias fiscales para minimizar su obligación tributaria. Esto puede implicar estructurar transacciones, invertir en cuentas con ventajas fiscales y aprovechar deducciones y créditos.
• Realizar auditorías de cumplimiento tributario: Ayudan a los clientes a cumplir con las leyes y regulaciones fiscales. Esto puede implicar preparar declaraciones de impuestos, asesorar sobre los requisitos de declaración de impuestos y garantizar que las empresas retengan impuestos adecuadamente a los empleados.
• Representar a clientes en disputas tributarias: Los abogados fiscales representan a clientes en disputas con el Servicio de Impuestos Internos (IRS) u otras autoridades fiscales. Pueden negociar acuerdos, preparar apelaciones y representar a clientes en procedimientos judiciales.
• Brindar asesoría fiscal en transacciones internacionales: Ayudan a empresas e individuos a navegar por las complejas leyes fiscales que se aplican a las transacciones transfronterizas. Esto puede implicar asesoramiento sobre la tributación de los ingresos extranjeros, el uso de entidades extranjeras y las implicaciones de los tratados de doble imposición.
• Manténgase actualizado sobre los cambios en las leyes tributarias: Los abogados fiscales deben mantenerse al tanto de las leyes y regulaciones fiscales en constante cambio. Esto requiere investigación, análisis y análisis periódicos.

Abogados de Empresa en Valencia

El abogado de derecho corporativo de IA es un profesional del derecho que se especializa en el derecho que rige las empresas y corporaciones. Asesoran a empresas sobre una amplia gama de asuntos legales, que incluyen:

• Formación y organización: Los abogados corporativos ayudan a las empresas a seleccionar la estructura legal adecuada, como una corporación, sociedad o LLC, y las guían a través del proceso de formación y registro de la entidad comercial.
• Negociación y redacción de contratos: Ayudan a las empresas a negociar y redactar contratos con clientes, proveedores y otras partes interesadas. Esto puede involucrar contratos para la venta de bienes o servicios, acuerdos laborales, arrendamientos y acuerdos de propiedad intelectual.
• Fusiones y adquisiciones (M&A): Los abogados corporativos asesoran a las empresas sobre los aspectos legales de fusiones y adquisiciones, incluida la diligencia debida, el cumplimiento normativo y la estructuración de la transacción.
• Ley de valores: Ayudan a las empresas a cumplir con las leyes de valores al emitir acciones u otros valores para inversores.
• Gobierno corporativo: Los abogados corporativos asesoran a las empresas sobre cuestiones de gobierno corporativo, como los deberes de los directores y funcionarios, los derechos de los accionistas y los procedimientos de la junta directiva.
• Propiedad intelectual: Ayudan a las empresas a proteger sus activos de propiedad intelectual, como marcas comerciales, derechos de autor y patentes.
• Derecho laboral y laboral: Los abogados corporativos asesoran a las empresas sobre cuestiones de derecho laboral y laboral, como prácticas de contratación y despido, beneficios para empleados y discriminación en el lugar de trabajo.
• Ley de Impuesto: Brindan asesoramiento sobre asuntos tributarios que afectan a las empresas, como el impuesto a la renta corporativo, impuestos sobre la nómina y el impuesto sobre las ventas.
• Resolución de conflictos: Los abogados corporativos representan a empresas en litigios, arbitrajes y otras formas de resolución de disputas.

Abogados de extranjería en Valencia

Un abogado de inmigración es un profesional legal que se especializa en leyes de inmigración. Asesoran a personas sobre una amplia gama de asuntos de inmigración, que incluyen:

• Solicitudes de inmigración: Ayudan a las personas a solicitar visas, tarjetas de residencia, ciudadanía y otros beneficios de inmigración.
• Naturalización: Ayudan a las personas a obtener la ciudadanía estadounidense, incluida la presentación de las solicitudes necesarias, completar el proceso de entrevista y prepararse para la ceremonia de naturalización.
• Inmigración basada en la familia: Representan a familias que buscan emigrar a los Estados Unidos basándose en relaciones con ciudadanos estadounidenses o residentes permanentes legales.
• Inmigración empresarial: Asesoran a las empresas sobre cómo contratar y retener trabajadores extranjeros, incluida la presentación de solicitudes de visa y el cumplimiento de las leyes de inmigración.
• Detención y deportación: Representan a personas que enfrentan detención o deportación, lo que incluye brindar asesoría legal, negociar con las autoridades de inmigración y preparar apelaciones.
• Derechos humanos y asilo: Ayudan a personas que buscan asilo en los Estados Unidos y que huyen de la persecución o la violencia en sus países de origen.
• Adopción internacional: Ayudan a las personas a adoptar niños de otros países, incluida la preparación de la documentación necesaria y la navegación por el proceso legal.

