Als onderdeel van ons streven om uw ervaring in Spanje zo soepel en efficiënt mogelijk te maken, introduceren we met trots onze digitale certificaatservice.
Spanje heeft zijn digitale transformatie nu voltooid. Voor niet-ingezetenen, vastgoedeigenaren, investeerders en erfgenamen is het digitale certificaat (Certificado Digital) het belangrijkste instrument geworden om met de Spaanse overheid te communiceren — en wij verzorgen het hele proces voor u.
Een digitaal certificaat is uw officiële digitale identiteitsbewijs in Spanje.
Het is een beveiligd elektronisch bestand dat uw identiteit online bevestigt en dezelfde juridische geldigheid heeft als een handgeschreven handtekening, waardoor u vanaf elke plek ter wereld zaken kunt doen met de Spaanse autoriteiten, zonder papierwerk of fysieke afspraken.
Met een digitaal certificaat kunt u:
Voor niet-ingezetenen is deze tool niet langer optioneel, maar essentieel.
Tot voor kort verliepen onze diensten voor het verkrijgen van het digitale certificaat via een verplichte persoonlijke afspraak bij een Spaans openbaar kantoor, wat tijdrovend en vaak onpraktisch was voor internationale klanten.
Vanaf 2026 is onze dienstverlening verbeterd.
Door gebruik te maken van de volmacht (POA) die u ons verleent, kunnen we nu:
Als u al een POA met ons hebt ondertekend of via ons kantoor een Spaanse bankrekening hebt geopend, beschikken wij doorgaans al over de wettelijke basis om verder te gaan.
Deze dienst wordt ten zeerste aanbevolen — en is in de praktijk essentieel — voor:
Kopers
Om officiële mededelingen te ontvangen, onroerendgoedbelasting (IBI) te beheren en Catastro-gegevens bij te werken.
Verhuurders
Om inkomstenbelasting op huurinkomsten aan te geven en huurgerelateerde aangiften efficiënt te beheren.
Erfgenamen
Om erfrechtprocedures af te ronden en als nieuwe eigenaren aan hun belastingverplichtingen te voldoen.
Verkopers
Om terugbetalingen van vermogenswinstbelasting en administratieve zaken na de verkoop af te handelen.
Een POA is verplicht.
U geeft ons formeel opdracht door:
Zodra dit is gebeurd, starten we onmiddellijk met het proces.
Wij zorgen voor:
Het digitale certificaat moet worden uitgegeven aan een e-mailadres op naam van de klant. U kunt kiezen uit een van de volgende opties:
U machtigt ons om:
Zodra dit is voltooid, ontvangt u:
Dit is de meest populaire optie, vooral voor klanten die de voorkeur geven aan een volledig beheerde oplossing.
Als u het certificaat liever rechtstreeks in uw eigen e-mail ontvangt, is dat mogelijk. Houd in dat geval rekening met het volgende:
Als u deze stappen niet volgt, moet u het proces mogelijk opnieuw starten.
Dienst voor het verkrijgen van digitale certificaten:
€ 240 + btw
U kiest hoe het wordt beheerd:
Wij sturen het certificaat naar u voor uw exclusieve persoonlijke gebruik.
U machtigt ons om het certificaat namens u veilig op te slaan en te beheren, zodat wij onmiddellijk kunnen handelen wanneer een officiële kennisgeving of juridische actie vereist is.
In een steeds digitaler wordende wereld mogen fysieke grenzen uw wettelijke of fiscale verplichtingen in Spanje niet vertragen.
Wij zorgen voor de bureaucratie, de technologie en de naleving, zodat u zich met een gerust hart kunt concentreren op het genieten van uw investering in Spanje.