E-Book zur detaillierten Beschreibung des Bauprozesses und des Bausystems in Spanien. Rechtliche und steuerliche Aspekte

Dieser Leitfaden wurde von zugelassenen TLA-Anwälten und Experten für Immobilien- und Baurecht verfasst, durch eine sehr detaillierte steuerliche Beratung ergänzt und stützt sich auf über 20 Jahre Erfahrung im spanischen Rechts- und Steuersektor.

Was ist zu tun, um ein Grundstück zum Bau meines Hauses zu kaufen?, Wer ist der Bauträger?, Welche Bauverantwortlichkeiten haben der Bauunternehmer, der Architekt usw.?, Welche steuerlichen Überlegungen gibt es beim Bauprozess?.

Andere E-Books und Online-Leitfäden bieten möglicherweise nicht so detaillierte Inhalte wie dieses Handbuch, daher sind wir davon überzeugt, dass dies Ihr ultimativer Leitfaden sein wird.

INHALTSVERZEICHNIS

1.- EINLEITUNG

2.- ART UND KLASSIFIZIERUNG VON LAND IN SPANIEN

• „Suelo Urbano“ – Bauland / Baureifes Land
• „Suelo Urbanizable“ – Bauland in Erschließung
• „Suelo No Urbanizable“ – Nicht baureifes Land – Geschützt – Rustikales Land

3.- BAUEN AUF BAULAND – SCHRITTE ZUM BAU EINES HAUSES AUF BAULAND IN SPANIEN

SCHRITT 1: FESTSTELLEN, OB IHR PROJEKT REALISIERT WERDEN KANN

• ERSCHLIESSUNGSKOSTEN
• STUDIE DER UMGEBENDEN GEBIETE

SCHRITT 2: BAUPROZESS

• DER ARCHITEKT
• ZEHNJÄHRIGE VERSICHERUNG („Seguro Decenal“):
• DER BAUUNTERNEHMER
• WENN SIE IHREN BAU FINANZIEREN MÜSSEN – SITUATION FÜR HYPOTHEKENZWECKE – SELBSTBAUER-HYPOTHEKE

SCHRITT 3: DAS HAUS IST FERTIGGEBAUT: DOKUMENTE

• Bauabnahmezertifikat oder Endbescheinigung (Licencia o Certificado Final de Obra)
• Erklärung des Neubaus (Declaración de Obra Nueva – DON)
• Ausgaben und Steuern
• Kataster (Catastro)

4.- BAUEN AUF RUSTIKALEM LAND – SCHRITTE ZUM BAU EINES HAUSES AUF RUSTIKALEM LAND IN SPANIEN

SCHRITT 1: FESTSTELLEN, OB IHR PROJEKT REALISIERT WERDEN KANN

• ERSCHLIESSUNGSKOSTEN
• STUDIE DER UMGEBENDEN GEBIETE

SCHRITT 2: BAUPROZESS

5.- BAU- UND RECHTLICHE BEGRIFFE

• Brauche ich eine Baugenehmigung, um mein Haus zu renovieren?
• Es gibt keinen Eigentumstitel oder keine Urkunde für das Land, oder die Ausdehnung oder die Grenzen des Landes sind nicht korrekt.
• Das Land ist ordnungsgemäß registriert, aber das bestehende Haus taucht nicht in den Urkunden auf
• Was bedeutet „FUERA DE ORDENACIÓN“ – BESTANDSGESCHÜTZT / AUSSERHALB DER BAURECHTLICHEN NORM?
• Was sind SEMIVERDICHTETE ODER TEILKONSOLIDIERTE URBANISATIONEN?

Wir sind absolut sicher, dass Sie hier die notwendigen Informationen finden werden, die Ihnen in Bezug auf das steuerliche System in Spanien helfen.