Guida completa su aspetti legali, fiscali e consigli per l'acquisto di una casa ad Alicante-Playa San Juan

Alicante-Playa San Juan

Alicante

Alicante è una città situata sulla costa orientale della Spagna, nella Comunità Valenciana. È una delle città più importanti della regione e ha una ricca storia e un'ampia varietà di aspetti interessanti. È il capoluogo della quinta provincia della Spagna per popolazione e prodotto interno lordo. Inoltre, ospita la sede della Ufficio dell'Unione europea per la proprietà intellettuale (EUIPO) ed è sede del Distretto Digitale, uno dei più grandi ecosistemi di innovazione del Mediterraneo. Di seguito sono riportati alcuni aspetti generali su Alicante:

1. Posizione geografica : Si trova sulla costa mediterranea della Spagna, nella provincia di Alicante, e fa parte della Comunità Valenciana. Si trova in una baia protetta dalle montagne e offre splendide viste sul mare.
2. Clima : Alicante gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde e secche. Ciò la rende una destinazione attraente tutto l'anno per chi cerca un clima piacevole.
3. Spiagge : È noto per le sue bellissime spiagge sabbiose, come Playa del Postiguet, La Albufereta e Playa de San Juan. Queste spiagge sono apprezzate da residenti e turisti e offrono una vasta gamma di attività acquatiche e sportive.
4. Castello di Santa Barbara : Il Castello di Santa Bárbara è un imponente castello situato sulla cima del monte Benacantil, che domina la città. Offre spettacolari viste panoramiche su Alicante ed è un importante punto di riferimento storico.
5. Città vecchia : Il centro storico di Alicante, conosciuto come il Barrio, è un labirinto di strade strette e pittoresche con case dai colori vivaci e un'atmosfera affascinante. Qui potete trovare numerosi bar, ristoranti e negozi.
6. Gastronomia : La gastronomia di Alicante si basa su prodotti freschi del mare e della terra. Alcuni piatti tipici includono il riso di Alicante, la paella, il pesce fresco e il torrone, un dolce tradizionale. Inoltre, la città è nota per la sua vivace scena di tapas.
7. Cultura ed eventi : Alicante ospita numerosi eventi e festival culturali durante tutto l'anno, come i Falò di San Juan a giugno e le feste dei Mori e dei Cristiani in onore di San Blas a febbraio. Ha anche diversi musei, teatri e centri culturali.
8. Economia : L'economia di Alicante si basa su settori come il turismo, l'edilizia, l'industria calzaturiera e l'agricoltura. Il turismo è particolarmente importante, poiché la città attira visitatori da tutto il mondo grazie al suo clima piacevole e al suo patrimonio culturale.
9. Trasporto: Alicante ha un aeroporto internazionale, l'aeroporto di Alicante-Elche, che è uno dei più trafficati della Spagna. Ha anche una stazione ferroviaria che la collega con altre importanti città della Spagna.

 

In breve, Alicante è un'affascinante città costiera con un clima piacevole, una ricca storia e una varietà di attività da praticare. Che si tratti di rilassarsi sulla spiaggia, esplorare il suo patrimonio culturale o assaggiare la sua deliziosa cucina, Alicante ha qualcosa da offrire a tutti i visitatori.

 

Spiaggia di San Juan

 

La spiaggia di San Juan, a nord della città di Alicante e una delle sue zone residenziali più ambite, è una destinazione popolare sulla Costa Blanca che attira coloro che desiderano godersi il sole, il mare e il divertimento in un ambiente costiero. Offre una vasta gamma di servizi e attività per soddisfare le esigenze dei visitatori ed è un luogo emblematico di Alicante.

1. Posizione : È una delle spiagge più lunghe della Costa Blanca, lunga circa 7 chilometri.
2. Beach : Questa spiaggia è famosa per la sua sabbia dorata e le acque cristalline. È ideale per nuotare e prendere il sole e offre una serie di strutture e servizi, tra cui noleggio di lettini, ombrelloni e sport acquatici.
3. Ambiente : La spiaggia di San Juan ha un vivace lungomare dove si possono trovare numerosi bar, ristoranti e negozi. È un luogo popolare sia per i residenti locali che per i turisti.
4. Golf : Vicino alla spiaggia si trova il campo da golf Alicante a 18 buche, che offre agli amanti del golf l'opportunità di praticare questo sport in un ambiente piacevole.

 

 

Distretti di Alicante-Playa San Juan

 

Alicante-Playa San Juan

 

La città di Alicante ha diverse urbanizzazioni e aree residenziali che offrono stili di vita e servizi diversi ai suoi residenti. Di seguito sono elencate alcune delle urbanizzazioni più conosciute di Alicante:

 

- Spiaggia di San Juan : Questa è una delle urbanizzazioni più famose e più grandi di Alicante. Si trova sulla costa ed è nota per i suoi ampi viali, le aree verdi e, naturalmente, la sua spiaggia di sabbia dorata. Playa de San Juan è una zona residenziale popolare, con un'ampia varietà di alloggi, dagli appartamenti alle case unifamiliari. Ha anche centri commerciali, scuole e un'attiva vita notturna.

– Cabo de las Huertas : Situata a nord-est di Alicante, questa zona offre viste sul mare e accesso a piccole insenature e spiagge. È un'urbanizzazione tranquilla e attraente, con un mix di appartamenti e chalet.

– Albufereta : Si tratta di un'urbanizzazione costiera che unisce zone residenziali con ristoranti e bar. Offre un'atmosfera più rilassata rispetto al centro di Alicante ed è conosciuta per la sua omonima spiaggia.

-Vistahermosa : Vistahermosa è un'urbanizzazione di lusso situata ad ovest del centro di Alicante. Offre proprietà esclusive e spazi verdi curati.

-Carolinas Altas e Carolinas Bajas: Questi quartieri si trovano nel centro di Alicante e offrono una varietà di case, dagli appartamenti alle case a schiera. Sono zone tradizionali e residenziali della città.

– Benalúa: Questa zona è caratterizzata dalla sua atmosfera urbana ed è vicina al centro di Alicante. Benalúa offre un'ampia gamma di servizi, come negozi, ristoranti e scuole.

-Gran Vía- Garbinet : Situata nel centro della città, questa zona è nota per la sua architettura e gli edifici emblematici. Offre un mix di case e attività commerciali.

-Ciudad de Asís: Questa zona residenziale si trova a nord del centro di Alicante ed è nota per la sua atmosfera tranquilla e rilassata.

 

Perché Alicante-Playa de San Juan?

 

Alicante, con più di 300 giorni di sole all'anno, è una destinazione turistica che offre una vasta gamma di attività all'aria aperta per il divertimento di residenti e turisti. Tra questi ci sono:

Attività in spiaggia

Il litorale di Alicante vanta spiagge con Bandiera Blu, che certificano la qualità dell'acqua e dei servizi offerti ai visitatori, come impianti sportivi, accessori bio-salutistici e punti di accesso sicuri per le persone con diversità funzionale. Tutto questo senza dimenticare le sue rinnovate passeggiate in riva al mare, perfette per godersi il paesaggio, la brezza del Mar Mediterraneo, correre e fare sport all'aria aperta in un ambiente incomparabile. La città ha 6 spiagge: San Juan; Saladares/spiaggia di Urbanova ; il Postiguet; l'Almadraba; l'Albufereta; e la spiaggia dell'Isla de Tabarca.

 

Pedalando ad Alicante-Playa de San Juan

La rete di piste ciclabili della città di Alicante, con più di 150 chilometri, offre un ambiente accessibile per il ciclismo, con un'ampia rete di percorsi segnalati che attraversano sia la città che le principali enclavi turistiche nei suoi dintorni, facilitando un modo sicuro per viaggiare in bicicletta verso la zona costiera, come la spiaggia di San Juan. Inoltre, a molte aree di interesse paesaggistico e culturale che sorprenderanno gli appassionati di ciclismo, come le Torres de la Huerta o la spiaggia di Albufereta.

Gli atleti professionisti e di alto livello dispongono inoltre di uno dei paesaggi più montuosi della Spagna, nella provincia di Alicante, che permette loro di praticare il ciclismo su strada e in montagna in un ambiente naturale, protagonista di diverse competizioni. di riconosciuto prestigio internazionale.

A complemento dell'offerta sportiva, appassionati e addetti ai lavori possono trovare in città un gran numero di servizi, come aziende specializzate dedicate all'organizzazione di escursioni e visite guidate, noleggio e manutenzione biciclette, oppure alberghi che già hanno tra i loro servizi. con il noleggio di biciclette per i propri ospiti, offrendo loro la possibilità durante il soggiorno di praticare sport e visitare la città in modo diverso.

Ciclismo su strada:

 

Alicante dispone di numerosi percorsi panoramici e tra cui scegliere tra diversi livelli di difficoltà, tra questi segnaliamo i seguenti :

 

1. ALICANTE-SAN VICENTE-MUTXAMEL-XIXONA-CARRASQUETA-BENIFALLIM-TORREMANZANAS-XIXONA-SAN JUAN-ALICANTE (percorso 118.5 km).
2. ALICANTE-PLAYA SAN JUAN-CAMPELLO-AGUAS DE BUSOT-RELEU-SELLA-TUDONS-PENÁGUILA-BENIFALLIM-IBI-CASTALLA-SAN VICENTE-ALICANTE (percorso 141.5 km).
3. ALICANTE-SAN VICENTE-AGOST-CASTALLA-BIAR-VILLENA-SAX-ELDA-MONÓVAR-NOVELDA-AGOST-SAN VICENTE-ALICANTE (percorso 135 km).
4. ALICANTE-PALMERAL-TORRELANO-ELCHE-CREVILLENTE-HONDO DE ELCHE-SANTA POLA-PLAYA CARABASSÍ-ARENALES-URBANOVA-ALICANTE (percorso 91 km).

 

Sport nautici : Alicante è una città che si affaccia sul Mar Mediterraneo, con un litorale di spiagge e ambienti aperti, ideale per lo sviluppo di sport e competizioni nautiche durante tutto l'anno, essendo il porto di partenza del prestigioso Regata Internazionale The Ocean Race e fondali marini protetti come quello Riserva marina dell'isola di Tabarca.

 

La città ha il Club Nautico Costa Blanca , situato in Spiaggia di Albufereta e il Porto turistico sportivo di Alicante dove gli appassionati degli sport nautici potranno noleggiare attrezzature e servizi delle numerose aziende presenti in questa sede.

 

La cultura marittima di Alicante si riunisce nelle strutture del Real Club de Regate de Alicante , con la sua sede principale al Molo di Poniente e la sua Scuola di Vela situata molto vicino, sull'Avenida de Villajoyosa. La città dispone di numerosi club, scuole e centri che offrono una vasta gamma di pratiche sportive come immersioni, vela, snorkeling, canottaggio, paddle surf, windsurf, kayak, escursioni costiere e noleggio di barche, tra gli altri.

 

Golf ad Alicante-Playa San Juan

Gli amanti del golf hanno ad Alicante una destinazione eccezionale, con strutture imbattibili e condizioni climatiche uniche per praticare il loro sport preferito. Dispone di due ampi campi da 18 buche, con un'ottima posizione, vicino al centro città e alle sue aree commerciali, e con eccellenti strutture e servizi per gli atleti, che possono godere di un ambiente curato, con un clima mediterraneo privilegiato, che offre ai suoi visitatori una temperatura media annua di 18 gradi e 3,000 ore di sole all'anno.

 

Golf di Alicante

Il campo da golf Alicante si trova a Playa de San Juan, molto vicino al mare e a soli 10 minuti dalla città; con un percorso ideato da Severiano Ballesteros, adatto a tutti i livelli di difficoltà ed esperienza. Accanto alle strutture del campo e con vista sulla 18a buca, i giocatori hanno a disposizione Alicante Golf Hotel , un albergo a quattro stelle con 156 camere, preparato per il soggiorno e il godimento dei dintorni, della spiaggia, della città di Alicante e della pratica del golf.

La piantagione

L'ambiente naturale diventa uno spettatore privilegiato sul campo da golf El Plantío. Il design delle strutture è eccezionale ed è accessibile a qualsiasi atleta, tesserato o meno. Inoltre le strutture dispongono di tutti i servizi complementari necessari a rendere la pratica un'esperienza unica, con piscine, ristoranti, appartamenti e attrezzature pensate per gli atleti.

Tennis ad Alicante-Playa San Juan

Gli sport con racchetta dispongono delle migliori strutture sportive di Alicante e potrai praticare tennis e paddle tennis in strutture di riconosciuto prestigio nazionale e internazionale come il Montemar Athletic Club o il Centro Sportivo Arena Alicante, situato in un ambiente incomparabile vicino alla spiaggia di San Juan. o il Centro Blupadel con sede nella città stessa.

Centro Arena

L'Arena Center dispone di 14 campi da paddle tennis indoor e outdoor, con una serie di servizi per gli atleti che permettono loro di praticare il paddle tennis dentro e fuori dal campo; Inoltre il Club dispone di 7 campi da tennis in terra battuta, in erba e in cemento.

Avda. Annunciatore Vicente Hipólito , 39 anni

Tel.: (+ 34) 965943406

03540 Alicante

Club Atletico Montemar

Il Montemar Athletic Club dispone di 21 magnifici campi da tennis, 17 campi in terra battuta e 4 campi in resina sintetica, oltre a 10 campi da paddle tennis, con strutture ottimali per l'allenamento e la competizione.

C/ Virgilio, 25

Tel.: (+ 34) 965159426

03016 Alicante

Club Sportivo Alicante

Lo Sport Club Alicante dispone di 11 campi da tennis, 10 campi in terra battuta e 1 in superficie dura, e 9 campi da paddle tennis all'aperto, in un ambiente naturale circondato da ampi spazi verdi e con eccellenti comunicazioni.

Partenza di Orgegia, s/n

Tel.: (+ 34) 966613906

03015 Alicante

1. Deportivo Supera-Gran Vía

C/ Foguerer José Ángel Guirao , s/n

Tel.: (+ 34) 965257375

03015 Alicante

1. Deportivo Stadio-Cabo Huertas

C/ Arpón, esq. C/Tridente, s/n

Tel.: (+ 34) 965150969

03540 Spiaggia di San Juan

Blupadel

C/ Tarbena, 3

Tel.: (+ 34) 619001317

03008 Alicante

Canale di nuoto-nuoto 'Serra Grossa'

Il clima eccezionale di cui gode la città di Alicante permette la pratica del nuoto durante tutto l'anno sia nelle sue numerose piscine comunali che nei suoi vari spazi naturali lungo la costa.

Il canale balneabile permanente Grossa' è il più lungo della Spagna con 2,000 metri tracciati in un ambiente naturale unico che, grazie al clima eccezionale e alle sue acque calme, sta diventando un riferimento mondiale per questo tipo di nuoto in acque. aprire. La spiaggia di Albufereta è il punto di partenza e di arrivo di detto canale balneabile.

Allo stesso modo, la città di Alicante dispone di eccellenti piscine interne ed esterne in cui si sono svolti diversi campionati internazionali di nuoto, salvataggio e salvataggio o nuoto sincronizzato.

Sport da spiaggia

Le spiagge di Alicante offrono un ambiente naturale unico per praticare attività sportive sulla sabbia o nelle calde acque.

La città dispone di 6 spiagge attrezzate per accogliere gli atleti tutto l'anno, tra cui spicca la spiaggia di San Juan per le sue grandi dimensioni e distese di sabbia, passeggiate e un'ampia gamma di strutture sportive sulla sabbia, nonché aree dotate di reti di sicurezza. accesso gratuito agli allenamenti di pallavolo, basket e calcetto, dispositivi bio-sanitari e aree dedicate ai più piccoli, divertenti e sicure.

Una zona che d'estate dispone anche di ufficio turistico, stabilimenti alberghieri, ristoranti, gelaterie, negozi e servizi che rendono ancora più piacevole il soggiorno come chioschi, noleggio lettini e ombrelloni o scuole nautiche per tutti coloro che desiderano inizia o perfeziona la pratica del tuo sport da spiaggia preferito.

Che tu stia cercando avventura, relax o una combinazione di entrambi, le varie attività all'aperto soddisfano una vasta gamma di interessi e livelli di abilità. Assicurati di considerare la stagione quando pianifichi le tue avventure all'aria aperta in questa bellissima città costiera.

Gastronomia ad Alicante-Playa San Juan

Alicante, e in generale la Costa Blanca in Spagna, è riconosciuta per la sua gastronomia ricca e varia, che offre una deliziosa combinazione di cucina tradizionale spagnola, sapori mediterranei e anche piatti internazionali.

La qualità delle materie prime utilizzate, sommata agli esperti chef e cuochi che lavorano nei ristoranti e nei bar locali, fanno della città di Alicante un punto di riferimento gastronomico sia a livello nazionale che internazionale. Di seguito presentiamo alcuni degli elementi chiave della gastronomia alicantina:

1. Alicante, città del riso: Il riso è l'ingrediente principale della gastronomia alicantina . Alla base di Riso di Alicante sono gli ingredienti principali della dieta mediterranea: olio extra vergine di oliva, zafferano, pomodoro, ñora e aglio mescolati con le verdure più fresche e i frutti di mare e le montagne più gustose, per creare una base di brodi diversi che serviranno come punto di partenza per molti dei ricette di riso tradizionali locali.
2. Frutti di mare freschi: La baia di Alicante rifornisce le diverse cucine della città con il pesce e i frutti di mare più freschi e gustosi. Sono utilizzati sia in preparazione delle ricette più tradizionali e il più quelli sofisticati. Inoltre, sono essenziali per la preparazione del brodi e fumi che servirà come base per il famoso Piatti di riso e calderoni di Alicante .
3. Coca: È uno dei prodotti tipici di Alicante . Sono realizzati principalmente con una miscela di farina, olio e acqua , che può essere abbinato ad una moltitudine di prodotti come il tonno, le sarde, le verdure o anche le salsicce, creando deliziose coca cola perfette per ogni momento di spuntino. Tra i più noti ci sono ' mollita' e 'coca amb'. tonyina».
4. Piatti al cucchiaio: Stufati al cucchiaio sono protagonisti anche nella gastronomia alicantina. Una delle versioni più apprezzate è senza dubbio l'olleta di Alicante. I suoi ingredienti principali sono lenticchie, fagioli, riso, verdure e costine di maiale . spezzatino o cocido, come è tradizionalmente noto, ha grandi radici ad Alicante. È cucinato con manzo, pollo ruspante, bianchetta e pelota. Zafferano filettato è essenziale nella sua preparazione.
5. Carni salate: Non mancano nella gastronomia di Alicante. Ancora oggi è un metodo molto utilizzato, risalente all'età del bronzo, per conservare il pesce (ma anche altri alimenti) disidratando parzialmente il prodotto, rafforzandone il sapore e inibendo alcuni batteri . È fatto usando sale o salamoie, anche se a seconda del tipo di salatura vengono aggiunte anche altre spezie. I più comuni sulla tavola di Alicante sono il capriolo, la mojama, le sarde e il merluzzo.
6. Vini Locali:La DOP Alicante presenta un ampio catalogo di tipologie di vino dovuto alla diversità dei climi delle regioni che lo compongono e alle diverse varietà utilizzate per la sua produzione. Creato nel 1932 , Questo Denominazione di Origine è attualmente composta da più di 40 cantine e cooperative che, ad ogni vendemmia, producono vini squisiti riconosciuti sia a livello nazionale che internazionale.
7. Torrone: È il dolce per eccellenza di Alicante, realizzato completamente processo artigianale. Il torrone di Alicante deve contenere almeno 60% mandorle e 10% miele , requisiti essenziali per poter beneficiare dell' Torrone di Alicante e Jijona DO.
8. Cucina internazionale: Oltre alla cucina spagnola e mediterranea, Alicante ha una variegata scena gastronomica internazionale. Puoi trovare ristoranti italiani, francesi, asiatici e altri internazionali che offrono una varietà di piatti per soddisfare gusti diversi.

 

La città di Alicante e la sua costa offrono una vasta gamma di esperienze culinarie e una ricca gastronomia per soddisfare il tuo appetito e farti conoscere i sapori della cucina mediterranea e spagnola.

Alicante/San Juan-Valencia

La decisione di vivere ad Alicante o Valencia è personale e dipende dalle tue preferenze e priorità. Entrambe le città offrono un attraente stile di vita mediterraneo, con bel tempo, spiagge, cultura e gastronomia.

Alicante-San Juan:

1. Costo della vita : Alicante è solitamente più economica di Valencia in termini di affitto, alloggio e costo generale della vita.
2. Dimensioni: Alicante è una città più piccola di Valencia, il che la rende più gestibile e con un ritmo di vita più lento.
3. Spiagge : Alicante ha bellissime spiagge, come Playa San Juan, oppure Playa del Postiguet e Albufereta, a breve distanza dal centro città.
4. Clima: Alicante ha un clima leggermente più caldo e secco rispetto a Valencia.
5. Ambiente naturale: La città è immersa nella natura, con montagne e parchi naturali nelle vicinanze.

 

Valencia:

1. Dimensioni e offerta culturale: Valencia è la terza città più grande della Spagna e ha un'importante offerta culturale, con numerosi musei, teatri ed eventi culturali durante tutto l'anno.
2. Opportunità di lavoro: Se stai cercando opportunità di lavoro in settori come la tecnologia, la ricerca o i servizi, Valencia potrebbe offrirti una varietà di opzioni grazie alla sua economia in crescita.
3. Città delle Arti e delle Scienze: La Città delle Arti e delle Scienze è un imponente complesso architettonico e culturale che aggiunge ulteriore attrazione alla città.
4. Trasporto pubblico : Valencia ha una rete di trasporti pubblici più estesa ed efficiente di Alicante.

