- A + B, britannici, 62 anni ciascuno e residenti spagnoli, possiedono una proprietà spagnola. Hanno 2 figli. I figli non sono residenti spagnoli.
– Entrambi hanno fatto un “Testamento speculare” (A lascia tutto a B, e viceversa), e se sono morti insieme lasciano ad entrambi i Figli “FIGLIO 1” e “FIGLIO 2” in parti uguali.
ESEMPIO 1 .: DIES “A”"
"B" è l'erede legale e riceve la parte "A", che è il 50% della proprietà, valutata in 150.000 EUR. Pertanto, la base del calcolo IHT è di 150.000 EUR.
- SE VIENE EFFETTUATA LA PROPRIETÀ REGIONE DI VALENCIA: Esiste un importo minimo dal quale, per i coniugi sopravvissuti e i discendenti, non vi è alcuna imposta (importo minimo esente), che è di 100.000 EUR.
Pertanto, la base "B" dell'imposta sarà di 150.000 EUR - 100.000 EUR = 50.000 EUR.
Inoltre, la regione di Valencia, in caso di coniugi e discendenti sopravvissuti, riduce il tasso di IHT nel 75%.
Tenendo conto di questo, se la proprietà si trovava nella regione di Valencia, "B" dovrebbe pagare le tasse di successione 1.200-1.400 EUR (circa)
Nel caso in cui la casa sia la residenza permanente, allora “B” pagherebbe solo 200-500 euro.
- SE VIENE EFFETTUATA LA PROPRIETÀ REGIONE DI MURCIA: Esiste un importo minimo dal quale, per i coniugi e i discendenti sopravvissuti, non vi è alcuna imposta (importo minimo esentato), che è di 16.000 EUR.
Pertanto, la base "B" dell'imposta sarà di 150.000 EUR - 16.000 EUR = 134.000 EUR.
Inoltre, la regione di Murcia, in caso di coniugi e discendenti sopravvissuti, riduce il tasso dell'IHT del 60%.
Tenendo conto di ciò, se la proprietà si trovava nella regione di Murcia, "B" dovrebbe pagare in tasse di successione 7.500 EUR (circa).
Nel caso in cui la casa sia la residenza permanente, allora “B” pagherebbe solo 200-500 euro.
- SE VIENE EFFETTUATA LA PROPRIETÀ REGIONE ANDALUCIA: Esiste un importo minimo dal quale, per i coniugi e i discendenti sopravvissuti, non vi è alcuna imposta (importo minimo esentato), che è di 175.000 EUR.
Tenendo conto di ciò, se la proprietà si trovava nella regione dell'Andalusia, "B" dovrebbe pagare "0" in tasse di successione.
ESEMPIO 1: “A” + “B” MUOVE INSIEME IN UN INCIDENTE:
"FIGLIO 1" e "FIGLIO 2" saranno gli eredi legali e riceveranno il 100% della casa del valore di 300.000 EUR. Pertanto, la base del calcolo IHT è di 300.000 EUR.
"FIGLIO 1" riceve il 50% della casa, quindi il valore di questo è di 150.000 EUR, e lo stesso vale per "FIGLIO 2".
- SE VIENE EFFETTUATA LA PROPRIETÀ REGIONE DI VALENCIA: Esiste un importo minimo dal quale, per i coniugi e i discendenti sopravvissuti, non vi è alcuna imposta (importo minimo esentato), che è di 100.000 EUR (156.000 EUR se di età inferiore a 21 anni)
Tenendo conto di ciò, se la proprietà fosse nella regione di Valencia, "FIGLIO 1" e "FIGLIO 2" pagheranno le tasse di successione 1.200-1.400 EUR (circa) ciascuno e "0" se hanno meno di 21 anni.
- SE VIENE EFFETTUATA LA PROPRIETÀ REGIONE DI MURCIA: Esiste un importo minimo dal quale, per i coniugi e i discendenti sopravvissuti, non vi è alcuna imposta (importo minimo esente), che è di 16.000 EUR o fino a 48.000 EUR se di età inferiore a 21 anni.
Tenendo conto di questo, se i figli avessero più di 21 anni e se la proprietà fosse nella regione di Valencia, i figli dovrebbero pagare in tasse di successione 7.500 EUR (circa) ciascuno.
- SE VIENE EFFETTUATA LA PROPRIETÀ REGIONE ANDALUCIA: Esiste un importo minimo dal quale, per i coniugi e i discendenti sopravvissuti, non vi è alcuna imposta (importo minimo esentato), che è di 175.000 EUR.
Tenendo conto di questo, se la proprietà fosse nella regione dell'Andalusia, entrambi i figli dovrebbero pagare "0" in tasse di successione.
Si prega di notare che ciò che abbiamo considerato in questo argomento è esclusivamente per il calcolo dell'imposta di successione. Oltre all'imposta di successione ci saranno altre spese relative come:
- Ricerche di beni spagnoli, testamenti, successioni, ecc.
- Legalizzazione e traduzione di documenti ufficiali
- Ottenere il numero NIE da tutti gli eredi
- Spese notarili e catastali
- Commissioni legali
- Valutazione e sondaggi sulle attività immobiliari
- Aggiornamento di atti e tassa comunale per eventuali costruzioni ed ampliamenti effettuati presso la struttura
- Modifica dei nomi dei contratti di utilità e dell'imposta comunale
- Ristrutturazione del certificato di abitazione
- Tassa locale Plusvalia
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