E-book per dettagliare il processo di costruzione e il sistema edilizio in Spagna. Aspetti legali e fiscali

Questa guida è stata redatta da Avvocati registrati TLA ed esperti sia in diritto immobiliare che in quello edilizio, completati da una consulenza fiscale molto dettagliata, e con più di 20 anni nel settore legale e fiscale spagnolo.

Cosa fare per acquistare un terreno per costruire la mia casa?, chi è il promotore?, quali sono le responsabilità edilizie del costruttore, dell'architetto, ecc?, considerazioni fiscali sul processo di costruzione?.

Altri e-book e guide online potrebbero non offrire lo stesso contenuto dettagliato fornito da questo Manuale, quindi siamo convinti che questo sarà il tuo quello definitivo.

SOMMARIO

 1. INTRODUZIONE

2.- TIPO E CLASSIFICAZIONE DEI TERRENI IN SPAGNA

•  “Suelo Urbano” – Terra Urbana
•   “Suelo Urbanizable” – Sviluppo di terreni per urbanizzazioni
•   “Suelo No Urbanizable” – Non urbanizzabile – Protetto – Terreno rustico

3.- COSTRUZIONE IN TERRENO URBANO – PASSI DA SEGUIRE PER COSTRUIRE UNA CASA IN TERRENO URBANO IN SPAGNA

STEP 1: SAPERE SE IL TUO PROGETTO PUÒ ESSERE SVILUPPATO

• COSTI DI URBANIZZAZIONE
• STUDIO DELLE AREE CIRCOSTANTI

FASE 2: PROCESSO DI COSTRUZIONE

• L'ARCHITETTO
• SEGURO DECENAL” O ASSICURAZIONE DECENNALE:”
• IL COSTRUTTORE
• QUANDO È NECESSARIO FINANZIARE LA TUA COSTRUZIONE - SITUAZIONE A FINI DI MORTGAGGIO - MORTAGGIO DI AUTODOMUNICANTE (Hipoteca Promotor o Auto-Promotor)

FASE 3: LA CASA È COSTRUITA: DOCUMENTI

• Licenza di lavori finali - Licencia o Certificado Final de Obra
• Dichiarazione di nuove opere - Declaración de Obra Nueva (DON)
• Spese e tasse
• Catastro

4.- COSTRUZIONE IN TERRENO RUSTICO – PASSI DA SEGUIRE PER COSTRUIRE UNA CASA IN TERRENO URBANO IN SPAGNA

STEP 1: SAPERE SE IL TUO PROGETTO PUÒ ESSERE SVILUPPATO

• COSTI DI URBANIZZAZIONE
• STUDIO DELLE AREE CIRCOSTANTI

FASE 2: PROCESSO DI COSTRUZIONE

5.- COSTRUZIONE E CONCETTI GIURIDICI

• Ho bisogno di una licenza di costruzione per riformare la mia casa?
• Non esiste un titolo di proprietà o escritura per la terra, o l'estensione o i confini della terra non sono corretti.
• Il terreno è regolarmente accatastato ma agli atti non risulta la casa esistente
• Cos’è “FUERA DE ORDENACIÓN” – FUORI NORMATIVA?
• Cosa sono le URBANIZZAZIONI SEMI-CONSOLIDATE?

Siamo assolutamente sicuri che troverai le informazioni necessarie per aiutarti riguardo al sistema fiscale spagnolo in Spagna.