 

Alicante-San Juan-Madrid

La decisione di vivere ad Alicante o Madrid è personale e dipende dalle tue preferenze e priorità. Entrambe le città offrono uno stile di vita attraente, ricco di cultura, gastronomia, intrattenimento e opportunità.

1. Clima: Alicante gode di un clima mediterraneo caldo e soleggiato per gran parte dell'anno, mentre Madrid ha un clima continentale con inverni freddi ed estati calde.
2. Spiagge: Alicante ha bellissime spiagge di sabbia dorata a pochi passi dal centro città, come Playa del Postiguet o Playa de la Albufereta. Madrid non ha una spiaggia.
3. Costo della vita: Alicante è generalmente più economica di Madrid in termini di affitti, alloggi e costo generale della vita.
4. Ambiente naturale: Alicante è circondata dalla natura, con montagne, parchi naturali e riserve naturali nelle vicinanze. Madrid, essendo una città dell'entroterra, non ha accesso diretto alla natura.
5. Ritmo di vita: Alicante offre un ritmo di vita più calmo e rilassato rispetto a Madrid, che è una città più dinamica e cosmopolita.

Naturalmente, Madrid ha anche i suoi vantaggi, come ad esempio essere il centro politico ed economico della Spagna, offrire una vasta gamma di opportunità professionali e culturali e avere una vivace vita notturna. Entrambe le destinazioni hanno molto da offrire e l'opzione migliore sarà quella che meglio si allinea ai tuoi obiettivi e al tuo stile di vita.

Alicante-Playa San Juan-Barcellona

 

Scegliere tra Alicante-Playa San Juan e Barcellona come il posto migliore in cui vivere dipende in gran parte dalle preferenze personali e dalle esigenze individuali. Ogni città ha le sue caratteristiche distintive e il suo fascino. Di seguito sono riportati alcuni motivi da considerare:

1. Clima: Alicante gode di un clima mediterraneo caldo e soleggiato per gran parte dell'anno, mentre Barcellona ha un clima temperato con inverni miti ed estati calde.
2. Spiagge: Alicante ha bellissime spiagge di sabbia dorata a pochi passi dal centro città, come Playa del Postiguet o Playa de la Albufereta. Anche Barcellona ha spiagge, ma tendono ad essere più affollate e meno accessibili.
3. Costo della vita: Alicante è generalmente più economica di Barcellona in termini di affitti, alloggi e costo generale della vita.
4. Ambiente naturale: Alicante è circondata dalla natura, con montagne, parchi naturali e riserve naturali nelle vicinanze. Barcellona, ​​essendo una città costiera, non ha accesso diretto alla natura.
5. Ritmo della vita: Alicante offre un ritmo di vita più calmo e rilassato rispetto a Barcellona, ​​che è una città più dinamica e cosmopolita.

 

Da parte sua, Barcellona ha un'offerta culturale più ampia rispetto ad Alicante, con musei, teatri, eventi e festival durante tutto l'anno. Essendo la seconda città più grande della Spagna, offre maggiori opportunità di lavoro in vari settori e ha una vita notturna più vivace e diversificata rispetto ad Alicante. La scelta migliore dipenderà da fattori individuali quali preferenze personali, opportunità di lavoro specifiche e stile di vita desiderato. Le due destinazioni offrono una ricca cultura, un'ottima gastronomia e una qualità di vita invidiabile.

 

Alicante-San Juan-Denia

Alicante-San Juan e Denia sono bellissime città costiere situate sulla Costa Blanca, nella regione di Valencia, in Spagna. Sebbene condividano alcune somiglianze dovute alla loro vicinanza, hanno anche caratteristiche e atmosfere distinte che possono attrarre persone e stili di vita diversi. Ecco un confronto per aiutarti a decidere quale potrebbe adattarsi meglio alle tue preferenze:

Alicante-San Juan:

1. Misura Alicante è una città più grande di Dénia e offre una maggiore varietà di opzioni per il tempo libero, lo shopping, i ristoranti e la vita notturna.
2. Trasporto pubblico: Alicante ha una rete di trasporti pubblici più estesa ed efficiente di Denia.
3. Connettività: Alicante è meglio collegata ad altre città della Spagna e dell'Europa tramite treno e aereo.
4. Offerta culturale: Alicante ha un'ampia offerta culturale, con musei, teatri, eventi e festival durante tutto l'anno.
5. Costo della vita: Alicante ha un costo della vita simile a Denia, anche se potrebbe essere leggermente più economica per alcuni aspetti.

 

Denia:

1. Siti culturali e storici:Denia ha una ricca storia ed è sede di numerose attrazioni culturali, tra cui un castello storico, musei archeologici e un vivace centro storico con strade strette e architettura tradizionale.
2. Porto turistico occupato: Il porto e la marina di Denia sono pieni di attività, rendendolo un centro per gli sport acquatici, la nautica e il noleggio di yacht. È una zona dinamica con un'atmosfera vivace.
3. Collegamenti in traghetto:Denia funge da porta d'ingresso per le Isole Baleari, con collegamenti regolari in traghetto per Ibiza, Maiorca e Formentera. Questo lo rende un'opzione conveniente per coloro che amano girare da un'isola all'altra.
4. Vita notturna e intrattenimento:Denia offre una vita notturna più vivace rispetto a Jávea, con una varietà di bar, club e opzioni di intrattenimento. È una destinazione popolare tra i giovani e coloro che cercano attività più sociali.
5. Shopping:Dénia ha una gamma più ampia di opzioni per lo shopping, inclusi grandi supermercati, boutique e mercati. È un centro commerciale nella regione.
6. La Sella Golf Resort: Situata vicino a Denia, La Sella offre un campo da golf e proprietà residenziali, rendendola una scelta popolare per gli appassionati di golf.

In sintesi, Alicante e Denia sono due città che hanno molto da offrire. L’opzione migliore per te dipenderà dalle tue priorità e dal tuo stile di vita. Se stai cercando una città più grande con un'ampia offerta culturale, una buona connettività e un costo della vita simile a Denia, Alicante potrebbe essere l'opzione migliore. Se preferisci spiagge paradisiache, un clima caldo, un ambiente naturale con parchi e riserve marine e un ritmo di vita più lento, Denia potrebbe essere l'opzione migliore.

 

Alicante/San Juan-Jávea

Alicante-San Juan e Jávea sono due affascinanti città costiere situate sulla Costa Blanca, nella regione di Valencia, in Spagna. Sebbene condividano alcune somiglianze dovute alla loro posizione costiera, hanno anche caratteristiche e atmosfere distinte che soddisfano preferenze diverse. Ecco un confronto per aiutarti a decidere quale potrebbe adattarsi meglio alle tue esigenze:

1. Costo della vita : Alicante è generalmente più economica di Jávea in termini di affitti, alloggi e costo generale della vita.
2. Misura Alicante è una città più grande di Jávea e offre una maggiore varietà di opzioni per il tempo libero, lo shopping, i ristoranti e la vita notturna.
3. Trasporto pubblico: Alicante ha una rete di trasporti pubblici più estesa ed efficiente di Jávea.
4. Connettività: Alicante è meglio collegata ad altre città della Spagna e dell'Europa tramite treno e aereo.
5. Offerta culturale: Alicante ha un'ampia offerta culturale, con musei, teatri, eventi e festival durante tutto l'anno.

 

Giavea:

1. Spiagge:Jávea ha alcune delle spiagge più belle della Costa Blanca, come Playa del Arenal o Cala Blanca.
2. Clima:Jávea gode di un clima leggermente più caldo rispetto ad Alicante, con meno giorni di pioggia.
3. Ambiente naturale:Jávea è circondata dalla natura, con il Parco Naturale del Montgó e la Riserva Marina Cabo de San Antonio nelle vicinanze.
4. La tranquillità:Jávea è una città più tranquilla di Alicante, ideale per chi cerca un ritmo di vita più rilassato.
5. Comunità di espatriati:Jávea ha una significativa comunità di espatriati, che può essere vantaggiosa per i nuovi arrivati ​​che cercano un senso di comunità e supporto. L'inglese è ampiamente parlato, rendendo la comunicazione più facile per i residenti di lingua inglese.
6. Sicurezza : Jávea è una città molto sicura, con un basso tasso di criminalità

 

In sintesi, Alicante e Jávea sono due città che hanno molto da offrire. L’opzione migliore per te dipenderà dalle tue priorità e dal tuo stile di vita. Se stai cercando una città più grande con un’ampia offerta culturale, una buona connettività e un costo della vita più basso, Alicante potrebbe essere l’opzione migliore. Se preferisci spiagge paradisiache, un clima caldo, un ambiente naturale con parchi e riserve marine e un ritmo di vita più lento, Jávea potrebbe essere l'opzione migliore.

 

Alicante/San Juan-Marbella

Scegliere tra l’uno o l’altro come il posto migliore in cui vivere dipenderà in gran parte dalle vostre preferenze personali, esigenze e stile di vita. Entrambe le città hanno caratteristiche uniche e offrono esperienze diverse. Ecco alcuni fattori da considerare:

Alicante-San Juan:

1. Costo della vita: Alicante è generalmente più economica di Marbella in termini di affitti, alloggi e costo generale della vita.
2. Misura Alicante è una città più grande di Marbella e offre una maggiore varietà di opzioni per il tempo libero, lo shopping, i ristoranti e la vita notturna.
3. Trasporto pubblico: Alicante ha una rete di trasporti pubblici più estesa ed efficiente di Marbella.
4. Connettività: Alicante è meglio collegata ad altre città della Spagna e dell'Europa tramite treno e aereo.
5. Vita notturna: Alicante ha un'ampia offerta culturale, con musei, teatri, eventi e festival durante tutto l'anno.

 

Marbella:

1. Clima: Marbella, situata sulla Costa del Sol, ha un clima caldo e soleggiato per gran parte dell'anno. Se preferisci un clima più caldo, Marbella potrebbe essere più attraente per te.
2. Stile di vita costiero: Marbella è nota per il suo stile di vita costiero, con spiagge meravigliose e un'elegante vita notturna. È un'opzione popolare per chi cerca un ambiente più lussuoso ed esclusivo.
3. Attività turistiche e ricreative: Marbella attira molti turisti e offre una vasta gamma di attività ricreative, come campi da golf, stabilimenti balneari e ristoranti di alta qualità.
4. Esclusività: Marbella è spesso associata ad uno stile di vita più esclusivo e lussuoso, con proprietà e servizi che possono riflettere questa atmosfera.
5. Porto Banús: Il famoso Porto Il porto turistico di Banús a Marbella è noto per i suoi yacht di lusso, i negozi di design e la vita notturna esclusiva.

 

Lavora e vivi ad Alicante-Playa San Juan

 

Lavorare e vivere ad Alicante può essere un'esperienza gratificante, oltre al clima eccellente, con più di 300 giorni di sole, anche per la sua vivace cultura e lo stile di vita diversificato della città. Ecco alcuni suggerimenti su cosa vuol dire vivere e lavorare in questa zona:

Lavoro ad Alicante-Playa San Juan:

1. Ricerca di lavoro :
   • Inizia la tua ricerca di lavoro esplorando le bacheche di lavoro online, i siti Web aziendali e le fiere del lavoro locali.
   • Il networking è fondamentale, quindi partecipa agli eventi del settore e connettiti con professionisti nel tuo campo.
2. Abilità linguistiche :
   • Anche se in molti posti di lavoro si parla inglese, avere una conoscenza base dello spagnolo può migliorare le tue prospettive lavorative e aiutarti nella vita quotidiana.
3. Requisiti legali :
   • Assicurati di avere la documentazione legale necessaria per lavorare in Spagna. Ciò include l’ottenimento del visto o del permesso di soggiorno corrispondente.
4. Costo della vita:
   • Tieni in considerazione il costo della vita nella città di Alicante quando negozi il tuo stipendio. In genere è più conveniente rispetto ad altre città europee.

 

Vivere ad Alicante-Playa San Juan:

1. Alloggio :
   • Esplora diversi quartieri per trovare quello più adatto al tuo stile di vita.
   • Prendi in considerazione un alloggio temporaneo all'arrivo mentre acquisisci familiarità con la città.
2. mezzi di trasporto:
   • Alicante è una città dove spostarsi a piedi è comodo, le distanze sono brevi e puoi spostarti facilmente da un punto all'altro della città. Ha un rete di trasporto pubblico che collega tra loro i punti più importanti della città e della sua area metropolitana.
   • Ha un sistema di trasporto pubblico, che comprende autobus e TRAM. Inoltre, dispone di un'ampia rete ferroviaria che collega Alicante con le principali città della Spagna, oltre ad avere uno dei quattro aeroporti del paese con il maggior traffico passeggeri. Anche andare in bicicletta o camminare e godersi il paesaggio è un'alternativa popolare.
   • Se hai intenzione di guidare, familiarizza con le regole del traffico e le norme sui parcheggi.
3. Assistenza sanitaria:
   • Registrati al tuo sistema sanitario locale. L’assistenza sanitaria spagnola è generalmente di alta qualità e ci sono opzioni sanitarie sia pubbliche che private.
4. Integrazione sociale :
   • Unisciti ai club locali, ai programmi di scambio linguistico o ai gruppi sociali per incontrare gente del posto ed espatriati.
   • Partecipa a eventi e festival culturali per immergerti nella cultura locale.
5. Gastronomia:
   • Esplora la varia e deliziosa cucina spagnola. La Comunità Valenciana e in particolare Alicante, è nota per l'alto livello della sua gastronomia, con piatti tipici come il riso.
   • Prova i mercati locali per prodotti freschi e specialità regionali.
6. Scopri le usanze locali:
   • Comprendere le usanze locali, i saluti e l'etichetta sociale per integrarsi più facilmente.
   • Partecipa alle tradizioni e alle feste locali per vivere appieno la ricchezza culturale.
7. Tempo:
   • Alicante-Playa San Juan ha un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti. Preparati per il clima caldo.
8. Banche e finanza:
   • Apri un conto bancario locale per facilitare le transazioni finanziarie.
   • Acquisire familiarità con le normative fiscali locali.
9. Educazione:
   • Se hai bambini, cerca scuole locali o internazionali nella zona.
10. Servizi di emergenza:
    • Salva i numeri di contatto importanti, inclusi i servizi di emergenza locali e l'ambasciata o il consolato del tuo Paese.

 

Scuole internazionali ad Alicante-Playa San Juan

 

Nella provincia di Alicante, in Spagna, ci sono diverse opzioni per le scuole internazionali, anche se a Playa de San Juan nello specifico non ce ne sono. Tuttavia, ci sono scuole internazionali nella città di Alicante e nei suoi dintorni che potrebbero essere opzioni interessanti. Alcuni di loro sono:

1. La Scuola Britannica di Alicante : Questa scuola offre un'istruzione britannica dai 2 ai 18 anni, seguendo il curriculum del Regno Unito. Si trova nella città di Alicante, a circa 15-20 minuti in auto da Playa de San Juan.
2. Collegio Newton : Situato a Elche, a circa 30-40 minuti di auto da Alicante-Playa de San Juan, il Newton College è una scuola britannica focalizzata sull'istruzione internazionale. Offre programmi dalla scuola materna alla scuola superiore.
3. Scuola Europea Alicante : Questa scuola offre istruzione bilingue in inglese e spagnolo seguendo il curriculum britannico. Si trova nella città di Alicante.
4. Liceo Francese di Alicante : Per coloro che sono interessati all'istruzione francese, questa scuola offre programmi dall'educazione della prima infanzia alla scuola superiore. Si trova nella città di Alicante.

Queste sono solo alcune opzioni. È importante conoscere le particolarità di ogni istituto per determinare quale si adatta meglio alle esigenze specifiche di ogni studente e famiglia.

 

Quali sono le università più vicine ad Alicante?

 

Nella provincia di Alicante ci sono diverse università, alcune delle quali si trovano nella zona d'influenza di Alicante o nei suoi immediati dintorni. Le principali università vicino alla città di Alicante sono:

 

Università di Alicante (Università di Alicante): È la principale università pubblica della provincia. Si trova a San Vicente del Raspeig, a circa 10 chilometri a nord-ovest del centro di Alicante. Offre un ampio gamma di programmi universitari e post-laurea in varie discipline .

Ubicazione: San Vicente del Raspeig, Alicante.

 

Pagina : Università di Alicante (ua.es)

 

Università Miguel Hernández de Elche (Università Miguel Hernández de Elche): Questa università pubblica ha diversi campus, uno dei quali si trova a Elche insieme alla sede del Rettorato, a circa 20 chilometri a sud di Alicante. L'UMH offre una varietà di programmi accademici in campi quali scienze della salute, ingegneria, scienze sociali e discipline umanistiche .

Luogo: Elche, Alicante.

 

Sito web: UMH – Pagina principale

 

Università di Valencia (Universat de València): Località: Valencia (a circa 167 km da Alicante)

 

Sito web: Universitat de València (uv.es)

 

Università Politecnica di Valencia (Universitat Politècnica de València): Località: Valencia (a circa 167 km da Alicante)

 

Sito web: UPV Universitat politecnico of Valencia

 

Uffici immigrazione ad Alicante-Playa San Juan: NIE, visti, permessi, ecc.

 

Ufficio Immigrazione – Immigrazione

Indirizzo: Cabinetry (Polígono de Babel), 4 e 6, 03071 Alicante.

Stazione di Polizia Provinciale di Alicante – Immigrazione

Indirizzo: Isabel la Católica, 25, 3007 Alicante. Telefono: 965148888

Quali sono le migliori banche ad Alicante-Playa San Juan?

1. CaixaBank

• È la banca più grande della Spagna e dispone di un'ampia rete di uffici ad Alicante. Offre una gamma completa di prodotti e servizi bancari, tra cui conti correnti, mutui, prestiti e assicurazioni..

2. Santander

• È la seconda banca più grande della Spagna e dispone di un'ampia rete di uffici anche ad Alicante. Offre una gamma simile di prodotti e servizi a CaixaBank.

3. BBVA

• È la terza banca più grande della Spagna e ha una rete di filiali leggermente più piccola rispetto a CaixaBank e Santander. Offre una gamma simile di prodotti e servizi.

4. Banca Sabadell

• È una banca catalana con una forte presenza ad Alicante. Offre una gamma simile di prodotti e servizi.

Potresti voler confrontare le commissioni, i prodotti, i servizi e il servizio clienti di diverse banche prima di sceglierne una. Puoi anche leggere le recensioni di altri clienti della banca per aiutarti a prendere una decisione.

