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 Per la corretta identificazione delle imposte spagnole derivate dall'acquisto di un terreno o di un terreno destinato alla costruzione, è necessario tenere conto di diversi fattori: Posizione fiscale del venditore Posizione fiscale dell'acquirente Natura o classificazione urbana del terreno o della trama Natura o classificazione urbanistica della costruzione NATURA DEL…

L'impôt sur les constructions, installation et travaux (ICIO) è un impôt indiretto, comunale, volontaire d'établissement et de gestion exclusivement attribuito al comune qui all'istituto. Événement imposable Le fait générateur de l'ICIO est constitué par la réalisation, sur le territoire common, de toute construction, installation ou ouvrage pour lequel l'obtention d' un permis de travaux…

L'imposta sulle costruzioni, impianti e lavori (ICIO) è un'imposta indiretta, comunale, di volontariato e di gestione attribuita esclusivamente al comune che la istituisce. Fatto imponibile Il fatto imponibile dell'ICIO è costituito dalla realizzazione, entro il termine comunale, di qualsiasi costruzione, impianto o opera per la quale l'ottenimento di un'opera...

ASPETTI DA PRENDERE IN CONSIDERAZIONE PER L'ACQUISTO DI UN IMMOBILE IN SPAGNA AUTORIZZAZIONE MILITARE Ai sensi della Legge 8/1975, e del RD 689/1978 che la sviluppa, per l'acquisizione di beni Inter vivos e mortis causa da parte di cittadini nazionali di Stati che non appartengono alla Unione Europea (inclusa nell'Area Schengen), vi è l'obbligo di...

LEGGE LAVORATORI NOMADI DIGITALI DICEMBRE 2022 – NUOVA “LEGGE BECKHAM” SPAGNOLA È ampiamente noto il sistema spagnolo finalizzato ad attrarre talenti stranieri, attraverso uno speciale regime fiscale per i lavoratori distaccati in territorio spagnolo, meglio noto come Legge Beckham (LIRPF art.93). Questo sistema fa sì che gli sfollati in Spagna possano "scegliere" di essere...

Evento imponibile Essere titolare di beni e diritti in Spagna di contenuto economico entro il 31 dicembre di ogni anno. Imponibile Solo persone fisiche. Le persone giuridiche (società, società, ecc.) non sono tassate da questa imposta Quanto segue: In generale, le persone fisiche che hanno la loro residenza abituale nel territorio spagnolo sono tassate per obbligo personale, che…

Le normative spagnole stabiliscono che, affinché una costruzione abbia accesso al registro immobiliare, i notai devono richiedere che sia fornita la licenza edilizia e tutta la documentazione di costruzione, compreso il certificato di lavoro finale, ecc. Questo è ciò che il regio decreto legislativo 2015/ 30 del XNUMX ottobre dice (testo unico della legge fondiaria) Tuttavia, cosa...

Risoluzione dei conflitti Il fenomeno delle residenze turistiche all'interno delle comunità dei proprietari è una delle questioni più controverse sorte in questa materia. Affittare una casa per scopi turistici non è, di per sé, un'attività fastidiosa, ma in pratica genera spesso problemi di convivenza con i vicini, ad esempio, a causa dell'intenso...

INFORMAZIONI ESSENZIALI PER SVILUPPARE LA PROFESSIONE DI AGENTE IMMOBILIARE NELLA REGIONE DI VALENCIA – DECRETO 98/2022 Nella Regione/Comunidad Valenciana (comprese Alicante, Castellón e provincia di Valencia) è emersa una nuova normativa che significherà davvero un “prima e dopo” in l'esercizio dell'attività di intermediario, o agente di mediazione in operazioni immobiliari...

Affittare la tua proprietà per attività turistica in Andalusia (Malaga, Siviglia. Cadice. Granada, ecc.) comporta un determinato processo. Primo: che cos'è un'«attività di affitto turistico»? : Questa è l'attività in cui vengono affittate e offerte case e appartamenti per le vacanze (e non per la residenza permanente) utilizzando piattaforme online come Airbnb, Homeaway, Booking, ecc. È una proprietà...

