KOOP EIGENSCHAPPEN IN GANDIA EN OLIVA
Dit is een kleine presentatie van onze hulp bij de aankoop van onroerend goed voor eigendommen in de regio Oliva en Gandía. Met uitstekende communicatie en omgeven door spectaculaire valleien en natuur. Het bestaat uit stranden als: Terranova (Oliva) Pau Pí (Oliva) Aigua Blanca (Oliva) Aigua Morta (Oliva) Rabdells (Oliva) Les Deveses (Oliva) Playa Nord (Gandía) Playa Venecia […]
KOOP EIGENSCHAPPEN IN RUSTIEK LAND VALENCIA
Dit is een presentatie van onze juridische bijstand bij de aankoop/verkoop van eigendommen in de rustieke gebieden van Valencia. De stad Valencia is omgeven door spectaculaire bergen en platteland, met geweldige uitzichten en natuur. Het is samengesteld door lokale dorpen als: Turís, Olocau, Montserrat, Villamarxant, Montroi, Casinos, Naquera, Andilla, Alberic, Estivella, Godella en Lliria. Als je […]
SPAANSE HYPOTHEEK UITVOERING Embargo, Spaanse inbeslagname
Als er sprake is van achterstallige maandelijkse betalingen, bieden de Spaanse banken meestal twee oplossingen om een onbetaalde hypotheek uit te betalen: 2.- Openbare veiling – embargo Zodra een bepaald aantal niet-betaalde maandelijkse hypotheekbetalingen heeft plaatsgevonden, klaagt de bank het onroerend goed aan in de Rechtbanken, en een beslagleggingsprocedure openen. Op dit moment zijn de kosten van de […]
LEGALISATIE VAN BOUWEN OF UITBREIDINGEN: BIJWERKINGEN EN CATASTRO-REGISTRATIE
[vc_row][vc_column][vc_column_text]Het komt in de praktijk heel vaak voor dat eigenaren van eigendommen, na aankoop, nieuwe gebouwen op hun eigendommen hebben gebouwd, of nieuwe uitbreidingen. Bijvoorbeeld een zwembad, een garage, een buitenkeuken of toilet, of een tweede verdieping. Wanneer dit gebeurt, is het noodzakelijk om deze constructies te legaliseren met twee hoofdacties: het bijwerken van akten en het registreren van […]
HORIZONTALE DIVISIES OVER SPAANSE URBANISATIES
Horizontale indeling in urbanisaties betekent dat de grond waarop de verschillende huizen uit de urbanisatie zijn geplaatst, “gemeenschappelijk” eigendom is van alle eigenaren. Deze horizontale verdeling wordt gebruikt in urbanisaties en gebouwen waarbij de verschillende eigenaren 100% eigenaar zijn van hun huizen en “in gemeenschap” van de grond van de urbanisatie. Dus de […]
HUISVERZEKERING BIJ HET HUREN - WIE BETALEN ?, VERPLICHT?
Is de woningverzekering verplicht? In tegenstelling tot de AUTOVERZEKERING, waar verzekering VERPLICHT is, is het afsluiten van een verzekering VRIJWILLIG voor huizen. Hoewel “vrijwillig” het afsluiten van een huisverzekering zeer aan te raden is, niet alleen om de eventuele risico’s van diefstal, overstroming en brand te dekken (zoals het recente ongelukkige geval in Javea en Benitatxell- We maken optimaal gebruik van dit rapport om […]
Verborgen gebreken aan Spaanse eigendommen. Claimrechten voor kopers. Juridische procedures
Bij het kopen en verkopen van onroerend goed is het erg belangrijk om rekening te houden met de verantwoordelijkheden die verkopers en bouwers op zich nemen bij de verkoop van onroerend goed aan kopers. Het is heel normaal om eigendommen op de markt te vinden die met gebreken worden verkocht, waarbij de koper niet zo goed weet hoe hij moet […]
MASTERCLASS – WONINGEN KOPEN IN SPANJE – 1 MAART HOLLAND
We zijn verheugd om samen te werken met een prachtig recent gecreëerd evenement dat Nederlandse investeerders en kopers zal helpen bij het kopen van onroerend goed in Spanje. Het is een gespecialiseerde cursus in het trainen van alle juridische, administratieve, commerciële en fiscale aspecten die komen kijken bij het kopen van een huis in Spanje. Deze cursus wordt gegeven vanaf 1 maart […]
AANKOOP MANIEREN VAN COÖPERATIES IN SPANJE – GEMEENSCHAP VAN EIGENAARS
Wat is een coöperatie voor bouwen? Een woningbouwcoöperatie is een groep individuen die de intentie hebben om een woning te verwerven. Hiertoe groeperen zij zich in een coöperatie met als doel: Controle van het bouwproject Het verkrijgen ervan tegen de laagst mogelijke prijs Controle van het bouwproces en kwaliteitsmaterialen Het inkopen van […]
BEREKENING VAN SPAANS PLUSVALIA BIJ DE VERKOOP VAN WONINGEN (BIJGEWERKT DECEMBER 2021)
WIJZIGINGEN VAN DE TRLHL IN HET IIVTNU (“GEMEENTELIJK PLUSVALIA”) DOOR RDL 26/2021 (BOE 9/11/2021, VAN KRACHT SINDS 10/11/2021). De verkoop van onroerend goed in Spanje wordt belast met 2 belastingen: – Meerwaarden – Belasting op de winst verkregen uit de verwerving en de verkoop van het onroerend goed. Deze belasting wordt betaald aan de centrale overheid […]
