ACQUISTO-VENDITA DI IMMOBILI E DIRITTO PROPRIETARIO

Il nostro team di Gli avvocati spagnoli TLA corp rappresentano investitori / acquirenti che sono coinvolti nel processo di acquisto / costruzione di proprietà spagnole. Anche,  la nostra società legale assiste i nostri clienti nelle controversie legali con i diversi costruttori / venditori o agenti coinvolto nella costruzione / acquisto di proprietà spagnole.

A volte troviamo proprietà interessate da problemi legali, in cui i proprietari non sono totalmente autorizzati alla vendita o dove sono presenti spese / debiti limitandone l'uso e la proprietà.

In altri casi, troviamo che la costruzione della proprietà spagnola non è adeguatamente completata, oppure lo è stata difetti di costruzioneo con mancanza di documenti legali (come la licenza edilizia adeguata, o il certificato di abitazione, ecc.).

In altri casi, scopriamo che gli acquirenti lo sono non fornito con le informazioni appropriate della proprietà e delle aree circostanti, che potrebbero condizionare la decisione di acquisto.

È anche molto comune da trovare contratti non tradotti nella lingua dell'acquirente, o preparato da avvocati di agenti / costruttori, con l'obiettivo di proteggere eccessivamente la loro posizione, quindi, lasciando gli acquirenti in una situazione molto difficile e rischiosa.

Il nostro obiettivo è proteggere la posizione dei nostri clienti nel processo di acquisto. Questo compito passa dall'ottenere le informazioni necessarie dalla proprietà, e confermare le esatte condizioni dell'immobile “prima” della firma dei relativi documenti di compravendita, e del pagamento delle somme solitamente richieste a conferma della transazione.

Siamo specialisti in diritto di proprietà, ma anche in costruzione e legge di pianificazione. Questa differenza è fondamentale, perché siamo pronti a scoprire, non solo le informazioni di registrazione dalla proprietà, ma altri aspetti essenziali legati alla sua costruzione e / o alla sua situazione amministrativa come: La proprietà è stata costruita TUTTI i permessi e la licenzas?,  Do rispetta il diritto edilizio?, È interessato da un tipo di sviluppo urbano come un'espansione come strade o opere di urbanizzazione?. Questi sono i punti che noi, come maestri nella costruzione, ritengono essenziale, e che, purtroppo, altri avvocati senza questa specializzazione, non possono scoprire.

I nostri servizi iniziano a fare a previa verifica legale della proprietà, del terreno e della costruzione della proprietà (verifica della situazione giuridica e amministrativa ). Per questo, chiediamo informazioni sull'immobile al Comune, e ad altre istituzioni locali dove è collocato l'immobile, parlando con architetti e ispettori della zona. La ragione di ciò è per ottenere una situazione giuridica esatta della proprietà per costruzione, licenze, permessi di costruzione, ecc. Con questo, noi garantirà ai nostri clienti che non ci saranno azioni contro la proprietà come multe di costruzione, ordini di demolizione, ecc., nelle istituzioni pubbliche riguardo a eventuali costruzioni illegali o lavori sull'edificio.

L'acquisto di un immobile è un investimento molto serio. In effetti, è una delle decisioni più importanti nella nostra vita. È obbligatorio quindi conoscere esattamente gli aspetti essenziali della proprietà, ciò che chiamiamo: La storia della proprietà. Sapere fin dall'inizio come è stato costruito l'immobile, come è considerato ora, e come sarà in futuro (considerando gli eventuali sviluppi previsti nell'area) renderà sicuri gli elevati sforzi e gli investimenti derivati ​​dall'acquisizione dell'immobile . Solo specialisti in costruzioni e proprietà, con competenze riconosciute della zona, possono confermare queste informazioni per darti un completo “la pace della mente".

Siamo un'azienda esperta in costruzioni e immobili con più di 15 anni di esperienza nell'area. I nostri clienti hanno acquistato le loro proprietà e le hanno godute senza problemi per anni. Fai clic qui per guardare il nostro video introduttivo.

Siamo una società rinomata nella zona, partecipando persino alle interviste TV come esperti legali riconosciuti, come puoi vedere basta cliccare qui.

Una volta completate le nostre ricerche, verificheremo con il notaio che la proprietà è correttamente registrata nel modo giusto, aassicurandoti la giusta proprietà. Inoltre, procederemo con il preparazione delle scartoffie essere firmato dal notaio al termine, completando anche il registrazione della proprietà a tuo nomee cambiando i contratti di approvvigionamento idrico ed elettrico nel tuo nome dopo il completamento. Oltre a questo, lo faremo calcolare, pagare e organizzare i pagamenti di tutte le spese e le tasse derivato da questa transazione.

Il nostro lavoro include tutti gli aspetti di redazione, negoziazione e conclusione di contratti di acquisto / costruzione e costruzione, incarichi professionali, redazione e controllo della documentazione.

La nostra indubbia filosofia è per risolvere i problemi al fine di evitare conflitti, confusioni o controversie che potrebbero sfociare in controversie indesiderate e costose.

Ad esempio, se il caso si è concluso in un contenzioso, il nostro team di avvocati immobiliari / edili difenderà o perseguirà il tuo caso con tutto il vigore necessario al fine di proteggere i tuoi interessi, comprese, se necessario, istanze urgenti in tribunale per un provvedimento congiuntivo.