 

Voli in coincidenza da Alicante

 

L'aeroporto di Alicante-Elche Miguel Hernández è uno degli aeroporti spagnoli più internazionali e offre un'ampia gamma di collegamenti aerei nazionali e internazionali serviti da numerose compagnie aeree. Ecco un elenco completo:

 

ÅLESUND/VIGRA (AES)	NORVEGIA	NORWEGIAN AIR SVEZIA AOC AB
ANVERSA / DEURNE (ANR)	BELGIO	TUI FLY BELGIO
AMSTERDAM/SCHIPHOL (AMS)	OLANDA	EASYJET UE (EJU)TRANSAVIA
ALGERI/ HOUARI BOUMEDIEN (ALG)	ALGERIA	ARIA ALGERIA
ASTURIE (OVD)	SPAGNA	FLUSSI
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	ALMANIA	RYANAIR (RYR)
BARCELLONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	SPAGNA
BASILEA/MULHOUSE (BSL)	SVIZZERA	EASYJET SVIZZERA (EZS)
BELFAST (BFS)	REGNO UNITO	JET2.COM RYANAIR Regno Unito (RUK)
BERGEN/FLESLAND (BGO)	NORVEGIA	TRASPORTO AEREO DEL NORD. A.O.C.
BERLINO – BRANDERBURGO WILLY BRANDT (BER)	ALMANIA	RYANAIR (RYR)
BILBAO (BIO)	SPAGNA	VUELING AIRLINESVOLOTEA
BILLUND (BLL)	DANIMARCA	RYANAIR (RYR)
BIRMINGHAM / INTERNAZIONALE (BHX)	REGNO UNITO	JET2.COMRYANAIR (RYR)
BOURNEMOUTH (BOH)	REGNO UNITO	RYANAIR (RYR)
BREMA (BRE)	GERMANIA	RYANAIR (RYR)
BRISTOL (BRS)	REGNO UNITO	RYANAIR EASYJET JET2.COM
BRUXELLES (BRU)	BELGIO	TRASFERISCI IL TUO VOLO BELGIO
BRUXELLES / CHARLEROI (CRL)	BELGIO	RYANAIR (RYR)
BUCAREST (OTP)	ROMANIA	WIZZ AIR MALTA (WMT)
BUDAPEST (BUD)	UNGHERIA	RYANAIR (RYR)WIZZ AIR HUNGR.
CARDIFF (CWL)	REGNO UNITO	TUI AIRWAYSVUELING AIRLINES
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	ROMANIA	WIZZ AIR MALTA (WMT)
COLONIA/BONN (CGN)	ALMANIA	RYANAIR (RYR)
COPENAGHEN (CPH)	DANIMARCA	NORWEGIAN AIR SVEZIA AOC
SUGHERO (ORC)	IRLANDA	RYANAIR (RYR)
CRACOVIA (KRK)	POLONIA	RYANAIR (RYR)
DUBLINO (DUBBIO)	IRLANDA	RYANAIR (RYR)
T-SHIRT DELLA VALLE DI DURHAM (MME)	REGNO UNITO	RYANAIR (RYR)
DUSSELDORF (DUS)	ALMANIA	EUROWINGS
DUSSELDORF/WEEZE (NRN)	ALMANIA	RYANAIR (RYR)
MIDLANDER ORIENTALI (EMA)	REGNO UNITO	RYANAIR TUI AIRWAYS JET2.COM
EDIMBURGO (EDI)	REGNO UNITO	RYANAIR JET2.COMEASYJET (EZY)
EINDHOVEN (EIN)	OLANDA	RYANAIR (RYR)TRANSAVIA (TRA)
STOCCOLMA/ARLAND (ARN)	SVEZIA	NORWEGIAN AIR SVEZIA AOC
EXETER (EST)	REGNO UNITO	RYANAIR (RYR)
FRANCOFORTE (FRA)	ALMANIA	LUFTHANSA
FRANCIAFORTE/HAHN (HHN)	GERMANIA	RYANAIR (RYR)
INGLESE/INGLESE (Rete Display di Google)	POLONIA	RYANAIR (RYR)WIZZ AIR HUNGR.
GINEVRA (GVA)	SVIZZERA	EASYJET SVIZZERA (EZS)
GLASGOW (GLA)	REGNO UNITO	TUI AIRWAYS JET2.COMRYANAIR
GLASGOW/PRESTWICK (FOTO)	REGNO UNITO	RYANAIR (RYR)
GOTEMBURGO (OTTENUTO)	SVEZIA	RYANAIR ARIA NORVEGESE
GRANDE CANARIA (LPA)	SPAGNA	VOLO DELLE COMPAGNIE AEREE
AMBURGO	GERMANIA	RYANAIR (RYR)
HAUGESUND (HAU)	NORVEGIA	NORWEGIAN AIR SVEZIA AOC AB
HELSINKI (HEL)	FINLANDIA	NORWEGIAN AIR SVEZIA AOC
IBIZA (IBZ)	SPAGNA	ARIA NOSTRUMRYANAIR (RYR)
KATOWICE / PIRZOWICE (KTW)	POLONIA	WIZZ AIR UNGHERIA (WZZ)
KAUNAS (KUN)	LITUANIA	RYANAIR (RYR)
KEFLAVIK INTERNAZIONALE (KEF)	ISLANDA	GIOCO ISLANDAIRFLY
LEEDS/BRADFORD (LBA)	REGNO UNITO	RYANAIR (RYR)JET2.COM
LIEGI/BIERSET (LGG)	BELGIO	TUI FLY BELGICA
LISBONA (LIS)	PORTOGALLO	RYANAIR (RYR)
LIVERPOOL (LPL)	REGNO UNITO	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LODZ/LUBLINEK (LCJ)	POLONIA	RYANAIR (RYR)
LONDRA / GATWICK (LGW)	REGNO UNITO	BA EUROFLYERRYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LONDRA/LUTON (LTN)	REGNO UNITO	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LONDRA/STANSTED (STN)	REGNO UNITO	JET2.COMRYANAIR (RYR)
MAASTRICHT (MST)	OLANDA	RYANAIR (RYR)
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	SPAGNA	AIR EUROPA AIR NOSTRUM ALBA
MANCHESTER (UOMINI)	REGNO UNITO	TUI AIRWAYS EASYJET RYANAIR
MARRAKECH (RAK)	MAROCCO	RYANAIR (RYR)
MARSIGLIA (signora)	FRANCIA	RYANAIR (RYR)
MEMMINGEN (FMM)	ALMANIA	RYANAIR (RYR)
MILANO/MALPENSA (MXP)	ITALIA	RYANAIR (RYR)
MILANO/BERGAMO (BGY)	ITALIA	RYANAIR (RYR)
MONACO DI BAVIERA (MUC)	ALMANIA	LUFTHANSA
NEWCASTLE (NCL)	REGNO UNITO	TUI AIRWAYS RYANAIR JET2.COM
NEWQUAY (NQY)	REGNO UNITO	RYANAIR (RYR)
NORIMBERGA (NUE)	ALMANIA	RYANAIR (RYR)
PORTO (OPO)	PORTOGALLO	RYANAIR (RYR)
ORAN /ES SENIA (ORN)	ALGERIA	ARIA ALGERIA
OSLO / GARDERMOEN (OSL)	NORVEGIA	SISTEMA AEREO SCANDINAVO.
OSLO/SANDEFJORD (TRF)	NORVEGIA	RYANAIR ARIA NORVEGESE
Ostenda-Bruges (OST) (OST)	BELGIO	TUI FLY BELGIO
PADERBORN / LIPPSTADT (PAD)	ALMANIA	RYANAIR (RYR)
PALMA DI MAIORCA (PMI)	SPAGNA	AIRE EUROPA RYANAIR VUELING
PARDUBICE (PED)	REPUBBLICA CECA	RYANAIR (RYR)
PARIGI /BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANCIA	RYANAIR (RYR)
PARROCCHIA / CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANCIA	VUELING AEROLINEAS
PARIGI/ORLY (ORY)	FRANCIA	TRANSAVIA
POZNAN/LAWICA (POZ)	POLONIA	RYANAIR (RYR)
ROMA/FIUMICINO (FCO)	ITALIA	COMPAGNIE AEREE RYANAIR VUELING
ROTTERDAM (RTM)	PAESI BASSI	TRANSAVIA (TRA)
SANTIAGO-ROSALIA DE CASTRO (SCQ)	SPAGNA	COMPAGNIE AEREE VOLANTI RYANAIR
SIVIGLIA (SVQ)	SPAGNA	RYANAIR (RYR)
SHANNON (SNN)	IRLANDA	RYANAIR (RYR)
SOFIA (SOF)	BULGARIA	WIZZ AIR UNGHERIA (WZZ)
SUD (SEN)	REGNO UNITO	EASYJET EUROPA (EJU)
STAVANGER (SVG)	NORVEGIA	TRASPORTO AEREO NORVEGESE
TENERIFE NORD-C. LA LAGUNA (TFN)	SPAGNA	COMPAGNIE AEREE VOLANTIRYANAIR
TETOUAN (TTU)	MAROCCO	RYANAIR (RYR)
TOLOSA (TLS)	FRANCIA	RYANAIR (RYR)
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITALIA	RYANAIR (RYR)
TRONDHEIM (TRD)	NORVEGIA	TRASPORTO AEREO NORVEGESE
VARSAVIA (WAW)	POLONIA	WIZZ AIR UNGHERIA RYANAIR
VARSAVIA/MODLIN (WMI)	POLONIA	RYANAIR (RYR)
VIENNA (VEN)	AUSTRIA	RYANAIR (RYR)
VITTORIA (VIT)	SPAGNA	RYANAIR (RYR)
BRESLAVIA (WRO)	POLONIA	RYANAIR (RYR)
ZURIGO (ZRH)	SVIZZERA	INTERN AIRLINES SVIZZERA

 

Voli in coincidenza dall'aeroporto di Valencia

L'aeroporto di Valencia è relativamente vicino ad Alicante, a circa 170 km, quindi anche i collegamenti da questo aeroporto sono un'opzione da considerare. Ecco un elenco completo:

DESTINAZIONE	PAESE		COMPAGNIE AEREE
LA CORUÑA (LCG)	SPAGNA		FLUSSI
AMSTERDAM/SCHIPHOL (AMS)	OLANDA		KLM
ASTURIE (OVD)	SPAGNA		FLUSSI
BACAU (BCM)	ROMANIA		DARE ARIA
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	GERMANIA		Ryanair
BARCELLONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	SPAGNA		ARIA NOSTRUM
BARI/PALESE (BRI)	ITALIA		Ryanair
BELGRADO (INIZIO)	SERBIA		ARIA SERBA
BERLÍ N-BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	GERMANIA		Ryanair	FACILE
BILBAO (BIO)	SPAGNA		FLUSSI	ARIA NOSTRUM		VUELING
BIRMINGHAM / INTERNAZIONALE (BHX)	UK		Ryanair
BOLOGNA (BLQ)	ITALIA		Ryanair
BRUXELLES (BRU)	BELGIO		COMPAGNIA AEREA DI BRUXELLES	VUELING		RYINAIR
BRUXELLES/CHARLEROI (CRL)	BELGIO		Ryanair
BUCAREST (OTP)	ROMANIA		WIZZ AIR MALTA
BUDAPEST (BUD)	UNGHERIA		Ryanair
CASABLANCA/MOHAMED V (CMN)	MAROCCO		ROYAL AIR MAROCCO
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	ROMANIA		WIZZ AIR MALTA
COLONIA/BONN (CGN)	GERMANIA		Ryanair
SUGHERO (ORC)	IRLANDA		Ryanair
CRACOVIA (KRK)	POLONIA		Ryanair
DUBLINO (DUBBIO)	IRLANDA		Ryanair
DUSSELDORF (DUS)	GERMANIA		EUROWINGS
EINDHOVEN (EIN)	OLANDA		TRANSAVIA
ISTANBUL (IST)	Turchia	AIRLINES TURCHI
FRANCOFORTE (FRA)	GERMANIA	LUFTHANSA
GINEVRA (GVA)	SWISS	COMPAGNIE AEREE SVIZZERE		GETTO FACILE
GRAN CANARIA (LPA)	SPAGNA	Ryanair		RESTAURO
IBIZA (IBZ)	SPAGNA	ARIA NOSTRUM		RESTAURO		RYINAIR
LANZAROTE CESAR MANRIQUE (AS)	SPAGNA	Ryanair
LISBONA (LIS)	PORTOGALLO	TOCCA PORTOGALLO		Ryanair
LONDRA / HEATHROW (LHR)	UK	VIE AEREE BRITANNICHE
LONDRA/GATWICK (LGW)	UK	FACILE		RESTAURO
LONDRA/STANDAND (STN)	UK	Ryanair
LUSSO (LXR)	EGITTO	ARIA CAIRO
LIONE (LYS)	FRANCIA	FLUSSI
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	SPAGNA	ARIA EUROPA		ARIA NOSTRUM
MÁLAGA-COSTA DEL SOL (AGP)	SPAGNA	Ryanair		ARIA NOSTRUM
MANCHESTER (UOMINI)	UK	Ryanair
MARRAKECH (RAK)	MAROCCO	Ryanair
MARSIGLIA (MRS)	FRANCIA	Ryanair
MEMMINGEN (FMM)	GERMANIA	Ryanair
MINORCA (MAH)	SPAGNA	ARIA NOSTRUM
MILANO/MALPENSA (MXP)	ITALIA	STARAIR DELL'ALBA		Ryanair
MILANO/BERGAMO (BGY)	ITALIA	Ryanair
MONACO DI BAVIERA (MUC)	GERMANIA	LUFTHANSA
NANTES-ATLANTICO (NTE)	FRANCIA	Ryanair
NAPOLI (NAP)	ITALIA	Ryanair
NORIMBERGA (NUOVA)	GERMANIA	Ryanair
PORTO (OPO)	PORTOGALLO	Ryanair
PALERMO/PUNTA RAISI (PMO)	ITALIA	Ryanair
PALMA DI MALORCA (PMI)	SPAGNA	ARIA EUROPA		RESTAURO		RYINAIR	ARIA NOSTRUM
PARIGI /BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANCIA	Ryanair
PARIS/CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANCIA	ARIA FRANCESE
PARIGI/ORLY (ORY)	FRANCIA	RESTAURO		TRANSAVIA
PISA/GALILEO GALILEI (PSA)	ITALIA	Ryanair
PRAGA (PRG)	REPUBBLICA CECA	ALI INTELLIGENTI
ROMA/FIUMICINO (FCO)	ITALIA	Ryanair		ARIA MALTA		ITA	RESTAURO
ROTHERDAM (RTM)	PAESI BASSI	TRANSAVIA
SAN SEBASTIAN (EAS)	SPAGNA	FLUSSI
CROCEVIA SANTANDER-SEVE (SDR)	SPAGNA	Ryanair
SANTIAGO-ROSALIA DE CASTRO (SCQ)	SPAGNA	ARIA NOSTRUM		Ryanair
SIVIGLIA (SVQ)	SPAGNA	RESTAURO		Ryanair		ARIA NOSTRUM
SOFIA (SOF)	BULGARIA	WIZZ AIR UNGHERIA
STOCCARDA (STR)	GERMANIA	EUROALA
TANGERI (TNG)	MAROCCO	Ryanair
TENERIFE NORTE-C. LA LAGUNA (TFN)	AIR NOSTRUM	Ryanair		VUELING
TENERIFE SUR (TFS)	SPAGNA	Ryanair
TIMISOARA (TSR)	ROMANIA	WIZZ AIR MALTA
TOLOSA (TLS)	FRANCIA	Ryanair
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITALIA	Ryanair
PUNIZIONE (TRS)	ITALIA	Ryanair
TORINO (TRN)	ITALIA	Ryanair
VARSAVIA (WAW)	POLONIA	WIZZ AIR UNGHERIA
VARSAVIA/MODLIN (WMI)	POLONIA	Ryanair
VIENNA (VEN)	AUSTRIA	Ryanair
BRESLAVIA (WRO)	POLONIA	WIZZ AIR UNGHERIA		Ryanair
ZURIGO (ZRH)	SWISS	COMPAGNIE AEREE SVIZZERE

Elenco dei consolati e delle ambasciate ad Alicante-Playa San Juan

Alicante, essendo una delle principali città della Spagna, ospita numerosi consolati che rappresentano vari paesi. I consolati forniscono assistenza e servizi ai propri cittadini che vivono o viaggiano nella regione. Ecco un elenco di alcuni consolati ad Alicante:

Regno Unito ad Alicante

Indirizzo: Edificio Espai , Rambla Méndez Núñez, 28-30, 6° piano, 03002 Alicante, Spagna

Sito web: Consolato britannico di Alicante – GOV.UK (www.gov.uk)

Paesi Bassi ad Alicante

Indirizzo: Avenida Paises Escandinavos, 1, Urb. Oasis Beach, Blocco 5, Portal 2, 2º C, 03183 Torrevieja, Alicante, Spagna

Sito web: Onderwerpen AZ | Nederland Wereldwijd

LANUCIA – BENIDORM – ALICANT E. Consolato Onorario : C/ Benlliure, 2 – La Nucia – 03530 – ALICANTE. Telefono: 96 687 59 32 // E-mail. E-mail: alicante@nlconsul.es

Germania ad Alicante

Indirizzo: Calle Gerona, 1-3, 1º A, 03001 Alicante, Spagna

Sito web: Deutsche Vertretungen in Spagna – Auswärtiges Amt (diplo.de)

La Svezia ad Alicante

Indirizzo: Calle Cienfuegos, 15-2, 03010 Alicante, Spagna

Sito web: Home – Svezia all'estero (swedenabroad.se)

La Norvegia ad Alicante

Indirizzo: Avenida País Valenciano, 19, 1º, 03580 Alfaz del Pi, Alicante, Spagna.

 

Sito web: La Norvegia in Spagna ( norvegia.no )

Consolato Onorario Norvegese: C/ Reyes Católicos, 31, 1ºC – 03003 – ALICANTE Tel : 34 96 5120235 E-Mail: info@gkalicante.es

Danimarca ad Alicante

Indirizzo : Avenida Dénia , 37, 2º A, 03002 Alicante, Spagna

Sito web : Danimarca In Spagna (um.dk)

La Finlandia ad Alicante

Indirizzo: Via Finlandia, 11, 03530 La Nucía, Alicante, Spagna

Sito web: Etusiv - Suomi ulkomailla : Spagna (finlandabroad.fi)

Belgio ad Alicante

Indirizzo: Calle Elcano 3, 03001 Alicante, Spagna

Sito web: Servizi | FPS Estero Affari – Commercio estero e cooperazione allo sviluppo (belgium.be)

L'Ecuador ad Alicante

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Telefono +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

Francia ad Alicante

Avda. Rambla Méndz Núñez – 03002 – Alicante. Telefono :865 680 042.- Fax: 96 512 58 22 E-mail: alicante@agenceconsulaire.fr

Irlanda ad Alicante

Crtra. Madrid Km 4 (Padiglione Multiservizi).- CP 03007 Telefono: 965 10 74 85. – Fax: 965 11 35 19 E-mail: alicante@honorayconsul.ie

L'Italia ad Alicante

Avda. Benito Pérez Galdós 9-11, 1º D – CP 03004 Telefono: 965 141 133 – Fax: 965 141 143 Email: alicante.onorario@esteri.it

Lussemburgo ad Alicante

Juan Bautista Lafora , 3, Entrsuelo – 03002 – Telefoni: 96 520 53 33. -. Fax: 965 217 563 E-mail: alicante@consul-hon.lu

Repubblica Dominicana ad Alicante

C/ Virgen del Socorro nº 50.— CP 03001 Telefono: 96 515 18 97.-. Fax: 96 515 11 65 E-mail: consolato dominicanoalicante@gmail.com

L'Ecuador ad Alicante

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Telefono +34 965213971 – consoladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

 

Acquista, investi o affitta una casa ad Alicante-Playa San Juan

 

Tipologia costruttiva ad Alicante-Playa San Juan

 

È un'area che offre un'ampia varietà di edifici e case per residenti e visitatori. L'architettura e la tipologia delle case differiscono a seconda che si trovino nel centro urbano di Alicante o nella sua zona costiera. Date le differenze, dettagliamo le caratteristiche di ciascuno di essi.

Centro urbano di Alicante

Alcune delle tipologie di edifici e case che si possono trovare nell'area urbana di Alicante:

1. appartamenti: Sono le case più comuni nella città di Alicante. Si trovano in edifici di diverse altezze e con caratteristiche diverse, dai monolocali agli attici con terrazzi.
2. Chalets : Sono abitazioni indipendenti su uno o due piani, con giardino e, in alcuni casi, con piscina. Si trovano principalmente nelle zone residenziali della città, come La Albufereta, El Pla del Bon Repòs e Benalúa.
3. Townhouses : Si tratta di abitazioni con giardino e, in alcuni casi, con piscina. Sono un'opzione più economica degli chalet e si trovano in zone come San Blas, Playa de San Juan e Vistahermosa.
4. appartamenti: Si tratta di case più piccole degli appartamenti, generalmente con una o due camere da letto. Sono una buona opzione per le giovani coppie o le persone che vivono sole.
5. Altre costruzioni: Nel centro cittadino e nelle zone di espansione commerciale troviamo immobili adibiti ad uffici; nonché edifici commerciali; e un'ampia offerta alberghiera, dagli hotel di lusso agli ostelli.

 

Alla spiaggia di San Juan

Alcuni dei tipi di edifici e case che si possono trovare a Playa San Juan:

6. Appartamenti : Sono l'opzione più popolare a Playa San Juan, soprattutto per chi cerca una casa per le vacanze o una seconda residenza. Ci sono appartamenti di tutte le dimensioni e prezzi, dai monolocali agli appartamenti con quattro camere da letto.
7. bungalow Sono una buona opzione per chi cerca un po' più di spazio di un appartamento. I bungalow dispongono solitamente di giardino privato e, in alcuni casi, anche di piscina.
8. Chalet: Si tratta di case unifamiliari che di solito hanno due o più piani. Gli chalet hanno solitamente un giardino più ampio dei bungalow e, in alcuni casi, anche una piscina.
9. Ville di lusso : Queste sono le case più esclusive di Playa San Juan. Le ville di lusso hanno solitamente una vasta area, diversi piani, una piscina, un giardino e altri servizi.
10. Altre costruzioni : Oltre alle tipologie abitative sopra menzionate, a Playa San Juan sono presenti anche hotel, aparthotel, edifici per uffici e locali commerciali.

 

In entrambi i casi, è importante scegliere un tipo di casa adatta alle proprie esigenze e al proprio budget. Inoltre, tieni presente che la città di Alicante è una grande città, quindi è importante scegliere una località che si adatti alle tue preferenze.

 

Ufficio catastale

 

L'Ufficio Catastale di Alicante è conosciuto come “Oficina del Cadastre” in spagnolo. È responsabile della tenuta del catasto, che è un registro immobiliare ufficiale e dettagliato degli immobili all'interno del comune. L’ufficio catastale svolge un ruolo cruciale nelle questioni relative alla proprietà, comprese le tasse sulla proprietà e i registri di proprietà fondiaria.

Se hai bisogno di visitare o contattare gli Uffici catastali di Alicante per domande relative alla proprietà, ai confini della proprietà, ai valori catastali o ad altre questioni relative alla proprietà, puoi trovare la loro ubicazione e i dettagli di contatto di seguito:

Uffici catastali ad Alicante :

Gestione territoriale del Catasto

• Indirizzo : C/ Reyes Católicos, 39, 2º, 03071 Alicante, Spagna

• Telefono: + 34 965135890

 

Punti Informativi Catastali

Collegio Ufficiale degli Agenti Immobiliari di Alicante

• Indirizzo : Arzobispo Loaces 5, 03003 Alicante

Ordine provinciale degli avvocati di Alicante

• Indirizzo : Avenida Aguilera (Palacio de Justicia), 0, 03007 Alicante

Aggiunta. Gestione fiscale. Consiglio provinciale di Alicante

• Indirizzo: C/Poeta Vila y Blanco, 7, 03003 Alicante

Aggiunta. Gestione fiscale. Consiglio provinciale di Alicante

• Indirizzo: C/Astrónomo Comas Sola, 4, 03003 Alicante

Collegio Ufficiale dei Geometri e degli Architetti Tecnici di Alicante

• Indirizzo: CL Catedrático Ferre Vidiella 7, 03005 Alicante

Aggiunta. Gestione fiscale. Consiglio provinciale di Alicante

• Indirizzo: CL Colombia, 11, 03010 Alicante

di moto Funzionario dei Direttori Amministrativi della Provincia di Alicante

• Indirizzo: C/García Morato 18, 03004 Alicante

Collegio ufficiale dei laureati sociali di Alicante

• Indirizzo: C/Serrano 5, 03003 Alicante

 

Si ricorda che gli orari di apertura ed i servizi possono variare, si consiglia pertanto di verificare preventivamente presso i Punti Informativi Catastali o visitare il loro sito ufficiale per avere informazioni più aggiornate sugli orari di apertura, sui servizi ed eventuali appuntamenti. o la documentazione di cui potresti aver bisogno quando tratti questioni relative alla proprietà.