Orientación de abogados internacionales en Valencia

• Abogados y procuradores de habla inglesa en Valencia

Además del español, algunos abogados y procuradores en España también pueden dominar el inglés. Esto es particularmente común entre abogados que ejercen en derecho internacional o que tienen clientes de países de habla inglesa. El dominio del inglés también puede ser útil para los abogados que necesitan investigar sobre derecho extranjero o que necesitan asistir a conferencias o reuniones internacionales.

• Abogados francófonos en Valencia

A diferencia del inglés, hay menos abogados de habla francesa en la ciudad de Valencia, pero hay algunas oficinas de abogados (como TLA Lawyers) que brindan servicios legales por parte del personal en francés, incluidos los abogados.

• Abogados de habla holandesa/neerlandesa en Valencia

Hay sólo unos pocos abogados en Valencia que ofrecen servicios en holandés, holandés y flamenco. TLA abogados es uno de ellos. Por eso, el equipo de abogados de TLA ofrece un perfecto servicio jurídico holandés/holandés en Valencia.

• Abogados de habla alemana en Valencia

No hay tantos despachos de abogados con buen nivel de alemán. TLA es uno de ellos. Por ello, el equipo de TLA Abogados presta servicio jurídico en perfecto alemán en la oficina de Valencia.

Tribunales y Tribunales de Justicia de Valencia

En Valencia, España, existen varios tribunales de justicia que se ocupan de diferentes tipos de asuntos legales. A continuación te facilitamos una lista de algunos de los juzgados más importantes:

1. Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana

Es el máximo tribunal de la Comunidad Valenciana y conoce de asuntos civiles, penales, administrativos, laborales y contencioso-administrativos.

2. Audiencia Provincial de Valencia

Se encarga de los recursos contra sentencias judiciales y asuntos penales más graves.

3. Juzgados de Primera Instancia

Manejan casos civiles como demandas, divorcios y asuntos familiares.

4. Juzgados de Instrucción de Criminla

Están a cargo de la fase de investigación en los procesos penales.

5. Tribunales penales

Se tratan de infracciones penales que no requieren la intervención de la Audiencia Provincial.

6. Tribunales de lo Social (“de lo Social”)

Estos juzgados conocen de casos relacionados con el derecho laboral, como despidos o conflictos entre trabajadores y empresas.

7. Tribunales de lo Contencioso-Administrativo

Encargado de los litigios entre los ciudadanos y la Administración Pública.

8. Tribunales de violencia contra la mujer

Dedicado específicamente a casos de violencia de género.

9. Registro Civil

Para trámites relacionados con el estado civil de las personas, como nacimientos, matrimonios y defunciones. Está ubicado en la Ciudad de la Justicia.

10. Juzgados de Menores

Se ocupan de casos que involucran a menores, tanto en materia penal como en medidas de protección.

Ciudad de la Justicia

La mayoría de los juzgados se concentran en la Ciudad de la Justicia de Valencia, complejo que centraliza la actividad judicial de la ciudad.

