DOMANDA:
Mia moglie è deceduta nel luglio 2012 SENZA VOLONTÀ. Abbiamo condiviso solo una casa in Spagna. Sono residente e cittadino britannico. Quindi ho bisogno di un notaio spagnolo per legalizzare le lettere di ammissione nel Regno Unito per trasferirmi il titolo.
RISPOSTA TLACORP:
Caro Signore,
Prima di tutto, per favore, accetta le nostre più sincere condoglianze per il decesso di tua moglie.
Inoltre, ti ringraziamo per la fiducia accordata alla nostra azienda. Permettetemi di presentarvi la nostra azienda come esperti di eredità spagnolo-britannica.
In relazione alla tua domanda sull'intestino, il modo di procedere è il seguente:
In primo luogo, è necessario eseguire il Lettera di amministrazione in Spagna, per questo, è necessario ottenere il documento debitamente tradotto in spagnolo da un traduttore ufficiale, e quindi apostolato con La Hague Apostile (un timbro internazionale per dare efficacia internazionale al documento ottenuto presso il Foreign Office nel Regno Unito).
Anche il certificato di morte deve essere timbrato e tradotto allo stesso modo.
In secondo luogo, devi ottenere un certificato dal Probate centrale in Spagna a conferma che non ci sono testamenti spagnoli emessi da tua moglie in Spagna.
Terzo, è necessario ottenere un certificato dalla banca ipotecaria spagnola che confermi l'importo esatto del mutuo e sui conti bancari alla data del decesso.
- Per il calcolo di una Tassa Comunale denominata Plusvalia (da corrispondere unitamente alla Tassa di Successione) e del valore fiscale dell'immobile è necessario ottenere un certificato del Comune. Il valore fiscale ottenuto sarà la base dell'eventuale imposta di successione derivante da questa azione.
- Dopo di che, è necessario nominare un notaio per confermare quanto sopra, e per organizzare il cambio di proprietà agli eredi di tua moglie. Gli atti devono essere tradotti da un traduttore inglese.
- Poi, va fatta la dichiarazione delle imposte derivate dall'imposta di successione, dalla quale verrà detratto l'importo del mutuo proporzionalmente alla percentuale di proprietà di tua madre.
- Con tutto quanto sopra, i nuovi atti di proprietà, unitamente alla dichiarazione dei tributi presentata all'ufficio delle imposte, devono essere presentati al catasto per completare l'iscrizione del bene a nome degli eredi.
Questo è l'intero processo.
Spese indicative (da confermare con i documenti e le informazioni giuste sulla proprietà).
