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Diritto immobiliare spagnolo - Acquisto e vendita
Diritto delle costruzioni in Spagna e legalizzazioni della proprietà
Ereditarietà spagnolo-internazionale
TASSE SPAGNOLE DA PAGARE ALL'ACQUISTO DI TERRENI O TERRENI PER COSTRUZIONEhttps://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/02/TAX-TO-PAY-ON-ACQUISTION-OF-PLOT-FOR-BUILDING.jpg10801080Esther Marhuenda BolívarEsther Marhuenda Bolívarhttps://secure.gravatar.com/avatar/c65c38fd32ae8adc858adecd6dabed19?s=96&d=mm&r=g
Per la corretta identificazione delle imposte spagnole derivate dall'acquisto di un terreno o di un terreno destinato alla costruzione, è necessario tenere conto di diversi fattori: Posizione fiscale del venditore Posizione fiscale dell'acquirente Natura o classificazione urbana del terreno o della trama Natura o classificazione urbanistica della costruzione NATURA DEL…
IMPÔT SUR LES CONSTRUCTIONS, INSTALLATIONS ET TRAVAUXhttps://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/02/Tax-on-buildings-installations-and-works-1FR.jpg940788Esther Marhuenda BolívarEsther Marhuenda Bolívarhttps://secure.gravatar.com/avatar/c65c38fd32ae8adc858adecd6dabed19?s=96&d=mm&r=g
L'impôt sur les constructions, installation et travaux (ICIO) è un impôt indiretto, comunale, volontaire d'établissement et de gestion exclusivement attribuito al comune qui all'istituto. Événement imposable Le fait générateur de l'ICIO est constitué par la réalisation, sur le territoire common, de toute construction, installation ou ouvrage pour lequel l'obtention d' un permis de travaux…
IMPOSTA SUI FABBRICATI, IMPIANTI E OPEREhttps://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/02/Tax-on-buildings-installations-and-works.jpg940788Esther Marhuenda BolívarEsther Marhuenda Bolívarhttps://secure.gravatar.com/avatar/c65c38fd32ae8adc858adecd6dabed19?s=96&d=mm&r=g
L'imposta sulle costruzioni, impianti e lavori (ICIO) è un'imposta indiretta, comunale, di volontariato e di gestione attribuita esclusivamente al comune che la istituisce. Fatto imponibile Il fatto imponibile dell'ICIO è costituito dalla realizzazione, entro il termine comunale, di qualsiasi costruzione, impianto o opera per la quale l'ottenimento di un'opera...
PERMESSO MILITARE PER ACQUISTO IMMOBILI RUSTICI IN SPAGNA PER CITTADINI NON COMUNITARIhttps://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/02/MILITARY-PERMIT-TO-BUY-A-HOUSE-IN-SPAIN-FROM-NON-EU-CITIZENS-UK-incl.jpg10801080Esther Marhuenda BolívarEsther Marhuenda Bolívarhttps://secure.gravatar.com/avatar/c65c38fd32ae8adc858adecd6dabed19?s=96&d=mm&r=g
ASPETTI DA PRENDERE IN CONSIDERAZIONE PER L'ACQUISTO DI UN IMMOBILE IN SPAGNA AUTORIZZAZIONE MILITARE Ai sensi della Legge 8/1975, e del RD 689/1978 che la sviluppa, per l'acquisizione di beni Inter vivos e mortis causa da parte di cittadini nazionali di Stati che non appartengono alla Unione Europea (inclusa nell'Area Schengen), vi è l'obbligo di...
NEW BECKHAM-NOMAD DIGITAL -LEGGE SPAGNOLA 2023- VANTAGGI FISCALIhttps://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/02/NEW-BECKHAM-LAW-SPAIN-2023.jpg940788admin_jdnadmin_jdnhttps://secure.gravatar.com/avatar/9b0a02c06adfec0a72f2b3dfbffb0658?s=96&d=mm&r=g
LEGGE LAVORATORI NOMADI DIGITALI DICEMBRE 2022 – NUOVA “LEGGE BECKHAM” SPAGNOLA È ampiamente noto il sistema spagnolo finalizzato ad attrarre talenti stranieri, attraverso uno speciale regime fiscale per i lavoratori distaccati in territorio spagnolo, meglio noto come Legge Beckham (LIRPF art.93). Questo sistema fa sì che gli sfollati in Spagna possano "scegliere" di essere...
