STEUER AUF GEBÄUDE, ANLAGEN UND ARBEITEN
Die Bau-, Installations- und Bausteuer (ICIO) ist eine indirekte, kommunale, freiwillige Niederlassungs- und Verwaltungssteuer, die ausschließlich der Gemeinde zusteht, die sie erhebt. Steuerpflichtiges Ereignis Das steuerpflichtige Ereignis des ICIO besteht in der Realisierung jeglicher Bauarbeiten, Installationen oder Arbeiten innerhalb der kommunalen Frist, für die die Erlangung einer Baugenehmigung erforderlich ist.
MILITAR-ERLAUBNIS ZUM KAUF VON RUSTIKALEN IMMOBILIEN IN SPANIEN FÜR NICHT-EU-BÜRGER
ASPEKTE, DIE BEIM KAUF EINER IMMOBILIE IN SPANIEN ZU BERÜCKSICHTIGEN SIND. MILITÄRISCHE GENEHMIGUNG Gemäß dem Gesetz 8/1975 und dem RD 689/1978, das es entwickelt, für den Erwerb von Immobilien unter Lebenden und von Todes wegen durch Staatsangehörige von Staaten, die nicht dazu gehören In der Europäischen Union (im Schengen-Raum enthalten) besteht die Anforderung, […]
NEU BECKHAM-NOMAD DIGITAL -SPANISCHES RECHT 2023- STEUERLICHE VORTEILE
NOMAD DIGITAL ARBEITNEHMERGESETZ DEZEMBER 2022 – NEUES SPANISCHES „BECKHAM-GESETZ“ Das spanische System zur Anziehung ausländischer Talente ist weithin bekannt, und zwar durch eine spezielle Steuerregelung für auf spanisches Territorium entsandte Arbeitnehmer, besser bekannt als Beckham-Gesetz (LIRPF Art. 93). Dieses System führt dazu, dass nach Spanien Vertriebene die Möglichkeit haben, sich dafür zu entscheiden, […]
LEGALISIERUNG VON BAUTEN OHNE LIZENZ
Die spanischen Vorschriften legen fest, dass Notare die Vorlage der Baugenehmigung und der gesamten Baudokumentation, einschließlich der endgültigen Baubescheinigung usw., verlangen müssen, damit ein Bauvorhaben in das Grundbuch eingetragen werden kann. Dies ist im Königlichen Gesetzesdekret Sieben/ 2015 vom 30. Oktober sagt (konsolidierter Text des Landgesetzes) Was jedoch […]
FERIENWOHNUNGEN IN EIGENTÜMERGEMEINSCHAFTEN – KONFLIKTE
Konfliktlösung Das Phänomen der Ferienunterkünfte innerhalb der Eigentümergemeinschaften ist eines der umstrittensten Themen, die in dieser Angelegenheit aufgetreten sind. Ein Haus für touristische Zwecke zu mieten ist an sich keine lästige Tätigkeit, führt in der Praxis jedoch häufig zu Problemen im Zusammenleben mit den Nachbarn, beispielsweise aufgrund der intensiven […]
Können meine Nachbarn die touristische Vermietung verbieten?
Können meine Nachbarn Touristenmieten verbieten? Die Entwicklung touristischer Mieten in einem Wohnblock oder in einer Urbanisation kann die friedliche Nutzung Ihrer Nachbarn und Bewohner der Urbanisation beeinträchtigen. Um diese Situation zu schützen, haben die spanischen Gesetze ein Gesetz geschaffen, das festlegt, dass die Verwendung der Touristenmiete in der Urbanisation […]
PFLICHT REGISTRIERUNG IMMOBILIENMÄKLER – REGION VALENCIA – AUGUST 2022
WESENTLICHE INFORMATIONEN ZUR ENTWICKLUNG DES BERUFES DES IMMOBILIENMAKLERS IN DER REGION VALENCIA – VERORDNUNG 98/2022 In der Region Valencia/Comunidad (einschließlich Alicante, Castellón und der Provinz Valencia) ist eine neue Verordnung erlassen worden, die wirklich ein „Vorher und Nachher“ bedeuten wird die Ausübung der Tätigkeit eines Vermittlers oder Vermittlers bei Immobilientransaktionen […]
REGISTRIERUNG TOURISTISCHE LIZENZ IN ANDALUSIEN-MALAGA-GRANADA-SEVILLA
Die Vermietung Ihrer Immobilie für touristische Aktivitäten in Andalusien (Malaga, Sevilla, Cádiz, Granada usw.) erfordert einen bestimmten Prozess. Erstens: Was ist eine „touristische Mietaktivität“? : Dies ist die Aktivität, bei der Häuser und Wohnungen über Online-Plattformen wie Airbnb, Homeaway, Booking usw. für den Urlaub (und nicht für einen dauerhaften Aufenthalt) vermietet und angeboten werden. Es handelt sich um eine Immobilie […]
WAS WIRD ALS EINKOMMEN AUS IMMOBILIEN GELTEN
RENDITE AUF IMMOBILIENKAPITAL 1 . Was versteht man unter „Erträgen aus Immobilienkapital“? Als Einkünfte aus Immobilienkapital gelten Einkünfte aus der Vermietung ländlicher und städtischer Grundstücke sowie Einkünfte aus der Errichtung oder Übertragung von Rechten oder Nutzungsrechten an ländlichen oder städtischen Grundstücken. […]
WIE MAN IMMOBILIENERTRAG IN DER SPANISCHEN EINKOMMENSTEUER ERKLÄRT
Immobilienrenditen in der Einkommensteuer. Was sind ERTRÄGE AUF IMMOBILIENKAPITAL (Art. 22.1 Einkommensteuergesetz). Diejenigen, die sich aus der Pacht oder aus der Begründung oder Übertragung von Rechten oder Nutzungs- oder Genussrechten an ländlichen und städtischen Grundstücken oder an ihnen zustehenden dinglichen Rechten ergeben, deren Eigentum entspricht, […]