Uffici del registro immobiliare ad Alicante

 

• Registro delle proprietà di Alicante n. 01

C/ Arquitecto Morell, 19 – 4º – 03003 Alicante

Telefono: 965227043

E-mail: alicante1@registrodelapropiedad.org

• Registro delle proprietà di Alicante n. 02

C/ Arquitecto Morell, 19 – 4º – 03003 Alicante

Telefono: 965227042

E-mail: alicante2@registrodelapropiedad.org

• Registro delle proprietà di Alicante n. 03

C/ Arquitecto Morell , – 2º – 03003 Alicante

Telefono: 965986279

E-mail: alicante3@registrodelapropiedad.org

• Registro delle proprietà di Alicante n. 04

C/ Arquitecto Morell , – 3º – 03003 Alicante

Telefono: 965923104

E-mail: alicante4@registrodelapropiedad.org

• Registro delle proprietà di Alicante n. 05

C/ Arquitecto Morell , – 3ºA – 03003 Alicante

Telefono: 965927348

E-mail: alicante5@registrodelapropiedad.org

• Registro delle proprietà di Alicante n. 07

C/Arquitecto Morell , – 4º Sinistra – 03003 Alicante

Telefono: 965986395

E-mail: alicante7@registrodelapropiedad.org

• Registro delle proprietà di Alicante n. 08

C/ Arquitecto Morell , – 3º – 03003 Alicante

Telefono: 965132057

E-mail: alicante8@registrodelapropiedad.org

 

Sul sito web del Collegio dei cancellieri ( Registrar del geoportale ) è possibile consultare il numero di registrazione corrispondente in base all'indirizzo dell'immobile da registrare.

 

 

Come ottenere un certificato di abitabilità ad Alicante

 

Ottenere un certificato di abitabilità (Cédula de Habitabilidad) ad Alicante, in Spagna, è un passo essenziale per garantire che la tua proprietà sia legalmente abitabile e sia conforme alle normative locali. Questo certificato è solitamente richiesto quando si vende o si affitta un immobile e per allacciare servizi pubblici come acqua ed elettricità. Ecco una guida generale su come ottenerlo:

1. Cos'è il Certificato di Abitabilità ad Alicante-Playa San Juan?

• Il certificato di abitazione conferma che una proprietà soddisfa gli standard di vita del governo, inclusi gli standard di sicurezza, igiene e occupazione.

 

2.     Cos’è la “Licenza di Prima Occupazione”?

• Questi certificati sono validi per un certo periodo (normalmente 10 anni). Se la tua proprietà dispone già di un certificato valido, potrebbe non essere necessario ottenerne uno nuovo.

 

3.    Quali sono i documenti necessari per ottenere un certificato di occupazione ad Alicante-Playa San Juan per la rivendita?

• Identificazione : Normalmente, il tuo NIE (numero di identità straniera) o DNI (documento di identità nazionale) se sei cittadino spagnolo.
• Atti di proprietà : L'atto pubblico o la copia del registro immobiliare.
• Certificato precedente : Se applicabile.
• Documentazione tecnica : Può contenere planimetrie dell'immobile e una relazione tecnica di un architetto o architetto tecnico, che certifichi che l'immobile è conforme agli standard di abitabilità.

 

4.    Assumi un professionista qualificato

• Di solito è richiesto un architetto o un architetto tecnico per ispezionare l'immobile e redigere la relazione tecnica.
• Valuteranno aspetti quali dimensioni delle stanze, strutture e servizi per garantire che soddisfino gli standard legali.

 

5. Invia la domanda

• La domanda, insieme a tutta la documentazione richiesta, deve essere presentata al dipartimento locale dell'edilizia abitativa o al municipio.
• Ad Alicante, questa procedura viene solitamente effettuata online attraverso il sito ufficiale del Comune o di persona presso l'ufficio corrispondente.

 

Clicca qui per visitare la pagina specifica of , il Consiglio comunale di Alicante per ottenere o rinnovare il Certificato di Residenza o la Licenza di Occupazione

 

6. Paga la tassa

• Per il certificato ci sarà un costo che varia a seconda del comune e della dimensione dell'immobile.
• Di solito il pagamento può essere effettuato online o presso una banca.

 

Considerazioni importanti

• Periodo di validità : Si prega di notare che il certificato ha un periodo di validità, dopo il quale dovrà essere rinnovato.
• Requisiti Legali : Assicurati che la tua proprietà soddisfi tutti gli standard richiesti prima di presentare domanda.
• Assistenza professionale : Data la natura tecnica del processo, si consiglia di chiedere l'aiuto professionale di un architetto qualificato o di un architetto tecnico.

 

Ottenere un certificato di abitazione ad Alicante-Playa San Juan è un passo fondamentale per garantire che la tua proprietà soddisfi gli standard di vita locali. Sebbene il processo sia semplice, l'assistenza di un architetto o di un avvocato professionista può garantire che tutti i requisiti siano soddisfatti in modo fluido ed efficiente.

Qual è la licenza di occupazione? È lo stesso del certificato di occupazione?

 

Sì, "Licenza di occupazione" e "Licenza di occupazione" si riferiscono in genere alla stessa cosa, sebbene la terminologia possa variare leggermente in base alla regione o al Paese. Questa licenza è un documento legale che certifica che un edificio, o parte di un edificio, è idoneo all'occupazione e che è conforme alle normative e agli standard locali stabiliti per l'abitabilità.

Nel contesto della Spagna, e in particolare in regioni come Alicante, questa licenza è conosciuta come “Cédula de Habitabilidad” in spagnolo, che viene spesso tradotta come “Certificato di abitabilità” o “Certificato di abitabilità”. È importante comprendere la funzione e i requisiti di questo documento:

Scopo della licenza

• Certifica Abitabilità : Conferma che una proprietà soddisfa gli standard minimi di sicurezza, salute e occupazione definiti dalle leggi locali.
• Obbligo di servizi pubblici : Di solito è necessario per l'appalto di servizi pubblici come elettricità, acqua e gas.
• transazioni immobiliari : La licenza è solitamente necessaria per vendere o affittare un immobile.

 

Caratteristiche principali

• Ispezione : Per ottenere questa licenza, una proprietà deve normalmente essere ispezionata da un professionista qualificato, come un architetto o un architetto tecnico, che verifica che la proprietà soddisfi gli standard richiesti.
• Periodo di validità : Queste licenze sono valide per un certo numero di anni, dopodiché devono essere rinnovate.
• Conformità legale : Avere una licenza di lavoro aggiornata è un requisito legale per i proprietari che desiderano vendere o affittare la propria proprietà.

 

Differenze nella terminologia

• Termini diversi, stesso concetto : i termini “Licenza di occupazione”, “Licenza di occupazione”, “Certificato di camera” e “Certificato di occupazione” possono essere utilizzati in modo intercambiabile, sebbene il termine esatto possa variare in base alla regione.
• Variazioni regionali : le normative edilizie e di occupazione possono differire in modo significativo tra regioni e paesi, quindi è importante comprendere i requisiti specifici della propria zona.

 

Ottenere la licenza

• Procedura di candidatura : Il processo prevede la presentazione di una domanda alle autorità comunali o regionali locali, insieme alla documentazione richiesta, come prova di identità, titoli di proprietà e una relazione tecnica.
• Tempi di elaborazione visto : Sono previste tariffe associate all'ottenimento di una licenza e i tempi di elaborazione possono variare.

 

È importante che i proprietari di immobili siano consapevoli dei requisiti legali relativi alla licenza di occupazione nel loro luogo specifico, poiché non disporre di una licenza valida quando richiesta può portare a complicazioni legali e amministrative, soprattutto nelle transazioni che coinvolgono la vendita o l'affitto di proprietà.

Cos’è la “Prima Licenza di Occupazione” ( Licenza di prima occupazione ), quali sono le differenze con la “Seconda Licenza di Occupazione” ( Licenza di seconda occupazione )?

 

Nella Comunità Valenciana, Spagna, la distinzione tra una licenza di prima occupazione (licenza di prima occupazione) e una licenza di seconda o successiva occupazione (licenza di seconda occupazione o cédula de habitability desecondoccupation) ruota principalmente intorno all'età e alla storia dell'immobile. :

1.    Licenza di prima occupazione (Licenza di prima occupazione) :

• Scopo : Nuovi edifici. Questa licenza è necessaria per gli edifici di nuova costruzione o per le proprietà che hanno subito importanti ristrutturazioni o ristrutturazioni.
• Problema : Rilasciato dopo il completamento dei lavori di costruzione, confermando che l'edificio è conforme ai piani architettonici approvati e rispetta tutte le norme e gli standard di costruzione.
• Convalida : Tipicamente comporta la verifica della sicurezza, dell'abitabilità e dei collegamenti dei servizi dell'edificio nuovo o ampiamente ristrutturato.
• Necessità : Essenziale per legalizzare la proprietà e collegare i servizi pubblici. È richiesto anche in caso di vendita o affitto dell'immobile.

 

2.    Seconda o successiva Licenza di Occupazione (Licenza di Seconda Occupazione o Certificato di Abitabilità di Seconda Occupazione) :

• Scopo : Rivendita . Questa licenza è applicabile alle proprietà esistenti che sono già state occupate. Viene spesso richiesta in caso di cambio di proprietà o di locazione, soprattutto per immobili in uso da più anni.
• Problema : Rilasciato per confermare che la proprietà rimane abitabile e sicura e continua a soddisfare gli standard necessari stabiliti nei regolamenti edilizi.
• Convalida : L'ispezione per questa licenza è generalmente meno approfondita rispetto a quella per una licenza di prima occupazione, concentrandosi maggiormente sulla garanzia che l'immobile abbia mantenuto i suoi standard di abitabilità nel tempo.
• Bisogno : Necessario per la rivendita o l'affitto di immobili esistenti e talvolta per rinnovare le utenze.

 

In sintesi, la prima licenza di occupazione riguarda gli edifici nuovi o significativamente ristrutturati, garantendo che siano costruiti secondo gli standard, mentre la seconda licenza di occupazione riguarda gli edifici esistenti, confermando la loro continua abitabilità.

Qual è la dichiarazione responsabile di seconda occupazione?

 

La “dichiarazione responsabile di seconda occupazione” in Spagna è un documento amministrativo specifico relativo all’uso e all’occupazione delle case. Ciò è particolarmente rilevante quando si tratta di immobili esistenti che sono stati precedentemente occupati. Ecco una spiegazione dettagliata:

Definizione e scopo

• Dichiarazione responsabile : Tradotto letteralmente come “dichiarazione responsabile”, è un documento di autodichiarazione in cui il proprietario dichiara che l'immobile soddisfa le necessarie condizioni di abitabilità e d'uso secondo le normative locali.
• Seconda occupazione : Questo termine significa “seconda occupazione”. In questo contesto si fa riferimento a immobili che non sono nuovi e che sono stati precedentemente occupati o utilizzati.

 

Contesto e uso

• Utilizzato per le proprietà esistenti : questa dichiarazione viene generalmente utilizzata per le proprietà che vengono rioccupate, ad esempio quando una proprietà viene venduta, affittata o se è necessario un nuovo contratto di utilità.
• Alternativa al certificato di abitazione : In alcuni casi può essere alternativo al “Certificato di Abitabilità” per gli immobili esistenti, a seconda delle normative regionali.

 

Processi

• Presentazione : La dichiarazione viene presentata al consiglio locale (Ayuntamiento) o all'ente municipale corrispondente.
• Responsabilità del proprietario : Presentando questo documento, il proprietario dichiara che l'immobile soddisfa tutti i requisiti legali per essere abitato senza necessità di preventivo controllo tecnico.
• Processo più veloce : Questo processo può essere più veloce rispetto all'ottenimento di un certificato di abitazione tradizionale, poiché spesso non richiede un'ispezione o lo stesso livello di pratiche burocratiche.

 

Implicazioni legali

• Legalità e conformità : Il proprietario si assume la responsabilità legale dell'accuratezza di quanto dichiarato. Se la proprietà non soddisfa gli standard, il proprietario potrebbe dover affrontare conseguenze legali.
• Contratti di utilità : Spesso utilizzato per stabilire utenze (come acqua ed elettricità) per la proprietà.

 

Variazioni regionali

• Diverso tra regioni : I requisiti, la procedura e la validità di questa dichiarazione possono variare tra le diverse comunità autonome e comuni in Spagna.

 

Importanza per i proprietari

• Facilità delle transazioni : Questa affermazione può semplificare i processi legati alla vendita o all'affitto di vecchi immobili.
• Verifica di conformità : È essenziale che l'immobile rispetti effettivamente gli standard dichiarati nella dichiarazione per evitare futuri problemi legali.

 

In sintesi, il “ Dichiarazione responsabile per la seconda occupazione " è un processo amministrativo semplificato utilizzato in Spagna, in particolare per le proprietà che sono state precedentemente occupate, per certificare la loro idoneità a continuare ad essere occupate. I proprietari degli immobili devono assicurarsi che la loro proprietà soddisfi effettivamente tutti gli standard richiesti prima di presentare questa dichiarazione.

 

Qual è il valore catastale ad Alicante?

 

Il “Valore Catastale” in questo comune è un valore di stima assegnato a un immobile dal governo municipale locale. Viene utilizzato per vari scopi amministrativi e fiscali. Comprenderne i dettagli può aiutarti ad affrontare le responsabilità fiscali relative alla proprietà in modo più efficace.

 

Definizione e scopo

• Valore stimato : Il valore stimato è una stima del valore della proprietà, che solitamente è inferiore al valore di mercato.
• Base per le tasse : questo valore viene utilizzato come base per calcolare le imposte locali come l'imposta immobiliare (IBI), che è un'imposta locale sulla proprietà, e per le imposte nazionali come l'imposta sul reddito dei non residenti sulla proprietà. .

 

Come viene determinato il valore catastale ad Alicante?

• Caratteristiche della proprietà: Il valore catastale viene calcolato in base alla dimensione, all'ubicazione e alla tipologia dell'immobile, oltre che al costo di costruzione e al valore del terreno presente nella zona.
• Rivalutazione periodica : rivalutato periodicamente per riflettere i cambiamenti nel mercato immobiliare e altri fattori.

 

Importanza per i proprietari di case ad Alicante-Playa San Juan

• Calcolo delle imposte : Comprendere il valore stimato del tuo immobile è importante per calcolare con precisione i tuoi obblighi fiscali.
• Variazioni locali : Il metodo di calcolo e la frequenza della rivalutazione possono variare da un comune all'altro.

 

Trovare il valore catastale ad Alicante-Playa San Juan

• Fatture fiscali sulla proprietà: Il valore catastale solitamente appare sulla fattura dell'imposta locale sulla proprietà (IBI).
• Ufficio Catasto : Puoi anche ottenerlo presso l'ufficio catasto locale o tramite il loro sito web. https://www.sedecatastro.gob.es/
• accesso online : In molti casi, i proprietari possono accedere al valore catastale della loro proprietà online attraverso il sito web del Catasto spagnolo. https://www.sedecatastro.gob.es/

 

Impatto sulle transazioni immobiliari

• Vendere o affittare : Sebbene il valore catastale in sé non influisca direttamente sul prezzo di vendita o di affitto, è una cifra cruciale ai fini fiscali.

 

Uso legale e amministrativo

• Conformità normativa : Garantire che il valore stimato della tua proprietà sia accurato e aggiornato è importante per la conformità normativa.

 

Il valore catastale ad Alicante è un valore valutato dal governo di una proprietà che svolge un ruolo cruciale nella determinazione degli obblighi fiscali. È una figura chiave per i proprietari di immobili da considerare per un calcolo accurato delle imposte e per il rispetto delle normative locali. Se non sei sicuro del valore stimato della tua proprietà o di come questo influenzi i tuoi obblighi fiscali, potrebbe essere utile consultare un consulente fiscale locale o un esperto immobiliare.

 

Qual è il valore fiscale ad Alicante?

 

Il “valore fiscale” di un immobile ad Alicante-Playa San Juan, Spagna, è un valore utilizzato dalle autorità fiscali per calcolare varie imposte relative alle transazioni immobiliari. È un concetto importante nelle tasse sulla proprietà e può differire da altre valutazioni come il valore di mercato o il valore stimato.

Definizione e scopo

• Calcoli fiscali : Il valore fiscale viene utilizzato principalmente a fini fiscali. È il valore assegnato a un immobile dalle autorità fiscali per calcolare imposte come l'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP), l'imposta di successione e l'imposta sulle donazioni.
• Base per le valutazioni : questo valore serve come base per valutare l'importo dell'imposta dovuta su transazioni quali l'acquisto, l'eredità o la ricezione di proprietà in dono.

 

Come viene determinato il valore fiscale ad Alicante-Playa San Juan?

• Metodi di valutazione : Il valore fiscale è determinato dalle autorità fiscali e può essere basato su diversi fattori, tra cui il valore catastale, le tendenze del mercato e il tipo di proprietà.
• Adeguamenti periodici : Le autorità possono periodicamente adeguare i propri criteri di valutazione per allinearli alle attuali condizioni di mercato.

 

Differenze con altri valori

• Valore di mercato : Il valore di mercato è il prezzo a cui un immobile potrebbe realisticamente essere venduto in normali condizioni di mercato. Il valore fiscale è solitamente inferiore a quello di Este.
• Valore catastale : Il valore catastale, utilizzato principalmente per le imposte locali come l'IBI, è solitamente inferiore al valore di mercato e può essere diverso anche dal valore fiscale.

 

Importanza per le transazioni immobiliari

• Compra o vendi : Al momento dell'acquisto o della vendita di un immobile, è essenziale conoscere il valore fiscale, poiché può influire sulle tasse che dovrai pagare.
• Eredità e donazioni : Nelle operazioni di successione o donazione, il valore fiscale determina gli obblighi fiscali del beneficiario.

 

Trova il valore fiscale

• Consultare l'Agenzia delle Entrate : Il valore fiscale può essere ottenuto dall'autorità fiscale regionale di Valencia o dal sito web ufficiale del Catasto. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Fatture o accertamenti fiscali : Spesso dettagliate su cartelle esattoriali o accertamenti relativi a transazioni immobiliari.

 

Implicazioni giuridiche e amministrative

• Adempimenti fiscali : Conoscere con precisione il valore fiscale del tuo immobile è essenziale per la conformità fiscale.
• Controversie e ricorsi : Se non sei d'accordo con il valore fiscale assegnato alla tua proprietà, esistono procedure per presentare ricorso o contestarlo.

 

In sintesi, il valore fiscale ad Alicante-Playa San Juan è una valutazione utilizzata dalle autorità fiscali per calcolare le imposte relative alle transazioni immobiliari.

Svolge un ruolo importante nel determinare gli obblighi fiscali in situazioni quali acquisti di proprietà, eredità e donazioni. Questo valore può differire dai valori catastali o di mercato e comprenderlo è fondamentale per i proprietari di case e gli acquirenti per garantire un'adeguata conformità fiscale.

Per specifici accertamenti o controversie riguardanti il ​​valore fiscale si consiglia di rivolgersi ad un consulente fiscale o professionista legale.

Come ottenere una licenza di costruzione ad Alicante-Playa San Juan?

 

Ottenere una licenza di costruzione in questo comune della Comunità Valenciana, in Spagna, è un passo fondamentale per garantire che qualsiasi costruzione, ristrutturazione o modifica significativa di un immobile rispetti le normative locali e le leggi di pianificazione urbana. Ecco una guida generale su come procedere:

1. Determinare il tipo di licenza richiesta

• Lavori importanti : Per costruzioni importanti, come nuove costruzioni, ampliamenti o importanti modifiche strutturali.
• Opere minori : Per progetti più piccoli come ristrutturazioni o piccole riparazioni che non influiscono sulla struttura o sull'aspetto esterno.

2. Preparare la documentazione necessaria

• Home : Descrizione dettagliata del lavoro previsto.
• Piani tecnici : Preparato da un architetto o ingegnere qualificato, compresi disegni e specifiche dettagliate.
• Documentazione di proprietà : Prova che possiedi la proprietà o hai il permesso del proprietario.
• Altri permessi : A seconda del progetto, potrebbero essere necessari permessi aggiuntivi, come le valutazioni di impatto ambientale.

3. Assumi un architetto o un ingegnere qualificato

• In genere è necessaria l'assistenza professionale per preparare la documentazione tecnica e garantire la conformità ai codici e ai regolamenti edilizi locali.

4. Presentare la domanda al Consiglio Comunale (Ayuntamiento)

• La domanda, insieme a tutta la documentazione richiesta, dovrà essere presentata al dipartimento di Urbanistica del Comune di Alicante.
• Il processo di presentazione può differire leggermente a seconda del comune e dell’ambito del progetto.
• Il Comune di Alicante ha creato un servizio speciale per aiutare e guidare i cittadini con i loro dubbi e informazioni per la concessione edilizia: Sede elettronica del Comune di Alicante

5. Pagare le tasse di iscrizione

• Il costo della licenza dipenderà dal tipo e dalla portata del progetto. Di solito è previsto un costo per l'elaborazione della richiesta e costi aggiuntivi a seconda del budget o delle caratteristiche del progetto.

 

Ad Alicante, la “Tassa di Costruzione” dell'ICIO è pari al 3.25% dell'importo totale della costruzione (aggiornato al 2023).