Dirección: Av. del Profesor López Piñero, 14, 46013 València, Valencia

Servicios notariales

Relación de notarios en Valencia ciudad

José Alicarte Domingo	·       Calle Colón, número 11 Pl 2 2, Valencia 46004, Valencia ·       963.534.055 ·       jalicarte@correonotarial.org
Francisco Badía Escriche	·       Calle Monjas de Santa Catalina, número 8 3, València 46002, Valencia ·       963.513.366 ·       fbadia@correonotarial.org
Juan Fco. Baixauli Alonso	·       Calle Colón, número 12 Pl 2 , Valencia 46004, Valencia ·       963.530.299 ·       jfbaixauli@correonotarial.org
Jorge Barberá Pichó	·       Avenida Pérez Galdós, número 11 , Valencia 46007, Valencia ·       963.282.838 ·       jbarbera@notariado.org
Clara Barberá Pichó	·       Avenida Primado Reig, número 82 Bajo, València 46010, Valencia ·       963.892.121 ·       cbarbera@notariado.org
César Belda Casanova	·       Plaza Alfonso el Magnánimo, número 7 Pl 3 , València 46003, Valencia ·       963.943.393 ·       cesarbelda@notariado.org
Joaquín Borrell García	·       Calle San Vicente, número 24 Pl 2 5ª, Valencia 46002, Valencia ·       963.535.270 ·       joaquinborrell@notariado.org
Juan Bautista Bover Belenguer	·       Plaza Alfonso el Magnánimo, número 7 Pl 3 , València 46003, Valencia ·       963.943.393 ·       jbover@notariado.org
Luis Calabuig De Leiva	·       Calle Moratín, número 17 6, Valencia 46002, Valencia ·       963.333.010 ·       ljcalabuig@correonotarial.org
Jorge Cano Rico	·       Calle Pintor Sorolla, número 11 Pl 1 , València 46002, Valencia ·       963.522.957 ·       jcano@notariado.org
Francisco Cantos Viñals	·       Calle Pintor Sorolla, número 23 Bajo, València 46002, Valencia ·       962.007.802 ·       franciscocantos@notariado.org
Máximo Catalán Pardo	·       Calle Correos, número 1 Pl 1 B, València 46002, Valencia ·       963.530.275 ·       mcatalan@correonotarial.org
Alejandro Cervera Taulet	·       Calle Isabel la Católica, número 8 Pl 2 , València 46004, Valencia ·       963.518.443 ·       acervera@correonotarial.org
Manuel Chirivella Bonet	·       Calle Colón, número 17 , Valencia 46004, Valencia ·       963.535.392 ·       notaria@mchirivella.com
Fernando Corbí Coloma	·       Calle La Paz, número 28 Puerta 7, València 46003, Valencia ·       963.533.564 ·       fcorbi@notariado.org
Vicente Juan Escrivá Rubio	·       Avenida Marqués de Sotelo, número 3 6, València 46002, Valencia ·       963.521.443 ·       vjescriva@correonotarial.org
Rafael Estevan Gordo	·       Calle Xàtiva, número 21 Pl 4 , València 46002, Valencia ·       963.943.165 ·       rafaelestevan@notariado.org
José Manuel Fuertes Vidal	·       Calle Doctor JJ Dómine, número 10 Bajo Puerta Izq, València 46011, Valencia ·       963.671.050 ·       jmfuertes@notariado.org
José Manuel Fuster Muñoz	·       Calle Colón, número 50 Pl 1 1, Valencia 46004, Valencia ·       963.535.218 ·       jmfuster@correonotarial.org
Salvador Eduardo García Parra	·       Avenida Instituto Obrero, número 7 Bajo, València 46013, Valencia ·       961.259.732 ·       eduardogarcia@notariado.org
Eduardo Lluna Aparisi	·       Calle Barcas, número 2 Pl 4 9, València 46002, Valencia ·       963.533.647 ·       ella@notariado.org
Ángel López Amo Calatayud	·       Calle Duque de Calabria, número 17 , Valencia 46005, Valencia ·       963.085.900 ·       alopez-amo@notariado.org
Alfonso Maldonado Rubio	·       Calle Pascual y Genís, número 1 Planta 3 , València 46002, Valencia ·       963.535.107 ·       notaria@alfonsomaldonadorubio.com
María Isabel Menéndez-Valdés Tauroni	·       Calle Reina, número 1 Bajo , València 46011, Valencia ·       961.623.272 ·       mimenendezvaldes@correonotarial.org
María Isabel Merino Cubells	·       Calle Tránsits, número 2 , València 46002, Valencia ·       963.526.176 ·       mimerino@correonotarial.org
Santiago José Méndez Ureña	·       Calle Marqués de Sotelo, número 1 Pl 6 11, València 46002, Valencia ·       963.528.085 ·       sjmendez@notariado.org
José Antonio Milz Ramón	·       Avenida Cortes Valencianas, número 26 Bloque 1 Escalera 2 Planta 2 Puerta Izq, València 46015, Valencia ·       963.464.445 ·       jamilz@correonotarial.org
Manuel Mínguez Jiménez	·       Calle Isabel la Católica, número 16 Pl 1 2, València 46004, Valencia ·       963.943.687 ·       mminguez@correonotarial.org
Santiago Mompó Gimeno	·       Paseo de la Alameda, número 14 Pl 1 1, València 46010, Valencia ·       960.599.984 ·       smompo@notariado.org
Ricardo Monllor González	·       Calle Reina, número 61 , Valencia 46011, Valencia ·       963.728.262 ·       rmonllor@correonotarial.org
Salvador Moratal Margarita	·       Calle Universidad, número 4 Pl 1 , València 46003, Valencia ·       963.534.022 ·       smoratal@notariado.org
Francisco Moret Martínez	·       Calle Garrigues, número 5 Pl 2 , València 46001, Valencia ·       963.516.801 ·       franciscomoret@notariado.org
Ubaldo NietoCarol	·       Calle San Ignacio de Loyola, número 19 , Valencia 46008, Valencia ·       963.856.874 ·       unieto@correonotarial.org
Víctor Manuel Noguera Marí	·       Avenida Aragón, número 29 Entresuelo, València 46010, Valencia ·       963.511.448 ·       vmnoguera@notariado.org
Vicente Tomás Bernat	·       Calle Moratín, número 17 6, Valencia 46002, Valencia ·       963.890.073 ·       vtomas@notariado.org

¿Necesito un abogado o notario para comprar una casa en Valencia ciudad?