IMPOSTA SUL PATRIMONIO – REGIONE VALENCIA AGGIORNATA 2022https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2022/11/WEALTH-TAX-VALENCIA-REGION.jpg940788admin_jdnadmin_jdnhttps://secure.gravatar.com/avatar/9b0a02c06adfec0a72f2b3dfbffb0658?s=96&d=mm&r=g
Evento imponibile Essere titolare di beni e diritti in Spagna di contenuto economico entro il 31 dicembre di ogni anno. Imponibile Solo persone fisiche. Le persone giuridiche (società, società, ecc.) non sono tassate da questa imposta Quanto segue: In generale, le persone fisiche che hanno la loro residenza abituale nel territorio spagnolo sono tassate per obbligo personale, che…
LEGALIZZAZIONE DI COSTRUZIONI SENZA LICENZAhttps://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2022/11/Tourist-homes-in-communities-of-owners-Conflicts-3.jpg940788Esther Marhuenda BolívarEsther Marhuenda Bolívarhttps://secure.gravatar.com/avatar/c65c38fd32ae8adc858adecd6dabed19?s=96&d=mm&r=g
Le normative spagnole stabiliscono che, affinché una costruzione abbia accesso al registro immobiliare, i notai devono richiedere che sia fornita la licenza edilizia e tutta la documentazione di costruzione, compreso il certificato di lavoro finale, ecc. Questo è ciò che il regio decreto legislativo 2015/ 30 del XNUMX ottobre dice (testo unico della legge fondiaria) Tuttavia, cosa...
CASE TURISTICHE NELLE COMUNITÀ DI PROPRIETARI – CONFLITTIhttps://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2022/11/Tourist-homes-in-communities-of-owners-Conflicts.jpg940788Esther Marhuenda BolívarEsther Marhuenda Bolívarhttps://secure.gravatar.com/avatar/c65c38fd32ae8adc858adecd6dabed19?s=96&d=mm&r=g
Risoluzione dei conflitti Il fenomeno delle residenze turistiche all'interno delle comunità dei proprietari è una delle questioni più controverse sorte in questa materia. Affittare una casa per scopi turistici non è, di per sé, un'attività fastidiosa, ma in pratica genera spesso problemi di convivenza con i vicini, ad esempio, a causa dell'intenso...
INFORMAZIONI ESSENZIALI PER SVILUPPARE LA PROFESSIONE DI AGENTE IMMOBILIARE NELLA REGIONE DI VALENCIA – DECRETO 98/2022 Nella Regione/Comunidad Valenciana (comprese Alicante, Castellón e provincia di Valencia) è emersa una nuova normativa che significherà davvero un “prima e dopo” in l'esercizio dell'attività di intermediario, o agente di mediazione in operazioni immobiliari...
Affittare la tua proprietà per attività turistica in Andalusia (Malaga, Siviglia. Cadice. Granada, ecc.) comporta un determinato processo. Primo: che cos'è un'«attività di affitto turistico»? : Questa è l'attività in cui vengono affittate e offerte case e appartamenti per le vacanze (e non per la residenza permanente) utilizzando piattaforme online come Airbnb, Homeaway, Booking, ecc. È una proprietà...
QUELLO CHE E' CONSIDERATO UN REDDITO DA IMMOBILIAREhttps://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2022/09/Anadir-un-titulo-1.jpg10801080Esther Marhuenda BolívarEsther Marhuenda Bolívarhttps://secure.gravatar.com/avatar/c65c38fd32ae8adc858adecd6dabed19?s=96&d=mm&r=g
RENDIMENTO DEL CAPITALE IMMOBILIARE 1 . Cosa si intende per “guadagno da capitale immobiliare”? Il reddito da capitale immobiliare è considerato derivato dalla locazione di proprietà rurali e urbane, nonché il reddito derivante dalla costituzione o dal trasferimento di diritti o potere d'uso o godimento di proprietà rurali o urbane....
COME DICHIARARE I RENDIMENTI IMMOBILIARI NELL'IMPOSTA SUL REDDITO SPAGNOLAhttps://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2022/09/How-to-declare-yields-in-spanish-income-tax.jpg10801080Esther Marhuenda BolívarEsther Marhuenda Bolívarhttps://secure.gravatar.com/avatar/c65c38fd32ae8adc858adecd6dabed19?s=96&d=mm&r=g
Rendimenti immobiliari nell'imposta sul reddito delle persone fisiche. Cosa sono i RESI DEL CAPITALE IMMOBILIARE (Art. 22.1 Legge sulle Imposte). Quelli derivanti dalla locazione o dalla costituzione o dal trasferimento di diritti o poteri di uso o godimento su immobili rurali e urbani o diritti reali che ricadono su di essi, la cui proprietà corrisponde,...