RENDIMENTO DEL CAPITALE IMMOBILIARE 1 . Cosa si intende per “guadagno da capitale immobiliare”? Il reddito da capitale immobiliare è considerato derivato dalla locazione di proprietà rurali e urbane, nonché il reddito derivante dalla costituzione o dal trasferimento di diritti o potere d'uso o godimento di proprietà rurali o urbane....

Rendimenti immobiliari nell'imposta sul reddito delle persone fisiche. Cosa sono i RESI DEL CAPITALE IMMOBILIARE (Art. 22.1 Legge sulle Imposte). Quelli derivanti dalla locazione o dalla costituzione o dal trasferimento di diritti o poteri di uso o godimento su immobili rurali e urbani o diritti reali che ricadono su di essi, la cui proprietà corrisponde,...

Molti clienti ci chiedono, devo creare una società in Spagna per affittare la mia proprietà in Spagna, o posso farlo come fisico/individui? In risposta dobbiamo dire che NON è necessario creare una società in Spagna per affittare la tua casa. Puoi farlo in molti modi: –…

GROTTE DELL'ANDALUSIA.- UN NUOVO SETTORE DELLO SVILUPPO DEL TURISMO La Legge per la Promozione della Sostenibilità del Territorio dell'Andalusia (LISTA), del 1° dicembre 2021, stabilisce un nuovo e rivoluzionario sistema in base al quale le case rupestri dell'Andalusia saranno riconosciute come "casa" , e potranno godere di tutti i privilegi e benefici come...

L'UTILIZZO DELL'USUFRCUT PER RIDURRE L'IMPOSTA DI SUCCESSO SPAGNOLA È molto comune trovarsi in situazioni in cui è opportuno studiare diverse possibilità finanziarie per trovare la migliore formula fiscale al momento dell'acquisto di un immobile. In molte occasioni scopriamo che molti dei nostri clienti ci chiedono il meglio...

COME SONO BITCOIN, ETHEREUM, RIPPLE, ECC. TASSATO IN SPAGNA? QUALI SONO GLI OBBLIGHI DELLA NORMATIVA FISCALE SPAGNA IN QUESTO RIGUARDO? .HO ACQUISTATO CRIPTOVALUTE, DEVO PAGARE LE TASSE? Dipende dall'imposta: IMPOSTA SUL REDDITO Ai fini dell'imposta sul reddito, il mero “possesso” di criptovalute non implica che debbano essere...

Siamo lieti di collaborare con un meraviglioso evento creato di recente che aiuterà gli investitori e gli acquirenti olandesi ad acquistare proprietà in Spagna. È un corso specializzato nella formazione di tutti gli aspetti legali, amministrativi, commerciali e fiscali coinvolti nell'acquisto di una casa in Spagna. Il corso si svolgerà dal 1 marzo...

MODIFICHE DEL TRLHL NELL'IIVTNU («MUNICIPAL PLUSVALIA») DAL RDL 26/2021 (BOE 9/11/2021, IN VIGORE DAL 10/11/2021). Le vendite di proprietà in Spagna sono tassate con 2 tasse: – Guadagno di capitale – Tassa sul profitto ottenuto dall'acquisizione e dalla vendita della proprietà. Questa tassa è pagata al governo centrale...

La recente normativa richiede ai proprietari di immobili per attività di licenza turistica di ottenere un'Assicurazione di responsabilità civile per le loro proprietà. Questa assicurazione deve coprire esclusivamente gli incidenti che gli ospiti possono subire durante il loro soggiorno. Ad esempio, una caduta in bagno crea lesioni personali nell'ospite. Ma, altri danni causati dagli ospiti a…

RESIDENZA IN SPAGNA PER CITTADINI DELL'UE I cittadini dell'UE che investono in proprietà spagnole possono avere scopi diversi per l'investimento. In alcuni casi, gli investitori vogliono solo una casa per le vacanze come seconda residenza per rimanere una parte del tempo in Spagna. In alcuni altri casi, gli investitori spagnoli prendono la decisione di venire in Spagna per ...

NUOVA NORMATIVA REGIONE VALENCIANA – ACCELERA IL PROCESSO DI VENDITA DI NUOVI EDIFICI La Licenza di Occupazione (in spagnolo “Licencia de Ocupación”) – chiamata anche “Certificato di Abitazione” o “Certificato di Conformità” – è un titolo abilitante per occupare una casa/appartamento , e certifica che la costruzione è stata eseguita secondo le normative vigenti...