En España, incluida Valencia, el proceso de compra de una casa suele implicar tanto a un notario como a un abogado, aunque sus funciones son distintas:

1. Notario: Un notario en España es un funcionario público imprescindible para el proceso de compra de una propiedad. Son responsables de preparar la escritura de compraventa (escritura pública), verificar la identidad de las partes involucradas, asegurar la legalidad de la transacción e inscribir la propiedad en el Registro de la Propiedad. La intervención de un notario es un requisito legal para que la compraventa sea reconocida formalmente.
2. extranjeros: Si bien no es legalmente obligatorio, se recomienda contratar a un abogado al comprar una propiedad en España. Un abogado puede brindar servicios cruciales, como realizar la debida diligencia sobre la propiedad, garantizar que no haya deudas pendientes o problemas legales, ayudarlo con las negociaciones y guiarlo a través de las complejidades del sistema legal español. También pueden representar sus intereses y garantizar que se cumplan todos los requisitos legales.

¿Por qué se necesita un abogado en una transacción de compra/venta?

Porque el Notario no hará lo siguiente:

• Planificación fiscal personal de la inversión
• Búsquedas jurídicas completas: El notario hará búsquedas jurídicas imprescindibles, pero no confirmará:
  • Si existe un proyecto estructural de reforma en el edificio
  • Si la construcción cumple con las normas normativas para habitación.
  • Si las ampliaciones de las construcciones se han realizado siguiendo la normativa
  • Si el terreno y linderos están conforme a normativa
  • Si existen costes de urbanización fuera de los inscritos en el registro de la propiedad
  • Las posibilidades de reforma o permiso de construcción.
  • Asesoramiento jurídico en intercambio de contratos anteriores.
  • etc.

Proceso de herencia en Valencia

Qué hacer en un proceso de herencia en Valencia

Al abordar un proceso de herencia en Valencia, España, hay varios pasos y consideraciones clave a tener en cuenta. El proceso puede resultar complejo, especialmente si no estás familiarizado con la legislación española. Aquí hay una guía general sobre todo:

Obtener el Certificado de Defunción (Certificado de Defunción) :

Este es el primer paso en el proceso de herencia. Puede obtener el certificado de defunción en el Registro Civil donde ocurrió el fallecimiento.

En el caso de Valencia ciudad, los datos de contacto del Registro Civil son los siguientes:

 Registro Civil de Valencia

• Dirección :AV. del Profesor López Piñero, 14, 46013 València, Valencia
• Teléfono : 961 92 71 02
• Estado / Provincia : Valencia

Obtenga la última voluntad y testamento 

• • Si hay testamento, averigüe qué notario lo tiene. En España los testamentos suelen inscribirse en el Registro Central de Últimas Voluntades de Madrid.
  • Certificado de Testamentos de Última Voluntad) para saber si el causante dejó testamento y ante qué notario se encuentra.

Testamento Notarial o Declaración de Herederos 

Si hay testamento, en él se designan los herederos. Si no hay testamento, se debe tramitar una Declaración de Herederos ante notario.

Inventario de la finca 

Realizar un inventario de todos los bienes y deudas del fallecido. Esto incluye propiedades, cuentas bancarias, inversiones, deudas, etc.

Pagar Impuesto de Sucesiones (Impuesto de Sucesiones en Valencia) 

• • El impuesto de sucesiones deberá pagarse dentro de los seis meses siguientes a la fecha del fallecimiento. Se pueden solicitar extensiones, pero están sujetas a aprobación.
  • El monto del impuesto varía según la relación con el fallecido, el valor de la herencia y otros factores. Valencia tiene sus propias variaciones regionales sobre el impuesto.

Descarga nuestra Guía Completa sobre Proceso de Sucesiones e Impuesto de Sucesiones en España

Visita nuestra sección especializada donde podrás encontrar mucha información sobre herencias en Valencia, impuesto de sucesiones en Valencia y cómo formalizar un testamento en la región de Valencia.

Herencia en España. Proceso e impuestos