Devo aprire una società in Spagna per attività di noleggio?https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2022/07/Do-I-need-to-set-up-a-company-in-Spain-to-rent.jpg940788admin_jdnadmin_jdnhttps://secure.gravatar.com/avatar/9b0a02c06adfec0a72f2b3dfbffb0658?s=96&d=mm&r=g
Molti clienti ci chiedono, devo creare una società in Spagna per affittare la mia proprietà in Spagna, o posso farlo come fisico/individui? In risposta dobbiamo dire che NON è necessario creare una società in Spagna per affittare la tua casa. Puoi farlo in molti modi: –…
ASSICURAZIONE CASA DURANTE IL NOLEGGIO - CHI PAGA? OBBLIGATORIA?https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2020/02/INSURANCE.png940788TLATLAhttps://secure.gravatar.com/avatar/1ac851cb6be6750eeaea02b00c65d831?s=96&d=mm&r=g
L'assicurazione sulla casa è obbligatoria? A differenza dell'ASSICURAZIONE AUTO, dove l'assicurazione è OBBLIGATORIA, per le case che ottengono l'assicurazione è VOLONTARIA. Sebbene "volontario", ottenere un'assicurazione sulla casa è altamente raccomandabile, non solo per coprire eventuali rischi di rapina, inondazioni, incendi (come il recente sfortunato caso di Javea e Benitatxell- Facciamo il miglior uso di questo rapporto per ...
DIFETTI NASCOSTI SULLE CASE. RESPONSABILITÀ E PROCEDUREhttps://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2018/03/TLA-HIDDEN-DEFECTS-ON-HOUSES.-RESPONSIBILITY-AND-PROCEDURES.png19731315TLATLAhttps://secure.gravatar.com/avatar/1ac851cb6be6750eeaea02b00c65d831?s=96&d=mm&r=g
Nel processo di acquisto e vendita di proprietà, è molto importante tenere conto delle responsabilità assunte da venditori e costruttori nella vendita di proprietà agli acquirenti. È molto normale trovare sul mercato immobili che vengono venduti con difetti, in cui l'acquirente non sa molto bene come ...
GROTTE ANDALUSIA.- UN NUOVO SETTORE DI SVILUPPO TURISMOhttps://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2022/05/Casas-cueva-Andalucia-e1651484341388.png810787admin_jdnadmin_jdnhttps://secure.gravatar.com/avatar/9b0a02c06adfec0a72f2b3dfbffb0658?s=96&d=mm&r=g
GROTTE DELL'ANDALUSIA.- UN NUOVO SETTORE DELLO SVILUPPO DEL TURISMO La Legge per la Promozione della Sostenibilità del Territorio dell'Andalusia (LISTA), del 1° dicembre 2021, stabilisce un nuovo e rivoluzionario sistema in base al quale le case rupestri dell'Andalusia saranno riconosciute come "casa" , e potranno godere di tutti i privilegi e benefici come...
ACQUISTARE IMMOBILI IN SPAGNA USIGN USUFRUCT- UN MODO PER RISPARMIARE LA TASSA DI SUCCESSO SPAGNOLA?https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2020/02/Usufruct1-300x251-1.jpg300251admin_jdnadmin_jdnhttps://secure.gravatar.com/avatar/9b0a02c06adfec0a72f2b3dfbffb0658?s=96&d=mm&r=g
L'UTILIZZO DELL'USUFRCUT PER RIDURRE L'IMPOSTA DI SUCCESSO SPAGNOLA È molto comune trovarsi in situazioni in cui è opportuno studiare diverse possibilità finanziarie per trovare la migliore formula fiscale al momento dell'acquisto di un immobile. In molte occasioni scopriamo che molti dei nostri clienti ci chiedono il meglio...