6. Attendi l'approvazione

• Il tempo necessario per ottenere l'approvazione può variare a seconda della complessità del progetto e dell'efficienza del consiglio. Può variare da poche settimane a diversi mesi.

 

7. Ricevi ispezione e approvazione

• Per i lavori più importanti, il progetto sarà probabilmente ispezionato in più fasi e l'approvazione finale verrà data al completamento, garantendo che il lavoro soddisfi i piani approvati.

 

8. Rispettare le norme e gli standard di sicurezza

• Assicurarsi che tutti i lavori di costruzione siano conformi agli standard di sicurezza e alle normative locali.

 

Considerazioni importanti

• Leggi urbanistiche : Si prega di essere consapevoli delle leggi locali sulla pianificazione urbana (Plan General de Ordinación Urbana) che possono influenzare ciò che è consentito.
• Edifici storici : Se l'edificio è storico o si trova in un'area protetta, è probabile che vi siano restrizioni e requisiti aggiuntivi.
• consulenza tecnica : Data la complessità delle leggi e dei regolamenti edilizi, si consiglia vivamente di richiedere una consulenza legale e tecnica.

 

Dopo il completamento

• Finale di certificazione : Una volta ultimata, solitamente è richiesta una certificazione finale da parte dell'architetto o dell'ingegnere che confermi che l'opera è conforme al progetto approvato.
• Aggiornare l'anagrafe catastale : Dopo lavori importanti potrebbe essere necessario aggiornare i dati dell'immobile in anagrafe catastale.

 

Ottenere una licenza di costruzione ad Alicante-Playa San Juan richiede un'attenta pianificazione e il rispetto delle normative locali. La guida professionale di un architetto, ingegnere o esperto legale può aiutare a orientarsi in questo processo, garantendo che tutti i requisiti legali e tecnici siano soddisfatti.

Fornitori di acqua, luce e gas ad Alicante

 

Ad Alicante, in Spagna, ci sono diversi servizi chiave che forniscono servizi di acqua, elettricità e gas. Quando cerchi di collegare queste utenze alla tua proprietà, in genere sceglierai tra questi fornitori:

Fornitura d'acqua

1. Acque di Alicante : L'azienda idrica di Alicante è Aguas de Alicante. Si tratta di una società mista posseduta al 50% dalla Consiglio comunale di Alicante e il 50% di Hidraqua , Gestión Integral de Aguas de Levante SA.

 

Alimentazione elettrica e gas

Ad Alicante operano diverse società di fornitura di elettricità e gas. Alcuni dei più importanti sono:

1. Iberdrola : È una delle principali società energetiche in Spagna e ha una grande presenza ad Alicante, offrendo servizi di elettricità e gas naturale sia per le case che per le aziende.
2. Endesa : Altra azienda leader nel mercato energetico spagnolo, offre servizi di fornitura di elettricità e gas nella provincia di Alicante.
3. Naturgia : È una società multinazionale che fornisce servizi di gas naturale ed elettricità ad Alicante e in altre regioni della Spagna.
4. EDP ​​Spagna: Precedentemente conosciuta come Hidroeléctrica del Cantábrico, è un'altra società che fornisce elettricità e gas nella provincia di Alicante.
5. Repsol Elettricità e Gas : Attraverso la sua controllata Repsol Electricidad y Gas, Repsol offre servizi di fornitura di elettricità e gas ad Alicante e in altre regioni della Spagna.

Queste sono solo alcune delle aziende più importanti del settore energetico ad Alicante. È importante verificare le tariffe e le condizioni specifiche di ciascun fornitore per trovare l'opzione che meglio si adatta alle esigenze individuali.

 

Passi per connettere i servizi pubblici

1. Contatta l'azienda : Contatta la società di servizi pubblici per informazioni sui suoi servizi e piani.
2. Fornire documentazione : potrebbe essere necessario fornire un documento d'identità (come NIE o DNI), una prova di proprietà o un contratto di noleggio e coordinate bancarie per la fatturazione.
3. Ispezione tecnica : In alcuni casi potrebbe essere necessario un sopralluogo tecnico dell'immobile, soprattutto per gli allacciamenti del gas.
4. Contratto e attivazione : Dopo aver scelto un fornitore e un piano, firmerai un contratto. Successivamente l'azienda programmerà l'attivazione del servizio.

 

Scegli un fornitore

• Confronta tariffe e piani : Guarda le diverse tariffe e servizi offerti dai vari fornitori per trovare quello più adatto alle tue esigenze.
• Servizio clienti : Considera la reputazione del fornitore per quanto riguarda il servizio clienti e il supporto.
• Opzioni verdi : Alcuni fornitori offrono piani di energia rinnovabile per l'elettricità.

 

Punti aggiuntivi

• Mercato regolamentato vs mercato libero : In Spagna puoi scegliere tra il mercato regolamentato (mercato regolamentato) con prezzi fissati dal governo o il mercato libero (mercato libero) con prezzi competitivi di diverse società.
• Servizi in bundle : Alcune aziende offrono servizi in bundle (come elettricità e gas) che possono essere più convenienti e talvolta offrono sconti.

 

Si consiglia di ricercare e confrontare diversi fornitori e piani per trovare quello che meglio si adatta alle vostre esigenze specifiche nella zona. Tieni presente che tariffe e servizi possono variare e spesso è utile verificare direttamente con le aziende o utilizzare gli strumenti di confronto disponibili online.

Come ottenere una licenza Well ad Alicante?

 

L'ottenimento della licenza per un pozzo ad Alicante, in Spagna, è soggetto a normative specifiche e richiede l'approvazione da parte delle autorità competenti. Questo processo è importante per garantire l’uso legale e sostenibile delle risorse idriche. Ecco una guida generale su come ottenere una licenza di pozzo:

1. Determinare il tipo di risorsa

• Uso privato o pubblico : Stabilire se il pozzo è per uso privato (es. irrigazione, consumo personale) o per scopi pubblici/commerciali.
• Bacino delle acque sotterranee : Identificare se il pozzo è situato in un bacino idrico sotterraneo controllato, poiché ciò potrebbe influire sul processo di richiesta e sulle restrizioni.

2. Preparare la documentazione necessaria

• Progetto tecnico : Questo deve essere preparato da un ingegnere qualificato o idrologo e includere dettagli quali profondità, diametro, portata stimata e scopo del pozzo.
• Documentazione di proprietà : Prova della proprietà dell'immobile in cui sarà ubicato l'immobile.
• Valutazione di impatto ambientale : A seconda delle dimensioni e dello scopo del pozzo, potrebbe essere necessaria una valutazione dell'impatto ambientale.

3. Presentare la domanda alla Confederazione Idrografica

• La Confederazione Idrografica Júcar è l'organo di governo delle risorse idriche di Alicante.
• Presentare la domanda insieme al progetto tecnico e agli altri documenti richiesti.

4. Ottieni i diritti per il bagno

• I diritti sull’acqua sono essenziali per l’accesso legale e l’uso delle acque sotterranee. Questo di solito fa parte del processo di licenza del pozzo.

5. Paga le commissioni applicabili

• Potrebbero essere applicati costi associati alla richiesta di licenza e alla concessione dei diritti sull'acqua.

 

Rispettare le ispezioni e i regolamenti

• Il pozzo potrà essere soggetto a controlli da parte della Confederazione Idrografica o degli enti locali.
• È obbligatorio il rispetto delle norme sui limiti di estrazione dell'acqua, sulla manutenzione dei pozzi e sulla tutela dell'ambiente.

 

Rinnovo e rendicontazione

• Bene, le licenze sono generalmente valide per un periodo specifico e potrebbero richiedere il rinnovo.
• Potrebbero essere necessari rapporti periodici sull'utilizzo dell'acqua e sullo stato dei pozzi, soprattutto per i pozzi più grandi o quelli utilizzati per scopi commerciali.

 

Considerazioni importanti

• Assistenza legale e tecnica : Data la complessità e la natura tecnica delle leggi sull'acqua, si consiglia vivamente di chiedere consiglio ad esperti legali e tecnici.
• Responsabilità ambientale : Considerare l'impatto ambientale dell'estrazione delle acque sotterranee.
• Rimani informato : le leggi e i regolamenti sull’acqua possono cambiare, in particolare con l’evoluzione delle politiche e delle condizioni ambientali.

 

Considerazioni contestuali

• Variazioni regionali : La gestione e la concessione delle licenze per le risorse idriche possono variare in modo significativo tra le diverse regioni della Spagna.
• Problemi di carenza idrica : Nelle aree colpite da carenza idrica, potrebbero esserci ulteriori restrizioni o considerazioni.

 

Ottenere una licenza per un pozzo ad Alicante implica un processo approfondito che bilancia le esigenze individuali con considerazioni ambientali e di gestione delle risorse.

È essenziale seguire meticolosamente questo processo per garantire la conformità legale e un uso sostenibile dell’acqua.

Posso avere pannelli solari nella mia casa ad Alicante?

Sì, puoi installare pannelli solari nella tua casa ad Alicante, in Spagna. Il governo spagnolo sostiene l’energia rinnovabile e ha attuato politiche per incoraggiare l’uso dell’energia solare. Tuttavia, ci sono alcune norme e procedure da seguire:

1. Verificare le normative locali

• Regolamento Comunale : Ogni comune può avere normative o requisiti specifici per l'installazione di pannelli solari. Si prega di verificare con il municipio locale (Ayuntamiento) ad Alicante per eventuali requisiti o restrizioni specifici.

 

Il Comune di Alicante dettaglia la procedura per l'installazione dei Pannelli Solari sul sito ufficiale della Generalitat Valenciana https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

 

2. Ottieni le autorizzazioni necessarie

• Permesso di costruzione : Per installare i pannelli solari, soprattutto se sono necessarie modifiche strutturali all'edificio, potrebbe essere necessario un permesso di costruzione (permesso di costruire) da parte del comune.
• Permesso di installazione elettrica : Se l'impianto è collegato alla rete elettrica pubblica, questo permesso garantisce che l'installazione rispetti gli standard di sicurezza.

3. Scegli il tipo di impianto a pannelli solari

• Sistemi connessi alla rete : Questi sistemi sono collegati alla rete elettrica pubblica. L’energia in eccesso può essere immessa nella rete e si può ricevere una compensazione nell’ambito del sistema di scambio netto spagnolo.
• Sistemi off-grid : Questi sistemi non sono collegati alla rete elettrica e in genere richiedono l'accumulo di batterie.

 

4. Assumi un professionista qualificato

• Assumi un installatore certificato per assicurarti che il tuo sistema di pannelli solari sia installato correttamente e soddisfi tutte le normative.

 

Avvisare la compagnia elettrica.

• Se il tuo impianto è connesso alla rete, informa il tuo fornitore di energia elettrica dell'installazione.

 

Registra_installazione

• Registra il tuo impianto a pannelli solari presso la Regione e il Registro nazionale degli impianti elettrici.

 

Considera incentivi e sconti

• La Spagna offre vari incentivi per gli impianti di energia rinnovabile, compresi i pannelli solari. Verifica la disponibilità di sovvenzioni, benefici fiscali o sconti.

 

Manutenzione e assicurazione

• Per garantirne l’efficienza è necessaria una manutenzione regolare. Inoltre, valuta la possibilità di aggiornare la tua assicurazione sulla casa per coprire i pannelli solari.

 

Certificati ambientali ed di efficienza energetica

• L'installazione di pannelli solari può migliorare la valutazione di efficienza energetica della tua casa e potrebbe essere richiesta per alcune certificazioni ambientali.

 

Proprietà comunitarie

• Se vivi in ​​una proprietà comunitaria (come un condominio), avrai bisogno dell'approvazione della comunità per le strutture nelle aree comuni.

 

Quali sono i requisiti per installare una fossa settica nella mia casa ad Alicante?

 

L'installazione di una fossa settica ad Alicante, in Spagna, richiede il rispetto di normative specifiche per garantire la sicurezza ambientale e un'adeguata gestione dei rifiuti. Qui ti lasciamo una guida generale sui requisiti e sui passaggi che dovresti considerare:

1. Controllare le normative locali e le leggi sulla zonizzazione

• Approvazione comunale : Il primo passo dovrebbe essere quello di consultare il proprio comune locale (municipio) per comprendere le normative e i requisiti specifici per l'installazione delle fosse settiche.
• Restrizioni urbanistiche : Alcune aree, in particolare quelle vicine a corsi d'acqua o nelle aree urbane, potrebbero avere restrizioni sulle installazioni di fosse settiche.

 

2. Ottieni le autorizzazioni necessarie

• Autorizzazioni edilizie e ambientali : Probabilmente avrai bisogno di un permesso di costruzione e di un permesso ambientale. Quest'ultimo è particolarmente importante per garantire che il sistema settico non abbia un impatto negativo sull'ambiente.

 

3. Assumi un professionista qualificato

• L'installazione della fossa settica deve essere eseguita da un professionista qualificato e autorizzato che comprenda le normative locali e possa garantire che il sistema sia progettato e installato correttamente.

 

Progettazione e dimensioni della fossa settica

• Capacità e design : Le dimensioni e il design della fossa settica dovrebbero essere adeguati alle dimensioni della tua casa e alla capacità di assorbimento del terreno della tua proprietà.
• Valutazione tecnica : Potrebbe essere necessaria una valutazione tecnica per determinare il sistema migliore per le vostre esigenze e condizioni.

 

Considerazioni ambientali

• Prova di percolazione del terreno : Questo test valuta la capacità del suolo di assorbire e filtrare i rifiuti. È un fattore critico nel determinare l’idoneità della tua proprietà per una fossa settica.
• Tutela delle fonti d'acqua : Assicurarsi che la fossa settica sia installata a distanza di sicurezza da qualsiasi pozzo, specchio d'acqua o corso d'acqua per evitare contaminazioni.

 

Installazione da parte di personale certificato

• L'installazione deve essere eseguita da personale certificato per garantire che soddisfi gli standard sanitari e ambientali.

 

Manutenzione e ispezione regolari

• È necessaria una manutenzione regolare per mantenere il corretto funzionamento della fossa settica e prevenire la contaminazione ambientale.
• Le normative locali potrebbero richiedere ispezioni periodiche.

 

Documentazione e registrazioni

• Conservare tutta la documentazione, i permessi e i registri di manutenzione e ispezione. Ciò è importante sia per la conformità legale che per le future transazioni immobiliari.

 

Normative comunitarie

• Se la tua proprietà fa parte di un'associazione di proprietari di case, potresti aver bisogno dell'approvazione della comunità per realizzare tali installazioni.

 

Considera alternative moderne

• Studiare sistemi settici moderni ed ecologici che possano offrire maggiore efficienza e un minore impatto ambientale.

 

Considerazioni importanti

• Rispetto delle normative : Il mancato rispetto delle necessarie normative ambientali ed edilizie può portare a problemi e scopi legali.
• Tecnica : A causa della complessità delle normative ambientali e sanitarie, si consiglia vivamente di consultare un esperto di gestione delle acque reflue.

 

In sintesi, l'installazione di una fossa settica ad Alicante richiede un'attenta pianificazione, il rispetto delle normative locali, un'installazione professionale e una manutenzione continua. È fondamentale garantire che il sistema non danneggi l’ambiente o rappresenti un rischio per la salute della comunità.

Posso avere animali domestici, gatti o cani nella mia casa ad Alicante?

 

Ad Alicante, in Spagna, come in molte altre città, gli animali domestici come cani e gatti sono generalmente ammessi in un appartamento, ma ci sono alcune considerazioni e regole che dovresti tenere a mente:

Clausole del contratto di locazione

Se stai affittando, controlla il tuo contratto di locazione. Alcuni proprietari possono includere clausole che limitano la proprietà di animali domestici o richiedono depositi aggiuntivi per gli animali domestici.

Regolamento della comunità di proprietari

Se l'appartamento fa parte di una comunità di proprietari (comunità di proprietari), potrebbero esserci regole o regolamenti comunitari riguardanti gli animali domestici. Alcune comunità potrebbero avere restrizioni sul numero, sulle dimensioni o sul tipo di animali domestici ammessi.

Ordinanze locali

Si prega di familiarizzare con le ordinanze locali di Alicante relative alla proprietà degli animali domestici. Queste possono includere regole sulla registrazione del tuo animale domestico, requisiti di vaccinazione e leggi sull'uso del guinzaglio negli spazi pubblici.

Ad Alicante, le ordinanze sugli animali domestici e sugli animali domestici sono condensate in regolamenti, a cui puoi accedere al seguente link:

In spagnolo (ufficiale): Ordinanza sul possesso, il benessere e la protezione degli animali

Proprietà responsabile degli animali domestici

• Assicurati che i tuoi animali domestici siano ben addestrati e non causino disturbi come rumore eccessivo, che potrebbe disturbare i vicini.
• Mantenere la pulizia per evitare problemi come odori o infestazioni.

 

Benessere e Sicurezza

• Mantieni i tuoi animali domestici sani e aggiornati sui loro vaccini. I controlli veterinari regolari sono importanti.
• Assicurati che gli animali domestici non costituiscano un pericolo per la sicurezza dei vicini, soprattutto nelle aree comuni.

 

Balcone di sicurezza

Se hai un balcone, assicurati che sia sicuro per gli animali domestici per evitare cadute o tentativi di fuga.

Animali domestici _ Igiene

La toelettatura e la pulizia regolari possono aiutare a controllare i peli degli animali domestici o gli allergeni, il che è particolarmente importante negli spazi condivisi.

Dimensioni dell'appartamento

Considera le dimensioni del tuo animale domestico in relazione alle dimensioni del tuo appartamento. Le razze di cani più grandi, ad esempio, potrebbero richiedere più spazio ed esercizio fisico.

Rumore _ Considerazione

Addestra i tuoi animali domestici a ridurre al minimo l'abbaiare o il rumore eccessivo, poiché ciò può costituire un grave disturbo negli appartamenti.

Accesso veterinario

Avere accesso a un veterinario locale o a servizi di cura degli animali a Valencia è importante per la salute e il benessere dei tuoi animali domestici.

In sintesi, anche se in genere è consentito avere animali domestici come cani e gatti in un appartamento ad Alicante, è importante controllare eventuali regole o restrizioni specifiche nel contratto di locazione o nel regolamento comunitario e praticare la proprietà responsabile degli animali domestici. Ciò garantisce un ambiente di vita armonioso per te, i tuoi animali domestici e i tuoi vicini.

Posso avere cavalli nella mia casa ad Alicante?

 

Avere cavalli nella tua casa ad Alicante, in Spagna, è soggetto a condizioni e regolamenti specifici, principalmente a causa dello spazio e delle esigenze di cura di questi animali. Ecco cosa dovresti considerare:

Regolamenti urbanistici

• Aree rurali contro aree urbane : La proprietà dei cavalli è generalmente fattibile nelle aree rurali o semirurali dove le leggi sulla zonizzazione consentono l'allevamento del bestiame. Nelle aree urbane generalmente non è consentito a causa delle limitazioni di spazio e delle normative locali.
• leggi locali : Rivolgiti al comune locale (Ayuntamiento) di Alicante per comprendere le leggi sulla zonizzazione e se la tua proprietà è situata in un'area in cui sono ammessi i cavalli.

 

Terra e spazio_requisiti

• I cavalli hanno bisogno di spazi importanti per la loro salute e il loro benessere. È necessaria terra sufficiente non solo per la stalla ma anche per l'esercizio fisico e il pascolo.
• Il terreno deve essere adeguatamente recintato per garantire la sicurezza dei cavalli.

 

Stabile e riparato

• Avrai bisogno di strutture stabili adeguate che forniscano riparo, ventilazione e spazio adeguati per i cavalli.
• La manutenzione regolare della stalla per garantire pulizia e igiene è essenziale.

 

Cure veterinarie

L’accesso alle cure veterinarie è essenziale. Dovrebbero essere prontamente disponibili controlli regolari, vaccinazioni e cure urgenti.

Cibo e acqua

Garantire una fornitura costante di cibo di qualità e acqua fresca. I cavalli hanno bisogno di una dieta ben bilanciata e di molta acqua per la loro salute.

Esercizio fisico e bisogni sociali

• L’esercizio fisico regolare è fondamentale per i cavalli. È necessario uno spazio adeguato per le passeggiate a cavallo o il pascolo.
• I cavalli sono animali sociali, quindi considera i loro bisogni sociali, sia che si tratti di allevare più di un cavallo o di assicurarsi che abbiano interazioni sociali in altri modi.

 

Gestione del letame

Una gestione efficace del letame è importante per prevenire gli odori e mantenere l’igiene. Ciò include la pulizia regolare delle stalle e la corretta rimozione del letame.

Requisiti legali

Potrebbero esserci requisiti legali specifici riguardanti la registrazione e l'identificazione dei cavalli, nonché il rispetto delle leggi sul benessere degli animali.

Impatto sul vicinato

Considera l'impatto sui tuoi vicini, soprattutto in termini di rumore, odore e gestione generale degli animali.

Sicuro _

L’assicurazione di responsabilità civile può essere fondamentale quando si possiedono animali di grandi dimensioni come i cavalli, poiché ti protegge in caso di incidenti o infortuni.

In breve

• Fattibilità : Avere cavalli ad Alicante è più fattibile nelle zone rurali con terreno sufficiente e strutture adeguate.
• Norme e cura : Devi rispettare le normative locali e assicurarti di poter fornire le cure e l'ambiente necessari ai cavalli.

 

Prima di procedere è consigliabile effettuare ricerche approfondite ed eventualmente consultare le autorità locali, esperti equestri e veterinari per assicurarsi di poter soddisfare tutti i requisiti e fornire un ambiente adatto all'allevamento dei cavalli.

Acquista una casa ad Alicante-Playa San Juan

Consigli e raccomandazioni generali.

