2024. Aumento della redditività degli affitti immobiliari in Spagna?
Aumento della redditività nell'affitto di immobili residenziali spagnoli (appartamenti, ville, ecc.)
Negli ultimi mesi abbiamo assistito ad un aumento dei prezzi delle case, derivante dalla mancanza di offerta sul mercato, così come all'inflazione che ha dettato il ritmo economico negli ultimi tempi.
In questo panorama, per i cittadini spagnoli è sempre più difficile accedere ad una nuova casa, o possederla, motivo per cui sono costretti a procurarsi un alloggio tramite l'affitto. Per questo motivo abbiamo assistito ad una riduzione dell'offerta locativa, con conseguente aumento dei prezzi degli affitti, provocando un aumento degli stessi, nonché dei loro rendimenti.
La media in Spagna
Alcuni dati, alla fine del terzo trimestre, indicavano che la redditività media degli affitti era vicino al 7% . Abbiamo trovato aree come Castiglia-La Mancia, Estremadura e Murcia, che confinava e leggermente superato la redditività del 7%.
Tuttavia, alla fine del trimestre, scopriamo che questo La barriera del 7% è stata ampiamente superata in diverse zone della Spagna, come ad esempio Lleida, con l'8.5%, Murcia, con il 7.9%, Huelva con il 7%, Jaén con il 7.2%, ed Segovia con il 7.1%.
Successivamente, sono Castellón de la Plana ed Valencia, che raggiungono il 7%.
Sotto il 7% lo troviamo subito Almería con il 6.9%, Alicante con il 6.8%, Ávila con il 6.6%, Zamora 6.6%e Toledo, 6.6%.
Le capitali con la redditività locativa più bassa sono Pamplona, Cadice, Palma di Maiorca e La Coruña, tutti loro poco sopra il 4.5%.
Grandi capitali come Madrid e Barcellona avere una redditività di 5.2 e 5.9%, rispettivamente. Questa bassa redditività è dovuta ai prezzi elevati raggiunti in entrambe le capitali, sebbene siano considerate luoghi molto sicuri a causa dell'ampia e abbondante offerta che si verifica in queste zone.
Gli uffici, i più redditizi
A seconda delle zone, troviamo rendimenti di oltre% 10, e a Barcellona e Madrid in giro 7,5 e 8%.
Proprietà commerciali
Se ci concentriamo sui locali commerciali, la redditività notevolmente supera il 10%, entrambi in Murcia, Santa Cruz de Tenerife e Bilbao, nel frattempo Barcellona e Madrid è leggermente Sopra 8%.