TASSAZIONE E TRIBUTI DA PAGARE CON LE CRIPTOVALUTE IN SPAGNAhttps://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2022/03/Diseño-sin-título-1.jpg940788admin_jdnadmin_jdnhttps://secure.gravatar.com/avatar/9b0a02c06adfec0a72f2b3dfbffb0658?s=96&d=mm&r=g
COME SONO BITCOIN, ETHEREUM, RIPPLE, ECC. TASSATO IN SPAGNA? QUALI SONO GLI OBBLIGHI DELLA NORMATIVA FISCALE SPAGNA IN QUESTO RIGUARDO? .HO ACQUISTATO CRIPTOVALUTE, DEVO PAGARE LE TASSE? Dipende dall'imposta: IMPOSTA SUL REDDITO Ai fini dell'imposta sul reddito, il mero “possesso” di criptovalute non implica che debbano essere...
MASTERCLASS – COME ACQUISTARE IMMOBILI IN SPAGNA – 1 MARZO OLANDAhttps://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2022/02/61fa472be0468_1643792171_logo-masterclass-liggend-groot.png400115TLATLAhttps://secure.gravatar.com/avatar/1ac851cb6be6750eeaea02b00c65d831?s=96&d=mm&r=g
Siamo lieti di collaborare con un meraviglioso evento creato di recente che aiuterà gli investitori e gli acquirenti olandesi ad acquistare proprietà in Spagna. È un corso specializzato nella formazione di tutti gli aspetti legali, amministrativi, commerciali e fiscali coinvolti nell'acquisto di una casa in Spagna. Il corso si svolgerà dal 1 marzo...
CALCOLO DELLA PLUSVALIA SPAGNOLA SULLA VENDITA DI IMMOBILI (AGGIORNATO DICEMBRE 2021)https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2021/12/PLUSVALÍA.jpg1640924TLATLAhttps://secure.gravatar.com/avatar/1ac851cb6be6750eeaea02b00c65d831?s=96&d=mm&r=g
MODIFICHE DEL TRLHL NELL'IIVTNU («MUNICIPAL PLUSVALIA») DAL RDL 26/2021 (BOE 9/11/2021, IN VIGORE DAL 10/11/2021). Le vendite di proprietà in Spagna sono tassate con 2 tasse: – Guadagno di capitale – Tassa sul profitto ottenuto dall'acquisizione e dalla vendita della proprietà. Questa tassa è pagata al governo centrale...
La recente normativa richiede ai proprietari di immobili per attività di licenza turistica di ottenere un'Assicurazione di responsabilità civile per le loro proprietà. Questa assicurazione deve coprire esclusivamente gli incidenti che gli ospiti possono subire durante il loro soggiorno. Ad esempio, una caduta in bagno crea lesioni personali nell'ospite. Ma, altri danni causati dagli ospiti a…
CRAVATTA SPAGNOLA - TESSERA DI RESIDENZA PER I CITTADINI DELL'UEhttps://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2020/03/MOVING-TO-SPAIN.png20001600TLATLAhttps://secure.gravatar.com/avatar/1ac851cb6be6750eeaea02b00c65d831?s=96&d=mm&r=g
RESIDENZA IN SPAGNA PER CITTADINI DELL'UE I cittadini dell'UE che investono in proprietà spagnole possono avere scopi diversi per l'investimento. In alcuni casi, gli investitori vogliono solo una casa per le vacanze come seconda residenza per rimanere una parte del tempo in Spagna. In alcuni altri casi, gli investitori spagnoli prendono la decisione di venire in Spagna per ...
NUOVA NORMATIVA REGIONE VALENCIANA – ACCELERA IL PROCESSO DI VENDITA DI NUOVI EDIFICI La Licenza di Occupazione (in spagnolo “Licencia de Ocupación”) – chiamata anche “Certificato di Abitazione” o “Certificato di Conformità” – è un titolo abilitante per occupare una casa/appartamento , e certifica che la costruzione è stata eseguita secondo le normative vigenti...
COME ESEGUIRE UN TESTAMENTO IN REGNO UNITO IN SPAGNAhttps://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2020/04/Diseño-sin-título.png940788TLATLAhttps://secure.gravatar.com/avatar/1ac851cb6be6750eeaea02b00c65d831?s=96&d=mm&r=g
Per eseguire un Testamento del Regno Unito in Spagna, è necessario presentare il Testamento a un notaio del Regno Unito al fine di: Confermare che è stato l'ultimo Testamento realizzato dal defunto e ottenere la CONCESSIONE DI PROBATO DEL REGNO UNITO Per nominarti come erede legale di i beni del defunto Quindi, i documenti notarili di ...
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