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GROTTE ANDALUSIA.- UN NUOVO SETTORE DI SVILUPPO TURISMO

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GROTTE ANDALUSIA.- UN NUOVO SETTORE DI SVILUPPO TURISMO

Legge per la promozione della sostenibilità del territorio dell'Andalusia (LISTA), del 1° dicembre 2021, stabilisce un nuovo e rivoluzionario sistema mediante il quale le case rupestri dell'Andalusia saranno riconosciute come «casa», e potranno godere di tutti i privilegi e benefici di un normale abitante. Dunque, sarà consentito il suo uso residenziale e, quel che più conta, la sua destinazione d'uso e di locazione turistica.

Consentire l'uso delle grotte andaluse come affitti turistici è un grande passo verso il consolidamento dell'uso di un tipo di vita storico e speciale, proteggendo queste costruzioni uniche che caratterizzano la cultura e la tradizione rurale andalusa. La possibilità di sviluppare attività di locazione turistica in queste grotte, oltre a contribuire alla conservazione del patrimonio culturale, favorirà lo sviluppo commerciale ed economico dell'area, contribuendo a consolidare un modello di business basato sul rispetto della storia, della cultura e dell'ecologia.

Cosa sono le «Casas Cueva»?

Si tratta di uno scavo sotterraneo, che sfrutta le irregolarità delle colline o delle montagne, e che presenta un'infrastruttura che ne consente l'utilizzo come abitazioni. Possono essere trovati individualmente o collettivamente, anche formando piccoli villaggi.

Alcuni di essi risalgono ai secoli XV e XVI, che erano antichi insediamenti moreschi nella zona.

Sono molto comuni nelle zone di Granada, Guadix, Benalúa, Baza, Cuevas de Almanzora, Cadice, ecc.

Case ecologiche e sostenibili

È prodotto in costruzioni ecologiche, e totalmente sostenibili, e rispettoso dell'ambiente. Proprio l'aumento dei costi energetici, così come la ricerca e la difesa di soluzioni architettoniche che consentano e migliorino l'uso efficiente dell'energia, rendono le tradizionali case grotta andaluse un modello ed esempio di architettura sostenibile nel 21° secolo.

L'interno di queste grotte permette a temperatura annuale costante compresa tra 17 e 23 gradi Celsius, oltre a un grado molto elevato di isolamento acustico e insonorizzazione.

La legge

La legge per la promozione della sostenibilità del territorio dell'Andalusia (LISTA) stabilirà le basi per queste grotte per migliorare la loro abitabilità, nonché la sicurezza e la salute, risultando in case sicure e confortevoli che consentono loro di viverci in modo sano. e rispettoso dell'ambiente. Inoltre sarà garantito l'uso sostenibile dello stesso come prodotto turistico in base al suo carattere storico, culturale ed ecologico.

La legge consentirà a queste Cave Houses di essere registrate e riconosciute nel sistema spagnolo come abitazioni, sia per scopi legali che fiscali.

La legge non stabilisce esattamente il meccanismo di registrazione e legalizzazione, ma dovrebbe svolgersi in modo simile alla DAFO (Dichiarazione di assimilato a fuori normativo). Vale a dire che venga presentato un piccolo progetto con piante e documentazione tecnica che consenta al notaio, al catasto e al catasto dei beni di identificare esattamente le dimensioni, la tipologia, i servizi e i confini della casa grotta per consentire l'accesso al terreno registro. la proprietà, e l'IBI, e consentirne così il consolidamento giuridico.

Perciò, si prevede che in queste grotte possano essere eseguiti lavori di ripristino e conservazione per migliorarne le condizioni di sicurezza e abitabilità o per migliorare l'ambiente urbano e naturale in cui sono ubicate.

Allo stesso modo, la legge stabilisce che l'art I consigli comunali possono approvare opere urbane nei dintorni e nelle aree in cui sono ubicate queste grotte, come opere di rinforzo degli strati esterni del terreno per garantirne la stabilità, che conferiscono maggiore sicurezza e abitabilità a queste abitazioni.

TLACORP 2022



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