E-book met details over het bouwproces en het bouwsysteem in Spanje. Juridische en fiscale aspecten

Deze gids is geschreven door geregistreerde TLA-advocaten en experts op het gebied van zowel vastgoed- als bouwrecht, aangevuld met zeer gedetailleerd fiscaal advies en met meer dan 20 jaar ervaring in de Spaanse juridische en fiscale sector.

Wat te doen om een ​​perceel te kopen om mijn huis te bouwen?, wie is de projectontwikkelaar?, wat zijn de bouwverantwoordelijkheden van de aannemer, de architect, etc.?, fiscale overwegingen rondom het bouwproces?.

Andere e-books en online gidsen bieden mogelijk niet zulke gedetailleerde inhoud als dit handboek, dus we zijn ervan overtuigd dat dit uw ultieme gids zal zijn.

INHOUDSOPGAVE

1.- INLEIDING

2.- TYPE EN CLASSIFICATIE VAN GROND IN SPANJE

• “Suelo Urbano” – Stedelijke grond
• “Suelo Urbanizable” – Ontwikkelbare grond voor urbanisaties
• “Suelo No Urbanizable” – Niet-ontwikkelbare grond – Beschermd – Rustieke grond

3.- BOUWEN OP STEDELIJKE GROND – TE VOLGEN STAPPEN OM EEN HUIS TE BOUWEN OP STEDELIJKE GROND IN SPANJE

STAP 1: WETEN OF UW PROJECT KAN WORDEN ONTWIKKELD

• URBANISATIEKOSTEN
• STUDIE VAN DE OMLIGGENDE GEBIEDEN

STAP 2: BOUWPROCES

• DE ARCHITECT
• TIENJARIGE VERZEKERING („Seguro Decenal“):
• DE AANNEMER
• WANNEER U UW BOUW MOET FINANCIEREN – SITUATIE VOOR HYPOTHEEKDOELEINDEN – ZELFBOUWERSHYPOTHEEK

STAP 3: HET HUIS IS GEBOUWD: DOCUMENTEN

• Eindwerkvergunning of -certificaat (Licencia o Certificado Final de Obra)
• Nieuwbouwverklaring (Declaración de Obra Nueva – DON)
• Kosten en Belastingen
• Kadaster (Catastro)

4.- BOUWEN OP RUSTIEKE GROND – TE VOLGEN STAPPEN OM EEN HUIS TE BOUWEN OP RUSTIEKE GROND IN SPANJE

STAP 1: WETEN OF UW PROJECT KAN WORDEN ONTWIKKELD

• URBANISATIEKOSTEN
• STUDIE VAN DE OMLIGGENDE GEBIEDEN

STAP 2: BOUWPROCES

5.- BOUW- EN JURIDISCHE CONCEPTEN

• Heb ik een bouwvergunning nodig om mijn huis te verbouwen?
• Er is geen eigendomsbewijs of escritura voor de grond, of de uitbreiding of grenzen van de grond zijn niet correct.
• De grond is naar behoren geregistreerd, maar het bestaande huis verschijnt niet in de aktes
• Wat is „FUERA DE ORDENACIÓN” – BUITEN DE REGELING / BESTANDSGESCHÜTZT?
• Wat zijn SEMI-GECONSOLIDEERDE URBANISATIES?

We zijn er volledig van overtuigd dat u de nodige informatie zult vinden om u te helpen met betrekking tot het Spaanse fiscale systeem in Spanje.