 

Acquistare una casa ad Alicante-Playa San Juan, Spagna, può essere un processo semplice, ma è importante conoscere gli aspetti legali per garantire una transazione senza intoppi. Ecco alcuni suggerimenti legali chiave da considerare quando si acquista una proprietà in questo comune:

Assumi un avvocato locale qualificato

Un avvocato locale che ha familiarità con il diritto di proprietà spagnolo può guidarti attraverso il processo, occuparsi dei controlli legali e garantire che tutti i documenti siano in ordine.

Verifica lo stato giuridico dell'immobile – Ricerche legali

• Assicurati che la proprietà sia libera da debiti, oneri o vincoli. Ciò include il controllo del registro fondiario (Registro fondiario) per privilegi o ipoteche sulla proprietà.
• Verificare che la proprietà abbia tutti i permessi necessari e sia correttamente registrata.

 

Esaminare le specifiche di costruzione della proprietà.

Se stai acquistando una nuova costruzione o una proprietà in costruzione, controlla le credenziali del costruttore o dello sviluppatore e le specifiche dell'edificio.

Garantire la conformità urbana

Confermare che la proprietà è conforme alle leggi di pianificazione urbana locale. Ciò è particolarmente importante per le proprietà rurali, dove potrebbero esserci restrizioni.

Ottieni la pre-approvazione per un mutuo

Se hai bisogno di un finanziamento, ottieni la pre-approvazione del mutuo prima di impegnarti in un acquisto. Si prega di notare i termini, le condizioni e i costi associati.

Esaminare e comprendere tutti i contratti

Si prega di leggere attentamente il contratto di acquisto (contratto di compravendita) prima di firmarlo. Deve dettagliare le condizioni di vendita, la descrizione della proprietà, il prezzo di acquisto e le condizioni di pagamento.

Prestare attenzione al contratto di deposito

• In genere, prima dell'acquisto finale viene firmato un contratto di deposito (contratto di caparra). Ti preghiamo di comprendere i termini, poiché questo contratto di solito prevede un deposito non rimborsabile.

·        NON FIRMARE IL CONTRATTO DI DEPOSITO SENZA IL PREVIO CONSENSO DEL VOSTRO AVVOCATO!!

 

Organizza un'indagine sulla proprietà

Considera l'idea di effettuare un'indagine sulla proprietà per verificare la presenza di problemi strutturali, soprattutto nelle proprietà più vecchie.

Pianificare costi aggiuntivi

• Tasse immobiliari
• Spese notarili e di registrazione
• Spese legali
• Commissioni dell'agente immobiliare
• NO
• Potere legale
• Rinnovo del certificato di occupazione, ecc.

 

 

Completamento e registrazione

• L'acquisto si perfeziona con la firma dell'atto pubblico davanti a un notaio e il pagamento del saldo del prezzo di acquisto.
• Registrare l'atto nel registro immobiliare locale.

 

NIE numero

Se non sei residente, assicurati di avere un numero di identificazione spagnolo per stranieri (Número de Identificación de Extranjero o NIE) necessario per le transazioni immobiliari in Spagna.

Passaggi successivi all'acquisto

Dopo l'acquisto, assicurati di cambiare i servizi di pubblica utilità a tuo nome e di impostare il pagamento delle tasse locali.

Considerazioni culturali e linguistiche

Se non parli correntemente lo spagnolo, è consigliabile tradurre tutti i documenti per garantirne la completa comprensione.

Scarica la nostra guida definitiva e completa Come acquistare in Spagna

L'acquisto di una proprietà in Spagna comporta diversi passaggi e controlli legali. Avere la guida esperta di un avvocato immobiliare locale può facilitare notevolmente questo processo e aiutare a evitare errori comuni. Ricorda, ogni proprietà e transazione è unica, quindi una consulenza personalizzata è essenziale.

Fare clic sul collegamento per ottenere il nostro Guida su come acquistare proprietà in Spagna

 

Quando acquisti una proprietà ad Alicante-Playa San Juan, Spagna, ci sono diverse spese che dovrai considerare. Queste spese possono variare leggermente a seconda che l'immobile sia nuovo o di seconda mano. Di seguito è riportata una panoramica dei costi che potresti aspettarti in ciascun caso.

Spese e tasse per l'acquisto di una casa ad Alicante-Playa San Juan

Acquistare un immobile di nuova costruzione (Nuova Costruzione)

1. IVA : Per le nuove proprietà dovrai pagare l'IVA, che di solito è il 10% del prezzo di acquisto.
2. Imposta di registro (Atti giuridici documentati – AJD) : Solitamente si tratta dell'1.5% circa del prezzo di acquisto, ma la tariffa può variare.
3. Spese notarili : Queste spese servono per legalizzare l'atto e possono variare a seconda del prezzo della proprietà.
4. Commissioni di registrazione della proprietà : Per registrare l'immobile a tuo nome, che varia anche a seconda del valore dell'immobile.
5. Spese legali : Se assumi un avvocato, aspettati di pagare l'1-2% del prezzo di acquisto per i servizi legali.
6. Commissioni bancarie : Se stai accendendo un mutuo, potrebbero esserci delle commissioni bancarie ad esso associate, comprese le commissioni di accensione del mutuo.
7. Altri: Procure, NIE, allacci idrici ed elettrici, ecc.

 

Acquistare una proprietà di rivendita ("Seconda mano")

1. Imposta sul trasferimento di proprietà (ITP) : Per le proprietà di rivendita si paga l'imposta sul trasferimento anziché l'IVA. Normalmente ad Alicante è del 10%, ma può variare.
2. Spese notarili : Come per le nuove costruzioni, queste spese dipendono dal prezzo dell'immobile.
3. Commissioni di registrazione della proprietà : Per registrare il cambio di proprietà.
4. Spese legali : L'assistenza legale comporterà spese simili a quelle per l'acquisto di nuove proprietà.
5. tasse bancarie : Commissioni simili relative al mutuo se si finanzia l'acquisto.
6. Altri: Procure, NIE, allacci idrici ed elettrici, ecc.

 

Spese comuni in entrambi i casi

• Costo della valutazione : Se si accende un mutuo, la banca chiederà una valutazione dell'immobile, che solitamente costa qualche centinaio di euro.
• Commissioni dell'agente immobiliare : Se ti avvali di un agente, le sue commissioni sono generalmente pagate dal venditore, ma questo può variare.
• Costi aggiuntivi : A seconda delle condizioni della proprietà, potrebbe essere necessario prevedere anche un budget per lavori di ristrutturazione o miglioramento.

 

Suggerimenti importanti

• bilancio : Si consiglia di preventivare il 10-15% del prezzo di acquisto per questi costi aggiuntivi, anche se l'importo esatto può variare.
• Consulenza legale e finanziaria : Data la complessità e le variazioni delle tasse e delle tasse, è consigliabile chiedere una consulenza professionale ad un avvocato e/o un consulente finanziario che abbia familiarità con il mercato immobiliare di Valencia.

Calcolatore di costi, tasse e spese quando comprare una casa ad Alicante-Playa San Juan – Anche le spese del mutuo!

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Possedere una casa ad Alicante-Playa San Juan – Tasse, manutenzione e costi

Tasse e spese per avere una casa ad Alicante-Playa San Juan

Ecco un riepilogo aggiornato delle tasse e dei costi di manutenzione di una casa ad Alicante-Playa San Juan, comprese l'imposta sul patrimonio e l'imposta sull'affitto della proprietà:

·        IBI (imposta sugli immobili)

Si tratta dell'imposta comunale sugli immobili, che si basa sul valore catastale dell'immobile. Il valore stimato è una valutazione immobiliare ufficiale stabilita dal governo locale. L'aliquota IBI varia solitamente dallo 0.4% all'1.1% del valore catastale.

·        Imposta sul reddito delle persone fisiche)

Si tratta dell’imposta sul reddito delle persone fisiche, che viene addebitata sul reddito derivante dal possesso di proprietà. Il reddito derivante dalla proprietà di un immobile è calcolato pari al 2% del valore catastale dell'immobile, o all'1.1% se il valore catastale è stato rivisto dal 1° gennaio 1994. L'aliquota dell'imposta sul reddito delle persone fisiche varia solitamente tra il 19% e il 24%. .

·        Plusvalenze comunali (Imposta sull'incremento del valore dei terreni urbani)

Si tratta di un'imposta locale riscossa sull'aumento del valore di un immobile nel tempo. L'aliquota fiscale varia tipicamente dal 4% all'11% dell'aumento di valore.

·        Imposta sul patrimonio di Alicante

Si tratta di un’imposta patrimoniale riscossa sul valore dei beni di un individuo, compresa la proprietà. L’aliquota fiscale è progressiva, il che significa che l’aliquota fiscale aumenta all’aumentare del valore del patrimonio di un individuo.

Nella Comunità Valenciana, i proprietari di immobili e beni di valore superiore a 500,000 euro sono tenuti a pagare questa imposta sul valore che supera tale importo.

Detrazioni: il contribuente può detrarre le spese correnti , spese immobiliari, debiti, ipoteche e un importo per la residenza permanente/abituale (riduzione di 300,000 EUR per la residenza permanente)

 

Pertanto, una volta detratte le detrazioni, l’importo risultante, se superiore a 500,000 euro, viene tassato con la seguente scala:

Aliquota fiscale

L'obbligo fiscale dei contribuenti residenti nella Comunità Valenciana si ottiene applicando quanto segue tassa di scala alla base imponibile:

 

Base imponibile netta (fino a euro)	Condividi (Euro)	Base imponibile netta rimanente (fino a euro)	Tariffa applicabile ( percentuale )
0.00	0	167,129.45	0.25
167,129.45	417.82	167,123.43	0.37
334,252.88	1,036.18	334,246.87	0.62
668,499.75	3,108.51	668,499.76	1.12
1,336,999.51	10,595.71	1,336,999.50	1.62
2,673,999.01	32,255.10	2,673,999.02	2.12
5,347,998.03	88,943.88	5,347,998.03	2.62
10,695,996.06	229,061.43	d'ora in poi	3.5

 

• Affitto di immobili (Imposta sugli immobili): si tratta di un'imposta applicata sull'affitto di immobili. L’aliquota fiscale varia solitamente dallo 0.5% all’1% del reddito da locazione.

 

Costi di manutenzione

• Contributi comunitari: Se abiti in un condominio dovrai pagare le tasse condominiali. Queste tariffe coprono i costi di manutenzione delle aree comuni dell'edificio, come il giardino, la piscina e l'ascensore. L'importo delle spese condominiali varia a seconda delle dimensioni e dei servizi dell'edificio.
• Dipartimento dei Servizi Pubblici : Dovrai pagare anche le utenze, come luce, acqua e gas. Il costo dei servizi pubblici varia a seconda del loro utilizzo.
• Assicurazione: Si consiglia inoltre di stipulare un'assicurazione per la propria proprietà. Questo ti proteggerà da perdite finanziarie in caso di danni alla tua proprietà o se subisci lesioni personali.
• Tassa di riparazione: Quando devi riparare o rinnovare la tua proprietà, dovrai anche pagare le tasse sul costo delle riparazioni. Queste tasse variano tipicamente tra l’8% e il 10% del costo delle riparazioni.

 

Esempio

Di seguito è riportato un esempio delle tasse stimate e dei costi di manutenzione per una tipica casa ad Alicante:

• IBI: 500€ all'anno
• Imposta sul reddito delle persone fisiche: € 200 all'anno
• Plusvalenza comunale: 1,000 euro all'anno
• Patrimonio: € 300 all'anno
• Affitto dell'immobile: € 2,000 all'anno
• Spese condominiali: 100€ al mese
• Utenze: € 100 al mese.
• Assicurazione: 50€ all'anno
• Tassa sulle riparazioni: 500€ all'anno.

 

Questo è solo un esempio e i costi effettivi potrebbero essere più alti o più bassi a seconda delle circostanze individuali. È importante fare le tue ricerche e ottenere preventivi da diversi fornitori prima di acquistare una casa ad Alicante-Playa San Juan.

Cos'è l'imposta sul reddito ad Alicante e come pagarla

Il pagamento dell'imposta sul reddito ad Alicante, in Spagna, comporta generalmente diversi passaggi simili al processo di pagamento delle imposte in altre parti del paese. Ecco una descrizione di base del processo:

1. Determina il tuo obbligo fiscale : Innanzitutto, devi determinare se sei tenuto a presentare una dichiarazione dei redditi in Spagna. Ciò dipende generalmente dal tuo stato di residenza e dal tuo livello di reddito. Come residente in Spagna, sei normalmente tassato sul tuo reddito mondiale. I non residenti sono tassati solo sul reddito spagnolo.
2. Raccogli i documenti necessari : raccogli tutti i documenti necessari, comprese le dichiarazioni dei redditi, i dettagli di eventuali detrazioni o crediti a cui hai diritto e la tua identificazione (come il tuo NIE – Foreigner Identity Number).
3. Utilizza i servizi online dell'Agenzia delle Entrate : L'Agenzia delle Entrate mette a disposizione un sistema online denominato Redditi WEB per la presentazione delle dichiarazioni dei redditi. È possibile accedere a questo sistema attraverso il sito web dell'Agenzia delle Entrate. È disponibile sia per residenti che per non residenti.
4. Presentare la tua dichiarazione dei redditi : L'anno fiscale in Spagna va dal 1 gennaio al 31 dicembre e le dichiarazioni dei redditi vengono generalmente presentate tra aprile e giugno dell'anno successivo. Puoi presentare la dichiarazione dei redditi online utilizzando il servizio Contributi WEB. Se non ti senti a tuo agio nel farlo da solo, potresti prendere in considerazione l’assunzione di un consulente fiscale.
5. Pagamento : Se devi pagare delle tasse, puoi pagarle direttamente tramite il servizio Renta WEB. I pagamenti possono essere effettuati tramite addebito diretto su un conto bancario spagnolo, carta di credito o debito o altri metodi di pagamento online.
6. Bozze automatiche : Per i residenti, l'agenzia delle entrate può fornire una bozza automatica della dichiarazione sulla base dei dati a sua disposizione. Questa bozza può essere modificata se necessario e quindi inviata.
7. Tienine traccia : Dopo la presentazione, conserva una copia della dichiarazione dei redditi e la conferma di presentazione e pagamento per i tuoi archivi.
8. Scadenze e sanzioni : prestare attenzione alle scadenze di presentazione e di pagamento. Il ritardo nella presentazione o nel pagamento può comportare sanzioni.
9. Richiedi un avvocato fiscale: Se non parli fluentemente lo spagnolo o non hai familiarità con il sistema fiscale spagnolo, è consigliabile chiedere aiuto ad un avvocato fiscalista. Possono aiutarti a garantire che la tua dichiarazione dei redditi sia completata in modo accurato e che tu possa trarre vantaggio dalle detrazioni e dai crediti applicabili. Inoltre, le leggi e le procedure fiscali possono cambiare, quindi è importante disporre delle informazioni più aggiornate.

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• Sono residente o non residente in Spagna?
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Vendi una casa ad Alicante-Playa San Juan

Quante tasse pagare quando si vende una casa ad Alicante-Plata San Juan?

Quando vendi una casa ad Alicante-Playa San Juan, in Spagna, ci sono diversi costi e tasse che dovresti considerare. Questi costi possono variare in base a diversi fattori, come il valore della proprietà, il tuo stato di residenza e da quanto tempo possiedi la proprietà. Queste le spese principali:

Imposta sulle plusvalenze (imposta locale sulle plusvalenze)

Si tratta di una tassa sull'aumento del valore del terreno dal momento in cui hai acquistato la proprietà fino a quando non la vendi. L'importo dipende dall'ubicazione dell'immobile, dal periodo di proprietà e dal valore crescente del terreno. Ogni comune ha le proprie tariffe e il proprio metodo di calcolo.

Imposta sulle plusvalenze)

Se risiedi in Spagna e vendi un immobile che non è la tua casa principale, sei soggetto all'imposta sulle plusvalenze sugli utili (differenza tra il prezzo di acquisto e il prezzo di vendita). Le tariffe possono variare, solitamente tra il 19% e il 23%. Tuttavia, in alcuni casi sono previste esenzioni e riduzioni, ad esempio se hai più di 65 anni e hai vissuto in casa per un certo periodo di tempo.

Imposta sul reddito dei non residenti (IRNR)

Se non sei residente, pagherai una tariffa forfettaria del 19% (per i cittadini UE) o del 24% (per i cittadini extra-UE) sugli utili.

Commissioni dell'agente immobiliare

Se ti affidi a un agente immobiliare, aspettati di pagare una commissione. Tale importo varia, ma di solito è compreso tra il 3% e il 5% del prezzo di vendita, più IVA.

Spese notarili e di registro immobiliare

Si tratta di costi minori per le pratiche legali coinvolte nella transazione. Possono variare a seconda della complessità della vendita e del valore dell'immobile.

Avvocato e spese legali

Se assumi un avvocato, le sue parcelle dipenderanno dai servizi forniti e dalla complessità della vendita.

Spese di cancellazione del mutuo

Se c'è un'ipoteca sulla proprietà, ci saranno delle spese associate al suo pagamento.

Certificato di efficienza energetica (APE)

È necessario avere un EPC quando si vende una proprietà in Spagna. Il costo per ottenere questo certificato dipende dalle dimensioni della proprietà ma generalmente non è una spesa significativa.

Rinnovo del certificato di occupazione

Ti ricordiamo che devi fornire agli acquirenti la conferma che la tua proprietà è legalmente abitabile e rispetta le leggi locali e regionali. Per questo motivo, nella regione di Alicante dovrai ottenere un rinnovato certificato di abitabilità dai potenziali acquirenti del tuo immobile.

Aggiorna la costruzione della tua proprietà

Soprattutto quando hai effettuato lavori di ristrutturazione o ampliamento del tuo immobile, devi fornire ai potenziali acquirenti che tali lavori sono stati coperti dal relativo permesso di costruire e che sono aggiornati all'anagrafe immobiliare e all'ufficio catastale.

Altri possibili costi

A seconda dei dettagli della transazione, potrebbero esserci altri costi da considerare, come le tasse comunitarie se la proprietà fa parte di un'associazione di proprietari di casa.

È importante calcolare in anticipo questi costi per capire come influiranno sul ricavo netto della vendita. Inoltre, le leggi fiscali possono cambiare e le circostanze personali possono influenzare gli obblighi fiscali, quindi è spesso consigliabile chiedere consiglio ad un consulente fiscale o ad un avvocato immobiliare.

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Passaggi da seguire nel processo di vendita. Il calcolo del Capital Gain, delle spese, delle commissioni, degli onorari, è essenziale fin dall'inizio del processo.

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Affittare una casa ad Alicante-Playa San Juan

Quali sono le zone migliori in cui affittare ad Alicante-Playa San Juan?

 

Quando cerchi le migliori zone in affitto, sia Alicante che San Juan sono luoghi popolari in cui vivere sulla Costa Blanca, e ognuno ha le sue caratteristiche e attrazioni. Qui ti fornisco alcune zone consigliate per affittare una casa in entrambe le zone:

Alicante

1. Il quartiere di Santa Cruz: Questo quartiere è noto per le sue affascinanti stradine, le case pittoresche e le viste panoramiche sulla città e sul mare. È una zona tranquilla e pittoresca, ideale per chi cerca un'autentica esperienza ad Alicante.
2. Il centro storico: Il centro storico di Alicante offre un mix di storia, cultura e vita urbana. Qui troverai un'ampia varietà di negozi, ristoranti, bar e attrazioni, oltre a una vivace vita notturna. È un'opzione eccellente per coloro che vogliono essere nel cuore della città.
3. benalúa : È un quartiere più adatto alle famiglie con parchi e scuole. Il prezzo del noleggio è variabile.
4. San Gabriele: È una zona residenziale con chalet e appartamenti. Il prezzo del noleggio è solitamente alto.
5. Spiaggia dell'Albufereta: Questa è una zona tranquilla con una bellissima spiaggia. Il prezzo dell'affitto è alto.
6. Spiaggia di San Juan : Anche se tecnicamente appartiene alla città di Alicante, Playa de San Juan è una delle zone costiere più popolari e ambite in cui vivere. Offre un ampio tratto di spiaggia, con un'ampia varietà di ristoranti, bar e servizi. È l'ideale per chi vuole godersi lo stile di vita mediterraneo in riva al mare.
7. Capo dei frutteti : In questa zona tranquilla con vista sul mare, il prezzo dell'affitto è alto.
8. El Pla del Bon Repos : In questa zona residenziale con ville e appartamenti di lusso, il prezzo degli affitti è alto.
9. muchavista : Questa zona tranquilla ha una spiaggia per famiglie. Il prezzo dell'affitto è più conveniente che a Playa de San Juan.
10. Golf di Alicante : In questa zona residenziale si trova un campo da golf. Il prezzo dell'affitto è alto.

 

Ognuna di queste zone ha il suo fascino e caratteristiche uniche. L’opzione migliore dipende dalle tue preferenze personali, dal tuo stile di vita e dal tuo budget. Oltre alle aree menzionate, ci sono molti altri sviluppi e zone residenziali ad Alicante-Plata San Juan che potrebbero offrire opzioni di affitto.

Quali sono le zone di Alicante-Playa San Juan più affittate da Airbnb?

