Dans le cadre de notre engagement à rendre votre expérience en Espagne aussi fluide et efficace que possible, nous sommes heureux de vous présenter notre service d’obtention de certificats numériques.
L’Espagne a désormais achevé sa transformation numérique. Pour les non-résidents, les propriétaires immobiliers, les investisseurs et les héritiers, le certificat numérique (Certificado Digital) est devenu l’outil le plus important pour interagir avec l’administration espagnole — et nous nous occupons de l’ensemble du processus pour vous.
Un certificat numérique est votre pièce d’identité numérique officielle en Espagne.
Il s’agit d’un fichier électronique sécurisé qui confirme votre identité en ligne et qui a la même validité juridique qu’une signature manuscrite, vous permettant de traiter avec les autorités espagnoles depuis n’importe où dans le monde, sans paperasse ni rendez-vous physiques.
Avec un certificat numérique, vous pouvez :
Pour les non-résidents, cet outil n’est plus facultatif, il est indispensable.
Jusqu’à récemment, nos services passaient par un rendez-vous obligatoire en personne dans un bureau public espagnol pour obtenir le certificat numérique, ce qui prenait beaucoup de temps et était souvent peu pratique pour les clients internationaux.
À partir de 2026, notre service s’est amélioré.
Grâce à la procuration (POA) que vous nous accordez, nous pouvons désormais :
Si vous avez déjà signé une POA avec nous ou ouvert un compte bancaire espagnol par l’intermédiaire de notre bureau, nous disposons généralement déjà de la base juridique nécessaire pour procéder.
Ce service est fortement recommandé — et en pratique indispensable — pour :
Les acheteurs
Pour recevoir les communications officielles, gérer les taxes foncières (IBI) et mettre à jour les registres cadastraux.
Les propriétaires
Pour déclarer les impôts sur les revenus locatifs et gérer efficacement les déclarations liées aux baux.
Héritiers
Pour accomplir les formalités successorales et se conformer aux obligations fiscales en tant que nouveaux propriétaires.
Vendeurs
Pour traiter les remboursements d’impôt sur les plus-values et les questions administratives après la vente.
Une POA est obligatoire.
Vous nous donnez officiellement votre accord en :
Une fois cela fait, nous démarrons immédiatement le processus.
Nous nous occupons :
Le certificat numérique doit être délivré à une adresse e-mail au nom du client. Vous pouvez choisir l’une des options suivantes :
Vous nous autorisez à :
Une fois cette procédure terminée, vous recevrez :
Il s’agit de l’option la plus populaire, en particulier pour les clients qui préfèrent une solution entièrement gérée.
Si vous préférez recevoir le certificat directement dans votre propre boîte mail, vous pouvez le faire. Dans ce cas, veuillez noter attentivement les points suivants :
Si vous ne suivez pas ces étapes, vous devrez peut-être recommencer le processus.
Service d’obtention de certificats numériques :
240 € + TVA
Vous choisissez comment il est géré :
Nous vous envoyons le certificat pour votre usage personnel exclusif.
Vous nous autorisez à stocker et à gérer le certificat en toute sécurité en votre nom, ce qui nous permet d’agir immédiatement chaque fois qu’une notification officielle ou une action en justice est nécessaire.
Dans un monde de plus en plus numérique, les frontières physiques ne devraient pas ralentir vos obligations légales ou fiscales en Espagne.
Nous nous occupons de la bureaucratie, de la technologie et de la conformité, afin que vous puissiez vous concentrer sur votre investissement en Espagne en toute tranquillité d’esprit.