La popolarità delle aree di Alicante-Playa San Juan su Airbnb può variare nel tempo e dipende dalla domanda dei viaggiatori e dall'offerta di proprietà disponibili. Tuttavia, alcune delle aree più popolari che tendono ad essere molto richieste su Airbnb includono:

1. Il centro: Il Centro di Alicante è il cuore della città, dove si trovano la maggior parte delle attrazioni turistiche, come il Municipio, l'Explanada, il Castello di Santa Bárbara e la Concattedrale di San Nicolás..
2. Il Barrio: El Barrio è un quartiere storico con strade strette e vecchie case. È un luogo popolare dove trovare bar, ristoranti e negozi .
3. Spiaggia di Albufereta : Playa de la Albufereta è una spiaggia di sabbia dorata con acque cristalline. È un luogo popolare per famiglie e coppie.
4. Spiaggia San Juan: Con la sua spiaggia di sabbia dorata lunga 6 km è un luogo popolare per gli sport acquatici, come il nuoto, il windsurf e il kitesurf.
5. Capo dei frutteti: Le sue scogliere e le sue calette lo rendono un luogo popolare per le escursioni e per godersi la vista sul mare.
6. El Pla del Bon Repós: Questa zona residenziale con chalet e appartamenti di lusso è molto apprezzata dalle famiglie in cerca di tranquillità.

 

Quali sono i costi di affitto di una casa ad Alicante-Playa San Juan?

 

Quando affitti la tua casa ad Alicante-Playa San Juan, ci sono diversi costi e tasse di cui tu, come proprietario, devi tenere conto. Questi costi possono variare a seconda della situazione specifica, della proprietà e del contratto di affitto. Di seguito si dettagliano le principali spese e imposte:

Tasse immobiliari

1. Imposta sul reddito da locazione (Imposta sul reddito delle persone fisiche – IRPF) : Il reddito locativo è soggetto a imposta in Spagna. Se sei residente, questo reddito deve essere dichiarato nella dichiarazione dei redditi annuale. L'aliquota fiscale dipende dal livello di reddito totale, che può variare dal 19% al 45%. I non residenti pagano una tariffa forfettaria del 19% per i cittadini UE/SEE e del 24% per i cittadini non UE/SEE.
2. Spese deducibili : In qualità di proprietario, potete detrarre dal vostro reddito locativo al lordo delle imposte alcune spese relative all'immobile in affitto. Questi includono gli interessi ipotecari, l'imposta locale (IBI), le spese condominiali, l'assicurazione, i costi di manutenzione e riparazione, le bollette (se le paghi) e le spese legali relative all'affitto della proprietà.

 

Altri costi

3. Manutenzione e riparazioni di immobili : La manutenzione regolare e le eventuali riparazioni necessarie per mantenere la proprietà in buone condizioni sono a carico del proprietario, a meno che il contratto di locazione non specifichi diversamente.
4. Bollette : A seconda del contratto di locazione, le bollette (elettricità, acqua, gas, ecc.) possono essere a carico dell'inquilino o del proprietario. Se il proprietario è responsabile, questi costi devono essere considerati.
5. Tasse comunitarie : Se la tua proprietà fa parte di una comunità di proprietari, dovrai pagare le tasse comunitarie. Queste tariffe coprono la manutenzione e i servizi delle aree comuni.
6. Assicurazione sulla casa : È consigliabile avere un'assicurazione sulla casa che copra le proprietà in affitto. Questa assicurazione può essere più costosa dell’assicurazione sulla casa standard.
7. Spese di gestione della proprietà : Se assumi un amministratore immobiliare o una società di gestione per gestire il tuo affitto, dovrai pagare per i loro servizi. Questo di solito varia tra l'8% e il 12% dell'affitto mensile.
8. Spese legali e professionali : Se hai bisogno di consulenza legale o di servizi contabili relativi alla tua attività di noleggio, questi saranno costi aggiuntivi.

 

Considerazioni per i non residenti

• Imposta sui non residenti : Se non sei residente fiscale in Spagna ma possiedi una proprietà lì, sei comunque tenuto a pagare l'imposta sul reddito dei non residenti su qualsiasi reddito derivato dalla Spagna, compreso il reddito da locazione.
• Ritenuta d'acconto : Gli inquilini che affittano da proprietari non residenti sono spesso tenuti a trattenere una percentuale dell'affitto e a pagarla direttamente alle autorità fiscali spagnole per conto del proprietario.

 

Tieni a mente

• Obblighi di legge : Assicurati che il tuo contratto di noleggio sia conforme alla legge e rispetti le leggi locali sul noleggio.
• Regolamenti fiscali : le normative fiscali possono cambiare e le circostanze individuali possono influenzare notevolmente gli obblighi fiscali. Si consiglia di rivolgersi ad un professionista fiscale per una consulenza personalizzata.
• Variazioni locali : Costi e regolamenti specifici possono variare in base alla regione della Spagna, quindi è importante conoscere le leggi e le pratiche locali.

 

Affittare una proprietà in Spagna può essere una buona fonte di reddito, ma è importante essere pienamente informati sulle responsabilità finanziarie e legali coinvolte.

Alicante-Playa San Juan Noleggio Tributario Calcolatore

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1. Tasse sugli affitti immobiliari ad Alicante-Playa San Juan
2. Quante tasse da pagare sulle pensioni ad Alicante-Playa San Juan?
3. Quali sono i costi per l'acquisto di una casa ad Alicante-Playa San Juan?
4. Quali sono i costi, le tasse e le spese da pagare quando si vende una casa ad Alicante-Playa San Juan?

 

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Come ottenere la licenza turistica ad Alicante-Playa San Juan

Ottenere una licenza di affitto turistico ad Alicante-Playa San Juan, in Spagna, è un passo importante se prevedi di affittare la tua proprietà come alloggio per le vacanze a breve termine. Ecco una guida generale su come procedere:

· XNUMX€        Assicurati che la tua proprietà sia idonea

• Posizione : Alcune zone potrebbero avere restrizioni o regolamenti specifici riguardanti gli affitti turistici.
  • Approvazione comunitaria : se la tua proprietà fa parte di un'associazione di proprietari di case, controlla lo statuto della comunità per assicurarti che siano consentiti gli affitti a breve termine.
• Soddisfare i requisiti
  • Standard di proprietà : La struttura deve soddisfare determinati standard di sicurezza, qualità e accessibilità.
  • Servizi : Assicurarsi che la proprietà disponga dei servizi e degli arredi necessari per la ricettività turistica.
• Assicurazione sulla casa : Ottieni un'assicurazione adeguata per coprire l'uso della tua proprietà come locazione turistica.
• Registrati presso le autorità locali
  • Registro Turistico Alicante-Playa San Juan : È necessario registrare la tua proprietà nel Registro del Turismo della Comunità Valenciana. Clicca qui per visitare il sito ufficiale: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • Procedura di candidatura : Il processo di solito prevede la compilazione di un modulo (dichiarazione responsabile) e l'invio dello stesso insieme alla documentazione richiesta come prova di proprietà, identificazione e dettagli della proprietà.
  • Ispezione : In alcuni casi, la tua proprietà potrebbe dover superare un'ispezione da parte delle autorità locali.
• Ottieni la licenza di noleggio turistico
  • Numero di licenza : Una volta approvato, riceverai un numero di licenza turistica, che dovrai esporre nella tua pubblicità e nelle comunicazioni.
  • Considera la tua proprietà
  • Includere il numero di licenza : Assicurati di includere il numero di licenza turistica in tutti gli annunci e le inserzioni.
• Rispettare gli obblighi fiscali
  • Tassazione : I redditi generati dagli affitti turistici devono essere dichiarati e tassati di conseguenza. I proprietari non residenti hanno obblighi fiscali specifici.
  • Tasse locali : Si prega di prestare attenzione alle eventuali tasse locali applicabili alle strutture ricettive.
  • Rispettare le normative locali
  • Regole di occupazione : Si prega di seguire le regole relative al numero massimo di ospiti, ai livelli di rumore e ad altre normative locali.
  • Registrazione ospite : Potrebbe essere necessario registrare l'identità dei vostri ospiti presso la polizia o le autorità locali.
  • Per rimanere aggiornato
  • Modifiche normative : Le leggi e i regolamenti riguardanti gli affitti turistici possono cambiare, quindi ti invitiamo a rimanere informato su eventuali aggiornamenti.

Considerazioni importanti

• Differenze locali : Le normative possono variare in modo significativo all'interno delle regioni e dei comuni. È essenziale consultare i requisiti specifici di Alicante-Playa San Juan.
• Tecnica : Considera la possibilità di consultare un esperto locale, come un avvocato o una società di gestione immobiliare, soprattutto se non hai familiarità con la procedura o la lingua locale.
• Sanzioni per il mancato rispetto : Gestire un noleggio turistico senza la licenza adeguata o il mancato rispetto delle normative può comportare multe e problemi legali.

Il processo per ottenere una licenza di noleggio turistico ad Alicante-Playa San Juan richiede un'attenta attenzione alle leggi e agli standard locali. Garantire la piena conformità non solo evita problemi legali, ma migliora anche l'esperienza e la sicurezza dei tuoi ospiti.

Visita la nostra sezione specializzata su Come registrare la Licenza di Noleggio Turistico

Per ulteriori informazioni e assistenza su come ottenere la licenza turistica ad Alicante-Playa San Juan, non ti resta che visitare la nostra sezione specializzata su Elaborazione e registrazione un noleggio turistico ad Alicante-Pl a sì, San Juan

 

Abusivi e “squatter” ad Alicante-Playa San Juan. È un problema reale?

La questione degli occupanti abusivi, o “squatter”, come vengono chiamati in Spagna, è motivo di preoccupazione in diverse parti del paese, compresi comuni come Alicante-Playa San Juan. L’entità del problema può variare a seconda delle aree specifiche e nel tempo. Ecco alcuni punti chiave da considerare:

1. Aree urbane : L'occupazione abusiva è più comune nelle aree urbane, dove si registrano tassi più elevati di immobili sfitti. alcuni quartieri potrebbero sperimentare il problema in modo più acuto.
2. Fattori economici : Le recessioni economiche, gli alti tassi di disoccupazione e le crisi immobiliari possono contribuire ad un aumento delle occupazioni abusive. Le persone che non possono permettersi un alloggio possono ricorrere all’occupazione delle proprietà sfitte.
3. Quadro giuridico : La legge spagnola, pur offrendo protezione ai proprietari di immobili, è anche nota per avere complessità procedurali che a volte possono prolungare il processo di sfratto per gli occupanti abusivi. Questo quadro giuridico può avere un impatto sulla prevalenza delle occupazioni abusive.
4. La risposta del governo e della polizia : Anche la risposta delle autorità locali e delle forze dell’ordine può influenzare la situazione. A Valencia, come in altre città spagnole, esistono misure e politiche per affrontare il problema dell’occupazione abusiva, ma la loro efficacia può variare.
5. Copertura mediatica e percezione del pubblico : La questione delle occupazioni spesso riceve una notevole attenzione da parte dei media, che può influenzare la percezione del pubblico. A volte il problema può essere percepito come più diffuso di quanto non lo sia a causa di casi di alto profilo o dell’attenzione dei media.
6. Impatto sulla comunità : L’occupazione abusiva può avere diversi impatti sulle comunità locali, che vanno dalle preoccupazioni sul valore della proprietà e sulla sicurezza alle questioni di giustizia sociale e alla necessità di alloggi a prezzi accessibili.
7. Le esperienze individuali variano : È importante notare che l'esperienza con gli occupanti abusivi può variare notevolmente da un proprietario di casa all'altro, e non tutte le proprietà sfitte sono soggette ad occupazione abusiva.

 

In sintesi, anche se l'occupazione abusiva non è un problema ad Alicante-Playa San Juan come in altre città della Spagna, l'entità del problema può variare a seconda della zona e di altri fattori. Si tratta di una questione complessa che si intreccia con condizioni socioeconomiche e questioni legali più ampie. Per informazioni aggiornate e dettagliate su quartieri specifici o sull'efficacia delle recenti misure anti-squatting ad Alicante-Playa San Juan, sarebbe consigliabile consultare fonti di notizie locali, professionisti del settore immobiliare o esperti legali della zona.

Come evitare abusivi o squat nella mia casa ad Alicante-Playa San Juan?

 

Per impedire agli occupanti abusivi, conosciuti come “squatter” in Spagna, di occupare la tua proprietà, soprattutto se si tratta di una seconda residenza o se sei assente frequentemente, è necessario adottare misure proattive. Ecco alcune strategie efficaci:

1. Visite e ispezioni periodiche

• Effettuare visite periodiche all'immobile. Una casa che sembra vissuta ha meno probabilità di essere un bersaglio.
• Se non puoi visitarlo frequentemente, chiedi a un vicino, un amico o un servizio di gestione della proprietà di controllare regolarmente la proprietà.

2. Misure di sicurezza

• Installa allarmi e telecamere di sicurezza : I moderni sistemi di sicurezza, comprese le telecamere, possono rappresentare un forte deterrente.
• Porte e finestre robuste : assicurarsi che tutti i punti di ingresso siano sicuri. Serrature di alta qualità, porte rinforzate e inferriate alle finestre possono impedire l'ingresso non autorizzato.
• Illuminazione con sensore di movimento : Installare luci con rilevatore di movimento intorno alla proprietà per scoraggiare gli intrusi.

3. Nessun segnale di posto vacante

• Evitare segnali che indichino che la proprietà non è occupata (ad esempio posta non ritirata, persiane chiuse per lunghi periodi, luci notturne spente).
• Prendi in considerazione i timer per luci o dispositivi elettronici per creare l'apparenza di occupazione.

4. Manutenzione della proprietà

• Una proprietà ben mantenuta ha meno probabilità di attrarre abusivi. Mantieni il giardino in ordine e ripara rapidamente eventuali danni.

5. Ronda di quartiere

• Informa i vicini della tua assenza e chiedi loro di segnalare qualsiasi attività sospetta.
• Costruire buoni rapporti con i vicini può essere una risorsa preziosa per mantenere al sicuro la tua proprietà.

6. Certo

• Assicurati che la tua assicurazione sulla proprietà copra gli incidenti legati all'occupazione abusiva, fornendo maggiore protezione e tranquillità.

7. Consulenza legale

• Familiarizza con le leggi spagnole relative ai diritti di proprietà e alle occupazioni abusive.
• Consulta un avvocato per comprendere i tuoi diritti e le azioni legali che puoi intraprendere se gli abusivi occupano la tua proprietà.

8. Assumi una società di gestione immobiliare

• Se sei assente spesso o se la proprietà è una casa per le vacanze, valuta la possibilità di assumere una società di gestione immobiliare che se ne occupi.

9. Usa la proprietà

• Se possibile, chiedi a qualcuno di vivere nella proprietà o di affittarla. Una proprietà occupata è raramente il bersaglio degli abusivi.

 

10. Richiedere un'azione se si verifica

• Se scopri degli abusivi, agisci rapidamente. Più a lungo rimarranno, più difficile sarà rimuoverli legalmente.

 

Considerazioni chiave

• Complessità giuridica : Il processo di sfratto degli occupanti abusivi in ​​Spagna può essere complesso e richiedere molto tempo, quindi la prevenzione è fondamentale.
• Rispetto della privacy e della legge : evitare misure che potrebbero violare i diritti alla privacy o le leggi locali (ad esempio, le leggi sulla sorveglianza).

 

L'implementazione di queste misure preventive può ridurre significativamente il rischio che gli abusivi occupino la tua proprietà in Spagna. Si tratta di rendere la tua proprietà un bersaglio meno attraente o facile, garantendo al tempo stesso che eventuali problemi vengano risolti rapidamente e legalmente.

Avvocati che esercitano ad Alicante-Playa San Juan

1.- Come registrarsi come avvocato nella provincia di Alicante

 

– Alicante-Valencia – “Ordine degli avvocati”

Ad Alicante, come in tutto il territorio spagnolo, gli avvocati devono iscriversi presso “ Associazione di bar ”per poter esercitare la propria professione. Gli ordini degli avvocati sono istituzioni professionali che rappresentano gli avvocati e regolano l'esercizio della professione forense.

 

In Spagna ci sono 83 ordini degli avvocati , in tutto il province e uno per la città autonoma di Ceuta e un altro per la città autonoma di Melilla. Gli ordini degli avvocati sono raggruppati nell' Consiglio Generale degli Avvocati di Spagna (“Consiglio Generale degli Avvocati”), che è l'organismo rappresentativo della professione forense spagnola.

 

Per potersi iscrivere all’Ordine degli avvocati, l’avvocato deve soddisfare i seguenti requisiti:

• Avere il Nazionalità spagnola o di uno Stato membro dell'Unione Europea.
• Avere un laurea in giurisprudenza o equivalente.
• Master di Accesso alla Professione Legale (anno 2)
• Hanno superato il Esame di ammissione all'Ordine degli Avvocati .

 

Una volta iscritto all’Ordine degli avvocati, l’avvocato acquisisce la qualifica di “ avvocato iscritto all'albo . L'avvocato iscritto all'albo ha il diritto di esercitare la professione forense su tutto il territorio spagnolo.

 

Gli ordini degli avvocati hanno le seguenti funzioni:

• Rappresentanza dell'avvocato.
• Regolazione della pratica forense.
• Formazione e aggiornamento degli avvocati.
• Assistenza legale gratuita.
• Difesa degli interessi dei cittadini.

 

Associazione di bar Si tratta di un elemento fondamentale del sistema giudiziario spagnolo. associazioni degli avvocati Garantire che gli avvocati soddisfino i requisiti di formazione e di etica professionale. e che i cittadini abbiano accesso a una difesa legale di qualità.

 

Quali sono i costi di un avvocato in Spagna per rappresentare in una transazione immobiliare?

La tariffa media per avvocati rispettabili e qualificati nella zona di Alicante-Playa San Juan è dell'1% + IVA con un “minimo”. Questo “minimo” dipende dall'esperienza e dal servizio che l'avvocato offrirà. Questo minimo può variare tra 2,000 – 3,000 EUR + IVA minima.

Come scegliere il miglior avvocato immobiliare per acquistare o vendere una casa ad Alicante-Playa San Juan?

 

Non assumere un servizio di avvocato in Spagna per un prezzo inferiore, perché potrebbe significare una scarsa qualità del servizio o una mancanza di garanzie legali del processo. Una riduzione di qualche centinaio di euro sulle spese legali non può essere nulla in confronto all’investimento per l’acquisto di un immobile.

Pertanto, è essenziale assumere un avvocato rispettabile, esperto e qualificato. Confermare che l'avvocato è un esperto, non solo nel diritto immobiliare, ma anche in quello delle costruzioni.

Ricerche: L'acquisto di una proprietà ad Alicante-Playa San Juan richiede un processo molto complesso in cui sono necessarie molte informazioni per completare lo studio legale adeguato del caso e della proprietà.

In molti casi ciò che offrono gli avvocati è:

– Ricerche legali su beni immobili: proprietà, oneri (se presenti), aggiornamento sui pagamenti di imposte e forniture, ecc.

 

formalità

• Intermedia, prepara e redige contratti privati, anche nella tua lingua.
• Calcolare le tasse e i costi di acquisizione.
• Preparare i documenti dal notaio.
• Organizza i pagamenti
• Frequentare e preparare il notaio.
• Accompagnarlo dal notaio per firmare gli atti, oppure assisterlo tramite procura.
• Completa il processo di registrazione della proprietà a tuo nome.
• Cambia le bollette di acqua, luce e Imposta Comunale a tuo nome
• Preparare e ottenere una procura per rappresentarvi durante tutto il processo.
• Visti, visto d'oro, permesso di soggiorno, ecc.

 

I servizi di cui sopra sono corretti. La maggior parte degli avvocati immobiliari offrono questi servizi “formali”, essenziali per procedere con il processo di acquisto.

Studio legale dell'immobile: Ricerche legali

Nella maggior parte dei casi di avvocati nella zona di Alicante-Playa San Juan troviamo il seguente servizio:

• Perizie legali sull'immobile:
• Conferma di proprietà
• Controlla se ci sono oneri legali o debiti che gravano sull'immobile.
• Controlla se sono state pagate acqua, elettricità e tasse.

 

Anche i servizi sopra menzionati sono corretti e devono essere elaborati correttamente nel processo di approvvigionamento.

Entrambi i servizi: Procedure + Verifica legale della proprietà, sono ciò che puoi aspettarti dalla maggior parte dei servizi legali nella provincia di Alicante quando acquisti una proprietà.

Ma purtroppo questo NON BASTA. Per avere una transazione sicura e garantita è necessario essere più completi con lo “Studio Legale” o le “Ricerche Legali”.

Che tipo di studi legali o ricerche legali dovrebbe fare un avvocato qualificato quando acquista una casa in Spagna?

• Controlla se l'immobile è correttamente censito in TUTTI i registri e le banche dati che riguardano legalmente l'immobile, non solo l'Anagrafe Immobiliare, ma il Catasto, il Comune, la Tesoreria Comunale.
• Controllare la situazione costruttiva dell'immobile, l'edificio, come è stato costruito con tutti i permessi, ecc., e la sua storia, mostrando se sono state apportate modifiche all'immobile (come ampliamenti), e se sono state legalizzate, ecc.
• Verificare le decisioni della Comunità di Proprietari per individuare eventuali interventi di ristrutturazione dell'appartamento/palazzina, al di fuori della consueta manutenzione.
• Controllare se nella zona è previsto uno sviluppo pubblico o privato che potrebbe influenzare la proprietà (questo è particolarmente importante negli chalet con terreno rustico), ecc...

 

Purtroppo non è facile trovare aziende serie in questo settore che effettuino “ricerche complete”.

Perché la maggior parte dei professionisti legali in Spagna non effettua “ricerche complete”?

 Le ragioni possono essere:

• Poiché questo professionista non è un avvocato, o essendo un avvocato, anche se specializzato in transazioni immobiliari, non è specializzato nella costruzione, né nel diritto delle licenze edilizie, quindi non è in grado di comprendere le informazioni rilevanti ottenute dalla costruzione. , legalizzazione, ecc. ., interessando la proprietà.
• Perché il professionista semplicemente non sa che dovrebbe fare più ricerche di quelle “normali”.
• Perché, semplicemente, hanno ridotto le tariffe solo per fare “ricerche normali”, con l’obiettivo che, anche riducendo la qualità del servizio e la sicurezza della transazione, e senza tutelare i propri clienti, vogliono essere più competitivi, e semplicemente “prendi il caso”.

 

Ed è per questo che, in passato, gli acquirenti internazionali hanno riscontrato tanti problemi con le loro proprietà dopo l'acquisto . Hanno acquistato i loro immobili facendosi assistere da intermediari non professionali (come gli agenti), oppure da avvocati che magari hanno fatto le perquisizioni, MA NON TUTTE.

E questo è ormai il motivo per cui gli acquirenti internazionali o stranieri confrontano i servizi legali semplicemente considerando “l'importo delle parcelle”. Se il sistema fosse accurato, come nei vostri paesi, il processo, anche se eseguito da un professionista non qualificato, può avere un’elevata garanzia di successo. Pertanto, potrebbe essere importante ottenere l’offerta di servizi più economica.

assicurazioni civili e professionali

Il tuo avvocato dovrebbe essere coperto da un'adeguata assicurazione civile per proteggerti in caso di fallimento del servizio, negligenza o negligenza. Quindi, chiedi al tuo avvocato di mostrarti la sua assicurazione di responsabilità civile.

Servizi di avvocati ad Alicante

Alicante dispone di un servizio legale completo coperto da avvocati, che offrono tutti gli aspetti e le questioni del servizio legale.

Avvocati e procuratori legali immobiliari ad Alicante e avvocati laureati esperti in diritto immobiliare e diritto edilizio

• Specializzata in operazioni di compravendita immobiliare (“Trasmissione”):
• Perizie legali sull'immobile (perquisizioni parziali o ricerche complete, a seconda del livello di specializzazione dell'avvocato)
• scambio di contratti
• Calcolo dei costi, delle spese e delle tasse.
• NIE e conto bancario, ecc.

 

Avvocati che si occupano di controversie in materia di proprietà e costruzioni ad Alicante

• Violazione del contratto venditore/acquirente/costruttore
• Difetti nascosti
• Difetti di costruzione
• Controversie sui confini, proprietà, ecc.

 

Avvocati civili ad Alicante

• avvocati di famiglia
  • Avvocati specializzati in divorzi/separazioni
  • Avvocati in materia di custodia: questi avvocati sono specializzati nell'aiutare i genitori a risolvere le controversie sulla custodia dei figli. Possono aiutare i clienti a negoziare un accordo di affidamento o rappresentarli in tribunale.
  • Avvocati sul mantenimento dei figli: questi avvocati sono specializzati nell'aiutare i genitori a risolvere le controversie sul mantenimento dei figli. Possono aiutare i clienti a negoziare un accordo sul mantenimento dei figli o rappresentarli in tribunale.
  • Avvocati per l'adozione: questi avvocati sono specializzati nell'aiutare le persone ad adottare bambini. Possono aiutare i clienti a completare il processo di adozione, dalla domanda al completamento.

 

Avvocati successori per le leggi spagnole

Questi avvocati sono specializzati nell'aiutare le persone a risolvere le controversie sull'eredità. Possono aiutare i clienti a redigere testamenti, codicilli e altri documenti di pianificazione patrimoniale o rappresentarli in tribunale in caso di controversia sull'eredità dal punto di vista spagnolo.

Avvocati internazionali in materia di eredità e successioni

Gli avvocati internazionali in materia di successioni sono avvocati specializzati nel diritto successorio applicato a casi che coinvolgono persone provenienti da paesi diversi. Il diritto successorio è una branca del diritto che si occupa della distribuzione dei beni della persona deceduta.

Gli avvocati internazionali in materia di successioni possono aiutare le persone a destreggiarsi tra le complesse leggi in materia di successione di diversi paesi.

Servizi offerti dagli avvocati internazionali in materia di successioni:

• Progetti di testamento e altri documenti di pianificazione patrimoniale validi in più paesi.
• Risolvere controversie ereditarie che coinvolgono persone provenienti da paesi diversi.
• Applicare al patrimonio di una persona deceduta deceduta in un paese straniero.
• I compiti specifici di un avvocato specializzato in successioni internazionale variano a seconda del caso particolare.

 

Tuttavia, in generale, gli avvocati internazionali in materia di successioni eseguono in genere quanto segue task :

• Indagare sulle leggi sull'eredità dei paesi coinvolti nel caso.
• Negoziare accordi con le altre parti interessate al caso.
• Rappresentare i clienti in tribunale.
• Revisione del piano patrimoniale
• Gli avvocati internazionali in materia di successioni sono professionisti qualificati che possono aiutare le persone a proteggere i propri interessi in caso di morte. Se sei coinvolto in un caso di successione internazionale, è importante consultare un avvocato specializzato in successioni internazionali.

 

Qui ci sono alcuni esempi specifici di ciò che possono fare gli avvocati internazionali in materia di successioni :

• Un avvocato specializzato in successioni internazionale può aiutare una persona che vive in Spagna a redigere un testamento valido in Spagna e nel suo paese d'origine.
• Un avvocato specializzato in eredità può aiutare a risolvere una controversia ereditaria tra eredi che vivono in paesi diversi.
• Un avvocato specializzato in successioni internazionale può aiutare una persona che vive in Spagna a chiedere la successione di un parente deceduto all'estero.

 

Avvocati penalisti ad Alicante

È inoltre possibile trovare avvocati penalisti nella zona di Alicante. Un avvocato penalista, noto anche come avvocato difensore penale, è un professionista legale che rappresenta persone o organizzazioni accusate di reati. Lavorano per proteggere i diritti legali dei loro clienti e garantire che ricevano un processo equo. Gli avvocati penalisti possono lavorare sia per la difesa che per l'accusa.

Doveri e responsabilità di un avvocato penalista:

• Investigare i fatti del caso: Gli avvocati penalisti esaminano attentamente le prove, intervistano i testimoni e raccolgono altre informazioni per comprendere i dettagli del caso.
• Condurre ricerche legali: Approfondiscono leggi, precedenti e teorie legali pertinenti per costruire una solida strategia di difesa o accusa.
• Analizzare le prove: Gli avvocati penalisti valutano criticamente l'ammissibilità delle prove e identificano eventuali punti deboli nell'accusa.
• Negoziare i patteggiamento: Possono collaborare con i pubblici ministeri per negoziare accordi di patteggiamento favorevoli, che possono comportare una riduzione della pena o altre concessioni.
• Preparare documenti legali: Elaborano mozioni, petizioni e altri documenti legali per sostenere la posizione dei loro clienti in tribunale.
• Rappresentare i clienti in tribunale: Gli avvocati penalisti sostengono per conto dei loro clienti durante udienze, processi e appelli.
• Consigliare i clienti sui loro diritti legali: Forniscono guida e consulenza ai propri clienti durante tutto il processo legale.

 

Tipi di avvocati penalisti

• Avvocati difensori: Rappresentano persone o organizzazioni accusate di crimini. Il suo obiettivo è difendere i diritti dei suoi clienti e ottenere il miglior risultato possibile nel caso.
• Avvocati del Pubblico Ministero: Rappresentano il governo nei casi penali. La loro responsabilità è indagare sui crimini, costruire casi solidi e garantire condanne contro coloro che hanno infranto la legge.

 

Avvocati del lavoro ad Alicante

 

Un avvocato specializzato in diritto del lavoro, noto anche come an avvocato del lavoro , è un professionista legale specializzato nella normativa che regola i rapporti di lavoro e le pratiche di lavoro. Rappresentano individui e organizzazioni su una vasta gamma di questioni legate al lavoro, tra cui:

• Contrattazione collettiva: Gli avvocati del lavoro forniscono consulenza ai rappresentanti sindacali e ai datori di lavoro nella negoziazione e nell'attuazione degli accordi di contrattazione collettiva (CBA).
• Contratti di lavoro: Assistono nella stesura, revisione e negoziazione dei contratti di lavoro, garantendo che i termini siano equi e conformi alla legge.
• Risoluzione illegittima: Rappresenta i dipendenti che sono stati licenziati dal lavoro senza giusta causa, come discriminazioni, molestie o ritorsioni.
• Violazioni salariali e orari: Indagare e intentare azioni legali contro i datori di lavoro per salari non pagati, violazioni degli straordinari e altre violazioni di salario e orario.
• Indennità dei lavoratori: Rappresentano i dipendenti che hanno subito infortuni o malattie sul lavoro, assicurando che ricevano risarcimenti e benefici adeguati.
• Controversie di lavoro: Mediare e arbitrare le controversie di lavoro tra sindacati e datori di lavoro, aiutando a risolvere i conflitti attraverso la negoziazione o la risoluzione alternativa delle controversie.

 

Doveri e responsabilità di un avvocato specializzato in diritto del lavoro:

• Condurre ricerche legali: Approfondiscono le leggi, i regolamenti e la giurisprudenza pertinenti per identificare le questioni legali e sviluppare strategie per proteggere i diritti dei propri clienti.
• Analizzare i contratti di lavoro e i contratti collettivi: Esaminano attentamente questi documenti per garantire che siano conformi a tutte le leggi e i regolamenti applicabili.
• Indagare sulle denunce di violazioni del lavoro: Raccolgono prove, intervistano testimoni e conducono ispezioni sul posto di lavoro per determinare se le leggi sul lavoro sono state violate.
• Negoziare accordi: Collaborano con i datori di lavoro e i sindacati per raggiungere accordi reciprocamente accettabili nelle controversie di lavoro.
• Progetti di documenti legali: Preparano memorie, mozioni e altri documenti legali per rappresentare i loro clienti in procedimenti giudiziari o amministrativi.
• Rappresentare i clienti in tribunale: Discutere per conto dei propri clienti in arbitrati di lavoro, udienze amministrative e procedimenti giudiziari.
• Fornire consulenza legale continua: Offrono consulenza legale continuativa ai propri clienti su questioni legate al lavoro quali politiche occupazionali, procedure disciplinari e rapporti di lavoro.

 

Avvocati fiscali o Avvocati fiscali ad Alicante

 

Avvocato tributario , conosciuto anche come avvocato tributario , è un professionista legale specializzato in diritto tributario. Fornisce consulenza a privati ​​e imprese su una varietà di questioni fiscali, tra cui la pianificazione fiscale, la conformità fiscale e le controversie fiscali.

 

Doveri e responsabilità di un avvocato tributario:

• Fornire consulenza sulla pianificazione fiscale: Gli avvocati fiscali aiutano gli individui e le imprese a sviluppare strategie fiscali per ridurre al minimo la loro responsabilità fiscale. Ciò può comportare la strutturazione di transazioni, l’investimento in conti fiscalmente vantaggiosi e l’utilizzo di detrazioni e crediti.
• Eseguire controlli di conformità fiscale: Aiutano i clienti a rispettare le leggi e i regolamenti fiscali. Ciò può comportare la preparazione delle dichiarazioni dei redditi, la consulenza sui requisiti di rendicontazione fiscale e la garanzia che le aziende trattengano adeguatamente le tasse dai dipendenti.
• Rappresentanza dei clienti nelle controversie fiscali: Gli avvocati fiscali rappresentano i clienti nelle controversie con l'Internal Revenue Service (IRS) o altre autorità fiscali. Possono negoziare accordi, preparare ricorsi e rappresentare i clienti nei procedimenti giudiziari.
• Fornire consulenza fiscale sulle transazioni internazionali: Aiutano le aziende e gli individui a districarsi tra le complesse leggi fiscali che si applicano alle transazioni transfrontaliere. Ciò può comportare consulenza sulla tassazione dei redditi esteri, sull’utilizzo di entità straniere e sulle implicazioni dei trattati sulla doppia imposizione.
• Rimani aggiornato sui cambiamenti delle leggi fiscali: Gli avvocati fiscali devono rimanere al passo con le leggi e i regolamenti fiscali in continua evoluzione. Ciò richiede ricerche, analisi e analisi regolari.

 

Avvocati d'impresa ad Alicante

IA Corporate Law Attorney è un professionista legale specializzato nel diritto che regola le imprese e le società. Fornisce consulenza alle aziende su una vasta gamma di questioni legali, tra cui:

• Formazione e organizzazione: Gli avvocati aziendali aiutano le aziende a selezionare la struttura legale appropriata, come una società, una partnership o una LLC, e le guidano attraverso il processo di formazione e registrazione dell'entità aziendale.
• Negoziazione e stesura di contratti: Aiutano le aziende a negoziare e redigere contratti con clienti, fornitori e altre parti interessate. Ciò può comportare contratti per la vendita di beni o servizi, contratti di lavoro, locazioni e accordi di proprietà intellettuale.
• Fusioni e acquisizioni (M&A): I consulenti legali aziendali forniscono consulenza alle aziende sugli aspetti legali di fusioni e acquisizioni, tra cui la due diligence, la conformità normativa e la strutturazione delle transazioni.
• Legge sui titoli: Aiutano le aziende a rispettare le leggi sui titoli quando emettono azioni o altri titoli agli investitori.
• Governo d'impresa: Gli avvocati aziendali forniscono consulenza alle aziende su questioni di governance aziendale, come i doveri di amministratori e funzionari, i diritti degli azionisti e le procedure del consiglio di amministrazione.
• Proprietà intellettuale: Aiutano le aziende a proteggere le proprie risorse di proprietà intellettuale, come marchi, copyright e brevetti.
• Diritto del lavoro e dell'occupazione: Gli avvocati aziendali forniscono consulenza alle aziende su questioni relative al diritto del lavoro e dell'occupazione, come pratiche di assunzione e licenziamento, benefici per i dipendenti e discriminazione sul posto di lavoro.
• Diritto tributario: Forniscono consulenza su questioni fiscali che riguardano le imprese, come l'imposta sul reddito delle società, le imposte sui salari e l'imposta sulle vendite.
• Soluzione della disputa: Gli avvocati aziendali rappresentano le aziende in contenziosi, arbitrati e altre forme di risoluzione delle controversie.

 

Avvocati specializzati in immigrazione ad Alicante

Un avvocato specializzato in immigrazione è un professionista legale specializzato in diritto dell'immigrazione. Consigliano le persone su una vasta gamma di questioni relative all'immigrazione, tra cui:

• Domande di immigrazione: Aiutano le persone a richiedere visti, carte verdi, cittadinanza e altri benefici in materia di immigrazione.
• Naturalizzazione: Aiutano le persone a ottenere la cittadinanza statunitense, inclusa la presentazione delle domande necessarie, il completamento del processo di colloquio e la preparazione per la cerimonia di naturalizzazione.
• Immigrazione familiare: Rappresenta le famiglie che cercano di immigrare negli Stati Uniti sulla base di rapporti con cittadini statunitensi o residenti permanenti legittimi.
• Immigrazione d'affari: Consigliano le aziende su come assumere e trattenere lavoratori stranieri, inclusa la presentazione delle domande di visto e il rispetto delle leggi sull'immigrazione.
• Detenzione e deportazione: Rappresenta le persone che rischiano la detenzione o la deportazione, fornendo consulenza legale, negoziando con le autorità per l'immigrazione e preparando ricorsi.
• Diritti umani e asilo: Aiutano le persone che cercano asilo negli Stati Uniti e fuggono da persecuzioni o violenze nei loro paesi d'origine.
• Adozione internazionale: Aiutano le persone ad adottare bambini provenienti da altri paesi, inclusa la preparazione della documentazione necessaria e l'orientamento nel processo legale.

 

Guida di avvocati internazionali ad Alicante

·        Avvocati e procuratori legali di lingua inglese ad Alicante

Oltre allo spagnolo, alcuni avvocati e procuratori in Spagna possono parlare anche l'inglese. Ciò è particolarmente comune tra gli avvocati che praticano il diritto internazionale o che hanno clienti provenienti da paesi di lingua inglese. La conoscenza della lingua inglese può essere utile anche per gli avvocati che necessitano di effettuare ricerche sul diritto straniero o che devono partecipare a conferenze o riunioni internazionali.

·        Avvocati di lingua francese ad Alicante

A differenza dell'inglese, ci sono meno avvocati di lingua francese, ma ci sono alcuni studi legali (come TLA Lawyers) che forniscono servizi legali da personale di lingua francese, compresi gli avvocati.

·        Avvocati di lingua olandese/olandese ad Alicante

Ci sono solo pochi avvocati nella zona che offrono servizi in olandese, olandese e fiammingo. Gli avvocati di TLA sono uno di questi. Ecco perché il team di avvocati TLA offre un perfetto servizio legale olandese/olandese nella zona.

·        Avvocati di lingua tedesca ad Alicante

Non sono molti gli studi legali con un buon livello di tedesco. TLA è uno di questi. Per questo motivo il team di TLA Abogados fornisce servizi legali in perfetto tedesco nella sede in questa zona.

Servizi notarili

Elenco dei notai ad Alicante

 

Mario Signes Pasqual

C/ Generale Lacy , 5 · 2º · +34 965 98 50 35

Notai FS

Rambla Menéndez Núñez, +34 965 20 71 90

Notai di Paris One

C/ Parigi, 1, 1· +34 965131618/9

 

José Luis López Orozco

Avv. Casa galleggiante , 38, 1oB · +34 965125560-6

 

Francisco Pastor e Antonio Mira

C/Bailen, 29· +34 965981708/ +3

Notaio Buendìa

C/ Architetto Morell , 19, 1°A-B· +3

Antonio Ripoll Sole

C/ Pittore Lawrence Casanova, 38-40· · +3

Notaio Fernandez Toro

C/ Auso e Monzo , 16· +3

Ho bisogno di un avvocato o di un notaio per acquistare una casa ad Alicante-Playa San Juan?

In Spagna, inclusa la provincia di Alicante, dove si trova Alicante-Playa San Juan, il processo di acquisto di una casa coinvolge solitamente sia un notaio che un avvocato, sebbene le loro funzioni siano diverse:

1. Notaio : Il notaio in Spagna è un funzionario pubblico essenziale per il processo di acquisto di una proprietà. A loro spetta il compito di redigere l'atto di vendita (atto pubblico), verificare l'identità delle parti coinvolte, garantire la legalità della transazione e registrare l'immobile nel Registro Immobiliare. L'intervento di un notaio è requisito legale affinché la vendita possa essere formalmente riconosciuta.
2. Stranieri : Sebbene non sia richiesto dalla legge, si consiglia di assumere un avvocato quando si acquista una proprietà in Spagna. Un avvocato può fornire servizi cruciali, come eseguire la due diligence sulla proprietà, garantire che non vi siano debiti in sospeso o questioni legali, aiutandoti nelle trattative e guidandoti attraverso le complessità del sistema legale spagnolo. Possono anche rappresentare i tuoi interessi e garantire che tutti i requisiti legali siano soddisfatti.

 

Perché è necessario un avvocato in una transazione di acquisto/vendita?

Perché il Notaio non farà quanto segue:

• Pianificazione degli investimenti fiscali personali
• Ricerche legali complete: il notaio effettuerà le ricerche legali essenziali, ma non confermerà:
  • Se è presente un progetto di ristrutturazione strutturale dell'edificio
  • Se la costruzione è conforme agli standard normativi per l'abitazione.
  • Se gli ampliamenti degli immobili sono stati realizzati rispettando le normative
  • Se il terreno e i confini sono conformi alle normative
  • Se sono presenti costi di urbanizzazione al di fuori di quelli registrati in catasto
  • Le possibilità di riforma o permesso di costruzione.
  • Consulenza legale in caso di scambio di contratti precedenti.
  • eccetera

 

Processo di eredità ad Alicante

Cosa fare in una procedura di eredità ad Alicante

Quando si affronta un processo di eredità in Spagna ci sono diversi passaggi e considerazioni chiave da tenere in considerazione. Il processo può essere complesso, soprattutto se non hai familiarità con la legge spagnola. Ecco una guida generale su tutto:

Ottenere il certificato di morte (Certificato di morte) :

Questo è il primo passo nel processo di eredità. È possibile ottenere il certificato di morte presso l'anagrafe civile del luogo in cui è avvenuta la morte.

Ottieni l'ultima volontà e il testamento

 

• Se c'è un testamento, scopri quale notaio lo possiede. In Spagna, i testamenti vengono generalmente registrati nel Registro centrale degli ultimi testamenti a Madrid.
• Certificato di ultima volontà per sapere se il defunto ha lasciato un testamento e di quale notaio si tratta.

 

Testamento notarile o dichiarazione degli eredi

Se esiste un testamento, in esso vengono indicati gli eredi. Se non esiste un testamento, la dichiarazione degli eredi deve essere presentata davanti a un notaio.

Inventario immobiliare

Fare un inventario di tutti i beni e debiti del defunto. Ciò include proprietà, conti bancari, investimenti, debiti, ecc.

Pagare l'imposta di successione (imposta di successione ad Alicante)

 

• L’imposta di successione deve essere pagata entro sei mesi dalla data della morte. È possibile richiedere estensioni, ma soggette ad approvazione.
• L'importo dell'imposta varia a seconda del rapporto con il defunto, del valore del patrimonio e di altri fattori. Valencia ha le sue variazioni regionali sull'imposta.

Scarica la nostra guida completa al processo di successione e all'imposta sulle successioni in Spagna

 

• Perché fare un testamento spagnolo?
• Quali sono i passi da seguire in Spagna quando qualcuno muore?
• Imposta di successione

Più di 20 anni di pratica

Alicante calcolatore dell'imposta di successione 

Visita la nostra sezione specializzata dove potrai trovare molte informazioni sulle eredità ad Alicante-San Juan, sulle imposte di successione e su come eseguire un testamento.